Договір № 6642-1 від 25.10.2021р.

Додаток до експертного звіту № __________

щодо розгляду проектної документації на будівництво по проекту:

“Нове будівництво закладу громадського харчування з адміністративними приміщеннями та автостоянки на вул. Стрийській, 202 у м. Львові”.

Замовник проекту: ТОВ «ВІЛЛОУ ЯРД Р1» (інд. код 43365281), юридична адреса: 79026, Львівська обл, м. Львів, вул. Стрийська, 33.

Генеральний проектувальник: ТОВ «АРХО ГРУП» (ЄДРПОУ 41650441), юридична адреса: 80100, Львівська обл., місто Червоноград, вулиця Степана Бандери, будинок 43, квартира 6.

Головний архітектор проекту — Хома Володимир Ігорович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №002389 від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування, затведжене замовником та генпроектувальником;

- містобудівні умови та обмеження на будівництво закладу громадського харчування зі знесенням існуючої будівлі на вул. Стрийській, 202 у м. Львові, затверджені рішенням №812 від 17.09.2021р. виконкому Львівської міської ради;

- договір оренди землі від 21.07.2021р. між Львівською міською радою та ТОВ «ВІЛЛОУ ЯРД Р1» (ухвала Львівської міської ради №1053 від 17.06.2021р., загальна площа земельної ділянки - 0,5700га, кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:09:009:0244);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.11.2020р. №НВ-234731682;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.07.2021р. №НВ-266888972;

- додаткова угода до договору №Ф-3133 від 15.07.2019р. оренди землі від 03.11.2020р. між Львівською міською радою та ТОВ «ВІЛЛОУ ЯРД Р1» (ухвала Львівської міської ради №5005 від 25.04.2019р., загальна площа земельної ділянки - 0,379га, кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:09:009:0088);

- кадастровий план земельної ділянки, виданий ПП “Леополіс-плюс”;

- кадастровий план земельної ділянки, виданий ПП “Геокапітал”;

- технічні умови № 150-0096/2 від 16.02.2021 р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- лист ПрАТ «Львівобленерго» про внесення змін в технічні умови № 150-0096/2 від 16.02.2021 р.;

- технічні умови №ТУ-409 від 25.10.2021р. на приєднання до центральних систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту (шифр 041-01 ):

• Том 1. Загальна пояснювальна записка.

• Том 1.1 Додаток до ПЗ. Безпека експлуатації.

• Том 2. Генеральний план.

• Том 3.1 Архітектурні рішення.

• Том 3.2 ПЗО Паспорт фасадів. Архітектурні рішення.

• Том 4.Технологічні рішення.

• Том 5. Конструктивні рішення. (ФОП Давидюк О.В.)

• Том 6. Креслення марки ВК.

• Том 7. Креслення марки ОВ.

• Том 8, том 17 Електропостачання.

• Том 10. Зовнішні мережі водопостачання та каналізація. ЗВК .

• Том 13. Енергоефективність.

• Том 14. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Проект розроблений ФОП Герега Т.Б. (Леськів Я.С., інженр проектувальник кваліфікаційний сертифікат АР №014327 від 11.05.2018р.).

• Том 12. Проект організації будівництва.

• Том 15. Зашист від шуму.

• Том 16. Система пожежної сигналізації.

• Том 16.1 Розділ ІТЗ цивільного захисту.

• Том 16.2 Системи керування евакуюванням.

• Том 16.3 Блискавкозахист.

• Том 16.4 Внутрішній протипожежний водопровід.

• Том 16.5 Модульна установка пожежогасіння кухонного обладнання.

  Проектні рішення.

  Генплан

Проектом передбачено «Нове будівництво закладу громадського харчування з адміністративними приміщеннями та автостоянки на вул. Стрийській, 202 у м. Львові».

