1.Заміна «мокрого» фасаду на вентильований.

              Блок 3-4 (3 черга будівництва)

20.Збільшення площ третіх поверхі секцій С1 та С3 у блоках 3 та 4.

3.Виключення ґанків перших поверхів у блоках 3 та 4.

4.Перепланування тераси внутрішніх дворових просторів у блоках 3 та 4.

 

ТОМ 2. ГП

1.Зміна вертикального планування, автодороги та благоустрою, у зв’язку з будівництвом.

2.Зміна вертикального планування території та підпірних стін внутрішніх територій для блок 3-4.

3.Засипка існуючого яру та укріплення насипу за межами ділянки проектування, в районі будівництва блоків 3-4.

4.Зміна техніко-економічних показників на листах креслень.

5.Коригування положення інженерних мереж.

 

ТОМ 3. КР Блок 1-2 (1-2 черга будівництва)

1.Доповнення комплекту КР проектною документацією по кожній секції.

Блок 3-4 (3 черга будівництва)

2.Зміна конструктивної схеми будівель (з’явились монолітні залізобетонні каркаси) .

3.Доповнення комплекту КР проектною документацією по кожній секції (3 черга) – у 2019 році стадія П включала в себе інформацію щодо принципових конструктивних рішень типової секції .

 

ТОМ 4. Інженерні розділи

ВК та ОВ:

 

ТОМ 5. Енргоефективність

1.Внесено зміни через корування роділів АР, КР, ГП ТОМ 6. ПОБ

2.Коригування через зміну рішень розділів АР, КР, ГП.

3.Встановлено  додатковий  кран  для  будівництва  автостоянки  відкритого типу №1-№5.

ТОМ 7. Газопостачання

1.Коригування через зміну рішень розділів АР, КР, ГП.

2.Скориговано трубопроводи газопостачання через перенос котлів на лоджії.

 

ТОМ 8. ОВНС

1.Коригування  через  зміну  рішень  розділів  АР,  КР,  ГП  та  розділення відкритої автостоянки на стоянку автомобільну криту №1, стоянку автомобільну криту №2, автостоянки №3,4,5..

 

 

ТОМ 9. ОДР

1.Коригування через зміну рішень розділів АР, КР, ГП та розділення відкритої автостоянки на стоянку автомобільну криту №1, стоянку автомобільну криту №2, автостоянки №3,4,5.

 

ТОМ 10. Стійкість схилу

 

ТОМ 11. Автостоянки

1.Розділення відкритої автостоянки на стоянку автомобільну криту №1, стоянку автомобільну криту №2, автостоянки №3,4,5 та прив’язка до черговості будівництва.

2.Передбачені зарядні станції для електромобілів.

3.Передбачені місця  для  інвалідів  і  гостьові майданчики для  паркування автівок.

 

 

ТОМ 12. Зовнішні мережі

1.Мережа водопостачання виконана кільцевою за вимогою Дніпроводоканалу.

2.Внесено зміни у конструкцію дощоприймачів          на похилих ділянках автодороги.

3.Сепаратор нафтопродуктів віднесено від автостоянок за межі житлового комплексу.

 

Відомість про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво житлового комплексу передбачається в 3 черги:

1 черга будівництва -  блок 1, стоянка автомобільна крита №1, автостоянка №4, автостоянка №5, ТП, зовнішні інженерні мережі, КНС, ШРП, очисні споруди дощових вод, будинки охорони .

2 черга будівництва - блок 2, стоянка автомобільна крита №2, автостоянка №3 .

3 черга будівництва - блок 3 та блок 4.

 

Кліматична характеристика ділянки

Район будівництва – м. Дніпро.

Кліматичні умови району будівництва:

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва розташована в 4-му сніговому районі  по  карті районування території  України. Характеристичне значення ваги снігового покриву для м. Дніпро становить 1400 Па (143 кг/м²).

За вітровим навантаженням згідно з ДБН В.1.2-2:2006 ділянка будівництва розташована у 3-му вітровому районі по карті районування території України. Характеристичне значення вітрового тиску для м. Дніпро становить 500 Па (51 кг/м²)

Тип місцевості - IV.

Згідно  ДСТУ-Н  Б  В.1.2-16:2013,  п. 6.1  та  ДБН  В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» сейсмічність території м. Дніпро складає відповідно фрагменту карти 3СР-2004-А – 5 балів з періодом повторення один раз на 500 років  (імовірність  перевищення  сейсмічної  інтенсивності протягом 50 років – 10%).

Зимова температура повітря – вище мінус 40ºС.

 

 

 

 

Інженерно-геологічні умови ділянки

В геоморфологічному відношенні досліджувана територія приурочена до лівого схилу верхів'я балки Червоноповстанської. Глибина розчленування рельєфу на період пошуків становить 42 - 46 м. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються від 115- 116 м в тальвегу балки, до 146-151 м- на схилі.

Тип ґрунтових умов по просіданню - другий.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів - 1 м, мінімальна – 0,14 м, максимальна - 1,23 м.

В геоморфологічному відношенні досліджувана територія приурочена до лівого схилу верхів'я балки Червоноповстанської. Глибина розчленування рельєфу на період досліджень становить 42 - 46 м. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються від 115- 116 м. В тальвегу балки, до 146-151 м. На схилі, в геологічну будову досліджуваної території до вивченої глибини 50,0 м. бере участь комплекс сучасних, еалово-делювіальних і елювіально-делювіальних відкладень, які представлені перешаруванням лесових супісків і суглинків, що залягають на нижче четвертичних суглинках і глинах.

Сучасні відкладення - представлені насипними, грунтово-рослинними і делювіальними балочними відкладаннями.

Насипні ґрунти - (t IV, шар 1) поширені майже повсюдно, утворені при плануванні паркової зони, будівництві споруд та прокладання доріг в цьому районі, при засипці древніх ярів в районі стадіону "Трудові резерви" і школи міліції.

Представлені насипні ґрунти відвалами ґрунту зі будсміття і звалищем побутового сміття з великим вмістом пластикових пляшок, целофанових пакетів, паперу, стовбурів і коренів дерев, харчових відходів. Поширені в основному по бортах і в верхів'ї  ярів. Потужність насипних ґрунтів різна - від 0.2 - 0.5 м до 2-3 м на схилах ярів і до 7-8 м в ярах.

Грунтово-рослинні ґрунти - (шар 1а eІV) представлені чорноземами звичайними на лесових породах, з корінням рослин, потужністю 0,2-0,8 м. Поширені локально, т. к. при плануванні території та будівництві паркових спорудженні зняті або перемішані з насипними ґрунтами .

Відкладення балочного делювія - (шар 2а, d IV) поширені, в  тальвегу балки смугою шириною від 40 до 70 м, потужністю до 10м. Представлені суглинками сірими, темно-сірими, грудкуватої і шаруватої структури, з включенням жорстви.

Шар 3 - суглинки лесовидні, буро-жовті, тверді, високопористі, що просідають і з ходами землероев, заповненими гумусом, має не повсюдне поширення. Потужність шару незначна, від 0,69 до 3,0 м.

Шар 4 - супіски лесові, палево-жовті, тверді, низькопористою, що просідають і в зоні капілярної облямівки і нижче рівня підземних вод -пластичність, низькопористою (шар 4а), має  практично повсюдне поширення, за винятком північної частини майданчика, де шар 4 заміщується балковим делювієм (шар2). Потужність шару від 3 до 12м.

Шар 5 - суглинки лесові, буро-жовті, тверді, низькопористою, непросадних, в зоні капілярної облямівки і нижче рівня підземних вод - тугопластічних (шар 5а).

Поширений шар повсюдно, залягання, практично, горизонтальне. Потужність шару від 2-3 до 10- 11 м.

Необхідно відзначити, що в р-ні свердловин 18-22 в загальній товщі тугопластічних суглинків ІГЕ-5а зустрічаються прошарки твердих і напівтвердих суглинків. Відкладення середньочетвертичного віку представлені дніпровським (слой 6. vd 11 dn) та завадовським (шар 7, ed 11 zv) горизонтами.

Шар 6 - супіски лесові, сірувато-жовті, пластичні, низькопористі. Поширений шар повсюдно. Характерною особливістю шару є його велика потужність від 8-10 до 15-16м.

Шар 7 - суглинки лесові, від буро-сірих до бурих, тугопластичних з прошарками напівтвердих.

Ці ґрунти невитриманими по потужності, в основному потужність шару 1,5-2,0 м. В центральній частині (в районі свердловин 20, 21, 22, 26) потужність досягає 8-10 м і тут в цьому шарі виділяються тверді суглинки (шар 7а).

Шар  8  -  супіски  лесові,  жовто-сірі,  пластичні. Розповсюджені  повсюдно, залягання, в основному, горизонтальне. Потужність шару незначна від 1,5-2,0 до 0 4,0 м.

Шар 9 - суглинки червоно-бурі, тверді, щільні, водонепроникні. Поширені суглинки повсюдно, витримані по потужності. Потужність шару, в основному, від 6 до 9 м.

Тип ґрунтових умов по просідання - другий.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів 0,9 м, мінімальна – 0,14 м, максимальна - 1,23 м.

На період пошуків до розвіданою глибини 50 м, розкритий один безнапірний водоносний горизонт, рівень якого зафіксований на глибині 10-14,7 м (абс. познач. 139,87-125,51м). Водовмісними ґрунтами є лісові супіски і суглинки. Регіональним водоупором служать червоно-бурі суглинки шару 9 і червоно-бурі глини шару 10.

Поверхня покрівлі водоупора  відносно рівна, спокійна, з незначним до тальвегу балки.

Основне харчування водоносного горизонту здійснюється за рахунок витоків з водогінних комунікацій, прокладених уздовж вул. Героїв Сталінграда, а так само за рахунок інфільтрації талих і дощових вод. Розвантаження ґрунтового потоку здійснюється в тальвег балки.

Амплітуда сезонних коливань рівня підземних вод по даними Д/0 ІМР, становить 0,6-0,8 м. Максимальне  положення  рівня  припадає  на  квітень - травень, мінімальне - на жовтень - листопад.

Генеральний план і транспорт 

Даним проектом передбачається нове будівництво житлового комплексу по проспекту Богдана Хмельницького, районі міста Дніпро. Відведена земельна ділянка площею розташована в районі парку Богдана Хмельницького на перетині проспекту Богдана Хмельницького і Запорізького шосе.

Ділянка будівництва обмежена:

- з півночі - примикає до ділянки малоповерхової приватної забудови;

- з північного заходу - примикає до території парку імені Богдана Хмельницького;

- з південного боку - територією стадіону «Трудові резерви»,

- з південного сходу -  схилом балки.

