Проект розроблено ТОВ «ГЕФЕСТ» юр. адреса: 65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 10, н/п 15.

Головний архітектор проекту – Коржов О.В.  (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001933 від 15.10.2013 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на коригування», яке затверджене Замовником.;

-         Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником.;

-         Проект;

-         Лист-замовлення на проходження експертизи, затверджений Замовником;

-         Містобудівні умови та обмеження забудови  земельної ділянки №01-06/32 від 28.02.2017 р., Одеська міська рада, Управління архітектури та містобудування;

-         Договір оренди землі, м. Одеса від 20.08.2016 р.;

-         Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ113172410769 від 29.08.2017 р., Державна архітектурно – будівельна інспекція України;

-         Технічні умови приєднання №317 до газорозподільної системи  від 26.05.2022 р., АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ОДЕСАГАЗ);

-         Технічні умови №1891-29/788 від 21.04.2017 р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення;

-    Технічні умови приєднання №0601-2016-0101 до електричних мереж електроустановок яке не є стандартним від 21.11.2016 р., ПАТ «Одесобленерго»;

-         Договір генерального підряду № А – 06/22 від 14.07.2022;

-         Договір генерального підряду від 03.08.2017 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3

Відповідно до листа – звернення Замовника на проведення експертизи коригування проекту - коригування проектних рішень в частині, що не відповідає раніше затвердженому проекту будівництва, а саме другої черги будівництва об’єкта будівництва : «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом, нежилими приміщеннями та офісно-торговим центром «Акрополь» (розбиття на 4 черги (експлікація по генплану містобудівного розрахунку): будівля №1-І черга будівництва, будівля №2-ІІ черга будівництва, будівля №3-ІІІ черга будівництва, будівля №4-ІV черга будівництва за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Тополиний, 17-А» (коригування),  а також «Завдання на коригування», яке затверджено Замовником, експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ», було проведено експертизу коригування друго ї черги будівництва даного проекту. Решта  черг будівництва, затверджені експертним звітом  ТзОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО – ТЕХНІЧНІ  ЕКСПЕРТИЗА» №7-024-17-ЕП/ОО від 30.06.2017 р.

Коригування проекту та експертиза проекту виконані в тому числі з врахуванням вимог:

- п. 11 Постанови КМУ від 11.05.2011р. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України»;

-  п. 15.5 (зокрема третього абзацу вказаного пункту) Наказу МІНІСТЕРСТВА  РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО - КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ від 16.05.2011  № 45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів».

На підставі вище зазначеного, Даний експертний звіт слід розглядати із минулим Експертним звітом, який виданий ТзОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО – ТЕХНІЧНІ  ЕКСПЕРТИЗА» №7-024-17-ЕП/ОО від 30.06.2017 р.; Експертний звіт виданий ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» №149/22-РБК/ЕЗ від 13.07.2022 р., вважати таким, що втратив чинність.

Генеральний план

Відповідно до планувальної структури основних положень проекту Генерального плану м. Одеси, ділянка об'єкта 4х черг будівництва житлового комплексу знаходиться у північно-східній планувальній зоні міста, на землях суспільної та житлової забудови обмеженої вулицями Фонтанська дорога, Черняховського, Маршала Говорова у житловому районі 5ст. Великого Фонтану.

Земельна ділянка, площею 2,1447 га, на якій передбачається будівництво житлового комплексу, розташована в Приморському адміністративному районі міста Одеса і межує:

- з північного боку - багатоповерхова житлова забудова;

- з південного боку – вулиця Фонтанська дорога, госпіталь державної прикордонної служби України;

- зі східного боку – госпіталь державної прикордонної служби України, житлова забудова;

- із західного боку – багатоповерхова житлова забудова.

Проектом передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу. Планування ділянки повністю забезпечує відведення зливових вод з поверхонь твердих покриттів, створюючи умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні.

