Замовник будівництва: ТОВ “Квіти Львова-плюс”. ЄДРПОУ 39214412.

Генеральна проектна організація: ТОВ “ЮДК Проект”; 81130, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сокільники, будинок 22.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 19.11.2017р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування), затверджено директором ТОВ “Квіти Львова-плюс” та погоджено директором ТОВ “ЮДК Проект”;

- визначення класу наслідків по об'єкту “Будівництво ТзОВ “Квіти Львова-плюс комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель. VIІ черга будівництва житловий будинок №004.” Коригування - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2;

- лист вих. №218/20 від 2020р. про передачу авторських прав ТОВ “Архіматика” на розроблення проектної документації стадії “Проект” по об'єкту “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийська, 195 у м.Львові ТОВ “ЮДК-Проект”;

- наказ №34 від 13.02.2015р. про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Квіти Львова-плюс” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель”, виданий департаментом містобудування Львівської міської ради;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на вул. Стрийській, 195 у м.Львові, затверджені наказом №34 департаменту містобудівання Львівської міської ради;

- наказ №242 від 01.10.2015р. про внесення змін у додаток до наказу департаменту містобудування від 13.02.2015р. №34 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Квіти Львова-плюс” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель”, виданий департаментом містобудування Львівської міської ради;

- договір №С-2872 від 10.12.2014р. оренди землі загальною площею 3,0777га, за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 195; кадастровий номер 4610136800:08:005:0068, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Квіти Львова-плюс”;

- технічні умови №131-2508/2 від 17.07.2015р. приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями ТзОВ “Квіти Львова-плюс”, видані ПАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови №15-3315 від 24.06.2015р. на приєднання комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями ТзОВ “Квіти Львова-плюс” до централізованих систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №33/983 від 30.06.2015р. (ГПВ) і (ГПЗ) на нестандартне приєднання до газорозподільчої системи комплексу будівель, видані ПАТ “Львівгаз”.

Склад проекту:

• Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Книга 1. Генеральний план.

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення. Будинки №004.

• Том 4. Книга 1. Конструкції будівельні. Будинки №004. Розробник ТОВ “МОРЕ ФОРМ”; ГАП Ярема Д., ГІП Федоренко А.О. - кваліфікаційний сертифікат АР №016234 від 26.12.2019р.

• Експертний звіт №14-4114-15 від 28.10.2015р. щодо розгляду проектної документації за проектом “Будівництво ТзОВ “Квіти Львова Плюс” комплексу багатоквартиних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель. Коригування”, виданий філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області.

• Експертний звіт №681.5132.20/5710 від 21.10.2020р. щодо розгляду проектної документації за проектом “Будівництво ТзОВ “Квіти Львова Плюс” комплексу багатоквартиних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель”. VI черга будівництва житловий будинок №005. VIІ черга будівництва житловий будинок №004. Коригування”, виданий ДП “Західний ЕТЦ”.

• Опалення та вентиляція. Житлові будинки №004. 28-08-20/П/ОВ.

• Водопостачання та водовідведення. Житлові будинки №004.

• Газопостачання. Розробник ТзОВ “Інститут проектування “Інжбудекспо”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №009627 від 19.03.2014р.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище. Житлові будинки №004. Виконавець розділу Заріцька Я.С. - кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №005779 від 23.12.2019р.

• Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Блискавкозахист. Система сигналізації загазованості. Житлові будинки №004.

• Проект організації будівництва. Будівлі №004.

• Розрахунок енергоефективності. Будівлі №004.

  
  

  Проектні рішення

Земельна ділянка проектування займає площу 3,0777га, розташована в південній частині м.Львова по вул. Стрийській, 195, Сихівського району. На ділянці знаходяться будівлі, що підлягають знесенню, проходять міські інженерні мережі. З північної сторони ділянки проходить лінія електропередач (ЛЕП-110кВ).

На проектованій ділянці передбачено будівництво 7-ми багатоквартирних житлових будинків. Поверховість проектованих будинків - до 10-ти поверхів, зумовлена поверховістю сусідньої забудови та намірами замовника.

