ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ІФ/019-08-22/КП від «30» серпня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями по бул. Л. Українки, 4 в м. Коломиї»

Замовник: гр. Дем’янюк Парасковія Миколаївна, гр. Війтенко Богдан Васильович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «РБА», місцезнаходження: 78200, Україна, Івано-Франківська обл., м. Коломия, вул. В. Стефаника, буд. 8/22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Шевчук Віталій Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 004910).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ІФ/019-0906-22/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 23.12.2021 року №130/2021, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:8347-8447-5447-4506;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовниками;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11.07.2017 року №96916610; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1348266826106;

-              Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.11.2021 року №НВ-2612514462021;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11.09.2017 року №96904829; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1348159226106;

-              Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.11.2021 року №НВ-2612514482021;

-              технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ПП «А+Б» у 2021 року;

-              топографічного плану земельної ділянки М 1:500, виконаного ТОВ «Геоземкадсервіс»;

-              технічних умов нестандартного приєднання №102/2022, виданих АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» від 10.08.2022 року №14081/232;

-              технічних умов на під’єднання об’єкту, що проектується, до централізованої мережі водопостачання та водовідведення від 12.08.2022 року №148-22/вк, виданих КП «Коломияводоканал»;

-              технічних умов на виготовлення проектної технічної документації для відведення дощової та талої води з території даху від 12.12.2021 року №2/2022, виданих Управлінням комунального господарства Коломийської міської ради Івано-Франківської області;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного інженера проекту (ГАП) – Шевчука Віталія Михайловича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 004910).

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями.

Земельна ділянка

Загальна площа земельних ділянок під будівництвом становить 0,5867 га, із якої:

- земельна ділянка площею 0,1479 га, кадастровий номер 2610600000:18:001:0220, цільове призначення – 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

- земельна ділянка площею 0,4388 га, кадастровий номер 2610600000:18:001:0231, цільове призначення - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Генеральний план

Ділянка будівництва знаходиться у центральній частині м. Коломия по бульвару Л. Українки 4. Ділянка складається з двох земельних ділянок загальною площею 0,5867 га. Ділянка межує: з півночі – землі Коломийської міської ради, землі гр. Гергелюк В. В.; зі сходу – дорога загального користування, вулиця Шухевича, землі Війтенко Б. В., ПП «Дем’янсервіс»; з півдня – землі Коломийської міської ради, дорога загального користування бульвар Л. Українки; із заходу – землі Коломийської міської ради, проїзд. Рельєф ділянки рівний, з невеликим ухилом на північ. Абсолютні відмітки н коливаються в межах 286,52 - 287,86. Ділянка вільна від забудови та покрита сіянцями зелених насаджень. Частина земельної ділянки розташована в межах історичного ареалу та зони регульованої забудови. Охоронні зони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, прибережно-захисні смуги – відсутні.

Даними проектними рішеннями передбачено будівництво 5-ти поверхового односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, благоустрій території та прилеглої території в межах проектування.

Будівництво передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Схема генерального плану розроблена у масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ПП «А+Б» у 2021 році.

Рішення генерального плану розроблені у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, містобудівних вимог, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків та визначено необхідну кількість паркомісць для обслуговування мешканців житлового будинку та вбудованих громадських приміщень.

Зберігання автомобілів передбачено у підземному паркінгу та на відкритих автостоянках біля будинку на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень. Проектом передбачено 10% від загальної кількості машиномісць для зберігання автомобілів для МГН та 5% для зберігання електротранспорту з зарядними пристроями.

Будинок забезпечено необхідною кількістю та площею різнофункціональних майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до житлового будинку, зазначені наскрізні проїзди, відкриті автостоянки, тощо. Зазначені майданчики різного функціонального призначення для обслуговування мешканців житлового будинку: дитячі, спортмайданчики, майданчик відпочинку, майданчики збору сміття в межах проектування. Основні під’їзди до будинку передбачені з існуючих та проектних проїзних доріг міста. Будинок забезпечено проїздом для автомобілів рятувальної служби та спецтранспорту.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається по поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів в дощоприймальні лотки з подальшим підключенням до централізованої мережі зливової каналізації. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання робіт) і включає організацію проїздів та під’їздів до житлових, громадських приміщень, влаштування тимчасових та постійних стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється у нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проектній документації виконано розрахунок визначення необхідної кількості сміттєвих контейнерів для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення. Розташування контейнерів передбачено на ізольованому, спеціально обладнаному сміттєвому майданчику. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектним рішенням передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями. Будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями передбачено в одну чергу.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Житловий будинок – п’яти поверховий з розмірами в осях в осях 49,28мх 16,0м.

