Шифр проєкту: 21-3676

Замовник будівництва: Департамент капітального будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Бур’ян Наталія Олегівна

Головний інженер проєкту: Панченко Вікторія Олександрівна, сертифікат серії АР №009384, виданий 25.12.2013 р., свідоцтво підвищення кваліфікації №00629 від 08.08.2018р.

Головний архітектор проєкту: Дроздова Марина Михайлівна, сертифікат серії АА №002418, виданий 30.09.2015 р., свідоцтво підвищення кваліфікації №3196 від 31.07.2020 р.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС3 (значні наслідки).

Сукупний показник: СС3 (значні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні дані, надані Замовником:

- реставраційне завдання;

- завдання на проєктування;

- розпорядження голови Дніпропетровської обласної державної адміністрації №158-р від 12.04.1996 р. «Про затвердження Переліку пам’яток архітектури та містобудування місцевого значення Дніпропетровської області»;

- звіт про технічний стан будівельних конструкцій будівлі Комунального позашкільного навчального закладу «Центр дитячої та юнацької творчості Металургійного району» Криворізької міської ради;

- матеріали науково-технологічних досліджень, виконані ФОП Тихонова О.М. в 2021р.;

- матеріали топо-геодезичних вишукувань;

- матеріали інженерно-геологічних вишукувань.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТУ

Будівля Ділового клубу інженерно-технічних робітників (нині Комунальний позашкільний навчальний заклад «Центр дитячої та юнацької творчості Металургійного району» Криворізької міської ради) зведена у 1935 році. Заклад почав функціонувати з 1936 року. Споруда знаходиться по вул. Степана Тільги (колишня Революційна), 13, у Металургійному районі.

Відмінною особливістю цієї двоповерхової Т-подібної споруди стала засклена веранда у правій частині фасаду. На другому поверсі, що спирається на колони, розміщується актова зала. Після реставрації 1946-1947 рр. об’єкт втратив стильові ознаки.

В роки Другої світової війні споруду було зруйновано. Після реставрації в 1946-1947 рр. в оновленій будівлі клубу під час  виборів до органів місцевої влади діяла виборча дільниця. З початку 1950-х рр. у приміщенні розташовувалися Палац культури металургів. З 1955 року розпочала роботу нова організація – Будинок піонерів. У 1976 році зусиллями управління капітального будівництва «Криворіжсталі» проведено реставрацію і ремонт. В середині 1980-х років при закладі діяло 30 гуртків, які відвідували понад дві тисячі школярів. Станом на 2021 рік діє 25 гуртків.

Відповідно до розпорядження голови Дніпропетровської державної адміністрації від 12.04.1996 р. за №158-р, клуб ділових зустрічей є пам’яткою архітектури місцевого значення міста Кривий Ріг з охоронним номером 143.

Пам’ятка – цегляна двоповерхова Т-подібна в плані будівля. Фасад сірого кольору, торцеві стіни та стіни першого поверху центральної секції – бордового. Нависаюча частина другого поверху центральної секції спирається на круглі в перетині колони, по п’ять з кожного боку.

Нова прибудова має стіни з багатопустотними плитами перекриття.

Покрівля скатна, складної конфігурації.

Будівля має два поверхи та частково підвальну частину.

Будівля підлягалась декількома перебудованими та добудовами.

На підставі попередніх історико-архівних, архітектурних та інших науково-дослідних робіт, існуючий вигляд та технічний стан будівлі наступний:

- штукатурна обробка фасадів фрагментарно відшарувалася від основи та покрита тріщинами різного походження. Технічний стан штукатурки фасадів визначається як незадовільний;

- балкони-тераси в незадовільному стані;

- декор на фасадах має пошкодження і втрати;

- з боку дворового фасаду пізня прибудова;

- перероблені ряд вікон;

- втрачено декоративні деталі в оздоблені залів.

Крім цього незадовільний стан підлоги в актовому залі.

Згідно зі звітом технічного обстеження, деякі монолітні залізобетонні конструктивні елементи знаходяться в незадовільному стані.

Згідно з матеріалами науково-дослідних робіт  проектом передбачено наступне:

- демонтаж дерев’яних консольних частин з подальшим їх відновленням в капітальних конструкціях;

- підсилення існуючих колон;

- прибудова (в торці пізньої частини) сходової клітини та під’ємника для МГН в стилістиці основної будівлі;

- переробка віконних прорізів згідно архівних матеріалів;

- відновлення штукатурної фасадної обробки в єдиній стилістиці;

- повний ремонт всіх приміщень.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено улаштування протипожежного проїзду завширшки 3,5м з розворотним майданчиком із західного боку будинку, а також улаштування протипожежної смуги завширшки 6 м зі східного боку будинку.

