Експертний звіт №220111-01/А

щодо розгляду проектної документації

(позитивний)

за проектом ''Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями на території 5 мікрорайону IV житлового району по вул. Київській в м. Бровари Київської області'' (в частині коригування 3, 4 пускових комплексів).

Проект ''Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями на території 5 мікрорайону IV житлового району по вул. Київській в м. Бровари Київської області'' (в частині коригування 3, 4 пускових комплексів) розроблений ПрАТ ''Виробнича проектно-будівельна фірма ''АТЛАНТ''  (генеральний проектувальник) в 2018 році (коригування у 2022 році) на замовлення ТОВ ''Будівельна компанія ''Євромонтажбуд''. Договір №29/12 участі у будівництві житлового комплексу від 29.12.2017 року. Шифр проекту – 111.П.18. Адреса генпроектувальника: 02192, м. Київ, бул.Дарницький, 8-а.  

Головний архітектор проекту – Ткаченко Володимир Миколайович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 000861 від 29.11.2012р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

-         Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 29.12.2017р. №  48-14, видані Управлінням містобудування та архітектури Броварської міськради;

-         Завдання на проектування, затверджене та погоджене Замовником;

-         Завдання на коригування проекту, затверджене та погоджене Замовником;;

-         ТУ від 23.02.2018р. № 316/41/40/02-2018 на розробку схеми організації дорожнього руху, видані Управлінням патрульної поліції Київської області;

-         Висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування від 05.03.2018р. № 1-26.3-1027, виданий ДП ''Обслуговування повітряного руху України'';

-         Технічні умови на інженерне забезпечення:

·          ТУ на водопостачання та каналізацію від 12.01.2018р. № 3, видані Комунальним підприємством ''Броваритепловодоенергія'';

·          ТУ на теплопостачання від 25.01.2018р. № 01-18 пр, видані Комунальним підприємством ''Броваритепловодоенергія'';

·          ТУ на телефонізацію від 19.02.2018р. № 04-7/312, видані ПАТ ''Укртелеком'';

·          ТУ на радіофікацію від 21.02.2018р. № 567-ВИХ-KV-826032-2018, видані ПАТ ''Укртелеком'';

·          ТУ на телекомунікаційні мережі від 01.02.2018р. № 15/18-ТУ, видані ТОВ ''Ефірно-кабельне телебачення ''ЕКТА-Бровари'';

·          Ту на зовнішнє освітлення від 08.02.2018р. № 01-97, видані Комунальним підприємством ''Бровари-Благоустрій''.

Коригування проекту обумовлене зміною конструктивної монолітної схеми на каркасно-монолітну схему житлових будинків №3 та №4, зміною планувальних рішень. За проектом замінено поверх  технічного горища на суміщену  покрівлю над житловим 25 поверхом. Перший поверх за завданням Замовника запроектований повністю під офісні приміщення, в зв’язку з чим запроектовані додаткові ганки. Передбачено засклення лоджій квартир.

Коригування проектних рішень здійснено з урахуванням нових Державних будівельних норм та інших нормативних документів.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3 (значні наслідки). Ступінь вогнестійкості – І.

Земельна ділянка площею 2,7000 га, яка виділена під забудову, передана в суборенду згідно Договору від 28.12.2017р., укладеного між ТОВ ''Євробуд-Бровари'' (орендар) і ТОВ ''Будівельна компанія ''Євромонтажбуд'' (суборендар) строком до 16.03.2023р. Згідно Договору участі у будівництві від 29.12.2017р. №29/12 (п.2.1) функції замовника будівництва передані від ТОВ ''Будівельна компанія ''Євромонтажбуд'' (замовник) ТОВ ''Атлант Інвестбуд'' (генпідрядник).

Земельна ділянка межує: 

- з півночі - із землями БВБК ''Меркурій'', Містобуд ''Бровари''; 

- з північного сходу - з землями ЗАТ ''Планета-буд'', ТОВ ''Будконтракт''; 

- з південного сходу - з вулицею місцевого значення шириною 15 м у червоних лініях;

- з півдня - з вул. Симоненко (місцевого значення шириною 35 м у червоних лініях);

- з заходу - з комунальними землями міста.