Головний вхід на територію проектованих житлових будинків передбачається з вул. Вернадського та внутрішньоквартальних проїздів.

Проектом передбачено проведення планувальних робіт та комплексне впорядкування всієї прилеглої території. Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку та організацію господарської діяльності.

Покриття під'їздів передбачено асфальтобетоннми, тротуари та пішохідні доріжки покриваються фігурними елементами мощення.

Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічих трав та висадженням дерев.

Відведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні та лотках внутрішньо-квартальних проїздів, з випуском в закриту міську систему дощової каналізації.

Даним проектом будівництва ТОВ “Квіти Львова Плюс” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 зі знесенням існуючих будівель, передбачено коригування VIІ черги будівництва - житлового будинку №004.

Попередня проектна документація “Будівництво ТзОВ “Квіти Львова Плюс” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель.” VI черга будівництва житловий будинок №005. VIІ черга будівництва житловий будинок №004. Коригування”, розроблена у 2020р. ТОВ “ЮДК Проект” та пройшла екпертизу в ДП “ЗахіднийЕТЦ”, експертний звіт №681.5132.20 від 21.10.2020р., з додатком.

        Нове коригування проектної документації, у відповідності до завдання на коригування будинку №004, передбачає:

• зміна техніко-економічних показників;

• зменшення кількості квартир І-го поверху проектованої будівлі №004;

• збільшення площі вбудованих громадських приміщень І-го поверху;

• перепланування квартири І-го поверху, з метою влаштування комерційного приміщення.

Проектований будинок №004 — окремостоячий, односекційний, десятиповерховий з підвальними приміщеннями, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями “А-Е”-”1-7” - 24,925м х 20,210м.

В рівні підвалу запроектовані: водомірний вузол, електрощитова та технічні приміщення.

В рівні І-го поверху розташовані вбудовані громадські приміщення та житлові квартири.

На ІІ-му — Х-му поверхах — житлові квартири.

В центрі кожної секції розміщено сходово-ліфтовий вузол. Сходова клітка типу СК1. Ліфт - пасажирський, вантажопідйомністю 630кг, без машинного відділення.

Входи в комерцію та в під'їзди здійснюються з рівня тротуару.

Висота приміщень підвалу - 2,40м, поверхів - 2,70м.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку №004 — монолітний залізобетонний каркас з вертикальними діафрагмами.

Основою під фундаментну плиту служить супісок пилуватий, жовто-сірий, темно-сірий, пластичний з плямами озалізнення.

Фундамент — монолітна залізобетонна фундаментна плита на відм. -3,550; товщиною 800мм, з важкого бетону класу С30/35; основе верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і літерних осей Ø16 А400С кроком 200мм, додаткове нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø25, Ø22, Ø20, Ø16 А500С кроком 150мм і 100мм; під плиту передбачається підбетонка з бетону класу С8/10, товщиною 100мм по ущільненому грунту.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм; арматура Ø12 А400С кроком 200мм .

Стіни (огороджуючі конструкції) - з повнотілої глиняної цегли, товщиною 250мм.

Діафрагми жорсткості — стіни шахти ліфта та сходових кліток, стіни в осях “В”-”1-3” і “Б”-”6-7”, монолітні залізобетонні, товщиною 250мм; арматура Ø12 А400С, бетон класу С16/20.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 600х300мм, арматура Ø28, Ø25, Ø22, Ø20, Ø18, Ø14 (ІХ-ий — Х-ий поверхи) А400С (діаметр арматури в залежності від поверху); бетон класу С16/20.

Перекриття — типового поверху, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм; фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А400С кроком 200мм; додаткове верхнє армування сітками Ø18 А400С та додаткове нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове нижнє і верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А400С кроком 200мм; додаткове верхнє армування сітками Ø18 А400С та додаткове нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12, Ø10 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Сходові клітки — монолітні залізобетонні площадки і марші, арматура Ø8 і Ø10, Ø16 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, з організованим внутрішнім водовідведенням.