У підвальному поверсі розташовані приміщення електрощитової, технічне приміщення ліфта, приміщення паркінгу на 24 машиномісця з місцями для зберігання велосипедів. Висота підвального поверху – 3,3м.

На 1-му поверсі передбачено комерційні приміщення, складські приміщення, сходово-ліфтовий вузол та водонапірний вузол. Висота 1-го поверху – 3,60м.

На 2-му – 5-му поверсі розміщено житлові квартири. Висота житлового поверху – 3,0м.

Сходові клітки запроектовані типу СК1 з улаштуванням виходу на покрівлю через протипожежний люк по закріпленій вертикальній металевій драбині; на покрівлі житлового будинку передбачено огорожу.

Проектом передбачено влаштування ліфта вантажопідйомністю 630кг.

Зовнішні стіни підвалу – монолітна залізобетонна стіна – 400мм. Перекриття (над підвальним поверхом) монолітне залізобетонні –  200мм; з утепленням мінеральною ватою – 100мм.

Зовнішні стіни – цегла керамічна рядова порожниста – 380мм,  газобетонні блоки – 300мм. Міжквартирні перегородки газосилікатні блоки -250мм. Перегородки – цегла керамічна рядова порожниста – 120 мм, газобетонні блоки – 100мм.

Конструктивна схема – комбінована (каркасно-стінова) з несучими зовнішніми стінами та внутрішнім каркасом – колони.

Фундамент – суцільна монолітна залізобетонна плита.

Колони – монолітні залізобетонні.

Перекриття – монолітні залізобетонні.

Перемички – рядові.

Вікна та балконні двері – двокамерні склопакети. Вхідні двері утеплені.

Покрівля вальмова по дерев’яній кроквяній системі. Покриття – листова сталь. Утеплювач (між крокви) мінеральна вата – 150мм; утеплювач (між обрешітку) мінеральна вата – 50мм. Водовідведення зовнішнє організоване.

Зовнішнє опорядження стін – силіконова декоративна штукатурка, теплоізоляція – мінеральна вата товщиною 100мм.

Внутрішнє опорядження приміщень: гіпсова штукатурка.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Перед входами в будівлю (житлова та торгово-офісна частина) передбачено площадку, що дублюються пандусами, а для доступу МГН до житлових квартир, розміщених на 2–5-му поверхах, передбачено влаштування ліфта; сходи запроектовані з шорсткою поверхнею; сходи і пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7м і 0,9м.

Зовнішні пандус на шляхах руху і біля входу до будівлі передбачено 8% (1:12); ширина пандуса – 1,2м, після кожного підйому влаштовано горизонтальну площадку, глибиною 1,5м; пандуси мають двобічну огорожу з поручнями; поверхня пандуса шорстка.

Вхідні двері з автоматичним відчиненням; в полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим та протиударним матеріалом; нижня частина скляних дверей полотен захищена протиударною смугою; вхідні двері передбачено без порогів; у двостулкових дверях одне робоче полотно має ширину не менше 0,9м.

Сходи внутрішні з шириною маршу 1,35м; на верхній поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді; на кожному поверсі також встановлена інформаційна табличка з вказаним поверхом. На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світло відбиваючими елементами.

Тактильні елементи доступності: доступне середовище забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушенням зору, та включає: тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо покажчики.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Об’єкт будівництва, відповідно до таблиці 1 ДСТУ 8855:2019, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки), і розробляється в одну стадію за згодою сторін та на підставі завдання на проектування (додаток 1 до договору №003/2022 від 13.01.2022р.), затвердженого замовниками.