Кліматичні умови

Проект розроблено стосовно умов будівництва в Київській області згідно ДБН В.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-       характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1550 Па (5 район);

-       характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 370 Па (1 район);

-       коефіцієнт надійності за граничним значенням снігового та вітрового навантажень = 1,14 (термін експлуатації 100 років);

-       характеристичні значення тимчасових рівномірно розподілених навантажень прийняті згідно таблиці 6.2 ДБН В.1.2-2:2006: на перекриття в квартирах  - 150кт/м², на перекриття в коридорах, вестибюлях, фойє – 300 кт/м², на перекриття балконів – 200 кт/м²;

-       температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- (мінус) 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»);

-       нормативна глибина промерзання – 1,1 м.

При класі наслідків (відповідальності) СС3 – категорія відповідальності конструкцій та їх елементів А (А1). Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2009.

Інтенсивність сейсмічного впливу для об’єкту слід приймати по карті ЗСР-2004-Б ДБН В.1.1-12:2014 («Будівництво у сейсмічних районах України»). Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – третя.

Інженерно-геологічні умови

При коригуванні проекту будівництва житлових будинків №3, №4 ТОВ "Геолог-Буд" у 2020 році виконало додаткові інженерно-геологічні вишукування. Метою вишукувань було додаткове вивчення геолого-літологічної будови, вивчення фізико-механічних властивостей ґрунтів в межах котлованів вказаних вище житлових будинків в шурфах №1, необхідних для проектування фундаментів.

Основні інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "КИЇВ-ГЕО" у 2018 році для будівництва житлових будинків №3, №4, №5.

На основі проведених інженерно-геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі відкладів виділено 7  інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

ІГЕ– 2/2а Супісок деградований бурий, бурувато-жовтий, сірувато-жовтий, місцями з прошарками піску: 2-твердий, 2а- пластичний.

ІГЕ - 3 Пісок жовтувато-бурий, дрібний.

ІГЕ 4/4а Супісок лесовидний світло-бурий, жовтувато-бурий, сірувато-жовтий, місцями з прошарками піску: 4-твердий, 4а-пластичний.

За результатами досліджень на суміжній ділянці (№ Г-1801) супісок лесовидний характеризується як просідний.

Початковий тиск просідання змінюється від 0,114 до 0,230 МПа

Тип ґрунтових умов ділянки за просіданням визначається, як перший.

ІГЕ – 5/5с Пісок жовтувато-сірий, сірувато-жовтий, сірий, світло-сірий, темно-сірий дрібний та зрідка середньої крупності: 5с- середньої щільності; 5- щільний,

ІГЕ – 6/6а Супісок сірувато-жовтий, сірувато-бурий, сірий: 6-твердий; 6а пластичний.

ІГЕ – 7 Суглинок сірий, сірувато-бурий, світло-сірий, тугопластичний.

Ділянка будівництва відноситься до ІІІ (третьої) категорії складності інженерно-геологічних умов згідно додатку "Ж" ДБН А.2.1-1:2014.

Конструктивні рішення

Коригування проекту в будинках №3, №4 обумовлене зміною конструктивного рішення несучої частини будівлі, а саме заміна залізобетонних монолітних несучих повздовжніх і поперечних стін на каркасну систему із виконанням зовнішніх та внутрішніх стін з газоблоку.  Це рішення приведе до значного зниження вертикальних навантажень на фундамент та основу. Також, виконано заміну технічного горища на суміщену покрівлю над житловим 25 поверхом, це рішення також веде до зниження вертикальних навантажень.

За умовну відмітку 0,000 для будинків №3 та №4 прийнято рівень чистої підлоги квартир першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці в системі Балтійських висот:

для житлового будинку №3 – 131,100 м;

для житлового будинку №4 – 130, 850 м.

Будівлі каркасні, з монолітною залізобетонною конструктивною схемою, яка складається з фундаменто-підвальної частини з з'єднанням жорстко з залізобетонною фундаментною плитою та стінами підвальної частини і надземною 25-ти поверховою частиною.

Вертикальними несучими конструкціями є стіни та колони, а горизонтальними несучими елементами – плити перекриття.

Просторова жорсткість для сприймання всіх горизонтальних та вертикальних навантажень в повздовжньому та поперечному напрямках забезпечена за рахунок жорсткого з'єднання пілонів з фундаментною плитою та дисками перекриття.

