Робочий проект на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул.Пумнула Арона,29 та вул.Балашівській,2 в м.Чернівці" (коригування) розроблений у 2022 р. ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРАФІТ ПРО" (43982643), головний архітектор проекту – Хілько Наталія Олексіївна (АА 002178) на підставі:

-         Містобудівних умов та обмежень, затверджених Департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) від 22.11.2021 р. номер документу 1005-МУО; 

-         завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником.

До проекту долучені додаткові вихідні дані на проектування, а саме:

-         звіт за результатами інженерно-геодезичних вишукувань;

-         звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань на майданчику будівництва, виконаний у 2018 році (ПП Молочко О.С.);

     Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул.Пумнула Арона,29 та вул.Балашівській,2 в м.Чернівці" (коригування) розроблений на замовлення:

-         ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "НЕОСІТІ" (42967027). Місце реєстрації: 58000, УКРАЇНА, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Пумнула Арона , б. 29

     Ділянка проектування в межах відведених земельних ділянок загальною площею 0.0667 га:

-         Кадастровий номер 7310136300:12:003:0314. Площа, га: 0.0539. Цільове призначення з ДРРП: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-         Кадастровий номер 7310136300:12:003:0424. Площа, га: 0.0128. Цільове призначення з ДРРП: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

      Робочий проект розроблений для будівництва за адресою: 58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Пумнула Арона , б. 29.

     Будівництво передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

     Згідно з матеріалами інженерно-геологічних вишукувань ділянка досліджена у межах дванадцяти метрового шару ґрунту, починаючи відлік від денної поверхні землі. По сейсмічним властивостям грунти ІГЕ 2, 3 відносяться до ІІ-ї категорії, сейсмічність майданчика - 6 балів.

     Основою фундаменту служить ґрунт ІГЕ-2 - суглинок тугопластичний – жовто-коричневий до жовто-зеленого, озалізнений, вапняковистий, піскуватий.

     Характеристичне значення снігового навантаження (4-й сніговий район) -1320 Па.

     Характеристичне значення вітрового тиску (3-го вітрового району) - 500 Па.

     Багатоквартирний житловий будинок запроектовано на ділянці зі значним уклоном, ухил якого спадає в північно-західному напрямку, перепад висотних відміток орієнтовно складає 5,5 м. Поверховість надземної частини будинку – 3 поверхи. До поверховості не включені поверхи, перекриття яких знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м. В цокольних поверхах розміщені допоміжні приміщення багатоквартирного житлового будинку, що призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців. На надземних поверхах розміщені квартири житлового будинку.

Конструктивна система будівлі – каркасно-кам’яна, частково стіни замінені залізобетонними рамами. Колони спільно з горизонтальними монолітними перекриттями утворюють каркас з несучими заповненнями із кладки.

Основні конструкції:

     Фундаменти - монолітні залізобетонні, стрічкові, виконані із бетону С25/30 згідно ДСТУ Б В. 2.6-156:2010 та арматури класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019. Фундаменти влаштувати на гравійно-піщану подушку, товщ.150мм.

     Стіни підсилені монолітними залізобетонними колонами з використанням кладки в якості опалубки із бетону – С16/20; арматура – А500С (основне армування), А240С (хомути). Стіни та перегородки - товщиною 250, 120 мм. Зовнішні та внутрішні запроектовані з керамічної цегли КРПВ-1НФ-М100-1800-F25-1 по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75.

     Перекриття – монолітне залізобетонне, товщиною 150 мм, із бетону – С16/20; арматура – А500С. Обпирання передбачено по всьому контуру стін.

    Сходи – монолітні залізобетонні, із бетону – С16/20; арматура – А500С.

    Перемички - монолітні залізобетонні, із бетону - С16/20; арматура – А500С.

    Покрівля – суміщена, утеплена. Матеріал покриття - ПВХ мембрана.

Антисейсмічні заходи

     Об’єкт знаходиться в районі з сейсмічністю 6 балів. Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 даним проектом передбачені ці та інші заходи щодо підвищення сейсмічної стійкості будівель та споруд, а саме:

- розрахунки конструкцій будівель і споруд виконані з урахуванням нелінійного деформування конструкцій;

- конструктивна система будівлі – каркасно-кам’яна, частково стіни замінені залізобетонними рамами. Колони спільно з горизонтальними монолітними перекриттями утворюють каркас з несучими заповненнями із кладки;

- у сполученнях стін у кладку запроектовані арматурні сітки загальною площею перерізу поздовжньої арматури не менше ніж 1 см2, довжиною не менше ніж 120 см у кожний бік не більше ніж через 70 см за висотою;

- перемички замуровуються в кладку на глибину не менше ніж 350 мм. При ширині прорізу до 1,5 м на 250 мм.

    В процесі розгляду робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул.Пумнула Арона,29 та вул.Балашівській,2 в м.Чернівці» (коригування) в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генпроектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

     Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

     За результатами розгляду проектної документації встановлено, що вказана документація відповідає нормативним вимогам з питань міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Головний експерт проекту               __________          Тарас Дрогомерецький

                                                                                  (сертифікат АЕ № 005711)