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів вздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних та крупноструктурних матеріалів, що перешкоджують пересуванню МГН на кріслах-колясках або милицях. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами не більше 0,015м.

Сходинки на шляху руху інвалідів і інших МГН є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на колясках не менше 1,8м, з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та МГН (не більше 1м рівня підлоги і на відстані менше 0,4м від бокової стіни приміщення). Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються МГН запроектована твердою та міцною.

Для МГН передбачено окремі місця паркування машин, які маркуються спеціальною позначкою.

В будинках є один вихід пристосований для МГН.

Глибина тамбур-шлюзів і тамбурів передбачена 1,5м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,5м.

Висота проходу під виступаючими конструкціями становить більше 2,1м. Ширина маршу сходів, доступних МГН запроектована не менше 1,35м.

Максимальна висота одного підйому (маршу) пандуса не перевищує 0,8м при ухилі не більше 8%, ширина при однобічному русі — 1,0м і більше.

Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші маршу або пандуса на 0,3м.

Водопостачання і водовідведення

Згідно технічних умов №15-3315 від 24.06.2015р. джерелом водопостачання комплексу житлових будинків, в т.ч. №004, є існуючий водопровід діаметром 300мм, після його перекладки.

Місцем випуску системи водовідведення є каналізаційний колодязь ІК-1 на госппобутовому колекторі діаметром 600мм та колодязь ІК-2 на дощовому колекторі діаметром 800мм.

Коригуванням проекту не передбачено змін у раніше запроектованих зовнішніх мережах водопостачання і водовідведення.

До будинку №004 передбачено один ввід господарсько-питного водопроводу діаметром 75мм, з труб поліетиленових труб ПЕ100. На вводі в будинок запроектовано головний водомірний вузол з лічильником холодної води Sensus 405s діаметром 32мм, з терміналом передачі даних HBS, обвідною лінією і засувкою на ній та поквартирні водомірні вузли класу “С” калібром 15мм з терміналами передачі даних.

Необхідний тиск водопостачання житлових будинків, в т.ч. №004, забезпечується насосами загальної окремо розташованої насосної станції комплексу.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроектована з поліпропіленових труб KAT-therm PP.

Гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних газових котлів розміщених в приміщенні кухні.

Для обліку витрат холодної води на полив прилеглої території передбачається лічильник холодної води Sensus 405s діаметром 20мм. Водолічильний вузол розміщується в приміщенні вузла вводу.

Система побутової каналізації запроектована як самопливна з подальшим відведенням каналізаційних стоків до зовнішньої мережі міста.

Проектом передбачено монтаж трубопроводів побутової каналізації по квартирах до санвузлів та кухонь, із ПВХ труб фірми Wavin діаметром 160/110мм та діам. 50мм.

Відведення стоків від споживачів комерційних приміщень передбачено окремими системами до внутрішньої мережі каналізації, що проектується.

Відведення дощових вод з даху будинків №004 передбачено через внутрішні водостоки з приєднанням до запроектованих колодязів.

Електропостачання

Електропостачання будинку №004 здійснюється від різних секцій шин 0,4кВ раніше запроектованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями. Розрахункова потужність – 129,06 кВт. Напруга живлення – 380/220В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі здійснюється трифазними лічильниками MTX трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП.

У шафах ВШО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення. Освітлення здійснюється світлодіодними світильниками.

Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються окремими лініями від щита ВРП-А через пристрій АРВ. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями.

Керування робочими та аварійним освітленням в приміщеннях з природнім освітленням здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху. В приміщеннях без природнього освітлення світильники ввімкнені постійно.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку будинків №№004 здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли фірми Viessmann із закритою камерою згорання котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади — сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В санвузлах передбачено встановлення рушникосушок, які підлючаються до системи опалення.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації – біля котла.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря через вікна. Для кращого повітрообміну в конструкції вікон передбачені провітрювачі. Витяжка з житлових квартир – через витяжні внутрішньо-стінові канали в кухнях та санітарних вузлах. В нижніх частині дверей в санвузлах і ванних кімнатах встановити припливно-витяжні дверні решітки.