Окремі конструктивні елементи:

- фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 1000 мм, виконана з бетону класу  С20/25, W6,  F150. Арматура класу А500С по ДСТУ 3760:2019 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу  С10/12. Основою для плити служить ґрунтова подушка товщиною 2,0 м, а для подушки ґрунт шарів ІГЕ-3-1, ІГЕ-2. Ґрунтова подушка прийнята у проекті з метою заміни слабких ґрунтів, які мають просідні властивості у відповідності до вимог ДБН В.1.1-5-2000 частина ІІ. Міцність ґрунту підстилаючого шару, деформативність піщаної подушки та підстилаючого шару задовольняє вимогам ДБН В.2.1-10-2018.

Ґрунтова подушка прийнята з однорідного ґрунту оптимальної вологості. Ущільнення ґрунтів до коефіцієнта Ку=0,93-0,95.

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону класу С20/25,W6, F150. Проектом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2019 класів А500С, А240С;

- вертикальні елементи вище відм. 0.000 – монолітні залізобетонні пілони товщиною 200 мм. Матеріал конструкції – бетон класу С25/30, W4,  F175, арматура класів А500С та А240С.

- заповнення зовнішніх стін (між пілонами) з газоблоків товщиною 250мм по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 з підсиленням арматурою та надійним закріпленням до вертикальних та горизонтальних конструкцій;

- плити перекриття монолітні залізобетонні товщиною 180 мм. Матеріал конструкцій аналогічний вертикальним елементам;

- сходові клітини слугуватимуть ядрами жорсткості, стіни виконані монолітними залізобетонними на всю висоту. Товщина стін 200мм;

- сходові марші збірні залізобетонні, або монолітні залізобетонні.

Розрахунок каркасу виконано за допомогою програмного комплексу "ЛИРА" (ліцензійний ключ №813781879).

Розрахунок каркасу будівлі з фундаментною плитою виконано за двома групами граничних станів: за несучою здатністю (міцність, стійкість) та за деформаціями згідно ДБН В.2.1-10:2018.

Розрахунок фундаментної плити виконаний по системі "основа-фундамент-споруда".

Деформації основи будинку Sn не перевищують граничні по таблиці А.1 ДБН В.2.1-10:2018.

Горизонтальні переміщення будівлі від вітрового навантаження не перевищують граничних згідно таблиці 4 ДСТУ Б В.1.2-3:2006.

При виконанні робочих креслень рекомендується повторно виконати розрахунок несучих конструкцій будівлі – з застосуванням різних розрахункових схем і різних комп'ютерних програм (SCAD, Мономах, тощо). Розбіжність результатів таких розрахунків за основними факторами не повинні перевищувати 10%.

Генеральний план

На ділянці передбачено розміщення об’єктів:

-         комплекс багатоквартирних житлових будинків;

-         майданчик для занять фізкультурою;

-         ігровий майданчик для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;

-         ігровий майданчик для дітей старшого шкільного віку;

-         майданчик для відпочинку дорослого населення;

-         майданчик для сміттєзбірників загального користування;

-         автостоянка.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Три заїзди – виїзди запроектовані з вул. Симоненко та один заїзд – виїзд в північній частині ділянки.

Архітектурно-планувальні рішення

Житлові будинки - 25-ти поверхові, без горищного поверху з частковим розміщенням технічних поверхів. Висота поверху - 2,8 м. Висота 1 поверху - 3,3м.

Найвища відносна відмітка парапету покрівлі: 208,200 м (буд. №3), 207,950 м (буд. №4) в системі Балтійських висот. В будинках передбачено сходову клітку типу Н1 з освітленням через віконний проріз площею не менше 1,2 м² на кожному поверсі. Сходова клітка має ізольований вихід на першому поверсі безпосередньо на вулицю, а також має вихід на покрівлю через протипожежні двері (ЕІ-30, ДСТУ Б В.2.6-77:2009).  Відстань між осями входу та виходу на відкритий перехід - 2,25 м.

Двері сходової клітки, тамбурів при сходовій клітці - з армованим склом, пристроєм самозачинення й ущільнювачами в притулах. Огорожа відкритого переходу - збірні залізобетонні панелі висотою не менше 1,2 м від рівня підлоги переходу. Ширина відкритого переходу - 1,2 м.

