Замовник проекту: ТОВ “Білдінг Кепітал”.

Генеральний проектувальник: ТОВ “АІК “Креатив”.

Головний архітектор проекту — Іванов-Костецький Сергій Олексійович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000765 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду (свідоцтво №1236 від 27.10.2017р.).

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області”, затверджені наказом №1 від 13.01.2022р. виконавчим комітетом Самбірської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0121-6739-0986-3902;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речо-вого права — право оренди земельної ділянки площею 2,1225га; номер запису про інше речове право: 46008784; кадастровий номер 4610900000:02:058:0002;

- договір оренди від 23.11.2021р. земельної ділянки площею 21225кв.м., кадастровий номер 4610900000:02:058:0002, укладений між Самбірською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю “Білдінг Кепітал” та затверджений рішенням міської ради №55 від 17.08.2021р.;

- технічні умови №790-ТУп-382-0422 від 14.04.2022р. приєднання до газорозподільної систе-ми, видані АТ “Львівгаз”;

- технічні умови №150-0527/ВС від 10.06.2022р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”.

- технічні умови №10 від 14.04.2022р. на водопостачання та водовідведення, видані Самбірським ВУВКГ.

Склад проекту:

- Том 1. Пояснювальна записка.

- Том 2. Генеральний план.

- Том 3. Архітектурні рішення.

- Том 4. Конструкції будівельні.

- Том 5. Книга 1. Водопровід та каналізація.

- Том 5. Книга 2. Зовнішні мережі водопровід та каналізація.

- Том 6. Опалення та вентиляція.

- Газифікація об'єкту “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області” (ІІ-га черга будівництва), Проект 19-742-2022 розроблений ПКВ АТ “Львівгаз”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №018329 від 23.12.2021р.

- Том 7. Книга 1. Електротехнічні рішення.

- Проект ПЕ-НС0048.2022. «Зовнішнє електропостачання житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкції існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивнорозважальний центр, ТзОВ «Білддінг кепітал» за адресою: Львівська обл., Самбірська ОТН, м. Самбір вул. Децика 16». Розробник ТзОВ “ПроектЕнерго Груп”, ГІП Гоба Р.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №015414 від 27.04.2019р.

- Том 8. Книга 1. Система блискавкозахисту. Книга 2. Система контролю загазованості. Книга 3. Система пожежної сигналізації. Книга 4. Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

- Том 9. Проект організації будівництва.

- Том 10. Книги 1, 2, 3. Енергоефективність. Секції 2.1; 2.2; 2.3.

- Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

- Том 12. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

- Том 13. Паспорт опорядження фасадів.

- Том 14. Інклюзивність.

- Том 15. Безпека експлуатації.

- Інженерно-геологічні вишукування під будівництво у м.Самбір Львівської області. Викона-вець розділу ФОП Ковальчук А.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №012139 від 06.07.2016р.

Проектні рішення

Ділянка проектування житлового комплексу, розташована в кварталі житлової і громадської забудови по вул. Децика у місті Самбір Львівської області.

Площа відведеної ділянки, на якій передбачено розміщення комплексу будівель та споруд становить 2,1225га. Кадастровий номер: 4610900000:02:058:0002. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Територія межує з територіями виробничого кварталу, що включає об'єкти комунального призначення, територіями кварталів індивідуальної та багатоквартирної забудови, а також з територіями об’єктів громадської забудови.

Благоустрій території передбачає облаштування асфальтобетонного покриття проїзду та тимчасової парковки, облаштування плиточного покриття тротуарів та мощення, облаштування газону з багаторічних трав, посадку дерев, чагарників та квітів.

Парковочні місця для відвідувачів та мешканці будівлі та споруд передбачені на прилеглих територіях в межах земельної ділянки та проектованому паркінгу.

Згідно розрахунку, для забезпечення машино-місцями постійного та тимчасового зберігання автомобілів житлового будинку №2 потрібно 52м/м, в т.ч. 6 м/м для МГН.

Покриття проїзду – асфальтобетонне, покриття тротуарів та мощення – з дрібнорозмірної бетонної плитки.

Проектований будинок №2 - двосекційний, чотири- шести- восьмиповерховий; U-подібної форми в плані житловий будинок з з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверcі будинку та приміщеннями для потреб мешкаців в цокольному поверсі, загальними розмірами між осями “А-И”-”1-20”- 59,7м (50,30м) х 26,8м.

Секція 2.1 — чотири-шестиповерхова, розміщена між осями “А-И”-”1-10”, Г-подібної форми в плані. Між осями “А-Е”-”9-10”, через деформаційний шов в осях “8-9”, знаходиться чотириповерхова частина секції.

Секції 2.2 — чотири-восьмиповерхова, розміщена між осями “А-И”-”10-20”, Г-подібної форми в плані. По осі “10” примикає до секції 2.1. Між осями “А-Е”-”10-12”, через деформаційний шов в осях “12-13”, знаходиться чотириповерхова частина секції.

Сумарна кількість квартир — 89 шт.

В підвальному поверсі секцій розташовані приміщення для потреб мешканців, електрощитова, технічні приміщення, коридори, водомірний вузли.

В рівні першого поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта. Житло запроектовано секційного типу.

На І-му - VI-му поверхах секцій - розташовані житлові квартири та комерційні приміщення.

Висота: підвального поверху - 3,0м; висота приміщень 1-го - 6-го поверхів 2,70м.

Конструктивна схема — стінова, несучі повздовжні та поперечні стіни.

Основою для фундаментів прийнято грунт: ІГЕ-3 - суглинок тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, з жовтими плямами озалізнення, сірий, жовто-сірий з наступними значеннями фізико-механічних характеристик: Е=12,0 МПа; φ =29°; С =10 кПа; γ =19,4 кН/м³.

Фундаменти:

Секція 1 — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 і 14 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє армування Ø14, 20 А500С та нижнє Ø14, 16, 20 А500С кроком 200мм; підтримуючі каркаси з арматури Ø12, 10 А500С кроком 1200мм; бетон класу С20/25.

Секція 2 — монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 і 16 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє та нижнє Ø14, 16, 20 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

По верху фундаментних плит, на відм. -4,050, під конструкцію підлоги, передбачено засипку крупнозернистим піском, товщиною 450мм.

Стіни підвалу - з бетонних фундаментних блоків та повнотілої керамічної цегли М100 на розчині М100, у кожному ряді блоків в місцях кутів та перетинів стін передбачено арматурні сітки з арматури Ø8 А240С кроком 150мм з запуском їх на 700мм за грань стіни.

Горизонтальна гідроізоляція всіх стін – цементна, з цементного розчину з додаванням рідкого скла, вертикальна гідроізоляція – двократна обмазочна бітумна.

Стіни надземних поверхів — цегляні товщиною 380мм, 510мм, 640мм. Зовнішні стіни з утепленням мінватою, внутрішні стіни – суцільної кладки. Кладка всіх стін виконується з повнотілої керамічної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61-08. Стіни з каналами та вказані простінки армуються сітками з арматури Ø4 Вр1.

По верху бетонних блоків, на відм.-0,450 — передбачено монолітну обв'язку, влаштування монолітних залізобетонних поясів перетином 220х350мм, бетон класу С16/20.

Перекриття типового поверху - збірні залізобетонні круглопустотні плити та монолітні залізобетонні ділянки. В рівні перекриття передбачено монолітну залізобетонну об'язку.

Покриття — суміщене, плоске, неексплуатоване; збірні залізобетонні круглопустотні плити покриття, пароізоляція, утеплення із мінераловатних листів товщиною 220мм, гідроізоляційна плівка, ухолоутворюючий шар легкого бетону товщиною 250-50мм, геотекстиль та ПВХ мембрана.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Проектом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектом передбачені функціонально - планувальні елементи будівлі, доступні для маломобільних відвідувачів (МГН): вхідні групи, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, а також їх інформаційне та інженерне обладнання.

