Робочий проєкт відкориговано ФОП Дуб О.Д., (Івано-Франківська область, м. Болехів, вул. Міцкевича, 45,  головний архітектор проекту – Романів М.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА №003366, виданий 26.08.2016) на підставі:

- завдання на коригування, затвердженого замовником і погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0980-9452-4517-7821, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Моршинської міської ради від 15.06.2022 № 4;

          - технічних умов на підключення до інженерних мереж:

           -  водопостачання і водовідведення - ПЖКГ Моршинської міської ради від 17.02.2014 № 147;

           - електропостачання – ПАТ “Львівобленерго” від 30.12.2014 № 131-4332/2.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.11.2016 № 72901969;

- права власності на земельну ділянку від 17.02.2022 № 300115475;

- кадастровий план земельної ділянки № 4610700000:01:006:0058 площею 1,2617 га;

          - лист Моршинського міського сектора ГУ ДСУ з надзвичайних ситуацій у Львівській області;

           - технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФО-П С.Добринецький;

          - інженерно-технічний звіт обстеження будівлі, виконаний ФОП Корнієнко С.Є. 

         За результатами розгляду робочого проекту "Будівництво курортного готелю на вул. Вокзальній в м. Моршин Львівської області" було надано експертний звіт Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 27.06.2014 № 14-1270-14. Робочий проект був затверджений замовником і подано декларацію про початок виконання будівельних робіт.

      Об’єкт проєктування на даний час є незавершеним будівництвом (зареєстровано ДАБК у Львівській області від 30.07.2014 № ЛВ083142150091).

Коригування робочого проєкту проведено згідно з новими містобудівними умовами та обмеженнями для проєктування об’єкта будівництва та передбачає збільшення поверховості готелю, збільшення кількості номерів, перепланування в 3-х поверховій частині, а також влаштування переходу між курортним готелем та оздоровчо-спортивним корпусом. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник — СС2.          

                                                   Проектні рішення

         Земельна ділянка

      Ділянка будівництва  курортного готелю розташована  на вул. Вокзальній, 8 в північно-східній частині м. Моршин Львівської області.  На сьогоднішній день  на даній ділянці  будівля готелю знаходиться в стані незавершеного будівництва. Земельна ділянка вільна від зелених насаджень. В межах ділянки підземні комунікації відсутні.

      В’їзд на ділянку здійснюється з вул. Вокзальної.  Ділянка  розташована в сформованій забудові та  обмежена: з півночі – проїзд та землі резервного фонду міської ради; з півдня – проїзд та землі резервного фонду міської ради; з заходу – вул. Вокзальна; зі сходу – проїзд та землі резервного фонду міської ради.          

       Генеральний план

         Головний вхід орієнтований на північ, де зосереджені основні зовнішні зв’язки: існуючий під’їзд з вул. Вокзальної, зв’язок з пішохідною вулицею центральної частини Моршина, прохід до оздоровчо-спортивного комплексу та стадіону. Додатковий під’їзд організований з вул. Вокзальної згідно з детальним планом території. Генпланом передбачено влаштування нормативної кількості місць автостоянки на головному під’їзді до готелю.

         Поряд із службовим входом в готельну частину на нормативній відстані від глухого торця будівлі готелю запроєктовано контейнерний майданчик сміттєзбірника та ДЕС в шумозахисному виконанні для аварійного енергозабезпечення. Відпочинковий майданчик з максимальним озелененням і малими архітектурними формами запроєктовано в південно-східній частині ділянки.

          Архітектурно-планувальні рішення

          Робочим проєктом передбачається будівництво курортного готелю. Будівля курортного готелю складається з двох корпусів: до семиповерхового з цокольним поверхом житлово-лікувального корпусу передбачено прибудувати 3-поверхову частину громадського призначення.

7-поверховий корпус запроєктований з наступним набором приміщень:

-         цокольний поверх – спортивні кімнати з роздягальнею, душовими і туалетами, приміщення для персоналу готелю, приміщення чистої та брудної білизни, технічні та обслуговуючі приміщення, приміщення кухні з коморами та холодильними камерами, венткамера, електрощитова;

-         перший поверх - вестибюль–хол з рецепцією, роздягальною та санвузлами, побутові приміщення та приміщення прибирального інвентаря; адміністративні приміщення, оздоровчі кабінети та кабінети лікарів;

-         другий поверх: хол, роздягальня та санвузлами, побутові приміщення та приміщення прибирального інвентаря, бювет з технічним приміщенням, зала ресторану, приміщення кухні з гарячим та іншими необхідними цехами, мийною посуду; адміністративні приміщення, оздоровчі кабінети та кабінети лікарів.

-         третій поверх – одно- та двокімнатні номери, обслуговуючі приміщення; венткамера, тепловий пункт, форкамера, адміністративні приміщення.

