Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Обслуговуючий кооператив «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «АРТХАУС ЦЕНТР», код ЄДРПОУ 44586600

Юридична адреса: 12402, Житомирська обл., Житомирський р-н, село Оліївка, вул. Рихліка Євгена, будинок 11-а

Генеральний проектувальник – ФОП Молодико Юрій Володимирович, РНОКПП 3108422018

Юридична адреса: 12200, Україна, Житомирська область, Радомишль, вул. Старокиївська, 13, кв. 1

Головний архітектор проекту: Молодико Юрій Володимирович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001316, виданий 19.02.2013

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 0,30га, на якій передбачене будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, розташована на вул. Велика Бердичівська, 49-а у м.Житомирі, в південній частині міста. Рельєф ділянки спокійний, без значних перепадів висот. Ділянка  вільна від забудови, зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктна забудова вирішена десятиповерховою будівлею секційного типу, складної, Г-подібної, конфігурації з максимальними габаритними розмірами  в осях 56,45м х 28,51м.

Об’єкт проєктування розташований у середині кварталу одно-п’ятиповерхової житлової та громадської забудов, обмеженого вулицями Велика Бердичівська, Івана Франка, Святослава Ріхтера, Тараса Шевченка за межами магістральних вулиць та доріг. Інженерна та пішохідно-транспортна мережа   розвинута та сформована, що забезпечує вільний доступ пішоходів та автотранспорту  до  об’єкту будівництва (в т.ч. пожежних автомашин).

Проєктним рішенням передбачено влаштування дитячого та спортивного майданчиків, майданчику для відпочинку, автостоянок з боку  проїздів (у т.ч. з місцями для автомобілі мало мобільних груп населення), господарського майданчику

Покриття під’їздів, пішохідних доріжок, автостоянок виконано з декоративної плитки ФЕМ, дитячого та спортивного майданчиків - покриття гумове та гравійне.

На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури передбачене в одну чергу.

Проєктна забудова вирішена десятиповерховою будівлею секційного типу, складної, Г-подібної, конфігурації з максимальними габаритними розмірами  в осях 56,45м х 28,51м та технічними, верхнім і нижнім, поверхами. Поділ будівлі на дві секції запроєктовано з другого поверху.

В нижньому технічному поверсі проєктом передбачено приміщення насосної підвищення тиску водопостачання та електрощитової. Вихід з технічного поверху та з електрощитової - безпосередньо назовні.

На першому поверсі запроєктовано вбудовані приміщення громадського призначення - офісні приміщення.

На другому-дев’ятому поверхах проєктом перебачені 112 житлових  квартир з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами: в секції 1 - ліфт  вантажопідйомністю 1000 кг, в секції 2 - два ліфти, вантажопідйомністю 600 кг. Висота житлових поверхів - 2,7 м.

На відмітках +28,200 та +31,200 запроєктовано технічні поверхи для покращення мікроклімату житлових приміщень та для підсилення об’ємно-просторової виразності будівлі.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією.

Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення громадського призначення. Громадські та технічні приміщення відокремлено від житлових протипожежними перешкодами (стіни, перегородки, перекриття).

Покриття будинку – суміщене, з покриттям ПВХ мембраною. Вихід на покрівлю – з кожної сходової клітки.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення  проєктом передбачено: ліфтові холи розташовано на одному рівні зі входами в будинок, безперешкодний доступ на всі поверхи будинків передбачено за допомогою ліфтів вантажопідомнісю 600кг-1000кг, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.  

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні та гідрогеологічні вишукування виконаний Колективним  підприємством "ЖИТОМИРВОДПРОЕКТ" у листопаді 2021р. Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема прийнята зі застосуванням монолітної цегляної кладки. Повздовжня і поперечна жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих елементів каркасу – поздовжніх та поперечних цегляних стін та дисків перекриття із збірних залізобетонних плит перекриття.

Фундаменти - пальові з монолітним залізобетонним стрічковим ростверком. Бетон палі класу С20/25 (М300). Ростверк запроєктований монолітним із бетону класу В25 F100 W6 з армуванням в'язаними арматурними каркасами.

Стіни нижче відмітки 0.000 - з монолітного та збірного залізобетону з гідроізоляцією. Утеплення підземних конструктивних елементів зовні будівлі - плитами з екструдованого пінополістиролу.

Несучі стіни та вентиляційні канали - із керамічної цегли КрПв-1/150/1650  на цементно-піщаному розчині М100. Утеплення зовнішніх стін виконується зовні плитами із базальтової вати типу IZOWAT 135.

Перемички - збірні залізобетонні.

Сходові марші та площадки – зі збірних залізобетонних елементів.

Перекриття та покриття - із пустотних збірних залізобетонних плит перекриття. 

Внутрішні міжквартирні перегородки - із газосилікатних блоків марки D500/B2.5/F50 на клейовому розчині в два ряди з утепленням мінеральними плитами "Izovat Acustik ".

Внутрішні міжкімнатні перегородки - із газосилікатних блоків марки D500/B2.5/F50 з монолітними перемичками.

Перегородки в санвузлах - із цегли керамічної рядової повнотілої марки КРПв-1/75/1650/15.

Покрівля рулонна з ПВХ мембрани, влаштованої по утеплювачу IZOVAT 200  та IZOVAT 110.