Газопостачання зовнішнє

Зовнішнє газопостачання розроблено ФОП Сидор О.Я., проект № 126-2017 ГПЗ.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку №004 7-ї черги будівництва.

Точка приєднання встановлюється на газопроводі-вводі Ду-100 мм, після відключаючого пристрою.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Витрата газу на кожен житловий будинок складає по 100,56 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

В кожній квартирі багатоповерхових житлових будинків на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинків неперевищує 26.50м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації людей.

Енергоефективність

Корегування даного проекту полягає в зміні функціонального призначення приміщень. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 4241,14 м² Опалювальний об’єм становить 12580,52 м³

Утеплення зовнішньої стіни – плити пінополістирольні товщиною - 0,15 м.

Утеплення перекриття над підвалом – пінополістирол екструдований товщиною - 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - пінополістирол екструдований товщиною 0,22 м.

Світлопрозорі конструкції, що використовуються для засклення будинку - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Опалення.

Джерело теплопостачання житлових квартир - індивідуальні двофункційні газові котли, які розміщуватимуться в кухнях квартир. Система опалення квартир – водяна, 2-х трубна тупикова з примусовою циркуляцією теплоносія. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та з вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Опалення сходових кліток здійснюватиметься за допомогою електричних конвекторів.

Для опалення комерційних приміщень першого поверху запроектовано водяну двотрубну тупикову систему опалення з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Джерело теплопостачання офісних приміщень - газові двофункційні навісні котли із закритою камерою згорання.

Опалення здійснюватиметься нагрівальними приладами. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія та з вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Вентиляція.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожної квартири внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Витяжка з санвузлів здійснюватиметься витяжними вентиляторами. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення.

Видалення повітря з громадських приміщеннях здійснюватиметься вентиляційними решітками через індивідуальні незалежні вентиляційні канали, які виводитимуться вище покрівлі. Витяжка з санвузлів - через витяжні вентилятори. Приплив передбачений через вікна, витяжка – через окремі вентиляційні внутрішньостінові канали, які виводитимуться вище даху. Відвід продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу, здійснюватиметься через систему колективного димовидалення.

Регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення.

Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Система освітлення сходових кліток – світильники з LED – лампами, обладнані датчиками руху.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С/В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

У скорегованому проекті організації будівництва житлових будинків (по генплану поз. 4) (інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду) зазначено, а саме: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Передбачено провести:

- підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; водовідведення поверхневих вод; монтаж фундаментів - плита (поз. 4); виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Передбачено заходи з охорони праці і техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві” :

- організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій;

- до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;

- виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками;

- наявність на будівельному об'єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

- проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуаль-ного захисту, спецодягом, спецвзуттям;

- застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами;

- огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

- освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

- визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Запроектовано шумовібропоглинання у конструктивах житлових будинків (між поверхами та в інших конструкціях будинків), в перекритті передбачено шар теплозвукоізоляції із екструдованого пінополістиролу; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуть у футлярі та будуть захищатися від вібрації мінеральною ватою.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та системи інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованимим громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, загальною площею 3,0777га розташована у південній частині м.Львова в Сихівському адміністративному районі, по вул. Стрийська, 195. Цільове призначення земельної ділянки – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоповерхової житлової забудови (кадастровий номер 4610136800:08:005:0068). Договір оренди землі з Львівською міською радою №С2872 від 10.12.2014р.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов №15-3315 від 24.06.2015р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 57,8м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №15-3315 від 24.06.2015р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 57,8м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудовловлювачах.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів «Vitoplend 100» потужністю 24,8кВт на висоту 35,0м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,118г/сек, 0,451т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,45ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 50,11т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище, згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,176т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 27,07т, металобрухт – 1,93т; відходи полімерні – 0,7т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,6т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Будівництво ТзОВ “Квіти Львова Плюс” комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Стрийській, 195 у м.Львові зі знесенням існуючих будівель.” VIІ черга будівництва житловий будинок №004. Корегування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.