Проект «Завершення будівництва житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом та з вбудованими приміщеннями для побутового обслуговування населення на вул. Січових Стрільців, 59 (колишня вулиця Артема) у Шевченківському районі м. Києва.» розроблений у 2021 році на замовлення Державної організації (установи, закладу) Центрального територіального управління капітального будівництва проектною організацією ТОВ «Будінпроект» (юридична адреса: 03084, м. Київ, вул. Генерала Матикіна, буд. 16), кваліфікаційний сертифікат архітектора Оксюковського Віталія Антоновича, серії АА, № 002615, виданий 13.01.2016р.

       Проект виконано на підставі:

-   Містобудівних умов та обмежень №207 від 25.02.2019р.;

-   Рішення окружного адміністративного суду м. Києва від 16.09.2019р. №640/1081/19;

-   Рішення шостого апеляційного адміністративного суду м. Києва від 16.09.2020р.;

-   Договору про будівництво від 01.10.2015р.;  

-   Договору оренди земельної ділянки від 06.09.2005р.;

-   Чергового кадастрового плану (витяг з бази даних від 24.03.2021р.);

-   Генерального плану розвитку м. Києва на період до 2020р., а також схеми генерального плану розвитку м. Києва до 2025р. (затвердженого містобудівною радою Мінрегіонбуду); 

-    Завдання на проектування від 08.02.2021р.;

-    Технічних умов, геодезичних і геологічних вишукувань та інших документів.

      Проектна документація виконана згідно з вимогами наступних діючих нормативних документів:

-   ДБН Б.2.2.12-2019 «Планування та забудова територій»;

-   ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-   ДБН А.2.2-3-2014 (зі змінами 2020р.) «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-   ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення»;

-   ДБН В.2.6-33-2018 «Теплова ізоляція будівель»;

-   ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва»;

-   ДБН В.2.5-56-2014 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Системи протипожежного захисту»;

-   ДБН В.2.5-67-2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-   ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об`єктів цивільного призначення»;

-   ДБН В.2.5-64-2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-   ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-   ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

     Рішенням Київської міської ради від 15 липня 2004р. №419-24/1829 затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної  ділянки по вул. Артема, 59 в м. Києві  для будівництва  житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом, дошкільним дитячим закладом та вбудованими приміщеннями.  Рішенням  Київської міської ради від 14 червня 2007р. №803/1464 у рішення Київської міської ради від 15 липня 2004р. №419-24/1829 внесені зміни і слова «дитячий дошкільний заклад» виключено.

    Згідно генерального плану територія функціонально призначена для будівництва об’єктів житлового та громадського призначення, тобто наміри забудови відповідають вимогам ДБН Б.2.2.12-2019 та ДСП 173-96. Ділянка розташована за межами історико-культурних заповідників і зон охорони пам’яток історії та культури м. Києва (відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.2002р. №979). 

    Будівництво житлового комплексу  на цій території не відноситься до «Переліку видів діяльності та об’єктів, що становить підвищену екологічну небезпеку», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від  27.07.1995р. №554.

    Ділянка будівництва  обмежена:

-     на заході - середньоповерховою забудовою;

-     на півночі та сході - багатоповерховою забудовою;

-     на півдні - територією дитячого садка. 

     Площа ділянки забудови складає 0,9645 га. Вона розташована у сприятливій містобудівній ситуації. Згідно містобудівного розрахунку на відстані 100 м від об’єкту будівництва  знаходиться дитячий садок (допустимий радіус обслуговування 350 м). Дві загальноосвітні школи знаходяться на відстані 500 м (допустимий радіус обслуговування 700 м). Зони обслуговування дитячих закладів нанесені на ситуаційній схемі. 

    На підставі отриманих Містобудівних умов від 17 січня 2011р. №503/0/18/009-11 було здійснено проектування та розпочато будівництво житлового комплексу за проектом, який пройшов комплексну експертизу в ТОВ «Укрекспертиза в будівництві» та на який отримано експертний звіт від 8 серпня 2017р. №1322-4299-17/УЕБ  і за результатами розгляду проектної документації  та зняття зауважень  встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало- мобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджена в установленому порядку з наведеними технічними показниками.

