Робочий проект розроблено ТОВ «СУМПРОЄКТ», вул. Привокзальна, буд. 25, м. Суми, головний інженер  проекту Ярем С. В., (кваліфікаційний сертифікат   від  09.12.2021  АР  № 018178),  на підставі:

-   завдання на проектування, затвердженого замовником.

 Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні відомості та основні проектні рішення

Клас наслідків (відповідальності)  об’єкта  -  СС2. Сукупний показник - СС2.

Робочим проектом передбачено виконання робіт по відновленню пошкоджень житлового будинку, утворених внаслідок збройної агресії.

Житлова будівля - існуюча п’ятиповерхова з неопалюваним підвалом.

         Зовнішні стіни - стінові панелі із керамзитобетону.

Перекриття - монолітні.

Покрівля - плоска з руберойд ним покриттям.

Віконні блоки - металопластикові, частково, дерев’яні.

Дверні блоки - дерев’яні та металеві. 

Проектні рішення з реконструкції були прийняті за результатами обстеження технічного стану  будівлі.

Робочим проектом  передбачено:

- демонтаж зруйнованих конструкцій, елементів конструкцій вхідних груп, дверних та віконних блоків, систем водопроводу, каналізації, мереж електропостачання 4-го під’їзду;

- влаштування перекриттів замість зруйнованих;

- влаштування покриття 4-го під’їзду із влаштуванням огорожі;

- підсилення конструкцій 4-го під’їзду;

- влаштування зовнішніх огороджуючих конструкцій 4-го під’їзду;

- відновлення фасаду у вісях 1-11;

- встановлення внутрішніх перегородок і стін;

- опорядження стін, стель, підлог приміщень 4-го під’їзду;

- відновлення вхідних груп у під’їзди;

- встановлення дверних блоків;

- встановлення віконних блоків;

- заміну частини покриття будинку із встановленням флюгарок;

- утеплення  суміщеного покриття;

- влаштування покриття парапету;

         - влаштування піддашків над всіма вхідними групами;

- влаштування системи водопроводу і каналізації 4-го під’їзду та встановлення сантехприладів;

- влаштування системи електропостачання 4-го під’їзду та встановлення електрообладнання;

- влаштування системи опалення всього житлового будинку із встановленням приладів опалення.

Будівельні рішення

Робочим проектом передбачено підсилення сходових площадок встановленням швелерів.

Проектними рішеннями передбачено влаштування монолітних перекриттів на  металевому каркасі з армуванням.

Проектними рішеннями передбачено встановлення монолітних балконних плит.

Підсилення несучих стінових конструкцій запроектовано шляхом влаштування монолітних поясів з виконанням армуванням.

 Робочим проектом передбачено відновлення зовнішніх стін шляхом укладання керамоблоків, внутрішніх стін і перегородок – укладання  газобетонних блоків.

Проектними рішеннями передбачено виконання відновлення фасадів шляхом ліквідування вибоїн в керамзитобетонних стінах, ґрунтування, влаштування фасадної сітки, штукатурення та фарбування.

Робочим проектом передбачено заміну частини покриття даху з покрівлею рулонними матеріалами.  

Утеплення суміщеного покриття  запроектовано екструдованим пінополістиролом  товщиною 200 мм, по підготовленій основі.  

Робочим проектом передбачено влаштування покриття парапетів плоским листом оцинкованої сталі з полімерним покриттям.

Проектними рішеннями передбачено виконання примикань до парапетів, вентканалів та лазу на покрівлю.

Проектними рішеннями передбачено мурування цеглою стін вентканалів з подальшим штукатуренням.

Робочим проектом передбачено встановлення металевої огорожі даху.

Опорядження стель приміщень 3-го - 5-го поверхів 4-го під’їзду передбачено влаштуванням ГКЛ на металевому каркасі, шпаклюванням за два рази, фарбуванням латексною фарбою. Опорядження сходової клітини передбачено шпаклюванням за 2 рази та фарбуванням  латексною фарбою за 2 рази.

Проектними рішеннями передбачено влаштування фартухів у приміщеннях кухні із керамічної плитки.                                                            

Опорядження підлог запроектовано різними типами плитки, в залежності від призначення приміщень, та лінолеумом по підготовленій основі та існуючому покриттю.

Робочим проектом передбачено встановлення металевих утеплених дверних блоків, металопластикових та дверей із каркасно-щитових дверних полотен зі штампованими HDF-панелями-скінами.

Опорядження дверних зовнішніх укосів передбачено шляхом шпаклювання та фарбування латексною фарбою.

Робочим проектом передбачено встановлення металопластикових віконних блоків з застосуванням 5-ти камерного металопластикового профілю з двохкамерним склопакетом.

