Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфортбудплюс»

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович, код ЄДРПОУ 3238721950

(ГАП – Буяр Олександр Юхимович  кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул.Павлова академіка, 21Б в м.Золочеві Львівської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №15-20 від 29.10.2020р;

-Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №107737485 від 15.12.2017;

- технічний висновок  про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 15.04.2021р;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 04.03.2021р;

- технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №19136 від 03.03.2021р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинного законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки (кадастровий номер 4621810100:05:009:0018) відносно рівнинний. Ділянка будівництва межує:

- з півночі територія вільна від забудови;

- зі сходу територія вільна від забудови;

- з півдня вул. А. Павлова;

- з заходу територія вільна від забудови.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на вул. Павлова академіка,.

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Павлова академіка.

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники  і підлягають знесенню (видаленню )

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,5 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (штучне  покриттям )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( штучне покриття )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка).

2

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Е» та  поперечними в  осях: «1-6» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані на  першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки      в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова      пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-5» по осі «Б»  у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо  холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х  сторін.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 2,0 години у відповідності з п. 10.31 ДБН Б.2.2-12:2019 що обумовлено високою вартістю підготовки території під будівництво житлового будинку.

Кількість квартир на поверсі -7.

Вихід на покрівлю влаштовується з сходової клітки.

Фундамент під будівлю прийнятий стрічковий монолітний залізобетонний t= 500мм із стінами з бетонних блоків .

Стіни зовнішні – цегляні товщиною 380 мм

Стіни внутрішні – цегляні товщ. 380 та 510 мм

Перегородки внутрішньо квартирні – газобетонні товщ. 75 мм та 200 мм.

 По периметру зовнішніх та внутрішніх стін виконується антисейсмічний пояс.

Перекриття будівлі прийнято із збірних залізобетонних плит, які з’єднуються між собою анкерами та утворюють горизонтальну діафрагму жорсткості Сходові марші та площадки – збірні, із закладними деталями, для сейсмічного району будівництва.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короїду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення штукатурка.

Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога цементно-піщана стяжка.

Ступінь вогнестійкості будівлі ІІ згідно .

Пілки зовнішніх дверей шахт ліфтів, вхідних дверей в квартири повинні мати ущільнювальні прокладки.

Місця перетину комунікацій з огороджуючими конструкціями ущільнюються.

Проектом передбачено по квартирне опалення проектованого житлового будинку.

Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел з закритою каме-рою згорання (парапетний), який встановлюється в кухні кожної квартири.

Витрати тепла на опалення складають – 89920/ 77517 Ккал/год.

Питома витрата тепла на  1 м² загальної площі – 25,3 Вт / 21,83Ккал/год.

Вентиляція проектованого будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється  у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

В робочому проекті житлового будинку передбачається система господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання ( від двоконтурних котлів в кухні кожної квартири ) та  побутової каналізації.

Проектом передбачено прокладання внутрішніх мереж каналізації із поліпропіленових труб та  фасонних частин фірми «VALROM».

Витрата побутових стічних вод від житлового будинку складає – 23,8 м³/доб.

Водопостачання проектованого житлового будинку передбачається від мереж водопроводу,  що перекладається, Ø 300, з тиском у місці підключення.

3

Ввід водопроводу розрахований на пропуск максимальної господарчо-питної та проти пожежної витрати води – 5,0 л/с. Водопровідний ввід виконується із поліетиленових труб Ø63 .

Глибина прокладання водопроводу – 1,0 м. від спланованої поверхні землі.

Встановлення вимикальної арматури, водовипусків на мережі передбачено в колодязях із збірних залізобетонних кілець.

Ухил вводу водопроводу передбачено від житлового будинку до місця врізки. Основою під труби буде утрамбований ґрунт і пісчана подушка Δ=150 мм.

Розрахункова витрата води на господарчо-питні потреби складає 23,8 м³/доб.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає - 15 л/с. при будівельному   об’ємі будинку – 15,9 тис. м³.

Герметизацію вводу при проході через зовнішні стіни будинку виконати згідно типових деталей комплексу 7373/3.      

Побутові стічні води від проектованого житлового будинку дворовою мережею самопливом відводяться в існуючу каналізацію Ø 600 по вул. А. Павлова. Підключення передбачено в існуючий колодязь.

Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб полівінілхлоридних ПВХ для для зовнішньої каналізації Ø 160 , Ø 200 , тип легкий, SDR 51(SN2), і прокладається з ухилом у бік місцевих каналізаційних мереж.

На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів  передбачаються оглядові колодязі. Основою під трубопроводи та оглядові колодязі є утрамбований ґрунт і пісчана підсипка    Δ=150 мм.

Витяжна вентиляція дворових та місцевих мереж каналізації передбачається через стояки  внутрішніх мереж каналізації будинків та оглядових люків.

Для відведення дощових та талих вод з забудованої території житлового будинку з підключен    ням внутрішніх водостоків запроектована дощова каналізація закритого типу з каналізаційних труб полівінлхлоридних ПВХ діаметрами Ø 160, Ø 200, Ø 300, Ø 500, Ø 600.

Відведення дощової води передбачено в лоток дощової каналізації.

Відведення дощової та талої води з покрівлі житлового будинку здійснюється системою   внутрішнього водостоку з пластикових труб у     запроектовану дощову каналізацію.

Відведення дощової води передбачено в лоток дощової каналізації.

Рішення по охороні природи приймається за документами директивних органів, які регламентують раціональне використання та охорону природних ресурсів.

Господарчо-побутові води проходять повне біологічне очищення на існуючих міських очисних спорудах.

Розрахункова витрата води згідно СНіП 2.04.02-84 буде 15 л/сек.

Будівельний об’єм будинку - 11,7 тис.м³.

Ступінь вогнестійкості будівлі ІІ.

Групова електромережа    виконується кабелями ВВГнгд, які  прокладаються під шаром штукатурки,  а розподільна  мережа – кабелями ВВГнгд в будівельних каналах і в підготовці  підлоги.

Проектом передбачено робоче освітлення сходової клітки і коридорів загального  користування.

На групових електролініях розеткової мережі передбачено встановлення диференційних автоматичних  вимикачів.  Поквартирний  облік електроенергії  виконується лічильниками,  що влаштовуються  в коридорах  загального  користування.

Передбачається загальний облік електроенергії лічильником, що влаштований на вводі  живильного електрокабелю. Облік електроенергії, яка споживається загальнобудинковими електроприймачами виконується  окремим лічильником.     

4

Заземленню  підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Для заземлення  використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення.

До шини приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби комунікацій. Для цього передбачаються додаткові провідники системи зрівнювання потенціалів.

Благоустроєм об’єкту непередбачено пандус  перед основним входом в.

Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи: - щоденне збирання сміття в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці; - генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та

дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території; - герметизація комунікацій і обладнання; - обладнання будівлі водопроводом і каналізацією; - каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод

Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул.Павлова академіка, 21Б в м.Золочеві Львівської області» (коригування)  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.