Проєкт   розроблено   Орендним підприємством Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро (м. Львів, вул. Харківська, 13, головний архітектор проєкту — Гурський О.Р., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА  № 004748 від 05.04.2021) на підставі:          

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7093-6159-5652-6754, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури відділу містобудування та архітектури Сокальської районної державної адміністрації від 26.03.2021 № 3/21;

- договору на постачання електричної енергії, виданих ПАТ “Львівобленерго” від 08.10.2012 № 25149.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2020 № 223876087;

- технічні звіти про інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Смеричанський В.М. і ПП "НВФ Геотест". 

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС1, СС2. Сукупний показник — СС2. 

                                                    Проектні рішення        

         Архітектурно-конструктивні рішення     

  Ділянка проєктованого підприємства площею 2,7006 га розташована в південно-західній частині смт. Жвирка на вул. Львівській, 1ж в районі промислової зони та межує: з півночі, сходу та півдня – землями у приватній власності (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості); із заходу – землями загального користування – дорогою.

   В’їзд та проїзд по території підприємства для автомобільного транспорту - існуючий. Проєктом передбачено розмістити наземну автомобільну стоянку, місткістю – 8 машино місць (у т.ч. для людей з інвалідністю).

    Покриття під’їздів та стоянок для автомобілів, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.  

    Робочим проєктом передбачається нове будівництво підприємства меблевого виробництва на вул. Львівській, 1ж в смт. Жвирка Сокальського району Львівської області.

 В складі виробництва передбачено будівництво таких будівель та споруд на ділянці підприємства:

А1 – будівля прохідної з побутовими приміщеннями;

А2 – будівля адміністративно-побутового корпусу;

А3 – будівля виробничого цеху;

А4 – будівля котельні;

А5 – навіси;

А10 – будівля насосної станції.

Будівництво запроєктоване в одну чергу.

   Будівля прохідної з побутовими приміщеннями А1 - двоповерхова цегляна, розмірами в осях 23,2 х 12,30 м. Фундаменти – монолітна залізобетонна плита. Міжповерхове перекриття – збірне залізобетонне. Перегородки - цегляні. Дах будівлі – плоский, покриття – з/б плита, пароізоляція, утеплювач – пінополістирол ЕПП, гідроізоляція – рулонна, два шари рубероїду. На першому поверсі прохідної запроєктовано: тамбури, коридор, кабінети, технічні кімнати, нарядна, кладові, санвузли та сходова клітка. На другому поверсі передбачено: коридор, кабінети , технічна кімната, санвузли та сходову клітку. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 з виходом безпосередньо назовні через тамбур. З другого поверху передбачено другі евакуаційні металеві сходи типу СК-3. З корпусу передбачено три евакуаційні виходи. Висота приміщень 1-го і 2-го поверхів – 3,30 м.

Будівля адміністративно-побутового корпусу А2 – двоповерхова, цегляна, розмірами в осях 36,0 х 13,20 м. Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні. Міжповерхове перекриття – збірне залізобетонне. Перегородки - цегляні. Дах будівлі – двосхилий, покриття даху – металопрофіль, водовідведення – зовнішнє організоване. На першому поверсі будівлі запроєктовано: тамбури, коридор, кабінети, кімнати майстрів та електриків, нарядну, кладові, кімнати зберігання спецодягу, санвузли та сходова клітка. На другому поверсі передбачено: коридор, кімната прийому їжі гардеробні , кімната зберігання спец одягу, санвузли та сходова клітка. Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 з виходом безпосередньо назовні через тамбур. З корпусу передбачено два евакуаційні виходи. Висота приміщень 1-го і 2-го поверхів – 3,30 м.

      Будівля виробничого цеху А3 складається з двох основних дільниць – дільниця № 1 – розкрою мебельної плити і поклейки кромки, дільниця № 2 –засверловки і упаковки, а також з технічних і побутових приміщень, таких як тепловий пункт, санузли, венткамери, компресорної. Будівля виробничого цеху – одноповерхова, розмірами в осях 36,0 м х 120,0 м.. Конструктивна система - повний каркас. Каркас – залізобетонні колони, металеві ферми і балки. Крок колон – повздовжній 6,0 м, поперечний - 18,0 м. Фундаменти – збірні залізобетонні стаканного типу та монолітні стовпчасті. Стіни - 3-шарові стінові сендвіч-панелі. Перегородки - цегляні. Дах будівлі – двосхилий, покриття даху – сендвіч-панелі по металевих прогонах, водовідведення – зовнішнє організоване. Висота до низу виступаючих конструкцій – 8,30 - 9,90 м. До виробничої будівлі вздовж осі 1 примикає адміністративно-побутовий корпус.         

