Шифр проєкту: 07-2020

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-Інжинірингова група Логос-Інвест» (32058512)

    Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю  «Стройкомплекс», 49000, м. Дніпро вул. Братів Трофимових, буд. 4,                                                                    корп.5, кв.8

Головний інженер проєкту: Абросімов Олег Євгенійович, сертифікат серії АР №001870 дата видачі 09.08.2012 р.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник: СС2 (середні наслідки).

При розробці робочого проєкту використовувались вихідні дані, надані Замовником:

1.    Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва від 02.02.2021р.

2.    Завдання на коригування.

3.    Технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єкта будівництва.

4.    Звіт про інженерно-геологічні вишукування.

5.    Звіт про інженерно-геодезичні вишукування.

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального центру "Вавілон-2" за адресою: вул. Маршала Малиновського, 2 м. Дніпро». Коригування., виконано на підставі вихідних даних на коригування, наданих Замовником.

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального центру "Вавілон-2" за адресою: вул. Маршала Малиновського, 2 м. Дніпро» отримав позитивний експертний звіт ТОВ «АНІ «ЕКСПЕРТ» від 26.03.2021 року № А-03/03-21.

Коригуванням 2 проєкту передбачено:

- розрахунок показників площ приміщень обєкту;

- доповнення складу та уточнення площь приміщень (без зміни функціональних призначень);

- архітектурно-планувальних рішення з:

* доповнення складу та уточнення площь приміщень;

*доповнення складу проєкту розясненнями та архітектурно-планувальними рішеннями по черговості будівництва .

Генеральний план

При розробці враховувалась містобудівна документація: генеральний план розвитку м. Дніпро до 2026 року.

Рішенням генерального плану м. Дніпро, територія на якій розташовано об’єкт відноситься до території житлової та громадської забудови. На даній території можливе будівництво торговельних приміщень.

Вказана ділянка має асфальтове покриття.

Рельєф ділянки слабо виражений, з невеликим ухилом у північному напрямку. Абсолютні відмітки змінюються від 55,88 до 56,37 в Балтійській системі висот.

Територія має транспортний та пішохідний зв'язок з проспектом Слобожанським. Довкола будівлі збережено існуючі проїзди для пожежної техніки.

Територія до історико-культурним зонам не відноситься.

Архітектурні  рішення

Будівля, що проєктується 2 поверхова, не складної форми в плані.

Проєкт передбачає два пускові комплекси (2 черги) будівництва з вводом в експлуатацію окремо кожного пускового комплексу (черги).

Перша черга будівництва в осях В3-Ж1 та 20/1-20/6, двоповерхова частина. В вісях Ж1-Ж2; 20/1-20/6 на відм. – 3300 знаходится технологічний прийямок.

Друга черга будівництва в осях В3-И3 та 18/1-20/6 основної будівлі одноповерхова частина та в вісях В3-Г3 та 18/1-18/2 розташован ліфт МГН для підьому на другий поверх приміщень №207,208,209,210.

Нова будівля - є окремим протипожежним відсіком.

Каркас будівлі планується виконати з залізобетону.

Зовнішні стіни виконуються з газобетону.

Для забезпечення необхідних нормованих показників приведеного опору теплопередачі зовнішніх стін, додатково передбачено їх утеплення базальтовою ватною.

Внутрішні перегородки з газобетону.

Покрівля – плоска, утеплена.

Покриття покрівлі - гідроізоляційна мембрана з баластовим щебеневим шаром.

Конструктивні рішення

Будівля 1-2-х поверхова та складається з 3-ох прямокутних в плані об’ємів з розмірами 12 х 15, 12 х 23 м та 30 х 23 м розділених між собою деформаційними швами. Будівлі з монолітним залізобетонним каркасом. Основна сітка колонн 6 х 6 м, 6 х 9 м.

Будівництво передбачається в дві черги. Будівництво об’ємів розміром 12 х 15, 12 х 23 м передбачається в першу чергу, технологічна перерва балок і фундаментів виконується від осі В3 до осі Г3 на 1/4 прольоту в зоні нульового моменту з консервацією його до подальшого будівництва 2-ї черги об’єма 30 х 23 м.

Під будівлю запроєктовані монолітні залізобетонні перехресні фундаментні стрічки з перетином в місцях розташування колон.

Природним підставою фундаментних стрічок служить зона дрібних пісків (ᵞ = 1,8 кН / м3, ᵠ = 29 °, С = 1.5 кПа, Е = 28 мПа).

Фундаментні стрічки перерізом 400х1250 (h) з розширенням в нижній частині до 1000 мм.