     Крім того, в додатку до вказаного експертного звіту вбачається, що об’єктом будівництва є монолітно-каркасний 15, 16 та 26-поверховий житловий будинок, клас А, умовною висотою 72,6 метрів.

     Для завершення будівництва житлового комплексу замовником були отримані нові  Містобудівні умови та обмеження № 207 від 25.02.2019р. в яких в п.1 була умова обмежень висоти на рівні 26,5>h>13,5 м та був розроблений проект «Завершення будівництва житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом та з вбудованими приміщеннями для побутового обслуговування населення на вул. Січових Стрільців, 59 (колишня вулиця Артема) у Шевченківському районі м. Києва». 

      В Містобудівних умовах від 17 січня 2011р. №503/0/18/009-11 п.8 було передбачено визначення граничної висоти будівлі з урахуванням висновків історико-містобудівного обґрунтування, відповідно до нормативно-правових актів, у тому числі обмеження висоти об’єктів будівництва у межах центрального історичного ареалу м. Києва, з урахуванням розпорядження КМДА від 12 травня 2006р. №817 «Про захист історико-культурного середовища та припинення хаотичної забудови історичної частини м. Києва». Історико-містобудівне обґрунтування було розроблено Київським науково-методичним центром по охороні, реставрації та використанню пам’яток історії культури і заповітних територій та погоджено начальником Головного управління охорони культурної спадщини. Згідно висновків цього обґрунтування висота запроектованої будівлі обмежувалась 15/16/26 поверхами з можливим влаштування мансард. 

       Окружний адміністративний суд м. Києва своїм рішенням від 16.09.2019р. №640/1081/19  визнав дії Департаменту містобудування та архітектури щодо встановлення в п.1  Містобудівних умов обмежень висоти  на рівні 26,5>h>13,5 м противоправними   та зобов’язав внести до цього пункту відповідні зміни. Апеляційний  адміністративний  суд м. Києва від 16 вересня 2020р. залишив рішення Окружного суду в силі. Окрім цього, як вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень, рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 28 березня 2018р. у справі  №826/3448/17  залишеним без змін  постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 19 грудня 2018 року та постановою Верховного Суду від 2 серпня 2019 року, у задоволення вимог позивача до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), третьою особою у якому виступило Центральне територіальне управління капітального будівництва  Міністерство оборони України про визнання Містобудівних умов і обмежень  забудови земельної ділянки для проектування будівництва житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями для побутового обслуговування населення на вул. Артема,59 у Шевченківському районі м. Києва від 17 січня 2011 року №503/0/18/009-11 нечинними, відмовлено. Зі змісту вказаного рішення суду вбачається правомірність видачі вказаних вище містобудівних умов та обмежень.

     В проекті «Завершення будівництва житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом та з вбудованими приміщеннями для побутового обслуговування населення на вул. Січових Стрільців, 59 (колишня вулиця Артема) у Шевченківському районі м. Києва»  житловий комплекс запроектовано трисекційним, каскадного типу, в тому числі секція 1 - 15 поверхів, секція 2 - 16 поверхів, секція 3 - 26 поверхів. Згідно отриманих ТУ  передбачається  підключення комплексу до централізованих мереж, в тому числі  електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення. Підключення  передбачено здійснити від інженерних мереж, що проходять вздовж прилеглих вулиць. Згідно представлених креслень рішення генерального плану визначені відповідно до чинного нормативно-правового законодавства та вимог ДБН Б.2.2-12: 2019.  Об’єкт проектування розміщений на ділянці з урахуванням меж червоних ліній оточуючих вулиць, згідно з п.2.3.17 «Правил забудови м. Києва» та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. Проектом передбачається благоустрій  та озеленення території з влаштуванням майданчиків відпочинку для дорослого населення, дитячого, спортивного майданчиків, місця для розташування сміттєвих контейнерів. На гостьових автостоянках для транспорту виділені місця МГН та на 5 місцях планується встановити обладнання для зарядки електромобілів.

