Замовник  будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ПЕРЕРОБНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРОМІНЬ»

Генеральний проектувальник – ФОП Грицак Андрій Іванович

Робочий проект розроблено  ФОП Грицак Андрій (Львівська область, Жовківський район, с. Великі Грибовичі, ІПН. № 2699912371)  Головний архітектор проекту - Грицак А.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000628).

Вихідні дані:

-   Лист-замовлення на проходження експертизи;

-   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.09.2021 № 789;

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна що-до суб’єкта від 11.12.2019 № 192599526;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.12.2019 № 195227226;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.04.2021 № НВ-4615700772021;

- Договір оренди землі від 14 лютого 2018 року;

-Договір суборенди частини земельної ділянки від 01 грудня 2019 року;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричним мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ000577-070721-1-13-70-3-000000-1 від 07 липня 2021 року, ПрАТ “Львівобленерго”;

- Технічні умови  водопостачання та водовідведення № ТУ-11 від 18.01.2022, ЛМКП “Львівводоканал”;

-Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

    Земельна ділянка площею 1,5989 га, на якій передбачено нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями розташована на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові. Ділянка в межах майданчика І черги характеризується рівним рельєфом та слабим нахилом на південь, з абсолютними відмітками, що змінюються від 311.9 до 312.6м..

Загальна площа існуючої забудови по земельній ділянці складає__5348м.кв.__ – На ділянці,  площею1,5989га розташовані існуючі забудова та мережі. До існуючої забудови належать:

- дві одноповерхові кам’яні нежитлові будівлі.

- дві одноповерхові металеві нежитлові будівлі.

- двоповерхова кам’яна нежитлові будівля.

Інженерні мережі на ділянці:

- існуючий газопровід – d100

- існуючий водопровід  - d200

- існуюча каналізація – d800

- існуюча електромережа

- на сусідній ділянці проходить ЛЕП35Кв, охоронна зона якої покриває частково ділянку проектування.

Зелені насадження на земельній ділянці -  відсутні. Заїзд на територію ділянки з вул. Д. Апостола.

Проектом передбачено нове будівництво будівлі з торгово-побутовими приміщеннями.

Архітектурні рішення

Будівництво комплексу з торгово-виробничими приміщеннями  - планується будувати в дві черги.

Черга І.

Громадська, торгова будівля, з розташуванням магазину та закладу громадського харчування на першому поверсі, та побутовими приміщеннями на 2-му поверсі. Будівля - каркасна, нове будівництво,  передбачена для дрібно гуртової, та роздрібної торгівлі м'ясо-рибною продукцією та супутніми товарами, на 2-му поверсі зосереджено побутові приміщення для виробничої споруди.

В проектованій споруді, будуть зосереджені наступні види діяльності: роздрібна торгівля, інтернет торгівля, громадське харчування, відпочинкова, санітарно-побутова.

За умовну відмітку 0.000 проектованої будівлі, прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху секції 1, що відповідає абсолютній відмітці 318,80.

Габаритні розміри будівлі І черги  - 33,00м х 14м (в осях по 1-му поверсі), гранична висота споруди – 11,4м.

Основні огороджуючи конструкції

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас з вертикальними діафрагмами.

     Зовнішні стіни – заповнення стін  газобетонними блоками LEIER 25NF, товщиною 250 мм на розчині М 75.

      Внутрішні перегородки – керамічна цегла або блоки.

Покрівля плоска, не експлуатована з організованим внутрішнім водостоком.

Утеплення плитами екструдованого пінополістиролу (група горючості Г1) товщ. 230мм.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі - монолітний рамно-в’язевий каркас. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується елементами будівлі:

-  в горизонтальній площині – роботою жорстких дисків (монолітні  залізобетонні  плити  перекриття).

-  в вертикальній площині – несучими елементами каркасу: монолітними з. б. колонами, діафрагмами та рамами.

Фундаменти - Фундаментна плита, товщ. 400мм, основна арматура армування  d12 А500С, дві сітки, крок 200х200.

Колони монолітні з. б. мають перетин 400х400 мм і виконують із бетону кл. за міцністю С20/25 та арматури класу А500С ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні стіни - заповнення між колонами, що є не несучими стінами, і влаштовуються з  газобетонних блоків LEIER 25NF, товщ. 250мм.

