Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДВОРК ЛАЙН» 

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «КУМЕЙКО АРХІТЕКТС»

Юридична адреса: 04073, м. Київ, Сирецька, буд. 9, офіс 103

ГІП- Онищенко М.О., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 015967 від 05.12.2019р.)

ГАП- Кумейко О.С., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002192 від 27.10.2014р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта : СС3

Сукупний показник: - 

Проектування об’єкту «Реконструкція будівлі заготівельного цеху № 26 (літ. П) під адміністративно-побутову будівлю на просп. Перемоги, 49/2 у Солом’янському районі м. Києва» здійснено на підставі наступних вихідних даних:

• Завдання на проектування, затвердженого замовником.

• Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від MU01:6500-6224-0422-4456 від 13.08.2021р. 

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю права власностi, індексний нoмep витягу 257137927 від 19.05.2021р.

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаного  ТОВ «ЗВІТ ПРО» у жовтні 2021 року.

• Геодезична топозйомка в масштабі 1:500.

• Технічні умови  приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ0017840202221090130000001 від 02.02.2022р. 

• Технічні умови на водопостачання об’єкта №15923 від 23.12.2021р. 

• Технічні умови на каналізування об’єкта №15901 від 23.12.2021р.

• Технічні умови для радіофікації об’єкту № 09-17 від 17.06.2022р.

•  Технічні умови на телефонізацію об’єкта № 04-7/690 від 17.06.2022р.

• Науково-технічний звіт обстеження технічного стану виробничого будинку (літ. П) по проспекту Перемоги 49/2 у Солом’янському районі м. Київ, виконаний у грудні 2021р.

Загальні положення

      Проєктом передбачено реконструкцію будівлі заготівельного цеху № 26 (літ. П) під адміністративно-побутову будівлю на просп. Перемоги, 49/2 у Солом’янському районі м. Києва в межах існуючого фундаменту, без зміни геометричних розмірів в плані під 8-ми поверхову адміністративну будівлю.

Згідно висновку науково-технічного звіту по обстеженню технічного стану виробничого будинку (літ. П) по проспекту Перемоги 49/2 у Солом’янському районі м. Київ встановлено - технічний стан будівлі вцілому характеризується як непридатний до нормальної експлуатації. Технічний стан парапету, карнизу та окремих ділянок стін класифікується як аварійний. На основі проведеного обстеження встановлена можливість реконструкції будівлі при умові виконання розділу «Рекомендації».

З вул. Гарматной до об’єкту реконструкції існує під’їзд придатний до використання після реконструкції.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво запроектованого об’єкту передбачається в одну чергу без виділення окремих пускових комплексів.

Кліматичні умови

За фізико-географічним зонуванням, територія ділянки розташована в І кліматичній зоні. Клімат помірний, континентальний. Середньорічна температура повітря становить + 8,0 С, з середньою температурою в червні +19,80 С та з середньою температурою в січні -4,70 С. Температура найбільш холодних днів -32,00 С (січень), найбільш спекотних днів +39,00 С (липень). В районі пануючими напрямками вітрів в теплу пору року є західний та південно-західний, в холодну - східний і південно-східний. Найбільша кількість вітру припадає на лютий - 2,8 м/с. Сильний вітер (15 м/с) буває рідко, 1 день на місяць. Середньорічна кількість опадів становить 642 мм. Середньомісячна кількість опадів - 40 мм в березні та 77 мм в липні.  Середня тривалість снігового покрову на протязі року - 95 днів. Середньорічна відносна вологість - 75%.  Середня кількість діб з туманами 35 на рік. Середня кількість днів з грозою 26 за рік.

Інженерно-геологічні вишукування

В адміністративному відношенні, майданчик вишукувань розташований по проспекту Перемоги 49/2 в м. Київ, Солом’янський район. В геоморфологічному відношенні, майданчик реконструкції знаходиться в межах Київського плато Придніпровського підняття. Територія ділянки досліджень розташована в межах однієї із балок, системи притоків р. Либідь. В геологічній будові майданчика, до розвіданої глибини 25,0 м,  приймають  участь  (зверху-вниз): - стратиграфо-генетичний комплекс сучасних відкладів - представлений неоднорідними насипними грунтами (t IV) що розповсюджені на всій території досліджуваного майданчика; 

- стратиграфо-генетичний комплекс верхньочетвертичних делювіальних відкладів (d Q III) - представлений пісками, супісками та суглинками, що іноді перешаровуються між собою;

- стратиграфо-генетичний комплекс неогенових відкладів (N1-2) - представлений строкатими глинами (N2ps) та пісками з супіском полтавської серії (N1pl). 

Товща грунтів основи проектованих будівель розділена на 8 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).

● ІГЕ-1 (t IV). Насипний ґрунт: пісок з супіском та домішками (до 15-20%)будівельного сміття (бита цегла, щебінь, бетон, скло, тощо), відсіву щебеню та вугілля, відходів металургійної промисловості, неоднорідний;

● ІГЕ-2 (d Q III). Супісок, сіро-жовтий, жовто-сірий, твердий, місцями запісочений, з тонкими прошарками піску;

● ІГЕ-3 (d Q III). Пісок, сіро-жовтий, жовто-сірий, дрібний, середньої щільності, від малого ступеню водонасичення до насиченого водою, місцями глинистий, з тонкими прошарками супіску;

● ІГЕ-4 (d Q III). Суглинок, жовто-сірий, сірий, м’якопластичний, місцями з тонкими прошарками піску та супіску;

● ІГЕ-4а (d Q III). Супісок, жовто-сірий, сірий, пластичний, місцями з тонкими прошарками піску;

● ІГЕ-5 (N2ps). Глина, строката, напівтверда, тверда;

● ІГЕ-6 (N1pl). Супісок, жовто-сірий, сіро-жовтий, сірий, пластичний, з прошарками та гніздами піску;

● ІГЕ-7 (N1pl). Пісок, жовто-сірий, світло-сірий, сірий, дрібний, щільний, насичений водою, глинистий.

 Із фізико-геологічних процесів та явищ, які негативно впливають на будівництво та експлуатацію проектованих будівель, на момент проведення вишукувань, було виявлено наявність насипних, неоднорідних грунтів у верхній частині розрізу.  

Інженерно-геологічні умови відносяться до ІІ (середньої) категорії складності. 

Глибина сезонного промерзання для суглинистих грунтів становить 0,9 м, для піщаних і супіщаних - 1,1 м.

 Гідрогеологічні умови майданчику в період вишукувань представлені двома водоносними горизонтами: 

- перший постійний горизонт грунтових вод (безнапірний) приурочений до делювіальних відкладів і залягає на глибині 15.0 - 15.4 м від денної поверхні, що відповідає абсолютним відміткам 159,3 - 159,9 м. Прогнозований сезонний рівень підняття грунтових вод прогнозується в межах 1,0 м вище від зафіксованого при вишукуваннях; 

- другий постійний горизонт грунтових вод (слабонапірний) приурочений до Полтавських супісків ІГЕ 6 та пісків ІГЕ 7 і залягає нижче глибини 21,8 м від денної поверхні, що відповідає абсолютній відмітці 152,8 м.

Майданчик реконструкції відноситься до потенційно не підтоплюваних територій. Зазначено, що в період інтенсивних дощів та сніготанення, а також при аварійних витоках із водонесучих мереж можливе утворення тимчасового локального водоносного горизонту типу «верховодка» над більш глинистими частинами супісків ІГЕ 2.

За даними хімічних аналізів  грунтові води слабоагресивні до бетону марки W4 по водопроникності за водневим показником pH та неагресивні до арматури залізобетонних конструкцій при постійному зануренні. 

Сейсмічність району - відповідно до карт: ЗСР-2004-А - 5 балів, ЗСР-2004-В - 5 балів (ДБН В.1.1-12:2014). За сейсмічними властивостями грунти відповідно до Таб. 5.1. (ДБН В.1.1-12:2014), відносяться до II-ІV категорії.

В якості природної основи фундаментів мілкого закладання (стрічки, перехрестні стрічки, плита, стовпи та ін.) можуть бути використані грунти всіх виділених інженерно-геологічних елементів, окрім ІГЕ 1 - має неоднорідний стан. При влаштуванні пальового типу фундаменту, основою для вістря паль слід обрати піски ІГЕ 3 або глини ІГЕ 5. Обов’язковим є натурне випробування паль. Також можливий варіант плитного фундаменту на насипних грунтах ІГЕ 1 після додаткової інженерної підготовки. 

За результатами відкриття фундаментів існуючої будівлі встановлено: 

- фундаменти під зовнішніми стінами - стаканного типу, виконані з бетону та цегли, ширина фундаментів становить 2,20х2,25 м, глибина їх закладання 2,35 м, від рівня підлоги першого поверху (абс. відмітка 174,6). Між стаканами знаходяться фундаментні балки. Основою фундаментів в переважній більшості є насипний шар ІГЕ 1.

