Робочий проект відкоригований ТОВ «БІМБУД» (адреса: 36034  м. Полтава, вул. Дмитра Балацького,19, головний інженер проекту Нижник О.В. сертифікат  АР № 016410 виданий 16.07.2020) на підставі завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 12.10.2022.

Замовником додатково наданий договір про передання (відчуження) авторських прав на проектну документацію від 30.06.2022.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документація (стадія «Проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена ТОВ «Група компаній СП» у 2020 році на замовлення Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому та затверджена наказом Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому від 01.07.2020  № 53-з.

Коригування  робочого  проекту передбачає уточнення обсягів робіт, врахування додаткових робіт та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Будівля Палацу спорту, що підлягає капітальному ремонту, розташована в центральній частині міста, в кварталі обмеженому вулицями майдан Незалежності, Покровською та Коваля. Територія закладу упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки  спокійний, спланований. Головний вхід до будівлі розміщено зі сторони парку Незалежності,   другий вихід знаходиться зi сторони заднього фасаду з виходом до вул. Майдан Незалежності.

Будівля  триповерхова, з габаритними розмірами в плані 66 м х 30 м, складається з двох блоків – блоку великої спортивної зали та блоку басейну. Робочим проектом передбачається капітальний ремонт в межах блоку великої спортивної зали в осях 1-9/А-Д.

Будівля має жорстку конструктивну схему з поздовжніми та поперечними несучими стінами, зведена з конструкцій: фундаменти – стрічкові; зовнішні стіни – цегляні;  міжповерхове перекриття – збірні залізобетонні плити; покриття – плоске, суміщене; вікна - частково металопластикові; вхідні двері – металопластикові.  Спортивна зала (в осях 1-8/А-Г)  перекрита збірними 18 м залізобетонними двосхилими стропильними балками, встановленими з кроком 6м. По балках укладені збірні ребристі плити покриття з розмірами 3 м х 6 м. Такі ж плити перекривають допоміжні приміщення в осях Г-Д, спираючись на цегляні стіни по осям Г та Д.   Висота 1 та 2 поверхів – 3,6 м,  3 поверху – 3,3 м,  висота приміщення спортивної зали від підлоги до низу стропильних конструкцій – 6,3 м. Будівля має три cxoдoвi клітини.     

Відповідно до завдання капітальним ремонтом передбачається:

- ремонт м’якої покрівлі спортивної зали з прилеглими приміщеннями;

- влаштування зовнішнього організованого водовідведення з покрівлі блоку спортивної зали з прилеглими приміщеннями;

- заміна вікон та металевих вітражів великої спортивної зали, роздягалень, кабінетів, сходових маршів на енергозберігаючі;

- ремонт фасаду з використанням сандвіч-панелей та фасадних алюмiнiєвих вентильованих касет з утеплювачем , крім фасаду блоку басейну;

- утеплення та опорядження цоколю;

- ремонт ганку головного входу з влаштуванням пандусу;

- влаштування нового козирка головного входу;

- влаштування ганків та козирків двох евакуаційних виходів;

- відновлення вимощення;

- відновлення системи опалення у великій спортивній залі будівлі;

- встановлення системи припливно-витяжної вентиляції великої спортивної зали;

- заміна електропроводки великої спортивної зали з встановленням сучасного обладнання;

- влаштування блискавкозахисту будівлі.

Робочим проектом передбачається зняття існуючого шару покрівлі блоку великої спортивної зали до верха плит покриття. По верху плит влаштовується армована цементно-піщана стяжка для вирівнювання поверхні, середня товщина стяжки – 50 мм. Влаштовується пароізоляція. В якості теплоізоляційного  шару  передбачається  застосування  мінераловатних  плит δ=200 мм  - внутрішні шари та δ=50 мм – зовнішній шар.

Вентилювання шару утеплювача забезпечується системою щільових продухів. Відведення вологи здійснюється через флюгарки.

По верху теплоізоляційних плит влаштовується покрівельний килим на основі ПВХ мембрани, що наплавляється загальною товщиною 1,5 мм.

Існуючі парапетні плити ремонтуються, передбачено оброблення антикорозiйними розчинами, ґрунтування, шпаклювання та дисперсійне фарбування поверхонь плит.

Робочим проектом передбачається влаштування водостічної системи з жолобів підвісних з оцинкованої сталі  та чотирьох водостічних труб по кутах покрівлі. 

Зовнішні стіни будівлі утеплюються сандвіч-панелями та фасадними алюмінієвими вентильованими касетами з утеплювачем з плит з жорсткої мінеральної вати товщиною 100 мм. В якості утеплювача сандвіч панелей використовується поліізоціануратна піна (IPN). Каркас під фасадні системи – з профілів ЛСТК.

Для утеплення цоколю прийняті  плити з екструдованого пінополістиролу δ=100 мм. Цоколь оздоблюється плиткою з керамограніту. Вертикальна гідроізоляція цоколю запроектована з двох шарів гідроізолу на бітумній мастиці.

Заміна вікон, вітражів та вхідних дверей передбачається на нові  з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на двох стеклах.

Ремонт головного входу передбачає влаштування нових сходів, пандусу та козирка. На місці демонтованих конструкцій влаштовується монолітний залізобетонний ганок зі сходами,  пандус з огорожею  та навіс з полікарбонату;

Ганки евакуаційних виходів виконуються з монолітного залізобетону з влаштуванням  козирків  з полікарбонату над ними.

