Робочий проект «Нове будівництво торгово-офісної будівлі на вул. В. Івасюка, 1 в смт Брюховичі Львівської області» розроблений ФОП Півторацький Т.М. (код  ЄДРПОУ: 3025511490), ГАП – Півторацький Т.М. (кваліфікаційний  сертифікат  серія АА № 000804 від 07.11.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 27.10.2017 № 1310), на замовлення Городецької З.Д. на підставі:

-  містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва  від  22.09.2020 № 1950, затверджені  наказом  Виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 22.09.2020 № 1950 (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:1917-8248-8545-8405);

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Ділянка знаходиться  у приватній власності, розміщена у центральній частині смт Брюховичі Львівської області. Площа ділянки - 0,2491 га. (кадастровий номер - 4610166300:03:003:0248). Цільове призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку).

Проектом передбачено нове будівництво торгово-офісної будівлі.

Ділянка межує:

- з заходу – існуюча громадська будівля.

- з півночі– територія загального користування;

- зі сходу – територією транспортної інфраструктури (територія відводу залізниці);

- з півдня – територіями для ведення садівництва, тощо.

Рівень залягання ґрунтових вод низький, паводковими водами ділянка не затоплюється. Пануючі вітри північно-західні.

При розробці схеми генерального плану враховано наступні планувальні обмеження:

-        існуючі червоні лінії вулиць;

-        охоронні зони інженерних мереж;

Опис архітектурних рішень

Проектом передбачено нове будівництво торгово-офісної будівлі з блокуванням до існуючої сусідньої будівлі.

Проектована будівля торгово офісної будівлі Г-подібна в плані (розмірами в плані 19,90 х12,00)  .

За відносну відмітку ± 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги  першого поверху.

Головний вхід в будівлю передбачений з північної сторони з вул. Івасюка. Також передбачено окремий господарський вхід з північної сторони будівлі для працівників магазину і завантаження товару та евакуаційний вихід з евакуаційної сходової клітини з південної сторони ділянки. 

     Для  вертикального зв’язку між поверхами передбачено 1  внутрішня і 1 зовнішня  сходові клітини. Для забезпечення доступу маломобільних груп населення під верхнім маршем внутрішньої сходової клітини передбачено розміщення гусеничного сходового підйомника.

Проектовані нежитлові приміщення складаються з 2-х функціональних груп, а саме: магазин прод та промтоварів та офісні приміщення.

До складу магазину входять:

- торговий зал;

- допоміжні передпродажне приміщення складу;

- побутові, санвузли та приміщення прибирального інвентаря;

До складу офісних приміщень входять:

- приміщення громадського призначення (офісне приміщення);

- кімната приймання їжі персоналу;

- санвузли.

Опис конструктивних рішень

Сейсмічність району будівництва за картою 30Р-2004 А - 6 балів.

При розрахунку фундаментів враховано висновки інженерно геологічних                                 вишукувань, виконаних ФОП «Дик» в 2020р. Проектом передбачено посилення існуючих фундаментів.

Фундаменти – палі. Палі виконувати буронабивним методом. Палі запроектовано залізобетонними, довжиною 4500 мм діаметром 250 мм з поширенням вістря 450 мм. З'єднання з ростверками – жорстке.

Ростверки бетонувати після влаштування паль. Бетон важкий 016/20 W6 (В20). Під монолітними ростверками влаштовувати бетонну підготовку 80 мм по ущільненій щебенево-піщаній підсипці товщиною 100 мм.

Залізобетонний каркас – пілони монолітні залізобетонні.

Зовнішні несучі стіни – з цегли глиняної повнотілої КР100/1650/35 по ГОСТ 530/80 на розчині М50 внутрішнім утеплювачем (товщ. стіни. 250 мм).

Внутрішні перегородки – товщиною 120 та 250 мм з цегли глиняної повнотілої КР100/1650/35 по ГОСТ 530/80 на розчині М50.

Проектовані перемички збірні залізобетонні згідно ГОСТ 948-84 «Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами».

Проектовані перекриття монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм.

Конструкція сходів монолітні залізобетонні.

Проектований дах - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм. з подальшою розухилковою стяжкою, утепленням і покриттям полімерною мембраною фірми ТЕХНОНІКОЛЬ.

При  розробці планувальних  рішень  торгово-офісної будівлі забезпечено геометричні  параметри  комфортного  та  безпечного  руху  інвалідів  та  мало-мобільних  груп населення.

Експертиза проведена за напрямами передбаченими п.п. 8.2.1 та 8.3 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.