Будівля котельні А4 - одноповерхова окремостояча будівля з цегляними стінами розмірами в осях 16,2 х 9,3 м. Просторова стійкість і жорсткість будівлі забезпечуються поперечними і повздовжніми цегляними несучими стінами. Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні. Перекриття котельні - із збірних залізобетонних плит. Висота до низу конструкції в котельному залі 5,0 м, а в допоміжних приміщеннях - 3,0 м. Для встановлення стоячих котлів запроєктоване приміщення котельного залу. До допоміжних приміщень котельні входять: кімната оператора, технічне приміщення, коридор, душова, санвузол.

Навіси А5 - каркасні одноповерхові на основі металоконструкцій. Розміри в осях – 28,0 х 5,6 м, 20,0 х 9,0 м, 40,0 х 9,0 м, 40,0 х 18,0 м. Фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті. Колони - металеві індивідуального виготовлення. Крок колон – 4,0 м х 9,0 м. Між колонами передбачається вертикальні металеві зв’язки. Покриття - із метало профілю по металевих фермах і прогонах. Крок ферм – 4,0 м. По фермах передбачені вертикальні і горизонтальні зв’язки. Між навісами запроєктовані протипожежні стіни із цегли товщиною 380 мм.

Будівля насосної А10 – окремостояча одноповерхова з цегляними стінами, розмірами в осях 6,0 х 4,0 м. Просторова стійкість і жорсткість будівлі забезпечуються поперечними і повздовжніми цегляними несучими стінами. Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні. Перекриття - із збірних залізобетонних плит. Висота до низу конструкції в приміщенні насосної – 3,0 м.

        Проєктні рішення приміщень прохідної з побутовими приміщеннями  та адміністративно-побутового корпусу виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів. Всі дверні заповнення влаштовуються без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен влаштовуються допоміжні ручки. Вхід в приміщення першого поверху продубльовано пандусом.

         Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду.    

         Інженерне забезпечення

         Водопостачання і каналізація

         Джерело питного водопостачання – існуюча свердловина з дебетом 5,4 м³/год. Від свердловини воду трубопроводами діаметром 63 мм передбачено подавати до водонапірної вежі , яка розташована на існуючій сусідній земельній ділянці ТзОВ "Софас". Від башти вода поступає в приміщення насосної. 

Проєктом передбачено будівництво внутрішніх мереж холодного (В1), протипожежного водопостачання (В2), побутової каналізації (К1), дощової каналізації (К2).

Проєктом передбачено прокладання зовнішнього підвідного водопроводу В1 загальною довжиною 305,0 м від існуючого джерела (водонапірна башта) до будівлі насосної діаметром 63 мм та від будівлі насосної до будівель виробничого цеху – адміністративно-побутового корпусу – прохідної – котельні водопровідними труби ПЕ100 SDR 17 PN 10 діаметрами відповідно 63-63-50-32 мм.

В місцях відгалуження передбачено встановити водопровідні колодязі із відповідною запірною арматурою.

Проєктом передбачено прокладання зовнішнього пожежного водопроводу В2, дана система є закільцьована. Водопровід запроектований із труби ПЕ100 SDR 17 PN 10 діаметром 160 мм.

Згідно з запроєктованою схемою водовідведення передбачено наступні мережі каналізації: виробнича-побутова, дощова.

Проєктом передбачено самопливне відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання та трапів проєктованого виробничого цеху та побутових приміщень в зовнішню мережу каналізації К1.

Внутрішня безнапірна система побутової каналізації в запроєктованих будівлях передбачається з труб ПВХ діаметром 50-110 мм.

   Дощова каналізація зведена в три випуски з труб PVC ∅300-110. Трубопровідна система передбачена для відведення дощових стічних вод.