В місці розкриття фундаменти знаходяться в задовільному стані, виколів, тріщин, слідів хімічного руйнування не виявлено. 

В період подальшої експлуатації будівлі значних змін інженерно-геологічних умов не передбачається.  Можливе додаткове ущільнення насипних грунтів (зворотної засипки пазух котловану, підготовки під підлогу та ін.) під впливом статичних навантажень. 

Рекомендується передбачити конструктивні заходи, які виключать деформацію будівлі у випадку її нерівномірного осідання. 

Для забезпечення нормальної експлуатації проектованої будівлі, заглиблених конструкцій, для захисту грунтів основи від замочування, погіршення їх фізико-механічних характеристик, рекомендується виконати: 

- горизонтальне планування майданчика повинне виконуватись з урахуванням шляхів природного стоку поверхневих та талих вод;

- облаштування водонепроникного мощення по периметру будівлі;

- улаштування внутрішніх та зовнішніх мереж водопроводу, каналізації та тепломережі повинно забезпечувати ліквідацію  витоків із них;

- улаштування надійного відведення дощових та талих вод з даху та ін.

Генеральний план

Будівля межує:

- на півночі: землі невизначеної форми власності з цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

- на сході: землі комунальної форми власності з цільовим призначенням: 11.03 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі;

- на півдні: землі комунальної форми власності з цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування адміністративно-виробничих та складських будівель;

- на заході: землі приватної форми власності з цільовим призначенням: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування виробничо-складських будівель

Проєктом не передбачено заходів з благоустрою та озеленення території. Весь благоустрій та озеленення території є існуючим. Елементами існуючого озеленення території є: дерева, клумби, газони, майданчики з трав’яним покриттям, майданчики для паркування автомобілів, лавочки для сидіння та смітники. 

До об’єкту реконструкції підведені існуючі електричні мережі, дощова каналізація, водопровід, господарчо-побутова та дощова каналізація яких достатньо для потреб існуючої будівлі після реконструкції.

Під’їзди та підходи до будівлі використовуються існуючі з вулиці Гарматна.

Проєктом перевірено, що протипожежних та санітарних розривів достатньо для виконання нормативних вимог. Також було перевірено, що існуючого заїзду зі сторони вулиці Гарматна, з радіусами поворотів 6м, достатньо для потреб об’єкту реконструкції.

Розрахунком парко-місць, згідно табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019, було перевірено, що існуючих парко-місць (40 м/м (2 м/м з зарядними пристроями), в тому числі 10 м/м для транспортних засобів осіб з інвалідністю достатньо для експлуатації об’єкту після реконструкції.

Архітектурно - будівельні рішення

Адміністративно-побутова будівля 8-ми поверхова, прямокутна з виступом під сходи в плані з габаритними розміри в осях  А-Е і 1-11, 15,53 м. та 47,60 м. відповідно. Будівля запроєктована згідно з завдання на проєктування. Згідно проекту (розділ АР стадія «П» арк. 1 ) в/о «2-3» по осі «Е» залишається фрагмент фундаменту і мурування стін. Новий фундамент виконується по границі виділеної ділянки з деформаційним швом 50 мм. На 1-му поверсі адміністративно-побутової будівлі розташовано фойє, технічні приміщення (електрощитова, насосна, сміттєкамера, трансформаторна, РУ-0,4 кВ та РУ-10 кВ), кімната прийому їжі, приміщення адміністративного призначення. На 2-8 поверхах проєктом передбачено розміщення приміщень адміністративного призначення та побутових приміщень. Ширина коридорів загального користування складає 1,8 м. В будівлі застосовані сходові клітки типу СК1. Входи до будівлі запроєктовані по нормам ДБН В.1.1-7:2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” та ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Виходи на покрівлю передбачені зі сходової клітки СК1 та ліфтового холу. Будівля має пласку покрівлю та облаштована водовідводом внутрішнього типу. На вході до будівлі, передбачено двері з влаштуванням обладнання з пристроями самозачинення та ущільнення. В планувальних рішеннях враховано вимоги для безперешкодного пересування людей з інвалідністю. Обладнання, що під час роботи створює шум, розміщено в приміщеннях, які запроєктовані таким чином що не примикають до приміщень з постійним перебуванням людей. 

Вертикальний транспорт

За проєктом, в будівлі виконано три ліфта, один з яких передбачено для безперешкодного пересування маломобільних груп населення згідно умов ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд” Шахти ліфтів мають розміри 1,8х1,8 метра та 1,8х2,6 метра. Зона роботи ліфтів: перший поверх, другий поверх, третій поверх, четвертий поверх, п'ятий поверх, шостий поверх, сьомий поверх, восьмий поверх, покрівля. Один з ліфтів запроєктовано як ЛТПП.

Сміттєвидалення

Розрахунок кількості побутових відходів та необхідної кількості сміттєвих контейнерів виконано згідно з Наказом №259 від 30 липня 2010 року” Про затвердження Правил визначення норм надання послуг з вивезення побутових відходів" та Розпорядження № 551 від 04.04.2018 ”Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки”. 

На 1 поверсі проєктом  передбачено приміщення для сміттєзбірників закритого типу на 4-и баки, що повністю покриває потребу в місцях складування та вивезення побутових відходів.

Рішення по інсоляції та КПО

Будівля головним фасадом в осях 1-11 орієнтована на північно-схід, в осях А-Є орієнтована на північно-захід, з усіх інших сторін будівля має повний доступ до сонячного проміння, за рахунок скління фасадів з усіх сторін.

Зовнішнє опорядження  

Опорядження будинку передбачає використання сучасних оздоблювальних матеріалів, які забезпечують капітальність будинку і його елементів, а також, його високу архітектурну виразність. Фасади адміністративно-побутової будівлі мають комбіновану систему зовнішнього опорядження будинку: поєднання навісної фасадної системи із заповненням алюмінієвими композитними касетами. Однією з особливостей фасадного рішення будівлі є застосування декоративних заглиблень між поверхами вікон та навісного елементу на фасадах, що додає фасаду будівлі архітектурної виразності. Згідно умов по таблиці №3 ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель" мінімально допустиме значення опору теплопередачі, для I кліматичної зони, світлопрозорих огороджувальних конструкцій Rq min = 0,75. Проєктом передбачено влаштування двокамерних склопакетів та трьохкамерного профілю. Двері металопластикові (двокамерний склопакет). Двері вхідної групи - розсувні, з системою антипаніка. Задля виразності фасадів будівлі вікна передбачаються з рамами темно сірого кольору. Частково фасад вирішений системами суцільного скління. З метою забезпечення нормативних вимог до огороджуючих конструкцій проєктом передбачається використання фасадних систем, застосування яких забезпечить нормативні вимоги до елементів будинків по енергозбереженню. Металеві елементи огороджень - хромовані або фарбуються емалевими фарбами. Декоративні елементи на зовнішніх евакуаційних сходах фарбуються емалевими фарбами відповідно до кольорового рішення. Запроєктовані облицювальні матеріали і конструкції відповідають протипожежним вимогам, мають сертифікати УкрСЕПРО та СЕС і дозволені до застосування на території України.

Внутрішнє опорядження 

Внутрішнє опорядження виконується сучасними матеріалами і кольоровими рішеннями які відповідають бажанням і смаку замовників згідно дизайн-проєкту який буде розроблений на наступній стадії проєктування. Обрані оздоблювальні матеріали відповідатимуть санітарно-екологічним нормам та будуть забезпечувати комфортні гігієнічні умови, а будівля в цілому захищає відвідувачів від іонізуючого випромінювання. Матеріали і конструкції відповідатимуть протипожежним вимогам, матимуть сертифікати УкрСЕПРО та СЕС, що дозволені до застосування на території України.

Конструктивні рішення

Реконструйована будівля має прямокутну конфігурацію плану. Габаритні розміри в осях А-Е і 1-11, 15,53 м. та 47,60 м. Каркас - монолітний. Розрахунок несучих елементів каркасу виконано згідно діючих норм. При розрахунку конструкцій будівлі використаний комплекс «Ліра-САПР 2018 (R2.1))» (ліценція No6746). 

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас з ядрами жорсткості. Вертикальні несучі елементи – колони з кроком 5х6 та 6х6м, а також 2 ядра жорсткості (сходова та сходово-ліфтова групи), розташовані в центрі каркасу.

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200мм (бетон класу С25/30, арматура класу А500С). Вертикальні несучі елементи каркасу - колони (500х500 мм), ядра жорсткості (товщина стін 250мм). Матеріал вертикальних несучих елементів каркасу – монолітний залізобетон (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С). Сходи - монолітні залізобетонні (бетон класу С25/30, F200 арматура класу А500С, А240С). Внутрішні стіни першого поверху - цегла повнотіла товщиною 250мм. 2-8 поверх- газобетон D500 товщиною 200мм та скло. Перегородки - газобетон товщиною 200мм марки D-500. Стіни зовнішні - повнотіла цегла 250мм на 1 поверсі + вата 150мм. На 2+ поверхах - газобетон D500 300мм + вата 100мм. Зовнішня стіна в місцях де моноліт - 250мм ж/б (бетон класу С25/30, арматура класу А500С). + 150мм вата. 