Проектований будинок: окремо розташований, «Г» подібний в плані, габаритними розмірами 56,8м х 55,5м. Проетом передбачається оббудова існуючої трансформаторної підстанції, з відокремленням від неї деформаційними швами, та вживленним з/бетонним перекриттям.

Земельна ділянка розташована в південній частині міста Львова, в зоні багатоповерхової забудови, на периферійній частини міста. Ділянка проектування згідно плану зонування м.Львова є зоною центру ділової та громадської діяльності районного значення Г-2;

та межує: з сходу - зона багатоповерхової житлової забудови Ж-3; з півдня – зона Г-2 – зона центру ділової та громадської діяльності районного значення, Ж-1 зона садибної забудови; з заходу – зона розміщення технопарків КС-6; з півночі – зона озелененних територій загального користування Р-3. Обмежена магістральною вулицею з східної сторони : вул.Стрийська, та з західної сторони обмежена вулицею Підстригача. Ділянка межує з озером природнього походження. Згідно ДПТ видане ДІПМ «Містопроект» озеро має охоронну захисну прибережну смугу шириною 5м. ДПТ додається додатком до ПЗ. ДПТ затверджене рішенням №284 від 07.04.2017 Львівської міської Ради.

В структурі генерального плану передбачено розташування: дитячого майданчика, майданчика для заняття спортом, відпочинкової зона для дорослих, господарського майданчика та зони паркінгу. Навколо будівлі передбачений круговий проїзд. Покриття проїздів- асфальтобетонне, вимощення ФЕМ. Покриття пішохідної площі передбачено з фігурної бетонної плитки.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами.

Архітектурні рішення

Проектом передбачається будівництво окремо розташованої 2-х поверхової споруди на вул. Стрийській, 202, у м.Львів.

1-й поверх складається - з технічних, технологічних приміщень кухні, побутових, вхідної вестибюльної групи в конференц зал, офісних приміщень, та приміщень громадського харчування - кафетерію.

Загальна площа обіднього залу кафетерію – 80 м.кв. з розрахунковою кількістю відвідувачів 40 осіб, з розрахунку 1 особа на 2м.кв. обіднього залу. Згідно розділу 041-01-ТХ кількість відвідувачів прийнята 40 осіб.

2-й поверх складається — з приміщень вистовкового залу, санвузлів з передбаченним санвузлом для МГН, та експлуатованої тераси. Дах над 2-о поверховою частиною споруди – плоский, баластний, неексплуатований, з передбаченими на ньому зонами для розміщення інженерного обладнання. Доступ на дах передбачений по сходовим маршам СК1.

 Дах над 1-о поверховою частиною споруди – плоский, експлуатований, з передбаченими на ньому травяними газонами. Основний вхід в споруду запроектований зі сторони вул. Стрийська.

      Зовнішні стіни пердбачено самонесучіми, з газоблоків, товщиною 250мм, з утепленням пінополістирольними  плитами ЕПП товщиною 100мм. Клас горючості ЕПП плит –Г1.

Примикання з/ бетонних стін до внутрішніх перегородок виконати через демферну прокладку з вспіненого поліетилену товщ. 20мм.

Фінішне оздоблення – згідно розділу ПЗО. Внутрішні самонесучі стіни товщиною 250 мм виконати із зазоблоків товщ. 250мм. Перегородки передбачається виконати із вологостійкого гіпсокартону, по металевим профілям товщ. 100мм.

Технологічні рішення.

Заклад громадського харчування на 40 посадочних місць.

Заклад передбачено по типу «Кафетерій» - заклад РГ самообслуговування з асортиментом страв нескладного готування і напоїв.

Кафетерій працює на розігрів закусок у мікрохвильовій печі (булки, хот-дог, гарячі канапки), що приходять з мережі заготівельних цехів, приготування страв не відбувається. Передбачена реалізація гарячих та холодних напоїв.

Продукти та страви поставляються перед початком роботи, оглядаються на придатність. Для зберігання продуктів передбачена комора продуктів. У всіх функціональних підрозділах запроектовано все необхідне обладнання, приміщення зручно (по потоковості) пов'язані між собою.

