Замовник будівництва – ТОВ  «СОК-ТАК»

Генеральний проектувальник – ТОВ АІК «КРЕАТИВ»  

Головний архітектор  проекту - С.О. Іванов-Костецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000765 дата видачі  19.11.2012  р. Свідоцтво № 1236 від 27.10.2017р. )

Вихідні дані:  

-  лист про проведення експертизи об'єкту;

-  завдання на проектування, затвердженого Замовником;

-  Містобудівні умови і обмеження № 31/02-1 від 28.10.2021 р.;

- Технічний звіт про інженерно - геологічні вишукування на ділянці Договір № 1066 Виконаний ПрАТ «Інженерно-геологічний інститут».

Генеральний план

Ділянка розташована на вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області. Поверхня рельєфу рівна, з нахилом на південний захід. Абсолютні позначки поверхні змінюються від 336,7 до 341,9 м.

Проектовані будівлі розташовані із відступом від червоних ліній. Під’їзд до будинку з боку вул. Проектована. Проектом передбачено можливість об’їзду будинків з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо пожежогасіння.

          Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будинки ІІ ступеня вогнестійкості. Багатоквартирні житлові будинки комплексу (3 черга будівництва) запроектовано 5 поверховими (секція А - 5 поверхів, секція Б- 5 пов., секція В - 5 пов.), з сумарною кількістю: квартир – 102 одиниць;

На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двохкімнатні  квартири в секції А, В.

Однокімнатні, двокімнатні та трьохкімнатні квартири в секції Б.

Квартири забезпечені балконами та лоджіями.

Проєктований об’єкт (3 черга комплексу) складається з трьох секцій:

Секція А – 5 - поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція Б – 5 - поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція В – 5 - поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та  монолітних перекриттів.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні.

Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах.

Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям.

Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7- 61:2008.

Цегла  марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50.

Перегородки - цегляні.

Сходові марші - монолітні залізобетонні.

Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними.

Горизонтальна гідроізоляція всіх стін - з цементно-піщаного розчину з додаванням рідкого скла; вертикальна гідроізоляція – мембранного типу.

Для будівництва слід застосовувати матеріали, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Перелік робіт, на які необхідно скласти акти на закриття прихованих робіт, виконати згідно з ДБН А.3.1-5:2016.

Проект розроблений для будівництва у літній період року. При проведенні будівельних робіт в зимовий період керуватися вимогами ДБН В.2.6-98:2009, ДБН В.2.1-10:2018, ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності була розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, в якому були проаналізовані впливи на компоненти довкілля, а саме: земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, ґрунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення, сукупний вплив планованої діяльності є допустимим.

        За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Проектом передбачено нове будівництво, а саме: багатоквартирні житлові будинки комплексу (3 черга будівництва) запроектовано 5 поверховими (секція А - 5 поверхів, секція Б - 5 пов., секція В - 5 пов.),

Проектування теплоізоляційної оболонки  будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДБН В.1.2-11:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Проєктований об’єкт (3 черга комплексу) складається з трьох секцій:

Секція А –5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція Б – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Секція В – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та  монолітних перекриттів.

Проектом передбачено застосування для стін з керамічної цегли товщиною = 250 мм теплоізоляції з мінеральної вати на базальтовому волокні б = 200 мм.

Теплоізоляція суміщеного покриття виконується з мінераловатних плит б = 320 мм.

Перекриття неопалювального підвалу виконане із залізобетонної плити перекриття товщиною 200 мм, цементно-піщаної стяжки товщиною 60 мм, утеплювачем (пінополістирольні плити) товщиною 200 мм та плитки.

Підлога по ґрунті виконана із залізобетонної плити товщиною 150 мм, бетонної стяжки товщиною 30 мм та утеплювачем (пінополістирольні плити) товщиною 100 мм.

Проектовані світлопрозорі конструкції виконані на основі алюмінієвих профілів із заскленням двокамерними з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Двері приміщень – зовнішні та тамбурні: металеві утеплені; - внутрішні: металопластикові, металеві протипожежні. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам.   

Джерело теплопостачання – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт для житлових квартир. Паливо - природний газ.

Водопостачання житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3 черга будівництва)  передбачено від раніше існуючого водопроводу, прокладеного по вул. Спортивній. Приготування гарячої води передбачається від індивідуальних котлів кожної з квартир.

 Вентиляція приміщень  – припливно-витяжна з природним спонуканням.

 У будівлі крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення. Проектом передбачено, що всі світильники укомплектовані ЛЕД лампами або ЛЕД модулями. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель,  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами  енергетичної ефективності секцій А, В, С будинку   визначено клас енергоефективності – «В». До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів, проект «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3-тя черга будівництва) відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

Комплекс житлових будинків складається з дев’яти будинків і розділяються на три черги будівництва.

3 черга (Секції А, Б, В):

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5 поверхів. В підземному поверсі секцій на відм. -2,830 передбачено влаштування приміщень для потреб мешканців ОСББ.  В поверсі на відм. +12,000 запроектовані нежитлові приміщення (тех. прим.). Не передбачено опускання ліфтів в підземні поверхи секцій.

Секція А: Загальна площа – 3340 м.кв. Будівельний об'єм – 13 231 м.куб. Секція Б: Загальна площа – 3431 м.кв. Будівельний об'єм – 13 314 м.куб. Секція В: Загальна площа – 3324 м.кв. Будівельний об'єм – 13 268 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ ”АІК ”КРЕАТИВ” від 27.09.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків становить 5 м -7 м.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм секції Б житлового комплексу (13 314 м. куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

На виконання вимог п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища типу АІV згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій буде проведено розрахунки оцінювання вогнестійкості, матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. В секціях А, Б, В передбачено поділ кожного поверху на відм. -2,830 на дві секції протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. В протипожежних перегородках 1-го типу ЕІ 45 передбачено влаштування протипожежних дверей 2-го типу ЕІ 30. У поверхах на відм.  -2,830 секцій А, Б, В передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,5 м з приямками. З поверху на відм. -2,830 секцій А, Б, В передбачено влаштування двох евакуаційних виходів. В секціях А, Б, В один евакуаційний вихід з першої секції передбачено по сходах безпосередньо назовні. Другий евакуаційний вихід передбачено через сусідній протипожежний відсік, що забезпечена виходом безпосередньо назовні по сходах. Враховуючи, що площа кожної секції поверху на відм. -2,830 секцій А, Б, В не перевищує 300 м.кв., вони призначені для одночасного перебування не більше ніж 5 людей і в них передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,5 м з приямками, в них передбачено влаштування додаткових евакуаційних виходів через вікна розмірами 0,75 м х 1,5 м з пристосуванням для виходу по металевих вертикальних скобах. Запропоновані рішення не суперечать вимогам п. 7.2.1 (г), п. 7.2.4 (в), (б) ДБН В.1.1-7:2016.

З житлових поверхів секцій житлового комплексу запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,35 м. Коридори в секціях запроектовані шириною не менше – 1,8 м. В секціях А, Б, В у прорізах сходових кліток СК1 запроектовані двері з армованим склом. Двері обладнуються пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.                                                           

Передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект обладнання будівель блискавкозахистом.

Розроблено проект обладнання технічних приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) відповідного типу.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

         Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3 черга будівництва)» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно- гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

         Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

         При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами не перевищують допустимі норм.

          Проєкт передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно - розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

         Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Заходи щодо створення умов руху для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовищ життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

         Організація будівництва

         Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Спортивній в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3 черга будівництва)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.