В громадській споруді запроектовані пандуси та передбачено санвузли. Шляхи руху МГН всередині будинку відповідають шляхам евакуації людей з торгових приміщень. Ширина дверних проємів на шляхах руху МГН – від 0,90м до 1,90м. Дверні прорізи без порогів.

                                       Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку торгової будівлі запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни  виконано з газобетонних блоків товщиною 250 мм та утеплено мінераловатними плитами товщиною 120 мм;

- перекриття виконано з з/б плити  товщиною 200мм та утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм

- підлогу на ґрунті тип утеплено керамзитом товщиною  630мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівлі відповідає нормативному.

Джерело теплопостачання – існуюча окремо стояча котельня з водогрійними котлами. Система опалення двотрубна горизонтальна. Теплоносій, з подавальної гребінки теплового вузла, відповідними насосами подається в опалювальні контури системи опалення та вентиляції. Всі контури системи опалення мають погодне регулювання за допомогою триходових клапанів. Система теплопостачання розділена на 3-ри вітки. Нагрівальні прилади сталеві радіатори. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Перед приладом для регулювання встановлюються термостатичні клапани з термостатичною головкою, а на виході з приладу встановлення запірний клапан. На стояках опалення встановлюються автоматичні балансувальні клапани з дренажним комплектом. Вузол обліку обладнано в окремому в приміщенні ІТП. Для обліку теплової енергії передбачено встановлення теплообчислювача, який має вихід сигналу інформаційного зв'язку по стандартному інтерфейсу та обладнані модулями для дистанційного зчитування даних.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення
          Проектом  передбачається будівництво 2х поверхової громадської торгової споруди побутового призначення з розташованим в ній продовольчим магазином та закладу громадського харчування на 24пос/місця на першому поверсі, та побутовими приміщеннями на 2-му поверсі. Будівля І черги передбачена для дрібно гуртової, та роздрібної торгівлі м'ясо-рибною продукцією та супутніми товарами, на 2-му поверсі зосереджено побутові приміщення для виробничої споруди.

Парковочні місця для персоналу та відвідувачів передбачені на власній відкритій автостоянці місткістю 45м/м. Вільна від забудови територія підлягає комплексному благоустрою та озелененню з використанням декоративних рослин та малих архітектурних форм.

Для експлуатації проектованого об’єкта необхідно залучення ресурсів:

1) Земельних: земельна ділянка загальною площею 1,5989га (кадастровий номер 4610136300:05:017:0038), в т.ч. межі благоустрою для І черги 0,0767га та площа забудови першої черги складе 448,0м2.

2) Енергетичних: 1250,000ГДж/рік теплової енергії; 98,560тис.кВт/год*рік електроенергії від міських інженерних мереж.

3) Водних: 2,800тис.м3/рік води питної якості з міських систем госппобутового водопостачання.

4) Трудових: 15ть осіб обслуговуючого персоналу.            Вплив на навколишнє природне середовища:

- Повітряне середовище: Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з  вихлопних труб автотранспорту на території відритої автостоянки.

Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: діоксид азоту – 0,0142т/рік (0,0005г/с); оксид вуглецю – 0,0501т/рік (0,0016г/с); граничні вуглеводні – 0,0073т/рік (0,0002г/с).

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованих джерел, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустимаконцентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку (квадрат 900×900м із кроком 10м).

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівель не перевищує нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не перевищує гранично допустимих рівнів для населених місць.

Рівні звукового тиску на межі житлової забудови прогнозуються нижче нормативних. Використання обладнання та агрегатів з підвищеним рівнем створення шуму та вібрації – не передбачається.

- Водне середовище: Водопостачання проектованого об’єкту передбачається від існуючих інженерних мереж міста. Вода питної якості використовується на виробничі та господарсько-питні потреби, протипожежні потреби, а також на полив зелених насаджень та вдосконаленого покриття.

Каналізаційні госппобутові стоки (в т.ч. виробничі стоки закладу харчування та відділів підготовки харчової продукції) відводяться проектованою зовнішньою мережею госппобутової каналізації в існуючий міський загальносплавний каналізаційний колектор.

Відведення умовно чистих дощових та талих вод з дахів здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міську загальносплавну каналізацію.

Дощові стічні води з автостоянки та під’їзних автошляхів відводяться в міську загальносплавну каналізацію проектованими мережами дощової самопливної каналізації.