Миття столового посуду запроектоване у мийній столового посуду з трьома мийними ваннами.

Відходи зі столів (органічні відходи) збирають у контейнери та закриті мішки, тимчасове зберігання яких відбувається у коморі (у холодильній шафі для відходів). Де також передбачена мийка для миття зворотньої тари.

Передбачена комора і шафа для прибирального інвентаря, миючих і дезінфікуючих речовин.

Для персоналу передбачається кімната персоналу з необхідним обладнанням та санвузлом з душовою. Усі працюючі забезпечені спецодягом та побутовими приміщеннями згідно вимог нормативних документів.

Режим роботи - однозмінний з 8-ми годинним робочим днем, 7-ми денним робочим тижнем. Один день у місяць – санітарний.

Кількість страв, що реалізується у зміну 560 страв/зміну.

Конференц-зал для 115 осіб

Конференц-зал призначений для проведення конференцій, зустрічей, робочих нарад для працівників офісних приміщень, та здачі в оренду.

Офісні приміщення на 224 особи

Офісні приміщення призначені для працівників, що зайняті у сфері управління та консультацій, з комп’ютеризованими робочими місцями.

Робочі місця обладнані персональними комп’ютерами, телефонними апаратами, принтерами та іншою оргтехнікою, робочими комп’ютерними столами, шафами для зберігання документів, полицями, стелажами, тумбами тощо.

Робочі місця розташовуються відносно світлових прорізів так, щоб природне світло падало переважно з лівого боку.

Кількість основних працюючих 13 осіб у зміну.

В кінці зміни, згідно розробленої інструкції, проводиться ретельне прибирання усіх функціональних частин.

Для зберігання прибирального інвентаря, миючих та дезинфікуючих засобів передбачені окреме приміщення, в якому встановлена шафа для зберігання прибирального інвентаря, миючих та дезинфікуючих речовин, дозволених МОЗ для використання у відповідних приміщеннях кожної функціональної частини. Прибирання санвузлів проводиться спеціально промаркованим інвентарем.

Прання спецодягу працюючих закладу громадського харчування організовано централізовано за угодою укладеною з комунальними службами, які обслуговують харчові підприємства.

Медичний огляд працівників проводиться регулярно в медичному закладі по місцю проживання, на всіх працюючих заводяться медичні картки.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови:

Згідно технічних висновків  про інженерно-геологічні умови на ділянці будівництва, виконані  ПП «БУДГЕОПРОЕКТ», природньою основою для фундаментів є грунти ІГЕ-5, ІГЕ-6а.

Згідно висновків на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1: насипний грунт;

- ІГЕ-2: торф середньозакладений, вологий;

- ІГЕ-3: суглинок м’якопластичний;

- ІГЕ-4: супісок пилуватий пластичний, тикстропний;

- ІГЕ-4а: супісок пилуватий пластичний, озалізнений, сильно тикстропний;

- ІГЕ-5: суглинок легкий тугопластичний, з прошарками супіску пластичного;

- ІГЕ-6а: суглинок середній м’якопластичний, з прошарками та лінзами піску;

- ІГЕ-6: суглинок середній тугопластичний, з прошарками та лінзами піску;

- ІГЕ-7: пісок дрібний водонасичений, середньої щільності, глинистий, з уламками і брилами пісковику;

- ІГЕ-8: глина напівтверда, шарувата, строката, з прошарками глини тугопластичної.

Проектована будівля  складається з одноповерхової та двоповерхової частин розмірами в осях 22,5х32,0 та 30,0х54,7м відповідно. Крок колон 6,0 — 8,0м.

Конструктивна схема будинку:

-залізобетонний каркас із монолітних колон та безбалкових монолітних перекрить, фундаменти – стовпчасті монолітні окремо стоячі. З Просторова жорсткість забезпечується  жорстким защемленням колон у фундаменти та сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. Передбачено влаштування деформаційного шва між осями «4» та «5».

