Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу (будівля 1) за адресою: с. Сокільники Львівського району Львівської області» розроблений у 2022 році ПП «Архітектурне бюро А. Коваль» (01034, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 52 А), ГАП – Коваль О. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002518 від 07.12.2015, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3516 від 29.01.2021), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 37/02-1 від 05.11.2021 (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:0285-8074-4855-7514), затверджених наказом відділу архітектури та місто­будування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області від 21.07.2022 № 07/02-1/22;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається нове будівництво багатофункціонального комплексу, який являє собою триповерхову опалювану будівлю. Розміри будівлі в плані - 204,0 × 144,0 м. Крок колон каркаса - 12,0 м.

Висота першого поверху – 8,1 м, другого – 6,0 м,третього – 8,0 м.

В осях 3-15 та Н-П на відм. 4.200 запроектовано антресольний поверх, де розміщені адміністративно-побутові приміщення.

Зовнішні огороджувальні конструкції: стіни - із сандвіч-панелей і світлопрозорих конструкцій вітражів, вікон і дверей; покрівля – базальтова вата по профнастилу; гідроізоляція – ПВХ мембрана, світлові ліхтарі.

Будівля - без підвалу, покрівля - пласка, суміщена, не експлуато­вана.

Відповідно до завдання на проектування каркас будівлі запроекто­вано металевим.

Будівництво багатофункціонального комплексу передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Проектом передбачені заходи щодо безпосереднього доступу мало­мобільних груп населення та інвалідів до всіх приміщень будівлі комплексу та перебування в них, зокрема:

−    паркувальні місця для автомобілів інвалідів розміщено безпосередньо перед головними входами до торговельного центру;

−    тактильні смуги з направною та попереджувальною розміткою на плитці вздовж паркувань;

−    головні входи до торговельного центру запроектовані в рівні пішо­хідного тротуару, що до них примикає, без сходів і пандусів;

−    двері поряд з тамбурами головних входів, які передбачені для інвалідів на візках, запроектовані із шириною полотна 1,2 м;

−    для зручного пересування по поверхах будівлі інвалідів на візках перед­бачено 9 ліфтів;

−    на першому поверсі поряд з головним входом розміщено санвузол для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Ділянка загальною площею 17,2819 га розташована у селі Сокіль­ники Львівського району Львівської області.

Ділянка складається із семи ділянок, шість з яких перебуває на правах власності у ТОВ «Епіцентр К»:

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0334 – 5,1550 га;

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0333 – 4,1256 га;

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0332 – 3,4600 га;

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0046 – 2,4940 га;

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0342 – 1,013 га;

−    кадастровий № 4623686400:05:000:0343 – 0,9043 га,

та частини земельної ділянки площею 0,13 га, яка є складовою земельної ділянки загальною площею 0,637 га (кадастровий № 4623686400: 05:000:0335), – згідно з Договором сервітуту від 12.10.2020.

Межі ділянки:

−     з півночі – територія ТРЦ «King Cross Leopolis»;

−     зі сходу – територія нової забудови підприємства з продажу та техніч­ного обслуговування автомобілів;

−     з півдня – Кільцева дорога;

−     із заходу – вільні від забудови землі приватної власності.

Земельна ділянка вільна від капітальної забудови та зелених насад­жень, являє собою пустир, на якому відбувалось неорганізоване зберігання будівельного сміття.

Основна частина ділянки не має підземних інженерних мереж. Частково вздовж північної частини на межі з територією ТРЦ «King Cross Leopolis» проходять мережі дощової каналізації Ø400 мм та електрокабелі 10 кВ. Земельну ділянку в напрямку з півдня на північ перетинає повітряна лінія електропередачі 10 кВ, яка проектом переноситься. Вздовж південної межі земельної ділянки в межах червоних ліній Кільцевої дороги Е40 існують кабелі зв’язку, в т. ч. волокно Укртелеком.

Рельєф ділянки має невеликий ухил у південно-західному напрямку. Відмітки поверхні землі в межах ділянки змінюються від 336.00 до 327.30 м.

Проектом передбачено два заїзди-виїзди до багатофункціонального комплексу – з Кільцевої дороги (траса Е40) та від ТРЦ «King Cross Leopolis» з виїздом на автодорогу Е471 Львів-Тростянець (продовження вул. Стрийської).

Організація рельєфу території розроблена з урахуванням висотного положення існуючої поруч забудови та відміток автодоріг, з яких перед­бачено заїзди-виїзди. Для з’єднання проектного та існуючого рельєфів передбачено будівництво підпірних стін висотою від 0,5 до 2,0 м.

