Замовник проекту: ФОП Бориско Орест Дем'янович.

Генеральний проектувальник: ТзОВ “Студія 5Ф”.

Головний архітектор проекту — Ігнатюк Андрій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №002390 від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС1;

- завдання на проектування;

- рішення №1194 від 02.11.2018р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затверджен-ня містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на реконструкцію гр. Бориском О.Д. складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкцію господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13;

- містобудівні умови та обмеження №1194 від 02.11.2018р. для проектування об'єкту будівництва, затверджені виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- ухвала №2553 від 26.10.2017р. Львівської міської ради про продовження ФОП Бориску О.Д. терміну оренди земельної ділянки на вул. Порічковій, 13;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 0,6794га, кадастровий номер 4610137500:11:002:0086 (строк дії до 26.10.2027р.);

- витяг НВ-9901059672022 від 21.07.2022р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,6794га, кадастровий номер 4610137500:11:002:0086;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на будівлю складу літ. “Г-1” загальною площею 145,3м2 (власник Бориско О.Д.), номер запису про право власності/довірчої власності: 48068933 від 03.10.2022р.

Склад проекту:

• Загальна пояснювальна записка.

• Технічні висновки №476. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці реконструкції складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкція господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13 у м.Львові, виконані ПП “Будгеопроект”.

• Звіт про придатність до реконструкції складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкція господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13, розробник ФОП Ільницький Б.М., виконавець Волинець М.Е. - кваліфікаційний сертифікат АЕ №000519 від 31.07.2012р.

• Генплан.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

  Проектні рішення

Проектом передбачається реконструкція складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкція господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13, Шевченківського району міста Львова.

Загальна площа ділянки 6794 м2, кадастровий номер № 4610137500:11:002:0086.

Цільове призначення земельної ділянки – 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості.

Забудова прилеглих територій - переважно житлова садибна до 3-х поверхів включно із південної та західної сторони, із східної сторони проектована ділянка межує з Ліцеєм №38 міста Львова, а з північної сторони примикає до гаражів території багатоквартирного десятиповерхового будинку.

Ділянка знаходиться у системі вулиці Порічкова, вулиці Калинової та вулиці Бузинова з автомобільним рухом, що забезпечує добрий під’їзд до об’єкта.

На даний час на території розміщені діючі складські споруди, ангар та адміністративна будівля.

Заїзд-виїзд на територію складських споруд в м. Львів передбачається з існуючої вулиці Калинова.

Покриття проїздів і автостоянок з бруківки, покриття тротуарів і пішохідних доріжок – з бруківки.

Для тимчасового зберігання автотранспорту, який буде відвідувати дані складські споруди, передбачено стоянки на території проектування.

На ділянці проектування передбачено благоустрій території з розміщенням на ній малих архітектурних форм, а саме ліхтарі зовнішнього освітлення, лавочки, смітники.

І черга будівництва включає реконструкцію існуючої споруди складу літ.”Г-1”, розміщеної між осями “А-Д”-”10-11”, котра згідно “Звіту про придатність до реконструкції складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкція господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13”, виконаного ФОП Ільницький Б.М., знаходиться у непридатному до нормальної експлуатації технічному стані; реконструкція можлива лише із збереженням зовнішніх стін, фундаментів та внутрішніх стін.

Проектована реконструйована будівля — дво- триповерхова, прямокутної форми в плані розмірами між осями “А-Е”-”1-11” - 26,0м х 60,0м.

В осях “А-Д”-“10-11” - знаходиться існуюча складська будівля, котра реконструюється.

До складу приміщень входять:

- І-го поверху: приміщення складу, зона вигрузки/загрузки, дві сходові клітки типу СК1, ліфт та коридори, охорона, жіночі та чоловічі роздягальні, вбиральні для персоналу та рукомийники, котельня, електрощитова та бакова-насосна;

- ІІ-го поверху: кабінет директора №1, кабінет директора №2, приймальня, каса, кабінети адміністрації, кабінет бухгалтера, дві сходові клітки типу СК1, серверна, комірка, кухня, зал для переговорів, вбиральні та рукомийники;

• ІІІ-го поверху: приміщення складу, дві сходові клітки типу СК1 та ліфт .

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний безригельний каркас.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаменту служить грунт:

ІГЕ-2 — супісок піщанистий пластичний, тиксотропний, з прошарками і лінзами піску пилуватого, з плямами і гніздами окисів заліза, жовто-сірий та заміна трамбованим щебенем грунта ІГЕ-1 (насипний грунт).

Фундаменти - проектовані та існуючі.

Фундаменти проектовані — стовпчасті, монолітні залізобетонні, глибиною закладання - 4,100, розмірами в плані 2400х2400мм, 2100х2100мм, 1800х1800мм, 1500х1500мм, товщиною подушки 350мм; арматура Ø12 А500С, випуски під колони із арматури Ø12, 16 А500С, бетон класу С20/25. Бетонна підготовка товщиною 100мм з бетону класу С8/10.

Фундаментні балки — на відм. - 2,300, монолітні залізобетонні перетином 500х250мм, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; арматура Ø12 А500С, бетон класу С20/25.

Фндаментні стіни — на відм. - 2,300, монолітні залізобетонні перетином 2100х250мм, по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; арматура Ø10, 12, 14 А500С, бетон класу С20/25.

Фундамент між осями “А-Е”-”11” - існуючий, стрічковий, залізобетонний; за результатами візуального обстеження (у висновку з обстеження вісь “А”).

Колони — монолітні залізобетонні перетином 400х400мм. Вертикальне армування Ø16, 18 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни шахти ліфта, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø12, 14 А500С, бетон класу С20/25.

Стіни наземної частини — із газобетонних блоків марки D400.

Стіни сходових кліток — цегляні товщиною 250мм, 380мм.

Перемички — брускові, збірні залізобетонні.

Перекриття між осями “А-В”-”4-11”- монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø6, 8 А240С кроком 800мм; передбачено додаткове і поперечне армування Ø8, 14 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття на відм. +5, 760 - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø6, 8 А240С кроком 800мм; передбачено додаткове і поперечне армування Ø10, 12, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150, 200мм; арматура класу Ø10, 14 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття на відм. +10,050 - монолітна залізобетонна плита покриття, товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8, 10 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø6, 8 А240С кроком 800мм; передбачено додаткове і поперечне армування Ø8, 10, 14 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля — суміщена, плоска, неексплуатована, гідроізоляція по цементно-піщаній стяжці товщиною 150мм; утеплена пінополістирольними плитами, товщиною 200мм.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Реконструкція складської споруди за рахунок надбудови з прибудовою адміністративно-побутових приміщень та реконструкцію господарсько-складської споруди з прибудовою складського приміщення на вул. Порічковій, 13” І-а черга будівництва” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва.