Замовник робочого проекту: КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ”. 79008, м. Львів, вул. Лисенка, 31.

Проектна організація: ТзОВ “Стоа ”. 79054, м. Львів, вул. Яворницького, буд. 1-А, кв. 3.

Головний архітектор проекту — Борис А М (кваліфікаційний сертифікат серії АА №004776 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 04.08.2021 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України).

Головний інженер проекту — Горніковський Олег Богданович (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 007627 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості, виданий 21.05.2013 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування, затверджене замовником;

• реставраційне завдання на опрацювання науково-проектної документації, затверджене замовником;

• Акт на право постійного користування землею Серія ІІ-ЛВ №002974, виданий Львівській обласній дитячій клінічній лікарні відповідно до ухвали Львівської міської ради від 25 жовтня 2001р. №1255;

• технічні висновки за результатами візуального обстеження будівлі головного корпусу "Охматдит" на вул. Лисенка, 31 у м. Львові, виконані ПП Кархут І.І. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №000546 експерт будівельний з технічного обстеження будівель і споруд, виданий 31.07.2012 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України);

• акт технічного стану пам'ятки затверджений замовником;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: “Реставраційно-ремонтні роботи фасаду Львівської обласної дитячої клінічної лікарні "Охматдит" на вул. Лисенка, 31 у м. Львові з проведенням термомодернізації” відноситься до - СС3.

клад поданої на експертизу проектної документації:

• Загальна пояснювальна записка;

• Пояснювальна записка (коротка історична довідка);

• Попередні роботи: Історична довідка; Обмірні креслення; Висновок про технічний стан будівлі на основі інженерного обстеження;

• Паспорт опорядження фасадів;

• РП реставрації фасадів;

• Організація робіт та їх послідовність;

• Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• Протипожежні заходи;

• Заходи з енергозбереження;

Існуючий стан

Комунальний заклад Львівської обласної ради “Львівська обласна дитяча клінічна лікарня “ОХМАТДИТ” пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1623, Рішення Львівського облвиконкому № 280 від 21.05.1991 р. та знаходиться у користуванні Львівської обласної дитячої клінічної лікарні.

Будинок розташований в межах історичного ареалу м. Львова, побудований в 1927-1929 р.

Будинок 5-6-ти поверховий, з високим цоколем, цегляний, поштукатурений, окремостоячий, розташований на пагорбі серед дерев. В плані – видовжений, т-подібний; навколо будинку - подвір’я, замощені майданчики, стоянки для машин,  під’їздні дороги і пішохідні доріжки.

Фасади розкриті на всі сторони, головний (південний)  - симетричний, з трьома ризалітами (посередині і два по краях будинку), які об’єднані довгими балконами з суцільними з/бетонними огородженнями. Головний вхід в будинок розташований з тильної (північної) сторони, підкреслений широким прямокутним “перспективним” порталом з виступаючим дашком.

Балкони – видовжені, галерейні, на залізобетонних плитах, з суцільними залізобетонними огородженнями, стан частково незадовільний (плити, огородження), місцями — аварійний стан.

Генеральний план

Ділянка знаходиться у пішохідній зоні, в центральній частині міста. Під’їзд автомобільного транспорту з західної сторони, вільний доступ навколо споруди.

Впорядкування території: частково, в межах відмостки. За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги цокольного поверху.

Архітектурні та конструктивні  рішення

- реставраційно-ремонтні роботи  фасаду будівлі: стіни фасаду обробити грунтовкою на силікатній основі. Провести відновлення штукатурки фасаду по цегляних поверхнях вапняно-цементним розчином (на білому цементі), ще раз обробити грунтовкою на силікатній основі, нанести цементний набризг, виконати фарбування силікатними фарбами в два шари;

- реставрація штукатурки декоративних елементів їх пофарбування:

Міжповерхові карнизи обробити грунтовкою на силікатній основі. Нанести штукатурку по сітці (на білому цементі), ще раз обробити грунтовкою на силікатній основі, нанести цементний набризг, виконати фарбування силікатними фарбами.

Малий карниз та підвіконня обробити грунтовкою на силікатній основі. Нанести цементний набризг, виконати фарбування силікатними фарбами.

Відкоси обробити грунтовкою на силікатній основі. Нанести штукатурку по сітці, ще раз обробити грунтовкою на силікатній основі, нанести цементний набризг, виконати фарбування силікатними фарбами.

Карнизи та дашки накрити оцинкованою сталлю по суцільному дощатому настилу;

- реставрація балконів із укріпленням несучих конструкцій.

