Робочий проект "Капітальний ремонт приміщення підвалу найпростіше укриття та захисна споруда громадського будинку "Будинок культури" за адресою: вул. Садова-2А, с. Дмитрівка" розроблений у 2022 році Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) " АРХІТЕКТУРНА ЛІГА" (юридична адреса: 02096, м. Київ, вул. Сімферопольська, буд. 13 А; головний інженер проекту – Малавський Дмитро Борисович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР №017987, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві" 29.11.2021 р.) на замовлення Відділу освіти, культури, молоді, спорту та національно-патріотичного виховання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області на підставі:

- рішення двадцятої сесії восьмого скликання Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області від 15 серпня 2022 року № 1/20 "Про внесення змін до бюджету Дмитрівської територіальної громади на 2022 рік";

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2022 р.;

- технічного звіту за результатами обстеження приміщення підвалу громадського будинку "Будинок культури" по вул. Садова, 2А в с. Дмитрівка Бучанського району Київської області у зв'язку з капітальним ремонтом" (далі – Звіт);

- технічного паспорту на громадський будинок (Будинок культури);

- існуючих договорів на інженерне забезпечення існуючого Будинку культури с. Дмитрівка.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС 3

Сукупний показник – СС 3

Будівля Будинку культури розташована на земельній ділянці по вул. Садова, 2-А в  с. Дмитрівка Бучанського району Київської області, на території існують інженерні мережі та  зелені насадження.

Транспортне обслуговування об'єкту здійснюєтьсяз боку вулиці Садова та по існуючій схемі та забезпечує можливість проїзду пожежних машин до об'єкту капітального ремонту.

Приміщення, що підлягають обстеженню розташовані в підвальному поверсі Будинку культури по вул. Садовій 2-А в с. Дмитрівка Бучанського району Київської області.

Метою капітального ремонту підвалу є влаштування найпростішого укриття у громадській будівлі. Межі проектних робіт прийняті – підвальний поверх Будинку культури.

Капітальний ремонт підвалу передбачається в одну чергу без розподілу на пускові комплекси.

Відповідно до наданого Звіту, будівля  введена в експлуатацію в 1984 році. Функціональне призначення приміщень, що підлягають капітальному ремонту – нежитлові приміщення.

Будівля двоповерхова з підвалом та технічним підпіллям прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми  осями 32,90×34,22 м. Покрівля плоска з покриттям із рулонних матеріалів. Висота  приміщень підвалу перемінна від 2,16 м до 3,70 м, технічного підпілля – 1,67 м.

Конструктивна система будівлі – стінова багатопрогінна з несучими зовнішніми  та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних стін, об’єднаних поверху жорсткими дисками перекриттів.

 Основні конструкції: фундаменти – стрічкові із збірних бетонних блоків і плит фундаментів; стіни підвалу – збірні бетонні блоки; стіни підвалу – збірні бетонні блоки; стіни надземної частини будівлі – цегляні; перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити; вхідні двері – металопластикові з однокамерними склопакетами.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Будівля обладнана інженерними  мережами: електропостачання, опалення, водопостачання, каналізації, системами вентиляції.

За результатами обстежень загальний технічний стан несучих  і огороджуючих конструкцій підвалу відноситься до ІІ (другої) категорії і характеризується як задовільний, за винятком окремих елементів підлоги та дверей, стан яких характеризується як непридатний до нормальної експлуатації.

Генеральний план

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт частини  підвального поверху існуючої будівлі Будинку культури для  пристосування існуючих  приміщень під захисну споруду (найпростіше  укриття).

Вертикальне планування території ділянки, в’їзд та виїзд на територію зберігаються існуючі. Роботи з благоустрою території передбачають відновлення порушеного благоустрою після улаштування евакуаційного виходу з підвалу будівлі. Робочим проектом передбачається улаштування вимощення з тротуарної плитки (ФЕМ).