Фундаменти палеві із вдавлювальних паль, які виконуються без влаштування лідерної свердловини. Палі прийняті перерізом 350х350мм по Серії 1.011.1-10 вип. 1 (бетон кл. С25/30 W4 F50). Вертикальне розрахункове навантаження на палю прийняте N=58т (випробувальне навантаження на палю прийняте Nв=70т). Палі об’єднані плитним монолітним ростверком товщиною 600мм (бетон кл. С25/30, W6, F200 арматура кл. А500С, А240С). З’єднання паль і ростверку – шарнірне. Монолітний ростверк виконується по підготовці (h=100 мм) з бетону кл. С8/10. Гідроізоляція фундаментів будівлі - мембрана рулонна обклеювальна та обмазувальна. Влаштування гідроізоляції в деформаційних швах передбачено влаштуванням шнурів типу «Bentofix» (або його аналогів) у відповідності до технічних рішень виробника.

Технологічні рішення

Планувальна схема адміністративно-побутової будівлі:

- На 1-му поверсі розташовані сходи для сполучення поверхів, фойє, коридор, тамбур, вестибюль, пожежний пост, ліфтовий хол, 2 с/в, електрощитова, насосна водопостачання питного та протипожежного призначення, сміттєкамера, трансформаторна, РУ-0,4кВ, РУ-10кВ, адміністративне приміщення №1 і №2, кімната прийому їжі, приміщення прибирального інвентарю та кімната особистої гігієни жінок;

- На 2-му поверсі розташовані сходи для сполучення поверхів, коридор, ліфтовий хол, 2 с/в, адміністративне приміщення №1, адміністративне приміщення №2, приміщення прибирального інвентарю, комора та кімната особистої гігієни жінок;

- На 3-8му поверхах розташовані сходи для сполучення поверхів, коридор, ліфтовий хол, 2 с/в, приміщення прибирального інвентарю, адміністративне приміщення №1 та адміністративне приміщення №2.

- На 9-му поверсі розташовані сходи для сполучення поверхів, коридор, ліфтовий хол, технічне приміщення та покрівля.

Кількість працівників 51 особа на 2-8 поверх, на першому 44 особи. Усереднено 48 осіб на поверх. Співвідношення працюючих: - чоловіків 40% - 19 осіб - жінок -60 % -29 осіб.

Розрахунок кількості санвузлів:

Кількість унітазів: 

- Для чоловіків - 10 / 45 = 1 шт.;

- Для жінок - 15 / 30 = 1 шт..

Кількість рукомийників: 

- Для чоловіків - 10 / 40 = 1 шт.;

- Для жінок - 15 / 27 = 1 шт..

Проєктом передбачається розміщення санвузлів на кожному поверсі будівлі.

Проєктом передбачається розміщення санвузлів для маломобільних груп населення на 1-му поверсі. Універсальні кабіни розташовані на 1-му поверсі, так як заплановано - перебування відвідувачів в будівлі менше 60 хв. Також передбачено приміщення особистої гігієни жінок.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Згідно вимогам ДБН В 2.2-40:2018 проєктом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування для маломобільних груп населення, а саме: 

- ухили пішохідних доріжок та тротуарів, не перевищують: повздовжній - 5%, поперечний - 1%;

- в місцях перетину пішохідних доріжок з проїжджаю частиною вулиць і доріг улаштувати понижений борт висотою не менше 2,5 см і не більше 4 см.;

- покриття пішохідних шляхів має тверду, міцну і неслизьку поверхню;

- глибина тамбурів запроектована не менше 1,5м, а ширина не менше 2,2м.;

- в будівлі запроєктовано 1 ліфт для користування ММГН. Величина перепаду рівней між підлогою кабіни ліфта та площадкою ліфтового хола не перевищує 0,025 м, ширина дверних прорізів не менше 0,9 м, в кабінах ліфтів на панелі виклику надписи повинні мати рельєфні позначення; 

- зовнішні сходи мають поручні;

- кнопки керування ліфтом мають рельєфні позначення;

- запроєктовано санвузли для використання ММГН з кабінами розміром 1,65х1,8 м.  Сходи мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м. Поручень до опори кріпиться знизу. Відстань від бічної стіни 0,045 м, діаметр труби поручня 0,035-0,045 м. Завершальні частини поручня і вгорі, і внизу повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м та мати заокруглення. За ширини сходів 2,5 м і більше слід додатково передбачати розділові поручні. У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, виконані з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою. На прозорих полотнах дверей передбачено контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху. Вхідні двері запроєктовано без порогів. Висота порогів які виконані не перевищують 2 см. При цьому виконано скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12). Усі пороги контрасно виділені. Шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі запроєктовано відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. Шляхи руху по коридору прийнято не менше ніж 1,5 м. Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині виконано не менше ніж 2,1 м. Підходи до різного обладнання та меблів завширшки не менше ніж 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному прийнято не менш ніж 1,5 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку виконано не менше ніж 0,9 м. Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнято не менше ніж 1,2 м.. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою. Проєктом застосовані двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Також застосовані двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с. Усі сходинки в межах маршу виконані однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. Сходи рівні, суцільні, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки) та мають шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів не більше ніж 1:2. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м. На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба). Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м встановлена огорожа з поручнями. Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівля за класифікацією ДБН В.1.2-14:2018 відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-3, тому в процесі розрахунків будівельних конструкцій прийнято наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю:

Категорія відповідальності конструкцій об’єкту будівництва визначена в відповідності до вимог розділу 5.2 ДБН В.1.2-14:2018, а саме:

• несучі вертикальні та горизонтальні елементи каркасу, основи та фундаменти – категорія «А»;

• самонесучі цегляні стіни, перетинки в самонесучих цегляних стінах –категорія «Б»;

• навісні фасадні конструкції – категорія «В».

Об’єкт будівництва (реконструкція) відповідно до ДБН В.1.2-2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» належить до 5-го снігового району та 1-го вітрового району (тип місцевості – IV).

При розрахунку несучих конструкцій будівлі у проєкті були враховані такі типи завантажень:

1) власна вага несучих конструкцій;

2) снігове навантаження величиною 1,55 кПа (характеристичне);

3) вітрове навантаження величиною 0,37 кПа (характеристичне);

4) корисне на перекриття (характеристичне) в відповідності до призначення приміщень згідно з ДБН В.1.2-2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування», а також зокрема:

• обідні приміщення (кафе, ресторан) – 3 кПа;

• офісні, адміністративні приміщення – 2 кПа;

• сходи, тамбури, коридори – 3 кПа;

Розрахункова сейсмічна інтенсивність майданчику будівництва складає 5 балів для середніх ґрунтових умов, згідно ДБН В.1.1-12:2014, додаток А, відповідно до карти 3СР-2004-А.

Будівля має ядра жорсткості, а саме: 

- сходово-ліфтовий блок в осях А-Ж та 4-8; 

- сходовий блок в осях И-Є та 8-9.

Проектними рішеннями передбачається забезпечення надійності та безпеки інженерних мереж та інженерного обладнання в відповідності до вимог нормативних документів.

В процесі експлуатації об’єкту проєктування передбачено проводитись систематичний контроль стану будівельних конструкцій, інженерних мереж та інженерного обладнання будівлі. 

Через 2 роки після введення будівлі в експлуатацію має бути проведене перше планове обстеження технічного стану її будівельних конструкцій та інженерних мереж. В подальшому повинні проводитись періодичні планові обстеження з періодичністю, визначеною в звіті про технічний стан першого планового обстеження.

У випадку виявлення дефектів чи пошкоджень основних несучих та огороджуючих конструкцій будівлі або інженерних мереж має бути призначене позапланове обстеження технічного стану будівлі, в якому визначено технічних стан та придатність до подальшої експлуатації будівлі чи її окремих будівельних конструкцій, інженерних мереж або інженерного обладнання.

Встановлений строк реалізації об’єкта Tef = 100 років.

Протипожежні заходи

Проєктом перевірено, що об’єкт реконструкції за планувальними, конструктивними та інженерними рішеннями, а саме дотримання відстані між будівлями та можливість під’їзду пожежних машин, відповідають нормативним вимогам.

Проєктом забезпечено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу (громадська будівля з умовною висотою до 26,5м та об'ємом до 25000м3) з витратою 1х2,6 л/с після реконструкції.

Внутрішнє пожежогасіння здійснюється з внутрішніх пожежних кранів Ø50мм, що розташовуються в коридорних вбудованих пожежних шафах та в приміщеннях адміністративно-побутового призначення. Протипожежні шафи укомплектовані вогнегасниками.