Балкони обробити грунтовкою глибокого просочення, нанести суміш гідроізоляційну двокомпонентну, на неї нанести суміш грунтову, вкласти еластичну гідроізоляційну суміш і покрити полімерним покриттям (товщиною 2 мм). Знизу балконну плиту обробити грунтовкою під гідроізоляційний шар, нанести клейову суміш з сіткою, провести фарбування силікатними фарбами в два шари. По периметру примикання до стіни, влаштувати гідроізоляційну стрічку.

доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення:

Для доступності маломобільних груп населення попередньо влаштовані пандуси, ширина входів (проходів) коридорів та дверей відповідають діючим нормам, влаштовані та обладнані санвузли.

Даний розділ проекту не входить до обсягу запланованих проектних робіт.

Технічні показники

Опалення, вентиляція і кондиціонування.

Не входять до обсягу запланованих проектних робіт.

Водопостачання та каналізація.

Не входять в об’єм запланованих робіт.

Електротехнічні рішення.

Не входить в об’єм запланованих робіт.

Охорона праці та безпека експлуатації

У розділі робочого проекту організації реставраційно-ремонтних робіт будівлі

(фасад та балкони головного

корпусу КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ”) зазначено: порядок ведення

демонтажних та ремонтно-

реставраційних робіт; відомість основних робіт; відомість потреби в

устаткуваннях, будівельних та

реставраційних матеріалах.

Організаційно-технологічною схемою реставрації конструкцій (ДСТУ-Н Б В.3.2-

4:2016 «Настанова щодо

виконання ремонтно-реставраційних робіт на пам’ятках архітектури та

містобудування»), передбачено

періодичне виконання робіт: підготовчий період (підготовчі та демонтажні роботи);

основний період (виконання

ремонтно - реставраційних робіт, зазначених в завданні на проектування

(реставрацію); реставрація

конструкцій (балкони) та фасадів.

.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009

“Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: до роботи допускаються

навчені працівники віком понад 18

років; влаштування в

підготовчий період для працівників організації, що займається ремонтно-

реставраційними роботами:

гардеробних, вбиральні, душових, приміщень для обігрівання; виконання робіт з

підвищеною небезпекою за

нарядами -допусками; наявність на об’єкті засобів первинного пожежогасіння,

медаптечок; проведення

інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального

захисту; освітлення

будівельного майданчика та захисне заземлення устатковання; визначення меж

небезпечних зон роботи -

влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних

виробничих факторів.

Експлуатація будівлі пам’ятки архітектури передбачена у відповідності  з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", УДК 69.059.36 «Правила ведення науково-реставраційних робіт» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень; завжди сприяти збереженню споруди пам’ятки культурної спадщини; надійність; обслуговування при експлуатації об’єкта. Даним робочим проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд споруди); нагляд за спорудою та технічним станом в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на навколишнє природне середовище при експлуатації об’єкту залишається незмінним.

Вплив на земельні ресурси: будівля КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” розташована по вул. Лисенка, 31 у м. Львові, Львівської області на земельній ділянці, загальною площею 1,9681га. (Акт на право постійного користування землею Серія ІІ-ЛВ №002974, виданий Львівській обласній дитячій клінічній лікарні відповідно до ухвали Львівської міської ради від 25 жовтня 2001р. №1255). Реставраційно – ремонтні роботи проводитимуться в межах існуючої будівлі без додаткового залучення земельних ресурсів.

Вплив на водні ресурси: водопостачання КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” забезпечено, згідно договору від №102535-2272-В від 17.01.2022р укладеним з ЛМКП “Львівводоканал”.

Водовідведення з приміщень КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” здійснюється згідно договору на централізоване водовідведення за №102563/2 від 17.01.2022р укладеним з ЛМКП “Львівводоканал”.

Вплив на повітряний басейн: додаткового впливу на атмосферне повітря не передбачається. Теплопостачання приміщень відбувається відповідно до Договору з ЛМКП “Львівтеплоенерго” №102535-2272-К від 13.12.2021 р. про закупівлю теплової енергії за державні кошти.

Поводження з відходами: видалення твердих побутових відходів відбувається в межах дії договору з Договору з ТОВ “ЕКОВЕЙ ВЕЙСТ МЕНЕДЖМЕНТ” №34-2275 від 01.03.2022р. про надання послуг з поводження з побутовими відходами з метою їх подальшої утилізації, видалення, знешкодження та захоронення. Видалення небезпечних відходів у тому числі медвідходів відбувається відповідно до договору з ТОВ “НВК “Укрекопром” №6306-2240 від 09.02.2022 р. про надання послуг з поводження з відходами.

Вплив на флору і фауну: відсутній.

Вплив на об’єкти ПЗФ: об’єкти ПЗФ відсутні.