      Будівництво комплексу передбачається вести у три черги: у І-ій черзі заплановано побудувати секцію 1 та ТП,  у ІІ-ій черзі – секцію 2, у ІІІ черзі - секцію 3 та  паркінг. 

Проектом передбачено розмістити в житловому комплексі підземний паркінг, вбудовані приміщення та житло.

      Розташування секцій та розпланування квартир дозволяє забезпечити в них нормативні терміни інсоляції та природної освітленості відповідно санітарних та будівельних вимог.  

Підземний паркінг запроектовано  загальною місткістю  218  машино-місць.

На відм. - 4,500 м розташовані приміщення для зберігання автомобілів, приміщення охорони з санвузлом, технічні приміщення (індивідуальні теплопункти, венткамери, насосні станції, електрощитові, технічні приміщення, комунікаційно-розподільчий вузол, приміщення для проходження інженерних мереж) та службові вбудовані приміщення. На відм. -7,800 м розташовані приміщення для зберігання автомобілів та технічні приміщення (венткамери димовидалення, системи пожежогасіння).

З  паркінгу передбачено дві криволінійні та одна прямолінійна однопутні рампи в’їзду-виїзду. Виходи з паркінгу передбачені в об’ємі кожної житлової секції будинку та на прибудинкову територію по сходах СІ безпосередньо назовні.

На відм. - 0,000 м розміщуються  приміщення для проходження інженерних комунікацій.

На першому поверсі будинку розміщені вхідні групи житлової частини з ліфтовими холами та приміщеннями консьєржів, вбудовані приміщення. 

На 2-13 поверхах секції 1  розміщені однорівневі квартири, на 14,15 поверхах розміщені дворівневі квартири. На 2-14 поверхах секції 2 розміщені однорівневі квартири, на 15-16 поверхах розміщені дворівневі квартири. На 2-24 поверхах секції 3 розміщені однорівневі квартири, на 25-26 поверхах розміщені дворівневі квартири.

Над житловою частиною передбачено розміщення машинних приміщень ліфтів, приміщень для проходження інженерних комунікацій. На покрівлі, пандусах висотою більше 0,45 м передбачено огородження.

Вбудовані приміщення забезпечені необхідною кількістю санвузлів згідно ДБН В.2.2-9-2018. 

Евакуація з  приміщень забезпечується двома виходами. 

Кожна квартира має лоджію або балкон.

      Всі інженерні вертикальні комунікації будинків зібрані в шахти, що примикають до поверхових загальних коридорів, до кухонь, санвузлів та ванних кімнат і проходять транзитом через усі рівні від 1-го поверху до верхнього  поверху. У всіх кухнях передбачене встановлення електроплит.

      Інженерне обладнання, яке є джерелом шуму, запроектовано в приміщеннях з врахуванням санітарних вимог. В проекті в окремому томі ТОВ «Акустичні матеріали та технології» у відповідності з вимогами ДБН В.1.1.31-2013 виконано розділ «Захист від шуму», в якому здійснені акустичні розрахунки звукоізолюючих властивостей огороджувальних конструкцій, наведені шумові характеристики запроектованого інженерного обладнання, наведені розрахунки очікуваних рівнів звуку та необхідні шумозахисні заходи для кожного виду обладнання з відповідними схемами. В проекті  на підставі проведених натурних досліджень здійснено аналіз рівня транспортного шуму та визначена необхідна звукоізоляція зовнішніх огороджувальних  конструкцій. При виконанні запропонованих в проекті шумозахисних заходів у житлових та офісних приміщеннях запроектованого комплексу та на прилеглій території рівні шуму від роботи інженерного обладнання та від транспортного шуму очікуються у межах допустимих значень. В проекті є запис, що після виконання  монтажних та пусконалагоджувальних робіт та при вводі об’єкта в експлуатацію необхідно зробити контрольні виміри рівнів шуму і, в разі виявлення перевищень нормативних значень в приміщеннях та на території, вжити додаткові шумозахисні заходи.

