Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

 Сукупний показник – СС2

 Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець

                                                       Коркішко Вікторія Вікторівна

                                                       м. Черкаси, вул. Нарбутівська, 160/1

Головний інженер проекту –   Вікторія КОЗАК

                                                    Кваліфікаційний сертифікат АР №011936

                                                    Дата видачі: 12.05.2016

Вихідні дані для проектування

- завдання на проектування від 10.08.2022;

- технічні рекомендації ПРАТ «Черкаське Хімволокно» ВП «Черкаська ТЕЦ» на встановлення приладу комерційного обліку теплової енергії від 21.09.2022 №02-ТР-22;

- дозвіл КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради на збереження існуючої схеми водопостачання та водовідведення від 13.09.2022 №5;

- технічні умови ПАТ «Черкасиобленерго» Черкаська міська філія тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.08.2022 №130-1/2022-т.

  Стислий опис основних проектних рішень

Земельна ділянка на якій розміщено будівлю 10-ти поверхового житлового будинку знаходиться в припортовому районі міста Черкаси по вул. Козацька, 1/2.

Офісні приміщення розташовані на першому поверху 10-ти поверхового житлового будинку. Висота першого  поверху 3,6 м.

Конструктивна схема житлового будинку – безкаркасна з повздовжніми та поперечними несучими стінами, які з спільною роботою з плитами перекриття забезпечують жорсткість і стійкість будівлі.

Плити перекриття та покриття – збірні залізобетонні пустотні.

Зовнішні та внутрішні існуючі стіни товщиною 640, 510, 380 мм виконані з силікатної цегли на цементно-піщаному розчині.

Перегородки існуючі – виконані з керамічної цегли товщиною 120 мм.

Робочим проектом з капітального ремонту передбачається:

- перепланування приміщень;

- улаштування додаткових прорізів в стінах, що існують;

- встановлення дверних блоків;

- оздоблення приміщень та улаштування підлог;

- заміна систем опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення та електропостачання.

Технологічні рішення офісних приміщень прийняті з урахуванням поточності, максимального скорочення шляхів, відсутності зустрічних потоків офісних працівників  i відвідувачів.

Вхід відвідувачів та працівників офісних приміщень розосереджений по головному фасаді  по вул. Козацька та з торця будівлі. Для евакуації працюючих з офісних приміщень передбачено два окремих виходи.

Всі офісні приміщення мають нормативний рівень природного освітлення робочих місць працівників. В  офісних приміщеннях розміщуються шафи для документів, шафи для  верхнього одягу.

Санітарні вузли оснащено унітазом, умивальником, електросушилкою та дзеркалом. До всіх умивальників передбачено підведення гарячої, холодної води та встановлення змішувачів.

Запроектовані перегородки товщиною 100, 200 мм виконані з газобетонних блоків на клею з штукатуренем та облицюванням керамічною плиткою.

Перемички – металеві виготовлені з квадратних труб та швелерів.

Двері – металопластикові.

Покриття підлог всіх приміщень, крім вбиральнь  прийнято з вінілової плитки, приміщень вбиральнь та тамбурів – з керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Робочим проектом для офісних приміщень передбачено:

- шляхи руху маломобільних груп населення всередині будівлі запроектовані згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будівлі;

- засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації для потреб маломобільних груп населення;

- на вході в приміщення є існуючий пандус;

- санвузол для маломобільних груп населення - існуючий;

- вхідні тамбури, доступні для маломобільних груп населення та мають ширину не менше 2,2 м i глибину не менше 1,8 м;

- дверні прорізи мають ширину не менше 0,9 м;

- коридори мають ширину не менше 1,8 м;

- проходи i коридори забезпечують можливість повного розвороту на 360°;

- поверхні покриття пішохідних шляхів i підлог приміщень передбачені твердими, міцними i не допускають ковзання.

Опалення

Теплоносій в системах опалення-вода з параметрами 80-60°С для всіх приміщень. Системи опалення з місцевими опалювальними приладами розраховані на підтримання прийнятих у відповідності з діючими нормами внутрішніх розрахункових температур повітря. Для приміщень офісних приміщень передбачена двотрубна, горизонтальна, тупікова система опалення.

Джерело теплопостачання є внутрішньо будинкові мережі з параметрами води Т11-Т21=80-60 С. Вузол обліку  офісних приміщень запроектований на відм.-0.800. В якості нагрівальних приладів передбачені радіатори сталеві із гладкою поверхнею типу RADIK PLAN VK.

Для регулювання тепловіддачі на підводках до нагрівальних приладів встановлені терморегулюючі клапани для можливості регулювання температури внутрішнього повітря в приміщеннях будівлі. Робочим проектом передбачається розміщення опалювальних приладів під вікнами. Горизонтальні трубопроводи систем опалення приміщень монтуються із труб поліетиленових в захисних гофрованих трубах в конструкції підлоги.