Проектними рішеннями передбачено встановлення ПВХ підвіконь та відливів із оцинкованої сталі з полімерним покриттямву.

Опорядження віконних зовнішніх та внутрішніх укосів житлових квартир передбачено шляхом ґрунтування, шпаклювання та фарбування латексною фарбою.

Проектними рішеннями передбачено влаштування піддашків над вхідними групами із металоконструкцій з покриттям профлистом. 

Електротехнічні рішення

Проектними рішеннями передбачено влаштування системи робочого освітлення усіх приміщень житлового будинку, сходових клітин та електрощитової.

Основними споживачами електроенергії є електрообладнання квартир.

В якості приладів опалення  передбачено встановлення світильників світлодіодних. Керування освітленням сходових клітин – місцеве вимикачами з датчиками руху.

Проектними рішеннями передбачено встановлення вимикачів, розеток та клемних колодок для підключення світильників  в приміщеннях квартир.

Для розподілу електроенергії передбачено встановлення розподільчих поверхових щитів типу  ЩП1…ЩП5 з автоматичними вимикачами та однофазними електронними лічильниками на кожному поверсі.

Розподільчі і групові мережі запроектовано кабелем марки ВВГнгд з мідними жилами, що не поширюють горіння, з низькою здатністю димовиділення. Кабелі прокладаються у трубах із само затухаючого ПВХ-пластику.

Робочим проектом передбачено влаштування системи заземлення. Електропостачання виконуватиметься від мережі з глухозаземленою нейтраллю із системою заземлення TN-C-S.

Проектними рішеннями передбачена система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Систему опалення квартир житлового будинку прийнято двохтрубну тупикову з нижнім розведенням носія.

Трубопроводи системи опалення запроектовано із поліпропіленових труб, армованих скловолокном.

Трубопроводи запроектованої системи опалення підключатимуться до існуючих магістральних трубопроводів, які проходять у підвалі.

В якості приладів опалення прийнято панельні опалювальні прилади з ручними клапанами для регулювання.

Проектними рішеннями передбачено влаштування тепловідзеркалюючих екранів за  приладами опалення.

Вентиляцію  житлових приміщень запроектовано припливну-витяжну з природним спонуканням.  

Водопостачання та каналізація 

Робочим проектом передбачено влаштування систем холодного і гарячого водопостачання 4-го під’їзду.

Проектними рішеннями передбачено встановлення по квартирних лічильників холодної вод.

Запроектовані трубопроводи підключатимуться до існуючих мереж, що проходять у підвалі.

Гаряче водопостачання забезпечуватиметься електроводонагрівачами, встановленими у кожній квартирі.

Мережі систем холодного і гарячого водопроводу запроектовано із поліпропіленових труб РРR PN 20 Ø 20 -32 мм.

Магістральні трубопроводи прокладатимуться у підвалі з виконанням теплоізоляції.

Робочим проектом передбачено влаштування внутрішньої системи госппобутової каналізації  4-го під’їзду будинку із поліпропіленових труб ПП Ø 50, 110 мм.

Проектними рішеннями передбачено встановлення сантехприладів (мийок  кухонних, умивальників, унітазів та ванн) та їх підключення до каналізаційної мережі.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачено утеплення екструдованим пінополістиролом перекриття над п’ятим поверхом, встановлення утеплених дверних блоків та металопластикових віконних блоків. 

Пожежна безпека

Робочим проектом передбачено застосування  кабелю марки ВВГнгд для системи електропостачання.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Завдяки реалізації проектних рішень покращяться показники мікроклімату житлових приміщень та умови життєдіяльності мешканців житлового будинку.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Робочим проектом передбачено застосування тактильних і візуальних елементів доступності та зовнішніх дверних блоків без порогів.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією,  у поточних цінах станом на 06 вересня 2022 року складала 26782,707 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                              21131,350  тис. грн.  

- устаткування                                          152,066  тис. грн.

- інші витрати                                         5499,291  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом  Мінрегіону від 25.06.2021  № 162  «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України  17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна  кошторисна   вартість  будівництва у  поточних  цінах станом на 28 вересня  2022 року складає  26225,530 тис. грн., у тому числі:

         - будівельні роботи                               20721,335 тис. грн.

         - устаткування                                          152,066  тис. грн.

         -  інші витрати                                    5352,129 тис. грн.

В результаті проведення експертизи у робочому проекті було виявлено такі помилки:

1. Кошторисну частину проектної документації було виконано з недотриманням вимог кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

2. Проектними рішеннями не було передбачено заходів щодо забезпечення доступності житлового будинку для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».