Проект   «Будівництво та обслуговування виробничо-торгового центру з виготовлення і реалізації металопластикових віконних та дверних виробів і будівельних матеріалів  на вулиці Рамішвілі в місті Надвірна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, кадастровий номер 2624010100:03:001:0572»  розроблений   ФОП Петришин І.С.,                                   (вул. Курортна, 8б, м. Яремче, Івано-Франківська область)  у 2022 році,    ГАП Петришин І. С.  (кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 003379 від 26.08.2016 р.) на замовлення Страхова Івана Михайловича  (реєстраційний номер облікової картки платника податків 2436600352), на підставі:

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    містобудівних умов та обмежень на забудову земельної ділянки №15975 від 03.12.2021р. затверджених наказом управління   архітектури та містобудування   Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області                № 34/06-02/2021 від 10.12.2021;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Робочим проектом передбачається будівництво та обслуговування виробничо-торгового центру з виготовлення і реалізації металопластикових віконних та дверних виробів і будівельних матеріалів  на вулиці Рамішвілі в місті Надвірна, Надвірнянського району, Івано-Франківської області, кадастровий номер 2624010100:03:001:0572, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,800га.

Згідно генплану   на ділянці запроектовано виробничо-торговий центр, автостоянку, альтанку для відпочинку,  господарський майданчик, пожежний резервуар, локальні очисні споруди.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

Заїзд та виїзд автотранспорту на територію   здійснюється  на                             вул. Рамішвілі.

Організація рельєфу території виконана з урахуванням висотного положення прилеглої автодороги.

Покриття проїздів по території, майданчиків, пішохідних доріжок передбачено з плитки ФЕМ та асфальтобетону.

Проектом передбачається комплексний благоустрій та озеленення території. На вільній від забудови, проїздів та майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році ФОП Перегінець Я.В., інженером геологом  Перегінець Я.В., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 008890 виданий 16.10.2013р.) згідно якого ІГЕ-1 є насипний  грунт із будівельного сміття; ІГЕ-2 є рослинний грунт, жовто-сірий, слабогумусований, з корінням дерев;

ІГЕ-3 є алювіальний суглинок жовтий, жовто-сірий,  м’якопластичної консистенції;

ІГЕ-4 є алювіальний суглинок жовтий, з світло-сірими плямами, з глибиною озалізнений і омарганцований, в основному півтвердої і місцями твердої консистенції;

ІГЕ-5 є алювіальний гравійний грунт, жовтий, сіро-голубий, з суглинковим заповнювачем до 30%, з галечником і валунами до 30%, сухий і вологий;

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія(середня).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2.

Конструктивна схема  будівлі монолітна  залізобетонна рамно-в’язова  з ядрами жорсткості у складі сходових кліток та окремих діафрагм.

 Жорсткість і стійкість споруди забезпечується залізобетонним каркасом з колон, ригелів та перекриття та ядрами жорсткості  сходових кліток і окремих  стінових діафрагм  з керамічної цегли.

Фундаменти - стовбчасті із монолітного залізобетону під колонами із ригельними залізобетонними балками під стінами.

Колони - із монолітного залізобетону.

Балки -  із монолітного залізобетону.

Перекриття –із монолітного   залізобетонну.

Стіни запроектовано   із керамічної цегли.

Конструкції сходів - із монолітного залізобетону.

Дах - шатровий із металевих конструкцій,  покриття із СІП панелей.

Усі матеріали для будівництва об’єкта та оздоблювальні матеріали сертифіковані в Україні належним чином.

При проектуванні потреби маломобільних груп населення забезпечено.

Усі матеріали для будівництва об’єкта та оздоблювальні матеріали сертифіковані в Україні належним чином.

Призначення та загальна технічна характеристика. Технологічна частина.