Запроектовано два ліфти з загальним ліфтовим холом: вантажопідйомністю по 1 000,0 кг – один з яких-пожежний ліфт (ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013). Стулки дверей шахти пасажирського ліфта мають межу вогнестійкості ЕІ-30, пожежного ліфту - ЕІ-60. Двері ліфтового холу - протипожежні (ЕІ-30). Передбачено підпір повітря під час пожежі: в шахти ліфтів та в ліфтовий хол на поверсі пожежі та на один поверх нижче та вище поверху пожежі. В шахту ліфта передбачено підпір повітря під час пожежі. Всі ліфти мають режим роботи "Пожежа".

На кожному поверсі передбачено улаштування двох клапанів димовидалення з загального міжквартирного коридору. В загальному міжквартирному коридорі передбачені місця для встановлення пожежних шаф з кран-комплектами, шаф для встановлення засобів обліку спожитого тепла, води, електроенергії. Ці шафи не зменшують нормативну ширину коридору, яка становить – 1,6 м.

Стіни шахт ліфтів, ліфтових холів, шахт підпору повітря, шахт димовидалення, сходових кліток - з межею вогнестійкості REI-150.

За Завданням на проектування буде виконано науково-технічний супровід проектування і будівництва, а також моніторинг об’єкта будівництва згідно Договору № 5914 від 28.02.2018 р., укладеного з ДП НДУБК, м. Київ.

Проектними рішеннями передбачені умови зручного пересування маломобільних груп населення всередині житлових будинків і на прибудинковій території.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Водопостачання комплексу житлових будинків забезпечується з існуючої міської водопровідної мережі , відповідно до ТУ наданих КП «Броваритепловодоенергія» за № 3, від 12.01. 2018 року.

Тиск в точці підключення складає 2,5 Атм.

Зовнішні мережі водопостачання виконуються окремим проектом.

До житлових будинків передбачено 2 вводи господарсько-питного і протипожежного водопроводу з труб сталевих по ГОСТ 10704 -91, Ø108 х 4,0 в ізоляції типу вельми посилена.

Вводи водопроводу передбачено до приміщення насосної станції підвищення тиску, в якому розміщено водомірний вузол, та насоси, що забезпечують необхідний тиск для господарчо-питного водопостачання та системи пожежогасіння.

В приміщенні насосної станції підвищення тиску встановлено 3 групи насосів:

- насоси протипожежного водопостачання;

- насоси підвищення тиску для 1 зони водопостачання;

- насоси підвищення тиску для 2 зони водопостачання.

Господарсько-питне водопостачання житлової частини будинків передбачено двозонним:

1 зона – з 1 по 12 поверх ;

2 зона – з 13 по 25 поверх.

Необхідний тиск для пожежогасіння забезпечується насосами протипожежного водопостачання, встановленими в тому ж приміщенні ВНС. Зонування системи протипожежного водопроводу забезпечується розділенням кільцевих мереж протипожежного водопроводу після протипожежних насосів на 2 окремі кільцеві мережі: 1 зона - для пожежогасіння з підвального по 12 поверх включено, 2 зона - з 13 по 25 поверх включно. На двох уводах до нижньої зони пожежогасіння передбачено встановлення двох регуляторів тиску КИАРМ.

Каналізування. Відповідно до ТУ наданих КП «Броваритепловодоенергія» за № 3, від 12.01. 2018 року, водовідведення каналізаційного стоку від комплексу житлових будинків здійснюється самопливними мережами у внутрішньоквартальну мережу каналізації ∅150-200мм.

Зовнішні мережі каналізації виконуються окремим проектом.

Внутрішня система каналізації приймається з труб ПП для внутрішньої каналізації (стояки у внутрішньоквартирніх нішах) Ø110 та чавунних каналізаційних труб ∅100, ∅150мм, для мереж каналізації, прокладених під стелею підвалу.

Випуск від вбудованих офісних приміщень передбачено окремим від випусків житлової частини будівлі.

Вентиляція системи каналізації офісних приміщень передбачена за допомогою каналізаційних вентиляційних клапанів, що встановлюються на стояках вбудованих приміщень, у санвузлах за підшивною стелею.

Витяжна частина каналізаційних стояків житлової частини будівлі виводиться вище покрівлі, на 0.1 м вище обрізу розташованих поруч витяжних вентиляційних шахт. Для прочищення мережі на стояках встановлюються ревізії, на горизонтальних відвідних трубопроводах – прочистки.