Поздовжні ухили по проїздах коливаються від 7 до 53‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів через дощоприймальні ґрати до мережі дощової каналізації. Поверхневі води з автостоянок потрапляють на очисні споруди, після очищення – до мережі дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається комплексне опорядження території. На території влаштовуються автопроїзди, автостоянки, тротуари.

На вільній від забудови, проїздів і тротуарів території влаштову­ються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ТОВ «ЗБК-ЦЕНТР» у 2020 році та додатково - у 2021 році.

Геологічна будова ділянки на розвідану глибину до 23 м складається з таких інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−     ІГЕ-1А – насипний шар: суглинок, рідше супісок чи глина, напівтвердий, із включенням побутового та будівельного сміття до 20…30%, пухкий, незлежаний (бетон, цегла, дерево пластмаса, асфальт ПЕ плівка, рідше великі уламки залізобетонних конструкцій), потужністю до 5,8… 6,3 м (Св. 25, Св. 32);

−     ІГЕ-1 – рослинний шар: суглинок легкий пилуватий сезонно змінної консистенції, від напівтвердого до тугопластичного на період вишуку­вань, гумусований (відносний вміст органічної речовини I_om = 0.021... 0.028), з корінням рослин і дерев, ходами землериїв, темно-бурий до чор­ного;

−     ІГЕ-2 – суглинок легкий пилуватий, від напівтвердого до тугопластич­ного з глибиною, лесовий, просадний, обзалізнений, палево-буро-жовтий;

−     ІГЕ-3 – суглинок легкий пилуватий, тугопластичний, лесовий, непросад­ний, обзалізнений, палево-жовто-сірий;

−     ІГЕ-4 – суглинок легкий пилуватий, місцями до важкого, туго- та м’яко­пластичний, блакитно- та світло-сірий;

−     ІГЕ-5 – супісок піщанистий, пластичний, з гніздами та прошарками піску, обзалізнений, щільний, неоднорідний, буро-жовтий, коричневий;

−     ІГЕ-5А – суглинок важкий пилуватий, рідше легкий, тугопластичний, обзалізнений, сірий, зеленувато-жовто-сірий;

−     ІГЕ-6 – суглинок важкий пилуватий, у прошарках до глини, м’яко- та туго­пластичний, із залишками рослин, темно-бурий;

−     ІГЕ-6А – торф, від темно-коричневого до чорного, насичений водою, відносний вміст органічної речовини I_om = 0.306...0.809, добре розкла­дений;

−     ІГЕ-6Б – суглинок легкий пилуватий, м’якопластичний, із залишками рослин, блакитно-зеленувато-сірий;

−     ІГЕ-7 – глина легка пилувата, місцями переходить у суглинок, з глибиною до важкої глини, від твердої до тугопластичної, з тонкими прошарками твердого супіску, карбонатна, з уламками маломіцного пісковику (від 5 до 25% за об’ємом), зеленувато-сіра, сіра, бурувато-сіра, рідше темно-сіра та чорна;

−     ІГЕ-7А – супісок піщанистий, пластичний, з гніздами та прошарками піску та суглинку, обзалізнений, щільний, неоднорідний, зеленувато-сірий, буро-сірий;

−     ІГЕ-7Б – суглинок легкий, пилуватий, тугопластичний, жовто-сірий, бурувато-сірий;

−     ІГЕ-8А – супісок піщанистий, твердий та пластичний, щільний, з гніздами піску та лінзами твердої глини, рідкими уламками пісковику, світло-сірий, зеленувато-сірий;

−     ІГЕ-8Б – скельний ґрунт: гіпсоангідрит, гіпс із домішками ангідриту, з покрівлі тріщинуватий, низької міцності, світло-сірий до білого;

−     ІГЕ-8 – скельний ґрунт: гіпсоангідрит, гіпс із домішками ангідриту, з покрівлі тріщинуватий, маломіцний, світло-сірий до білого.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю водо­носного горизонту, що приурочений до відкладів плейстоцену.

Місцевим водотривким шаром виступають неогенові глини.

Сумарна розвідана потужність водовмісних порід перевищує 3 м.

Підземні води на території вишукувань зустрінуті всіма пройденими виробками. Усталений рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах 1,3…7,0 м (в абсолютних відмітках 325.40...329.80 м).

Водоносний горизонт – безнапірний. Його живлення відбувається за рахунок притоку ґрунтових вод з гіпсометрично вище розташованих від­міток (з північно-східного напрямку) та інфільтрації атмосферних опадів. Область живлення ґрунтових вод збігається з областю розповсюдження водо­носного горизонту в плейстоценових відкладах.

