Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом по вул. Звіринецькій, 72, пров. Кленовому, 5 у Печерському районі м. Києва. Коригування IV.» розроблений у 2020 році проектною організацією ТОВ «Едельбург Архітектс» (юридична адреса: 04086, м. Київ, вул. Ольжича, буд. 18/22), кваліфікаційний сертифікат архітектора Кумейко Олександра Сергійовича, серія АА, №002192, виданий  21.10.2014 року.

 

            Проект розроблений на підставі:

-        завдання на проектування від 24.12.2019р.;

-        договору оренди земельної ділянки від 16.02.2016р.;

-        рішення Київської міської ради №393/2462 від 28.10.2009р.;

-        Державного акта на право власності на земельну ділянку від 18.12.2009р.;

-        чергового кадастрового плану станом на 21.01.2016р.;

-        технічних умов служб міста;

-        містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 01.08.2013р.;

-        топогеодезичних та геологічних вишукувань та інших вихідних даних.

            Основні нормативні документи, використані при розробленні проекту:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»;

-        ДБН В.2.2-12:2019  «Планування і забудова територій»;          

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;                                                                                                       

-        ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

-        НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

-        ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»;

-        ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

-        ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення»;

-       ДБН В.2.5-56-2010 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Системи протипожежного  захисту»;

-        ДБН В.2.5-75-2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»;

-        ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-        ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-        ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі»;

-        ПУЕ «Правила улаштування електроустановок»;

-        ДБН В.1.2 -2-2006 «Навантаження і дії. Норми проектування»;

-       ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво»;

-        ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»;

-       ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення»;

-       ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд» та інші документи.

 

            Ділянка будівництва обмежена вулицями Звіринецька та провулком Кленовий. Площа ділянки забудови складає – 1,08 га. Житловий комплекс запроектований для будівництва у
І кліматичному районі України, має І-шу ступінь вогнестійкості та V-ту категорію складності об’єкта будівництва.

            Експертиза проекту була проведена: в 2014 році (експертний висновок від 14 квітня 2014р. №001-2548-14/УЕБ). Коригування: в 2016 році (експертний висновок від 25 травня 2016р. № 0379-2548-16/УЕБ); в 2017 році (експертний висновок від 07 квітня 2017р. № 0300-2548-17/УЕБ). 

            Коригування проекту 2020 року виконується у зв’язку зі змінами планувальних рішень проекту, а саме: на -1, -2, -3, -4, -5 поверхах стилобату, окрім паркінгу, запроектовані адміністративні приміщення з окремими сходовими клітинами і вертикальним транспортом;

коригуванню підлягають і перепланування поверхів житлових секцій:

               будинок 1:  перепланування 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 17, 21 та 22 поверхів;

               будинок 2:  перепланування 6, 16, 17, 18, 22, 23, 24 поверхів.

            В стилобатній частині та на 1, 2 поверхах будинку передбачено влаштування адміністративних приміщень, салону краси, продовольчого магазину з універсальним асортиментом товарів. В об’ємі стилобатної частини, а саме в приміщеннях для зберігання автомобілів, оптимізовано влаштування та розміщення машино-місць.

            Розпланування території та креслення генплану залишились у відповідності з попередніми експертизами - відновлено спортивний майданчик, виключено з генплану дитячий майданчик для груп короткострокового перебування дітей.

             Об’єкт проектування розміщений на ділянці з урахуванням меж червоних ліній оточуючих вулиць та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.       

             Підключення об’єкта до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення передбачається здійснити від інженерних мереж, що проходять вздовж вулиць, що прилягають, згідно отриманих технічних умов.

             Житловий будинок складається з двох  24-поверхових секцій, що опираються на стилобатну частину. Запроектовано 7-ми поверховий стилобат з 5-ти рівневим паркінгом та вбудованими приміщеннями адміністративного призначення. Перші два поверхи житлових секцій відведено під вбудовані приміщення громадського призначення (в тому числі під  салони краси та продовольчий магазин з універсальним асортиментом товарів) і частково під житлові квартири. В ході проведення експертизи з проекту виключено заклад для короткострокового перебування дітей та 2 кафе по 25 місць кожний.

