Проект  «Будівництво багатоповерхового житлового будинку» (в районі вулиць Гагаріна

та Гайдамацької в м. Рівне. V Черга) , розроблений на замовлення ТОВ «Рівненський молодіжний жилий комплекс», проектною організацією ТОВ «Рівненський молодіжний жилий комплекс», кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника, виданий Ковальчуку Сергію Григоровичу, Серія АР № 006337 від 21.02.2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації  Серія АР № 006337 від 16.01.2018 року)

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Проектом передбачається будівництво V-ої черги двосекційного житлового будинку в районі вулиць Гагаріна та Гайдамацької в м. Рівне, благоустрій території, влаштування тимчасових автомобільних стоянок, дитячого майданчика, майданчика для вигулу собак, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, господарського майданчика, тротуарів.

За природно-кліматичними умовами район будівництва відноситься до І-го кліматичного району. Основні кліматичні характеристики: температура повітря найбільш холодної доби -21°С; середня місячна відносна вологість повітря найбільш холодного місяця - 86%; середня місячна відносна вологість повітря найбільш жаркого місяця - 74%; вітровий район – ІV; нормативне значення вітрового тиску - 0,52 кПа; сніговий район – ІV; нормативна вага снігового покрову - 1,32 кПа; нормативна глибина промерзання ґрунтів – 80 см.

Будівля знаходиться в північній частині м. Рівне. Рельєф місцевості спокійний, з незначним ухилом на схід. Будівля одинадцятиповерхова, прямокутної в плані форми, з внутрішнім подвір’ям.

Конструктивна схема – з поздовжніми несучими стінами.

Фундаменти – палеві. Палі – забивні, ростверки – монолітні залізобетонні.

Стіни – з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої товщиною 510, 380 мм на цементно-піщаному розчині (ДСТУ Б.В.2.7-61-97) М100 на розчині М75 ( REI 120 M 0).

Перегородки - з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині ( EI 15 M 0).

Для утеплення стін використовуються пінополістирольні плити ПСБ -С-50 товщиною 120мм ( з показниками горючості Г1, Г2) з доведенням до коефіцієнту теплопередачі не вище 0,303 Вт/м²К та опоряджені фактурною штукатуркою. Обов'язково виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів (мінераловатними плитами на синтетичному зв'язуючому γ0 = 110 кг/м³, λ=0,044 Вт/(м· К) ) завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції – 240мм.

Перекриття – збірне залізобетонне по серії ПК товщиною 220мм. Для утеплення перекриття над проїздом та неопалювальним технічним приміщенням використати утеплювач з мінераловатних плит  = 0,044 Вт/м²К товщиною 160мм.

Сходи – збірні залізобетонні, металеві.

Перемички - збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска, з рулонних покрівельних матеріалів.

Для утеплення покрівлі використати утеплювач з мінераловатних плит γ0 = 180 кг/м³,  = 0,048 Вт/м²К товщиною 300мм.

Джерелом теплопостачання для опалення приміщень житлового будинку є газові котли.

Проектом системи водопостачання і каналізації житлового будинку передбачається підключення житлового будинку до мережі водопостачання та каналізації міста.

Облік водоспоживання на базі турбінного лічильника води типу MWN ДУ 65.

Підігрів води для гарячого водопостачання здійснюється поквартирно двоконтурними котлами.

Для транспортування води використані поліпропіленові труби.

Для відведення стічних побутових вод передбачається система каналізації з ПВХ труб.

Мережі водопостачання прокладено закрито в підлозі та стінових штробах.

Трубопроводи системи водопостачання ізолюються циліндрами зі вспіненого каучуку K-FLEX-ST. Товщина ізоляції 15 мм.

Стояки системи каналізації приміщень прокладені закрито в штробах. В місцях встановлення ревізій виконати дверцята для чистки.

Трубопроводи системи водопостачання та каналізації приміщень прокладені в конструкції підлоги накриваються зйомним фрізом або конструкціями, що легко демонтуються.

Трубопроводи системи каналізації, прокладені приховано в стінах та підлозі в межах приміщень шумоізолюються циліндрами зі вспіненого каучуку K-FLEX товщиною 9 мм.

Гаряче водопостачання – індивідуальне від ємкісних електроводопідігрівачів.

Внутрішня система гарячого водопостачання прийнята із поліпропіленових труб з алюмінієвим прошарком згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Внутрішня господарсько-побутова каналізація запроектована з труб каналізаційних ПВХ «Plastimex».