         Електропостачання комплексу ТзОВ “СОФАС” передбачено від існуючої ЗТП-481-10/0,4-2х630 згідно з існуючою угодою №25029 приєднання до електричних мереж електроустановок діючого меблевого виробництва “СОФАС”, яка розташована на території комплексу. Дозволена приєднана потужність 320 кВт.

Живлячі мережі до будівель передбачено двома взаєморезервними кабельним лініями 0,4 кВ від І СШ та ІІ СШ РП-0,4 кВ ЗТП-481 від резервних комірок.

    Електропостачання будівель передбачено згідно з ІІ категорією надійності. Електропостачання запроєктованих електроприймачів відповідно за ІІ категорією надійності за винятком пожежної сигналізації, систем протипожежного захисту, аварійного освітлення які належать до І категорії. Гарантоване електропостачання споживачів І категорії надійності буде здійснюватися від проєктованого модульного дизельного генератора ROST POWER RP-R150 потужністю 100 кВт гарантованого живлення з встановленням АВР на вводі.

    Для розподілу електроенергії розроблено індивідуальні розподільні пристрої,  групові щитки по місцю. Щити передбачено зкомплектувати автоматичними вимикачами з комбінованим розчіплювачем, ПЗВ в мережі штепсельних розеток. 

Мережі запроєктовано провідниками з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння, марки ВВГнгLS, які передбачено прокласти в кабельних металевих лотках, в ПВХ трубах відкрито по будівельних конструкціях у виробничих приміщеннях, приховано в штрабах стін. Трифазні мережі -  п'ятипровідні L₁, L₂ , L₃ , N- і РЕ-провідники, а однофазні — трипровідні.

В приміщеннях розроблено робоче та аварійне електричне освітлення, яке запроєктовано світильниками з світлодіодними джерелами світла.

Групові мережі робочого освітлення передбачено провідниками з мідними жилами в ПВХ ізоляції і оболонці з помірною димоутворювальною здатністю марки ВВГнгLS, які прокладаються в кабельних металевих лотках відкрито по будівельних конструкціях в ПВХ трубах, приховано у штрабах стін.

         Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища. Лінії групової мережі, що прокладаються до світильників загального освітлення,  запроєктовано трипровідними  (L, N і РЕ-провідники) у полівінілхлоридних гофротрубах.

         Групові мережі робочого електроосвітлення запроєктовано кабелями з мідними жилами марки ВВГнг.

         Опалення та вентиляція

  Джерелом тепла для  будівель є проєктована котельня. В котельній передбачено встановити два опалювальних водогрійних низькотемпературних котли: КВм(а)-1,5 (КРГ-комбі) та КВм(а)-0,6 - резервний (КРГ-комбі) для робо­ти на сипучому паливі (тирса, стружка).    Котли обладнані системою паливоподачі (для сипучих мате­ріалів), дуттєвим вентилятором, підігрівачем повітря, димосо­сом, циклоном та пультом керування контролю і сигналізації (УКС).

           Біля котельні, під навісом, влаштовується склад палива з тирси.

 Циркуляцію води в мережі теплопостачання забезпечують два циркуляційних насоси (робочий і резервний) фірми "GRUNDFOS".

    Системи опалення побутових і виробничих приміщень розраховані на підтримання розрахункової робочої температури. Опалення виробничих приміщень - повітряне, суміщене з припливною вентиляцією. Опалення приміщень АПК передбачено опалювальними приладами-радіаторами ‘’PURMO’’. Система опалення адміністративно-побутових приміщень запроєктована тупикова, двотрубна. На подаючих підводках для регулювання віддачі тепла, передбачено встановити терморегулятори. Повітровидалення передбачається через повітровипускники у найвищих точках магістралей і розводок та механічно через розповітрювачі, що вмонтовані в нагрівальні прилади.

   Трубопроводи системи опалення та теплопостачання вентустановок запроєктовано з PPR труб. Труби, які прокладені в конструкції підлоги теплоізолюються.

         Даним проєктом передбачається припливна та витяжна вентиляція з механічним  та природнім спонуканням. 