В шафах пожежних кранів встановлені кнопки від яких передбачено дистанційне включення протипожежних насосів, відкриття засувки з електроприводом на обвідній лінії водомірного вузла, подачі сигналу про пожежу на пост чергового. На пожежних кранах встановлені датчики положення пожежного крана.

При тиску біля пожежних кранів на нижніх поверхах більше 40м передбачені регулятори тиску після себе.

Стояки об'єднаної системи водопостачання та протипожежного водопроводу проєктуються закільцьованими між собою зверху та знизу.

Для можливого підключення пожежних автомобілів до об'єднаної системи водопостачання назовні будинку виводяться патрубки із з’єднувальними головками діаметром 80 мм з установкою зворотних клапанів та засувками, що управляється ззовні.

Місця розміщення патрубків позначаютьcя світловими покажчиками та піктограмами.

Основні конструкції будівлі виконані із негорючих матеріалів.  

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) об’єкту реконструкції відповідають або не менші ніж вказані у таблиці № 1, ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнестійкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток - REІ-120, МО; 

- для стін зовнішніх не несучих - Е-15, МО 

- для внутрішніх не неcучих стін (перегородки) - EІ-15, МО; 

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R-60, МО; 

- перекриття міжповерхові - REІ-45, МО;

 - покрівля суміщена - R-30, МО;

 - вікна, двері - ЕІ-30, 2-го типу.  

При проєктуванні будівлі показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів передбачено визначати: 

- горючість - відповідно до ДСТУ 8829:2019; 

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2;

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70; 

- димоутворювальну здатність - відповідно до ДСТУ 8829:2019;

 - токсичність продуктів згоряння - відповідно до ДСТУ 8829:2019. 

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо), що застосовуються у будівництві, визначено відповідно до ДСТУ 8829:2019. На об’єкті реконструкції, адміністративна будівля ІІ ступеня вогнестійкості, виконано зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін без використання матеріалів вище групи горючості Г1. У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку використані матеріали груп горючості Г1, Г2, що не порушую чинних норм. Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню відповідають групі М0. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу. Ліфтові холи  відокремлені  від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу (з протипожежними дверми 2 типу) та перекриттями 3-го типу. 

Евакуація з будівлі передбачається двома сходами типу СК1. В сходових клітках передбачені вікна з відкриванням на кожному поверсі, площа відкриваємої частини не менша 1,55 м. При влаштуванні на шляхах евакуації двостулкових дверей ширина у просвіті одного з полотен виконана не менша ніж 0,8 м. 

ОСНОВНІ ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ СПС та СО 

У якості пожежного приймально-контрольного приладу системи пожежної сигналізації, даним розділом, з врахуванням завдання на проектування, передбачається використання «ППУ-ПТ» ЕКВН.425533.016, на 8 адресних кілець, виробництва ПП «Резерв-1». Система пожежна сигналізації, вцілому, передбачається на базі обладнання системи адресної пожежної безпеки «Омега». З метою забезпечення об’єкту засобами раннього виявлення пожежі (сповіщувачами системи пожежної сигналізації), керуючись вимогами ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», п. 6.4.1, п. 6.4.2. ДСТУ-Н CEN/TS 54-14, враховуючи максимальну висоту приміщень, призначення та характеристики наявних матеріалів обрано автоматичні адресні сповіщувачі:

- Сповіщувач пожежний димовий оптичний точковий адресний «СПДОТА», виробництва ПП «Резерв-1»;

- Сповіщувач пожежний тепловий точковий адресний СПТТА», виробництва ПП «Резерв-1». 

Для ручного сповіщення обрано сповіщувач пожежний ручний адресний «СПРА», виробництва ПП «Резерв-1». З метою забезпечення вчасного оповіщення персоналу, в разі виникнення пожежі, згідно табл. Б.1, додатку Б ДБН В.2.5-56:2014, з врахуванням завдання на проєктування та положень ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд», передбачаємо систему керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) типу СО3, з встановленням переговорних пристроїв у місцях можливого скупчення інклюзивних груп населення в пожежобезпечних зонах - холах ЛТПП (вимога п. 7.3.6). Проєктом передбачено забезпечення наступник параметрів оповіщення відповідно до вимог табл. Б.2, додатку Б ДБН В.2.5-56:2014: 

- спосіб оповіщення: мовленнєвий; світлові покажчики «Вихід»; світлові покажчики напрямку руху, світлові оповіщувачі «Пожежа, що блимають (для МГН);

- черговість оповіщення: спочатку обслуговуючий персонал, а потім усі інші за спеціально розробленою черговістю (рекомендується: після підтвердження обслуговуючим (черговим) персоналом інформації про пожежу, оповіщується персонал спочатку поверх пожежі, а далі всі інші поверхи). 

У автоматичному режимі обслуговуючий (черговий) персонал оповіщується при спрацюванні одного автоматичного сповіщувача, або при спрацюванні одного ручного сповіщувача. У якості устаткування керування мовленнєвим оповіщенням передбачаємо використання Моноблоку «ВЕЛЛЕЗн-120-600» (далі по тексту - Моноблок)), або Моноблок меншої потужності, що уточнюється на стадії «Р». Для прийому та трансляції спеціальних повідомлень, за сигналом у сфері цивільного захисту: «Увага всім», тощо, передбачається додаткове укомплектування Моноблоку пристроєм ДМП02-FM/MP. Для відтворення мовленнєвих повідомлень передбачаємо використання настельних та настінних гучномовців, а саме: «ЗАС100ПП» та «ЗАС100ПН». Для забезпечення умови зв’язку зон оповіщення, зон можливого скупчення МГН та пожежобезпечних зон, з приміщенням пожежного поста, передбачається використання: Комплекс переговорний для системи оповіщення «КПО-5». 

У якості світлових покажчиків та світлових оповіщувачів передбачається до використання: 

- оповіщувач світловий С-07С-12 «Пожежа», що блимає без звуку (звуковий оповіщувач відключається механічно в середині корпусу пристрою); 

- покажчик світловий У-07-12/24 «Вихід»;

- покажчик світловий напрямку руху УА-2-12/24.

Прилад «ППУ-ПТ», блоки БРВУ (220В) та моноблок «ВЕЛЛЕЗн-120-600» передбачається до розміщення в приміщенні пожежного поста поз. 1.2 на 1-му поверсі Об’єкту, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-56:2014. Забезпечується вимога природного, штучного та аварійного освітлення. В приміщенні з ППКП передбачається встановлення світильника аварійного освітлення з вбудованим джерелом резервного живлення - акумуляторною батареєю. Для передачі сигналу на пульт централізованого пожежного спостерігання передбачається використання модулю МЦА-GSM.4 ТОВ «Тірас-12». Сигнали «Пожежа» та «Несправність» передаються на модуль шляхом замикання контактів реле на платі «ППУ-ПТ», живлення модулю запроєктовано від виходу 12В ППКП. 

ОСНОВНІ ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ СИСТЕМИ СТВОРОЕННЯ РІЗНИЦІ ТИСКУ 

ССРТ передбачаються класу F згідно ДСТУ EN 12101-6. Розрахунки виконуються відповідно до Додатку А ДСТУ EN 12101-6. До зони захисту ССРТ №1 входять ліфтові холи. Одночасно створення підпору в 20 Па на зачинені двері системами передбачається: 

- в холі поверху пожежі;

- в холі поверху над поверхом пожежі;

- в холі поверху під поверхом пожежі. 

Одночасно забезпечується вимога, щодо створення на двох відкритих дверях ліфтових холів швидкості потоку повітря 1,3 м/с (хол поверху пожежі та хол поверху під поверхом пожежі). Холи перед ліфтами прийняті як пожежобезпечні зони для МГН. Подача повітря передбачається через клапани КПДУ ЕІ180 (ВЕНТС), що встановлюються у прорізах міжповерхових шахт. Клапани встановлюються в прорізах шахт на відмітках +2,200 м від рівня підлоги кожного ліфтового холу. Тиск, що створюється ССРТ №1: 20 Па. 

ССРТ №2 Подача зовнішнього повітря системою ССРТ №2 (шахта ЛТПП) передбачається через отвори в міжповерховій шахті на рівні 2-го, 5-го та 8-го поверхів. Подача повітря в шахту передбачається через даховий вентилятор. Тиск, що створюється ССРТ №2: 40 Па. 

ССРТ №3 та ССРТ №4. Подача повітря в дві шахти пасажирських ліфтів передбачається здійснювати системою ССРТ №3 та №4. Повітря подається безпосередньо в ліфтові шахти з дахових вентиляторів через отвори в перекриттях. Тиск, що створюється ССРТ №3 №4: 20 Па. Загальні дані для регулювання надлишкового тиску в просторах де він створюється, для забезпечення зусилля, необхідного для відчинення дверей не більше 100Н.

Проєктом передбачається його скидання: 

- з ліфтових холів,

- у поверховий коридор;

- з шахти ЛТПП;

- з шахт пасажирських ліфтів - назовні після вентилятора. 