Проект благоустрою включає мощення декоративною плиткою на піщано-цементній основі з щебеневої підготовки, а також проектом передбачено озеленення вільних від забудови та покриттів зон. Для озеленення застосовані місцеві, найбільш стійкі в цих кліматичних умовах чагарники, квітники та суміші трав.

Зелений простір благоустрою поділяє функціональні території комплексу, а також пішохідні зв'язки з житловими будинками. Проект вертикального планування благоустрою земельної ділянки виконано на підставі генерального плану цього проекту.

Безпосередньо на території земельної ділянки передбачається розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, господарські майданчики для сміттєвих контейнерів. Навколо будівель передбачено проїзд пожежних машин та доступ пожежних підрозділів до будь-якої квартири, приміщення громадського призначення.

Пішохідний рух усередині забудови, а також зв'язок з автостоянками, дитячими та спортивними майданчиками, об'єктами обслуговування та зупинками громадського транспорту здійснюється за тротуарами та проїздами місцевого значення.

При розміщенні житлового комплексу передбачено тимчасове та постійне зберігання легкових автомобілів мешканців та відвідувачів житлового комплексу на території паркінгу та автостоянки на території благоустрою.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

  Проектом передбачається будівництво у 4 черги з виділенням пускових комплексів, комплексу багатоповерхових житлових будинків із підземним паркінгом, нежитловими приміщеннями та офісно-торгівельним центром «Акрополь».

Відповідно до містобудівних умов та обмежень та завдання на проектування, будівництво та почергове введення в експлуатацію житлового комплексу планується проводити у 4 черги, що значно заощадить трудовитрати, скоротить час на введення корисних площ в експлуатацію. Комплекс багатоповерхових житлових будинків з підземним паркінгом, нежитловими приміщеннями та офісно-торгівельним центром «Акрополь» за адресою: м. Одеса, провулок Тополиний, 17-А складається з:

- 1 черга будівництва (№ 1-див. ГП) – окремо розташований. 1-а черга уже здана в експлуатацію та не розглядається на даному етапі.

- 2 черга будівництва – перший пусковий комплекс (№2, см. ГП) - окремо розташований двосекційний, 24-поверховий з технічними поверхами, 378-квартирний житловий будинок з вбудованими у перший поверх офісними приміщеннями, підземним паркінгом у двох рівнях. Другий пусковий комплекс (№16, см. ГП) - трансформаторна підстанція на території об’єкту.

- 3 черга будівництва (№3. див. ГП) – окремо розташований трисекційний, 24-поверховий, 282-квартирний житловий будинок (квартири І категорії), вбудованих на першому поверсі офісно-торгівельних приміщень, підземного гаража (паркінгу) у двох рівнях.

- 4 черга будівництва (№ 4, див. ГП) – окремо розташована двосекційна, 14-поверхова, 90-квартирна секція (житловий будинок), (квартири І категорії) та 5-поверхова секція приміщень офісно-торговельного центру, підземного гаража (паркінгу) )для тимчасового (постійного) зберігання індивідуального легкового транспорту мешканців будинку, гостей, працівників та відвідувачів торговоофісних приміщень на 73 автомісця. Вертикальне сполучення між верхнім і нижнім рівнями паркінгу 1-й, 2-й, і 3-й черг будівництва передбачається за допомогою нормативних закритих сходових клітин, що ведуть до зовнішніх евакуаційних виходів. Вихід із приміщень паркінгу назовні також можливий по пішохідних проходах на рампах. Передбачається повідомлення приміщень паркінгу із приміщеннями наземної частини будівлі за допомогою сходових кліток.

Прорізи в'їздів та виїздів критих рамп розташовані на нормативній відстані від вікон приміщень наземної частини будівлі (більше 4 м).

Вбудовані приміщення громадського призначення (офіси), офісноторгівельний центр, призначені як для обслуговування тих, хто проживає в комплексі, так і для обслуговування сторонніх відвідувачів.