Проектна будівля - окремостояча одноповерхова, розмірами в осях 73,00х51,15 м; складається з виробничих, складських і санітарно-побутових приміщень персоналу для цеху виробництва металопластикових вікон і дверей; виставкового залу готових  металопластикових виробів з адміністративними та санітарно-побутовими приміщеннями; складу-магазину будівельних матеріалів та виробів з складськими, допоміжними і санітарно-побутовими приміщеннями.

Виробничий цех укомплектовується необхідним обладнанням та устаткуванням для виробництва металопластикових вікон і дверей; запроектовано окремі складські приміщення для сировини (скла, металопрофілю та фурнітури). Повний перелік проектного обладнання виконано на арк. ТХ-3 і ТХ-4. Опис виробничих процесів подано в загальній ПЗ розділу ТХ проекту. Вказано категорії виробничих і складських приміщень по пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог нормативних документів.

Проектний виставковий зал готових металопластикових виробів призначений для демонстрації та ознайомлення покупців з асортиментом виробів підприємства і укомплектовується необхідним виставковим устаткуванням. Повний перелік проектного устаткування виставкового залу та адміністративних приміщень виконано на арк. ТХ-3 і ТХ-4. Вказано категорію приміщення по пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Ширина проходів між устаткуванням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог нормативних документів.

Магазин передбачає надання населенню послуг в торгівельній сфері – роздрібній торгівлі товарами будівельного призначення. Повний перелік приміщень магазину подано на кресленнях розділів АР і ТХ та в розділі загальної пояснювальної записки. Обслуговування відвідувачів в торговому залі магазину здійснюється продавцями-консультантами по видах товарів з вільним доступом відвідувачів до товарів. В торговому закладі передбачено роздрібну реалізацію товарів будівельного призначення: будівельних матеріалів та сумішей, інструментів, декору, сантехніки та електротоварів з їх розділенням по групах. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена. Зберігання прибирального інвентаря та мийних і дезинфекційних засобів передбачено у окремому приміщенні. Контроль за кількістю і вартістю реалізованих товарів здійснюється через контрольно-касові вузли на виходах з магазину. Зберігання асортименту товарів запроектовано безпосередньо в торговому залі та складському приміщенні на технологічному обладнанні та оснащенні. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даного типу торгового закладу. Вказано категорії приміщень магазину по пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009.

Адміністративні приміщення обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць.

Робота запроектованого виробничо-торгового центру передбачена в одну зміну тривалістю 8 годин при 6-ти денному робочому тижні. Загальна кількість по будівлі виробничого, обслуговуючого та адміністративного персоналу в зміну – 26 чоловік, в тому числі виробничого цеху - 20 чоловік групи виробничих процесів запроектовано згідно вимог ДБН В.2.2-28:2010. Для побутових потреб персоналу виробництва, виставкового залу і магазину запроектовано окремі санітарно-побутові приміщення. В кімнатах персоналу передбачено місце для переодягання та місце прийому їжі.

Інженерні мережі.                                                                                                                   

Холодне водопостачання. Даним проектом передбачається централізоване водопостачання проектної будівлі від існуючої водопровідної міської мережі Æ 110 мм, прокладеної по вул. Рамішвілі, згідно ТУ № 884 від 21.03.2022 р., виданих КП "Надвірнаводоканал". Загальна потреба в воді на господарсько-побутові потреби - 1,57 м³/добу. Витрати води споживачами визначені згідно з ДБН В.2.5-64:2012. Підключення системи водопостачання будівлі передбачено двома окремими вводами мережі водопроводу Æ 90 мм. Врізка запроектована в проектному колодязі з встановленням запірної арматури та пожгідранта. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння - згідно ДБН В.2.5-74: 2013.