Рельєф ділянки має яскраво виражене зниження в сторону балки. Є яри і котловани від незакінченого будівництва. Ділянка вільна від забудови і інженерних комунікацій.

Існуючий рельєф змінюється в межах від 150,99 м до 137,00 м в абсолютних позначках. З місцевими ярами до позначки 128,10 м.

У  центральній  частині  ділянки  проектування  розміщується  2  блоки  по  4 житлових секції висотою 6-8 поверхів. У північній частині ділянки проектування розміщується 2 блоки по 4 житлових секції висотою 2-3 поверхи.

У західній частині ділянки проектування розміщується ТП.

У північно-східній частині ділянки проектування розміщується КНС.

Для під'їзду обслуговуючого автотранспорту, пожежних автомобілів і особистих автомобілів мешканців проектуються проїзди з твердим покриттям. Біля жилих секцій 2-3 етажної забудови стоянки для особистих автомобілів передбачаються безпосередньо біля кожного будинку.

Для проходу мешканців влаштовуються тротуари з покриттям із дрібно збірної тротуарної плитки.

Для проїзду інвалідів на тротуарах влаштовуються пандуси. Територія упорядковується і озеленяється.

Влаштовуються майданчики для відпочинку, дитячі майданчики, спортивні майданчики, майданчики для сміттєзбірників і для вигулу домашніх тварин.

У вечірній і нічний час територія освітлюється.

Для інженерного забезпечення до секцій житлового комплексу підводяться інженерні комунікації. Територією встановлюються лавки для відпочинку. Біля входів в будинки встановлюються урни для сміття.

Проектом вертикального планування передбачено відведення поверхневих вод від проектованих будівель і споруд на проїзди, тротуари, з подальшим скидом в проектовану мережу зливової каналізації.

Техніко-економічні показники 3 черги будівництва

Загальна площа квартир блоку 3

1 секція – 1004,0 м2

2 секція – 522,0 м2

3 секція – 836,0 м2

4 секція – 514,0 м2

 

Загальна площа квартир блоку 4 

1 секція – 1004,0 м2

2 секція – 514,0 м2

3 секція – 836,0 м2

4 секція – 522,0 м2

 

Загальна кількість квартир блоку 3 і 4   – 38

Електротехнічні рішення

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачається зовнішнє освітлення прилеглої території проектованого житлового комплексу.

В РУ-0,4 кВ ТПпр. передбачити установку ящика управління зовнішнім освітленням ЯУНО. Електропостачання щита ЯУНО виконується від РУ-0,4 кВ ТПпр. (див. окремий проект). Прокладається кабель марки АВВГ-4х25.

Управління зовнішнім освітленням виконується за допомогою фотореле. Датчик фотореле встановлюється за місцем на стіні ТПпр. з північного боку.

Проектовані кабелі зовнішнього освітлення прокладаються в траншеї окремо і спільно з кабелями електропостачання житлових секцій будинків. При перетині з проектованими інженерними комунікаціями кабелі прокладаються в ПВХ трубі Ø100.

При перетині автодорожнього полотна передбачається резервна труба ПВХ Ø100.

Виконується захист проектованих кабелів від механічних пошкоджень цеглою.

При установці опор освітлення передбачаються захисні контури заземлення опор. Заземлення виконується з круглої сталі Ø18 мм.

Електропостачання

Проектом передбачється електропостачання блоків 3,4 проектованого житлового комплексу, що складаються з 38 таунхаусів.

Електропостачання таунхаусів виконується від розподільних щитів ЩР1...ЩР4, встановлених рівномірно по кутах кварталу таунхаусів. До таунхаусів прокладаються кабелі марки АВВГ-5х6, АВВГ-5х10.

Щити ЩР живляться від ТПпр. Прокладаються кабелі марки АВБбШВ-4х95, АВБбШВ-4х120. Проектовані кабелі прокладаються в траншеї. При перетині з проектованими інженерними комунікаціями кабелі прокладаються в ПВХ Ø100, Ø150.

При перетині автодорожнього полотна передбачається резервна труба ПВХ Ø150.

Виконується захист проектованих кабелів від механічних пошкоджень цеглою.

 

                                        Архітектурно-будівельні рішення

 

Зблоковані житлові будинки (блоки 3-4) розташовано по існуючому рельєфу. Їх секції (С 1, 3 та С 2, 4) перпендикулярні одна до одної та формують невеличкий квартал з ізольованими від зовнішньої середи приватними ділянками усередині.

Зблоковані житлові будинки мають два поверху в секціях С2, С4 та три в секціях С1 та С3. Додатково, по бажанню мешканців, проектом передбачено можливість облаштування експлуатованої покрівлі для секцій С1 та С3 та прибудинкової тераси на приватній ділянці (внутрішнє подвір*я). З боку загальної  території  комплексу  у  створі  кожного  зблокованого  будинку передбачено облаштований майданчик з можливістю паркування приватного автотранспорту мешканців або іншого використання (благоустрій, озеленіння) для відповідної приватної будівлі. При цьому лінія спільного для житлового комплексу тротуару залишається без змін.

 

 

                                  Технічні рішення для житлового будинку

 

                    Зовнішнє оздоблення

В якості зовнішнього опорядження фасадів використовується декоративна штукатурка, керамічний граніт і композитні панелі, клінкерна плитка. Заповнення віконних прорізів - двокамерні металопластикові склопакети. Ґанки облицьовуються гранітними плитами. Покрівля - плоска з рулонної покрівлею. Водостоки зовнішні для блоків 3,4.

Внутрішнє оздоблення

У проекті закладені матеріали, які відповідають Державним нормам, які мають сертифікат відповідності і за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Внутрішнє оздоблення квартир визначається за погодженням з власниками квартир, при розробці проектів інтер'єрів.

Інсоляція і природна освітленість

Розміщення будинків житлового комплексу на ділянці виконано виходячи з оптимальних умов інсоляції житлових приміщень, забезпечення нормативним природним освітленням приміщень громадського призначення.

Тривалість інсоляції житлових приміщень і території відповідає ДБН Б2.2-12:2018 «Планування і забудова територій », ДБН В.2.2-15:2005, ДБН В.2.2-5:2011 і ДСП 173-96.

Розрахунок інсоляції виконаний по ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів Цивільного призначення".

Тривалість інсоляції для житлових будинків і території житлової забудови становить не менше 2,5 години в період з 22 березня по 22 вересня.

Тривалість інсоляції територій з благоустроєм (дитячі та спортивні майданчики) - не менше 3-х годин.

 

 

                                                 Конструктивні рішення

 

Вихідними даними проекту несучих конструкцій об'єкта є такі матеріали:

«Звіт з польових випробувань дослідних паль статичними навантаженнями на майданчику будівництва житлового комплексу по вул. Героїв Сталінграда в Дніпропетровську", виконаний ТОВ "Гідростойпроект" (шифр: 261.03), м. Дніпропетровськ, 2008р .;

«Звіт про інженерно-геологічні дослідження для будівництва житлового комплексу по вул. Героїв Сталінграда в м. Дніпропетровську (додаткові дослідження)", виконаний ПП "ЕПрІС" (шифр: 1191/2016), м. Дніпропетровськ, 2016р;

«Звіт про інженерно-геологічні дослідження на ділянці будівництва житлового  комплексу по вул. Героїв Сталінграда в Дніпропетровську", виконаний ПП "ЕПрІС" (шифр: 876/2008),

м. Дніпропетровськ, 2008р;

Житловий комплекс складається з Блоків 1-4. Кожен блок розділений на 4 секції.

Секції  Блоку  3,4  –  відокремленні 2-во та  3-о  поверхові  зблоковані житлові будинки.  Конструктивна  схема  будівлі  -  стінова,  утворена вертикальними несучими елементами (цегляними стінами) і горизонтальними елементами (збірні багатопустотні панелі перекриттів і монолітні залізобетонні ділянки).

Фундамент для будівлі  монолітний ж.б. стрічковий по ґрунтовій подушці з місцевих  не  просідаючих  ґрунтів. Плитна частина  фундаменту шириною 1200 мм і висотою 300 мм. Матеріали фундаменту: бетон класу С25/30 (В30), арматура класу А400 С (допускається застосування арматурного прокату А500С по ДСТУ 3760-2006). Армування прийнято плоскими в'язаними сітками.

Просторова  жорсткість  і  геометрична незмінність будівлі забезпечується спільною роботою жорстких горизонтальних дисків перекриттів (плити перекриття включаються в роботу, формуючи жорсткий диск завдяки замонолічуванню стиків між ними), роботою ядра жорсткості і стін, навантаження з яких передаються на стрічковий монолітний залізобетонний ростверк на пальовій підставі.

 

 

                  Доступність будівель і споруд для маломобільних груп населення

 

Проект виконаний згідно з ДБН В.2.2-40:2018. В проекті передбачено комплекс заходів для зручності і комфортного середовища для маломобільних груп населення (МГН). Забезпечено доступ для МГН від зупинки громадського транспорту (пр. Богдана Хмельницького) до квартир житлового комплексу. Організація рельєфу і благоустрою забезпечує безперешкодне переміщення по всій території комплексу. У проекті передбачено протиковзке покриття тротуарів, майданчиків.

Генпланом передбачено паркувальні місця для інвалідів з відповідним маркуванням.

Вхідна група запроектована з мінімальним перепадом від рівня землі з пристроєм пандуса (5%). Ширина вхідних тамбурів – 2,2 м, глибина – 1,5 м.

У кожній секції житлового будинку є ліфт, який відповідає всім вимогам маломобільних груп населення.

Детально вищезазначені вимоги будуть розроблені на стадії РД (робоча документація) окремим проектом згідно завдання на проектування.

 

                                             

                                                        Сантехнічні рішення

 

        У  кожному житловому будинку (блоки  3, 4)  проектуються такі  внутрішні  системи водопроводу і каналізації:

- господарсько-питного водопроводу;

- побутової каналізації.

Джерелом  водопостачання водою питної якості для  водопровідних мереж  будівель становлять міські водопровідні мережі.

Система господарсько-питного водопроводу

Вода питної якості використовується на побутові потреби проживаючих в будівлях.

Водопостачання  внутрішніх  систем  передбачається  відповідно  до  вимог  МКВП

«Дніпроводоканал» та з урахуванням вимог пункту 10.1 ДБН В.2.5-64: 2012: одне введення діаметром 20мм в кожен житловий будинок.

