Проект «Будівництво будинку культури в с. Новоолександрівка по вул. Парковій, 1-К Дніпровського району Дніпропетровської області». Коригування, розроблений ТОВ «ФОРТ ПРОЕКТ» (ГІП – Панченко В.О., кваліфікаційний сертифікат серія АР №009384 від 25.12.2013 р., свідоцтво підвищення кваліфікації №00629 від 08.08.2018р.; ГАП – Пазій Г.С., кваліфікаційний сертифікат серія АА №003917 від 31.08.2017 р., інженер-кошторисник – Кумиш С.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР №012042 від 09.06.2016 р., свідоцтво підвищення кваліфікації №00986 від 19.03.2021 р.)

 Підставою для проектування і вихідними даними є:

– завдання на проектування, затверджене Замовником;

– договір на виконання проектно-кошторисної документації № 280-ПР/21;

– вихідні дані для складання кошторисної документації №3798/0/174-21 від 08.09.2021;

– матеріали інженерно-геологічних вишукувань виконаних у 2018 р.

–       матеріали інженерно-геодезичних вишукувань виконаних у 2021 р.;

– технічні умови на приєднання водопостачання №5399/23а від 10.07.2018р. та електропостачання №0050048011 від 27.02.2018р.;

- технічні умови на розробку проекту по упорядкуванню і перенесенню кабелів електрозвязку транспортної телекомунікаційної мережі №24-49/03-М-03.19 від 15.08.2019р.

- лист КП «СУРА» щодо надання дозволу на приєднання до каналізаційних мереж №101 від 23.08.2018р.

– містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №17-10/18 від 02.05.2018р.

За розрахунковими показниками проектний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

ПРОЕКТНІ  РІШЕННЯ

Земельна ділянка, що відведена під будівництво будинку культури, розташована в с. Ново-олександрівка по вул. Парковій, 1-К Дніпровського району Дніпропетровської області на розі вулиць Паркова та Гагаріна. Ділянка межує з монументом загиблим воїнам та знаходиться поблизу загальноосвітньої школи і дитячого садочку. Зі сходу і півдня ділянка межує з житловою забудовою садибного типу. Площа ділянки становить 0,6858га. Вздовж північної межі ділянки проходить вулиця Гагаріна, вздовж західної межі – вулиця Паркова, вздовж Південної – вулиця Профсоюзна.

Територія ділянки зі сторони вулиць огороджена парканом з бетонних плит та металевих секцій. Відведена ділянка вільна від забудови, відноситься до земель житлової та громадської забудови (землі запасу). Через відведену територію проходять транзитні електричні мережі (недіючі), мережі катодного захисту газопроводу та кабель зв’язку, що потребують виносу та переукладки.

Проектом передбачено нове будівництво будинку культури. Будинок культури є одноповерховим з двоповерховою частиною, висотою 20 метрів та складається з двох подібних крил поєднаних одне з одним, які мають складну параболічну форму в плані. Крила поєднані таким чином, що своєю формою утворюють внутрішній двір. Основні входи в будинок культури здійснюються через внутрішній двір. Також він може використовуватись для проведення громадських заходів. Кожне з крил будівлі має змінну висоту (від 0 до 20 метрів), таким чином в кожному крилі є одноповерхова і двоповерхова частини.

Покрівля, що експлуатується виконана терасуванням. Доступ на покрівлю передбачено з рівня землі. Таким чином покрівля є продовженням благоустрою прилеглої території, що компенсує існуючу рекреаційну зону. Тераси покрівлі з’єднані пандусами та оздоблені пішохідними стежками, зонами для відпочинку, газонами. На терасах покрівлі передбачено штучне освітлення. Покрівля, що експлуатується, може використовуватись як оглядовий майданчик, в тому числі при проведені заходів на внутрішньому дворі.

Частина будинку є навісом, територія під яким може бути пристосована для подальшої забудови. Передбачено, що подальша забудова буде виконуватись за окремим проектом.

Для доступу відвідувачів та маломобільних груп населення в будівлю та на покрівлю, що експлуатується, передбачені пандуси (ухилом не більш 8%) та ліфт (на другий поверх).

Покриття пандусів мають шорстку поверхню.

Заїзд на ділянку будинку культури передбачено з вулиці Гагаріна по проїзду шириною 3,5м, який проходить вздовж східного фасаду та закінчується розворотним майданчиком.  В південно-східній частині ділянки встановлюється пелетна котельня та склад для зберігання пелет. Біля складу пелет розплановується майданчик для сміттєвих контейнерів.

Проектом передбачено гостьові майданчики для тимчасової парковки автомобілів на 8 та на 5 машино/місць, з них 3 машино/місця для осіб з інвалідністю. Розмір звичайного парковочного місця становить 6,0х2,5м, для осіб з інвалідністю – 6,0х3,5м.

Проектована будівля складається з двох подібних крил з`єднаних одне з одним, які мають складну параболічну форму в плані. Крила поєднані таким чином, що своєю формою утворюють внутрішний двір загальною площею 1000м². Основні входи в будинок культури здійснюються через внутрішній двір. Також він може використоватись для проведення громадських заходів.

Кожне з крил будівлі має змінну висоту (від 0 до 20 метрів), таким чином в кожному крилі є одноповерхова та двоповерхова частини. У будівлі  передбачене кафе на 55 посадочних місць з барною стійкою. Робота кафе передбачена на напівфабрикатах і продуктах високого ступеня готовності. Продукти, сировина та напівфабрикати привозяться щодня до відкриття кафе. Всі приміщення оснащуються торговим і технологічним обладнанням вітчизняного та імпортного виробництва.

Проектом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-3:2018, ДБН В.2.2-9:2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.  Проектом передбачені функціонально - планувальні елементи будівлі, доступні для маломобільних відвідувачів (МГН): вхідні групи, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, а також їх інформаційне та інженерне обладнання.

Будинок культури виконує функції: культурно-просвітницьку, освітню, адміністративну та розважальну. Внутрішній простір будинку має можливості трансформуватися, таким чином змінювати або доповнювати функціональне призначення.

Будівля виконана з монолітного залізобетонного каркасу. Окремі несучі конструкції – металеві. 

Зовнішні стіни – самонесучі з газобетоних блоків D-400 товщиною 300мм.

Внутрішні стіни – з повнотілої цегли М 150 товщиною 250мм.

Перегородки – ГКЛ, ГКЛО, ГКЛВ з двома шарами гіпсокартону.

Перекриття монолітні, залізобетоні.

Всі монолітні конструкції індивідуального виготовлення виконуються з бетону з арматурною сталлю. Металеві елементи – зі сталевого прокату.

Проектом система опалення прийнята двотрубна з нижньою розводкою, тупікова, поповерхова. Вузол вводу теплових мереж передбачає розподіл теплового потоку на 4 контури:

– контур опалення радіаторного;

– контур опалення внутрішньопідлогових конвекторів;

– 2 контури системи теплопостачання припливно-витяжних установок.

На контурах передбачена установка циркуляційних насосів фірми Wilo (Німеччина), запірно-регулюючої арматури.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням та система кондиціонування повітря з оптимальними параметрами повітряного середовища.

Проектом передбачені наступні зовнішні та внутрішні мережі, які виконуються при будівництві об'єкта:

– господарсько-питний протипожежний водопровід;

– гаряче водопостачання;

– господарсько-побутова каналізація;

– господарсько-побутова каналізація жирова;

– зливова каналізація.

Заходи, що виконуються за проектом, дозволять забезпечити стабільну роботу системи життєзабезпечення закладу, не порушуючи санітарно-епідеміологічний стан в даному районі.

Джерелом водопостачання будівлі є проектований водопровід  Ø110мм. Холодна вода подається на господарсько-питні потреби, на потреби пожежогасіння та на приготування гарячої води. Забезпечення гарячою водою побутових приміщень будівлі передбачається від водонагрівачів настінних електричних накопичувальних, які встановлюються в побутових приміщеннях.

Відведення стічних вод від санітарних приладів в будівлі передбачено окремими випусками в проектовану внутрішньомайданчикову мережу господарсько-побутової каналізації. Відведення побутових стоків від кухні та мийної  передбачено окремим випуском побутової жирової каналізації через жироуловлювач в проектовану внутрішньомайданчикову мережу господарсько-побутової каналізації.

Електроспоживачі будівлі щодо забезпечення надійності електропостачання відносяться до II-ої категорії згідно ДБН В.2.5-23:2010, крім аварійного освітлення, пожежної сигналізації, та систем протипожежного захисту, які відносяться до 1-ої категорії електропостачання. Живлення за окремим проектом. Живлення елетроспоживачів будівлі здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРП встановленого в електрощитовій.

 Даний проект проходив у 2018 році експертизу у ТОВ «АНІ «Експерт» та отримав позитивний експертний звіт.

В рамках коригування проекту виконано:

–  коригування архітектурних рішень та заходів забезпечення доступу осіб з інвалідністю;

–  коригування паспорту опорядження фасадів;

–  коригування рішень генерального плану;

–  коригування конструктивних рішень: влаштування штучної основи під фундаменти у вигляді шлакової подушки; зміна габаритів фундаментних балок та влаштування стрічкових фундаментів в цілях зменшення обсягів кладки цокольної частини будівлі; коригування розмірів та кількості колон, балок та габаритів монолітної плити у зв’язку зі зміною габаритів сходів N-5;

– коригування трас та приєднань зовнішніх мереж водопостачання та каналізації до місцевих централізованих мереж у відповідності до замінених Технічних умов;

–  розробку окремого розділу, що передбачає упорядкування та перенесення кабелів електрозв’язку транспортної телекомунікаційної мережі у відповідності до Технічних умов №24-49/03-М-03,19, виданих ДФ ПАТ «Укртелеком»;

–  розробку окремого розділу на реконструкцію установки катодного захисту, що потрапляє в зону проектованої будівлі будинку культури;

– коригування загальної пояснювальної записки;

– коригування розділу ПОБ;

– коригування розділу ОВНС;

– коригування кошторисної документації.

Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 07.09.2021г. №654/931.    Прийняті в проекті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проекту будівництва.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Екологічна оцінка

Проект «Будівництво будинку культури в с. Новоолександрівка по вул. Парковій, 1-К Дніпровського району Дніпропетровської області». Коригування відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2003 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим, проект, з урахування доповнень та виправлень, узгоджується.

   ВИСНОВКИ:

  Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень  проект «Будівництво будинку культури в с. Новоолександрівка по вул. Парковій, 1-К Дніпровського району Дніпропетровської області». Коригування відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.

       Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Головний експерт проекту   ____________________________Людмила Фоменко

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)                                                         

     Відповідальні експерти     __________________________Володимир Анопріенко

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000244)

                                                   _____________________________Тетяна Вишнякова

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000247)

М.П.(кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)

______________________________Тетяна Геухарова.

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000251)

                                                   _____________________________Наталія Жмуряєва

                                                       М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №002250)

______________________________Наталія Слінкіна

М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000382)

_______________________________Сергій Кодола

                                                      М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000490)