Трубопроводи вузла обліку системи опалення передбачені із сталевих водогазопровідних труб та ізолюються матами ALFAROCK &50 мм з покривним шаром -алюмінієвою плівкою.

Вентиляція

Вентиляція офісних приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням. Припливне повітря подається в приміщення припливною системою, яка встановлюються під стелею в коридорі. Витяжна система обслуговує кабінети позиції 03, 04, 08 та службове приміщення 09. Видалення повітря з кабінету позиція 16 здійснюється системою В2, а з кабінету позиція 10 витяжною системою В6. Санвузли обслуговують осьові вентилятори, які встановлюються на існуючих вентканалах. Викид витяжного повітря від усіх систем здійснюється через існуючі канали, які виводяться вище покрівлі.

Для створення комфортних умов влітку запроектована система кондиціонування, до одного зовнішнього блоку приєднуються п'ять внутрішніх блоків.

Водопостачання та каналізація

Холодне водопостачання офісних приміщень здійснюється від існуючої магістральної мережі вбудованих приміщень, яка прокладена під стелею підвалу.

Розвідні водопровідні мережі прокладаються в конструкції підлоги з поліпропіленових труб Ø20-15 мм з  встановленням запірної арматури.

Система внутpiшнього водопроводу включає в себе:

- водомірний вузол, розвідну мережу, підведення до санітарних приладів;

- водорозбірну та запірну арматуру.

Для обліку загальних витрат холодної води офісних приміщень в санвузлі встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води з запірною арматурою та фільтром.

Гаряче водопостачання офісних приміщень здійснюється від електричних водонагрівачів, які встановлюються в вбиральнях.

Розвідні водопровідні мережі прокладаються із поліпропіленових труб Ø15 мм (Ø20х2,8мм) з встановленням запірної арматури.

Відведення стічної води від сантехнічних приладів здійснюється в існуючу каналізаційну мережу вбудованих приміщень Ø100 мм, яка прокладається під стелею підвалу окремо від мережі житлового будинку.

Каналізаційна мережа від приладів 1 поверху прокладається в конструкції підлоги по плиті перекриття трубами Ø50 мм, Ø110 мм.

Електропостачання

Електропостачання офісних приміщень, що проектується, здійснюється по ІІІ категорії від існуючого вводно-розподільного пристрою ВРП-0,4кВ, що знаходиться в приміщенні електрощитової житлового будинку, до щита ШР кабелем марки ВВГнгд-5х16.

Електропостачання навантажень офісних приміщень передбачається від вводно-розподільчого щита ШР (ЩРв-П-36).

Облік електроенергії приміщень загальний і виконується існуючим трифазним електронним лічильником, встановленим в контейнері в електрощитовій.

Передбачаються наступні види освітлення:

- робоче освітлення;

- аварійне (евакуаційне) освітлення.

Силовими споживачами електроенергії є сантехнічне і технологічне обладнання.

Заходи з питань санітарного й епідеміологічного благополуччя населення

Проєктним рішенням   передбачено забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища з дотриманням здорового середовища в приміщеннях, що стосуються їх забезпеченості теплом, освітленням, якісним повітряним середовищем з необхідною вологістю і швидкістю руху повітря, обмежень шуму і вібрацій, відповідно до  нормативних документів.

Передбачено використання матеріалів і виробів, які мають сертифікати та позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України.

При будівництві генпідрядною організацією дотримуються вимоги чинного санітарного і природоохоронного законодавства  по поводженню з відходами. Під час експлуатації зберігання та видалення відходів здійснюється відповідно до встановлених вимог екологічної безпеки з обов'язковим забезпеченням можливості утилізації чи захоронення залишкових продуктів відповідно до укладених договорів.

Пожежна безпека

Пожежна безпека офісних приміщень забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження загоряння, а також на створення умов, які забезпечують успішне гасіння і евакуацію людей та матеріальних цінностей.

На шляхах евакуації передбачені нормативні за розмірами коридори, тамбури, проходи та двері.

Приміщення передбачено обладнати системами пожежної сигналізації та оповіщення людей про виникнення пожежі. 

Тип запроектованої системи оповіщення – СО-1 (з влаштуванням світло-звукових оповіщувачів про пожежу).

Тривожні сповіщення від запроектованого приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачено вивести на пульт пожежного спостерігання.

Надані проектні рішення відповідають вимогам міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки.

Під час розгляду робочого проекту «Капітальний ремонт офісних приміщень №219 по вул. Козацька, 1/2, в м. Черкаси» зауваги та пропозиції були доведено до замовника та авторів проекту. До проектної документації внесені зміни та доповнення.