Кліматичні дані району будівництва:

– кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, Передкарпаття);

– температура повітря, оС:

середня за січень – -7; середня за липень – 14;

абсолютний мінімум – -38; абсолютний максимум 35;

розрахункова температура найбільш холодної доби – -26;

розрахункова температура найбільш холодної п'ятиденки – 22; 

– кількість опадів за рік, мм – 1600;

– відносна вологість у липні, % – від 77 до 81;

– середня швидкість вітру у січні, м/с – 3;

– нормативна глибина промерзання грунту (для Івано-Франківської обл.) -  0,8м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

– вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

– снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па;

– характеристичне значення товщини стінки ожеледі – В=22мм;

– характеристичне значення вітрового тиску при ожеледі – W B =160Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

– клас наслідків (відповідальності) об'єкта: середні наслідки – СС2;

– категорія відповідальності конструкцій – А;

– орієнтовне значення встановленого терміну експлуатації – 100р.;

– ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ;

Значення коефіцієнту надійності за відповідальністю γn:

усталених:

– перша група граничних станів – 1,1;

– друга група граничних станів – 0,975;

перехідних:

– перша група граничних станів – 0,975;

– друга група граничних станів – 0,95;

аварійних:

– перша група граничних станів – 0,975;

Розрахунки конструкцій проводились автоматизовано в програмному комплексі Lira, де розрах. сполучення зусиль та навантажень (РСЗ і РСН) формуються автоматично відповідно до вимог ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування.»

Відповідно до табл. А.1, додаток А, ДБН В.1.1-12:2014, об’єкт будівництва розташований в районі з сейсмічністю 6 балів(карта 3СР-2004-А).

Кліматичні дані району будівництва, а також дані із забезпечення надійності та безпеки зібрані, посилаючись на наступні нормативні документи:

ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження та впливи. Норми проектування;

ДСТУ Н Б.В.1.1-27:2010 Будівельна кліматологія;

ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України;

ДБН  В.1.2-12:2018  Загальні  принципи  забезпечення  надійності  та  конструктивної безпеки будівель і споруд.

Розмір в осях в осях 1-10 – 49,28м; А-Д – 16,0м; кількість поверхів – 5 (включаючи мансардний поверх); наявний підвальний поверх (паркінг); висота підвального поверху – 3,3м, висота 1-го поверху – 3,60м; висота 2 – 5 поверхів – 3,0м;

В підвальному поверсі передбачено приміщення електрощитової (прим. №002), технічне приміщення ліфта (прим. №003), приміщення насосної (прим. №004), паркінг (включаючи місця для зберігання велосипедів) (прим. №005). На 1-му поверсі передбачено комерційні приміщення (прим. №102, 105, 08, 111), складські приміщення (прим. №113, 114), сходово-ліфтовий вузол та водонапірний вузол (прим. №118); на 2-му – 5-му поверсі розміщено житлові квартири (40 квартир).

Розрахунковий строк експлуатації відповідно до табл. 2 ДБН В.1.2-14:2018 становить 100р. (житлові та громадські будівлі).

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконано приватним підприємством «А+Б», 15.04.2021 р.

Геоморфологічна характеристика і рельєф – в геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань розташована в межах Коломийсько-Снятинської ступінчастої (терасованої) розчленованої денудаційно-акумулятивної височини; рельєф ділянки відносно рівний, спланований.

Гідрогеологічні умови (водоносний горизонт) – в процесі інженерно-геологічних вишукувань підземні води зустрінуті всіма розвідувальними свердловинами на глибинах 5,0-5,3м (абс. відм. 281,44-281,50) і належать до ІГЕ-5 (гравійно-галечниковий ґрунт).

Тип потенційного підтоплення – ділянка не належить до потенційно підтоплюваних.

Наявність і характеристика фізико-геологічних процесів та явищ – фізико-геологічні процеси і явища, які негативно впливають на процес будівництва відсутні.

Тип ґрунтових умов по просіданню – ґрунти не просідаючі.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями (ДБН В.1.1-12:2014 табл. 5.1, п. 5.1.2) – ІІ категорія.

Рекомендації щодо вибору фундаментів та їхньої природної основи – природною основою фундаментів (стрічкові залізобетонні, які монтуються на плиті) може слугувати шар ІГЕ-3, з наст. розрах. показниками фізико-механічних властивостей:

– стратиграфічний індекс і вік ґрунтів – aQIII;

– літологічний розріз і номер інженерно-геологічного розрізу елементу - ІГЕ-3;

– назва ґрунтів (ДСТУ Б В.2.1-2-96) – суглинок жовто-зелений, жовтий, тугопластичний, місцями грудковатий, в покрівлі гумусований;

– γ" = 19,5кН/м3, φ" = 21град, с"= 24кПа;

– порядковий номер класифікації грунтів (ДБН Д.2.2-1-99) – 35а.