Вплив на техногенне середовище: реставрація запроектованого об’єкту не призведе до негативного впливу на стан місцевих пам’яток історії, культури та архітектури.

Вплив на соціальне середовище, позитивні фактори і аспекти: проектований об’єкт не приведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення, не впливатиме на стан здоров’я та захворюваність населення.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва:

Вплив на земельні ресурси: реставрація проводиться в межах існуючого будівельного об’єму, додаткового залучення земельних ресурсів не передбачається. Вплив на земельні ресурси відсутній.

Вплив на водні ресурси: забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. Проектований об’єкт не чинить прямого чи опосередкованого негативного впливу на ґрунтові та поверхневі води навколишньої місцевості.

Негативного впливу на водне середовище під час проведення реставрації КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” по вул..Лисенка,31 у м.Львові (пам'ятка архітектури, охоронний № 1623) області не передбачається.

Вплив на повітряний басейн: джерелами безпосереднього впливу на стан атмосферного повітря під час проведення реставрації КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” (пам'ятка архітектури, охоронний № 1623) є: викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів та процесів зварювання металів.

Дані джерела утворення забруднюючих речовин тимчасові. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря припиняються після закінчення ремонтно-реставраційних робіт. Стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря під час ремонтно-реставраційних робіт– відсутні.

Залпових та аварійних викидів вищезгаданих забруднюючих речовин немає.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0.013т.

Поводження з відходами: основним джерелом утворення відходів при проведення реставрації КНП ЛОР “ЛОДКЛ” “ОХМАТДИТ” (пам'ятка архітектури, охоронний № 1623) є проведення підготовчих і будівельних робіт. Будівельні відходи повинні зберігатися на спеціально відведених майданчиках з ціллю подальшої передачі на використання, переробку чи захоронення (у разі неможливості використання).

Відповідальність за поводження з відходами виробництва, які утворюються при проведенні підготовчих і будівельних робіт (збір, облік, вивіз на переробку, використання чи знешкодження) покладається на підрядника.

При проведенні робіт утворяться наступні відходи: відходи будівельні – 128,7т та ТПВ від життєдіяльності залученого персоналу – 1,3т.

Очікуваний вплив на довкілля характеризується як екологічно допустимий.

Пожежна і техногенна безпека

Будинок 5-6-ти поверховий. Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Проектом передбачено:- реставраційно-ремонтні роботи фасаду будівлі; - реставрація штукатурки, пофарбування, декоративних елементів;- реставрація балконів із укріпленням несучих конструкцій.

Блискавкозахист не входить в об’єм запланованих робіт. Вогнезахисна обробка конструкцій не входить в об’єм запланованих робіт.

Відповідальність за пожежну безпеку об'єкта та будівельного майданчика, своєчасне виконання протипожежних заходів, забезпечення засобами пожежогасіння, організація пожежної охорони несе керівник робіт від генеральної підрядної організації (або особа, яка його заміняє).

Будівельний майданчик в підготовчий період необхідно забезпечити комплектом протипожежного обладнання і інвентарю, а також визначити особливо небезпечні зони в пожежному відношенні і режим роботи в межах цих зон.

Пожежна безпека будівлі забезпечується: - до початку будівельних робіт на будівельному майданчику мають бути розміщені первинні засоби пожежогасіння: встановлений пожежний щит з відповідним реманентом, все пофарбовано у відповідні кольори з державними стандартами; - використанням несучих і огороджувальних конструкцій з регламентованою межею вогнестійкості; - дерев’яні та металеві елементи повинні оброблятися засобами вогнезахисту, які забезпечують групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363. Роботи по вогнезахисту конструкцій повинні виконуватись спеціалізованими організаціями за наявності ліцензії на даний вид робіт. Після проведення робіт по вогнезахисту повинні бути складені відповідні акти з зазначенням гарантійного терміну дії захисних властивостей покриттів.

Енергоефективність

Дана будівля знаходиться в центральній історичний частині міста Львова та є пам’яткою архітектури місцевого значення, охоронний № 1623, Рішення Львівського облвиконкому № 280 від 21.05.1991 р. Відповідно до даної будівлі вимоги по приведенню огороджуючих конструкцій до значень мінімальних термічних опорів не застосовується.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено,

що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено

згідно з вимогами кошторисних норм України

Робочий проект “Реставраційно-ремонтні роботи фасаду Львівської обласної дитячої клінічної лікарні “Охматдит” на вул. Лисенка, 31 у м. Львові з проведенням термомодернізації” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження і може бути затверджено в установленому порядку з такими техніко-економічними показниками.