Проект «Будівництво, експлуатація та обслуговування багатоквартир­ного житлового будинку на вул. Жулянська, б. 7 у Голосіївському районі м. Києва» розроблений у 2021 році ТОВ «АБК «КВАДРАТ» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72, офіс 24), ГАП – Потапенко О. А. (кваліфіка­ційний сертифікат: Серія АР № 000956 від 26.11.2012, свідоцтво про підви­щення кваліфікації № 1341 від 17.11.2017), на замовлення ТОВ «ТРААРА ІНВЕСТМЕНТ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:0497-8595-7397-4697), затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.09.2020 № 1097;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проект передбачає будівництво 24-поверхового житлового будинку з прибудованим підземним паркінгом, який розташований на прибудинковій території.

Житловий будинок - з підвалом, з верхнім технічним поверхом (част­ково), покрівля - пласка, не експлуатована.

На експлуатованій покрівлі підземного паркінгу облаштовується дво­ровий простір, де розташовані дитячі та спортивні майданчики, майданчик для відпочинку населення, озеленення тощо.

Будівництво передбачається в одну чергу, з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

−    1-й пусковий комплекс – будівництво житлового будинку;

−    2-й пусковий комплекс – будівництво підземного однорівневого паркінгу.

Ділянка площею 0,4100 га розташована на вулиці Жулянській,7 у Голосіївському районі м. Києва.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі – житлова забудова;

−    зі сходу – територія Одеського ринку.

−    з півдня -- вулиця Чабанівська;

−    із заходу – вулиця Абрикосова.

Ділянка вільна від забудови та інженерних мереж. Зелені насад­ження, які потрапляють під пляму забудови, зносяться.

Рельєф ділянки спокійний, має ухил у південно-західному напрямку. Відмітки поверхні землі змінюються - коливаються від 187.60 до 185.80 м.

Заїзд на територію передбачений з вулиці Абрикосової. Ширина проїздів – від 3,5 до 6,0 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглих територій та відміток верху покриття вулиць Чабанівської та Абри­косової.

Проектні поздовжні ухили коливаються від 5до 8‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації, з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації.

Поверхневі води з відкритих автостоянок потрапляють на локальні очисні споруди, після очищення – в мережу дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається влаштування проїздів, тротуарів, майдан­чиків різного призначення. Проїзди запроектовані з асфальтобетону, тро­туари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – із спеціального покриття. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пони­ження бортового каменю. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і май­данчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рос­линного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «ІНГРАУНД» у 2021 році.

Ділянка вишукувань розташована на пустирі, що досить щільно заріс деревами.

У загальній товщі відкладів до глибини 40 м виділено такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

−    ІГЕ-1 – насипний ґрунт: супісок сірий, жовтувато-сірий, з прошарками піску, неоднорідний, місцями із вмістом будівельних залишків до 40%;

−    ІГЕ-2 – суглинок буро-жовтий, жовто-сірий, із шаруватою структурою, твердої консистенції;

−    ІГЕ-3 – суглинок лесоподібний, жовтий, буро-жовтий, пилуватий, карбо­натний, твердої консистенції, просадний (P_sl = 0,144 МПа);

−    ІГЕ-4 – суглинок жовтий, буро-сірий, жовто-бурий, карбонатний, з про­шарками глини, напівтвердої і тугопластичної консистенції, непросадний;

−    ІГЕ-5 – супісок буро-жовтий, жовто-бурий, жовтий, з прошарками піску та суглинку, твердої консистенції;

−    ІГЕ-6 – супісок буро-жовтий, жовто-бурий, жовтий, з прошарками водо­насиченого піску, пластичної консистенції;

−    ІГЕ-7 – суглинок жовто-бурий, буро-жовтий, жовтий, напівтвердої і туго­пластичної консистенції;

−    ІГЕ-8 – суглинок жовто-бурий, буро-жовтий, жовтий, з прошарками піску, м’якопластичної консистенції;

−    ІГЕ-9 – пісок рудий, жовтий, жовто-рудий, дрібний, щільний, з про­шарками суглинку, малого та середнього ступеня водонасичення;