З метою зменшення навантаження на міські очисні споруди та покращення показників очищення стоків влаштовуються локальні очисні споруди попереднього очищення стоків перед їх скидом в міські системи каналізації:

- жировловлювачі для очисти стоків від закладу харчування та відділів підготовки харчових продуктів до продажу перед скидом в зовнішню систему каналізації проходять попереднє очищення в жировловлювачах;

- сепаратори нафтопродуктів (нафтобрудоуловлювачі) для очищення стоків від автостоянок та під’їзних шляхів від нафтопродуктів та піску.

Для попередження попадання нафтопродуктів в грунт та грунтові води – проектом передбачено влаштувати тверде асфальтне покриття на під’їзних дорогах та відділити їх бордюром від тротуарів та газонів.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. Проектований об’єкт не чинить прямого чи опосередкованого негативного впливу на ґрунтові та поверхневі води навколишньої місцевості.

Негативного впливу на водне середовище під час експлуатації проектованого об’єкту не передбачається.

- Рослинний та тваринний світ: Об’єкти природно-заповідного фонду поблизу ділянки розташування проектованого об’єкту відсутні. Вплив, відповідно, теж відсутній.Відповідно, негативні впливи міську флору та фауну, погіршення стану чи забруднення ареалу їх існування будуть відсутні.

- Геологічне середовище. Ґрунти.

 Будівництво та експлуатація проектованого об’єкта не буде спричинювати і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Проектований об’єкт не чинить негативного впливу на геологічне середовище.

- Техногенне та соціальне середовище.

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не передбачається, так як вони розташовані поза зоною впливу проектованого об’єкту.

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Згідно проведених

розрахунків всі викиди забруднюючих речовин на території проектованого об’єкта та за його межами є менші за нормативні вимоги (ГДКн.п.) - відповідно не призводять до утворення незворотних негативних наслідків. Всі можливі ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

   В проекті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки. Виконання технічних рішень, передбачених проектом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.                  

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проектованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості споруди – ІІ

Показники вогнестійкості будівельних конструкцій наступні:

 - колони R 120 (М0),

 - зовнішні стіни E 15, (М0 ),

-міжповерхові перекриття REI 45 (М0 ),

- монолітні плити - REI 45 плити екструдованого пінополістиролу(Г1),захищені з двох сторін  монолітною плитою та збірною стяжкою.

До будинку можливий двосторонній проїзд, який забезпечує можливість проїзду пожежних машин і доступ пожежників до споруди.

Торгово-побутова споруда з площею першого та другого поверхів 362,40м.кв. та443,50 м.кв. має по два евакуаційні виходи з кожного громадського приміщення. З другого поверху евакуація забезпечується двома розосередженими сходовими клітками типу СК1. Евакуаційні двері, протипожежніEI30, ширина прийнята згідно таблиці 4 ДБНВ.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»

Передбачається влаштування системи пожежогасіння за рахунок обладнання внутрішніми пожежними кран-комплектами. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється  від існуючих пожежних гідрантів на нормативній віддалі від будівлі.

Для всіх приміщень адміністративної будівлі проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольним пожежним  „Тірас-16П ”.  Шлейфи пожежної сигналізації під’єднуються до ПКП.  Для захисту приміщень адмінбудівлі прийняті сповіщувачі : димові, теплові і ручні моделей: СПД-3, ТПТ-3, SPR-1.  Стан пожежних сповіщувачів та шлейфів пожежної сигналізації в приміщеннях контролюються приймально контрольними приладами: ППКП «Тірас-16П», обладнані блоками живлення і пристроями автоматичного перемикання на резервне живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор ємністю 17A/год/24B, який встановлюється у контейнері для акумуляторів і забезпечує роботу установки пожежної сигналізації понад 24 годин у режимі “Очікування” і понад 3 години у режимі “Пожежа”.  Передача повідомлень на ПЦС здійснюється штатним модулем цифрового автодозвону МЦА, входи якого активуються відповідними релейними виходами ППКП «Тірас-16».

Передбачено систему блискавкозахисту III рівня захисту згідно ДСТУ EN 62305-3:2012

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва  у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий  проект «Нове будівництво цеху переробки риби та будівлі з торгово-побутовими приміщеннями на вул. Данила Апостола, 16 у м. Львові» І черга.  виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.