Інженерне забезпечення   багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної ти ринкової інфраструктури  передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлі передбачено забезпечити електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

Охорона праці

Проєкті рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Для забезпечення безпеки при експлуатації електротехнічних пристроїв проєктом передбачається:

- відповідність застосованого електрообладнання та кабельної продукції умовам роботи установки в нормальному та аварійному режимах;

- виконання захисного заземлення електроустановки та технологічного обладнання.

Обслуговуючий персонал повинен бути забезпечений комплектом захисних засобів згідно з вимогами по охороні праці при експлуатації електроустановок споживачів.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Заходи від шуму та вібрації

Обладнання, передбачене проектом, не є джерелом шуму. Вузли проходу трубопроводів через стіни та перекриття ущільнені.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

 У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Процедура оцінки впливу на довкілля не виконувалась.

Вплив на земельні ресурси

В адміністративному відношенні територія проектування розташована в південній частині м. Житомир, по вул. Велика Бердичівська, 49а. Об’єкт передбачено розмістити на земельній ділянці з кадастровим номером 1810136600:04:011:0022, площа 0,30га, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної ти ринкової інфраструктури відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер 307513802 від 16.08.2022 року. Ділянка проектування вільна від забудови, розташована у середині кварталу одно-п’ятиповерхової житлової та громадської забудови. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Міські інженерні мережі (водопровід, каналізація, електропостачання, газопостачання) наявні на ділянці проектування або проходять поруч.

Вплив на клімат і мікроклімат

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря, активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району проектування не очікується.

Вплив на повітряне середовище

За даними матеріалів ОВНС під час експлуатації проектованих будівель джерелами впливу на стан атмосферного повітря будуть колективні димоходи. З проектованих джерел в атмосферне повітря будуть надходити діоксид азоту, оксид вуглецю та парникові гази (діоксид вуглецю, метан). Розраховані величини викидів становлять 0,3322г/с; 0,33т/рік; діоксид вуглецю 126,9т/рік. Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проектованого багатоквартирного житлового будинку не перевищують нормативних вимог – величину гранично допустимої концентрації, і становлять: діоксид азоту 0,2889ГДК; для решти речовин розрахунок не проводився у зв’язку з недоцільністю.

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Водопостачання і водовідведення побутове передбачено відповідно до ТУ №46 від 26.09.2022року виданих КП «Житомирводоканал».

Водопостачання будівель передбачено від внутрішньоквартальної водопровідної мережі Ø150мм. Водовідведення госппобутових стоків передбачено здійснити до внутрішньоквартальної каналізаційної мережі Ø200мм між житловими будинками №51 і №53 по вул. Велика Бердичівська. Водовідведення дощових і талих вод передбачено відповідно до ТУ на влаштування мережі водовідведення дощових та талих вод №10 від 03.10.2022року, виданих КП «Експлуатація штучних споруд» Житомирської міської ради. Передбачено підключення в діючу зливову мережу по вул. Велика Бердичівська, 51 – 53. Проектом передбачені лінії з набраних лотків, в кінці лінії встановлено пісковловлювач.

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Будівництво проектованого будинку не створює негативного впливу на міську флору та фауну. На ділянці відсутні цінні зелені насадження. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Можливі ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення: 76,4т/рік твердих побутових відходів; 0,3т/рік відходів одержаних у процесі вилучення піску з поверхневих дощових і талих вод. Утворені відходи передбачено сортувати з метою вилучення вторинної сировини, далі передавати комунальним підприємствам для використання як вторинна сировина, видалення або захоронення.

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляні роботи, процеси зварювання, фарбування.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Загальна площа будинку – 9205,14 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 37488,40 м.куб. Поверховість – 10 поверхів. Умовна висота будинку – 25,50 м. На відм. -2,700, +28,200, +31,200 запроектовані технічні поверхи.

Проектом не передбачено опускання ліфтів в поверх на відм. -2,700. Виходи з поверху на відм. -2,700 не сполучається із сходовими клітками житлового будинку, а передбачені безпосередньо назовні.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Молодико Ю.В. від 05.10.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На виконання вимог Зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища типу АІV згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Передбачено проїзд з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів  для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній - 5 м.

Враховуючи будівельний об’єм житлового будинку (37488,40 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Проведено розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Проектом передбачено влаштування двох евакуаційних виходів з поверху на відм. -2,700. З поверхів секцій житлового комплексу запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку. На кресленнях відображено розміри сходових маршів та площадок сходових кліток секцій: ширина - не менше 1,35 м. Розміри евакуаційних виходів (дверей), що виходять із сходових кліток у коридор на кожному поверсі передбачені шириною не менше 1,35 м та висотою 2 м. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на  поверхах,  запроектовані площею 1,2 м.кв. та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Коридори в житловому будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Передбачено відокремлення приміщення електрощитової, насосної, технічних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, перекриття 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект обладнання будівель блискавкозахистом.

Розроблено проект обладнання технічних приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) відповідного типу.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 49-а» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Велика Бердичівська, 49-а» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Я. С. Заріцька

(серія АЕ № 005779 від 23.12.2019)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

                                                                                         (серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування 

                                                                                                                     Н. О. Кузьменко (серія АА № 004915 від 09.12.2021)