Приміщення громадського призначення функціонально розділені, мають окремі нормативні вхідні вузли та відокремлені один від одного протипожежними перегородками. Житлові квартири будинків мають у своєму складі повний набір основних та допоміжних приміщень, що забезпечують комфортність проживання в них.

На технічних поверхах знаходяться витяжні венткамери систем ветіляції вбудованих приміщень 1-го поверху, систем димовидалення підземного паркінгу та громадсько-житлової частини будівлі, інші технічні приміщення.

На покрівлі будинків розташовані технічні приміщення, машинні відділення ліфтів. Джерелом теплопостачання є дахові котельні, розташовані на технічних поверхах будинків №1 та №3. Будинки (секції) обладнуються вантажопасажирськими ліфтами фірми

«OTIS» вантажопідйомністю 1000 кг (2 шт.) та 630 кг (4шт.). Габарити та конструкції ліфтів дозволяють перевозити пасажирів на ношах та інвалідних візках.

Вертикальне сполучення між поверхами будівлі та можливість евакуації з нього у разі надзвичайних ситуацій забезпечуються двома нормативними незадимлюваними сходовими клітинами типу Н1, вихід з яких на рівні першого поверху передбачається безпосередньо назовні.

Фасади будівлі вирішені у лаконічному стилі. Пластика, лінії та колірне рішення фасадів зрозумілі та чіткі. Сучасний образ будівлі, що проектується, органічно вписуються в існуючу забудову реконструйованої території кварталу Гагарінського плато.

Проектом передбачено високоякісне чистове оздоблення фасадів проектованих житлових будинків у складі комплексу, відповідно попередньо розробленим і затвердженим паспортом обробки фасадів будівель. Проектом передбачено виконання робіт з влаштування високоякісного внутрішнього оздоблення громадської частини проектованого будинку, а також високоякісне чистове оздоблення всіх приміщень загального користування та підготовка під чистове оздоблення вбудованих приміщень громадського призначення, що передаються в оренду.

Оздоблення приміщень виконується відповідно до їх призначення та режиму експлуатації.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема секції будинків – будівля з безригельним залізобетонним каркасом з діафрагмами та ядром жорсткості, паркінгів – безригельний каркас із несучою стіною за зовнішнім контуром.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних та горизонтальних, викликаних вітровими та сейсмічними впливами, навантажень.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність каркасу будівлі забезпечується вертикальними елементами (монолітними стінами та колонами), пов'язаними жорстко з перекриттями.

Стіни ядра та діафрагм жорсткості будинку - монолітні залізобетонні товщиною 0,4 м; 0,35 м; 0,3м (із зменшенням товщини за висотою); з бетону класу С20/25 (В25). Межа вогнестійкості REI150 на відстані від грані до осі робочої арматури 30мм. Категорія відповідальності – А.

Стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні, товщиною 0,4м; 0,35 м; 0,3м; 0,2м; з бетону класу С20/25 (В25). Межа вогнестійкості REI150 на відстані від грані до осі робочої арматури 30мм. Категорія відповідальності – А.

Колони/пілони будинку – монолітні залізобетонні розміром 0,50×0,50м, 0,50×1,0м та 0,50×1,5м з бетону класу С20/25 (В25). Межа вогнестійкості REI150 на відстані від грані до осі робочої арматури 50мм. Категорія відповідальності - А.

Перекриття будинку - монолітна залізобетонна безригельна безкапільна плита товщиною 0,27 м і 0,2 м з бетону класу С20/25 (В25), забезпечує REI 60 при відстані від грані плити до центру робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Плита покриття - монолітна залізобетонна безригельна безкапітальна плита товщиною 0,2м з бетону класу С20/25 (В25), забезпечує REI 60 на відстані від грані плити до центру робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності Б.

Сходи - монолітна залізобетонна, з бетону класу С20/25 (В25), REI 60 на відстані від грані елемента до центру робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Стіни паркінгу - монолітні залізобетонні товщиною 0,4 м з бетону класу С20/25 (В25). Межа вогнестійкості REI150 на відстані від грані до осі робочої арматури 30мм. Категорія відповідальності – А.