Конструктивні рішення

Проєктом передбачено:

- влаштування прибудови в осях 10-И/П з ліфтовим блоком та сходами;

- влаштування нових отворів;

- посилення та заміна конструкцій, що знаходяться в незадовільному стані;

- влаштування ґанків та навісів;

- влаштування фундаментів опор освітлення;

- влаштування приямків для вводу комунікацій.

Згідно з наведеними даними по ґрунтовим умовам майданчика будівництва, фундаменти зводяться на існуючих ґрунтах. Фундаменти будівлі прийняті стрічковими у вигляді монолітної смуги товщиною 300мм шириною від 800 до 1600мм з стіновою частиною шириною 400мм. Фундаментна влаштовуються по шару бетонної підготовки товщиною 100мм.

З урахуванням розробленого об’ємно-планувального рішення, конструктивна схема прибудови прийнята у вигляді безкаркасної системи з поздовжніми та поперечними несучими стінами.

Для спирання перекриття виконаний монолітний залізобетонний пояс товщиною 200мм. Ширина поясу від 250 до 380мм. Матеріал поясів - бетон класу С20/25, арматура класу А400С і А240С.

Перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону С20/25, арматура класу А500С і А240С.

Сходові марші – монолітні залізобетонні, з бетону класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

Сходові майданчики – монолітні залізобетонні, з бетону класу С20/25, арматура класу А500С і А240С.

При влаштуванні та розширенні прорізів, посиленні простінків, проєктом передбачено влаштування компенсуючих конструкцій, у вигляді рам, виконуваних зі сталевих прокатних профілів і листової сталі. Балки рам і перемички прийняті з швелерів, що встановлюються з двох сторін над прорізами в попередньо виконані в стінах штраби. Стійки передбачено виконати з куточків, що «обрамляють» отвори по вертикалі.

Під стійками передбачені опорні елементи. Передача навантажень на компенсуючі конструкції, і від компенсуючих на розташовані нижче передбачено через шар цементного розчину. З'єднання елементів передбачені зварними, а через стіну – болтовими.

Ганки запроєктовані з бетону класу С16/20, арматура – класу А500С та А240С.

Навіси виконані з прокатних профілів та листового прокату. Марки сталі та вид профілю наведені в таблиці відомості елементів. Усі з’єднання зварні.

Приямки та фундаменти опор освітлення запроєктовані з бетону класу С16/20, арматура – класу А500С та А240С.

Посилення існуючих бетонних конструкцій передбачено шляхом їх очистки від пошкоджених шарів, з наступним встановленням додаткових арматурних каркасів та бетонуванням ремонтними сумішами.

Цегляні колони після демонтажу оздоблення посилюють сталевими хомутами та штукатурять по сітці. В місцях деструкції цегляної кладки відновлюються цементно-піщаним розчином.

Дерев’яні перекриття в зоні актової зали підлягають демонтажу із заміною на монолітні. Монолітні ділянки перекриття запроєктовані з бетону класу С20/25, арматура – класу А500С та А240С по незнімній опалубці з профлисту.

Доступність будівель і споруд для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будівлі. Виконані наступні заходи:

- тимчасова парковка має спеціалізовані місця;

- транспортні проїзди та пішохідні шляхи до входу в будівлю не перетинаються.

- повздовжній уклон шляху руху не перевищує 5%, поперечний 2%.

- висота бордюрів на паркомісцях не більше ніж 0,04 м;

- покриття на шляхах рівне з товщиною швів не більше 0,015 м;

- паркомісця для МГН позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою з піктограмами, ширина зони паркування – 3,5 м;

- в глядацьких залах передбачені окремі міста для МГН;

- на кожному поверху передбачені універсальні санвузли для МГН;

- ділянки підлоги на відстані 0.8 м перед дверними проїздами, а також перед поворотами мають світлові маячки або тактильні смуги;

- на вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечне перебування МГН, встановлено запори, що виключають вільне проникнення всередину цих приміщень;

- усі приміщення в будинку доступні для МГН;

- ширина дверних прорізів не менше ніж 0,9 м.