Загальний напрямок та розвантаження ґрунтових вод відбувається у південно-західному напрямку – до долини малої річки Малечковича (лівої притоки р. Щирка, що відноситься до басейну р. Дністра). Річка Малеч­ковича має декілька безіменних витоків, що розпочинаються на відстані до 0,5…1,0 км на північ та південь від ділянки вишукувань.

Окрім того, у двох свердловинах (Св. 15 та Св. 18) виявлено горизонт тимчасових вод («верховодка») на глибинах 1,4 м та 0,9 м в абсолютних відмітках 332.0 м та 331.7 м, відповідно.

Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть становити 0,7… 1,2 м. У разі випадання великої кількості опадів протягом короткого періоду часу, різкого танення великих запасів снігу, коливання рівня ґрунтових вод можуть більшими від наведених. У цих самих умовах можливе утворення «верхо­водки» також на інших ділянках і тимчасове затоплення понижених частин ділянки.

Це природній процес пов’язаний з одного боку з повільною фільтра­цією атмосферних опадів, а з іншого – з наявністю водотривкого шару – суглинків і глин.

Поверхневий стік атмосферних опадів по майданчику неорганізо­ваний, відбувається за рахунок вільного просочування у ґрунт.

Територія майданчика будівництва відноситься до підтопленої за при­родними умовами та потенційно підтоплюваної за техногенними чинниками (ДБН В.2.1-10).

Так само, при неправильному плануванні території, витоках з водо­несучих мереж чи інших техногенних втратах можлива поява «верховодки» техногенного характеру чи тимчасового затоплення на пониженій території ділянки. За умов систематичних втрат «верховодка» може мати постійний характер, що поступово викличе підйом рівня ґрунтових вод. Потужність і час існування «верховодки» буде залежати від кількості та тривалості техно­генних втрат.

Ґрунтові води постійного горизонту - прісні, гідрокарбонатно-кальцієві. Вони неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю.

У сучасних умовах на ділянці не спостерігається таких активних несприятливих інженерно-геологічних процесів як зсуви, ерозія поверхні, набухання, підроблення території.

У той же час, серед несприятливих інженерно-геологічних факторів у межах ділянки необхідно відзначити:

−     природне підтоплення території, що носить постійний характер;

−     техногенне затоплення понижених ділянок.

Біля свердловини Св. 31 влаштований насип висотою більше 6 м, що змі­нив природні поверхневі водотоки. Це, в свою чергу, сприяє заболочу­ванню території південної частини ділянки, прилеглої до Кільцевої дороги;

−     самоущільнення насипних ґрунтів від дії власної ваги та від динамічної дії від рухомого складу, що рухається по Кільцевій дорозі;

−     наявність ґрунтів з особливими властивостями у сфері взаємодії будівель і споруд з геологічним середовищем – лесових просадних ґрунтів. Лесові ґрунти на майданчику залягають до глибини 3,2…6,8 м (10,9 м), вони перекриті з поверхні рослинним (та/або насипним) шаром.

Загальна потужність лесової товщі - 1,9…5,7 м, потужність лесової про­садної товщі – 1,0…2,1 м. Початковий тиск просідання становить: p_SL = 145...184 кПа. Лесові ґрунти не просідають під дією власної ваги при замочуванні;

−     у товщі ґрунтів на локальній ділянці присутні поховані біогенні ґрунти – торф та гумусовані суглинки;

−     на території цього району зафіксовані явища карстоутворення.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Прийнята категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: за пере­важаючими потужностями – ІІ (друга).

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, будівля багатофункціонального комплексу відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідно до завдання на проектування каркас будівлі багатофунк­ціонального комплексу запроектовано металевим.

Будівля - збірно-розбірна, є можливість перенесення її в інше місце.

Прийняті металоконструкції каркаса:

−     колони та в’язі по колонах;

−     ригелі та в’язі покриття;

−     прогони покриття;

−     балки перекриття на відм. 8.100 та 14.100

Стійкість каркаса вздовж літерних осей забезпечується вертикаль­ними в’язями по рядах А, В, Д, Ж, К, М, П.

Стійкість каркаса вздовж цифрових осей забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів та жорстким кріп­ленням ригелів перекриттів на відм. 8.100 та 14.100 до колон.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою горизон­тальних в’язей покриття, дисками перекриття на відм. 8.100 та 14.100, роботою поперечних рам і вертикальних в’язей по колонах.

Усі перекриття каркаса виконані з монолітного залізобетону по метале­вих балках. Вздовж ряду П на відм. 8.050 та 14.050 м влаштовано евакуаційні балкони.

