1 редакція від 21.09.2022
2 редакція від 29.09.2022
3 редакція від 06.10.2022
4 редакція від 17.10.2022
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:2207-0422-3808-8691
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1/10-2022 від 10.02.2022
Орган, що видав
ДУНСЬКИЙ ОЛЕГ АНДРІЙОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових будівель ресторану, бару,кафе та комплексу відпочинку "Катран" (I та II черга) на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, пров. Маячний 13.
Вид будівництва
Реконструкція
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1212.3 Центри та будинки відпочинку
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:3071-2723-8636-4817
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), провулок Маячний , б. 13 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИБОЛОВ ОДЕСА" (44109128) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:35:002:0004 | , від інший №4865683 від 9.01.2014, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-17 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1008 га | E.07 Землі рекреаційного призначення (земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально- туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт- клубів, стаціонарних і наметових туристично- оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації) для експлуатації та обслуговування будівель кафе і комплексу відпочинку "Катран" | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КВТ (Зона установ відпочинку і туризму) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №MU01:69118-7606-6050-2247 від 24.09.2021 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:9118-7606-6050-2247
Документ
№01-06/113 від 24.09.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція
Додатковий вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція нежитлових будівель ресторану, бару, кафе та комплексу відпочинку «Катран» (І та ІІ черги будівництва) на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, провулок Маячний, 13.
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
14.7 5-поверховий (включно з цокольним поверхом) комплекс відпочинку «Катран», гранично допустимою висотною відміткою не більше +18,00 м від рівня денної поверхні землі до найбільш виступаючої конструкції покрівлі (висота від відмітки 0.00 до найбільш виступаючої конструкції покрівлі дорівнює +14,700 м). При цьому будівля ресторану, що реконструюється 1-поверхова з експлуатуємою покрівлею, гранично допустимою висотою не більше +6,00 м (від відмітки 0,00), з урахуванням складного рельєфу ділянки проектування з перепадами висотних відміток в рівні денної поверхні землі від відмітки -2.910 м до -3.200 м. Гранично допустима висота об’єкту повинна прийматися з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, вимог розділу 6 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», ДБН В.2.2-2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно – геологічних умовах», ДБН В.1.2-5:2007 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Науково - технічний супровід будівельних об’єктів» та прийняти з урахуванням забезпечення надійності стійкості берегових схилів. Прийняті висотні відмітки запроектованого об’єкту не повинні перекривати панорамний огляд на акваторію Чорного моря з середнього плато берегових схилів для мешканців та гостей міста.
При цьому, висота приміщень 5-поверхової (включно з цокольним поверхом) будівлі комплексу відпочинку «Катран» дорівнює не менш 2,9 м. Відповідно до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-2008 «Будинки і споруди. Готелі» висоту житлових приміщень готелів слід приймати не менше зазначеної в ДБН В.2-2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», згідно п. 5.6 якого висота житлових приміщень від підлоги до стелі повинна бути не менш 2,5 м. У районах з середньомісячною температурою липня 21*С і більше висоту житлових приміщень необхідно приймати не менш 2,7 м. Висоту коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м.
Висота приміщень ресторану повинна розраховуватися відповідно до п. 6.1.11 ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», згідно з вимогами якого висота поверху підприємств харчування (від підлоги до підлоги), за винятком висоти технічного поверху, повинна бути не менше ніж 3,3 м. Висота приміщень для розміщення виробничих цехів у підприємствах харчування приймається за технологічними вимогами, але не менше ніж: 3,0 м - за кількості місць до 150 включно; 3,3 м - більше 150 до 300 місць і 3,9 м - понад 300 місць. У приміщеннях гарячих цехів і мийних - висота повинна бути не менше суміжних з ними обідніх залів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
54 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для об’єктів громадської забудови не більше 60 % від загальної площі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у заявника, за умови дотримання необхідних протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог, з дотриманням нормативного показника озеленення території (не менше 40%) згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділом 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Згідно з наданими заявником ескізними намірами забудови, площа під забудовою існуючих нежитлових будівель ресторану, бару, кафе та комплексу відпочинку «Катран», розташованих на ділянці проектування, до реконструкції 717,00 м2. Відповідно до наданих матеріалів, площа забудови комплексу відпочинку «Катран» після реконструкції складає 842,46 м2, що складає 54,28 % від площі ділянки проектування.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не вимагається
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - нежитлових будівель 2950976532840974124
Реконструкція
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 1920.25 |
|
|
| 2 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 1920.25 | I черга 1262,59 кв.м, II черга 657,66 кв.м. |
|
| 3 | Загальна площа приміщень, м2 | 169.92 | площа зали ресторана |
|
|
| 4 | Розрахункова площа, м2 | 1666.21 | I черга 1142,67 кв.м. II черга 523,54 кв.м. |
|
|
| 5 | Корисна площа, м2 | 1897.22 |
|
||
| 6 | Висота, м | - |
|
||
| 7 | Поверх розташування, пов | Так | 4 |
|
|
| 8 | Будівельний об`єм, м3 | 5760.75 | I черга 3898,89 м3, II черга 1861,86 м3 |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР |
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Дунський Олег Андрійович (АА 003411) | наказ №6 від 14.01.2022 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Дунський Олег Андрійович (АА 003411) | наказ № 6 від 14.01.2022 |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Дунський Олег Андрійович (АА 003411) | наказ № 6 від 14.01.2022 |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
Дунський Олег Андрійович (АА 003411) | наказ № 6 від 14.01.2022 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:2255-9524-5324-0093
Документ
№6 від 14.12.2021
Орган, що видав
ДУНСЬКИЙ ОЛЕГ АНДРІЙОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових будівель ресторану, бару, кафе та комплексу відпочинку "Катран" (I та II черги будівництва) на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, пров. Маячний, 13
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:2248-2184-4187-6697 | ii-219/1234 | підключення до електричних мереж | 15.08.2000 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | водопостачання | TU01:9893-6240-6890-0602 | 1272-9 | водопостачання | 09.07.2001 | Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:7844-2797-0953-3206
Документ
№НС/014-09-22/МН від 28.09.2022
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП" (41403089)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових будівель ресторану, бару, кафе та комплексу відпочинку «Катран» (I та II черги будівництва) на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, провулок Маячний, 13
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:2207-0422-3808-8691 Зміни №4 №1/10-2022 від 2022-02-10 (видав ДУНСЬКИЙ ОЛЕГ АНДРІЙОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:7844-2797-0953-3206
Головний експерт проекту
Голуб Олеся Олегівна (АЕ 004779, АР 002761, АР 018036 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№НС/014-0509-22/МН від 05.09.2022
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
1
Стадія проектування
проект
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