Скидання передбачається шляхом встановлення механічного клапану. Клапан для скидання надлишкового тиску передбачається відрегульованим на спрацювання за тиску, що не перевищує 60 Па. Клас вогнестійкості КИД-П: ЕІ120. У якості клапанів через які здійснюється створення різниці тисків у ліфтових холах прийнято: КПДУ ЕІ180 (ВЕНТС). Клас вогнестійкості міжповерхових шахт в межах обслуговуваного відсіку: ЕІ 45. 

Управління клапанами та їх електроживлення, передбачається окремим розділом проєкту «Автоматизація (диспетчеризація) систем протипожежного захисту» (далі - Автоматизація).  Формування командного імпульсу на пуск ССРТ передбачається: 

- у автоматичному режимі від сигналів СПС, при спрацюванні сповіщувача (одного автоматичного або одного ручного); 

- в дистанційному режимі з кнопок в шафах ПК. 

Місцевий пуск вентиляторів передбачено з шафи місцевого управління вентилятором.

ОСНОВНІ ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ АВТОМАТИЗАЦІЇ (ДИСПЕТЧЕРИЗАЦІЇ) СПЗ  

Автоматизація (диспетчеризація) передбачається на базі окремого приладу ПУ-П ЕКВН.425533.012-01 (8 зон), виробництва ПП «Резерв-1», що встановлюються в приміщенні пожежного поста. АСПЗ забезпечує рішення щодо електрокерування, контролю та сигналізації наступних систем: 

- Систем створення різниці тисків;

- Системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- Системи вентиляції та кондиціювання;

- Клапани протипожежні вогнестійкі (КПВ);

- Ліфти, що повинні працювати в режимі «Пожежа» та/або «Транспортування пожежних підрозділів»;

- Евакуаційні виходи, що знаходяться в закритому стані і контролюються системою контролю доступу, але мають відчинятися при спрацюванні СПС.

ОСНОВНІ ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ ЗОВНІШНЬОЇ БЛИСКАВКОЗАХИСНОЇ СИСТЕМИ   Передбачається влаштування зовнішньої системи захисту від блискавки «LPS» ІІІ-го класу, із системою зрівнювання потенціалів (еквіпотенційних сполучень) «EB» на вводах інженерних комунікацій та SPD III класу (пристроїв захисту від перенапруг). Відповідно до табл. 1 ДСТУ EN 62305-3:2012 на підставі попередньо визначеного ІІІ класу «LPS» обрано ІІІ рівень блискавкозахисту «LPL». Відповідно до п. 5.2.2 ДСТУ EN 62305-3:2012 для захисту будівель обрано метод захисної сітки, з поєднання методу захисного кута в точках розміщення обладнання, що виступає вище конструкцій покрівлі.

ВИЗНАЧЕННЯ РОЗРАХУНКОВОГО ЧАСУ ЕВАКУАЦІЇ ЛЮДЕЙ ПРИ ПОЖЕЖІ

Час виходу в безпечну зону визначене з найвіддаленіших ділянок, включно з часом затримки початку евакуації.

Час евакуації всіх осіб назовні визначене з найвіддаленіших ділянок по кожній сходовій клітці:

- Ділянка «А6-06» - 9,395 хв.

- Ділянка «Б8-05» - 8,919 хв.

Розрахунковий час загальної евакуації з об’єкту назовні не перевищує значень класу вогнестійкості конструкцій і становить: 9,395 хв.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

     Водопостачання  об'єкту передбачено згідно технічних умов на водопостачання №15923 від 23.12.2021р. ПрАТ «АК» КИЇВВОДОКАНАЛ». Підключення об’єкту реконструкції здійснено 1 одним водоводом ПЕ 100 SDR 17, Ø200х11,9 мм від існуючої міської мережі Ø300мм по вулиці Гарматній. Зовнішні водопровідні мережі прокладені з труб ПЕ-100, SDR 17 Ø200х11,9 мм. Перед входом у будівлю, проєктом передбачено перехід на сталеву трубу ТУ У 7308692-001-93 Ø76х3,5мм. Водопровідний колодязь виконано зі збірних залізобетонних кілець Ø1500 по Т.П. 901-09-1.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене пожежним гідрантом у водопровідному колодязі в місці підключення до будівлі. Витрата на зовнішнє водопостачання громадської будівлі становить 25 л/с.

Для функціонування адміністративно-побутової будівлі проєктом передбачено двотрубний ввід водопроводу від зовнішньої міської мережі. Система питного водопостачання та протипожежного водопроводу запроєктовані об'єднаними. Для можливої експлуатації об’єкта, проєктом передбачено влаштування насосних станцій для потреб водопостачання та внутрішнього пожежогасіння. Проєктом передбачено влаштування окремих стояків протипожежного водопроводу та стояку питного водопостачання з влаштуванням на кожному поверсі ніші ВК з розміщенням в ній лічильників на потреби поверхових санітарних вузлів та адміністративних приміщень. Розведення від гребінки ВК до сантехнічних приладів – із зшитого поліетилену для водопостачання фірми Uponor. Всі інші розведення з металевих труб з антикорозійним покриттям ТУ У 73086.92-001-93 та ДСТУ 8936:2019. Для забезпечення автоматичного включення господарсько-питних насосів при падінні тиску в системах господарсько-питного та гарячого водопостачання передбачено мембранний напірний бак об'ємом 200л в приміщенні насосної. Робота насосного устаткування автоматизується. Передбачається АВР насосів. 

Приготування питної гарячої води у поверхових санвузлах та в приміщеннях адміністративно-побутового призначення здійснюється за допомогою електричних водонагрівачів. Розведення до сантехнічних приладів трубопроводів гарячого водопостачання аналогічні холодному.

Проєктом передбачене влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу (громадська будівля з умовною висотою до 26,5м та об'ємом до 25000м3) з витратою 1х2,6 л/с. Внутрішнє пожежогасіння здійснюється з внутрішніх пожежних кранів Ø50мм, що розташовуються в коридорних вбудованих пожежних шафах та в приміщеннях адміністративно-побутового призначення. Протипожежні шафи укомплектовані вогнегасниками.

В шафах пожежних кранів встановлені кнопки від яких передбачено дистанційне включення

протипожежних насосів, відкриття засувки з електроприводом на обвідній лінії водомірного вузла, подачі сигналу про пожежу на пост чергового. На пожежних кранах встановлені датчики положення пожежного крана.

При тиску біля пожежних кранів на нижніх поверхах більше 40м передбачені регулятори тиску після себе.

Стояки об'єднаної системи водопостачання та протипожежного водопроводу проектуються закільцьованими між собою зверху та знизу.

Для можливого підключення пожежних автомобілів до об'єднаної системи водопостачання назовні будинку виводяться патрубки із з’єднувальними головками діаметром 80 мм з установкою зворотних клапанів та засувками, що управляється ззовні.

Місця розміщення патрубків позначаються світловими покажчиками та піктограмами.

    Каналізування об'єкту передбачено згідно технічних умов на каналізування №15901 від 23.12.2021р. ПрАТ «АК» КИЇВВОДОКАНАЛ». 

Згідно проєкту господарсько-побутові стоки від адміністративно-побутової будівлі скидаються у зовнішні внутрішньомайданчикові самопливні мережі каналізації, по яким, стічні води самопливом потрапляють у міський каналізаційний колектор господарчо-побутової каналізації Ø150 на території заводу Більшовик. Підключення господарчо-побутової каналізації виконано у існуючі колодязі навпроти об’єкту реконструкції. Для потреб адміністративно-побутової будівлі виконано 2 випуски господарчо-побутової каналізації. Мережі самопливної каналізації виконуються з труб ПВХ SDR 41 (SN4). В місцях не виконання умов, прокладання мережі передбачене у захисному футлярі. Каналізаційні колодязі виконуються із збірних залізобетонних кілець Ø1000 по Т.П. 902-09-22.84.

Для відведення побутових стоків будівлі запроєктовані мережі господарчо-побутової каналізації (для відведення стоків з поверхових санвузлів та від приміщень адміністративно-побутового призначення. Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив. Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод в зовнішню мережу внутрішньо-квартальної каналізації згідно технічних умов. Внутрішня мережа господарчо-побутової каналізації виконується з поліпропіленових трубопроводів Ø50, 110 мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Вузли проходів поліпропіленових трубопроводів (ПП) через стіни та перекриття обладнуються протипожежними гільзами BIS Pacifyre MK II фірми «Walraven». Горизонтальна каналізаційна магістраль, в тілі підлоги 1-го поверху, передбачена з чавунних труб PAM-GLOBAL® S зовнішнім діаметром Дн 160мм. Перехід на чавунну трубу проєктом передбачений після ревізії на 1 поверсі. Через кожні 10 м трубопроводу проектом передбачено влаштуванням герметичних лючків-прочисток HL98 для можливої прочистки системи. Починаючи з 1-го поверху, проєктом передбачено влаштування ревізій через кожні 2 поверхи та на останньому поверсі.