Основні конструктивні елементи будівлі:

-фундаменти будівлі - запроектовані монолітні залізобетонні окремо стоячі стовбчаті з бетону класу С25/30 W8, плитна частина товщ. 500 та 600мм перерізами 2,40х2,40м, 2,60х2,60м, 2,90х2,90м та 2,60х4,20м,  армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу А500С. Під плитами передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10. Також передбачено заміну грунта основи під плитами фундвментів на ущільнену шебенево-піщану подушку.

Передбачено влаштування монолітних залізобетонних балок перерізом 250х800мм з бетону класу С25/30 W8 (армування каркасами та стержнями з арматури класу А500С).

Колони-монолітні залізобетонні з бетону класу C25/30, перерізами 250х600мм, 250х900мм та 600х600мм. Вертикальне повздовжнє армування з арматури класу А500С, горизонтальне поперечне - А240С.

Стіни сходових, ліфтової (діафрагми) - монолітні залізобетонні з бетону класу C25/30, товщиною 250 мм. Запроектоване  армування сітками та стержнями з арматури класу А500С та А240С.

Перекриття та покриття суміщене - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з бетону класу С25/30.Запроектовано  фонове верхнє та нижнє армування та додаткове армування сітками та стержнями з арматури класу А500С, передбачено поперечне (на продавлювання) армування каркасами з арматури Ø10А500С.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Огороджуючі та внутрішні самонесучі стіни – газоблок D500, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 4 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів з з/б каркасом у 20мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30, армування передбачено сітками та стержнями з арматури класу А500С та А240С.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН і осіб з обмеженими фізичними можливостями по ділянці до будинку або по території з урахуванням вимог

ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова території”, ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”.

Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято не більше 0,05м.

Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, по яких можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні — 1%; ширина не менше 1,50м — 1,80м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04м. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не застосовуються насипні або крупноструктурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит рівне, а товщина швів між плитами - не більше 0,015м. На парковках передбачено місця для інвалідів шириною 3,50м в зоні доступності до входів не більше 50м та позначені відповідними знаками.

Водопостачання і каналізація.

Проект (ЗВК) розроблений проектною організацією ФОП Дячишин Н.М. (ГІП Дячишин Н.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 016373 від 17.07.2020р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

У відповідності до технічних умов №ТУ-409 від 25.10.2021р., місцем підключення до водопровідної мережі є водопровід діаметром 200мм прокладений по вул. Стрийська з цілодобовим водопостачанням. Тиск води в існуючому водопроводі становить 2.1 атм (кГс/см²).

Система водопостачання об”єднана - господарсько-питна і протипожежна. Запроектовано підземний водопровід із поліетиленових труб діаметром 90х5.3мм типу ПЕ100 SDR-17 по ДСТУ EN 12201-2:2018. З»єднання поліетиленових труб між собою передбачено методом зварювання - встик. Будівельно-монтажні роботи будуть вестися в забудованій частині міста. Після закінчення будівельно-монтажних робіт водопровід дезинфікується, а територія підлягає благоустрою.

Розрахункова витрата води в системі водопостачання — 8,0м³/добу. Витрати на пожежо- гасіння згідно п. 6 табл.4 ДБН В.2.5-74:2013 становлять 15,0 л/с.

На відводі для обліку води встановити водомірний вузол з лічильником тип 420РС Ду 32мм фірми «Sensus» Німеччина, клас точності “С”, з можливістю знімання інформації і передачі даних на диспетчерський пункт водоканалу.

Систему внутрішнього водопроводу запроектовано із поліпропіленових труб PN16 діаметром 63мм-20мм PP-R 80 тип 3 згідно DIN8077, DIN 8078 та ДСТУ Б.В.2.7-144:2007 та водогазопровідних оцинкованих труб ГОСТ 3262-75*. Для запобігання утворення конденсату на внутрішніх стояках запроектована теплова ізоляція на основі каучуку K-FLEX 13x1000-14 ST з покриттям Alclad фірми "K-FLEX" .