Проектні зовнішні водопроводи-вводи монтуються з поліетиленових труб по ДСТУ Б.В. 2.7-151:2008. На трасі водопроводу запроектовано колодязі із запірною арматурою по т. п. 901-09-11.84. Для обліку води на  будівлю на вводі водопровідної мережі для господарсько-побутових потреб проектом передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником води DN25; для забезпечення тиску в протипожежному внутрішньому водопроводі - протипожежну насосну установку Wilo CO-2 BL 40/140-3-2-SK-FFS-R. Внутрішній водопровід запроектований  із стальних труб по ГОСТ 10704-91 (для внутрішнього протипожежного водопроводу) та поліпропіленових труб PР-R, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги і вище рівня підлоги з відкритим прокладанням з можливим доступом для огляду і ремонту. Гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів. Вводи водопроводу герметизуються згідно креслень комплексу 7373-3.

Каналізація. Проектом передбачається влаштування системи господарчо-побутової каналізації. Кількість стічних вод господарчо-побутової каналізації К1 1,57 м³/добу. Стічні води відводяться внутрішньою самопливною мережею у випуски каналізації будівлі згідно ТУ № 884 від 21.03.2022 р., виданих КП "Надвірнаводоканал". Кількість побутових стічних вод визначені згідно з ДБН В.2.5-64:2012. Мережі каналізації будівлі монтуються із поліпропіленових каналізаційних труб Ø50 мм, Ø110 мм, які прокладаються відкрито та в конструкції підлоги і в коробах. Проектна зовнішня мережа каналізації Ø 160 мм монтується з поліетиленових труб КОРСИС SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з подальшим скидом стічних вод в проектну станцію біологічної очистки "ВіоВох-2"; очищені стічні води скидаються в існуючу дощову каналізацію на теритрії будівниццтва в проектному колодязі. На трасі проектної зовнішньої каналізації запроектовано колодязі по т. п. 902-09-22.84. Випуски каналізації герметизуються згідно креслень комплексу 7373-3. Дощові стоки відводяться самопливом з використанням бетонних лотків; для очистки дощових і талих вод передбачено локальні очисні споруди типу  БМК ЕКМА-S-10.

Опалення. Опалення – від 2-х проектних твердопаливних котлів "РЕТРА-3М" тепловою потужністю по 65 кВт кожен, встановлених в теплогенераторній. Загальні витрати тепла - 105,38 кВт, в  т.ч. на опалення - 19,0 кВт і 86,38 кВт на вентиляцію. В теплогенераторній, крім котлів, запроектовано встановлення насосний вузол водопомʹякшення, група циркуляційних насосів, буферна ємкість на 1000 л., напірні розширювальні баки на 35 л і 300 л, вузол обліку хімочищеної води з лічильником ЛК-1,5Х, запірна і запобіжна арматура та КВП. Відведення продуктів згоряння від котлів - індивідуальними газоходами в дві окремостоячі металеві димові труби Ø 225/295 мм на висоту 16,554 м від рівня землі. Вентиляція теплогенераторної - припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив - через жалюзійну решітку в стіні приміщення; витяжка - з виведенням повітроводів на нормативну висоту. Опалення теплогенераторної - від проектної системи опалення будівлі. Каналізація - через трапи в проектну дворову мережу. Опалення адміністративних та санітарно-побутових приміщень - водяне, система опалення - двотрубна тупикова з насосною циркуляцією теплоносія з параметрами 80-60˚С.  Нагрівальні прилади - стальні секційні радіатори з термоголовками. Опалення складів, виробничого цеху, виставкового залу і магазину - повітряне суміщене з припливно-витяжною вентиляцією припливно-витяжними агрегатами типу Asys. Система подачі повітря – по металевих повітроводах з розподілом повітря по повітророздільних елементах в приміщеннях з рециркуляцією. Трубо-проводи системи опалення, теплопостачання повітронагрівачів припливних агрегатів і теплових завіс монтуються з полімерних труб PР-R.