Для газопостачання квартир багатоповерхового житлового будинку проектом передбачено прокладання газопроводу низького тиску.

Ввідні газопроводи низького тиску, прокладаються по зовнішніх стінах житлового будинку, із стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ст2 сп ГОСТ 10705-80, захищені від атмосферної корозії покриттям, що складається з двох шарів грунтівки ГФ-021 ГОСТ 251129-82 і двох шарів емалі жовтого кольору ПФ-115;

Внутрішні газопроводи низького тиску із стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75* у фарбуванні з двох шарів емалі жовтого кольору ПФ-115 по двох шарах грунтівки ГФ-021 ГОСТ 251129-82;

В кожній квартирі встановлюються газові лічильники Самгаз RS/2001-21P та Elster BK G4Т, газові плити ПГ-4 та двоконтурні газові котли з закритою камерою згорання з коаксіальним димоходом Ø60/100 для поквартирного теплопостачання та гарячого водопостачання з відведенням продуктів згоряння від котлів через зовнішню стіну будинку;

Вентиляція кухонь та санвузлів - припливно-витяжна зі штучним та природним спонуканням.

Електропостачання здійснене від зовнішніх мереж 0,4 кВ по ІІ-й категорії надійності електропостачання.

Електроосвітлення: - робоче; - ремонтне; - чергове;- евакуаційне.

Ремонтне освітлення, технічних приміщень, забезпечується живленням від ЩАО, також забезпечена можливість підключення до мережі 36 В.

Евакуаційне освітлення забезпечується живленням від ЩАО.

Чергове освітлення сходових кліток та зовнішнє освітлення від блоку управління освітленням SOU-2.

Управління освітленням місцеве та дистанційне (від блоку управління освітленням SOU-2).

Освітленість у приміщеннях прийнята по ДБН В.2.5-28-2006 «Природне й штучне освітлення. Норми проектування».

В житловому будинку застосовується система заземлення ТN-S (Нульовий робочий N та  нульовий-захисний провідник PE розділені).

Головна заземлююча шина (ГЗШ) встановлена в електро-щитовій поряд з ВРП. ГЗШ виготовляється з міді полоса 35х4, L=1000мм.

До ГЗШ приєднується:

-металеві частини каркаса будівлі (арматура);

-металеві труби комунікацій, підведених в будівлю: гарячого і холодного водопостачання, каналізації, опалення і т.д.;

- металеві частини централізованих систем вентиляції і кондиціювання;

- заземлюючий пристрій системи блискавкозахисту (при її наявності);

- РЕ шина ВРП.

В кожній квартирі в ванній кімнаті виконано додаткову систему зрівнювання потенціалів, шляхом приєднання до РЕ-шини всіх металевих частин (сантехнічне обладнання, труби, ванна).

Згідно до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта,  цільове та функціональне призначення земельної ділянки відповідає містобудівній документації на місцевому рівні.

Район розташування житлового будинку (V черга) має розвинену міську інфраструктуру.  На ділянці проектування розплановано майданчики на належних відстанях і відповідної площі: дитячий  ігровий, відпочинку,  для занять фізкультурою,  господарський майданчик,  парковка автомобілів ( відкоригована ), згідно вимог п. 4.10  ДСП 173-96.

Розміщення проектованого будинку на земельній ділянці та розпланування квартир дозволяє забезпечити в них  нормативні терміни інсоляції відповідно вимог ДСП 173-96. Всі квартири мають типову схему планування – житлові кімнати, кухні, санітарно-побутові приміщення, передпокій, інші підсобні приміщення.  Природне освітлення та можливість провітрювання мають основні приміщення квартир. 

Матеріали та устаткування передбачені такі, що дозволені до застосування в Україні.

Шумозахист здійснюється за рахунок конструктивних та планувальних рішень (проектні матеріали доповнені заходами шумозахисту квартир відносно ліфтової шахти, згідно вимог п.10.2.8 ДБН В.1.1-31).