Колони паркінгу – монолітні залізобетонні розміри 0,4×0,4м; 0,5×0,6м із бетону класу С20/25 (В25). Межа вогнестійкості REI150 при розстоянні від грані до осі робочої арматури 50мм. Категорія відповідальності - А.

Плита покриття - монолітна залізобетонна безригельна плита з капітелями над колонами товщиною 0,3м і 0,55 м (капітель) з бетону класу С20/25 (В25), забезпечує REI 60 при відстані від грані плити до центру робочої арматури 25мм . Категорія відповідальності Б.

Пандуси - монолітна ригельна залізобетонна плита товщиною 0,2 м з бетону класу С20/25 (В25), забезпечує REI 60 при відстані від грані плити до центру робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Пожежна та техногенна безпека

Проектом передбачено коригування ІІ черги будівництва. Решта черг будівництва, затверджених експертним звітом ТОВ «УКРБУДТЕХЕКСПЕРИЗА» № 7-024-17-ЕП/ОО залишаються без змін.         

   Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту.    

         Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинку -І.

         Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

         Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, автоматичну систему пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, систему протидимного захисту, систему блискавкозахисту, автоматизацію та диспетчеризацію систем протипожежного захисту.

         В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирних житлових будинків ІІ черга будівництва запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни виконані з газобетону товщиною 300мм та утеплено мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- суміщене перекриття виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм та легким бетоном товщиною 100мм;

- перекриття над паркінгом виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30мм та мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будинок утеплені, ущільнені в притулах з нормованим опором теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  проектованої будівлі відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання – котельня, яка розташована на технічному поверсі в будинку №1.Температурний графік котельні – 90-70⁰С. Опалення, вентиляція та гаряче водопостачання будинків ІІ черги будівництва здійснюється безпосередньо від індивідуального теплового пункту №2. Розподіл та облік теплової енергії здійснюється в ІТП №2. Розрахункова температура теплоносія для системи опалення - 80-60⁰С. Системи опалення підключаються до контуру теплопостачання по незалежній схемі через пластинчасті теплообмінники, системи вентиляції – по залежній схемі, з регулюванням тепловіддачі безпосередньо на припливних установках. Для економії теплової енергії, яка використовується на систему теплопостачання будівлі, використовуються автоматичні регулятори теплового потоку.

Для обліку тепла, яке використовується на теплопостачання всіх контурів, передбачається встановлення ультразвукових лічильників і ручних балансувальних клапанів.

Проектом передбачаються наступні системи опалення:

- системи опалення житлових приміщень;

- системи опалення сходових кліток і коридорів;

- системи опалення вбудованих нежитлових приміщень.

Опалення вбудованих не житлових приміщень 1 поверху здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожної групи приміщень та окремим лічильником тепла в ІТП. Опалення місць загального користування здійснюється окремими системами для кожної секції з окремими лічильниками тепла в ІТП. Опалення житлової частини здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожної квартири та окремим лічильником тепла в ІТП. 

Системи опалення - двотрубна, поповерхові, тупикові, з нижнім розведенням труб в підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі будівлі в загальних коридорах. Опалення приміщень передбачено сталевими радіаторами. На підводках до радіаторів встановлюються термостатичні клапани для регулювання тепловіддачі опалювальних приладів. Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних балансувальних клапанів. На сходових клітках радіатори встановлюються на висоті 2,2 м від рівня підлоги. В місцях загального користування передбачено встановлення автоматичних терморегуляторів з захистом від несанкціонованого втручання та блокуванням нижньої температури.

Водопостачання будівель передбачено від існуючої мережі кільцевого водопроводу. Враховуючи недостатній напір в зовнішній мережі водопроводу, а також зонування системи, водопостачання жилавих будинків забезпечується локальною господарсько-питною насосною станцією, як розташована в паркінгу будинку №3. Для обліку води на будинки ІІ черги будівництва в насосній станції передбачено водомірні вузли (з врахуванням І та ІІ зони). Для обліку води вбудованих нежитлових приміщень встановлюються водомірні вузли на кожне приміщення. Водомірні вузли розміщені в ніші в коридорі загального користування.