Жорстке з’єднання ригелів перекриттів з колонами вирішено на зварю­ванні, ригелів покриття та прогонів – шарнірне, на болтах класу точності В класу міцності 8.8 та на зварюванні.

На балки перекриттів каркаса укладається профільований настил, що виконує функцію незнімної опалубки, на яку укладається монолітна залізобетонна плита.

Кріплення профільованого настилу до балок перекриття необхідно виконувати в кожній гофрі піротехнічними цвяхами діаметром 4,5 мм марки Х-ENP-19L5МХ фірми «HILTI» або їх аналогами. Поздовжнє з’єднання листів профільованого настилу між собою виконується комбінованими заклеп­ками фірми «Gesipa» діаметром 4,0 мм з кроком не більше ніж 500 мм або їх аналогами.

Несучими елементами покриття є балки із зварних двотаврів.

Прогони покрівлі - в одному рівні з несучими балками покрівлі, крок - 4,0 м.

Закріплення профільованих листів типу «PRUSZYNSKI» (або їх аналогів) до прогонів покриття виконується самонарізними гвинтами марки SD12-H15,5 × 32 фірми «SFS» або їх аналогами в кожній гофрі.

Дозволяється також виконувати кріплення профільованих листів піротехнічними цвяхами діаметром 4,5 мм маркиХ-ENP-19L15МХ фірми «HILTI» чи фірми «SPIT» або їх аналогами. Поздовжнє з’єднання профільо­ваних листів між собою виконується комбінованими заклепками фірми «Gesipa» діаметром 4 мм з кроком не більше 500 мм або самонарізними гвинтами фірми «SFS» марки SL 2-4,8 × 20.

Похил покриття - 2,5%. Покрівля з рулонного покриття типу ПХВ мембрани укладається по напівжорсткому утеплювачу.

Стіни будівлі - з панелей типу сандвіч, із заповненням з базальтової вати, вертикальної розкладки.

Фундаменти – пальові. Проектом передбачено варіант фундаментів із забивних паль суцільного квадратного перерізу марки С 100.35-8.У, С 120.35-8.У довжиною 10, 12 м та складених паль С 140.35-C, С 160.35-C довжиною 14 та 16 м за серією 1.011.1-10 вип. 1, 8, відповідно. Несучий шар для паль - ІГЕ-7.

Ростверки та цокольні балки - монолітні залізобетонні.

Монолітні залізобетонні плити перекриття товщиною 200 мм влашто­вуються на відм. 4.200, 8.100, 14.100; товщиною 150 мм – на відм. 8.050 та 14.050, відповідно. Плити перекриття виконуються по металевих балках. На балки укладається металопрофіль, який виконує функцію незнімної опа­лубки, по ньому - залізобетонна монолітна плита.

Залізобетонні сходи по металевих косоурах влаштовуються в осях Н-П між осями 13-14. Цегляні стіни влаштовуються по монолітних залізо­бетонних ростверках. Площадки сходів влаштовуються по металопрофілю, який служить незнімною опалубкою товщиною 150 мм, з армованого бетону.

Для сходів використовуються збірні залізобетонні сходинки типу СС.

Проектом передбачено влаштування основи під плиту підлоги, що включає заходи захисту території будівництва за рахунок попереднього закріплення ґрунтів основи бурозмішувальним методом, ущільнення ґрун­тової основи за допомогою щебенево-піщаної суміші, влаштування подушки з місцевого глинистого або піщаного ґрунту.

Закріплення ґрунтів основи виконано ґрунтоцементними елементами діаметром 620 мм, довжиною 11, 12 і 14,5 м. Відмітка верху ґрунтоцементних елементів після влаштування - 1.600 м, після розбивки – 1.800 м. Влаштування ґрунтоцементних елементів виконується спеціалізованими бурозмішуваль­ними установками з відмітки дна котловану.

По підготовленій основі виконується подушка з місцевого глинистого ґрунту або з піску, з ретельним пошаровим ущільненням. Товщина шарів, що відсипаються, має бути ≤ 350 мм.

Вбудована трансформаторна підстанція розміщена в осях Н-П між осями 15-17 на відм. 0.000.

Основою монолітних залізобетонних конструкцій ТП є забивні палі суцільного квадратного перерізу марки С 120.35-8.У за серією 1.011.1-10 вип. 1.

Фундаментна плита на відм. мінус 1.200 - монолітна залізобетонна, товщиною 300 мм.

Стіни - товщиною 250 мм, залізобетонні.

Плити підлоги - П1, товщиною 120 мм, у місцях встановлення транс­форматорів, та П2 товщиною 200 мм, залізобетонні.