             Після перепланування в секції №1 запроектовано 234 квартири, в секції №2 – 231 квартира. При здійсненні перепланування житлових секцій  умови природного освітлення та інсоляції у квартирах будинків №1 та №2 відповідають нормативним вимогам. Професором кафедри архітектурних конструкцій КНУБА виконані відповідний аналіз та розрахунки, які є невід’ємною частиною проекту. Також на цій кафедрі виконані розрахунки та здійснено аналіз природного освітлення у новозапроектованих офісних приміщеннях стилобату. Ці розрахунки засвідчили, що коефіцієнт природного освітлення  в цих приміщеннях відповідає нормативним вимогам ДБН В.2.5-28-2018.

             У проекті передбачено паркінг на позн. від -18,300 м до -5,100 м  на 515 м/м, стоянка для автомобілів на відмітці 0,000 м на 9 м/м та на відмітці -21,600 м на 3 м/м. Всього запроектовано 527 м/м, в тому числі 12 м/м для інвалідів та 26 м/м - з зарядними пристроями для паркування транспортних засобів з електродвигунами (5% від загальної кількості м/м), що забезпечує розрахункові показники.

            Запроектовані також підсобні приміщення (комори). Відкрита автостоянка на позн. -21,600 м на 7 паркомісць.

            3 кожного поверху стилобату запроектовані незадимлювані сходи, що виходять
назовні через тамбур-шлюз з повітряною зоною. Евакуаційні сходи запроектовані на нормативній відстані 20 м (радіус доступності).

            З кожного рівня вбудованих нежитлових приміщень стилобатної частини запроектовано евакуаційні сходи, які виходять безпосередньо назовні: незадимлювальні сходи типу Н-4, сходи типу СК-1.

           Вхідні вестибюлі до житлових будинків запроектовано з верхньої відмітки відкритої автостоянки та паркінгу з рівня існуючої землі на поз. 135,23 м. На типовому поверсі кожного житлового будинку (секції) з 3 по 22 поверхи компактно розміщено по 11 квартир; навколо ядра жорсткості-ліфтового вузла та двох сходових клітин Н-1, Н-4. На 23-24 поверхах кожного житлового будинку (секції) 8 дворівневих трикімнатних квартири, 4 дворівневих пятикімнатних, 1 трирівнева чотирикімнатна.

            Кожен з житлових будинків забезпечений незадимлюваною сходовою кліткою типу Н-1, незадимлюваною сходовою кліткою типу Н-4 з підпором повітря, двома ліфтами вантажопідйомністю по 600 кг, одним ліфтом – 1000 кг та ліфтом для транспортування пожежних підрозділів, вантажопідйомністю 1000 кг.

            Паркінг, з постійним зберіганням автомобілів мешканців житлового будинку, складається з п’яти поверхів. Висота поверхів - 3,3 м. Товщина монолітної з.б. плити покриття - 350 мм, товщина міжповерхової з.б. плити перекриття - 250 мм. Відстань в осях між монолітними з.б. колонами 6х6 м та між монолітними з.б. пілонами 3,7х7,45 м. Шар засипки над плитою покриття (з урахуванням пирога шляхового покриття) складає 0,8-1,2 м на позн. -21,600 м.

            Вертикальний транспорт. В житлових будинках (секціях) №1 та №2 передбачено влаштування чотирьох ліфтів на будинок (секцію), один з яких відповідає вимогам пожежних ліфтів. Для вбудованих нежитлових приміщень стилобатної частини будинку запроектовано два ліфти. Входи до всіх пасажирських ліфтів передбачено з одного загального холу, який запроектовано як тамбур-шлюз 1-го типу. Кількість ліфтів та їх характеристики (вантажопідйомність і швидкість) прийнята відповідно до поверховості будинку і кількості мешканців. Вхід до холу ліфта ЛТПП передбачено з повітряної зони холодного переходу.

            Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування мало-мобільних груп населення по ділянці до будинків, доступу до будівель та перебування в них, з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. На підземній автостоянці проектом передбачені місця для транспорту інвалідів, які розташовані поблизу в’їзду-виїзду. Входи до будинків пристосовані для МГН з поверхні землі і з кожного підземного або надземного переходу, з’єднаного з цим будинком. Вхідні площадки при входах мають навіси та водовідводи. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів – морозостійка плитка, що не допускає ковзання при намоканні і має поперечний схил у межах 1-2 %. Проектом передбачено глибину тамбурів до вбудованих приміщень – 1,8 м, а до житлового будинку – 1,5 м.

            Проектом передбачена можливість під’їзду пожежних автомобілів на відстані 8 м від стін будинку до грані пожежного автомобіля. Евакуаційні виходи з вбудованих нежитлових приміщень -5….-1 поверхів відокремлені від еваковиходів житлової частини.

             У відповідності до нормативів огороджувальні елементи балконів незадимлюваних сходів типу Н1 запроектовані з негорючих матеріалів.

             Житловий комплекс складається з двох будинків, в кожному запроектована сходова клітка типу Н1 та типу Н4. З вбудованих нежитлових приміщень запроектовані евакуаційні сходи типу Н4, СК1. У відповідності з нормативами ширина маршу сходів, що ведуть на житлові поверхи, прийнята 1,2 м, ширина евакуаційних сходів вбудованих нежитлових приміщень стилобатної частини 1,2 м.

             Між автостоянкою і першим поверхом житлового будинку, в якому розташовані вбудовані приміщення, влаштовуються протипожежні перекриття 1-го типу. Додаткові заходи з забезпечення протипожежних вимог (дотримання класу вогнетривкості перекриття між підземною частиною та першим поверхом з постійним перебування людей RЕІ 180) виконуються як конструктивними заходами (товщина монолітного з.б. перекриття 0,25 м), так і нанесенням вогнетривких сумішей, виробник яких має відповідні сертифікати. Проект вогнезахисних робіт буде виконано на стадії РД спеціалізованою організацією.

             Тепловий пункт. ІТП запроектовано на базі модульних блоків з використанням таких основних елементів:  комерційні вузли обліків теплової енергії – «Engelmann Sensostar M-bus»;  циркуляційні насоси систем ОВ – «Wilo» з мокрим ротором; пластинчаті водонагрівачі системи опалення другої зони та ГВП- «Funke» та «THERMAX»; запірно-регулююча та балансувальна арматура - «Danfoss»;  автоматичне програмне забезпечення - «ECL-comfort Danfoss»;  магнітна обробка води в приладах EZV2.

             Опалення та теплопостачання. Для систем опалення житлової та вбудованої частини, в якості опалювальних приладів, прийняті сталеві панельні радіатори, а в технічних приміщеннях – регістри з гладких труб.

              Вентиляція. В житловому будинку на каналах-супутниках вентиляційних блоків передбачені центробіжні (ВН-1-80) та побутові вентилятори (Вентс 100,125М) фірми Вентс». У вікнах житлового будинку встановлюються віконні провітрювачі марки ПО-400 компанії «Вентс». Для вентиляції санвузлів і кухонь житлового будинку використовуються вентблоки заводу ім. С.Ковальської.

               В житловому будинку вбудовані нежитлові приміщення (магазин продовольчих товарів, салон краси, адміністративні та офісні приміщення)  запроектовані з витяжним каналом з викидом повітря вище даху (обладнання і розводка повітропроводів по приміщенні передбачається кожним інвестором окремо). Для кожного санвузла забезпечено витяжний канал з викидом повітря вище даху.

             Джерелом господарчо-питного водопостачання є зовнішня міська водопровідна мережа. Системи господарсько-питного та внутрішнього протипожежного водопостачання проектуються окремими, відгалуженими від загального водомірного вузла. Прийняті наступні окремі системи водопостачання: система господарчо-питного водопостачання будинку; система господарчо-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень;  система протипожежного постачання житлового будинку та вбудованих нежитлових приміщень. Облік витрат води комплексу вирішується за допомогою установки водолічильного вузла. На відгалуженнях до вбудованих приміщень встановлюються лічильники марки Qn-2.5, фірми Sensus.