−    ІГЕ-10 – пісок рудий, жовтий, жовто-рудий, дрібний, середньої щіль­ності з лінзами щільного, з прошарками суглинку, насичений водою;

−    ІГЕ-11 – суглинок моренний, рудувато-жовтий, бурий, у нижній частині товщі - сірий, піщанистий, із вмістом обкатаних уламків кристалічних порід до 10%, напівтвердої і тугопластичної консистенції;

−    ІГЕ-12 – пісок сірий, жовтий, середньої крупності з прошарками дріб­ного, щільний, насичений водою;

−    ІГЕ-13 – глина темно-сіра, темно-бура, пилувата, з прошарками суглинку, тугопластичної консистенції;

−    ІГЕ-14 – глина бура, темно-сіра, жовто-сіра, у нижній частині товщі із вмістом карбонатів до 20%, напівтвердої і твердої консистенції;

−    ІГЕ-15 – глина строката, сіро-червона, жовто-сіра, червоно-жовта, у ниж­ній частині товщі запісочена, твердої консистенції;

−    ІГЕ-16 – суглинок каолінистий, світло-сірий, піщанистий, твердої консис­тенції;

−    ІГЕ-17 – супісок каолінистий, світло-сірий, піщанистий, твердої консис­тенції;

−    ІГЕ-18 – пісок світло-сірий, дрібний, щільний, малого ступеня водо­насичення.

Під час проведення вишукувальних робіт був зустрінутий водоносний горизонт, приурочений до четвертинних відкладів. Рівень водоносного горизонту було встановлено на глибині 4,3-5,3 м (181.4-181.6 м БСВ). Води горизонту мають місцевий напір (у межах свердловин №№ 2; 3; 5-10), висота якого становить 0,5-1,6 м.

Слід зазначити, що літологічна будова ділянки вишукувань сприяє накопиченню інфільтраційних вод, атмосферних опадів і витрат з водонесучих мереж та утворенню тимчасового водоносного горизонту типу «верховодка».

Рівень основного водоносного горизонту слід вважати середнім, з можливим коливанням його на ±1,0 м.

За гідрогеологічними умовами ділянка вишукувань відноситься до потенційно підтоплюваних тимчасовим водоносним горизонтом типу «верховодка».

Згідно з результатами хімічного аналізу, підземні води за всіма компонентами неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю.

Ділянка відноситься до ІІ (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Конструктивна схема житлового будинку – монолітний залізобетон­ний безригельний каркас, із залізобетонними діафрагмами та ядром жорст­кості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів), і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Фундаменти - плитно-пальові. Палі − буроін’єкційні, Ø620 мм, довжи­ною 17,8 м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-14.

Ростверк − монолітний залізобетонний – суцільна плита, товщиною 1200 мм. З’єднання паль з ростверком – жорстке.

Пілони – товщиною 250 та 300 мм.

Діафрагми та стіни ядер жорсткості – товщиною 200 та 250 мм.

Перекриття та покриття − товщиною 200 мм. Одночасно з перекриттям бетонуються балки та плити балконів і лоджій. Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додаткове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру з подальшим декоративним покриттям чи влаштуванням підлоги.

Сходи типових поверхів - Z-подібні, збірні залізобетонні, встанов­люються на збірні залізобетонні балки. На нетипових поверхах – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків виробництва ЗАТ ЗБК ім. С. Ковальської.

Зовнішні стіни – самонесучі, з газоблоків товщиною 250 мм, із зов­нішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Підземний однорівневий паркінг примикає до будинку та відокрем­лений деформаційними швами. Паркінг розділений на три блоки температур­ними швами.

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний рамний безригель­ний каркас.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням колон з фундаментами та плитами покриття.

Фундаменти – суцільна залізобетонна плита, товщиною 600 мм, на природній основі. В основі плити - ґрунти ІГЕ-10.

Колони – перерізом 500 × 500 мм.