      Сходово-ліфтові блоки обладнанні незадимлюваними сходовими клітками типу Н1, ліфтовими холам і двома ліфтами у секції 1, 2 та трьома - у секції 3, один з яких запроектовано для транспортування пожежних підрозділів. У секції 3 запроектовано другу сходову клітину Н3. На покрівлю передбачено вихід зі сходової клітини. На перепадах покрівлі проектом передбачено влаштування пожежних металевих сходів 1-го типу П1.З кожного поверхового коридору передбачена система димовидалення.

Композиція фасадів та об’єму будинку - двочастинна, виявлені цокольна, основна середня та завершальна частина будинку.

Паркінг запроектований згідно вимог ДБН В.2.3-15:2016 та відділяється від будинку та приміщень іншого призначення суцільними протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу. Несучі та огороджуючі конструкції відповідають вимогам до будівель І ступеню вогнетривкості.

      Бетонна підлога та олійні панелі на стінах та колонах забезпечують швидке та якісне прибирання приміщень. В підземному паркінгу не передбачається розташування підприємств технічного обслуговування.

В житловому будинку  передбачене влаштування двох ліфтів в секції 1, 2 та трьох -у секції 3 (один з них відповідає вимогам для транспортування пожежних підрозділів). 

      Кількість ліфтів, їх вантажопідйомність та швидкість визначено згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019.  Входи до всіх ліфтів передбачено з одного загального холу. Кількість ліфтів та їх характеристики (вантажопідйомність і швидкість) прийнята  відповідно до поверховості будинку і кількості мешканців.

Проектування ліфтів для транспортування пожежних підрозділів проводиться згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-38 2013. 

У відповідності з п. 7.15 ДБН В.2.2-15:2019  житловий будинок проектується без влаштування сміттєпроводів.

Головний матеріал зовнішнього опорядження фасадів - вентильований фасад з композитних панелей зі зовнішньою теплоізоляцією з жорстких мінераловатних плит типу WENTIROCK. 

Цоколь будинку, ґанки входів облицьовуються морозостійкими керамогранітними плитами. Екрани огородження балконів, лоджій, терас – зі скляних панелей по металевому каркасу та з суцільних бетонних панелей.

Зовнішні дверні блоки, віконні блоки та вітражі – подвійні склопакети з металопластикових конструкцій. Віконні блоки передбачені з повітряними клапанами для провітрювання. В коридорах загального користування, ліфтових холах та технічних приміщеннях, підлога виконується з керамогранітної плитки на клею.

       Стіни в житлових кімнатах, кухнях, санвузлах, холах, коридорах по цегляним стінах - штукатуряться, по бетонних - затираються. В коридорах загального користування, ліфтових холах, сходових клітках, технічних приміщеннях виконується оштукатурення поверхні, безпіщане вирівнювання та подальше пофарбування.

       Підземна автостоянка оздоблена надійними і високотривкими матеріалами: підлоги - наливні бетонні з тисненням малюнка по вологому бетону, фарбування стін  і стелі -вапняними розчинами, панелі пофарбовані емалевими фарбами.

       Колесовідбійники, колони, кути стін на поворотах у місцях можливого контакту з автомобілями захищені сталевими профілями з ґумовою поверхнею. Всі матеріали та устаткування мають сертифікати та відповідають діючим нормативам в Україні.

       Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування мало-мобільних груп населення по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018.  На підземній автостоянці проектом передбачені місця для транспорту інвалідів, які розташовані поблизу в’їзду-виїзду. Входи до будинку обладнані пандусами, по яких можливий проїзд інвалідів на кріслах-візках. По повздовжніх краях пандусів передбачені бортики заввишки 0,05 м для утримання коліс на пандусі. Поверхні покриття вхідних площадок та пандусів за проектом повинні облицьовуються матеріалами, що не допускають ковзання при намоканні. Проектом передбачена глибина тамбурів до вбудованих приміщень - 1,8 м та житлових будинків - 1,5 м. 

       Дверні прорізи не мають порогів та перепадів висот. В полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і ударнотривким матеріалом. Проектом передбачено застосовувати двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено», а також двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше 5 сек. 