Приготування гарячої води запроектовано по місцю в ємнісних водонагрівачах об'ємом 20л, 100л. фірми Drazise.

Каналізація.

У відповідності до технічних умов №ТУ-409 від 25.10.2021р., місцем скидання стоків передбачено у раніше запроектований каналізаційний колектор діаметром 250мм (вул. Стрийська- вул Наукова) із середньодобовим навантаженням 8,0 м³/добу та максимальним скиданням стоків- 2,87л/с.

Внутрішні каналізаційні мережі передбачені з каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin та випуски побутової каналізації із труб тип S матеріал ПВХ фірми Wavin.

На випуску виробничої каналізації передбачено зовнішний жировловлювач типу MakВохN-4 продуктивністю 4.0л/с фірми «АкваполімерІнжиніринг» з подальшим підключенням в мережу побутової каналізації на ділянці.

Побутові і виробничі стічні води відводяться у побутову внутрішньоплощадкову каналізацію.

Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації монтуватиметься із труб діаметром 200мм типу PVC, SN4 та SN8 згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Основи під трубопроводи і вимоги до зворотної засипки розроблені згідно вказівок ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009.

В місцях поворотів та точках підключення випусків каналізаційної системи передбачаються колодязі діаметром 1000мм із збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84. Горловини колодязів перекриваються люками «важкого» типу на проїжджій частині.

Водовідведення з будівлі дощової каналізації запроектовано у внутрішньоплощадкову дощову каналізацію із подальшим під'єднанням в дощовий каналізаційний колектор діаметром 200-250мм (вул. Стрийська- вул Наукова).

Електротехнічні рішення.

Проект (шифр № ІІ-056-2021/ЗЕМ), розроблений проектною організацією ФОП Міклюш І.М. (Головний інженер проекту – Міклюш І.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

Електропостачання закладу громадського харчування здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ раніше запроектованої проектованої ТП-10/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки 4АВАкВ-1х400 мм². Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 290 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Для живлення споживачів I-ї категорії надійності електропостачання передбачений щит ЩПК з пристроєм АВР.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів (ЩР), щитів аварійного освітлення (ЩАО) з комутаційними апаратами.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220В. Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО через пристрій АВР. На основних шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики, обладнані акумуляторами автономного живлення.

Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення. Керування освітленням коридорів виконується автоматично за допомогою датчиків руху. Керування освітленням сходових кліток, які маються природнє освітлення, здійснюється за допомогою фотореле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення. На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція.

Проект розроблений проектною організацією ФОП Дячишин Н.М. (ГІП Дячишин Н.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 016373 від 17.07.2020р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

Проектом передбачено системи опалення, вентиляції та кондиціонування для приміщень громадського харчування та адміністративних приміщень на вул. Стрийській 202 в м. Львові. Джерелом теплопостачання запроектовано компресорно - конденсаторні блоки, електричні нагрівачі.

Підтримання комфортних умов по тепловому навантаженні приміщень: обіднього залу, вестибюль, офісні приміщення, виставковий зал, запроектовано фанкойли (тепло-холод з фреоном) системи ККБ1- ККБ3, теплові завіси (У1-У13 типу Wing E100) та електричні нагрівачі типу Евна 1000/500 (15шт). Вузли обв'язок систем будуть розміщуватися в опалювальних приміщеннях які вони обслуговують.

Вентиляційні системи передбачаються роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. Повітрообміни у приміщеннях визначені по кратності, розрахунками та на підставі технологічного завдання.