Покриття – товщиною 300 мм, з капітелями 2,4 × 2,4 м, загальною товщиною 600 мм. Покриття запроектовано на сприйняття навантаження від пожежної машини.

Сходи – монолітні залізобетонні.

У підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію по низу фунда­ментів, з виходом на зовнішні стіни.

Вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення (офіси) мають окремі входи безпосередньо з вулиці. У кожному приміщенні перед­бачено санвузол.

Орієнтовна загальна кількість працюючих – 45 осіб.

Підземний однорівневий паркінг призначено для зберігання легкових автомобілів, які належать мешканцям будинку.

Паркінг - манежного типу, з перпендикулярним розташуванням авто­мобілів до осі проїзду.

Загальна місткість паркінгу – 102 машино-місця.

Вертикальний зв’язок між поверхами будівлі забезпечується одним пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг та двома пасажирсь­кими ліфтами вантажопідйомністю по 630 кг кожний.

Згідно з ТУ ПрАТ АК «Київводоканал» № 15735 від 14.09.2021 водопостачання та пожежогасіння комплексу передбачено з внутрішньо­майданчикової водопровідної мережі за умови письмової згоди власника - КП «Спецжитлофонд».

Побутові стічні води згідно з ТУ ПрАТ АК «Київводоканал» № 15727 від 14.09.2021 скидаються у внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу за умови письмової згоди власника - КП «Спецжитлофонд».

Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації.

У будівлю житлового будинку проектом передбачається влаштування двох загальних вводів 2Ø159 × 4,5 мм кожний у приміщення насосної станції.

На вводах питного та протипожежного водопроводу встановлюється водомірний вузол з лічильниками холодної води, зі встановленням засувки з електроприводом на обвідній лінії.

Для зниження і підтримки постійного тиску в системі водопроводу на вводах передбачено встановлення регуляторів тиску.

Для забезпечення необхідного тиску в системі питного водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки для першої та другої зон.

Необхідний тиск у системі внутрішнього пожежогасіння житлової частини та паркінгу забезпечується протипожежними насосами.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожежних кранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у при­міщення чергового.

На системах пожежогасіння влаштовуються по два пожежних пат­рубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Для забезпечення поливу прилеглої території комплексу по периметру будівлі передбачено окрему систему поливального водопроводу з окремим лічильником води.

Джерелом гарячого водопостачання для всіх споживачів є ІТП.

Відведення побутових стоків від житлової частини та вбудованих приміщень передбачається окремими системами.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівель передбачено самопливом до зовнішніх мереж дощової каналізації.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод з дренажних приямків приміщень ІТП, вузла вводу водопроводу, насосної станції водопостачання, венткамер та шахт пожежних ліфтів передбачаються приямки з дренажними насосами.

Для відведення стічних вод, які виникають після спрацювання систем внутрішнього пожежогасіння та АПГ паркінгу, передбачені лотоки, з подаль­шим скиданням у приямки з дренажними насосами.

Забезпечення тепловою енергією житлового комплексу передбачено згідно з ТУ КП «Київтеплоенерго» №002/ТУ-4707 від 10.02.2021, від теплових мереж № 2 (1)

Вузол приєднання – існуюча теплова камера на межі земельної ділянки будівництва. Розрахункові параметри в місці підключення: температура води 150-70°С, і 70-30°С (влітку).

Траса тепломережі від місця підключення до введення у теплопункт будівлі запроектована з попередньо ізольованих електрозварних трубопро­водів, які прокладаються безканально і, частково, в монолітному залізобетон­ному каналі з посиленою гідроізоляцією (в межах щільної забудови). У теплоізоляційному шарі розміщені провідники системи аварійної сигна­лізації – система сигналізації та контролю пошкоджень провідної труби та оболонки.

Відключаючу та спускну арматуру встановлено в теплокамері. Спуск води передбачено в дренажній колодязь.

На введенні теплової мережі в будівлю запроектовано індивідуальний тепловий пункт (ІТП).

Приєднання систем опалення і вентиляції передбачено за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автомати­зації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря.

Схеми підключення систем теплоспоживання (систем опалення 1 і 2 зон житлової частини будинку) до теплових мереж – незалежні.

Системи ГВП 1 і 2 зон житлової частини будинків підключаються до теплових мереж за одноступеневою паралельною схемою, з автоматичним регулюванням температури гарячої води.

Теплопункт обладнується вузлами комерційного обліку теплоспожи­вання кожного споживача.

Теплоносій у місцевих системах опалення – вода з параметрами 80-60°С.

Система опалення житлової частини будинку – двозонна, двотрубна, з розподільними вертикальними стояками, поповерховими відгалуженнями на кожну квартиру та горизонтальним квартирним розведенням. На відгалу­женнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних клапанів і лічильників некомерційного обліку тепла.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем та вузли обліку теплоспоживання розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир. Як нагрівальні прилади запроектовані панельні радіа­тори, обладнані автоматичними термостатами.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна, природна. Вида­лення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники залізобетонних блоків заводського виготовлення, які підключені до збірної вентиляційної шахти з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору. Для інтенсифікації витяжки встановлюються побутові вентилятори. Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки, при провітрюванні і за рахунок припливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень запроектовано електро­конвекторами з відповідним ступенем захисту від ураження струмом і захис­том від перегріву. Нагрівальні прилади оснащені автоматичними термоста­тами.

У неробочий час передбачено автоматичне зниження температури внутрішнього повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня.

Вентиляція вбудованих приміщень комерційного призначення прийнята припливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням забезпечення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах сані­тарної норми. Вентустановки запроектовані з теплоутилізатором. Витяжка із санвузлів вбудованих приміщень передбачена вентиляторами.

Паркінг – не опалюється.

Вентиляція кожного протипожежного відсіку паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, розрахована на розчинення забруд­нюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, виведені вище покрівлі на 2 м. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду.

Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів та приладами контролю СО.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають

Електропостачання житлового будинку виконується за ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» № 0011072311211090330000001 від 23.11.2021.

Розрахункове навантаження житлового будинку становить 546,7 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість щитів ВРП, розташованих в електрощитових, живлення яких виконується від різних секцій РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ТП-3135 кабелями розрахункових перерізів, які прокладаються у землі в кабельно-трубній каналізації на глибині 0,7 м від планувальної відмітки.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень загального призначення (коридори, ліфтові холи, сходові клітки), які мають природне освітлення, вмикається автоматично, в залежності від денного освітлення та програми. Електроосвітлення приміщень загального призначення виконується світильниками зі світлодіодними лампами Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням пристроїв короткочасного вмикання.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачається диспетчеризація та автоматизація інженер­ного обладнання систем опалення, водопостачання, гарячого водопоста­чання, вентиляції, контроль та сигналізація довибухонебезпечних концент­рацій паливного газу та небезпечних концентрацій чадного газу.

Проектом передбачається облаштування житлового будинку теле­комунікаційними системами (Інтернетом, телефонією, телебаченням, прово­довим мовленням) і системами контролю доступу, відеоспостереження та охоронної сигналізації.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Розроблення ґрунту виконується екскаваторами з ємністю ковша 0,65-1,0 м³.

Улаштування буроін’єкційних паль здійснюється установкою типу Casagrande В125.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується із шнекових бункерів у баддях з відкидним днищем або за допомогою стаціонарних бетоно­насосів продуктивністю 55 м³/год, кругових розподільників бетону типу RV-13 фірми «Putsmeister».

Монтажні роботи виконуються баштовим краном зі стрілою 40 м вантажопідйомністю 8,0 т та автомобільним краном вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 24,5 місяці, в тому числі підго­товчий період – 2,5 місяці.

Відстані від будівлі, яка проектується, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забу­дови. Вимоги безпеки».

Відповідно до поданої проектної документації загальна площа квартир, склад і площа житлових і підсобних приміщень відповідають нормативним вимогам.

У проекті розроблений розділ «Захист від шуму» Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додат­кових шумозахисних заходів.

