Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Василя Жуковського, 6Д». Коригування, розроблений ТОВ «АРТАКОН-Д» (ГАП – Дроздова М.М., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002418 дата видачі 30.09.2015 р.; ГІП –Мілько К.О., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 012331 дата видачі 07.09.2016 р.) Розробник конструктивного розділу: Фізична особа-підприємець Шаповал Олександр Миколайович  (ГІП – Шаповал О.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 012857 дата видачі 08.02.2017 р.)

Підставою для проєктування і вихідними даними є:

-         завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-         містобудівних умов та обмежень для проєктування об′єкта будівництва;

-         технічних умов на приєднання до систем водопостачання;

-         технічних умов на приєднання до електричних мереж;

-         договору на виконання проєктної документації.

-         матеріали інженерно-геологічних вишукувань;

-         матеріали топографо-геодезичної зйомки майданчика;

-         технічні умови на проєктування водовідведення;

-         технічні умови на інженерний захист.

Згідно проєкту даний об'єкт за інженерним забезпеченням відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2.

ПРОЄКТНІ  РІШЕННЯ

Проєктом передбачається будівництво 11-поверхового житлового будинку розміром в вісях 26,20х21,20м, з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним дворівневим паркінгом із підйомниками для залежного зберігання автомобілів.

Проєктований житловий будинок розташований в межах відведеної ділянки з відступом від червоної лінії 2.38 м. Відстань від будівлі, що проєктується, до фасадів існуючих житлових будинків на прилеглій території становить 11.0 м та 8.80 м. 

Вхід в приміщення нежитлового призначення передбачені з вулиці Жуковського. Вхід в житлову частину будинку організований зі сторони дворового фасаду та обладнаний сходами з горизонтальною платформою з похилим підйомом. Вздовж бокових фасадів розташовані існуючі місцеві проїзди шириною 3.5 м, які забезпечують проїзд пожежних та легкових машин.

Житловий будинок проєктується з підземним дворівневим паркінгом, в’їзд до якого організований зі сторони дворового фасаду. Проїзд до паркінгу організований по існуючим місцевим проїздам з вулиці Жуковського та вулиці Паторжинського.

Проєкт у 2019 році проходив експертизу у ТОВ «ДН-Консалтинг» та отримав позитивний звіт.

Коригуванням проєкту передбачається:

-    Зміна конструктивних рішень, які виконуються окремою організацією ФОП Шаповал О.М.

-    Зміна об'ємно-планувальних рішень, а саме:

-    Розташування нежитлових вбудованих приміщень на 1-3 поверхах з влаштуванням сходової клітки;

-    Зміна об'ємно-планувального рішення житлових поверхів (з 4 по 11 поверх) з однаковим розміром по зовнішньому контуру ;

-    Кількість квартир на кожному поверсі 7 з однаковим розміщенням санвузлів, кухонь та літніх приміщень.

-    Заміна джерела теплопостачання та підігріву води з газових котлів на електричні конвектори та бойлери.

-    Коригування зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення на підставі змін до ТУ.

-    Електропостачання будівлі виконується окремим проєктом силами ОСР.

Проєктом передбачається будівництво односекційного одинадцяти поверхового житлового будинку, з вбудованими нежитловими приміщеннями розташованими на 1-3 поверхах та двоповерховим підземним паркінгом.

Будівля має майже прямокутну форму в плані з  загальні розмірами в вісях 1-9/А-Ж - 26,2х21,20м. Висота поверхів – 3,3м. Висота підземних приміщень від підлоги до стелі 4,8м та 3,05м. В вісях 1-7/В-Ж розташовано технічний поверх висотою до низу плити покриття 3,0м.

Вхід до приміщень нежитлового призначення здійснюється зі сторони фасаду по ряду А з вул. Жуковського.

Нежитлові приміщення (офісного призначення) знаходяться на 1-3 поверхах, сполучення між якими та евакуація здійснюється по сходовій клітці.

Вхідна зона до житлового будинку здійснюється зі сторони дворового фасаду по ряду Ж, де ми з ганку потрапляємо до тамбуру, сходової клітки та паркінгу. Також поряд розташовані технічні приміщення – електрощитова і насосна станція, які мають безпосередній вихід назовні.

На четвертому - одинадцятому поверсі розташовані 7 житлових квартир, ліфтовий хол, коридор, вихід на балкон-повітряну зону, незадимлювана сходова клітка.

В житловій будівлі поруч з сходовою кліткою передбачається встановлення двох пасажирських ліфтів Q=1000кг V=1,0м/с та Q=630кг  V=1,0м/с. Один з ліфтів має габаритні розміри кабіни 2100х1100мм, другий -1100х1400мм та ширину дверей 900мм.

В будівлі запроєктовано два підземних поверхи Г-образної форми в плані з розмірами в осях 1-9/А-К – 26,20х33,2м, в яких розташовано паркінг частина машино місць обладнана підйомниками для залежного зберігання автомобілів. Сполучення між надземними та підземними поверхами здійснюється за допомогою ліфтів через тамбур-шлюзи (ліфтові холи) та сходової клітки, яка має вихід безпосередньо назовні. В підземний паркінг доступ автомобілів здійснюється через пандус з ухилом 18% який розташовано в осях 1-2/Г-Ж. Виїзд виконується безпосередньо назовні на прилеглі проїзди.

Над останнім поверхом частково запроєктовано технічний поверх в вісях 1-7/В-Ж  розмірами 18,4х16,5м з якого передбачено вихід на покрівлю.