З огляду на нормативні вимоги розділу 16.1 п.16.1.3 зі зміною 1 ДБН В.2.5-64 (просадні ґрунти), вводи водопроводів прокладаються в водонепроникних футлярах з уклоном у бік контрольних колодязів

З   метою виключення можливості проникнення газів в приміщення проектом передбачається герметизація вводів за кресленнями 1536-Р8.2-1 інституту «КиївЗНДІЕП».

Облік витрат води забезпечується водомірним вузлом, розташованим безпосередньо на введенні в кожну будівлю. Прийнято лічильник холодної води Ду32 "SENSUS", тип 620.

Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків не вимагається згідно табл.3 п.1 ДБН В.2.5-64:2012.

Гарантований тиск у міському водопроводі Ду300, який є джерелом водопостачання для жилого комплексу – 2,0 атм.

Необхідний  напір  для  водопостачання  в  кожному  житловому  будинку  блоків  3, 4 забезпечується від міської мережі водопостачання.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу намічаються тупикові діаметром 20-15мм.

Передбачена відключаюча арматура (кульові крани) відповідно до вимог п. 9.7 ДБН В.2.5-64.

У кожній  будівлі вода  використовується,  як  для  холодного,  так  і  для  гарячого водопостачання. Нагрівання води передбачається  в  двоконтурних  газових  котлах, що встановлюються в кухнях.

Всі розводки, включаючи підведення води до санітарних приладів, передбачаються з поліпропіленових труб «Ecoplastik».

Система побутової каналізації

В  кожній будівлі передбачається прокладання системи побутової каналізації з однім випуском побутової каналізації Ду100.

З огляду на нормативні вимоги розділу 23.1 і  16.1 ДБН В.2.5-64 (просадні ґрунти) випуски проектуються в футлярах з поліетиленових труб на зварюванні з контрольними колодязями.

Згідно ДБН В.2.5-64-12 зм. 1 до п.23.1.1 для контролю за витоком води з самопливних трубопроводів, прокладених в каналі або в футлярі, допускається влаштовувати контрольні

пристрої (ємності) в оглядових колодязях при перепаді стійкою під введенням футляра в

колодязь.

Для внутрішніх мереж побутової каналізації приймаються труби з поліпропілену з розтрубом і гумовим сальником - труби НТ-РР фірми фірма "Ostendorf".

Зовнішні водопровід та каналізація

Для забезпечення водопостачання житлової забудови, відведення побутових стічних вод,

відведення дощових поверхневих стоків відповідно до технічних умов № 4298 від 05.06.2019 (замість ТУ №4298 від 18.07.2016) КП «Дніпроводоканал» та ТУ №34 від 15.09.2015 КП «Гідроспоруди» проектуються такі позамайданчикові мережі:

 водопровід господарсько-протипожежний;

 каналізація побутова;

 каналізація дощова.

Водопровід господарсько-протипожежний

Джерелом водопостачання для           господарсько-питних і протипожежних потреб житлового комплексу прийнята міська кільцева водопровідна магістраль діаметром 300мм по пр. Б. Хмельницького. Якість води у міській мережі, відповідно до ТУ, відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171. Гарантований тиск – 20 м.

Для  забезпечення I  категорії надійності подачі води  в  кільцеві внутрішньо майданчикові мережі житлового комплексу передбачається прокладка двох водопроводів діаметром по 150 мм. Підключення проектованих        мереж до            міської           магістралі передбачається в районі стадіону «Трудові резерви». На врізанні проектується камера з запірною арматурою та вузлом обліку води.

Підбір водолічильника виконаний за годинними витратами води з перевіркою на пропуск максимальних витрат.

Прийнято  лічильник холодної  води  "MEITWIN" комбінований діаметром  80мм (експлуатаційний витрата 0,0375-120м³/год, максимальний - 200м³/год, мінімальний - 0,02м³/год). Пропускна здатність водоміра забезпечує пропуск розрахункової витрати води при пожежогасінні.

В якості запірної арматури застосовані чавунні засувки з гумовим клином на тиск 16 атм.

Проектований водопровід у дві нитки Ду150 прокладається під новою автодорогою, яка прокладається вздовж паркану стадіону з поліетиленових напірних труб ПЕ100 по ДСТУ Б В.27-151:2008 року на робочий тиск PN10 (SDR17).

Згідно з нормативними вимогами по влаштуванню основи під трубопроводи в ґрунтах (п. 18.3.2.1 ДБН В.2.5-74), водопровідні мережі укладаються на ущільнену основу траншеї з піщаною підготовкою і засипаються піском на висоту 300 мм над верхом труби.

Проектований колектор дощової каналізації діаметром 500мм прокладається по існуючому схилу вздовж існуючої приватної забудови, далі по балці яру до існуючої камери на колекторі діаметром 600мм.

Позамайданчикові мережі дощової каналізації передбачаються з поліетиленових двошарових труб КОРСІС Рубіжанського трубного заводу, підстава - ущільнений грунт.

Внутрішньомайданчикові мережі

Водопровід господарсько-протипожежний

З метою гарантованого водопостачання житлового комплексу по I категорії надійності проектом передбачається:

- два введення водопроводу на майданчик діаметром по 150 мм, що живлять кільцеву внутрішньомайданчикових мережу від міських мереж (позамайданчикові мережі);

- внутрішньомайданчикова кільцева мережа господарсько-протипожежного водопроводу діаметром 150 мм;

На врізці вводів в кільцеву внутрішньомайданчикових мережу проектується вузлова камера з відключаючою арматурою у всіх напрямках.