По периметру будівлі виконується асфальтове вимощення.

Коригуванням робочого проекту передбачаються додаткові роботи з:

  – улаштування незнімної опалубки на покрівлі;

  – додавання сандвіч-панелей по фасаду  та супутніх елементів кріплення;

  – улаштування касет з утепленням;

  – встановлення дверних блоків утеплених з металопластикового профілю;

  – ремонт вхідної групи - відновлення ґанку, облицювання керамічною плиткою;

  – опорядження внутрішніх віконних відкосів - утеплення екструдованим пінополістиролом, обшивання гіпсокартоном з подальшим шпаклюванням та фарбуванням.

Джерело теплопостачання спортивного залу - водяні теплові мережі. Система опалення - двотрубна, горизонтальна, з залежним приєднанням до теплових мереж. Існуючі сталеві трубопроводи і чавунні секційні радіатори системи опалення в межах спортивної зали підлягають демонтажу.

Робочим проектом запроектовано відокремлення опалення спортивного залу від опалення основної будівлі.  Місце врізання запроектованої мережі - в тепловому пункті після теплового лічильника з улаштуванням запірної  арматуру на відгалуженні.

Трубопроводи виконуються з труб багатошарових композитних з антидифузійними властивостями.  Відгалуження гілки опалення до спортзали  прокладається відкрито в трубній теплоізоляції δ=19 мм. Розподільчі трубопроводи прокладаються відкрито в трубній тепловій ізоляції  δ=6 мм. В місцях перетину конструкцій трубопроводи прокладаються в гільзах з труб сталевих водогазопровідних.  Опалювальні прилади - біметалеві секційні радіатори з нижнім різнобічним підключенням. Регулювання температури повітря в приміщенні здійснюється за допомогою терморегулятора, встановленого на підводках до paдiaтopiв.

Система вентиляції спортивної зали запроектована загально-обмінна з механічним спонуканням і рекуперацією тепла повітря, що видаляється. Приплив повітря відбувається через горизонтальні решітки. Робочим проектом передбачено встановлення  двох вентиляційних установок ВЕНТ ВУТ 2000Г. Підігрів повітря в установках відбувається за рахунок рекуперації тепла витяжного повітря. Фільтрація припливного і витяжного повітря виконується в повітряних фільтрах G4. Установки оснащена припливним і витяжним відцентровими вентиляторами двостороннього всмоктування. Припливно-витяжна установка укомплектована вбудованою системою захисту рекуператора від обмерзання. Дренаж від установки передбачений через дренажний самопливний трубопровід з виводом в каналізацію з підключенням через сифон. Для зливу конденсату застосовується ПВХ труба.

Припливно-витяжні установки розміщуються на стіні спортзалу, приєднання установки до повітроводів виконувати через гнучкі вставки. Повітроводи виконуються з тонколистової оцинкованої сталі. 

Робочим проектом передбачається ремонт мережі електроосвітлення спортивної зали та електропостачання обладнання вентиляції. Для електропостачання приміщень передбачена установка окремих розподільних шаф. Передбачена розбивка електроосвітлення на 2 групи. В якості основного освітлення обраний стельовий варіант. Електропроводка в приміщеннях виконується проводом типу ВВГнгд. Коригуванням передбачено зміни, що полягають у встановленні закріплення електроосвітлювальних приладів на тросах з метою недопущення порушення конструкції ферм.

Запроектовано підключення до існуючої системи заземлення типу TS-C-S. Поділ PEN провідника на нульовий захисний провідник (РЕ) і нульовий робочий провідник N виконано в ВРУ будівлі. Всі металеві конструкції на яких установлюється електрообладнання і корпус обладнання з електроприводом, заземлюються та приєднуються до системи зрівнювання потенціалів.

В якості блискавкоприймача використовується металева сітка із сталевого прута Ø6 мм, вкладена на ізоляційне кріплення молніеприймача. В якості струмовідводів використовується металева полоса 25х5 мм прокладена по фасаду будівлі.

В якості контуру заземлення використовується сталева смуга 40х5 мм прокладена по периметру будівлі.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень передбачається за допомогою пожежних кранів. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2,5 л/с. Приміщення будівлі оснащені пожежною сигналізацією.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів, встановлених на загальноміській водопровідній мережі по майдану Незалежності на відстані  40 м від будівлі.

В будівлі Палацу спорту передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Організація території забезпечує доступ до об’єкту з урахуванням потреб маломобільних груп населення, на автостоянці передбачені  місця для паркування транспортних засобів якими керують маломобільні групи населення, поверхні доріжок і майданчиків мають неслизьке покриття.

Робочим проектом передбачається обладнання головного входу в будівлю  пандусом  з огородження та поручнями. В санвузлах на першому поверсі влаштовані універсальні кабіни. Робочим проектом прийняті нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей на шляхах руху МГН. Передбачені візуальні, звукові і тактильні елементи інформації.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 19.10.2022 складала   9231,285 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 6958,091 тис. грн.;  інші витрати – 2273,194 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 8108,363 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 6223,789 тис.грн.;  інші витрати – 1884,574 тис.гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 09.11.2022 складає 9205,961 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 6942,420 тис. грн.; інші витрати – 2263,541 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості станом на 09.11.2022  виконано 8108,363 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 6223,789 тис.грн.;  інші витрати – 1884,574 тис.гривень.