Монолітні залізобетонні пожежні резервуари (поз. 3 за ГП) влашто­вуються на пальовій основі.

Проектом передбачено варіант фундаментів із забивних паль суціль­ного квадратного перерізу С 70.35-8.У серія 1.011.1-10, вип.1. Несучий шар паль - ІГЕ-7.

Конструкцію резервуарів запроектовано з монолітних залізобетонних елементів. Висота резервуарів від верху днища до низу перекриття становить 5,90 м. Розміри елементів резервуарів: товщина плити днища - 500 мм; зов­нішніх і внутрішніх стін – 400 мм; плити перекриття – 300 мм; колони – 400 × 400 мм. Плита перекриття спирається на стіни та колони.

Проектом передбачено варіант фундаментів під конструкції підпірних стін із забивних паль суцільного квадратного перерізу С 60.35-8.У, С 70.35-8.У та С 70.35-11.У (серія 1.011.1-10, вип. 1) довжиною 6 та 7 м, відповідно. Несучий шар паль - ІГЕ-7.

Монолітні конструкції підпірних стін виконуються з важкого залізо­бетону. Також виконується гідроізоляція і дренаж.

У проекті наведені принципові технологічні рішення багатофунк­ціонального комплексу в складі: гіпермаркету будівельних матеріалів, супермаркету продовольчих товарів із закладом громадського харчування.

Гіпермаркет будівельних матеріалів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

Торговельний комплекс перед­бачений для продажу будівельних матеріалів, побутової техніки, будівель­ного та садового реманенту, саджанців, квітів.

У торговельних залах передбачений вільний доступ покупців до виставлених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Завантаження товарів здійснюється через окрему рампу на 16 роз­вантажувальних постів.

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконуються за допомогою підіймально-транспортного обладнання та засобами малої механізації.

Супермаркет продовольчих товарів передбачений для продажу това­рів повного асортименту продовольчих і супутніх непродовольчих товарів повсякденного попиту (крім лакофарбових).

Виробнича програма супермаркету включає:

-     виробництво м’ясних напівфабрикатів – 440 кг на добу;

-     виробництво рибних напівфабрикатів – 330 кг на добу;

-     виробництво хліба та хлібобулочних виробів – 460 кг на добу;

-     виробництво кулінарної продукції – 700 кг на добу.

Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу.

У торговельному залі супермаркету передбачається заклад громад­ського харчування: кафетерій на 230 посадкових місць. Робота закладу передбачена на напівфабрикатах високого ступеня готовності.

Усі виробничі приміщення укомплектовані технологічним (тепловим і холодильним) обладнанням і виробничим інвентарем, необхідним для забезпечення технологічного процесу готування їжі.

Згідно з ТУ ТзОВ «Ремспецбуд» Львівського району Львівської області № 4 від 12.12.2021 водопостачання об’єкта передбачається з водопровідної мережі Ø315 по вул. Стрийській, 32А в с. Сокільники Львівського району Львівської області (1-ша точка підключення) та з водопровідної мережі Ø200 по вул. Г. Сковороди (2-га точка підключення).

Відведення господарсько-побутових стоків від об’єкта здійснюється до каналізаційної мережі на території підприємства з продажу та технічного обслуговування автомобілів за адресою: вул. Стрийська, 32А в с. Сокільники Львівського району Львівської області.

Для перекачування побутових стоків запроектована каналізаційна насосна станція. Напірними трубопроводами стоки подаються до місця приєднання.

Згідно з технічними умовами будується камера з вузлом обліку стоків на напірному каналізаційному колекторі в районі вул. Мікльоша.

Поверхневі стічні води від автостоянок перед скиданням у зовнішню мережу дощової каналізації проходять очищення на локальних очисних спо­рудах.

Для збереження необхідного запасу води на зовнішнє, внутрішнє та автоматичне пожежогасіння будівель комплексу запроектовані пожежні резервуари з насосною станцією. Заповнення резервуарів здійснюється від проектованої зовнішньої мережі.

Для зовнішнього пожежогасіння проектується кільцева мережа, на якій встановлюються пожежні гідранти.

У багатофункціональному комплексі передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

На господарсько-питне водопостачання передбачено один ввід водо­проводу Ø100 у приміщення насосної станції на відм. 0.000 з улаштуванням загального водомірного вузла.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території та на гаряче водопостачання.

Кожний зі споживачів комплексу має свій окремий водомірний вузол.

Усі вузли обліку води обладнується пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

На системах внутрішнього та автоматичного пожежогасіння перед­бачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу застосовується насосна установка, встановлена в насосній станції комплексу.