            Електрообладнання. Житлові будинки. Для прийому та розподілу електроенергії, а також взаємного резервування живильних кабельних мереж в житлових будинках передбачаються ящики обліку (ЯО) та ввідно-розподільні пристрої (ВРП) фірми «Леокон».

           Для живлення вбудованих приміщень на -26,150 м до установки прийняте таке обладнання:  ВРП-вб1 та ВРП-вб2 типу ВРУ 78М. В електрощитовій будинку №1 на -21,700 м до установки прийняте таке обладнання:  ЯО-1.1, ЯО-1.2, ЯО-1.3, ЯО-1.4, ЯО-1.5, ЯО-ПЗ.Вб типу ЯУРП-400-21У3, ГРЩ-Т1, ПЗ-1.1, ВРП-П1, ПЗп-1.1, ПЗп-2.1.

           В електрощитовій будинку №2 на -21,700 до установки прийняте таке обладнання:  ЯО-2.1, ЯО-2.2, ЯО-2.3, ЯО-2.4, ЯО-2.5, ЯО-2.6, ЯО-ПЗ.Т2 типу ЯУРП-400-21У3, ПЗ-1.1, ВРП-П2, ПЗп-1.2, ПЗп-2.2.

           В електрощитовій будинку №1 на -5,100 м до установки прийняте таке обладнання:  ВРП-1.1, ВРП-1.2, ВРП-1.3, ВРП-1.4, ВРП-1.5 типу ВРУ 78М, ПЗ-ВБ типу ВРУ 76М.

           В електрощитовій будинку №2 на -5,100 м до установки прийняте таке обладнання:  ВРП-2.1, ВРП-2.2, ВРП-2.3, ВРП-2.4, ВРП-2.5, ВРП-2.6 типу ВРУ 78М, ПЗ-2.1 ВРУ 76М.

Для живлення вбудованих приміщень стилобату (з відм. -21,700 по -5,100) в електрощитовій на відм. -21,700 до установки прийняте таке обладання: ЯО-3.1, ЯО-3.2, ЯО-3.3 та ЯО-3.4 типу ЯУРП-400-21У3. В електрощитовій на відм. -15,000, -11,700, -8,400 та -5,100 до установки прийняті ВРП3.1, ВРП-3.2, ВРП-3.3 та ВРП-3.4 відповідно типу ВРУ 78М, ПЗ-3.1 типу ВРУ 76М.

          Облік електроенергії передбачається у відповідності з вимогами част. 1.5 ПУЕ, діючих правил користування електроенергії (ПКЕ) і здійснюється лічильниками активної та реактивної енергії типу NIK фірми ТОВ «НІК- Електроніка», які установлені в ЯО, ВРП, ПЗ та в поверхових щитах.

Для прийому та обліку електроенергії в квартирах застосовані щитки поверхові типу ЩЕ фірми «ІЕК» Україна, які встановлюються в коридорі. Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир, застосовані щитки квартирні типу ЩР фірми «ІЕК» Україна.

            Магістральні, групові мережі житлових будинків виконуються кабелями марки ВВГнг-LS, (N)HXH FE180 фірми ТФ-Кабель.   

            Проектом передбачаються: система пожежної сигналізації; система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; система протидимного захисту; система автоматичного водяного пожежогасіння; внутрішній протипожежний водопровід.

            Захисту автоматичною системою спринклерного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають всі приміщення паркінгу та комор, які є неопалювальними приміщеннями, крім приміщень зазначених у п.8.1.14 ДБН В.2.5-56:2014, а також приміщень, що захищаються іншими системами пожежогасіння.

             Система автоматичного газового пожежогасіння. Згідно ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 машинне приміщення ліфтів для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП) підлягає обладнанню автоматичною системою пожежогасіння (АСПГ). Для захисту машинних приміщень ЛТПП прийнято автоматичну установку газового пожежогасіння (модульна система), яка призначена для своєчасного гасіння пожежі по всьому об’єму приміщення, що захищаються, шляхом подачі вогнегасної речовини та включення системи оповіщення про пожежу. В якості вогнегасної речовини прийнято HFC 125 (пентафторетан).

