PD01:5943-4830-3745-1470

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 21.01.2022 2 редакція від 10.10.2022 3 редакція від 10.10.2022

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5943-4830-3745-1470
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№copy_2755943483012285645 від 21.10.2020
Орган, що видав
"СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"" (40088170) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровийномер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ПЗ, АР, КБ, ОВ, ВК,ЕТР,СПЗ,ІТЗ, РЧЕ, БЗ, СЗ,ТМК, ТМ,ЕП, ГПЗ,ОВНС, ЕЕ, ПОБ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:3051-4888-5264-1701

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Фонтанка (станом на 01.01.2021), вулиця Заболотного академіка , б. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "МІСТЕЧКО" (43722308)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5122786400:01:001:3129 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), б/н від 20.10.20 інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. свідоцтво про право власності №48608632 від 27.11.2015, виданий: Комінтернівське районне управління юстиції Одеської області 2 га Секція В - землі житлової та громадської забудови для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів житлової та громадської забудови Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: -, № від

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:6627-2373-3573-0026
Документ
№13-06/005/21-Ф від 15.06.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ Відділ містобудування та архітектури виконавчого органу Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (04379746)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
"Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, ІV черги будівництва)"
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Гранично допустима висота будинків визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху будинку у відповідності до затвердженної містобудівної документації на місцевому рівні, вимог ДБН та графічних матеріалів містобудівного разрахунку наданного замовником будівництва. (виконавець Никифоров М.Є. сертифікат АА№000454). В районах з сейсмічністю 7-8 балів, проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні.

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Квартал житлових будинків з громадськими приміщеннями 2945940533303838312

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 6085.48 всього по II-IV чергам в.т.ч. 1682,76 - II черга, 2058,01 - ІІІ черга 2344,71 - ІV черга
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 52754.18 всього по II-IV чергам в.т.ч. 12163,38 - II черга, 20171,14 - ІІІ черга, 20419,66 - ІV черга
3 Загальна площа приміщень, м2 Так 52754.18 всього по II-IV чергам в.т.ч. 12163,38 - II черга, 20171,14 - ІІІ черга, 20419,66 - ІV черга
4 Кількість поверхів, од Так 12 - максимальна по ІІ-ІV чергам. II черга 8-9 пов. III -IV черга 10-12 пов.
5 Кількість надземних поверхів, од Так 12 - максимальна по ІІ-ІV чергам. II черга 8-9 пов. III -IV черга 10-12 пов.
6 Кількість підземних поверхів, од Так 1 підвал
7 Цокольний поверх, од Так 0
8 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 227889.3 всього по II-IV чергам в.т.ч. 43259,33- II черга, 86216,1 - ІІІ черга, 98009,3 - ІV черга
9 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 15252.1 всього по II-IV чергам в.т.ч. 4245,24 - II черга, 5145,0 - ІІІ черга, 5861,79 - ІV черга
10 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 212637.2 всього по II-IV чергам в.т.ч. 39014,09 - II черга, 81071,1- ІІІ черга, 92147,51 - ІV черга
11 Загальна кількість квартир, од 184 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -742
12 Кількість однокімнатних квартир, од 165 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -569
13 Кількість двокімнатних квартир, од 12 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -130
14 Кількість трикімнатних квартир, од 7 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -41
15 Загальна площа квартир у будинку, м2 8770.19 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -35434,79
16 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 7283.09 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -23797,15
17 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 827.1 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -8150,83
18 Загальна площа трикімнатних квартир, м2 660 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі -3254.44
19 Житлова площа приміщень, м2 Так 3865.8 по ІІ черзі. Всього пр II-ІV чергам - 15285.49
20 Житлова площа однокімнатних квартир, м2 3180.1 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі - 10350,16
21 Житлова площа двокімнатних квартир, м2 326.2 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі - 3081,36
22 Житлова площа трикімнатних квартир, м2 359.5 по ІІ черзі, Всього по ІІ-ІV черзі - 1731,12
23 Поверх розташування, пов Так 0
24 Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, м2 4423.23 всього по II-IV чергам в.т.ч. 553,86 - II черга, 1563,49 - ІІІ черга 2305,88 - ІV черга