В підвалах всіх секцій будинку передбачено дренажні приямки розмірами 500х500х500 (Н) з встановленням в них по 1 дренажному насосу WILO Drain TMW 32/8.

Дощова каналізація. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована система внутрішніх водостоків. Випуски дощових вод передбачено самопливними мережами в зовнішню внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації.

Мережі дощової каналізації передбачено з труб сталевих емальованих Ø100, Ø150 мм. В межах найвищих поверхів – технічного та 25 поверхах - трубопроводи дощової каналізації ізолюються. Передбачена ізоляція марки Thermaflex FRZ товщиною 13 мм.

Рішення щодо відведення зливових стоків з прибудинкової території виконується окремим проектом, відповідно до ТУ наданих КП “Бровари – Благоустрій”, за № 01-97, від 08.02.2018 року.

Теплопостачання. Передбачене підключення до тепломережі Ду-500мм по вул. Симона Петлюри (Черняховського) в ТК 13А-30. Джерело теплопостачання – котельня по бул. Незалежності, 26/1.

Зовнішні мережі виконуються окремим проектом.

Мережі гарячого водопостачання, передбачені двозонними, з циркуляцією по стоякам та основним магістралям. Мережа першої зони – з нижнім розведенням. Мережа другої зони – з верхнім розведенням. Квартирні водолічильники встановлюються в спеціальних антивандальних шафах. Труби сталеві емальовані по ТУУ 23371749-004-96 Ø80,Ø65, Ø50, труби сталеві водогазопровідні оцинковані по ГОСТ 3262-75* Ø40...15 мм. Уводи до квартир після водолічильників передбачено з труб поліетиленових РЕ-Ха для гарячого водопостачання Ø20х2,8 м.

Опалення. Передбачене підключення до тепломережі Ду-500мм по вул. Симона Петлюри (Черняховського) в ТК 13А-30. Джерело теплопостачання – котельня по бул. Незалежності, 26/1. Зовнішні мережі виконуються окремим проектом.

Вбудовані ІТП розміщені в кожній секції житлових будинків. Система опалення – двотрубна, з вертикальними магістральними стояками та горизонтальними поверховими гілками на кожну квартиру та нежитлове приміщення окремо. На відгалуженнях встановлюються балансувальні вентилі, фільтри, запірна арматура та лічильники некомерційного обліку теплової енергії. Система – тупикова з нижнім розведенням магістралей у підвалі. Магістральні трубопроводи, які прокладаються у підвалі та вертикальні стояки – сталеві електрозварні труби (ГОСТ 10704-91) та сталеві водогазопровідні труби (ГОСТ 3262-75*). Підвідні труби – із зшитого поліетилену РЕХ-а. Передбачена ізоляція транзитних ділянок теплотраси та магістральних трубопроводів. Опалення машинних приміщень ліфтів здійснюється електричними конвекторами «Термія» ЭВНА-2,0 кВт.

Вентиляція. Системи вентиляції запроектована механічна зі встановленням  вентиляторів у каналах-супутниках.  Викид повітря передбачається через повітропроводи у вентиляційній шахті на висоті 0,7 м вище покрівлі або парапету.

Електропостачання. Передбачено під’єднання до існуючих електромереж. Зовнішні мережі виконуються окремим проектом.

Проектом передбачається електропостачання об’єкту КЛ-0,4кВ від різних секцій РУ-0,4кВ запроектованих трансформаторних підстанцій ЗТП-1, ЗТП–РП-2 та ЗТП-3. Трансформаторні підстанції складаються з секцій РУ-0,4 кВ, РУ-10кВ та трансформаторів 2x1000 кВА в кожній. Електроживлення будинків передбачається виконати від ЗТП-1, ЗТП–РП-2 та ЗТП-3 - кабельними лініями 0,4 кВ відповідного перерізу. Проектом передбачається установка головних розподільчих щитів (ГРЩ) для електроспоживачів житлового будинку. Для електроспоживачів вбудовано-прибудованих приміщень житлового будинку, а також технічних приміщень передбачається установка ввідно-розподільчих пунктів (ВРП), які встановлюються в електрощитових, що розміщуються в підвалі кожної секції будинків. Облік електроенергії передбачений 2-х зонними електронними лічильниками. Мережі живлення освітлення та електрообладнання виконуються кабелями марки ВВГнгд та ПВ3нгд розрахункових перетинів та мають помірні димоутворюючі властивості. Мережі живлення протипожежного обладнання та аварійного освітлення виконуються негорючими кабелями марки FLAME (N)HXH. Офісні приміщення обладнуються власними ввідно-розподільчими щитками, в яких передбачено лічильники електричної енергії та модульні пристрої низької напруги за окремими проектами. Проектом прийнята система живлення електроприймачів від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-С-S.