             Система контролю концентрацій газів. Для контролю довибухонебезпечних концентрацій метану на рівні 20% НКГР (нижня концентраційна границя розповсюдження полум’я) та окcиду вуглецю, при досягненні об’ємною часткою в повітрі рівня 0,005% та передачі світлової, звукової сигналізації до приміщення пожпоста, а також для видачі електричних сигналів на зовнішні пристрої комутації зовнішніх електричних ланцюгів передбачається встановлення газосигналізатору з датчиками, що мають маркування вибухозахисту 2ExdIIВТ6/Н2.

             У паркінгу закритого типу передбачено встановлення датчиків для виміру концентрації оксиду вуглецю і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні пожежного поста та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

            Захист від блискавок. Категорія блискавкозахисту житлового будинку – IIІ. Надійність захисту від прямих ударів блискавки (Рз) для об’єктів IIІ рівня блискавкозахисту складає 0,9-0,95. Прийнята система блискавкозахисту передбачає комбінацію методу захисної сітки та установку стрижньових блискавкоприймачів, що захищають об'єкт від прямих ударів блискавки. Проектом передбачається також захист від вторинних проявів від ударів блискавки і від занесення високих потенціалів. Для захисту від вторинних проявів блискавки корпуси обладнання заземляються шляхом приєднання до контуру заземлення.

             Електроосвітлення. Житлові будинки. Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки та евакуаційне на напругу 220 В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою – 12 В (ПУЕ 2006 п.6.1.16). Джерело світла – лампи розжарювання, люмінесцентні.

             Паркінг. Управління освітленням входів і в’їздів до паркінга, рамп, місць проїздів і зберігання автомобілів передбачено дистанційне з кімнати охорони. Управління освітленням інших приміщень передбачено в приміщеннях електрощитової,  на постах постійної охорони і місцях проїздів.

            Проектом розроблено розділ ТХ для вбудованих приміщень, цільове призначення яких вже визначено, а саме: на першому поверсі – магазин продовольчих товарів, салон краси, адміністративні приміщення; на другому поверсі – три салони краси, адміністративні та офісні приміщення.

           Магазин продовольчих товарів запроектовано у двох рівнях:на -1 та 1 поверхах, має окремі входи-виходи. Після внесення коректив в ході експертизи його технологічні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»,  
СП 5781-91 «Санітарні правила для підприємств продовольчої торгівлі». Загальна площа магазину - 820,24 м². На першому поверсі запроектована торговельна зала, на -1 поверсі -виробничі, побутові, допоміжні приміщення. Продовольчий магазин запроектовано з універсальним асортиментом товарів, режим роботи - до 22 години. Кількість працюючих -22 особи.

            За функціональною структурою магазину передбачаються такі основні групи приміщень:

-  торговельна зала площею 279,09 м.кв. (передбачається продаж товарів універсального асортименту, методом самообслуговування з централізованою системою оплати);

-   приміщення для приймання та зберігання товарів (завантажувальна, морозильна та холодильні камери, комори);

- приміщення для маркування та готування товарів до продажу, приміщення зберігання пакувальних матеріалів;

- підсобні приміщення – приміщення мийної та зберігання тари, приміщення зберігання прибирального інвентарю та мийних засобів, приміщення зберігання інвентарю, спецодягу та білизни, приміщення для харчових відходів, приміщення для сміття та макулатури;

- службові та побутові приміщення – гардеробні персоналу, душові, вбиральні, приміщення для прийому їжі, головна каса, приміщення завідуючого магазину, приміщення охорони;

-   технічні приміщення систем інженерного обладнання – приміщення центрального комп’ютера, венткамера.

            Розвантаження продуктів передбачається з проїзду на відм. -5,100 м, через ворота в осях И4-К; 24-25 в завантажувальну.