  Приплив та витяжка повітря запроєктовано в верхній зоні приміщень, в приміщеннях із природньою витяжкою приплив повітря передбачено за рахунок інфільтрації повітря через дверні та віконні пройоми або через перетічні решітки. Установку ПВ-1 запроєктовано на спеціальній площадці, ПВ-2, П-1 - на даху будівлі АПК на спеціальних рамах, приточні установки П-2 та П-3 - за підвісною стелею приміщень 2.5 і 3.2. Установки укомплектовані секціями гліколевого нагріву для підтримання заданої температури в зимовий період. Установки ПВ-1 та ПВ-2 укомплектовані секцією рекуператора.

   Механічна витяжна система В-4 обслуговує кухонні витяжні зонти, компенсація витяжного повітря передбачена системою П-1. Система П-1 обслуговує приміщення обіднього залу їдальні, також частина повітря йде на компенсацію витяжних систем приміщень кухонного блоку, витяжка із яких передбачена системою В-6.

           Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої сталі.       

      Заходи по протипожежній та техногенній безпеці

    Розміщення будівель меблевого виробництва запроєктовано на ділянці з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Проведено розрахунок визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною небезпекою згідно з вимогами ДСТУ Б В.1.1-36:2016, та індентифікацію об’єкту у відповідності до вимог постанови КМУ №1030 від 13.09.2022 р. "Порядок ідентифікації об’єктів підвищеної небезпеки та їх обліку".

Для під’їзду пожежних автомашин до будівель меблевого виробництва запроєктовані автомобільні дороги, проїзди з твердим покриттям шириною не менше 3,50 м. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди будівель меблевого виробництва  запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го, ІІІ-го та ІІІа ступеня вогнестійкості. Евакуація з 2-го поверху адміністративно-побутового корпусу та прохідної  передбачена по двох сходових клітках типу СК1. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будівель. В технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30 МО.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від кільцевої мережі протипожежного водопроводу, на якому передбачено влаштування 4-х пожежних гідрантів, що розташовані на відстані  не менше 5 м. до стін будівлі.  На території меблевого виробництва для протипожежного водопостачання запроєктовані  два резервуари запасу води   об’ємом 340 м³ кожен. Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить       25 л/с. В виробничій будівлі запроєктовано влаштування автоматичної системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу, та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. В шафах пожежних кран-комплектів передбачено встановлення двох ручних вогнегасників. Проєктом передбачається обладнання пожежних кранів  автоматичними датчиками, які сигналізують про відкривання шафки пожежного крану та положення клапану (відкрито/закрито). Сигнали передаються в центральний пульт спостереження (ЦПС) станції з добовим чергуванням обслуговуючого персоналу.

У відповідності із завданням на проєктування окремими проєктами розроблені розділи обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, система протидимного захисту (природна та механічна), влаштування блискавкозахисту. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

На території передбачено встановлення спеціальних пожежних щитів (стендів) із  розрахунку один щит (стенд) на 5000 м² захищуваної площі. До комплекту засобів пожежогасіння, які розміщуються на пожежному щиті, входять: вогнегасники - 3 шт., ящик з піском - 1 шт., покривало з негорючого теплоізоляційного матеріалу або повсті розміром 2 х 2 м - 1 шт., гаки - 3 шт., лопати - 2 шт., ломи - 2 шт., сокири - 2 шт.   

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту".

          Охорона праці, безпека експлуатації

          Тривалість будівництва складає 22,0 місяці.

        Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки проєктом передбачено: використання технічно досконалого обладнання; організацію проходів, ширина яких забезпечить вільний доступ; всі електричні прилади i агрегати повинні бути заземлені.

      Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитися під напругою внаслідок аварії, передбачено надійно заземлити.

      Робочі місця передбачено оснастити необхідним обладнанням і інвентарем у відповідності з нормами технічного оснащення об'єктів, а працівників забезпечити спецодягом і засобами індивідуального захисту згідно з діючими нормами.

           При виконанні проекту організації будівництва використані матеріали ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки.

          Охорона праці і безпека експлуатації забезпечуються прийняттям усіх проектних рішень, які враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, професійних захворювань, пожежі і вибухів. 

Проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічної безпеки населення, екології, енергозбереження. 

      Проєкт "Нове будівництво підприємства меблевого виробництва на вул. Львівській, 1ж в смт. Жвирка Сокальського району Львівської області" розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.