Всі основні входи та евакуаційні виходи виконані без необхідності влаштування ганків та пандусів.

В об’єкті передбачені санвузли для користування особам з інвалідністю, які обладнані нерухомими та відкидними поручнями, кнопкою екстреного виклику, а також заходи для людей з обмеженням по зору.

Проектні рішення, пристрої і заходи, призначені для МГН не знижують ефективності експлуатації будівлі, а також зручності одержання послуг іншими категоріями відвідувачів.

Водопостачання і каналізація

Джерелом живлення для системи водопостачання будівлі ІІ-ої черги є система водопостачання передбачена проектом І-ої черги будівництва, згідно технічних умов ТУ №10 від 14.04.2022р. виданих Самбірським ВУВКГ, місцем підключення є міська водопровідна мережа Д250мм по вул. С. Бандери.

Проектом І-ої черги передбачено прокладання водопроводу діаметром Д63-160мм.

Система господарсько-питного водопостачання виконується із поліетиленових труб за ДСТУ Б В.2.7-151:2008 ПЕ80 SDR13.6 S6.3 діаметром 63мм.

Запірна арматура встановлюється в колодязях із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Подача води передбачена одним вводом господарсько-питного водопроводу Ø63мм у приміщення водомірного вузла.

Для обліку витрати хлодної води житлового будинку проектом передбачено встановлення, на вводі, загальнобудинкового водомірного вузла із обвідною лінією та лічильником холодної води Sensus 420PC Q3 6,3 DN25.

Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинку, у приміщеннях водмірного вузла передбачено встановлення насосної установки підвищеного тиску COR-2 Helix V 604/K/CC-01 з двома горизонтальними насосами (1 робочий насос, 1 резервний). Насосна установка системи господарсько-питного водопостачання працює в автоматичному режимі від тиску в системі.

На напірних трубопроводах системи, в приміщенні насосної станції, для рівномірної роботи насосів, передбачено встановлення мембранного баку ємкістю 100л.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води SENSUS QN1,5 DN 15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.

Для обліку води комерційних приміщень та поливу проектом передбачено встановлення водомірних вузлів з лічильниками холодної води SENSUS QN1,5 DN 15.

Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир, а санвузлів приміщень громадського призначення від електронагрівачів.

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання монтуються із поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-93-2000 Ø25-63мм та труб сталевих водогазопровідних Ø33,5х3,2мм - Ø60,5х3,5мм.

Водовідведення передбачено, згідно технічних умов №10 від 14.04.2022р., з підключенням до міської каналізаційної мережі Д1000мм по вул. В.Великого.

Проектом І-ої черги передбачено прокладання загальносплавного водовідвідного колектору діаметром Д-300-600мм із врахуванням забезпечення відведення стічних вод для всіх черг будівництва.

Проектом передбачено системи збору забрудненого поверхневого стоку з проїздів і паркувальних місць, а також їх очищення на локальних сепараторах нафтопродуктів з подальшим підключенням до колектора проектованої загальносплавної каналізації, передбаченого І-ою чергою.

Мережі побутової та дощової каналізації виконуються із двохстінних гофрованих труб за ДСТУ Б В.2.5-32:07 діаметром 160-300мм.

Труби вкладаються на піщану підготовку та з піщаною обсипкою товщиною 100мм.

Передбачається встановлення оглядових колодязів за ТП 902-09-22.84 із збірних залізобетонних елементів ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Система внутрішніх водостоків передбачається з пластмасових труб ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 діаметром 50-110мм та чавунних труб ДСТУ Б.В.2.5-25:2005 діаметром 100–150мм.

Водоприймальні воронки передбачено з електрообігрівом.