            Проектом передбачається, що продовольчі товари доставляються в магазин підготовленими для продажу у заводських упаковках, обсягом денного запасу.

            Частина продуктів відправляється відразу через окремий коридор та ліфт у торговельний зал, частина зберігається в камерах та коморах.  Проектом виділені окремі приміщення для встановлення морозильної та холодильних камер для  окремого зберігання заморожених продуктів, охолоджених та фасованих м’яса та птиці, молочних продуктів, гастрономії, овочів; комори для сипучих продуктів, напоїв, алкоголю. Запроектовано окреме приміщення для зберігання та підготовки до продажу супутніх продовольчих товарів. Приміщення комор та камер обладнані стелажами  для зберігання товарів з дотриманням товарного сусідства

             Запроектовані наступні окремі приміщення для підготовка товарів до продажу: заморожених продуктів; гастрономії та молочних продуктів; овочів; хлібна; інших продовольчих товарів.

             Об’ємно-планувальне рішення розроблено відповідно до вимог раціональної технології з організації вантажопотоків, забезпечення  поточності та взаємозв’язків різних стадій технологічного процесу, дотримання санітарних норм і правил на виробництві. Всі підсобні, службові та побутові приміщення для персоналу ізольовані від приміщень для зберігання харчових продуктів.

            Системи водопостачання закладу та адміністративного будинку запроектовані окремими гілками, на яких встановленіGSPublisherVersion 0.0.100.9 водолічильники, а системи каналізації запроектовані окремим випуском. У приміщені для зберігання прибирального інвентаря встановлений трап і раковина зі змішувачами на системах холодного і гарячого водопостачання. У приміщеннях для готування продовольчих товарів до продажу також встановлені раковини. Приміщення мийної забезпечене підключенням до холодної і гарячої води. В торговому залі  місце для торгівлі ковбасами, сирами обладнано раковинами з підведенням гарячої та холодної води.

           Приміщення магазину обладнані системами опалення і вентиляції. Теплопостачання здійснюється від індивідуального теплового пункту. Системи вентиляції магазину запроектовані окремими від систем вентиляції житлового будинку, в якому знаходиться магазин. Системи витяжної вентиляції зі складських приміщень запроектовано окремими від систем вентиляції інших приміщень. Передбачено однократний повітрообмін в торговому залі магазину. Викиди витяжних систем розміщуються над дахом житлового будинку.

            Рівні штучної освітленості виробничих запроектовано згідно вимог ДБН В.2.5-8:2018, Додатку Д, таблиці Д.1.

            Салон краси №1, загальною площею 124,38 м²,  розташований на 1 поверсі житлового будинку.  Висота поверху, де знаходиться салон краси, складає 3,85 м (від підлоги до підлоги). Має окремий вхід від входу в житловий будинок.

            За функціональною структурою передбачаються такі основні групи приміщень:

 -  зона для відвідувачів - місце очікування;

 - виробничі приміщення - універсальний зал перукарні на два робочих місця, кабінети манікюру - на 1 робоче місце, загального масажу - на 2 рабочих місця, солярій з душовою;

 - санітарно-побутові приміщення - приміщення персоналу, санвузол, приміщення прибирального інвентарю, комори для чистої та брудної білизни.

            Площа приміщень, запроектоване обладнання  та рівень штучного освітлення відповідають вимогам ДБН В.2.2-11-2002, ДСПіН 2.2.2.022-99.

            В ході проведення експертизи в проект внесені корективи і універсальний зал перенесений в інше приміщення з наявністю природного освітлення, додано  в спеціфікацію обладнання для стерилізації перукарского інструментарію, рівень штучного освітлення замість 500 лк запроектовано 1000 лк, замість косметологічного кабінету запроектовано солярій,  в масажному кабінеті - додано бак для тимчасового зберігання використаної білизни, тощо.