Від кільцевої магістральної мережі діаметром 150мм живляться всі вводи в житлові будинки:

- блок 1 секції 1,2,3,4 - одне введення діаметром 50мм на кожну секцію;

- блок 2 секції 1,2,3,4 - одне введення діаметром 50мм на кожну секцію.

Врізка вводів в магістральну мережу намічається в загальному колодязі для кожної секції.

Кожний зблокований житловий будинок із секцій 3, 4 має окрему врізку в магістральну кільцеву мережу.

Вузол  обліку  витрати  води  для  житла  передбачається в  будівлі  безпосередньо на вводах у зовнішньої стіни.

Проектований водопровід, включаючи вводи, виконується з поліетиленових напірних труб ПЕ100 по ДСТУ Б В.27-151: 2008 року на робочий тиск PN10 (SDR17).

Каналізація побутова

Для   відведення   побутових   стічних   вод   від   житлових   будинків   проектуються внутрішньо майданчикові самопливні мережі побутової каналізації діаметром 100, 150 і 200 мм.

З кожної секції проектується по 1 випуску побутової каналізації від житла і по 1 випуску побутової каналізації від нежитлових приміщень (в секціях 1/1 і 2/4).

Зважаючі на те, що у кожного житлового будинку (3 та 4 блоки) окремий власник, випуск побутової каналізації проектується від кожного будинка окремо.

Траса  магістральної  самопливної  мережі  діаметром  200мм  намічається  під автодорогою з південного боку забудовується майданчики з ухилом в бік східного кордону забудови.

З огляду на значну віддаленість від житлового комплексу точки підключення в міську мережу побутової каналізації (див. «Позамайданчикові мережі»), проектом передбачається влаштування перекачувальної каналізаційної насосної станції (КНС). Розміщується КНС в зниженому місці зі східного боку забудови.

Прийнята комплектна КНС 400/2400/80/1П - бетонна з поліетиленовим вкладишем діаметром 2400 мм, висотою 4,0 м з насосами Dab FKV 80 110.2 NS 400 (один робочий і один резервний). 

Внутрішньомайданчикові самопливні мережі побутової каналізації передбачаються з поліетиленових безнапірних двошарових труб КОРСІС Рубіжанського трубного заводу.

 

Опалення та вентиляція

Опалення

Системи опалення таунхаусів водяні, двотрубні, поквартирні, тупикові, які живляться від індивідуальних газових котлів.

Газові  котли  з  закритою  камерою  згоряння  встановлюються  в  кухнях-їдальнях кожної квартири. Установка котлів передбачається окремим проектом.

Параметри теплоносія для систем опалення від газових котлів 80-60 °С. Трубопроводи           ві газового котла до опалювальних приладів прокладаються в підлозі.

В якості опалювальних приладів у квартирах передбачаються сталеві панельні радіатори “Energy”.

Радіатори встановлюються у зовнішніх стін під вікнами.

У місцях установки опалювальних приладів біля зовнішніх стін, проектом передбачається тепловідбивна теплоізоляція (пенофол С) між опалювальними приладами і зовнішньою стіною.

Радіатори в приміщеннях обладнуються радіаторними терморегуляторами фірми «Danfoss».

Опалення санвузлів з ванними здійснюється електричними сушарками, що встановлюються власниками квартир з розрахунку 300 Вт на санвузол.

Підводки до опалювальних приладів і трубопроводи, що прокладаються в підлозі, передбачаються з поліпропіленових труб «Ekoplastik Stabi» з термоізоляцією типу «K-flex».

В якості запірної арматури передбачаються кульові крани фірми "Valtec", в якості регулюючої арматури вентилі фірми «Danfoss».

Вентиляція

Припливна вентиляція квартир передбачається з природним спонуканням через фрамуги вікон, які відкриваються, в тому числі з відкриванням на провітрювання.

Витяжка з житлових кімнат здійснюється через кухні-їдальні, санвузли, санвузли з ванними, господарчі кімнати через індивідуальні канали-супутники з подальшим підключенням до збірних вентиляційних шахт, які виконані в будівельних конструкціях. Вентиляційні шахти закінчуються на покрівлі продувними  шахтами,  які виконані за будівельними кресленнями. У вбудованих в таунхаусах гаражах приплив природний через решітку в нижній зоні. Витяжка природна з верхньої і нижньої зон порівну через решітки в зовнішніх стінах.

Повітроводи передбачаються з оцинкованої сталі.

В якості повітрявитяжних пристроїв передбачаються вентиляційні решітки фірми «Вентс».

 

                                                       Енергозбереження

 

Проектними рішеннями передбачається нове будівництво житлового комплексу, що включає в себе чотири окремих блока. Блоки 3,4 (таунхауси) – це дзеркально розташовані блоки з індивідуальних зблокованих житлових будинків. Кожен з блоків таунхаусів поділяється на чотири відокремлених секції.

Основні об'ємно-планувальні показники (3 черга будівництва).