Блискавкозахист. Блискавкозахист будівлі передбачається по III-й категорії.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 36 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

На кожному поверсі передбачено улаштування двох клапанів димовидалення з загального міжквартирного коридору. В загальному міжквартирному коридорі передбачені місця для встановлення пожежних шаф з кран-комплектами, шаф для встановлення засобів обліку спожитого тепла, води, електроенергії. Ці шафи не зменшують нормативну ширину коридору, яка становить не менше 1,6 м.

В будинках передбачено сходову клітку типу Н1 з освітленням через віконний проріз площею не менше 1,2 м² на кожному поверсі. Сходова клітка має ізольований вихід на першому поверсі безпосередньо на вулицю, а також має вихід на покрівлю через протипожежні двері (ЕІ-30, ДСТУ Б В.2.6-77:2009). Відстань між осями входу та виходу на відкритий перехід - 2,25 м. Двері сходової клітки, тамбурів при сходовій клітці - з армованим склом, пристроєм самозачинення й ущільнювачами в притулах.

Передбачено підпір повітря під час пожежі: в шахти ліфтів та в ліфтовий хол на поверсі пожежі та на один поверх нижче та вище поверху пожежі. В шахту ліфта передбачено підпір повітря під час пожежі.

Зовнішні стіни підвалу - монолітні, залізобетонні 200,0 мм завтовшки з вертикальною гідроізоляцією, не менше REI-150 за межею вогнестійкості.

Проїзди, що розташовані всередині кварталу, в тому числі для проїзду пожежних машин, виконані згідно чинних норм.

Входи до громадських приміщень відокремлені від житлової частини і розташовані на вуличній фасадній стороні з вул. Симоненка. Під’їзд машин здійснюватиметься з вулиці Симоненка. Доступ пожежників з автодрабин та автопідйомників до кожної квартири забезпечено з запроектованого проїзду вздовж фасаду будинку.

В радіусі досяжності (по основним вулицям міста) розташовано два пожежних депо:

- по вулиці Симона Петлюри, 11а на відстані 2,05 км;

- по вулиці Ярослава Мудрого, 55 на відстані 2,92 км.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003. Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001210 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря:

-       отвори вентиляційних каналів;

-       стоянка легкових автомобілів

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: діоксид азоту – 0,074т/рік; сажа – 0,0104т/рік; ангідрид сірчистий – 0,008т/рік; вуглецю оксид – 0,5355т/рік; метан – 0,0004т/рік; бенз(а)пірен – 0,000045т/рік; вуглеводні граничні (С₁₂-С₁₉) – 0,083т/рік. Парникові гази – 9,48т/рік.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Згідно Акту обстеження зелених насаджень від 19.03.2018р. № 06-18, виданого комісією з питань обстеження зелених насаджень відповідно до рішення виконкому Броварської міськради від 25.07.2017р. № 444, зелені насадження на території забудови відсутні.

Для рекультивації та озеленення прибудинкової території передбачене застосування родючого ґрунту, який зрізується на даній ділянці.

 Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 1259,63 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показними. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачене сміттєвидалення і умови збирання в контейнерах відсортованого сміття.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій (житлові будинки №3,4): 𝑅_Σпр._і /_{зовнішніх стін}/= 3,47 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/_{вікон та балконів}/=0,75 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /_{перекриття над підвалом}/=3,82 (м²∙К)/Вт 𝑅_Σпр._𝑓di /_{зовнішніх дверей}/=0,6 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/_{суміщених покриттів}/=6,43 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту ''Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями на території 5 мікрорайону IV житлового району по вул. Київській в м. Бровари Київської області'' (в частині коригування 3, 4 пускових комплексів), фахівцями ТОВ ''Перша будівельна експертиза''  зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проекту;

-         відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.