            Салон краси №2, загальною площею 99,03 м² - запроектований на 2 поверсі житлового будинку, що не суперечить будівельним вимогам. За функціональною структурою передбачаються такі основні групи приміщень:

              -  зона для відвідувачів - місце очікування;

               - виробничі приміщення - універсальний зал перукарі  на 2 робочих місцяі, кабінети  манікюру, косметичний на 1 робоче місце кожний, кабінет загального масажу на 2 робочих місця;

              - санітарні приміщення – приміщення персоналу, санвузол, приміщення зберігання прибирального інвентарю.

            Площа приміщень, запроектоване обладнання  та рівень штучного освітлення відповідають вимогам ДБН В.2.2-11-2002, ДСПіН 2.2.2.022-99.

            В ході проведення експертизи в проект внесені корективи в частині забезпечення  універсального залу перукарні рівня штучного освітлення до рівня 1000 лк (замість 500 лк), в косметологічному  кабінеті встановлено душову, в кожному виробничому приміщенні встановлені баки для сміття. 

            Салон краси №3 загальною площею 380,79 м²   запроектовано  на другому поверсі житлового будинку, має окремий вхід-вихід. Запроектований у відповідності з вимогами ДБН В.2.2-11-2002,ДСПіН 2.2.2.022-99. За функціональною структурою салону краси передбачаються такі основні групи приміщень:

- зона для відвідувачів - місце очікування;

- виробничі приміщення - універсальний зал на 6 робочих місць, загальною площею 149 м², поділений перегородками по 2 робочих місця перукарів, манікюрний – на 3 робочих місця, 2 косметологічні кабінети облаштовані по 1 робочому місцю, приміщення  масажу на 2 робочих місця;

- санітарні приміщення – приміщення персоналу, вбиральні чоловіча та жіноча, комори чистої та брудної білизни, прибирального інвентарю.

            В ході проведення експертизи в проект внесені корективи і в кабінеті  загального масажу замість 3-х облаштовано два робочих місця, рівень штучної освітленості в універсальному залі збільшено до 1000 лк, в косметологічному кабінеті влаштовано душові кабіни, додані окремі приміщення для брудної та чистої білизни, в переліку обладнання - обладнання для стерилізації інструментів в універсальній залі, сміттєві баки та баки для використаної білизни в масажному та косметологічному кабінетах.

              Салон краси №4, загальна площа 93,02 м²  розташований на 2 поверсі житлового будинку. Має окремий вхід від житлового будинку. Має в своєму складі універсальний зал на 2 робочих місця, кабінет манікюру на 1 робоче місце, приміщення масажу - на 2 робочих місця. Площа виробничих приміщень відповідає вимогам ДБН В.2.2-11-2002, ДСПіН 2.2.2.022-99. Запроектовано кімнату персоналу, санвузол, приміщення прибирального інвентарю, приміщення чистої білизни.

              Згідно проекту всі салони краси  обладнано господарсько-питним водопроводом холодної і гарячої води, каналізацією, зливостоками і внутрішнім протипожежним водопроводом. Системи водопостачання салонів краси та житлового будинку запроектовані окремими гілками, на яких встановлені водолічильники, а системи каналізації запроектовані окремим випуском.

             У приміщеннях для зберігання прибирального інвентарю встановлені трап і раковини зі змішувачами на системах холодного і гарячого водопостачання. Теплопостачання здійснюється від індивідуального теплового пункту з окремим лічильником теплової енергії.

              Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

У процесі розгляду проекту Проект «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом по вул. Звіринецькій, 72, пров. Кленовому, 5 у Печерському районі м. Києва. Коригування IV» за зауваженнями ТОВ «Укрекспертиза груп», проектною організацією за погодженням із замовником будівництва, у проект були внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Кошторисна  частина проекту не розглядалася, так як залучені власні кошти.

 

 

 

Директор

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                             Б.І. Гозман

 

 

 

 

Головний експерт проекту                                                                      Л.В. Філінський

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004299

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                           І.А. Козлова

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004305

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                           С.В. Мусійчук

 Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004160

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                           В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

 

                                                                                                                                     

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                           В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                           С.І. Сало

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004241

 

 

 

 

 

Відповідальний архітектор                                                                     С.А. Уреті

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000214