       За проектом ширина коридорів вбудованих приміщень прийнята не меншою 2,0 м.

Кабіна одного з ліфтів житлових секцій  за внутрішніми розмірами з шириною 1,1 м, глибиною – 2,1 м дає змогу користуватися ним інвалідам на візках.

       Проектом передбачене раціональне розміщення будинку і споруд об’єкта з урахуванням протипожежних норм при виборі рішень на генеральному плані з дотриманням протипожежних розривів і у відповідності з межею вогнестійкості і категорією будівель і споруд по вибухопожежній безпеці.

       Житловий будинок має перший ступінь вогнестійкості. Ступінь вогнестійкості визначається мінімальними межами вогнестійкості будівельних конструкцій, вказаними в табл.1 ДБН В.1.1-7:2016 і максимальними межами поширення вогню по цих конструкціях.

Для стін сходових кліток прийнята мінімальна межа вогнестійкості – RЕІ 150, М0. 

Для маршів та майданчиків сходів – R60, М0. Для несучих конструкцій  прийнята мінімальна межа вогнестійкості – R150, М0. Для перекриття між підземною автостоянкою та вбудованими приміщеннями – RЕІ 180.

Для зовнішніх не несучих стін прийнята мінімальна межа вогнестійкості – Е30, М0. 

Для міжповерхових перекрить - RЕІ 60, для шахт димовидалення - REI 180, для шахт ліфтів - RЕІ 150, для міжквартирних перегородок -  ЕІ 60. Проектом передбачена можливість під’їзду пожежних автомобілів на відстань 8 м від стіни будинку до грані пожежного автомобіля і доступ з пожежних автодрабин до кожної квартири через відстійники (відкриті частини балконів).  Евакуаційні виходи з підземних паркінгів, нежитлових приміщень на цокольному та першому  поверхах відокремлені від евако-виходів житлової частини. 

       У відповідності до нормативів огороджувальні елементи балконів незадимлюваних сходів типу Н1 та Н2 запроектовані з негорючих матеріалів. В житловому будинку запроектовані сходові клітка типу Н1. Сходова клітка на 1-му поверсі житлового будинку відділена від інших приміщень дверима, що мають виходи безпосередньо назовні. 

У відповідності з нормативами ширина маршів сходів, що ведуть на житлові поверхи, прийнята 1,2 м.

Відстань від дверей квартир до найближчого евакуаційного виходу (виходу на зовнішню повітряну зону сходової клітки типу Н1 або Н2) передбачена не більше 25 м.

       Максимальні горизонтальні переміщення верху будівлі від граничного вітрового навантаження, максимальний відносний крен фундаментної плити, максимальні зусилля в палях, максимальні осідання фундаментів, максимальні моменти у фундаментній плиті Мх і Му, максимальні напруження у діафрагмах та у пілонах наведені у наданому звіті з розрахунку конструкцій. Розрахунки виконані в програмних комплексах ЛИРА-САПР 2016, МОНОМАХ 2016, що є сертифікованими розрахунковими комплексами на території України.

      Індивідуальний тепловий пункт (ІТП) запроектовано на базі модульних блоків з використанням таких основних елементів: комерційні вузли обліків теплової енергії – «Kamstrup»; циркуляційні насоси систем ОВ – «Wilo» з мокрим ротором; пластинчаті водонагрівачі системи опалення другої зони та ГВП - «Funke» та «THERMAX»; запірно-регулююча та балансувальна арматура – «Danfoss»; автоматичне програмне забезпечення – «ECL-comfort Danfoss»; магнітна обробка води в приладах EZV2. 

      Опалення та теплопостачання. Для систем опалення житлової та вбудованої частини, в якості опалювальних приладів, прийняті сталеві панельні радіатори з кранами «Маєвського», а в технічних приміщеннях - регістри з гладких труб. Опалювальні прилади житлових приміщень проектуються з автоматичними терморегуляторами «Danfoss». Балансування системи здійснюється за допомогою автоматичних балансувальних клапанів «Danfoss», що встановлюються на вводі в квартиру. В санвузлах передбачаються встановлення електричних рушникосушарних приладів, передбачається випуск повітря через автоматичні повітровідвідники «Danfoss». Передбачений поквартирний облік теплоспоживання системи опалення «Kamstrup».