-         четвертий, п’ятий та шостий поверхи – одно- та двокімнатні номери, обслуговуючі приміщення;

-         сьомий поверх - адміністративні приміщення, кафе-бар та обслуговуючі приміщення.

         Зв’язок між поверхами передбачено за допомогою сходових кліток та ліфтів.

       На рівні 2-го поверху запроєктовано перехід між проєктованим курортним готелем та оздоровчо-спортивним корпусом.

        Проєктні рішення генплану та приміщень виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Робочим проєктом передбачено безперешкодне пересування МГН по території проектованого готелю та доступ до проєктованої будівлі, а також до його приміщень. Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 900 мм, всі дверні заповнення влаштовуються без порогів. Для зв’язку між поверхами передбачено сходові клітки, ліфти. Вхід в будівлю продубльовано пандусом.    

           Внутрішнє оздоблення приміщень прийняте у відповідності до функціональних вимог. Стіни та підлоги в приміщеннях з підвищеними санітарно-гігієнічними вимогами (кухня, пральня, санвузли) обличковуються керамічною плиткою. Приміщення медичного призначення оздоблюються відповідно до вимог діючих санітарних вимог.

         Зовнішнє опорядження фасадів передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів.

 Конструктивні рішення

        Будівля готелю складається з 2 блоків, розділених антисейсмічним швом. 1-ий блок - 3-поверхова будівля без підвалу, 2-ий блок - 7-поверхова будівля з цокольним поверхом.

         Основними несучими елементами будівлі передбачено монолітний  залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними ядрами жорсткості. Колони - перерізом 400х400 мм, плити перекриття товщиною 200 мм. Стіни сходових кліток і ліфтових шахт – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм.

            Фундаменти під колони монолітні залізобетонні стовпчастого типу. Під фундаменти запроєктовано бетонну підготовку завтовшки 100 мм. Фундаменти під стіни - монолітні залізобетонні стрічкові.

      Колони – монолітні залізобетонні, стіни сходових кліток – монолітні залізобетонні, сходові площадки і марші - монолітні залізобетонні, перекриття - монолітні залізобетонні, стіни ліфтових шахт - монолітні залізобетонні, перегородки – цегляні та легкобетонні. Зовнішні ненесучі стіни (заповнення в залізобетонному каркасі) - газобетонні утеплені негорючими мінераловантними плитами та обличковані алюмінієвими композитними панелями. Дах — плоский з покриттям гідроізоляційною ПВХ мембраною по мінераловатному утеплювачу.       

       Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

  Водопостачання передбачено від міського водопроводу діаметром 150 мм. Від міського водопроводу воду трубопроводом РЕ100 SDR 17 Ø160х9,5 передбачено подати в кільцевий водопровід по території забудови. На вводі передбачено засувки.

    Для безперебійного водопостачання готельного комплексу запроєктовано насосну установку підвищення тиску з станцією управління.

  Для обліку води, яка використовується, передбачається влаштування окремих водомірних вузлів з лічильниками.

    Внутрішня мережа холодного водопостачання запроектована зі сталевих труб і обладнується запірною, регулювальною і водорозбірною арматурою.

  Гаряче водопостачання передбачено в ємнісних бойлерах по 1000,0 л кожен. Внутрішня мережа гарячого водопостачання передбачається з поліетиленових труб.

 Робочим проєктом передбачена система побутової  каналізації, яка забезпечує  відведення стоків від сантехнічного обладнання в зовнішню каналізаційну мережу згідно техумов.

 Внутрішня система побутової  каналізації передбачається з поліетиленових труб діаметром 100 і 50 мм.

 Відвід дощових вод з даху передбачається системою внутрішніх водостоків в мережу загальносплавної  каналізації.

 Зовнішня система побутової каналізації передбачається з   поліетиленових труб.

          Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання є тепловий пункт.

У тепловому пункті передбачено обладнання, арматура, прилади контролю, керування та автоматизації. Тепловий пункт розташований в окремому приміщенні проєктованого корпусу на відм.+7,80 м між осями «6-7» та «Б-Г». Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 80-60 °С.

         Система опалення та теплопостачання будівлі включає в себе:

-         систему теплопостачання вентиляційних установок;

-         систему теплопостачання бойлерів;

-         систему опалення готельних приміщень;

-         систему опалення лікувальних приміщень;

-         систему опалення громадських приміщень.

         Всі системи опалення та теплопостачання передбачено обладнати окремими насосними групами з приладами контролю.

            Контури опалення складаються з магістральних трубопроводів та відгалужень до груп приладів. Для забезпечення стійкості гідравлічної роботи системи на відгалуженнях до груп приладів в залежності від їх типу передбачається встановлення автоматичних регуляторів тиску або балансувальних клапанів.       