Для зменшення кількості вмикань насосів, скорочення витрат електроенергії, збільшення терміну служби насосів, на напірної лінії насосів у приміщенні насосної станції передбачено мембранний напірний бак.

Постачання гарячої води для багатофункціонального комплексу перед­бачається централізованим - від бойлерів, розташованих у приміщенні котельні. Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується насос­ними установками системи холодного водопостачання водопровідної насосної станції.

Для резервного гарячого водопостачання закладів громадського харчування застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водо­нагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля споживачів.

У санітарних вузлах і виробничих цехах закладів харчування на всіх санітарних приладах передбачено встановлення сенсорних змішувачів для уникнення повторного забруднення рук після миття.

Відведення побутових каналізаційних стоків комплексу передбача­ється самопливом до зовнішньої проектованої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Запроектовано окремі системи та випуски для господарсько-побу­тової каналізації та для виробничої каналізації (від технологічного облад­нання закладів громадського харчування).

Підключення технологічного обладнання для приготування їжі, миття посуду передбачено до внутрішньої виробничої каналізації з розривом стру­меня не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки. У виробничих приміщеннях, за технологічним завданням, у підлозі запроектовані трапи. На випусках виробничої каналізації встановлюються жироуловлювачі.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі, що проектується, передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації. Водостічні воронки на покрівлі для запобігання намер­занню прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод від приямків пожежних ліфтів та з при­міщення насосної станції господарсько-питного водопостачання передбачені приямки, в яких встановлюються дренажні занурювальні насоси. Керування таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Працює він в авто­матичному режимі від рівня води в приямку. Напірним трубопроводом стоки подаються до зовнішньої мережі дощової каналізації через колодязь-гасник напору.

Системи опалення і вентиляції запроектованого об’єкта передбачено окремими для приміщень, розташованих у межах кожного протипожежного відсіку і окремими для приміщень за різним функціональним призначенням.

Опалення приміщень торговельних залів, приміщень супермаркету продовольчих товарів, кафетерію, садового центру, адміністративних і побу­тових приміщень прийнято повітряне, суміщене з припливно-витяжними системами вентиляції даховими кондиціонерами типу руфтоп, з газовими пальниками та із вбудованими тепловими насосами.

Газовикористовне обладнання систем кондиціонування оснащується приладами автоматики безпеки у відповідності до вимог чинних норма­тивних документів.

Обладнання систем повітряного опалення запроектовано з резерву­ванням.

Проектом передбачено зниження температури в приміщеннях у неро­бочий час.

Опалення блока приміщень для відпочинку і психологічного розван­таження та адміністративних приміщень на відм. 4.200 передбачено від дахової котельні.

Система опалення – водяна двотрубна, тупикова.

Як опалювальні прилади прийняті радіатори, оснащені автоматичними термостатами та повітровідвідниками.

Вентиляція приміщень торговельних залів – припливно-рециркуля­ційна, з механічним спонуканням, із забезпеченням необхідної кількості зовнішнього повітря для працюючих та відвідувачів і підтримання опти­мальних параметрів мікроклімату в приміщеннях та з урахуванням нерівно­мірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється приладами контролю СО₂ і системою диспетчеризації.

На вході до приміщення торговельного комплексу передбачені повітряно-теплові завіси.

Вентиляція закладів громадського харчування передбачена припливно-витяжною механічною, із самостійними системами для зони відвідувачів і виробничих приміщень. Повітрообмін прийнято з урахуванням компен­сації витяжки від місцевих відсмоктувачів і технологічних норм.

Локалізація шкідливостей (тепло, волога) в зоні встановлення техно­логічного обладнання у торговельному залі та у виробничих приміщеннях закладів громадського харчування здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами для уловлювання жиру та вугільними фільтрами, та з від’ємним повітрообміном припливно-витяжної вентиляції для запобігання розповсюд­женню неприємних запахів на інші приміщення. Викид відпрацьованого повітря запроектовано вище покрівлі на 2 м.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Для приготування води на потребу системи опалення блока примі­щень для відпочинку та психологічного розвантаження і системи ГВП запроектованого об’єкта запроектовано дахову теплогенераторну, яка розмі­щена над технічним приміщенням.

У теплогенераторній передбачено встановлення двох газових водо­грійних котлів марки «PEGASUS 87 2S» тепловою потужністю 87 кВт кожний.

Відведення димових газів в атмосферу проектом передбачається попередньо ізольованими трубами заводського виготовлення від кожного котла, які відводяться на відм. +21.100.

Приготування води для потреб системи гарячого водопостачання передбачено у двох ємнісних водонагрівачах об’ємом 1000 л кожний, вста­новлених у приміщенні бойлерної.