     Магістральні мережі та стояки системи опалення - з водогазопровідних труб і сталевих електрозварних труб. Трубопроводи систем опалення в межах житлових приміщень прокладені в складі будівельних конструкцій (без розбірних з’єднань) із полімерних труб «Kan-Therm Pe-xc».

В приміщенні підземного  паркінгу система опалення запроектована повітряна, суміщена з вентиляцією.

Вентиляція. В житловому будинку на каналах-супутниках вентиляційних блоків передбачені центр обіжні (ВН-1-80) та побутові вентилятори (Вентс 100,125М) фірми «Вентс». У вікнах житлового будинку встановлюються віконні провітрювані марки ПО-400 компанії «Вентс».

Для вентиляції санвузлів і кухонь житлового будинку використовуються вентблоки завода ім. С.Ковальської: для кухонь – марки ВБ4-30; для санвузлів – марки ВБ3-30.

    В житловому будинку вбудовані приміщення (офісні) запроектовані з незалежними системами припливно-витяжної вентиляції, з використанням обладнання «Вентс»: підвісні компактні установки, канальні вентилятори в звичайному та у шумопоглинальному корпусах.

    В зону вітрового підпору від житлової забудови потрапляє існуюча житлова 9-ти поверхівка. Забудовник зобов’язується встановити побутові вентилятори у вентканалах санвузлів та кухонь в усіх квартирах житлового будинку з природньою вентиляцією.

    Джерелом господарчо-питного водопостачання є зовнішня міська водопровідна мережа. Системи господарсько-питного та внутрішнього протипожежного водо-постачання проектуються окремими, як відгалуження від загального водомірного вузла. Прийняті такі окремі системи водопостачання: система господарчо-питного водопостачання будинку; система господарчо-питного водопостачання вбудованих приміщень;  система протипожежного постачання житлового будинку та вбудованих приміщень. Облік витрат води комплексу ведеться за допомогою установки водо- лічильного вузла. На відгалуженнях до вбудованих приміщень встановлюються водолічильники марки Qn-2.5, фірми Sensus. Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі, через 60-70 м, встановлюються поливальні крани Д=25 мм, які підключаються до поливального водопроводу з влаштуванням водолічильників марки Qn-2.5, фірми Sensus.

    В житловій частині будинку передбачається поквартирний облік водопостачання, водолічильниками марки Е-Т-15, які встановлюються в нішах загального коридору. Розрахунковий тиск в системах водопостачання забезпечуються насосними станціями, розташованими у підвалі житлових будинків. Насосні системи укомплектовані насосами фірми «DP Pumps» (Голландія). До установки прийняті: 1. Насосна установка господарчо-питного призначення житлової частини: Hydro-Unit 3 DPV (2 роб.+резерв); 2. Насосна установка протипожежного призначення житлової частини Fire-Unit 2 DPV (1роб.+ резерв).

    Облік електроенергії передбачається у відповідності з вимогами ПУЕ, діючих правил користування електроенергії та здійснюється лічильниками активної та реактивної енергії типу NIK фірми ТОВ «НІК Електроніка», які установлені у ВРП та у поверхових щитах. Для прийому та обліку електроенергії у квартирах застосовуються щитки поверхові типу ЩЕ фірми «ІЕК» Україна, що встановлюються в коридорі. Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир, використовуються щитки квартирні типу ЩР фірми «ІЕК» (Україна). Магістральні, групові мережі житлового будинку виконуються кабелями марки ВВГнг-LS, (N)HXH FE180 фірми «ТФ-Кабель».