Рекомендації з інженерної підготовки ділянки будівництва – при розробці котловану передбачити ліквідацію витоків із водоносних комунікацій.

Конструктивна схема будинку – комбінована (каркасно-стінова) з несучими зовнішніми стінами із цегляної кладки та внутрішнім каркасом – монолітні з/б колони.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою зовнішніх стін, колон та перекриття, які утворюють геометрично незмінну систему.

Фундаменти – монолітна фундаментна з/б плита товщиною – 400мм, що опирається на ґрунти ІГЕ-4 суглинок жовто-бурий, щільність – 1,94г/см3, коеф. пористості – 0.725, модуль деформації – 13.0 МПа, кут внутрішнього тертя – 18.0 град., питоме зчеплення – 21 кПа. Плиту прийнято виконати з важкого бетону класу С20/25, морозостійкістю – F150 та водопроникністю – W6:

– зміцнюючий топінговий шар – 3мм;

– монол. фундаментна плита з бетону марки С20/25 – 400мм;

– гідроізоляція – рубероїд на синтетичній основі;

– гідроізоляція – шар бітумної мастики;

– підготовка з бетону марки С8/10 – 100мм;

– профільована гідромембрана 500 кН/м2 (шипами вниз);

– гравій фракції 10-20мм, «розклинцьовка» – 50мм;

– гравій фракції 40-70мм, з пошаровим трамбуванням – 200мм;

– геотекстиль (щільність 200г/м2);

– існуючий ущільнений ґрунт ІГЕ-4 (1,94кг/см3).

Всі роботи по виконанню монолітних з/б конструкцій виконувати в повній відповідності до вимог ДСТУ Н Б В.2.1-28:2013; фундаментна плита виконується по підготовці з гравію, підбетонки та гідроізоляції; горизонтальну гідроізоляцію виконати по бетонній підготовці у два шари: шар рідкого бітуму та шар рулонного полімерного рубероїду з нахлестом 100мм та випусками за межі плити для майбутнього завертання на торці фундаментної плити; арматура для виготовлення фундаментів прийнята відповідно до ДСТУ 3760:2019, класом А400С. арматурні сітки та каркаси виготовити методом в'язання дротом Ǿ1,6 - 2,0мм; при необхідності арматурні конструкції виготовляти методом електродугового хрестоподібного зварювання прихватами відповідно до ДСТУ Б В.2.6-169:2011.

Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного грунту  з пошаровим утрамбуванням до коеф. к=0,95 (1,6 т/м3) відповідно до вимог ДСТУ Н Б В.2.1-28:2013.

Зовнішня стіна (підвал) – 400мм, монолітна з/б стіна (бетон С16/20) – 400мм.

Перекриття (над підвальним поверхом) – 200мм, монолітне з/б перекриття (бетон С20/25) – 200мм;

Клас вогнестійкості – REI 180 М0.

Зовнішні стіни – цегла керамічна рядова порожниста ефективна потовщена розмірами 250мм х 120мм х 88мм (1,35НФ), марки за міцністю 125, густиною 1350кг/м3, марки за морозостійкістю F-25, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1;

Цегла КРПр – 1,35НФ – М125 – 1 350 – F-25 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перегородки – цегла керамічна рядова порожниста розмірами 250мм х 120мм х 65мм (1НФ), марки за міцністю 150, густиною 1480кг/м3, марки за морозостійкістю F-35, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1.

Цегла КРПр – 1НФ – М150 – 1 480 – F-35 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008

Перегородки - газобетонний блок AEROC D400 (400 кг/м3) – товщ. 100мм;

Клас вогнестійкості – EI 15 М1.

Міжквартирні перегородки – 250мм:

– газосилікатний блок (D500 (500 кг/м3)) – 100мм;

– повітряна камера/ базальт. вата (звукоізоляція) – 50мм;

– газосилікатний блок (D500 (500 кг/м3)) – 100мм;

Клас вогнестійкості – EI 45 МО.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – рядові, армування над прорізами виконати з арматурних стержнів Ø14; 12 А400С (не менше трьох) з заведенням за край прорізу на 250мм в кожну сторону; цем.-піщ. розчин бет. С8/10.