Електротехнічні рішення

Електропостачання житлового комплексу здійснюється від різних СШ-0,4 кВ ТП-340Н-27 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність об’єкту – 127,3 кВт. ТП-340Н-27 з чотирма силовими трансформаторами ТМГ-1600/10 потужністю 1600 кВА кожен взамін існуючих ТП-340-27 та ТП-341-27 (ТзОВ «Білддінг кепітал») запроектована у І-ій черзі будівництва.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення щитів обліку ЩОК з комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережі аварійного освітлення виконуються самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩАО. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованим джерелом живлення.

Керування аварійним освітленням передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальні для кожної квартири та громадських приміщень настінні двоконтурні газові котли типу Proterm потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – вода по температурному графіку 75-55⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади типу Kermi — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Опалення комерційних приміщень передбачається від електричного котла потужністю 6 кВт та електроконвекторів.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Вентиляція комерційних приміщень - припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням внутрішнього виконання з рекуператором, з секцією електричного нагріву повітря.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ø 159 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,16 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 990 м³/год (в т.ч. резерв – 856 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення крану кульового фланцевого повнопрохідного 11с336n DN150 PN16 з редуктором.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП-10/16-2Л-150×200-3/0,05 з регуляторами тиску MBN DN65×100 PN16 (Р_вх=0,16 МПа, Р_вих = 250 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Проектом № 19-414-2022-ГПЗ передбачена підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП - газопровід середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм довжиною 98 м; після ШГРП – газопровід низького тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 250×14,2 мм довжиною 14 м.

Проектом № 19-742-2022-ГПЗ (ІІ черга будівництва) запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів із труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 250×14,2 мм довжиною 35 м та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм довжиною 5,5 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.                

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій DN80 на фасаді будинку.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 134 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м².

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В підвалах житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

У розділі проекту організації будівництва комплексу 2-га черга (шифр 232-2/2021-ПОБ; по генплану поз.2(секції 2.1, 2.2, 2.3); інженер проектувальник інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділ проекту “Безпека експлуатації” даного об'єкту (шифр 231/2021-БЕ) передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН, розділ проекту - шифр 231/2021- ІНК) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Загальна площа об'єкта – 7225 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 29863 м.куб. В секціях площа поверхів на відм. -3,000 не перевищує 500 м.кв. Площа квартир на поверхах не перевищує 500 м.кв.

В багатоквартирному житловому комплексі (2 черга будівництва) запроектовано житловий будинок, що складається з двох секцій: секція 1 – 4-6 поверхів, секція 2 – 4-8 поверхів.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ ”АІК ”КРЕАТИВ” від 07.10.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримаується протипожежна відстань від проектованої будівлі до існуючих будівель та споруд. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих секцій будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків становить 5 м -7 м.

Враховуючи будівельний об’єм житлового будинку (29863 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, мпроектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В. 1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  (цивільної оборони). На виконання вимог Зміни №1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки» у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування в поверсі на відм. -3,000 секцій 1, 2 споруди подвійного призначення з  захисними властивостями ПРУ згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" зі змінами,  ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Наскрізний проїзд між будинками 1-ої черги та 2-ої черги будівництва, в осях А, 6-1 за ГП, запроектовано завширшки (у світлі) не менше – 3,5 м, заввишки не менше - 4,25 м.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Проведено розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В секції 1 з поверху на відм. -3,000 передбачено влаштування двох евакуаційних виходів через сходи безпосередньо назовні в осях А, 7-8 та в осях Е-И, 7. В секції 2 з поверху на відм. -3,000 передбачено влаштування двох евакуаційних виходів через сходи безпосередньо назовні в осях А, 13-14 та в осях Е-И, 14. З поверхів секцій житлового комплексу запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію. На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку. На кресленнях відображено розміри сходових маршів та площадок сходових кліток секцій: ширина - не менше 1,35 м. Розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із сходових кліток у коридор на кожному поверсі передбачені шириною не менше 1,35 м та висотою 2 м. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на поверхах, запроектовані площею 1,2 м.кв. та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Коридори в житловому будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Проектом не передбачено опускання ліфтів в поверх на відм. -3,000 в секціях 1, 2. Виходи з поверхів на відм. -3,000 не сполучаються із сходовими клітками житлових частин секцій будинку, а передбачені безпосередньо назовні. В поверсі на відм. -3,000 в кожній секції передбачено влаштування по п’ять вікон з розмірами не менше ніж 0,9 м х 1,2 м, з них по два вікна в кожній секції – з приямками, що пристосовані для виходу по металевих скобах. Передбачено відокремлення приміщення електрощитової, водомірного вузла протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу RЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено відокремлення технічного приміщення в офісі (01.1) протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриття 3-го типу RЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В секціях двері виходів із сходових кліток на покрівлю передбачені протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розроблено проект обладнання приміщень для потреб мешканців, приміщень громадського призначення на першому поверсі системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 3-го типу.

Передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект обладнання будівель блискавкозахистом.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Самбір.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Самбір - 19°С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3652 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 5665,03 м²    Опалювальний об’єм становить 16728,07 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,20м.

Утеплення суміщеного покриття - плити мінераловатні товщиною 0,30 м.

Утеплення перекриття між неопалювальним підвалом та житловими приміщеннями – екструдований пінополістирол товщиною 0,20 м.

Світлопрозорі конструкції - віконні та балконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Джерело теплопостачання житлових квартир – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання.

Системи водяного опалення – поквартирні, двотрубні, тупікові. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб та прокладатимуться в теплоізоляції. Опалення приміщень здійснюватиметься за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Радіатори передбачені біля зовнішніх стін під вікнами з влаштуванням відбиваючої плівки.

У приміщенні водомірного вузла та у приміщенні електрощитової опалення передбачено електроконвекторами.

Опалення комерційних приміщень передбачатиметься від електричних настінних котлів. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві конвектори. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним повітрообміном. В кухнях приплив повітря передбачено через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали.

В приміщеннях комерційного призначення запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним повітрообміном за допомого припливно-витяжних установок. Установки передбачено з рекуператором та електричним нагрівачем повітря.

Електроосвітлення запроектовано енергозберігаючими світильниками.

Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення, регулювання зовнішнього освітлення – від сутінкового фотореле, аварійне - автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-запроектовано теплоізоляцію зовнішніх огороджуючих конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, кондиціонування, гарячого водопостачання, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами сертифікації визначено клас енергоефективності - «С».

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 2,1225га, розташована на вул.Децика,16 у м.Самбір Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610900000:02:058:0002 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово – розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 2,1225га; номер запису про інше речове право: 46008784 від 22.12.2021).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ№10 від 14.04.2022р, виданих Самбірським ВУВКГ. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 40,72м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ№10 від 14.04.2022р, виданих Самбірським ВУВКГ.

Утворені госппобутові стоки в кількості 40,72м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Відведення дощових та талих вод з дахів здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міську загальносплавну каналізацію. Відведення дощових та талих вод з проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах. Сепаратор очищує дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm Jaguar JTV продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 24,62м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,199г/сек, 1,1296т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,44ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання. Охоронна зона Пам’ятки природи – Самбірський парк (Охоронне зобов’язання №40/13) не порушується.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 79,07т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,016т/р та осаджений пісок – 0,009т/р.

На території проектованого житлового комплексу організовуватиметься сміттєнакопичувальний майданчик підземного типу.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, полімерна тара – 0,5т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,7т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Проект “Нове будівництво житлового комплексу з спорудами для інженерного забезпечення та реконструкція існуючих нежитлових будівель під торгово-офісний і спортивно-розважальний центри на вул. Децика, 16 у м.Самбір Львівської області” (ІІ-га черга будівництва)” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.