Для забезпечення комфортних умов у приміщеннях запроектовано припливно-витяжні системи вентиляції із механічним спонуканням за допомогою устаткування (вентилятор, фільтр, рекуператор), які будуть розміщуватися на покрівлі будівлі, а саме: ПВ-1 (обідній зал та вестибюль), типу BD-1 ; ПВ2 (офісні приміщеннята) та ПВ3(виставковий зал) типу BD-7 (2шт.).

Кондиціонування передбачаються у приміщеннях обіднього залу, вестибюль, офісні приміщення, виставковий зал. Вентустановки передбачені з фільтрами тонкої та грубої очистки, шумоглушником, блоком нагріву та охолоджження: ККБ1 (тип установки TIMS160AHT) - обідній зал та вестибюль; ККБ2 (тип установки TIMS180AXA) -; ККБ3 (тип установки TIMS220AXA) - виставковий зал. Джерелом тепло-холодопостачання даних систем є компресорно - конденсаторні блоки (електричні калорифери потужністю від 18,6кВт до 4,7кВт).

Витяжна вентиляція з механічним спонуканням передбачена даховими та канальними вентиляторами (системи В1:-В-21 ( устаткування типу: Вентс 125 Квайт, Вентс ТТ125Т, Вентс ТТ100Т), з приміщень: кухонь, мийні, санвузлів, комори та підсобних. Приплив повітря у приміщення буде здійснюватися у верхню зону через регулюючі припливні решітки, а витяг повітря - із верхньої зони приміщень через решітки. Для зниження шуму і вібрації всі вентилятори та вентиляційні установки приєднуються до повітропроводів через гнучкі вставки, а на повітропроводах встановлюються шумопоглиначі. Загальнообмінна природна витяжна вентиляція запроектована частково у санвузлах та технічних приміщеннях. Системи холодопостачання монтуватиметься із сталевих електрозварних  прямошовних труб по ГОСТ 10.704-90. Повітропроводи системи вентиляції та центрального кондиціонування прийняті з оцинкованої сталі по ГОСТ 19.904-90 товщиною згідно ДБН В.2.5-67:2013. Припливні та витяжні повітроводи системи теплоізолюються, ізоляцією фірми K-Flex. Відвід конденсату від ПВ-систем передбачено в систему каналізації.

Прийняті технічні рішення:

- системи опалення і вентиляції запроектовано згідно вимог: ДБН В. 2.5-67:2016, ДБН В.2.3-15:2007;

- діаметри трубопроводів систем та розмір повітропроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку;

- розроблено деталі та вузли  прокладання даних систем;

- розташовано обладнання з дотриманням нормативних проходів та відстаней;

- передбачено погодозалежне керування системою опалення та переведення систем вентиляції в ощадний режим (провітрювання) в неробочий час;

- запроектовано автоматику безпеки і контролю, що забезпечує надійну і безпечну роботу обладнання, комфортні умови в приміщеннях;

- проект виконано згідно виданого та затвердженого завдання на проектування.

Енергоефективність.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Адміністративні приміщення.

Опалювальна площа становить 3766.9 м²

Опалювальний об’єм становить 17464.1 м³

Приміщення кафетерію.

Опалювальна  площа становить 449.1 м²

Опалювальний об’єм становить 1944.6 м³

Утеплення зовнішніх стін (тип1/тип2/тип3) – плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною - 0,12 м. Утеплення підлоги по грунті – екструдований пінополістирол,  товщиною - 0,05 м. Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол, товщиною - 0,23 м. Утеплення перекриття над проїздом та під еркером -  плити мінераловатні, товщиною – 0,15 м.

Службові дверні блоки - засклені з алюмінієвого профілю. Проектом передбачається вітражна фасадна система з багатокамерного алюмінієвого профілю. Вітражні фасадні системи приміщень – з багатокамерного алюмінієвого профілю з заповненням гартованим склом. Дверний блок головних входів в будинок - з алюмінієвого профілю із заповненням двокамерними склопакетами з армованого скла, з ущільням в притулах і засобами самозачинення, утеплений. Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна) проектовані з полівінілхлоридного профілю 5-ти камерного, з двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Джерелом теплопостачання передбачено компересорно-конденсаторні блоки

(повітряне опалення), а в допоміжних приміщеннях та у санвузлах — електричні нагрівальні прилади. Система опалення – повітряна та за допомогою електричних нагрівальні прилади. Температурний режим передбачає програмне автоматичне зниження температури.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним повітрообміном.