Колони (400х400мм) - монолітні з/б колони запроектовані із важкого бетону С20/25

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перекриття (міжповерхове) – 200мм:

– монолітне з/б перекриття (бетон С20/25) - 200мм.

Клас вогнестійкості – REI 120 М0

Покрівля (мансарда) – дерев’яний каркас із балок, стійок та крокв, що з’єднані із горищним перекриттям з дерев’яних балок в єдину каркасну систему

– крокви дерев’яні – 170х50мм;

– балки та мауерлати – 200х150мм, 200х100мм.

Клас вогнестійкості – REI 45 М1.

Сходова клітка – стіни – цегляні товщ. 380мм; клас вогнестійкості – RЕІ 120 М0. Сходові площадки та марші – монолітні з/б, шир. 1350мм; огородження – металічні поручні вис. 900мм; клас вогнестійкості – R 60 М0.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів

Поверховість будівлі (5пов.) відповідає вимогам табл. 7.1 ДБН В.1.1-12:2014, для будівель з комбінованою (каркасно-стіновою) конструктивною схемою з несучими зовнішніми стінами та внутрішнім каркасом при сейсмічності буд. майданчика 6 балів. Проектована будівля правильної форми в плані; довжина споруди не перевищує 80м, відповідно вимог п. 7.1.2 ДБН В.1.1.-12:2014.

Фундамент будівлі прийнято у вигляді суцільної фундаментної плити із заглибленням підошви плити відносно відмітки планування на 3,55м; стіни підвалів передбачено монолітними; горизонтальні гідроізоляційні шари прийнято виконувати з будівельного розчину на цементному в’яжучому.

Перекриття (міжповерхове – монолітне з/б) передбачено виконувати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі (колони), що забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу.

Перегородки передбачено каркасної конструкції та дрібнорозмірних виробів – цегла, газоблоки; перегородки повинні бути прикріплені до вертикальних конструкцій будівлі, а за довжини понад 3м – і до перекриттів; конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі повинна виключати можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість із площини; для забезпечення незалежного деформування перегородок слід передбачати антисейсмічні шви уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі; ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі за дії розрахункових навантажень, але не менше ніж 20мм; шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

Нормальне зчеплення кладки перегородок із дрібнорозмірних виробів повинне бути fxk1 ≥ 60кПа; перегородки з цегли слід армувати за всією довжиною не рідше ніж через 70см за висотою.

Винос балконів не перевищує 1,5м відповідно до п. 7.4.5 ДБН В.1.1.-12:2014.

Оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, рекомендуються виконувати з легких матеріалів; облицьовування стін та інших частин будівель допускається за умови їх кріплення анкерами; оштукатурювання стель за наявності залізобетонних перекриттів забороняється.

Для кладки стін прийнято застосувати цеглу керамічну рядову порожнисту ефективну потовщену розмірами 250мм х 120мм х 88мм(1,35НФ), марки за міцністю 125, густиною 1350кг/м3, марки за морозостійкістю F-25, за ефективною сумарною питомою активністю природних радіонуклідів, клас 1; кам’яна кладка повинна мати значення  характеристичної міцності на вигин по  неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) – fxk1 ≥ 60кПа;

Перемички повинні замуровуватися в кладку на глибину не менще ніж 350мм; при ширині прорізу до 1,5м допускається замурування перемичок на 250мм.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами від 12.08.2022 року №148-22/вк, виданими КП «Коломияводоканал», підключення передбачається від водопровідної мережі із чавунної труби Ду300мм, що проходить по тротуару бульв. Л.Українки зі сторони непарної нумерації будинків з тиском у точці підключення від 1,8 до 2,0 атм.

Підключення системи водопостачання до житлового будинку передбачається двома вводами 160х9,5 мм з поліетиленової труби ПЕ-100.

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15 л/с та здійснюються від проектуємого пожежного гідранту у місці підключення до водопровідної мережі.

Водопровідна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 160х9,5мм на глибині 1,6-1,8 м від поверхні землі.