Блок 3. Житловий будинок поверховістю від 2 до 3

- опалювальна (кондиціонована) площа блоку 3

1 секція – 997,44 м2

2 секція – 527,60 м2

3 секція – 829,45 м2

4 секція – 527,60 м2

- опалювальний (кондиціонований) об’єм блоку 3 

1 секція – 3191,81 м3

2 секція – 1661,94 м3

3 секція – 2654,24 м3

4 секція – 1661,94 м3

- загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій  блоку 3 

1 секція – 1042,80 м2

2 секція – 541,20 м2

3 секція – 869,0 м2

4 секція – 533,60 м2

 

Блок 4. Житловий будинок поверховістю від 2 до 3

- опалювальна (кондиціонована) площа блоку 4 

1 секція – 997,44 м2

2 секція – 527,60 м2

3 секція – 829,45 м2

4 секція – 527,60 м2

- опалювальний (кондиціонований) об’єм блоку 4 

1 секція – 3191,81 м3

2 секція – 1661,94 м3

3 секція – 2654,24 м3

4 секція – 1661,94 м3

- загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій  блоку 4 

1 секція – 1042,80 м2

2 секція – 533,60 м2

3 секція – 869,0 м2

4 секція – 541,20 м2.

 

Зовнішні стіни - стіна із повнотілої силікатної цегли, утеплювач мінераловатні плити δ =150 мм (або утеплювач з плит екструдованого пінополістиролу δ =150 мм).

Покрівля - залізобетонне перекриття, утеплювач з плит екструдованого пінополістиролу δ =200 мм, полістирол бетон δ =min 100 мм.

 Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі) – металопластиковий профіль з двокамерним склопакетом. Опір  теплопередачі склопакетів  не менш  ніж 0,75 м²×К/Вт.

Приведений розрахунковий опір теплопередачі огороджувальних конструкцій задовольняє нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Системи опалення блоків 3-4 водяні, двотрубні, поквартирні, тупикові, які живляться від індивідуальних газових котлів. В якості опалювальних приладів у квартирах передбачаються сталеві панельні радіатори. В місцях установки опалювальних приладів біля зовнішніх стін передбачається тепловідбивна теплоізоляція між опалювальними приладами і зовнішньою стіною. Регулювання температури приміщень - П-регулювання (2К) за рахунок радіаторних терморегуляторів. Підводки до опалювальних приладів і трубопроводи, що прокладаються в підлозі, передбачаються з поліпропіленових труб з термоізоляцією типу «Thermaflex FRZ». Застосовано гідравлічне налагодження системи опалення - наявність автоматичних балансувальних клапанів на горизонтальних вітках із кількістю опалювальних приладів не більше восьми.

Припливна вентиляція житлових приміщень комплексу передбачається з природним спонуканням.

Забезпечення комфортних умов повітряного середовища в теплий період року в житлових кімнатах здійснюється за рахунок установки спліт-кондиціонерів.

Система гарячого водопостачання - від індивідуальних газових котлів. Тип системи - тупикова (без циркуляційного трубопроводу). Регулювання витоку - ручне.

Характеристика автоматизації інженерних систем.

Системи опалення:

- регулювання надходження теплової енергії до приміщення - місцеве автоматичне регулювання терморегуляторами на опалювальних приладах приміщення або електронне регулювання;

- регулювання періодичності споживання енергії системою - автоматичне програмоване регулювання за розкладом;

- регулювання джерела енергії - регулювання по внутрішній температурі повітря приміщень.

Системи вентиляції та кондиціонування:

- припливна вентиляція житлових приміщень комплексу - з природним спонуканням.

- забезпечення комфортних умов повітряного середовища в теплий період року в житлових кімнатах здійснюється за рахунок установки спліт-кондиціонерів.

Системи освітлення:

- управління зовнішнім освітленням виконується за допомогою фотореле.

Регулювання жалюзі відсутнє.

Локальна автоматизація відсутня.

Технічний моніторинг і керування будинком відсутній.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Основні показники енергетичної ефективності будівель (3 черга будівництва).

Блок 3. Житловий будинок поверховістю від 2 до 3:

- розрахункове значення річної енергопотреби для опалення

1 секція – 109735,84 кВт×год

2 секція – 57218,83 кВт×год

3 секція – 90136,02 кВт×год

4 секція – 55696,11 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для охолодження

1 секція – 8395,95 кВт×год

2 секція – 3715,47 кВт×год

3 секція – 6947,11 кВт×год

4 секція – 3710,81 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для гарячого водопостачання

1 секція – 30600,83 кВт×год

2 секція – 17084,97 кВт×год

3 секція – 25458,45 кВт×год

4 секція – 17084,97 кВт×год

- розрахункове значення питомої річної енергопотреби  ЕР

1 секція – ЕР 118,43 кВт×год/м³.

2 секція – ЕР 115,49 кВт×год/м³.

3 секція – ЕР 117,05 кВт×год/м³.

4 секція – ЕР 112,60 кВт×год/м³.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

Блок 4. Житловий будинок поверховістю від 2 до 3:

- розрахункове значення річної енергопотреби для опалення

1 секція – 109735,84 кВт×год

2 секція – 54994,29 кВт×год

3 секція – 90136,02 кВт×год

4 секція – 59313,28 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для охолодження

1 секція – 8395,95 кВт×год

2 секція – 38066,98 кВт×год

3 секція – 6947,11 кВт×год

4 секція – 3737,70 кВт×год

- розрахункове значення річної енергопотреби для гарячого водопостачання

1 секція – 30600,83 кВт×год

2 секція – 17084,97 кВт×год

3 секція – 25458,45 кВт×год

4 секція – 17084,97 кВт×год

- розрахункове значення питомої річної енергопотреби  ЕР

1 секція – ЕР 118,43 кВт×год/м³.

2 секція – ЕР 111,45 кВт×год/м³.