    Система опалення -  водяна, двотрубна, горизонтальна, тупикова, теплоносій вода 80-60 ^оС. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. За нагрівальними приладами  на зовнішніх стінах передбачено встановити тепловідбивну ізоляцію. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів  здійснюється автоматикою котла та термостатичними клапанами з термоголовками. В суміщених санвузлах запроектовані рушникосушки. Трубопроводи  - зі сталевих електрозварних і сталевих водогазопровідних труб, прокладаються  в просторі за підвісною стелею та теплоізолюються.

         Вентиляція - припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

         Для кожного готельного поверху передбачені окремі припливні вентиляційні установки підвісного типу. Усі припливно-витяжні  та припливні установки розміщені у відповідних технічних приміщеннях – венткамерах.

    Кондиціонування курортного готелю запроєктовано за допомогою мультизональних систем кондиціонування.

      Вентиляційні установки в теплий період року доохолоджують припливне повітря до кімнатної температури з допомогою окремих зовнішніх компресорно-конденсаторних блоків. Холодоносієм систем кондиціонування є фреон.

Електропостачання

          Електропостачання проєктованого курортного готелю передбачається згідно з техумовами.

Проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 3х380/220В.

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою,     передбачає електропостачання   двома   кабельними  вводами.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з  LED лампами.

 Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється  автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає  можливість включення або відключення в будь – який час доби.

 Групові мережі електроосвітлення запроєктовані кабелями з мідними жилами,  прокладених приховано в полівінілхлоридних трубах з негорючого ПВХ-пластикату, в штрабах будівельних конструкцій, за підвісною стелею і в гіпсокартонних перегородках.

Магістральні  мережі   передбачено  проводом  марки  ВВГнгд  у   вініпластових   трубах, прокладених    приховано  в  штрабах  стін.     

Штепсельні розетки, що встановлені в номерах, мають захисне   пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій   вилці.

           Робочим проєктом передбачене влаштування зовнішнього  заземлювального пристрою з опором R ≤ 4 Ом. Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання підлягають заземленню шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника.

          Заходи щодо пожежної безпеки

        Проектом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м. з усіх сторін запроєктованої будівлі курортного готелю для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Запроєктовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод – як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості   із класом вогнестійкості будівельних конструкцій; несучі стіни та стіни сходових кліток –REI 120 М0; колони - R120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; внутрішні не несучі (перегородки) -  EI 15 М0. З кожного поверху запроєктованої будівлі готелю передбачено влаштування двох розосереджених евакуаційних виходів сходовими клітками СК1. Передбачено влаштування виходів із підвального поверху безпосередньо назовні та через влаштування протипожежного тамбур-шлюзу 1-го типу з підпором повітря підчас пожежі. Ширина сходових маршів сходових кліток передбачена не менше 1,20 м.  Шляхи евакуації та пожежонебезпечні приміщення виділені протипожежними перегородками першого типу з класом вогнестійкості EІ45 М0. Вхідні двері до готельних номерів передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Протипожежні двері, двері сходових кліток, двері  виходів з коридору в вестибюль передбачені з ущільненням в притулах і обладнанням їх пристроями для їх автоматичного зачинення під час пожежі. На даху будівлі по периметру передбачено влаштування огорожі.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від водопровідної мережі та насосної, з влаштуванням на кожному поверсі пожежних кран-комплектів які встановлюються на відм. +1,35 м від рівня підлоги в спеціальних шафах в комплекті з двома вогнегасниками та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671-1:2017. Біля пожежних кран-комплектів передбачено розташування кнопок для дистанційного відкриття засувки з електроприводом на водомірному вузлі для запуску пожежного насоса. В коридорах на кожному поверсі передбачено влаштування системи примусового механічного димовидалення. Робочим проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення. Проектом передбачено, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

    В будівлі готелю  крім робочого освітлення передбачено аварійне та евакуаційне освітлення на сходових клітках, коридорах, електрощитовій. Мережі аварійного та евакуаційного освітлення виконуються кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Запроєктовано обладнання приміщень  системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, влаштування блискавкозахисту та вогнезахисту будівлі. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)».

         Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Кондиціонована (опалювана) площа – 6431,91 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 26 736,56 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішні стіни – мінераловатними плитами товщиною 150 мм,  суміщене перекриття – мінераловатними  плитами товщиною 250 мм та плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 220 мм.

 Вікна передбачено з металопластикових профілів, вітрини, вітражі, з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

 Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «С». У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності будинку – «С».

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

Тривалість завершення будівництва складає 18,0 місяців.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечується шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”.   

Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи  з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць  забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. 

    Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології. 

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення. 

  Робочий проєкт "Будівництво курортного готелю на вул. Вокзальна, 8 в м. Моршині Львівської області" (Коригування)   розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