Архітектурні рішення

Робочим проектом передбачено проектні рішення з пристосування частини існуючих  приміщень підвального поверху під захисну споруду (найпростіше укриття), що передбачає розміщення на відм. -2,600 наступних приміщень: приміщення для укриття, санвузли, у тому числі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН), тамбур, коридор, комора, інженерно-технічні приміщення. Проектуєме укриття належить до групи укриття П-5.

Робочим проектом передбачено улаштування додаткового евакуаційного виходу назовні для групи нових приміщень для укриття.

Підвальний поверх має сходову клітку з виходом на зовні, забезпечений двома розосередженими евакуаційними виходами назовні та двома світловими приямками.

Робочим проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для МГН: доступ осіб з інвалідністю до приміщень укриття забезпечується відкидним підйомником для МГН, розташованого в існуючій  сходовій клітці в осях Ж-Л / 8/1-10; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри шляхів руху до приміщень укриття на рівні підвального поверху: сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації, вирівнювання підлог на шляху прямування МГН; передбачене влаштування санвузла, з урахуванням у тому числі  вимоги для  МГН.

Конструктивні рішення

Проектом капітального ремонту передбачаються наступні роботи:

- виїмка існуючого грунту для пониження відмітки підлоги на 600 мм для влаштування додаткових приміщень укриття;

- демонтаж існуючих пошкоджених дверних дерев’яних блоків;

- пониження відміток існуючих порогів дверних прорізів та влаштування нових дверних прорізів в стінах підвалу;

- влаштування отворів в стінах і перегородках для прокладання інженерних мереж;

- влаштування металевих перемичок в місцях проходження інженерних мереж;

- зведення нових цегляних перегородок для влаштування допоміжних приміщень;

- зведення нових цегляних стін;

- встановлення нових дверних блоків;

- влаштування підлог та опорядження стін;

- влаштування нового входу в підвал із монолітного залізобетону, який складається зі стін, покриття, сходового маршу, верхніх та нижніх сходових площадок;

- влаштування прорізів та металевих перемичок над ними для прокладання інженерних мереж.

Захист будівельних конструкцій від корозії – Металеві конструкції передбачено пофарбувати за два рази емаллю ПФ115 ГОСТ 6465-75 по шару грунтівки ГФ021 ГОСТ9467-75. Всі бетонні та залізобетонні конструкції, які контактують з грунтом, підлягають покриттю бітумною мастикою за два рази по грунтівці праймером.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація. Існуюча будівля забезпечена внутрішніми системами водопостачання та каналізації, які знаходяться в задовільному стані. Постачання води на господарсько-питні потреби та відведення побутових стічних вод  забезпечується на підставі існуючих договорів  № 54-В від 22.02.2022 р. (Водопостачання) та №55-В від 06.08.2022 р. (Водовідведення), укладених з ТОВ "Дмитрівка Комунсервіс". Облік постачання води існуючий.

Проектними рішеннями передбачено влаштування санітарно-технічних приладів та баків запасу води в підвальних приміщеннях громадського будинку, які  використовується як простіше укриття.   

Господарсько-питне водопостачання. Джерелом водопостачання є існуюча внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопроводу існуючої будівлі. На  відгалуженнях від існуючої мережі запроектовано запірна арматура та зворотні клапани. Вода подається до двох баків запасу води, об’ємом 750 л кожний, до санітарно-технічних приладів санвузлів та на приготування гарячої води для потреб споживачів простішого укриття.

Гаряче водопостачання місцеве від електричних водонагрівачів, які розміщені в санвузлах в безпосередній близкості до умивальників.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено за існуючою схемою пожежогасіння будівлі (відповідно до функціонального призначення будівлі).

Внутрішнє пожежогасіння. Приміщення, які підлягають капітальному ремонту, забезпечені первинними засобами пожежогасіння для приміщень відповідного функціонального призначення.