3 секція – ЕР 117,05 кВт×год/м³.

4 секція – ЕР 119,51 кВт×год/м³.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 будівля відноситься до класу енергетичної ефективності «С».

 

Пожежна та техногенна безпека

Коригування проекту в частині планування і забудови, забезпечує нормативні протипожежні відстані між будинками, забезпечує влаштування нормованих проїздів для пожежних автомобілів до запроектованих будинків та доступ пожежно-рятувальних підрозділів у будь-яку квартиру з автодрабин, автопідйомників. Передбачено влаштування роз’їзних майданчиків на одно смугових проїздах.

 

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Проектована  діяльність  визначатиме  вплив  на навколишнє середовище. При проведенні будівельних робіт в атмосферне повітря будуть здійснюватись викиди забруднюючих речовин: від двигунів внутрішнього згоряння будівельної техніки і автотранспорту – азоту діоксид, сажа, сірчистий ангідрид, оксид вуглецю, вуглеводні насичені; при розвантаженні будівельних матеріалів – пил (суспендовані частинки, недиференційовані за складом); при роботі зварювальних агрегатів – заліза оксид, марганець та його сполуки; в ході фарбувальних робіт – бутилацетат, ацетон і толуол та інші речовини. В період експлуатації збудованого житлового комплексу при маневруваннях автомобілів на проектованих парковках короткочасно викидатимуться забруднюючі речовини від двигунів внутрішнього згоряння: азоту діоксид, сірчистий ангідрид, оксид вуглецю, вуглеводні насичені. Перевищень гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин, які викидатимуться джерелами планованої діяльності в ході будівництва і під час експлуатації житлового комплексу, не передбачається.

Шумовий вплив при будівельних роботах та при експлуатації проектованого житлового комплексу не буде перевищувати нормативні показники.

В процесі реалізації проектних рішень щодо проведення будівельно-монтажних робіт утворюватимуться відходи: ґрунт вийнятий; залишки асфальту та суміші асфальтобетонної; матеріали та вироби будівельні ізоляційні, у т. ч. картони, полотна, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням; матеріали та вироби з пластмас зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням; матеріали пакувальні пластмасові зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені; папір та картон пакувальні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені; відходи змішані будівництва будівель і споруд; бій цегли, матеріалів стінових кам'яних; щебінь та бутовий камінь використані;  суміш матеріалів будівельних та виробів на гіпсовій основі; бій плитки облицювальної та виробів з кераміки; залишки з деревини, які не можуть бути використані за призначенням; обрізки кабелів, які містять кольорові метали; брухт чорних металів, а також залишки використаних електродів; відходи комунальні (міські) змішані, у т. ч. сміття з урн (тверді побутові відходи), які утворюються від працюючого будівельного персоналу.

Утворювані при будівельних роботах відходи збираються в окремо виділені місця і контейнери та передаються спеціалізованим організаціям для проведення подальших операцій поводження з відходами, зокрема, для утилізації, а також для розміщення на полігоні побутових відходів чи полігоні промислових відходів.

При експлуатації житлового комплексу утворюватимуться відходи: шлам очисних споруд поверхневих вод та тверді побутові відходи. Шлам очисних споруд поверхневих вод передається спеціалізованому підприємству. Тверді побутові відходи передаються спеціалізованій організації для захоронення на полігоні ТПВ; сортовані побутові відходи передаються спеціалізованим організаціям для подальшої утилізації.

В процесі земляних робіт при плануванні території, а також при улаштуванні підземних частин будівель, корит під покриття проїздів, тротуарів, майданчиків, при розробці траншей для підземних мереж і водовідвідних споруд частково перекладаються верхні інженерно-геологічні елементи. Вийнятий ґрунт в повному обсязі використовується на зворотну засипку та планувально-земляні роботи. Обсяг ґрунту, якого бракує, завозиться на будівельний майданчик додатково.

В період будівництва житлового комплексу передбачається споживання води на потреби будівельного майданчику. При експлуатації проектованого житлового комплексу буде споживатись вода питної якості та утворюватимуться господарсько-побутові і поверхневі стічні води. Господарчо-побутові стоки відводяться в централізовану систему відведення з подальшим відведенням в міську мережу для очищення на міських очисних спорудах.

Перед скиданням дощових вод, які стікають з автопарковок, у внутрішньомайданчикові мережі і далі в існуючу міську мережу, передбачається очищення забрудненої частини поверхневого стоку на очисних спорудах дощових вод. Скидання забруднених стічних вод у поверхневі водні об'єкти усіх категорій водокористування, а також до підземних водоносних горизонтів не передбачається. 

 

 

                                             Аналіз заходів з охорони праці

 

Безпека експлуатації та охорона праці прийнятими в проектній документації проектними рішеннями передбачена відповідно до вимог діючої нормативної документації. Комплекс прийнятих проектних рішень відповідає умовам безпечної експлуатації будівлі, мінімізує небезпеки для здоров'я і життя її мешканців та сторонніх осіб, що знаходяться в межах впливу будівлі на довкілля. Проектна документація виконана згідно з вимогами  ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»,   ДБН   А.3.2-2-2009   «Охорона   праці   і   промислова   безпека   у будівництві, ДБН А. 3.1-5-2016 Організація будівельного виробництва».

 

 

 

 

 

По зауваженнях експертизи креслення доопрацьовані. Проектна документація відкоригована в повному об'ємі.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.