Замовник будівництва – гр. Вершиніна Мар’яна Михайлівна

Генеральний проєктувальник – ФОП Цап’як Андрій Мирославович

Головний архітектор проєкту – А. М. Цап’як

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000384 від 23.08.2012 р. Свідоцтво №4797 від «09» вересня 2022 р.)

Вихідні дані:

-  Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-  Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № № 74-31.2.1-01   від 07.09.2022р.;

- Акт приймання-передачі від 09 червня 2022 року майно   про реєстрацію права  власності;

- Договір купівлі продажу № 09-07-03/20 Д ХV;           

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права  власності;

- Технічний паспорт реєстраційний № 1319.                            

               Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А, ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність  території    житлового будинку - 6    балів. Ступінь вогнестійкості житлового будинку – ІІ (ДБН В. 1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»).

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Проектом передбачено реконструкцію творчої майстерні №74 на верхньому поверсі житлового будинку № 61 під трьохкімнатну квартиру, загальною площею 123,56 м2 - без зміни фасадів і несучих конструкцій.

Зовнішні стіни цегляні існуючі – без змін, внутрішні перегородки запроектовані  з    газоблоків «Аерок» товщиною 100мм, опорядження приміщень, підлоги, передбачено згідно функціонального призначення приміщень.

Проектом реконструкції передбачено приміщення:

- передпокій - 2,90 кв.м.;

- студія / кухня з вітальнею / - 41,51 кв.м.;

- спальня- 15,27 кв.м.;

- кабінет - 10,23 кв.м.;

- санвузол - 5,21 кв.м.;

- ванна - 6,08 кв.м.;

- дитяча кімната – 17,09 кв.м.;

- комора - 2,90 кв.м.;

- тераса - 44,90 кв.м./13,50/;

Інженерне забезпечення квартири передбачено від існуючих мереж і систем творчої майстерні, незалежні від інженерних мереж житлового будинку.

Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно призначень приміщень.

Існуючий дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною по теплоізоляційній системі залишається без змін. Водостік  внутрішній, організований.

Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою і оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі «Ceresіт». Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі мінераловатні плити «Fasrock 260», товщиною  130 мм. – без змін

Конструкції

         Конструктивна схема будинку -цегляні стани  в з монолітними залізобетонними антисейсмічними поясами та збірними залізобетонними плитами перекриття - без змін.

Проектом реконструкції не передбачено втручання в конструкції існую

Зовнішні стіни цегляні існуючі, внутрішні перегородки запроектовані  з газоблоків «Аерок» товщиною 100мм. Перегородки кріпити до вертикальних конструкцій, а при довжині більше 3м і до перекриття.

Існуюче перекриття поверху товщиною 220 мм - монолітні залізобетонні плити.

Існуючий дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною по теплоізоляційній системі залишається без змін. Водостік  внутрішній, організований.

Вікна і вітражі існуючі – металопластикові індивідуальні з двокамерним склопакетом; двері вхідні в квартиру – протиударні, протипожежні металеві, сертифіковані  в Україні.    

                     Забезпечення доступності інвалідів та маломобільних груп населення

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

         Робочий проєкт «Реконструкція творчої майстерні № 74 під квартиру в житловому будинку на вул. О. Довженка, 61 у с. Крихівці» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

           Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.