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Пояснювальна записка ПЗ
2 Архітектурні рішення АР
3 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
4 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
5 Водопровід та каналізація ВК
6 Електротехнічні рішення ЕТР
7 Система протипожежного захисту СПЗ
8 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ
9 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
10 Блискавкозахист БЗ
11 Системи зв'язку СЗ
12 Тепломеханічні рішення котельних ТМК ІІІ-IV черги
13 Тепломеханічні рішення котельних ТМК
14 Тепломеханічні рішення теплових мереж ТМ ІІІ-IV черга
15 Газопостачання зовнішнє ГПЗ ІІІ-IV черги
16 Електропостачання ЕП

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Никифоров Максим Євгенович (АА 000454) № від

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
2. Архітектурні рішення (АР)
№ від
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
5. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
№ від
8. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
№ від
9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
10. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
11. Системи зв'язку (СЗ)
№ від
12. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ІІІ-IV черги 		№ від
13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
№ від
14. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
ІІІ-IV черга 		№ від
15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ІІІ-IV черги 		№ від
16. Електропостачання (ЕП)
№ від
17. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
18. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
19. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:6799-0683-3583-5069
Документ
№Додаток №1 до Договору № 20-22\0-11_РП від 21.10.2020
Орган, що видав
"СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"" (40088170) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)»

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так газопостачання TU01:6803-0244-3692-1640 172/09 газопостачання 15.09.2016 Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:6805-0446-3183-1998 3621-29/2571 водопостачання та водовідведення 12.09.2016 ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:6806-4026-0486-0871 6/02 водопостачання та водовідведення 16.02.2016 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕРЕГ - СЕРВІС ТА КО" (33189852) Версія №1 Статус (поточна)
Так підключення до електричних мереж TU01:6928-1496-7721-3577 0162-2016-0101 підключення до електричних мереж 12.04.2016 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Так підключення до електричних мереж TU01:6929-6744-7448-9285 0055-2016-0101 підключення до електричних мереж 18.02.2016 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
2. Архітектурні рішення (АР)
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
5. Водопровід та каналізація (ВК)
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
7. Система протипожежного захисту (СПЗ)
8. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
10. Блискавкозахист (БЗ)
11. Системи зв'язку (СЗ)
12. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ІІІ-IV черги
13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
14. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
ІІІ-IV черга
15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ІІІ-IV черги
16. Електропостачання (ЕП)
17. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
18. Енергоефективність (ЕЕ)
19. Проект організації будівництва (ПОБ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-технічні Технічний звіт обстеження об'єкту незавершеного будівництва
Інженерно-Геодезичні вишукування
Інженерно-Геологічні вишукування

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
2
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
4
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
3
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано
2
Номер Дата Ким видано
3
Номер Дата Ким видано
4
Номер Дата Ким видано

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0122-2761-9127-4693
Документ
№7-030-21-ЕП/ОД від 22.10.2021
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва).
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань експлуатаційної безпеки
    • Проектна документація
    PD01:5943-4830-3745-1470 Зміни №3 №copy_2755943483012285645 від 2020-10-21 (видав "СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"") / Наявні експертизи: EX01:0122-2761-9127-4693
    Головний експерт проекту
    ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №7-030-21-ЕП/ОД від 22.06.2021
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    3
    Стадія проектування
    проектом (коригування)
    Спосіб будівництва
    Наявність черг будівництва, які поділяються на пускові комплекси

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Реєстраційний номер
    ES01:4937-5710-5301-2146
    Енергоаудитори та фахівці з обстеження інженерних систем
    Фатєєва Яна Олександрівна (3473707004)
    Функціональне призначення
    Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, ІV черги будівництва)
    Ідентифікатор об'єкта будівництва
    Рік прийняття в експлуатацію
    Рік затвердження мінімальних вимог
    2021
    Клас енергетичної ефективності
    C
    Дата реєстрації
    14.02.2022
    Дата закінчення дії
    14.02.2032
    Загальна площа, кв. м
    5008.58
    Загальний об'єм, куб. м
    15343.7
    Опалювана площа, кв. м
    5008.58
    Опалюваний об'єм, куб. м
    15343.7
    Кількість поверхів
    9
    Кількість під'їздів або вході
    2
    Причини відхилення обсягів споживання визначених за результатами сертифікації від обсягів споживання визначених за показами відповідних приладів обліку
    Дані відсутні
    Фото будівлі
    Файл енергетичного сертифіката
    Витяг з енергетичного сертифіката

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу

    Розділи