Вентиляція.  Проектом передбачається змішана вентиляція: механічна припливно-витяжна, механічна витяжна та природня припливно-витяжна. Повітрообмін та позначення вентиляційних систем по кожному приміщенні для будівлі наведено на арк. ОВ. Приплив та витяжка з механічним спонуканням – в склади, виробничий цех, виставковий зал і магазин - за допомогою припливно-витяжних агрегатів типу Asys GREEN STR-5 по металевих повітроводах з розподілом повітря по повітророздільних елементах в приміщеннях з рециркуляцією з підігрівом припливного повітря; витяжка - за допомогою осьових витяжних вентиляторів по металевих повітроводах з виведенням повітроводів на нормативну висоту.

Заходи по зменшенню шуму і вібрацій виконані у відповідності з ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будівель і споруд від шуму».

Запроектована система опалення та вентиляція повітря приміщень будівлі забезпечує параметри мікроклімату в робочій зоні у відповідностями з вимогами ДБН В.2.5-67:2013.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками (розділ ЕТР) з виведенням попереджувального сигналу на пульт колективної попереджувальної сигналізації.         

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання виконано згідно ТУ № 30-180/2021 від 12.05.2021 р., виданих АТ «Прикарпаттяобленерго» з величиною максимального розрахункового навантаження 20,0 кВт по ІІІ-й категорії. Точка забезпечення потужності – на опорі № 28 ПЛ-0,4 кВ Л-17 ЗТП-509. Електроживлення виконується ПЛ-0,4 кВ від точки забезпечення потужності по існуючих та проектних опорах СВ-105 до ВРП будинку. Проектна ПЛ-0,4 кВ монтується від точки забезпечення потужності проводом СІП 4х50 мм². На вводі запроектовано встановлення ВРП типу ЩВ із загальнобудинковим лічильником МТХ 3R-30DF. Розподіл електроенергії виконується від розподільчого щита ЩР, щитів силових ЩС, освітлювальних щитів ЩО, щитів управління ЩУ, щита евакуаційного освітлення ЩАО з їх живленням кабелями ВВГнг. Силові мережі виконуються проводами ВВПнг і кабелем ВВГнг під штукатуркою, в ПВХ-трубах в штрабах; мережі газосигналізації – проводом ВВПнг і кабелем КВВГЕ під штукатуркою; живлення по І-й категорії – від автономного джерела живлення пристрою газосигналізації та приладу пожсигналізації.

Проектом передбачене робоче та евакуаційне освітлення. Робоче освітлення виконується від щитків ЩО проводом ШВВП під штукатуркою. Аварійне освітлення виконується від щитка ЩАО проводом ШВВП під штукатуркою світильниками з вбудованими акумуляторними батареями. Норми освітлення приміщень прийняті по ДБН В.2.5-28-2018. Освітлення виконується люмінесцентними та світлодіодними світильниками. Кількість світильників і висота їх установки вказані на планах. Управління робочим освітленням виконується вимикачами по місцю. Групові мережі освітлення виконуються проводом ШВВП скрито під шаром штукатурки і в пустотах перекриття. Мережі від щитка до штепсельних розеток та світильників, виконуються трьохпровідним проводом ШВВП, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники не можна підключати на щитку на один контактний зажим. Система заземлення - ТN-S, де нульовий робочий та нульовий захисний провідники працюють окремо в усій системі.

Проектом передбачається устрій зовнішнього контуру заземлення, який виконується електродами заземлення із круглої сталі, з’єднаних між собою смуговою сталлю, який приєднується до головної заземлюючої шини ввідно-розподільчого пристрою. Опір заземлення не більше 10 Ом.

