Замовник – Громадянин Сапріянчук Василь Дмитрович вул. Хвильового буд. № 2 в м. Коломия Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – ФОП Вандич Р. В., м. Коломия. ГАП – Т. Вандич /Максимчук/  (кв. сертифікат: серія АА №002597  від 22.12.2015 р.).

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 12.10.2021 р. № 110/2021: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:2867-8653-7521-3317, реєстраційний номер № 110/2021 від 18.01.2022 року;

-  завдання на проєктування;

-  витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 269543660 від 09.08.2021 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 187047026106, квартира загальною площею 61,8 м²;

-  технічного паспорту на квартиру №2 в будинку №26 по вул. Січових Стрільців від 11.01.2019 р., Інвентарний номер № 2426, Реєстровий номер 4863;

-  Звіту про проведення технічного обстеження щодо стану будівельних конструкцій квартири №2 по вул. Січових Стрільців 26 в м. Коломиї Івано-Франківської області виконаного ТзОВ «ЕКА-Захід» в 2021 році (експерт з технічного обстеження будівель та споруд Рак Н. Є. кваліфікаційний сертифікат № 002598, серія АЕ, дата видачі – 17.07.2013 року, Свідоцтво про підвищення кваліфікації № 64331411 від 02.08.2018 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Об’єкт будівництва призначений для надання послуг населенню.

Об’єкт, що проєктується – це реконструкція квартири загальною площею – 61,8 м² та житловою площею – 41,5 м² під магазин. Запроєктовані слідуючі приміщення: три торгові приміщення, санвузол, комора. Додана одна гіпсокартонна перегородка у зв’язку з чим загальна площа після реконструкції зменшилась до 60,14 м².

Реконструкцією передбачено наступні роботи:

- внутрішнє опорядження стін - гладкий тиньк, водоемульсійне пофарбування;

- зовнішнє опорядження фасадів – декоративна штукатурка;

- влаштування внутрішніх дверей в перегородці;

- заміна віконного блоку на віконно-дверний;

- заміна верхнього шару покриття підлоги.

Архітектурно - планувальне рішення генерального плану обумовлено розташуванням ділянки сформованою транспортною схемою, вимогами технологічних рішень, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Генеральний план та благоустрій виконано на основі завдання на проєктування та топографічної зйомки.

Дана ділянка розташована в м. Коломия, по вул. С. Стрільців, 26 на якій є забудова. Відведення дощових вод передбачається поверхневе в понижені місця ділянки. Для пішохідного руху запроєктовані тротуари покриті бетонним покриттям.

Вільні від забудови ділянки території підлягають озелененню партерним газоном з багаторічних трав. Покриття під'їздів передбачено асфальтобетонне та бетонне.

Конструктивна схема будівлі вирішена з несучими поперечними і поздовжніми стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін і перекриття.

Зовнішні стіни – існуючі, целяна кладка, товщиною 510 мм з пілястрами на зовні, оштукатурені на зовні. Внутрішні стіни – існуючі, целяна кладка, товщиною 250 – 380 мм, оштукатурені на зовні. Проєктні перегородки - з профільного металевого каркасу, обшитого з двох сторін  гіпсокартонними листами.

Перемички над вікнами та дверима – існуючі.

Перекриття –  існуюче.

Підлога – запроєктовані підлоги: керамічна плитка, паркет.

Дах - існуючий. Покрівля із метало черепиці по дерев'яних кроквах та обрешітці.

Відвід атмосферних опадів - організований у водостічні труби діаметром 100 мм.

Зовнішнє опорядження - високоякісна штукатурка з подальшим пофарбуванням фасадними фарбами.

Цоколь облицювати каменем з швами товщиною 4 мм і заповнити білим цементно-піщаним розчином.

Внутрішнє опорядження - гладкий тиньк, водоемульсійне пофарбування.

Зовнішнє опорядження фасадів – декоративна штукатурка.

Вікна - метало пластикові. Вхідні та тамбурні двері дерев'яні індивідуальні, глухі з твердих порід дерева. Двері зовнішні -  металопластикові.

Вентиляція – примусова настінна вентиляція.

Теплопостачання – від електроприладів.

Водопостачання та каналізування – існуючі.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безпроблемне та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Доступність до комерційного приміщення для маломобільних груп населення забезпечена, пандусом, уклон якого прийнятий 8% (1:12). Поверхня пандуса повинна бути шорсткою, чітко маркована кольором або фактурою, контрастною відносно суміжних горизонтальних поверхонь. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів не менше ніж 0,9 м. Вхідні двері забезпечують безпроблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком з облаштуванням спеціального пристосування для фіксації дверних полотен в положенні «зачинено» та «відчинено».

Доступне середовище повинно бути забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушеннями зору, та включати: тактильні елементи доступності, візуальні елементи доступності, аудіо покажчики (виконати згідно ДБН В.2.2-40:2018).

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проєктування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій та споруд». Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні.

Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані в м. Коломия по вул. Січових Стрільців, 26/2.» було надано зауваження щодо проєкту, доведені до замовника письмово, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.

Відповідальність за відповідність внесення змін у примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Головний експерт проєкту                _______________    Ігор Висоцький

      (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

М.П.

Відповідальні експерти                     _______________    Наталія Костишин

      (кв. серт-т серії АЕ № 004846)

М.П.

 _______________    Степан Терентяк

(кв. серт-т серії АЕ № 006654)

М.П.