Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «АКВАТЕР», код ЄДРПОУ 37894518

Юридична адреса: 46001, Тернопільська обл., місто Тернопіль, ВУЛИЦЯ ЗАМКОВА, будинок 6 А

Генеральний проектувальник  –  ТОВ «Творча Майстерня «СТИЛОБАТ», код ЄДРПОУ 34905322

Юридична адреса: 47723, Тернопільська обл., Тернопільський район, село Підгородне, ВУЛ.ОЗЕРНА, будинок 1А

Головний архітектор проекту: Будзик Василь Михайлович, кваліфікаційний сертифікат АА № 002572, виданий 03.12.2015

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктні рішення

Об'єкт проектування розміщений на двох земельних ділянках різного призначення. Земельна ділянка з кадастровим номером 611010000:02:021:0032 загальною площею 0.1046 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, та земельна ділянка з кадастровим номером 611010000:02:021:0033 загальною площею 0.0854 га., з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Реконструкція даного закладу громадського харчування під спортивно-оздоровчий комплекс як багатофункціональний будинок з відповідним комплексом послуг.

Проектом передбачається реконструкція будівлі кафе бару «Назарія» шляхом використання більшої частини існуючих фундаментів з подальшим формуванням несучої частини з надбудови поверхів з врахуванням містобудівних умов та обмежень та з дотриманням засад гармонійного сприйняття даного об’єкту у сформованому архітектурно-містобудівному середовищі.

Генеральний план ділянки розроблений на підставі існуючої проєктної документації, з врахуванням композиційно-просторового розвитку кварталу та міста в цілому.

Під’їзд та підхід до об’єкту реконструкції передбачений з вулиці Замкової, що забезпечує вільний та безперешкодний доступ до будівлі пішоходів та автотранспорту (в т.ч. пожежних автомашин).

Проєктним рішенням передбачено  влаштування автостоянки для тимчасового паркування автомашин з боку внутрішньоквартального проїзду  (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення).

Покриття під’їздів, стоянок автомашин та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктована забудова спортивно-оздоровчого комплексу вирішена семиповерховою з технічним поверхом єдиною  багатофункціональною будівлею з відповідним складом приміщень та надалі широким спектром послуг.

Проєктом передбачено наступне розташування приміщень:

 - на першому поверсі: автостоянка для тимчасового паркування автомашин та наступні приміщення:  тамбур, хол, сходові клітки, ліфтовий хол, буфет, тамбур, гардероб, кухня, коридори, умивальні, селфі-зона, сейфова, пожежний пункт, санвузол для інвалідів, електрощитова, заклади громадського харчування, водяний вузол, допоміжні приміщення, холодильна камера, 

- на другому поверсі: рецепція, фітнес-зал, ліфтовий хол, санвузли, тренажерний зал, коридори, комутаційна, сходові клітки, тощо;

- на третьому-шостому поверхах: готельні номери, масажні кабінети, кімнати для відпочинку, коридори, комутаційна, сходові клітки, кімнати інструкторів, кабінети лікаря, медпункт, кімнати персоналу, допоміжні приміщення, тощо

- на сьомому поверсі: літня тераса з басейном для занять на відкритому повітрі, спортивного залу в приміщенні з кафе.

- на восьмому – технічному поверсі – передбачається дахова котельня з вентиляційним обладнанням і пунктом охолодження.

Номери забезпечені санвузлом та житловою кімнатою. Житлові приміщення мають природнє освітлення.

Проєктом передбачені  рішення, щодо перебування маломобільних груп населення в приміщеннях комплексу.

Будівля оснащується 4-ма ліфтами (пасажирські), один для транспортування МГН. Вихід з ліфта для транспортування МГН передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1 типу з підпором повітря під час пожежі.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Для забезпечення маломобільних груп населення безперешкодним доступом до приміщень спортивно-оздоровчого комплексу, входи до сходових кліток будівлі та входи до приміщень першого поверху запроектовано безпосередньо з прилеглої території, що дасть можливість зайти до приміщення першого поверху. В будівлі запроектовано ліфт фірми «OTIS». Проектом передбачено умови для вільного пересування інвалідів та інших мало-мобільних груп населення, а саме:

‒ висота проходів до низу конструкцій є не меншою 2,1 м;

‒ усі зовнішні сходи дублюються пандусами;

‒ покриття сходів, коридорів виконується із твердого, і неслизького покриття;

‒ ширина вхідних дверей забезпечує вільне попадання інвалідів та маломобільних груп у будинок;

‒ ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку прийняті у відповідності до чинних будівельних норм, перепади висот підлоги і пороги у дверних прорізах відсутні.

Проектована будівля забезпечена засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушеннями зору, та слуху і включає: тактильні елементи доступності, візуальні елементи доступності, аудіо покажчики, орієнтування.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням  передбачено забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища з дотриманням здорового середовища в приміщеннях, що стосуються їх забезпеченості теплом, освітленням, якісним повітряним середовищем з необхідною вологістю і швидкістю руху повітря, обмежень шуму і вібрацій, відповідно до  нормативних документів.

Проєктним рішенням передбачено використання матеріалів, які мають сертифікати та позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України.

Будівельні та побутові відходи утилізуються відповідно до укладених договорів із спеціалізованими організаціями.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.                                            

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

В будівлі передбачено 2 сходові клітки СК1 та  ліфти, один з яких може використовуватись як вантажний та пожежний, і має окремий закритий ліфтовий хол з підпором повітря.                                                                          

Для обмеження поширення пожежі  застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Для забезпечення пожежної безпеки передбачається:

-          застосування несучих і огороджувальних конструкцій з регламентованою межею вогнестійкості та межею поширення вогню по цих конструкціях, що відповідає  II ступеню вогнестійкості будівлі;

-          застосування негорючих і вогнетривких будівельних матеріалів для оздоблення приміщень, через які проходять шляхи евакуації.

Проектом передбачається влаштування систем протипожежного захисту:

- системи пожежної сигналізації,                                                                               

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей,                       

- системи димо-тепловидалення та підпору повітря,                                                          

- системи блискавкозахисту будівлі,                                                                                           

- системи внутрішнього протипожежного водопроводу

- автоматичної системи газового пожежогасіння.

  В місцях перетину повітропроводами систем вентиляції стін та перегородок проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів.

Згідно розділу інженерно технічних заходів цивільного захисту будівля не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України.

При проектуванні проїздів та пішохідних шляхів забезпечено можливість проїзду пожежних машин вздовж будинку, і доступ пожежних підрозділів, автодрабин та автопідйомників у будь яку квартиру або приміщення.

Робочим проектом передбачене влаштування системи пожежної сигналізації з адресними компонентами. Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей  передбачено 4-го типу (СО4). Вивід сигналу про тривожні сповіщення до пультової організації передбачено з використанням комунікатора МЦА-GSM.

Для потреб пожежогасіння на будівельному майданчику використовуються первинні засоби пожежогасіння (пісок, вогнегасники та ін.) 

Внутрішнє пожежогасіння забезпечується системою внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачено від проектуємого пожежного гідранта.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Реконструкція будівлі кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль, вул. Замкова, 6а» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Реконструкція будівлі кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль, вул. Замкова, 6а» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:

                                                                                                                     Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)