За побажанням замовника проєктом передбачена перспектива влаштування окремої системи виробничої каналізації для можливого відведення виробничих стоків від кафе, ресторану чи магазину у майбутньому (у випадку нової реконструкції). Відведення стічних вод виробничої каналізації від будівлі передбачено у зовнішній бетонний колодязь діаметром 1,5м з жировловлювачем. Жировловлювач встановлюється ззовні споруди на відстані 3 метри від фундаменту, не ближче 4 м до вікон та в місці можливого під’їзду асенизаторної машини. Після жировловлювача виробнича каналізація підключається до господарчо-побутової каналізації. Матеріал трубопроводів внутрішньої виробничої каналізації прийнятий аналогічним як для господарчо-побутової каналізації.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівлі адміністративно-побутової будівлі в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом. Архітектурними рішеннями покрівля поділена 3 роздільними ділянками, що не межують між собою. Проектними рішеннями були запроектовано 2 випуски у зовнішню дощову каналізаційну мережу. 

Для відведення аварійних вод з приміщення насосної та після прибирання в сміттєкамері проєктом передбачено влаштування трапів та видалення самопливом у мережу внутрішньоквартальної дощової каналізації. Трубопроводи дощової каналізації запроєктовані з напірних ПВХ трубопроводів Ø110 та Ø160 (горизонтальні мережі). Мережа внутрішніх водостоків на горизонтальних ділянках підлягає ізоляції для запобігання утворенню конденсата. В місцях проходу полімерних труб через плити перекриття та протипожежні стіни, проектом передбачено влаштування протипожежних гільз Walraven BIS Pacifyre MK II.

Опалення та кондиціонування

Для потреб адміністративно-побутової будівлі проєктом ОВ передбачено повітряне опалення на базі мультизональної системи VRF. Дана система працює на обігрів до -25 градусів та до -15 градусів на холод. Джерелом тепла та холоду для систем кондиціювання є зовнішні VRF виробництва компанії LG Electronics. Зовнішні блоки систем розташовані на спеціальних виносних балконах на кожному поверсі. Холодоагент в системах кондиціонування та вентиляції - фреон R410A. В зимовий період ці системи виконують функції опалення. Внутрішні блоки систем кондиціонування передбачені канального типу. Фреонопроводи передбачено із мідних труб та ізольованими ізоляцією K-Flex тип ST. Товщина і конструкція теплової ізоляції фреонопроводів виключає появу конденсату на поверхні трубопроводів. Регулювання та підтримання температури повітря в приміщеннях здійснюється автоматично. Керуючий сигнал для його роботи надає пульт з термостатом, який встановлено в приміщенні, що обслуговується. Навантаження на систему кондиціонування визначено по існуючих методиках із врахуванням теплонадходжень: 

- від сонячної радіації;

- теплопередачею;

- від електроосвітлення;

- від електротехнічного устаткування;

- від людей. 

Більшість опалювальних приміщень обладнані декількома внутрішніми блоками системи кондиціювання, що сприяє виконанню вимог п. 7.2.1 ДБН В.2.5-67:2013 щодо резервування систем повітряного опалення приміщень. Зовнішні блоки кожної системи складаються з автономних модулів, що забезпечує резервування на рівні не менше 50%. Крім того, опалення приміщень, з метою резервування, дублюється електроконвекторами. Опалення приміщень, які не потребують охолодження в літній період (технічні, допоміжні т. д.) здійснюється електроконвекторами. Опалення сходових клітин здійснюється за допомогою гріючих електрокабелей в тілі підлоги сходових площадок сходових клітин. 

Вентиляція 

Проєктом передбачені системи вентиляції для наступних груп приміщень: 

- Приміщення адміністративного призначення;

- Санвузли;

- Технічні приміщення.

Для вентиляції адміністративних приміщень використовуються припливно-витяжні установка з рекуперацією тепла. Запроектовані установки підвісного типу і розташовуються в приміщеннях які  обслуговують. Повітрообмін розраховано згідно технічного завдання замовника з розрахунку 40 м3/год на 1 працюючого (6 м2 площі на 1 працюючого). Джерелом тепла та холоду для установок систем вентиляції є ККБ, що працюють на обігрів до -25°С, виробництва компанії LG Electronics. У складі ПВ установок передбачені електрокалорифери для можливості забезпечення резервного джерела теплоти. 

При монтажі підвісних установок проєктом передбачені такі додаткові заходи з шумоізоляції: 

- Кріплення установок із застосуванням відброізоляторів; 

- Застосування вентиляторів з низьким рівнем шумоутворення; 

- Застосування глушників шуму при приєднанні вентиляторів до повітропроводів; 

- Корпус установки виконаний з внутрішньою звукоізоляцією із мінеральної вати. 

Повітрозабір для систем припливної вентиляції виконується з фасаду будівлі через декоративні повітрозабірні решітки, які розташовані з урахуванням вимог розділів 7.3 та 9 ДБН В.2.5-67:2013. Вентиляція санвузлів запроєктована механічна витяжна з встановленням канальних вентиляторів. Витрата повітря з цих приміщень розрахована згідно діючих норм. Вентиляція приміщення насосної припливно-витяжна механічна, кратність повітрообміну n=2 год-1. Вентиляція приміщення електрощитової прийнята витяжна природня, кратність повітрообміну n=1 год-1. Приплив та видалення повітря здійснюється через металеві решітки в верхній та нижній частині вхідних дверей. Передбачена компенсація повітря, що видаляється з санвузлів (система П1.3). Відпрацьоване повітря з санвузлів виводиться на 1,5 м вище покрівлі будинку. Проєктом передбачено використання лінійних, круглих та квадратних повітророзподільних дифузорів. В приміщеннях санвузлів використовуються анемостати. Проєктом передбачені повітропроводи з тонколистової оцинкованої сталі по ГОСТ 19904-91 товщиною згідно додатку «Ц» ДБН В.2.5-67:2013 прямокутного та круглого перетину. Для неможливості появи конденсату та зменшення тепловтрат крізь стінки повітро-проводів, а також зменшення шуму передбачено використання високоефективної самоклеючої ізоляції товщиною не менше ніж 10 мм. Припливні повітропроводи до рекуператору, та витяжні повітропроводи після рекуператору ізолюються високоефективною мінераловатною ізоляцією товщиною 50 мм та 30 мм відповідно. Передбачено приєднання всіх сторонніх провідних частин систем опалення, вентиляції та кондиціонування до основних та додаткових систем зрівнювання потенціалів.

Електротехнічні рішення 

Проєктом передбачено рішення щодо тимчасового підключення автономної пересувної дизель-генераторної установки потужністю 550 КВА/440 кВт, яка буде слугувати резервним  джерелом електропостачання на час дії військового стану.

Електропостачання об'єкту передбачено згідно технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ0017840202221090130000001 від 02.02.2022р. ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ».

Проєктом передбачається:

- Будівництво вбудованої трансформаторної підстанції (ТП) 10/0,4 кВ із встановленням 2-х силових трансформаторів потужністю 1000 кВА кожний, розподільчого пристрою 10 кВ (РУ-10 кВ) з 8-ти комірок (4-лінійних, 2-трансформаторних, 2-секційні) та розподільчого пристрою 0,4 кВ (РУ-0,4 кВ).

- Підключення кабельних ліній 10 кВ для живлення ТП-2×1000/10/0,4 кВ :

• до І с.ш. – в розріз КЛ-10 кВ «РП-438 1 с.ш. – ТП-652»;

• до ІІ с.ш. – в розріз КЛ-10 кВ «РП-438 2 с.ш. - ТП-874».

- Підключення нових кабельних ліній від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ до ВРП об’єкту реконструкції, що проєктується. Прокладання кабельних ліній передбачено в кабельних каналах та по конструкціям будівлі.

За ступенем надійності електропостачання об'єкт відноситься до ІІ категорії. Забезпечення електропостачання устаткування пожежної автоматики - за І категорією. Для прийому та розподілу електричної енергії між струмоприймачами передбачається влаштування ввідно-розподільчих пристроїв ВРП-1, ВРП-2, ВРП-3, ВРП-4. ВРП передбачається двосекційним та живиться двома кабельними лініями від різних секцій РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ. На ВРП-1 для споживачів І категорії додатково передбачається улаштування третьої секції шин з АВР. При аварійному виході з ладу одного ввідного фідера, живлення секції автоматично перемикається на другий. Відхідні лінії ВРП-1 захищаються автоматичними вимикачами. Споживачі ІІ та ІІІ категорій надійності живляться від І та ІІ секцій шин. ВРП розміщуються в електрощитовій на 1 поверсі. 