Відключаюча арматура та пожежні гідранти встановлюються в колодязях із збірних з/б елементів по т.п. 901-09-11.84.

Проектом передбачено однозонна система внутрішнього господарсько-питного водопроводу.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський пункт, які розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з улаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів.

На вводі у вбудоване приміщення встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський  пункт.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання житлової частини, забезпечується насосними установками, розташованими в приміщенні насососної станції.

Установки додатково обладнані пневмобаками, які дозволяють підтримувати під постійним тиском системи, що зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі через 60-70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу. Для обліку встановлюється водомірний вузол з лічильником.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються з стальних водогазопровідних оцинкованих труб Ø15-40 мм та з стальних електрозварних емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 Ø50-150мм. Розведення по санвузлах – із поліетиленових труб на пресфітінгах, які прокладаються в підготовці підлоги у захисній гофро-трубі.

Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції для запобігання конденсації.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 до влаштування спускного обладнання в понижених місцях.

Системи гарячого водопостачання проектуються від газових водонагрівачів, розташованих на кухні.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С. Рушникосушарки у ванних кімнатах передбачені електричні.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання житлової частини забезпечуються насосною установкою для господарсько-питного водопроводу.

Необхідний тиск у системі гарячого водопостачання вбудованих приміщень забезпечується насосною установкою для господарсько-питного водопроводу вбудованих приміщень.

Поквартирні розведення – із поліетиленових труб на прес-фітінгах.

Внутрішнє пожежогасіння паркінгу здійснюється з внутрішніх пожежних кранів Ø65мм, розташованих у паркінгу.

Проектом передбачено роздільний господарсько-питний та протипожежний водопровід.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння паркінгу становить 2х5,0 л/с.

Необхідний тиск в системах протипожежного водопроводу паркінгу забезпечується насосною установкою.

Для кожної системи протипожежного водопроводу назовні будинку виводяться патрубки зі з’єднувальними головками діаметром 80 мм з установкою зворотного клапана та засувки, що управляється ззовні.

Місця розміщення патрубків позначаються світловими покажчиками та піктограмами.

Протипожежний водопровід монтується з стальних електрозварних емальованих труб  ТУ У 7308692-001-93 Ø50-100 мм

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 та влаштування спускного обладнання в понижених місцях.

Каналізація

Згідно з технічними умовами №148-22/вк від 12.08.2022 року, виданих КП «Коломияводоканал», місцем приєднання випуску системи водовідведення передбачається до централізованої комунальної каналізаційної мережі, що проходить по проїжджій частині вул. Р. Шухевича зі сторони непарної нумерації будинків.

Відведення дощової каналізації від будівлі передбачається закритою системою до мережі загальносплавної каналізації, яка проходить по проїжджій частині вул. Шухевича біля будинків №76 та 78. На місці врізки в колектор передбачається встановлення оглядового колодязя. Дощові стоки від відкритої автостоянки збираються в понижених місцях за допомогою дощоприймачів, і направляються на очистку в локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів.

Каналізаційна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100.

Каналізаційні колодязі виконуються із збірних залізобетонних елементів по т.п. 902 – 09 – 22.84.

Для відведення побутових стоків житлової частини та вбудовано-прибудованих приміщень запроектовано окремі мережі побутової каналізації.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод у зовнішню мережу каналізації. При відсутності можливості відведення побутових стічних вод самопливом, передбачено застосування місцевих каналізаційних насосних установок.

Внутрішня мережа побутової каналізації вбудовано-прибудованих приміщень (стояки та збірні трубопроводи), стояки та поквартирні під’єднання житлової частини виконуються з чавунних безраструбних труб Ø50, 100 мм.

Для експлуатації та видаленню засмічень на мережах госп.-побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом «Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах». Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачено систему внутрішніх водостоків, з водоприймальними воронками з електропідігрівом, з підключенням до зовнішньої занальносплавної каналізації, згідно технічних умов.

Система внутрішніх водостоків виконується з емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 Ø100-150мм.

Для відведення води в приміщенні насосної передбачено влаштування трапів, лотків та приямків з погружними насосами та мережею напірної дренажної каналізації.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання - настінний двоконтурний електричний котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

– розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

– передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

– теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних;

– опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

– використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

– передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Джерело електропостачання ПС 110/35/ 6кВ «Коломія», ТП-11.

