Робочий проект "Капітальний ремонт будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 148 (з ПКД)" (згідно ДК021:2015 – 71240000-2 – архітектурні, інженерні та планувальні послуги)" розроблений ТОВ "УКРАЇНСЬКА АРХІТЕКТУРНО-ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ" на замовлення Департаменту соціальної політики Черкаської міської ради. Адреса Генерального проектувальника: 08321, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Чубинське, вул. Яблунева, буд. 12, кв. 44.

Головний інженер проекту Сухомлинов Артур Андрійович (кваліфікаційний сертифікат серія АР 013594 від 09.11.2017 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-      завдання на проектування затвердженого Замовником;

-      візуального огляду конструкцій будівлі замовником та представником проектної організації;

-      діючих інструкцій по складанню проектно-кошторисної документації, та у відповідності з діючими нормативними документами і державними стандартами.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Існуюча чотирьох поверхова будівля має прямокутну форму. Загальні розміри будівлі в плані 48,01х12,780 м. Висота приміщень – 3 м.

Конструктивна схема – змішана, з несучими стінами та стовпами. Будівля перекрита збірними залізобетонними плитами по збірних залізобетонних прогонах.

При проектуванні капітального ремонту спеціалістами ТОВ "УКРАЇНСЬКА АРХІТЕКТУРНО-ПРОЕКТНА КОМПАНІЯ'' було виконано обстеження несучих конструкцій. Виконані також обмірні креслення будівлі та наведений опис конструкції.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 навантаження та впливи наступні:

-        характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 400 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣfm = 1,14 (термін експлуатації 100 років);

-        характеристичне значення тимчасово рівномірно-розподілених навантажень прийняті по ДБН В.1.2-2:2006, згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").  

Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів А. Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для будинків  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Основні проектні рішення

Проектними рішеннями передбачено: перепланування приміщень під потреби замовника, часткова заміна вікон та дверей, внутрішнє оздоблення приміщень, капітальний ремонт інженерних мереж, капітальний ремонт підвалу, частковий ремонт даху.

Приміщення на шляхах евакуації обладнані переносними вогнегасниками.

Джерело водопостачання – існуюча водопровідна мережа.  В приміщеннях передбачено капітальний ремонт системи господарсько-питного водопроводу  та  побутової   каналізації. Побутові стічні води від будівлі відводяться самопливом в існуючий каналізаційний колодязь.

Система опалення споруди існуюча, частково заміні підлягають застарілі радіатори з додатковим встановленням у місцях, де вони відсутні.

Система вентиляції запроектована припливно-витяжна з механічним та частково природним спонуканням.

Електротехнічною частиною проекту передбачається капітальний ремонт електропостачання,  електрообладнання, електроосвітлення.

Кошторисна документація

Інженер - проектувальник – Леонова Тетяна Василівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АР № 014649 від 09.08.2018 р.).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 29.09.2022 р. складала
18772,376 тис. грн. у тому числі:

– будівельні роботи – 14238,718 тис. грн.;

– устаткування, меблі, інвентар – 429,011 тис. грн.;

– інші витрати – 4104,647 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згiдно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартостi будiвництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 30.09.2022р. складає 18100,002 тис. грн., у тому числі:

– будівельні роботи – 13893,022 тис. грн.;

–      устаткування, меблі, інвентар – 429,011 тис. грн.;

–      інші витрати – 3777,969 тис. грн.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Евакуація людей з будівлі здійснюється через коридори, ширина і довжина евакуаційних проходів відповідає нормам. Двері на шляху евакуації виконані без порогів, відчиняються в напрямку виходу.

Повітроводи систем вентиляції, що перетинають стіни і перегородки з нормованою границею вогнестійкості 0,5 години і більше і міжповерхові перекриття передбачені з негорючих матеріалів з границею вогнестійкості ЕІ 30.

          Матеріали, прийняті для оздоблювання шляхів евакуації вогнетривкі. Об’єкт забезпечений необхідною кількістю засобів пожежогасіння.

Заходи з енергозбереження

Архітектурною частиною проекту передбачаються зовнішні огороджувальні конструкції, що мають коефіцієнти опору теплопередачі не менш, ніж нормативні значення.

У проєкті передбачена система опалення з установкою термостатичних клапанів на усіх опалювальних приладах.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 3 місяці. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Проектом не передбачається зрізнання зелених насаджень.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Охорона праці

          Проектними рішеннями передбачено,  що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 148 (з ПКД)" (згідно ДК021:2015 – 71240000-2 – архітектурні, інженерні та планувальні послуги)" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-        уточненні технічні показники проекту;

-        доопрацьовані проектні рішення щодо конструктивних рішень;

-        доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-        доопрацьована кошторисна документація.