Від ВРП підключаються щити технологічного обладнання, вентиляції та кондиціювання, щити електроприймачів місць загального користування, освітлення, поверхові розподільчі щити для приєднання щитів офісного обладнання та іншого інженерного обладнання офісів, освітлення. А саме: 

- щити ЩВ - загальні розподільчі щити вентиляції будівлі, від якого живляться установки загальнообмінної вентиляції, а також блоки фреонового охолодження цих установок, опалювальне обладнання;

- щити ЩОА -загальні розподільчі щити аварійного освітлення; 

- щити ЩО -загальні розподільчі щити робочого освітлення; 

- щити ЩС - розподільчі щити  для приєднання іншого інженерного обладнання;

- щити ЩРП - поверхові розподільчі щити для приєднання офісної та загальнообмінної вентиляції офісів, а також блоки фреонового охолодження цих установок, опалювальне обладнання.

На ввідних та відхідних лініях для захисту обладнання від перевантаження та струмів короткого замикання встановлюються автоматичні вимикачі відповідно до струмового навантаження зазначеного споживача. Для електропостачання розеточної мережі встановлюються диференційні автоматичні вимикачі з номінальним диференційним струмом відключення 30мА. У приміщеннях, згідно п.4.36 ДБН В.2.5-23, застосовуються мідні кабелі марок ВВГнгд, ПВ1нгд, (N)HXHFE180/E90 (для живлення установок протипожежного обладнання), (N)HXHFE180/E30 (живлення пожежної сигналізації та аварійного (евакуаційного) освітлення. Переріз кабелів обрано з урахуванням максимального струмового навантаження та нормованого падіння напруги в нормальному та після аварійному режимах роботи. Живлення споживачів II, ІІІ категорії надійності електропостачання виконується від шин ВРП-2,3,4 за допомогою мідних кабельних ліній марки ВВГнгд, ПВ1нгд необхідного перерізу через автоматичні вимикачі з відповідним номінальним струмом. Проєктом передбачається улаштування на кожному поверсі будівлі в ніші ЕТР щита поверхового ЩРП до якого приєднуються розподільчі щити електрообладнання офісних приміщень на відповідному поверсі. Розподільчі щити електрообладнання офісних приміщень встановлюються безпосередньо в офісі. Живлення аварійного освітлення, пожежної сигналізації та автоматики, протипожежних систем (І категорія надійності) виконується від ВРП-1 за допомогою мідних КЛ-0,4кВ марки (N)HXHFE180/E30 та (N)HXHFE180/E90 розрахункового перерізу через автоматичні вимикачі з відповідним номінальним струмом. Живлення силових розподільчих, поверхових щитів виконуються за допомогою 5-жильного силового кабелю ВВГнгд відповідного перерізу від відповідного ВРП. Для підключення щитів та захисту ліній у ВРП проєктом передбачено влаштування триполюсних автоматичних вимикачів з відповідним номінальним струмом.

Для захисту від ураження електричним струмом, при експлуатації електричних мереж та електроприймачів, всі металеві неструмопровідні частини електроустановок необхідно заземлити шляхом приєднання третьої жили однофазної трьохпровідної мережі до шини РЕ. 

Проєктом передбачено влаштування систем робочого та евакуаційного освітлення, освітлення безпеки та ремонтного освітлення. 

В якості джерел світла проєктом прийнято: в вестибюлях, коридорах - світильники зі світлодіодними джерелами світла; в технічних приміщеннях - світильники зі світлодіодними або люмінесцентними джерелами світла зі ступенем захисту IP44. 

Живлення мережі робочого освітлення виконати кабелем марки ВВГнгд. Групи освітлення підключено до ВРП-1, ЩО. Місцеве керування освітлювальними приладами мережі робочого освітлення передбачено за допомогою вимикачів.  

Евакуаційне освітлення - освітлення для евакуації людей із приміщення при аварійному відключенні робочого освітлення. В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники просторової оріентації з акумуляторними батареями на проміжку роботи рівній 1 годині (світловий покажчик з піктограмою направлення основних евакуаційних шляхів), що розміщені на головних шляхах евакуації. Живлення обладнання системи евакуаційного освітлення передбачено від щита ЩОА або від ІІІс.ш. у ВРП кабелями марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30, за необхідності. Підключення передбачено через однополюсні автоматичні вимикачі. 

Розміщення засобів обліку виконується згідно з технічними умовами електропостачальної організації. Комерційний облік електроенергії об'єкту реконструкції передбачений в ТП після автоматичних вимикачів трансформаторів до секцій РУ-0,4кВ з системами дистанційної передачі даних. Технічний облік виконано на вводах в ВРП після комутаційного обладнання з дотриманням заходів для обмеження доступу до струмовідних частин (пластина з оргскла) та засобів для опломбування вузлів обліку. Проєктом передбачається улаштування обліку електроенергії адміністративних приміщень в поверхових щитах ЩРП з улаштуванням під опломбування та з дотриманням заходів для обмеження доступу до струмовідних частин (пластина з оргскла). 

Захисне заземлення

Для захисту від ураження електричним струмом, при експлуатації електричних мереж та електроприймачів, всі металеві неструмопровідні частини електроустановок проєктом передбачено заземлювати шляхом приєднання третьої жили однофазної трьохпровідної мережі до шини РЕ.

Проєктом передбачено влаштування загального контуру захисного заземлення для будівлі за допомогою горизонтальних та вертикальних заземлювачів опором не більше 10Ом з облаштуванням головної шини заземлення ГШЗ. Проєктними рішеннями обрана система заземлення типу TN-С-S. Розділення PEN-провідника на РЕ- та N-провідників виконано в  ВРП. 

Також передбачено виконання основного та додаткових системи зрівнювання потенціалів.

Системи зв’язку

Проєктом систем зв’язку та сигналізації передбачається проєктування наступних систем, а саме: 

- локальна мережа передачі даних та доступу до мережі Internet; 

- система проводового радіомовлення; 

- охоронна сигналізація. 

Запроєктована кабельна структурована мережа (СКМ), являє собою кабельну мережу, що складається з підсистем і стандартизованих пасивних елементів, що забезпечує технічні параметри кабельних ліній на заданому рівні, яка спроектована і змонтована сертифікованим інсталятором. Отримання/передачу інформаційних даних мереж зв'язку (локально-обчислювальна, ІРTV) передбачається виконувати за допомогою одномодової оптоволоконної лінії. На першому поверсі передбачено встановлення 19" комутаційної шафи. На кожному поверсі передбачається улаштування 19" комутаційних шаф. Трасування кабельних ліній СКМ передбачено приховано за фальшстінами, фальшстелею, в штрабі, під шаром штукатурки та в сітчатих лотках. Всі кабелі від комутаційної шафи до інформаційних розеток передбачено прокласти в гофрованій ПВХ трубі ∅20 клас горючості Г1. 

Запроєктована система проводового мовлення, являє собою систему односторонньої передачі звукового мовлення від центральної мовної станції до багатьох слухачів по дротах (кабелях). Пристрої кабельного вводу від міської радіотрансляційної мережі розроблені відповідно до вимог діючих норм та правил. До ввідного кабелю підключається абонентські трансформатори типу ТАМУ-10. В ніші СЗ, влаштовується трансформатор ТАМУ-10. Кабелі до радіорозеток прокладаються паралельно кабелям локально-обчислювальної мережі. Прокладка радіотрансляційної мережі всередині об'єкту здійснюється від вводу в будівлю до розподільчих та обмежувальних коробок та від обмежувальних коробок до місця встановлення радіорозеток. 

Проєктом передбачена система охоронно-тривожної сигналізації, яка призначена для підсилення існуючого на об'єкті комплексу заходів, спрямованих на збереження матеріальних цінностей шляхом виявлення місця або спроби несанкціонованого проникнення порушника на об'єкт, що охороняється. У черговому режимі приймально-контрольна апаратура здійснює контроль за станом сповіщувачів і з'єднувальних ліній (шлейфів) і при зміні їх параметрів (обриві, короткому замкненні, зміні опору в кінці шлейфа) апаратура видає звуковий та світловий сигнали тривоги. 

Автоматизація та диспетчеризація ( АДК)

На об’єкті реконструкції запроєктована система АДК, яка забезпечує інтеграцію інженерного обладнання та автоматики інженерних систем на рівні єдиного програмно-апаратного комплексу з метою централізованого управління, виявлення нештатних ситуацій, аварійних ситуацій, оперативного контролю, збору даних та управління процесами за допомогою локальних контролерів Siemens, Honeywell, Danfoss. Обміну інформацією між локальними контролерами інженерних систем та диспетчерського центру передбачено за допомогою відкритих протоколів ModBus, Bacnet та мережі Ethernet. Диспетчерське обладнання включає в себе робочу станцію диспетчера, яка відображає мнемосхему розташування обладнання та у реальному часі показує ділянки, на яких виникла несправність, виділяє їх на схемі яскравим кольором і дає необхідні дані. При необхідності більш детальної інформації, щодо роботи системи, робоча станція диспетчера забезпечує графіки роботи системи, журнали подій, тощо. До обсягу АДК входять наступні інженерні системи: 

- Автоматизація та диспетчеризація систем вентиляції та кондиціонування повітря;  

- Автоматизація та диспетчеризація системи водопостачання;  

- Автоматизація та диспетчеризація системи електропостачання; 

 - Диспетчеризація вертикального транспорту.

