Робочий проєкт розроблено ФОП Наконечний І.В. (Львівська обл., м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 8а, головний архітектор проєкту – Наконечний І.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 000377, виданий 21.09.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради від 13.09.2022 № 51, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 2625-5626-1259-8513.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.05.2022 № 301581750, кадастровий номер 4611500000:01:002:003;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка, на якій розміщена нежитлова будівля, яка підлягає реконструкції, розташована на вул. Героїв УПА, 2Б у м. Трускавець Дрогобицького району Львівської області, в центральній частині міста. З півдня та сходу ділянка обмежена внутрішньоквартальними проїздами, з півночі – територією обслуговування будівлі «Приватбанку», з заходу - вулицею Героїв УПА. Рельєф ділянки зі значним перепадом висот у північному напрямку.

Під’їзди та підходи до будівлі сформовані з вул. Героїв УПА. Передбачено використання існуючих тимчасової автостоянки та господарського майданчика.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено по спланованій поверхні з випуском в дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючої торгово-офісної будівлі під багатоквартирний житловий будинок, без зміни існуючої конструктивної схеми будівлі.

На відм. -0.300 запроєктовано приміщення громадського призначення (магазин) до складу якого входять торговий зал, адміністративне приміщення, підсобне та складське приміщення, кімната персоналу, сортувальна, санвузол з шафою для інвентаря, тамбур. На 1÷3 поверхах запроєктовано квартири з виходами на балкони. В осях 2*-3 на відм. +8.800 (верхній технічний поверх) запроєктовано кладову для інвентаря, паливну. Висота цокольного поверху – 3,30 м, житлових поверхів – 3,0 м.

Вхід в житлову частину будинку ізольований від входу у приміщення громадського призначення.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Вертикальний зв’язок між житловими поверхами забезпечується сходовою кліткою типу СК1. Вихід на дах технічний поверх  – через сходову клітку.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Робочим проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Вхід в приміщення громадського призначення передбачено з рівня замощення. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері – металеві, протиударні, протипожежні; дверні блоки в квартири – металеві.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – стінова, з поздовжніми та поперечними несучими стінами.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові збірно-монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – цегляні; сходи - монолітні залізобетонні; перекриття – збірне залізобетонне.

Дах – скатний, покриття – металочерепиця, дахові конструкції – дерев’яні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція торгово-офісної будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул. Героїв УПА, 2Б, м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук