Замовник  будівництва – Фізична особа Путраш Юрій Володимирович

Генеральний проектувальник – ФОП Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено – Фізична особа – підприємець  Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №009841 від 25.04.2014 року).

 Вихідні дані:

 – Завдання на проектування, затверджене Замовником;

– Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №43/03-03/22 від 16.06.2022 року, ( зміни у МУО № 45/03-04/20 від 10.03.2020),  затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №26-М від 17.06.2022р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1880-6607-2376-2783;

– Звіт по обстеженню технічного стану будівлі, ФОП Ольховик О.І., Ужгород,  2022 р;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено реконструкцію автомийки під 3-х поверховий торгово-житловий комплекс складної конфігурації в плані, із зовнішніми розмірами в осях 52,89х11,18 м.  Конструктивна схема будівлі — комплексна, фундаменти, сходи  — залізобетонні монолітні, перекриття — збірні залізобетонні. Несучі стіни – з повнотілої цегли, перегородки — з газобетонних блоків товщиною 100 мм, покрівля — похила під кутом 30 ° та запроектована з покриттям металочерепицею. У будівлі передбачено зовнішнє організоване водовідведення.

            Віконні прорізи передбачені з подвійним склопакетом. Рами та каркаси вітрин, вікон та зовнішніх дверей передбачені алюмінієві утеплені. Внутрішні двері — з алюмінієвими неутепленими рамами та з матовим склінням. Зовнішні стіни утеплені утеплювачем товщиною в 100 мм. У якості міжповерхової ізоляції передбачено ефективну звукоізоляцію. Зовнішнє оздоблення стін виконується штукатуркою та клінкерною плиткою. Усе опорядження будівлі передбачено екологічними та сучасними матеріалами.

            У будівлі передбачено сходову клітку та відстійники з 2-го то 3-го поверхів. На першому поверсі запроектовано комерційні та складські приміщення. Висота поверхів становить 3 200 – 1-го поверху, 2 800 – 2-го поверху та 2 700 – 3-го відповідно.

Конструктивна схема будівлі – монолітний безригельний залізобетонний каркас.

 Фундаменти. За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень підлоги першого поверху, відповідає абсолютній відмітці +121,50. На основі звіту про іженерно-геологічні вишукування, основою фундаментів виступає суглинок коричневий тугопластинчастий. Під стіни запроектовано стрічковий фундамент, товщиною 400 мм. Ширина з/б подушки фундаменту складає 900 мм і 1200 мм (бетон класу С12/15, арматура – А400С). Під колони  та сердечники з фундаментів передбачені арматурні випуски у вигляді каркасів. Горизонтальну гідроізоляцію виконати з цементно-піщаного розчину у співвідношенні 1:2 з пластифікуючими добавками.

Кладку стін вести з пустотілої цегли, марки не менше М100 на розчині М50. Категорія кладки друга – тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам 1,2 кгс/см² . Всі кутові пересічення стін та місця примикання до існуючих елементів армують сітками СГ – 1 з кроком 675 мм. Стіни фронтонів підсилені з/б сердечниками.  Перегородки, запроектовано  із газобетонних блоків товщиною 200 та 100 мм.

Колони квадратного та прямокутного перерізу (380х380 мм, 380х250 мм). Їх армують в’язаними каркасами і стикують внапуск. Робочі шви у колонах розташовують по низу балок. Колони та балки по осі 5,7,8,9,10 утворюють рами з жорсткими вузлами. Перекриття опирається на з/б балки прямокутного перерізу 380х300 мм. Робоча арматура в балках А400С, бетон класу С16/20. Армування балок виконати в’язаними каркасами і з частковим посиленням верхньої зони армування.

Перекриття будівлі виконані з пустотілих збірних плит по серії 1.141.1 – 32с. Монолітні ділянки та антисейсмічні пояси виконати з бетону С16/20.  При бетонуванні суворо дотримуватися забезпечення захисних шарів по ущільненню суміші. Частина перекриття монолітна і заармована подвійними сітками із окремими зонами підсилення. Сітки верхнього армування вкладають по установчих деталях, розташованих з кроком 800х800 мм.

Для сполучення між поверхами передбачено сходи Сх1. Для виконання монолітних сходів слід використовувати бетон класу С16/20, та арматуру А 240С А400С.

Покриття даху з металочерепиці по дерев’яним кроквам.

Робочий проект  «Реконструкція автомийки перебудованої з власного житлового будинку під торгово-житловий комплекс по вулиці Міклоша Берчені, б. 86 в м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.