 Захист від шуму

Для зменшення шуму проєктом передбачено наступні заходи: 

- раціональне об’ємно-планувальне рішення реконструкції будівлі, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму (технічні приміщення для обладнання ВК і ЕТР, та розміщення зовнішніх блоків системи VRV проєкту ОВ, сміттєкамери та інші); 

- відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з постійним перебуванням людей;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання за нормативної потреби;

 - застосування глушників шуму в системі;

- заходи по віброізоляції інженерного і санітарно-технічного обладнання будівлі, трубопроводів та інших інженерних мереж; 

- застосування заходів щодо запобіганню виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях.

Охорона праці

Проєктом передбачені наступні рішення на етапі використання об’єкта реконструкції за призначенням протягом встановленого терміну експлуатації:

- у процесі виробництва (експлуатації) будуть введені правила та нормативні вимоги щодо запобігання порушення технологічної дисципліни, техніки безпеки і пожежної безпеки. З усіма працівниками буде проводитися вступний інструктаж з техніки безпеки, пожежної безпеки і виробничої санітарії;

- з усіма працівниками, відповідно до НПАОП 0.00-4.12 та НАПБ А.01 .001, будуть проводитися усі види інструктажів і перевірок знань із вимог техногенної і пожежної безпеки, безпеки праці та виробничої санітарії під час виконання робіт (з фіксацією у відповідних журналах).

З метою локалізації шкідливих для організму речовин, проєктом реконструкції передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції для всіх адміністративних приміщень. Також, для забезпечення нормальних умов праці та перебування персоналу – адміністративні приміщення забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Постійний контроль за технічним станом обладнання забезпечується персоналом експлуатуючої організації. Періодичність огляду всіх приміщень та будівлі в цілому встановлюється технічним керівництвом об’єкту. Приміщення з постійним перебуванням людей захищені від шуму вентиляційного обладнання та інших джерел шуму, що знаходяться в будівлі та ззовні. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення всього металевого обладнання та інженерних систем. Для підтримання робочого стану конструкцій будівлі передбачаються заходи в експлуатаційній документації з урахуванням умов експлуатації.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Адміністративно-побутова будівля, що проектується, розташована на території м. Києва, яке відноситься до «особливої групи» з цивільної оборони (постанова Кабінету міністрів України від 25.02.2015 № 87-2).

Об’єкт, що проектується, не підлягає віднесенню до категоризованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 24.07.2013р No545 дск.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2015р. No 83, об’єкт не включений до переліку об’єктів, які мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, тому функціонування його у воєнний час не передбачається.

Відповідно до Кодексу цивільного захисту України від 2 жовтня 2012 року No 5403-VІ із змінами і доповненнями та згідно з ДБН В.2.5-76 об’єкт реконструкції не підлягає обов’язковому обладнанню автоматизованою системою раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення.

Відповідно до СНиП 2.01.53 спеціального світломаскування об'єкта не вимагається та не передбачається.

Інженерне забезпечення об’єкта, що підлягає реконструкції, передбачається від інфраструктури інженерних мереж міста. 

У випадку НС на об’єкті всі мешканці, відвідувачі та персонал евакуюються з території згідно з планом евакуації та укриваються в захисних спорудах цивільного захисту.

Згідно Закону України №2486ІХ від 29.07.22, а саме статті №32, пункту №3 -укриттю в сховищах підлягають працівники найбільшої працюючої зміни суб’єктів господарювання, віднесених до відповідних категорій цивільного захисту та розташованих у зонах можливих значних руйнувань населених пунктів. Існуючий об'єкт реконструкції (1 поверхова промислова будівля без підвального або цокольного приміщення), без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів (згідно вимог МУО) не може забезпечити розміщення сховища у підвальному або на цокольному поверсі з зануренням приміщення не менше ніж 1,5м від планувальної відмітки землі (згідно нормативу п. 1.2 ДБН В 2.2.5-97). Через неможливість виконання вимог Закону України №2486ІХ від 29.07.22, компенсаційним рішенням є прямування робітників адміністративно- побутової будівлі до існуючих укриттів після початку повітряної тривоги, що знаходяться у пішій доступності за адресою: м. Київ, просп. Перемоги, 60 (400м від об'єкту реконструкції), м.Київ, вул. Гарматна, 16/85 (600м від об'єкту реконструкції), м.Київ, вул. Тихого Олекси, 80/17 (650м від об'єкту реконструкції), м.Київ, вул. Виборзька, 87 (650м від об'єкту реконструкції) та м.Київ, вул. Виборзька, 89-А (700м від об'єкту реконструкції).

Проведення евакуації здійснюється відповідно до «Порядку проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2013 р. No841.

Для завчасного попередження та запобігання розвитку аварій на об’єкті передбачені наступні системи:

- пожежної сигналізації;

- автоматизація (диспетчеризація) СПЗ.

Адміністративно-побутова будівля, що проектується, не відноситься до об’єктів, перелічених в Додатку В, ДСТУ 8773:2018, тому додаткові рішення  не передбачаються.

Рішення із інженерного захисту території об’єкту

Відповідно до рекомендації інженерно-геологічних вишукувань проєктом передбачено гідроізоляція фундаменту. Стіни фундаменту утеплюються по всій глибині екструзійним пінополістиролом та виконується гідроізоляція використовуючи, як основу для гідроізоляції бітумну мастику та мембрану по зовнішньому контуру стін. По мембрані виконується зворотна засипка. Також, з запобіжних заходів, було запроєктовано: 

- відновлення відмостки будівлі реконструкції з нормативним ухилом та з урахуванням існуючих відміток поверхні території; 

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей; 

- перевірка належного відведення стоку поверхневих вод та його відновлення за необхідності; 

- улаштування гідроізоляції заглиблених споруд.

Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС

Згідно до п. 17 Методики ідентифікації потенційно небезпечних об'єктів, що затверджена Наказом МНС України 23.02.2006 р. No98, та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 20 березня 2006 р. за No286/12160, адміністративно-побутову будівлю на просп. Перемоги, 49/2 у Солом’янському районі м. Києва, не визнано потенційно небезпечним об’єктом.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище визначено:

При будівництві:

• транспорт та спеціальна будівельна техніка

• будівельно-монтажні роботи;

• будівельні відходи;

• акустичне навантаження.

При експлуатації:

• приватний автотранспорт;

• відходи ТПВ комерційних організацій.

Потенційним джерелом забруднення повітря є дія автотранспорту. Система очистки території передбачається централізована.

Реконструкція будівлі ведеться в існуючому будинку тому вплив об'єкту на ґрунти при будівництві та в режимі експлуатації відсутній (на ділянці здійснюється організоване відведення стічних вод, встановлені спеціально відведені місця для тимчасового зберігання відходів), підземні води захищені від забруднень.

Об`єкт реконструкції не впливає на соціальне середовище. Функціонування об’єкту в даному місці не створить погіршення умов проживання населення, негативний вплив його на навколишнє середовище – незначний і знаходиться в межах дозволених норм. Позитивні аспекти: забезпечення юридичних і фізичних осіб торгівельними та орендними площами, збільшення надходжень коштів в бюджет міста, створення нових робочих місць.

Заходи з енергозбереження 

З метою енергозбереження при проєктуванні прийнято наступні заходи з енергозбереження:

- використання проєктних огороджуючих конструкцій зовнішніх стін з показником опору теплопередачі не менше Rо≥3,3 м2*К/Вт, ( табл.1 ДБН В.2.6-31:2016);

- використання проєктних огороджуючих конструкцій покриття з опором теплопередачі не менше Rо=4,95 м2*К/Вт, ( табл.1 ДБН В.2.6-31:2016);

- застосування вікон з двокамерними склопакетами із загальним опором теплопередачі не менше Rо=0,75 м2*К/Вт (п.6а, т.1, ДБН В.2.6-31:2016);

- застосування зовнішніх дверей, котрі мають опір теплопередачі не менше Rо=0,6 м2*К/Вт (п.7, т.1, ДБН В.2.6-31:2016). 

- утеплення огороджувальних конструкцій; 

- енергозберігаюча система вентиляції;  

- влаштування енергозберігаючих вікон; 

- влаштування енергозберігаючих та металевих герметичних дверей; 

- робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

- використання для зведення до мінімуму теплових втрат ефективної теплової ізоляції трубопроводів системи гарячого водопостачання, повітроводів, систем вентиляції та кондиціювання;

- використання енергозберігаючих приладів освітлення та влаштування датчиків руху для їх ввімкнення.  

       За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до Замовника та усунуті в процесі проведення експертизи встановлено, що проєкт «Реконструкція будівлі заготівельного цеху № 26 (літ. П) під адміністративно-побутову будівлю на просп. Перемоги, 49/2 у Солом’янському районі м. Києва» - розроблений  відповідно до завдання на проєктування, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.