У перехідний та літній періоди нагрівання води у водонагрівачах здійснюється з підключенням геліоколекторної установки.

Газопостачання дахових кондиціонерів (Rooftop) і газової теплогене­раторної передбачено згідно з ТУ АТ «Львіввгаз» № 790-ТУп-1663-0821 від 05.08.2021.

Місце забезпечення потужності – існуючий розподільний газопровід високого тиску Р ≤ 0,2 МПа, Ду 300 мм, прокладений в 720 м від земельної ділянки об’єкта.

Проектом передбачено:

−     прокладання підземного газопроводу високого тиску від місця підклю­чення до ШГРП № 1 і комерційного вузла обліку газу ВОГ з поліетиле­нових труб ПЕ-100 SDR 17,6 Ø225 × 12,8. На місці врізу проектом передбачено встановлення надземного вимикального пристрою;

−     встановлення газорегуляторного пункту шафового типу № 1 на території торговельного комплексу та комерційного обліку газу в металевій шафі;

−     встановлення газорегуляторного пункту шафового типу ШГРП № 2;

−     прокладання внутрішньомайданчикового надземного газопроводу низь­кого тиску Ø219 × 6 по опорах висотою не вище ніж 1,0 м;

−     прокладання надземного газопроводу низького тиску по опорах на відм. +5.500 Ø219 × 6 та Ø 76 × 3,5;

−     прокладання надземного газопроводу низького тиску по колоні та по даху будівлі до кондиціонерів дахового типу та проектної теплогенераторної, із сталевих електрозварних трубопроводів. Проектом передбачено вста­новлення електромагнітного клапана на підйомі газопроводу низького тиску на дах. На введенні газопроводу низького тиску в приміщення теплогенераторної передбачено встановлення відсічного клапана, який спрацьовує від газосигналізатора.

Загальна витрата газу об’єкта становить 1393,72 м³/год.

Електропостачання багатофункціонального комплексу (будівля № 1) виконується згідно з ТУ ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО» № 000813-150721-1-13-70-3-000000-1 від 15.07.2021 від проектованої вбудованої трансформа­торної підстанції ТП-10/0,4 кВ № 1 з сухими трансформаторами потужністю 4 × 2000 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ № 1 прокладаються кабелі марки АПвЭгаПу-15 перерізом 3 (1 × 630/50) від І та ІІІ секцій шин РУ-10 кВ ПС110/10 № 258 «Л-25».

Розрахункове навантаження багатофункціонального комплексу стано­вить 3679,73 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ № 1 та РУ-0,4 кВ № 2 трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ № 1 проектованими взаєморезервованими кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовуються дві проектовані дизельні електростанції ДЕС № 1 та ДЕС № 2 потужністю 850 кВА для РУ-0,4 кВ № 1 (Т1, Т2) та РУ-0,4 кВ № 2 (Т3, Т4).

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 4 × 395 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Освітлення приміщень виконується світильниками із світлодіодними лампами відповідного ступеня захисту в залежності від призначення примі­щень.

На шляху евакуації передбачено встановлення покажчиків «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом трьох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світлодіодні світильники Оzon 115 Вт, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та прожекторами, встановле­ними на фасаді будівлі. Керування рекламою та зовнішнім освітлення вико­нується автоматично від сутінкового реле.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем водопостачання, опалення, вентиляції та кондиціо­нування.

Проектом передбачається облаштування об’єкта телекомунікаційними системами (телефонією, проводовим мовленням) та системами контролю доступу, відеоспостереження та охоронної сигналізації.

У проекті надані принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 0,25 та 0,5 м³ та бульдозером.

Встановлення паль виконується за допомогою дизель-молота.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами. Подача бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетоно­насоса.

Монтажні роботи виконуються гусеничними та автомобільними кранами вантажопідйомністю 25,0 т.

Тривалість будівництва становить 20,5 місяців, в тому числі підго­товчий період – 2,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі (продовольчої та непродовольчої) виконані у відповідності до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі». Кількість місць для розванта­ження товарів передбачено відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» торговельні приміщення обладнуються загальнообмін­ними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спонуканням та системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Співробітники торговельного комплексу забезпечені санітарно-побу­товими приміщеннями відповідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення».

Розташування санвузлів, пристроїв для пиття передбачено з дотри­манням вимог п. 5.2.2.17 ДБН В.2.2-28:2010.