   Система пожежної сигналізації будується на обладнанні ДП НВП «Меридіан», «Фотон-А». Система «Фотон-А» є адресною, має сертифікат відповідності УкрСЕПРО. Адресна система дозволяє виявити пожежу у конкретному приміщенні та окремій ділянці великого приміщення. В приміщеннях консьєржів відповідних секцій встановлюється прилади ППК №1, 2, 3, 4, 5 (ПУ-А1ПТ; ПУ-А1), які контролюють дані секції; в кімнаті охорони паркінгу встановлюється ППН №6; яка контролює приміщення паркінгу; у приміщенні ЦПУ СПЗ встановлюється ПК з програмним забезпеченням, для контролю за всією будівлею та паркінгом. ППК №№ 1- 6 об’єднуються в одну мережу за допомогою інтерфейсу RS485 та ПК-серверу з програмним забезпеченням.

     При виникненні пожежі видаються командні імпульси на автоматичне вимикання систем загальнообмінної вентиляції, вмикання систем оповіщення про пожежу, димовидалення, переведення ліфтів в режимі «Пожежа» та сигнал на пульт пожежного спостереження. Прилади керування «ПУ-А1», ПУ-А1 ПТ передають сигнал «Пожежа» та «Несправність» на пристрій передачі пожежної тривоги і несправності - трансивер «V50-U8-01» системи телесигналізації програмно-керованої «VIRIAL-RF» ТОВ «ТранСат»,  який передає радіосигнал про пожежу на пожежний ПЦН міста.

     Блискавкозахист будинку виконується у відповідності з ДСТУ Б.В.2.5-38:2008 по ІІІ рівню захисту. На покрівлі будинку зверху або під вогнетривкий (важкоспалимий) утеплювач або під шар гідроізоляції передбачено закласти блискавкоприймальну сітку. Всі виступаючі металеві конструкції на покрівлі приєднуються до блискавкоприймальної сітки. До блискавкоприймача приєднуються струмовідводи, які прокладаються по зовнішніх стінах будинку не менше, ніж 20 м один від одного та не ближче, ніж за 3 м від входів або в місцях, які не доступні для людей,  також струмовідводи прокладаються по периметру будинків 20 м від рівня землі. Струмовідводи приєднуються до зовнішнього контуру заземлення, що складається з горизонтальних електродів (сталева смуга 40х4 мм), прокладених на глибині 0,5 м по периметру будинку.

     Електроосвітлення. Житловий будинок. Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки та евакуаційне на напругу 220В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою - 12В. 

     Освітлення паркінгу. Управління освітленням входів і в’їздів до паркінга, рамп, місць проїздів і зберігання автомобілів передбачено дистанційне з кімнати охорони. Управління освітленням інших приміщень передбачено в приміщеннях електрощитової, на постах постійної охорони і місцях проїздів. Евакуаційне освітлення встановлюється у всіх приміщеннях громадського призначення по шляхах евакуації людей з паркінгу (на сходових клітинах, в місцях проїзду автомобілів). На шляху евакуації передбачені світлові покажчики «Вихід», «Виїзд» з відповідною піктограмою. Встановлюються світлові покажчики пожежних кранів в приміщеннях паркінгу, що вмикаються по сигналу пожежної сигналізації. При в’їздах встановлюються світлові покажчики місць установки сполучних голівок для підключення пожежної техніки і покажчики «Стережись автомобіля».

     Проектований об’єкт не входить до переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, визначену ст. 3 Закону України «Про ОВД», тому не вимагається проведення процедури з оцінки впливу на довкілля. 

Функціонування об’єкта буде супроводжуватися наступними видами впливу: 

- на атмосферне повітря:

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є витяжна вентиляційна система паркінгу, відкриті автостоянки.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту,  оксид вуглецю, сажа, діоксид сірки, вуглеводні граничні . 

За результатами  наведених розрахунків концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі  не перевищує нормативів  ГДК. 