Сміттєвидалення здійснюватиметься до контейнерного майданчику ( на кухнях передбачене облаштування подрібнювачів за СН-145 ) з подальшим вивезенням на договірній основі ліцензованими організаціями, відповідно до прийнятої на місцевому рівні схеми поводження з відходами.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Протипожежні заходи. Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Умовна висота житлового будинку не перевищує 26,5 м. Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будинку, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і автодрабин у кожну квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Огорожі балконів виконуються з негорючих матеріалів. Утеплення будинку передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень запроектовані з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Евакуація з квартир житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир через коридор на сходову клітку СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- виходи з підвального поверху в якому розміщені технічні приміщення влаштовуються безпосередньо назовні;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Сходові клітки не містять приладів опалення;

- вихід на відкритий балкон із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу та не менш як 1,6 м - між заскленими прорізами, що виходять на балкон;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

Опорядження стін, стелі і підлоги передбачено негорючими матеріалами.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходова клітка секції забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 влаштовуються системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, централізованого пожежного спостерігання та диспетчеризації СПЗ .

Електричні проводи і кабелі передбачені стійкими до поширення полум’я, виготовленими з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8828:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Кабелі живлення систем протипожежного захисту та аварійного освітлення, а також управління іншими протипожежними та інженерними системами передбачені з використанням вогнестійких кабелів.

Двері технічних приміщень передбачені протипожежним 2-го типу.

Відповідно до положень ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», об'єкт  не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації :

Клімат і мікроклімат:

Негативного впливу на клімат та мікроклімат, а також пов’язані з ним негативні зміни в навколишньому середовищі за результатами планової діяльності об’єкту не передбачається.

Атмосферне повітря.

Хімічне забруднення атмосферного повітря:

Джерелами  викидів  забруднюючих речовин в атмосферу на об’єкті є: 

- організовані джерела – колективні та індивідуальні димоходи від двохконтурних газових котлів  «Jaguar-24» (турбо) з закритою камерою згоряння  в кількості 146 штук та вентиляційні шахти кухонь, що відводять продукти спалювання природного газу при користуванні плитами ПГ-4;

- неорганізоване джерело – відкрита стоянка легкових автомобілів на 116 машино-місць.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид вуглецю, метан, ртуть, діоксид вуглецю, оксид діазоту, діоксид сірки, вуглеводні граничні, сажа.

Максимально-можлива концентрація забруднюючих речовин на рівні поверхні землі та рівні вікон верхніх поверхів оточуючих будівель в районі розташування проектованого об’єкту, для розрахункових точок, не перевищує встановлений гігієнічний норматив та відповідає вимогам, що прописані у «Гігієнічні регламенти. Гранично допустимі концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць. Орієнтовно безпечні рівні впливу хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць. Наказ Міністерства охорони здоров’я України №52 від 14.01.2020» без урахування фону.

Викиди від пересувних джерел, які зберігаються на автостоянках,  враховуються у фонових концентраціях ЗР, тобто, викиди від пересувних джерел, уже враховані у фонових забрудненнях Фактичні викиди на цьому об'єкті нижчі за розраховані. Розрахунки викидів від газових котлів виконані на максимальне теплове навантаження та з урахуванням одночасної роботи всіх котлів квартир, що значно перевищує фактичне теплове навантаження на будинок.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів димарів, вентиляційних шахт, які забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Водне середовище: вплив в межах дозволених рівнів.

Концентрація забруднень в господарчо-побутових стічних водах, що скидаються до каналізаційної мережі міста не перевищує нормативів «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення»,  затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від     01 грудня 2017 року N 316

Поводження з відходами: при експлуатації утворюються відходи  4-го класу небезпеки.

Розрахунок утворення ТПВ проведено згідно «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133.

Відповідно до даних, наведених у «Програмі поводження з побутовими відходами в місті Рівне»,  враховуючи існуючі побутові умови споживачів послуг у сфері поводження з ПВ та міську інфраструктуру об'єктів поводження з ПВ, на першому етапі доцільно запровадити двоконтейнерне роздільне збирання ПВ.

Геологічне середовище –   вплив в межах діючих нормативів.

Флора і фауна – не впливає. Підбір порід дерев та кущів для озеленення відповідатиме санітарно-гігієнічним і архітектурно-художнім вимогам та біологічній стійкості, яка забезпечує їх довголіття в м. Рівне.

Грунти – вплив  в межах  дозволених рівнів.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів. Для ознайомлення громадськості з екологічними наслідками від будівництва та експлуатації об'єкту замовником здійснена публікація «Заяви про екологічні наслідки» в газеті «Афіша».

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

   Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

Відповідно до вимог державних будівельних норм у проекті передбачена реалізація ряду заходів спрямованих на створення безперешкодного та зручного використання простору для перебування осіб з обмеженою фізичною мобільністю.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Будівництво багатоповерхового житлового будинку » (в районі вулиць Гагаріна та Гайдамацької в м. Рівне. V Черга), в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.