Розрахункові точки інсоляції житлових будинків прийняті на рівні першого та другого житлового поверху, орієнтовно від 2 до 5 м від рівня землі, в залежності від розташування, і відповідають центру вікна житлової квартири.

Орієнтація будинку щодо сторін світу та віддаленість від іншої забу­дови забезпечує південному, західному та східному фасадам нормативну кількість годин інсоляції. З урахуванням умов п. 14.9.2 ДБН Б.2.2-12: 2019 та вимог п. 10.4 ДБН В.2.2-15:2019 приймаємо зменшення тривалості інсо­ляції на 0,5 годин у зв’язку з високовартісною підготовкою території.

Для визначення необхідних об’єктів обслуговування зроблено розрахунок для проектної чисельності населення згідно з нормативами ДБН Б.2.2-12:2019. Потреба мешканців новобудови  зазначених об’єктів буде задоволена у повному обсязі.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць». Сміттєпроводи в будинках не передбачені.

До початку експлуатації замовником будуть укладені відповідні договори на вивезення твердих побутових відходів

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди з відпра­цьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з підземного пар­кінгу, відкритої автостоянки.

У повітря будуть надходити: діоксид азоту, оксид вуглецю, вугле­водні граничні С12-С19, ангідрид сірчистий, сажа.

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів гранично допустимих концентрацій населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря про­ектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного обладнання; вентиляційні труби виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі; впроваджено комплекс заходів з енергозбереження тощо.

Поверхневий покрив ділянки представлений техногенно сформо­ваним насипним шаром ґрунту.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень № 198 від 12.10.2020, складеним комісією, що призначена згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міськради (Київської міськдержадміністрації) № 49 від 19.09.2019, в межах ділянки проектування присутні зелені насадження, підлягають видаленню 4 дерева в сухостійному стані, решта зелених насаджень (309 дерев та 14 кущів) підлягають збереженню.

Видалення зелених насаджень буде здійснюватися згідно з Постано­вою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України».

Проектом передбачено благоустрій та додаткове озеленення тери­торії. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується у межах нормативів.

Для запобігання забрудненню ґрунтів і підземних вод проектом перед­бачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття автостоянки, проїздів та в’їздів-виїздів у паркінг; прибирання паркінгу сухим способом; система збору дощових і талих вод з очищенням забруд­неної частини стоку на локальних очисних спорудах; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки таким заходам: застосування пальової основи для будинку; відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідро­ізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих кому­нікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду (ПЗФ) вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище здійснюється у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поповнення житлового фонду міста та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом перед­бачаються заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві, проведення моніторингу при­леглої території та забудови до та під час будівництва.

Житловий будинок запроектовано І ступеня вогнестійкості з умов­ною висотою, що перевищує 47 м, але не перевищує 73,5 м.

Проектом передбачено обладнання об’єкта адресною системою пожежної сигналізації (у приміщеннях квартир проектом передбачено додаткове встановлення автономних пожежних сповіщувачів), системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичними системами спринклерного водя­ного пожежогасіння (підземний гараж та комори, які розташовані у під­вальному поверсі житлового будинку), автоматичною системою газового пожежогасіння (машинне приміщення пожежного ліфта), системою протидимного захисту (із комор передбачено димовидалення через вікна з приямками), системою внутрішнього протипожежного водопроводу, авто­матизацією систем протипожежного захисту та блискавкозахистом. У проти­пожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожежними дверима, воротами з нормативним класом вогнестійкості.

Евакуацію людей з надземних поверхів житлового будинку передба­чено по сходовій клітці типу Н1. Виходи з підземного гаража передбачено по сходах типу С1 безпосередньо назовні, а також безпосередньо назовні - через двері до відкритих рамп, які мають тротуари для пішохідного руху. Виходи з підвального поверху житлового будинку передбачено по сходах типу С1 безпосередньо назовні.

Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопоста­чанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Проектом передбачено проїзди до будинку для пожежної техніки.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку прийняті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будинку у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 3-088-21-ЕП/КО від 12.08.2021, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошто­рисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.