Клас бетону фундаментних стрічок С20 / 25.

Колони - монолітні залізобетонні, перетином 400х400 мм, з армуванням просторовими арматурними каркасами. Клас бетону колон С20 / 25.

Балки - монолітні залізобетонні, перетином 400х560 (h) мм, з армуванням просторовими арматурними каркасами. Клас бетону балок С20 / 25.

Перекриття – монолітне залізобетоне та збірне. У якості монолітного – монолітна залізобетонна. Плита (товщиною 220 мм). У якості збірного - кругло пустотні плити перекриття (товщина 220 мм) по серії 1.241-1. доп. до В.21 і 1.241-1 доп. до в.63.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших

маломобільних груп населення

Доступність будинка для мало мобільних груп населення розроблено згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Вхідні ганки до будівлі, що на 150 мм вище рівня тротуару, мають пандуси та водовідведення. Передбачено тактильну смугу перед початком пандуса та кінцем пандуса.

Вхідні двері двостулкові, ширина однієї з них 1000 мм. Доступність 2 поверху забезпечують сходи.

Ширина коридорів – 5,6 м. На підлозі коридорів передбачено тактильні покажчики.

Пандуси передбачаються та влаштовуються згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Вхідні двері без порогів. В існуючих приміщеннях центру БФЦ «Вавілон-1» передбачена вбиральня для мало мобільних груп населення.

Розмір, розміщення приладів, поручні, система екстреного виклику, вмикач для світла та покажчики передбачити згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При реалізації 2 черги будівництва, передбачена реалізація підйомнику (ліфт) МГН для другого поверху. Влаштування підйомнику (ліфт) МГН передбачено в осях В3-Г3;18-19.

Енергозбереження

Як заходи з енергозбереження передбачено утеплення огороджувальних конструкцій ефективними матеріалами.

Отримані в результаті розрахунку опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають нормативним значенням.

Розрахункові температури внутрішнього повітря прийняті згідно діючих норм.

Даним проєктом розглянуто опалення, вентиляція і кондиціювання прибудованих торгових приміщень. Будівництво планується в 2 черги. Забезпечення необхідного повітрообміну і кліматичних параметрів запроєктовано даховими кондиціонерами (руфтопами) з тепловим насосом. Підмішування повітря (рециркуляція) регулюється по мірі необхідності в повному обсязі.

На вхідних групах над дверями передбачені повітряно-теплові завіси з електричним нагрівом, обладнані запірно-балансувальною арматурою і повітряними відводчиками.

Пожежна та техногенна безпека

Нова будівля являється окремим протипожежним відсіком.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019, у розділі «ГП», передбачені проїзди та під’їзді шляхи для пожежних машин.

Зовнішні стіни ЕІ30.

Обробку зовнішніх стін передбачено з негорючих матеріалів (керамограніт, базальтова вата з декоративним покриттям)

Обробка металевих конструкції вогнезахисним покриттям виконується по окремому проєкту.

Евакуація з службових приміщень другого поверху передбачена по сходам в осях 20/1-20/2 та Ж2-И2, другий вихід на існуючу покрівлю, з покриттям з негорючих матеріалів, в осях 18-18/1 та В3.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення, екологія

При реалізації проєктних рішень використовуються будівельні матеріали і вироби, обладнання та вироби для систем вентиляції, водопостачання  за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Будівельні матеріали та вироби використовуються за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки, передбачено виконання остаточного радіаційного контролю після завершення будівництва.

Планована діяльність не зробить негативної дії на повітряне, водне, геологічне середовище, мікроклімат, клімат, ґрунт, рослинний і тваринний світ, на соціальне і техногенне середовище.

Аналіз заходів з охорони праці

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності затвердженого робочого проєкту виробництва робіт (ПВР). При складанні ПВР необхідно враховувати особливості монтажу в обмежених умовах, коли важко розгорнути монтовані конструкції та обладнання.

Охорона праці робітників повинна забезпечуватися видачою адміністрацією необхідних засобів індивідуального захисту (спеціального одягу, взуття та ін), виконанням заходів щодо колективного захисту робітників (огородження, освітлення, вентиляція, захисні і запобіжні пристрої і пристосування тощо), санітарно-побутовими приміщеннями і пристроями у відповідності з діючими нормами і характером виконуваних робіт.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: енергозбереження благополуччя населення відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду проєкту «Нове будівництво багатофункціонального центру «Вавілон-2» за адресою: вул. Маршала Малиновського, 2, м. Дніпро». Коригування., зауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговані креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.