Розрахункова потужність – 436,8 кВт.

Річне споживання активної електроенергії – 2533,44 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання споживачів житлового будинку передбачено від різних секцій існуючої РУ-0,4кВ ТП-11-6/0,4кВ чотирьохжильними кабельними лініями напругою 380/220В із глухозаземленою нейтраллю та врахуванням категорії надійності електропостачання кожного споживача.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від окремого щита зовнішнього освітлення (ЩОзо), який встановлюється в електрощитовій житлового будинку.

Керування дистанційне. Дистанційне керування здійснюється за допомогою фотодатчика, який розміщується на фасаді будинків. Фотодатчик подає команду фотовимикачу на включення та відключення зовнішнього освітлення при досягнені оптимального рівня освiтленостi. Для освітлення прилеглої території житлового будинку для встановлення прийняті металеві оцинковані опори висотою 4,0м з світильниками т. ДТУ20У-60-002 У1. Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м. ВВГз-1 розрахункових перерізів.

Проектом передбачається організація приміщення електрощитової, в яких встановлюються ввідно-розподільні пристрої ВРП.

Електрощитова житлового будинку обладнуються комплектом захисних засобів для безпечної експлуатації електротехнічних засобів, а також комплектом первинних засобів пожежогасіння (відповідних вогнегасників).

Мережі загальнобудинкових споживачів, електромережі в технічних приміщеннях, насосної, квартирах - кабелями м. ВВГнг-нд, ВВПнг-нд та проводами м. ПВнг-нд в трубах.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів.

Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення.

Пожежна та техногенна безпека

Житловий будинок проектом передбачений односекційним п’яти поверховим. Ступінь вогнестійкості – ІІІ. Умовна висота житлового будинку проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир в секціях житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Виходи зі сходових кліток типу СК1 на рівні першого поверху проектом передбачені безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0.

У житловому будинку дерев’яні конструкції горищного поверху в проекті передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Вихід зі сходових кліток житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

Гараж (паркінг), вбудований у житловий будинок, в проекті передбачений з межею вогнестійкості основних будівельних конструкцій не нижче ступеня вогнестійкості будинків, в який він вбудовується, і відокремлюється від приміщень (поверхів) цих будинків протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу.

Приміщення та інженерні мережі (комунікації) в проекті відокремлені від приміщень зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу.

Відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу при розташуванні місця зберігання між евакуаційними виходами в підземному гаражі в проекті прийнято не більше 40 м, у тупиковій частині приміщення не більше 20 м.

З поверху в підземному гаражі в проекті передбачено влаштування не менш двох розосереджених евакуаційних виходів.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлових будинків проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового односекційного будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.   

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення та підземного гаражу (паркінгу) в житловому будинку системами протипожежного захисту (СПЗ), а саме: автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПГ), система пожежної сигналізації (СПС), система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО), система протидимного захисту (СПДЗ), система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС), диспетчеризація СПЗ.

Проектом передбачено обладнання підземного гаражу (паркінгу) в житлових будинках системою внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кран-комплектів.

У проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту, в тому числі для пожежних автомобілів. Ширина проїзду проектом передбачена не менше 3,5 м, висота – не менше 4,25 м. У цих будинках в проекті також передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку в проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі міського водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено том 11 «Оцінка впливу на навколишнє середовище» (ОВНС).

За критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», проектований об’єкт, в цілому, не відноситься до об’єктів, які мають негативні наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому не підлягає процедурі проходження ОВД.

Будівництво та експлуатація житлового будинку не спричинить негативний вплив на стан навколишнього середовища.

Вплив на атмосферне повітря при експлуатації від паркінгу, автомобільної стоянки. При будівництві відбуваються викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки та устаткування. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи граничнодопустимих концентрацій.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України».

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає забезпечення житлом.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя проектними рішеннями передбачає благоустрій та озеленення території.

Передбачено шумозахист: рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Організація будівництва

Будівництво здійснюється потоковим методом.

Котловани влаштовуються з укосами. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,95 куб. м.

На будівництві передбачено застосувати стаціонарний баштовий кран з довжиною стріли 30м.

Тривалість будівництва становить 12,5 місяців.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків. 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.