Побутова каналізація. Відведення побутових стоків від санітарно-технічних приладів санвузлів передбачено в існуючу внутрішньобудинкову мережу побутової каналізації, за допомогою влаштування каналізаційних насосних установок безпосередньо в кожному санвузлі. В місцях приєднання запроектованих напірних мереж до існуючої мережі встановлено каналізаційні затвори та забезпечено гасіння напору стічних вод.

Внутрішні мережі водопостачання прийняті з сталевих водогазопровідних оцинкованих та напірних металопластикових труб з тепловою ізоляцією; мережі внутрішньої самопливної каналізації прийняті з каналізаційних поліпропіленових труб, напірної каналізації – з труб напірних металопластикових. 

Теплопостачання. Джерело теплопостачання підвальних приміщень - електрична мережа.

Опалення. Опалення приміщень укриття передбачено електричними опалювальними приладами – електроконвекторами з вбудованими терморегуляторами. Температура приміщень прийнята у відповідності до умов експлуатації їх у мирний час.

Вентиляція. Система вентиляції запроектована для двох режимів:

Режим І  чистої вентиляції - з очисткою повітря від пилу;

Режим ІІ фільтровентиляції - очищення повітря від пилу та газоподібних засобів масового ураження та аерозолей.

Приплив повітря при режимі І виконується припливною установкою з електроручним вентилятором. Очищення зовнішнього повітря від пилу здійснюється в фільтрах. Видалення повітря здійснюється через витяжну систему повітропроводів за рахунок підпору повітря, який утворюється за рахунок роботи припливної системи.

Приплив повітря при режимі ІІ  виконується трьома електроручними вентиляційними агрегатами. Очищення зовнішнього повітря від пилу відбувається в фільтрі першого ступеню очищення, потім в фільтрі-поглиначах повітря очищується від СДОР. Видалення повітря здійснюється через витяжну систему повітропроводів за рахунок підпору повітря, який утворюється за рахунок роботи припливної системи.

Для запобіганню зростанню тиску в приміщенні більше ніж на 150 Па передбачається встановлення клапанів надлишкового тиску. Скидання надлишкового повітря назовні передбачається через противибуховий клапан.

На повітрозаборах та витяжних пристроях передбачена установка противибухових пристроїв, які мають розширювальні клапани. Для герметизації систем вентиляції на повітроводах передбачено встановлення герметичних клапанів з ручним приводом.

Електропостачання проектованого обладнання передбачене від існуючого ввідно - розподільного пристрою ВРП (ГРЩ) згідно договору про постачання електричної енергії споживачу № 430038004 від 23.06.2022 р., укладеного з ТОВ "Київська обласна енергопостачальна компанія".

Категорія надійності електропостачання – ІІ (друга).

Комерційний облік електроенергії - існуючий.

Електромережі запроектовані кабелями, відповідних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, технологічне електро-обладнання, системи водопостачання, каналізації та пожежогасіння, системи вентиляції, кондиціювання та опалення, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне (чергове), переносне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Системи зв’язку та сигналізації. Об'єкт обладнується мережами системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, з передбаченням централізованого пожежного спостереження, автоматизації технологічного обладнання.

Енергозбереження. Проектними рішеннями передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розміщення розподільчих щитів у центрі навантажень. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту складає – 3,0 місяці.

Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах станом на 12.09.2022 р. складала 14638,806 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5759,427 тис. грн.; устатковання, меблі та інвентар – 5535,771 тис. грн.;  інші витрати –3343,608 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в  Міністерстві юстиції України 17.09.2021  за  № 1225/36847 та кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах станом на 22.09.2022 р. складає 13905,846 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5113,324 тис. грн.; устатковання, меблі та інвентар – 5793,147 тис. грн.; інші витрати – 2999,375 тис. гривень.

У процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт приміщення підвалу найпростіше укриття та захисна споруда громадського будинку "Будинок культури" за адресою: вул. Садова-2А, с. Дмитрівка"  фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генпроектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя  населення. В робочому проекті враховані матеріали оцінки впливу на навколишнє середовище, відповідно до яких капітальний ремонт об’єкта не викличе негативного впливу.