Системи вентиляції   запроектовані на основі припливно-витяжних вентиляційних установок, до складу яких входять вентилятори, фільтри, рекуператори, випаровувачі. Припливні установки в перехідний та теплий період працюють в якості охолоджувачів повітря. Для підтримки оптимальної температури в припливних установках для ХПР при зовнішній температурі повітря менше ніж -15, в системі передбачено резервне джерело нагріву- електричні калорифери.

Для запобігання проривання холодного повітря в приміщення на вхідних дверях до адміністративних приміщень, де не передбачено тамбурів, встановлюються теплові завіси з електричним підігрівом повітря.

Системи освітлення: регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Система освітлення сходових кліток складається зі світильників з LED – лампами.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів

-передбачається встановлення радіаторів з терморегуляторами, між зовнішньою стіною та опалювальними приладами  запроектовано   тепловідбивну ізоляцію;

-вентустановки запроектовано з рекуператорами;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла.

    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «В/С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності будівлі  – «С».

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва закладу громадського харчування (інженер проектувальник  Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план  будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва».

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий період (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування) та основний період (земляні роботи, відведення грунтових вод; монтаж фундаментів по панельовому полю (гідроізоляція фундаментів); виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

        Заходи з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою  занарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

       У розділі проекту “Захист від шуму”, що розроблений ПП “Центр новітніх технологій” (шифр 20-095-ЗШ; інженер проектувальник Заяць О.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР №005727 від 21.12.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено конструктиви та матеріали із шумопоглинання. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Розділом проекту з безпеки експлуатації (041-01-ПЗ-БЕ) передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008  «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»,  ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта.  Строк експлуатації даної будівель передбачено 100 років.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Розділ розроблений ФОП Плекан О.П. (ГІП Плекан М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією).

Клас наслідків (відповідальності) - СС2. Проектована будівля окремо розташована, «Г» подібний в плані, габаритними розмірами 56,8м х 55,5м., поверховість – 2; ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

1-й поверх:

Складається з технічних, технологічних приміщень кухні, побутових, вхідної вестибюльної групи в конференц зал, офісних приміщень, та приміщень громадського харчування - кафетерію.

Загальна площа обіднього залу кафетерію – 80 м.кв. з розрахунковою кількістю відвідувачів 40 осіб, з розрахунку 1 особа на 2м.кв. обіднього залу. Згідно розділу 041-01-ТХ кількість відвідувачів прийнята 40 осіб.

2-й поверх:

Складається з приміщень вистовкового залу, санвузлів з передбаченним санвузлом для МГН, та експлуатованої тераси.

Вертикальний зв'язок забезпечений двома сходовими клітками типу С2 та СК1 і одним ліфтом/підйомником для забезпечення доступу МГН.

Проектом передбачається робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники з вбудованими автономними джерелами живлення, виконанням у вигляді світлових покажчиків і встановлюються на виходах з будівлі.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Евакуація здійснюється двома сходовими клітками типу. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Запроектована система пожежної сигналізації. Обладнанню пожежною сигналізацією підлягають усі приміщення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- запуском системи газового пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечюється від двох пожежних гідрантів з витратою води 20л/с, які розташовані на відстані не більше 200 м.