Джерелом гарячого водопостачання проектованого житлового будинку є дахова котельня. Системи холодного та гарячого водопостачання є зонними. 1 зона – 1-13 поверхи, 2 зона – 14-24 поверхи. Система холодного водопостачання для кожної житлової секції проектована тупиковою, гаряче водопостачання – з циркуляцією. Водопровідні стояки холодної та гарячої води монтуються скрито в нішах в загальноквартирному коридорі, з становленням водомірних вузлів холодного та гарячого водопостачання на кожну квартиру та регулятори тиску.

Проектом передбачається автоматичне керування аварійним освітленням коридорів, сходових кліток, входів, підсвічування номерного знака за допомогою фотореле та автоматичне керування робочим електроосвітленням коридорів від реле часу.

Також передбачаються пристрої для короткочасного включення робочого освітлення терміном, достатній для підйому (спуску) людей сусідній поверх чи частина поверхів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-          оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-          огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинків, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу багатоквартирних житлових будинків з підземним паркінгом, нежилими приміщеннями та офісно-торговим центром визначено клас енергоефективності  – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво у 4 черги комплексу багатоповерхових житлових будинків із підземним паркінгом, нежитловими приміщеннями та офісно-торгівельним центром «Акрополь».  Коригування проводиться в зв'язку зі зміною техніко-економічних показників 2-ї черги будівництва та розподілу другої черги будівництва на пускові комплекси.

Інженерне забезпечення об’єкта проєктування передбачено згідно технічних умов. Джерелами теплопостачання – дахова газова котельня, вентиляція житлових та вбудованих приміщень – припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. 

Проєктом передбачено комплексний благоустрій та озеленення.

Фактори впливу на навколишнє середовище:

Клімат, мікроклімат. Масштабний вплив на  клімат та мікроклімат в процесі будівництва та експлуатації відсутній.

Повітряне середовище. Вплив в межах допустимих норм. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від 23 організованих  та 10 неорганізованих проєктних  джерел: димові труби  газових котлів, вентиляційні системи підземних паркінгів, гостьові автостоянки. Валовий викид забруднюючих речовин 7416,0125 т/рік, в тому числі без обліку парникових газів 42,392 т/рік.  Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктного житлового комплексу із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог- величин гранично допустимої концентрації (ГДК_н.п.).

Основні джерела шуму являються газові котли, вентиляційне обладнання, обладнання насосних станцій, рух автотранспорту. Шумозахисні заходи забезпечують дотримання нормативних вимог ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Водне середовище:  Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  Вплив в межах допустимих норм.

Геологічне середовище. Вплив тимчасовий під час виконання будівельних робіт. При експлуатації проєктного об’єкта не передбачається.

Рослинний та тваринний світ. Заповідні об’єкти. Вплив не передбачається.

Соціальне середовище. Вплив позитивний-розвиток житлового фонду.

Вплив на здоров’я населення. Неканцерогенний – вкрай малий, канцерогенний- відсутній. Рівень соціального ризику –прийнятий.

Землі та ґрунти. Земельна ділянка площею 2,1447 га перебуває в користування згідно договору оренди  №306 від 20.08.2016 р. Цільове використання: для будівництва обслуговування багатоквартирних житлових будинків та благоустрою території.

Планування ділянки повністю забезпечує відведення зливових вод з поверхонь твердих покриттів, створюючи умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні.

Рослинний ґрунт, присутній на ділянці, передбачено зрізати, перемістити у тимчасові відвали і після завершення будівельних робіт використовувати для влаштування благоустрою та озеленення території.

Очікуваний вплив – в межах нормативних вимог.

Вплив на техногенне середовище. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. 

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного збирання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.