Проєктована будівля  виконується в монолітному залізобетонному каркасі, який складається з колон прямокутної форми змінного перерізу;  безбалкового монолітного перекриття та покриття товщиною 250мм (в паркінгу) та 200мм; елементу жорсткості - ліфтового вузла, розташованого по центру будівлі, стінове огородження та покриття якого  виконані в монолітному залізобетоні на всю висоту.

Стіни підземних поверхів – монолітні залізобетонні, колони монолітні залізобетонні.

Фундаментами каркасу служить монолітна залізобетонна плита. 

Фундаменти будівлі запроєктовані на природній основі. Товщина фундаментної плити 500мм та 700 мм. З’єднання елементів каркасу з фундаментною плитою – жорстке.

Горизонтальні навантаження, діючі на будівлю, сприймаються сумісно ядром жорсткості, стінами та колонами каркасу.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою жорстких горизонтальних дисків перекриття, роботою ядра жорсткості та колон, навантаження з яких передаються на фундамент.

Також по межі майданчика будівництва з усіх боків передбачено влаштування огородження котловану із буроін’єкційних паль діаметром 820 мм зверху яких розташована обв’язувальна балка 820х500мм. Огородження котловану із паль виконано для утримання ґрунтів основи та конструкцій близько розташованих наявних сусідніх будинків при виконанні котловану, робіт нульового циклу та на час експлуатації проєктованої будівлі. Навантаження від елементів каркасу на палі огородження котловану не передаються, для чого запроєктовані горизонтальні деформаційні шви.

Зовнішні стіни заповнення каркасу виконуються з керамоблоків товщиною 250мм з армуванням кладочкою сіткою на цементно-піщаному розчині. З’єднання з каркасом будівлі передбачається через анкера, попередньо засверлених до колон каркасу.  

Внутрішні стіни - товщиною 250мм з керамоблоків з армуванням кладочкою сіткою на цементно-піщаному розчині; товщиною 120мм з повнотілої керамічної цегли М100 на цементно-піщаному розчині М75.

Сполучення між поверхами та евакуація з них здійснюється по незадимлюваній сходовій клітці типу Н1, конструкції якої – марші та площадки, виконані з монолітного залізобетону. Вихід до незадимлюваної сходової клітки здійснюється через повітряну зону – балкон.

Колони – монолітні залізобетоні. В поперечному перерізі прямокутні з наступними типорозмірами: 300х600 мм, 400х600 мм, 300х800 мм, 400х800 мм, 400х900 мм та 400х400 мм. Сполучення колон з фундаментом – жорстке. Клас бетону з.б. колон С25/30 та С32/40. Армування прийнято просторовими в’язаними каркасами: повздовжня вертикальна арматура класу А500С, поперечна (хомути) – класу А240С. Стиковка арматури – Ф20 за допомогою напусків стрижнів, для арматури Ф25 и Ф32 – механічне з’єднання (різьбові муфти).

Сходи – монолітні залізобетонні. Товщина маршів та проміжних площадок – 200 мм. Матеріали сходів: бетон класу С20/25, арматура класу А500С, А240С. Армування прийняте двома плоскими в’язаними сітками (нижньою та верхньою).

Покрівля будівлі – пласка з внутрішнім організованим водостоком. Покриття запроєктовано за інверсійною системою, характерна особливість якої полягає в тому, що гідроізоляційний шар знаходиться під теплоізоляційним шаром. Перевагою системи є велика захищеність покрівельного килима від механічних пошкоджень та дії ультрафіолету.

 Покриття виконується з профильованої  покрівельної мембрани Planer geo поверх якої укладається баластний шар з гравію або щебеню. Теплоізоляція виконується з екструдований пінополістирол Carbon Prof 300/400 Y=30-36кг/м³, міцність на стиск 400кПа  товщ.250мм, яка укладається поверх термофіксованого геотекстилю та гідроізоляційного двошарового покриття Техноеласт ЕПП,  армованій цементно-піщаній стяжці та похилоутворюючому шару з полістиролбетону Y=350кг/м3.

Заповнення віконних отворів – металопластікові вітражні вікна з ПВХ профілю та заповненням енергозберігаючим двокамерним склопакетом з відкриттям однієї верхньої стулки. Нижня частина віконних стулок виконується з покриттям протиударною плівкою.

Двері – зовнішні: з ПВХ профілю, металеві утеплені, протипожежні; внутрішні: металопластикові, протипожежні, вхідні до квартир  з межею вогнестійкості не менш EI30.

Проєктом передбачені заходи протипожежної безпеки (система пожежної сигналізації та системи керуванням евакуюванням в частині системи оповіщення про пожежу, блискавкозахист, автоматизація систем протипожежного захисту, система протидимного захисту), захисту від шуму, енергозбереження та інше

Інженерне забезпечення будинку виконане згідно чинного законодавства та відповідно до ТУ підключення мереж. При коригуванні зміни в цих розділах не відбувались.

Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 22.02.2021 р. №532/808. Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження проєкту будівництва.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Екологічна безпека

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Василя Жуковського, 6Д». Коригування відповідає вимогам  ДБН А.2.2-1.2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, проєкт, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.

 ВИСНОВКИ:

 Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень   проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Василя Жуковського, 6Д». Коригування відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

 Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Головний експерт проєкту   ____________________________Людмила Фоменко

                                                    М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248) 

    Відповідальні експерти     __________________________Володимир Анопрієнко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000244)

                                                   _____________________________Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000247)

          (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)                   

______________________________Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000251)

                                                   _____________________________Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002250)

                              ______________________________ Наталія Слінкіна

                                                  М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000382)

 _________________________________Сергій Кодола

                                                                              М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000490)