Енергозбереження

Щоб виключити нераціональні витрати енергетичних ресурсів системами опалення та вентиляції, проєктом передбачені наступні енергозберігаючі заходи:

- для економії теплової енергії передбачаються утеплення огороджувальних конструкцій будівель, що дає можливість знизити теплову потужність систем опалення;

- застосовується обладнання з вбудованими рекуператорами, що дозволяє значно зменшити споживання тепла і електроенергії;

- застосовано обладнання з високим класом енергоспоживання і ККД;

- встановлюється відбивна ізоляція між опалювальними приладами і зовнішніми стінами;

- встановлюються на опалювальних приладах терморегулятори та регулятори перепаду тиску ASV-PV на підводах до розподільних колекторів.

Пожежна та техногенна безпека

Для забезпечення пожежної безпеки передбачені наступні заходи:

- системи вентиляції для приміщень, обладнаних пожежною сигналізацією, автоматично відключаються по сигналу сповіщувачів пожежної сигналізації;

- дистанційне відключення з безпечного місця вентсистем при виникненні пожежі;

- при перетині транзитними повітроводами протипожежних перешкод, в проєкті виконана установка протипожежних клапанів з нормованою межею вогнестійкості;

- вентиляційні повітроводи виконані з негорючих матеріалів - сталевого листа з класом щільності «D» ;

- транзитні повітроводи ізолюються вогнезахисним матеріалом з нормованою межею EI30.

Згідно з технічними умовами, джерелом водопостачання закладу є міський водопровід Ду150, що знаходиться по вул. Мистецькій. В місці підключення в проєктованому колодязі установлена запірна арматура та пожежний гідрант.

Внутрішнє пожежегасіння забезпечується пожежними кран-комплектами у кількості 4шт.

Для проходу трубопроводів з полімерних матеріалів через перекриття передбачені протипожежні муфти

Оцінка впливів на навколишнє середовище

При виконанні будівельно-монтажних робіт з реставрацій не допускається запиленості та загазованості повітря. Необхідно забезпечити регулярне вивезення будівельних відходів за окремим договором з відповідним місцевим спеціалізованим комунальним підприємством. Спалювати сміття на будівельному майданчику суворо забороняється. Складування матеріалів, виробів та обладнання слід організувати на спеціально обладнаних майданчиках.

Основними забруднювачами атмосферного повітря є двигуни внутрішнього згорання будівельних машин (екскаватор, бульдозер, самоскиди). Практично всі джерела забруднення мають рухомий характер, концентрація джерел забруднення повітря на одному майданчику виключається.

Проєктом передбачається застосовувати інженерне, технологічне обладнання та будівельну техніку вітчизняних та іноземних виробників з найменшими шкідливими викидами.

Аналіз заходів з охорони праці

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності затвердженого проєкту виробництва робіт (ПВР). При складанні ПВР необхідно враховувати особливості монтажу в обмежених умовах, коли важко розгорнути монтовані конструкції та обладнання.

Застосовані при виробництві робіт устаткування, оснащення і пристосування повинні відповідати умовам безпеки виконання робіт.

Для створення сприятливих умов праці, проєктом передбачено:

- створення нормального температурно-вологістного режиму в приміщеннях;

- оптимального рівня природного і штучного освітлення;

- робочі місця організовані з урахуванням ергономічних вимог і зручності виконання працюючими необхідних дій та рухів.

Для захисту робітників від травматизму передбачені наступні заходи:

- розміщення обладнання з дотриманням вимог по відстані між обладнанням, забезпечення проходів і обслуговування;

- заземлення обладнання з метою захисту від ураження електричним струмом та розрядів статичної електрики;

- пофарбування у сигнально-застережні кольори обладнання і конструкцій безпечних у відношенні аварійних і нестандартних ситуацій;

- експлуатація обладнання тільки у справному стані.

Обладнання, яке знаходиться в експлуатації, постійно повинно піддаватись огляду, ревізії, систематичному планово-профілактичному ремонту згідно з чинними нормами.

Робітники забезпечуються спецодягом згідно з чинними нормами.

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30.07.2021 р. складала 46035,078 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 32338,875 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 2084,740 тис. грн.; інші витрати – 11611,463 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» та внесення виправлень відбулися наступні зміни вартості будівництва:            

тис. грн

За результатами розгляду кошторисної документації встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог Настанови з визначення вартості будівництва, а вартість проєктних та вишукувальних робіт відповідає вимогам Настанови з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: забезпечення надійності та безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, пожежної безпеки, кошторисної документації відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду проєкту «Реставрація комунального позашкільного навчального закладу “Центр дитячої та юнацької творчості Металургійного району” Криворізької міської ради за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Степана Тільги, 13» зауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговані креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та Замовника.