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за окремими укладеними угодами із спеціалізованими підприємствами міста.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торговельного центру відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» та п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

У складі матеріалів проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та подальша експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понад­нормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Проектом ураховані результати оцінки впливу на довкілля (висновок з оцінки впливу на довкілля планованої діяльності нового будівництва багато­функціонального комплексу, автозаправного комплексу та АГЗП за адресою: с. Сокільники Львівського району Львівської області № 03.02-2022679573/2 від 08.09.2022, виданий Департаментом екології та природних ресурсів Львів­ської обласної державної адміністрації).

Проектом передбачено будівлю багатофункціонального комплексу ІІ ступеня вогнестійкості.

Триповерхова будівля комплексу - без підвалу, складається з одного протипожежного відсіку площею поверху 29768 м². Умовна висота будівлі становить менше ніж 26,5 м, відм. 14.100 – рівень підлоги третього поверху.

Сполучення між торговельно-виставковими залами на поверхах здійснюється траволаторами та п’ятьма панорамними ліфтами через про­різи в протипожежному перекритті, які при пожежі захищаються проти­пожежними шторами по периметру атріуму на другому та третьому поверхах.

Для евакуації людей з будівлі торговельного центру запроектовано: по осі А – головний фасад, шість сходових кліток типу СК1 із шириною маршу 2,4 м, які на рівні першого поверху виходять безпосередньо назовні, та шість сходових кліток типу СК1, по осі П із шириною маршу 1,45 м.

По осі П запроектовано три балкони-відстійника, на які є виходи з другого та третього поверхів комплексу. З торців кожного балкону роз­ташовані виходи на розосереджені сходові клітки типу СК1. Ширина евакуаційного балкона, відкритого в зовнішнє середовище, 4,0 м. Сумарна площа балконів розрахована на накопичення з подальшою евакуацією від­відувачів і персоналу другого та третього поверхів центру.

Поверхи будівлі в межах протипожежного відсіку обслуговують як вантажопасажирські ліфти, так і чотири пожежних ліфти, які мають ліфтові холи з підпором повітря до них при пожежі на кожному поверсі.

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, керуванням евакуюванням, в частині системи опові­щення про пожежу (тип СО 5) та світловими покажчиками напрямку ева­куації, автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, автоматичною системою порошкового пожежогасіння, локальним пожежо­гасінням кухонного обладнання. Загоряння передбачено гасити пожежними кран-комплектами від внутрішнього протипожежного водопроводу. Зовнішнє протипожежне водопостачання влаштовується від об’єктової кільцевої мережі водопостачання із встановленням на ній пожежних гідрантів, що живляться від міської мережі водопроводу. Для збереження необхідного запасу води на зовнішнє, внутрішнє та автоматичне пожежогасіння будівель комплексу запроектовані пожежні резервуари з насосною станцією. Заповнення резер­вуарів здійснюється від проектованої зовнішньої мережі, За розрахунковим часом резервуари води наповнюються за 18 годин.

На системах внутрішнього та автоматичного пожежогасіння перед­бачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для відведення аварійних вод від приямків пожежних ліфтів та з при­міщення насосної станції господарсько-питного водопостачання передбачені приямки, в яких встановлюються дренажні занурювальні насоси.

Будівлю, споруди та обладнання на покрівлі захищають системою блискавкозахисту.

Схемою генерального плану забезпечено круговий проїзд навколо будівлі торговельного центру на нормативній відстані шириною 6,0 м з можливістю зручного розташування пожежних автомобілів та автодрабин.

ТОВ «ШІЛД-ФАЄР» розроблена Концепція забезпечення проти­пожежного захисту (шифр 23-05/2022-РР1) об’єкта: «Нове будівництво багато­функціонального комплексу (будівля 1) за адресою: с. Сокільники Львівського району Львівської області». Через відхилення від чинних державних буді­вельних норм у проектній документації в Додатку 2 Концепції проти­пожежного захисту розроблені компенсувальні заходи.

За зверненням замовника - ТОВ «Епіцентр К», базовою організацією з науково-технічної діяльності у будівництві Мінрегіону ПП «НТЦ УСВППП» розглянуто та погоджено відхилення від чинних державних будівельних норм у проектній документації в частині пожежної і техногенної безпеки (лист від 21.06.2022 № 41/НТЦ та протокол № 3 від 20.06.2022).

Окремі проектні рішення запроектованого об’єкта розглянуті та погоджені листом Міністерства розвитку громад і територій України від 04.10.2022 № 7/14.9/10384-22, витяг з протоколу № 2 від 26.09.2022.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій комплексу прийняті у межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності комплексу у відповідності до мате­ріалів проекту відповідає класу «В» за ДБН В.2.6-31:2016.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-099-22-ЕП/КО від 07.07.2022, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошто­рисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.