-  на водне середовище (підземні та поверхневі води) – безпосередній вплив на поверхневі і підземні води – відсутній;

-  на ґрунти і геологічне середовище – вплив в межах дозволених рівнів. Поверхня майданчика будівництва складена насипними ґрунтами. Відбувається порушення ґрунтового покрову під час будівництва споруд, при експлуатації - вплив відсутній;

-  на клімат і мікроклімат - негативного впливу на клімат та мікроклімат, а також пов’язані з ним негативні зміни в навколишньому середовищі за результатами планової діяльності об’єкту не передбачається; 

-  на флору і фауну – впливає. Відповідно до акту обстеження зелених насаджень №154 від 30.03.2017р. на ділянці проектування знаходяться 10 дерев (слива розлога, клен гостролиститй, шовковиця чорна), 0,009 га газонів, 2 м2 квітників, з яких підлягають видаленню 1 дерево (шовковиця чорна), 0,009 га газонів, 2 м2 квітників, залишаються на місці 9 дерев (слива розлога , клен гостролиститй).  

Планом озеленення всієї ділянки проектування (всіх черг будівництва) передбачається компенсаційна висадка зелених насаджень, а саме: висадка дерев та кущів цінних порід у кількості 134 од., газону 1694,4 м2 . 

- на соціальне середовище – вплив в межах дозволених рівнів. Розташування проектованого об’єкту у зазначеному місці не порушує містобудівних вимог (ДБН Б.2.2-12:2019), санітарних вимог згідно з ДСП 173-96, законів України про охорону навколишнього середовища та відповідних постанов уряду; 

- на утворення відходів - при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки.

      Відповідно до ч.ч. 2, 4 ст. 35-1 ЗУ «Про відходи» та вимог п.п. 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затверджених  Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145, майданчики з контейнерами для розміщення «відходів комунальних (міських) змішаних, у т.ч. сміття з урн» (код відходу 7720.3.1.01) облаштовуються контейнерами для роздільного збирання вторинних ресурсів, що мають відокремлюватись зі складу утворюваного обсягу ТПВ. Для роздільного збирання відходів передбачені окремі контейнери: папір, скло, пластик, змішані відходи.

- на геологічне середовище -   вплив в межах діючих нормативів;

- на техногенне середовище - планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

    Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об’єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

    Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

    Під час розгляду проектної  документації проекту «Завершення будівництва житлового комплексу для військовослужбовців з підземним паркінгом та з вбудованими приміщеннями для побутового обслуговування населення на вул. Січових Стрільців, 59 (колишня вулиця Артема) у Шевченківському районі м. Києва» експертами виникли зауваження до проектних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проектувальником, у проект внесені зміни та доповнення. 

     Замовнику, в межах його повноважень, здійснити передбачені законодавством заходи  щодо виконання рішень окружного адмінсуду м. Києва № 640/1081/19 від 16.09.2019 року, апеляційного суду від 16.09.2020 року) та Ухвали Верховного Суду від 11 лютого 2021 року по внесенню змін до пункту 1 Містобудівних умов та обмежень № 207 від 25.02.2019 року в частині визначення поверховості запроектованого житлового комплексу та, згідно з вимогами Містобудівних умов та обмежень, надати проект на розгляд до спеціально уповноважених органів охорони культурної спадщини в установленому законодавством порядку.

     При проведенні експертизи проектної документації були враховані вимоги законодавства України, будівельних норм та правил нормативних документів та вихідних даних на проектування. 

     Відповідальність за достовірність наданих на експертизу матеріалів і документів, та за внесення змін і доповнень у проектну документацію несе замовник і проектувальник.

      Директор

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                                              О.А. Ситник

Головний експерт проекту                                                                                                   Л.В. Філінський 

                                                                                                                      Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                    Серія АЕ №004299

Відповідальний експерт проекту                                                                                          С.В. Мусійчук

                                                                                                                              Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                            Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проекту                                                                                          В.Г. Сорбат

                                                                                                                                         Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                            Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                                                          В.І. Комаренко 

                                                                                                                                 Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                            Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту                                                                                             С.І. Сало

                                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                             Серія АЕ №004241

Відповідальний експерт проекту                                                                                            І.А. Козлова

                                                                                                                                    Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                             Серія АЕ №004305

Відповідальний архітектор                                                                                                      С.А. Уреті

                                                                                                                                   Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                             Серія АА №000214

Відповідальний експерт проекту                                                                                              В. Н. Еріванли

                                                                                                                                            Кваліфікаційний сертифікат 

                                                                                                                                               Серія АЕ №004248