Блискавкозахист і захист споруди від вторинних проявів блискавки виконані як для ІІІ рівня блискавкозахисту. Блискавкозахист виконується суцільним круглим сталевим стрижнем діаметром 8 мм, на ізольованих тримачах. З метою відведення струму блискавки і його розтікання, по периметру будівлі передбачаються струмовідводи, які з’єднують блискавкозахисну сітку із зовнішнім контуром заземлення. Усі струмопровідні частини електрообладнання, заземлюються шляхом приєднання до захисного (РЕ) провідника електромережі. Оснащення будівлі  системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу враховано в рамках робочого проекту, шлейфи пожежної сигналізації виконуються проводом ПСВВнг 4х0,4, лінії управління - вогнестійкими кабелями з вогнестійкістю Е 30.

В складі проектної документації розроблено розрахунок часу та шляхів евакуації. У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 0,949га, розташована в південній частині міста Львова, в зоні багатоповерхової забудови, у периферійній частини в м.Львів. Ділянка складається з двох земельних ділянок, а саме: ділянки, площею 0,57га, з кадастровим номером 4610136900:09:009:0244 з цільовим призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для розміщення кафе (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.07.2021 № НВ-266888972). Додаткова угода до договору оренди землі від 15.07.2019 №Ф-3133 в зв’язку зміною сторони орендаря та ділянки, площею 0,379га, з кадастровим номером 4610136900:09:009:0088 з цільовим призначенням - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, функціональним призначенням – для влаштування гостьової автостоянки.

Ділянка межує: зі сходу - зона багатоповерхової житлової забудови, з півдня – зона розміщення технопарків, з заходу – зона розміщення технопарків, з півночі – зона озелененних територій загального користування.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-409 від 25.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 8,0 м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-409 від 25.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 8,0м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

На випуску виробничої каналізації проектом передбачено зовнішній жировловлювач типу MakBoxFat-4 продуктивністю 4.0 л/с виробництва фірми «Акваполімер Інжиніринг» з подальшим підключенням в мережу побутової каналізації.

Поверхневі стоки з покрівлі відводяться даховими воронками по системі внутрішних водостоків по запроектованих випусках дощової каналізації в існуючу зовнішню мережу дощової каналізації міста.

Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощеприймачі проектованою мережею дощової каналізації з подальшим відводом існуючого каналізаційного колектора. Для очистки поверхневих стоків, які відводяться з автостоянки встановлюється сепаратор нафтопродуктів MakBoxRainN-4 продуктивністю 4,0л/с.

Ділянка проектування межує з озером природнього походження. Згідно ДПТ видане ДІПМ «Містопроект» озеро має прибережну захисну смугу шириною 5м. ДПТ затверджене рішенням №284 від 07.04.2017р. Львівської міської Ради.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря виділяються наступні забруднюючі речовини: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉, зважені речовини недиференційовані за складом, акролеїн, гідрооксид натрію, етиловий спирт, бензол, ксилол, толуол, фенол, хлор та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,012г/сек, 0,018т/рік.

      Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Проектними рішеннями не передбачено знесення зелених насаджень.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 32,0т/рік, відходи кухонні органічні, придатні для компостування – 0,9т/р, олія та жири харчові зіпсовані або використані – 2,3т/р, суміш речовин мастильних та масел нафтових, одержана від вилучення масел з вод стічних – 1,36т/р, залишки, одержані у процесі вилучення піску з вод стічних – 1,23т/р.

Відходи 1-го та 2-го класів небезпеки – відсутні. Відходи 3-го класу небезпеки – збиратимуться у металеві закрити ємності, з подальшою передачею спеціалізованим підприємствам згідно з укладених угод. Відходи 4-го - класу збиратимуться у закритих ємностях, з подальшою передачею спеціалізованим підприємствам згідно з укладеними угодами.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, від процесів зварювання та фарбування а також при заправці системи охолодження фреоном R410A. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 10,42т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 130,0т, металобрухт – 0,6т, упаковочні полієтиленові матеріали – 0,4т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,0т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво закладу громадського харчування з адміністративними приміщеннями та автостоянки на вул. Стрийській, 202 у м. Львові” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.