Згідно з ДСТУ EN 62305-3:2012 будівля відноситься до IIІ рівня блискавкозахисту. Захист здійсню-ється з допомогою блискавкоприймальної сітки та вертикальних блискавкоприймачів. Металеві елементи, що виступають над покрівлею (труби, шахти, вентиляційні пристрої і т.п.) приєднані до блискавко-приймальної сітки та захищені одиночними блискавкоприймачами. Струмовідводи прокладаються по зовнішній стіні будівлі відкрито, не ближче ніж 3 м від входів. Всі струмовідводи приєднуються до заземлювача з штучних горизонтальних електродів, який прокладається по периметру споруди на глибині не менше ніж 0,5 м. Штучні заземлювачі розміщуються на відстані не менше 1,5 м від стін або в місцях, у яких звичайно не перебувають люди.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому закладі торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН                   В.2.2-23:2009. Всі приміщення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазину запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого магазину, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.А» з датчиками довибухових концентрацій метану з виведенням попереджувального сигналу на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Заходи по зменшенню шуму і вібрацій виконані у відповідності з ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будівель і споруд від шуму».

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці  передбачають: для  захисту розеткових груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА; Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; усі металеві частини електрообладнання і електроустановок, які можуть виявитися під напругою, внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються з використанням захисного РЕ-проводу електромережі, з¢єднаного з ГЗШ. Лінії групової мережі, що прокладаються від групових щитків до штепсельних розеток і металевих корпусів світильників, виконуються трьохпровідними (фазовий, нульовий робочий і нульовий захисний провідники). Аварійне освітлення виконується світильниками з вбудованими акумуляторними батареями. Норми освітлення приміщень прийняті по ДБН В.2.5-28-2018.

Електроживлення по І-й категорії – від вбудованого автономного джерела живлення пристрою газосигналізації та приладу пожсигналізації

Проектом передбачається устрій зовнішнього контуру заземлення, який виконується електродами заземлення, з’єднаних між собою смуговою сталлю, який приєднується до головної заземлюючої шини ввідно-розподільчого пристрою. Опір заземлення не більше 10 Ом.    Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, в якому металеві конструкції даху з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. В проекті передбачено відключення вентсистем при пожежі.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. 

За результатами аналізу матеріалів проекту та розділу «Оцінки впливу на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація виробничо-торгового центру з виготовлення і реалізації металопластикових віконних та дверних виробів і будівельних матеріалів на вулиці Рамішвілі в місті Надвірна не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектована будівля виробничо-торгового центру не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, земляних роботах, зварювальних та фарбувальних роботах. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, НМЛОС, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, пил неорганічний, вуглекислий газ. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК, та не призведуть до погіршення якості атмосферного повітря.

Під час експлуатації проектованого об'єкту очікуються викиди забруднюючих речовин від димових труб вбудованої твердопаливної котельні,  витяжної системи виробничого приміщення пайки профілю та від вентиляції ЛОС. Від вищезгаданих джерел у повітря будуть надхо­дити: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок (мікрочастинки та волокна), НМЛОС, кислота оцтова, аміак, сірководень, метан та вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Суб’єктом господарювання буде отримано дозвіл на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК. Вплив об’єкту, що проектується, на атмосферне повітря вважається допустимим.    

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на грунти.  Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт буде мати короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту  негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. Негативний вплив на геологічне середовище відсутній.

Вплив на водне середовище.  Водопостачання на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Водовідведення запроектовано в станцію повної біологічної очистки стічних вод, після якої очищена вода направляється в міську каналізаційну мережу. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір води з поверхневих і підземних водних об'єктів не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

Вплив на рослинний і тваринний світ та заповідні об'єкти. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Об`єкти природно-заповідного фонду в межах ділянки будівництва та поблизу ділянки відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Об'єкти, що відносяться до культурно-історичної спадщини та пам'яток архітектури в межах планованої діяльності відсутні.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні металеві контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і залізобетону, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Виробничі відходи при експлуатації об’єкту (скло та пластик) передаються на утилізацію спеціалізованим підприємствам згідно договору. Передбачений роздільний збір ТПВ.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна безпека об’єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівля торгового – офісної будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків.

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Передбачено під’їзд до будинку, а також можливості доступу пожежних машин, автодрабин та автопідйомників до будь якого приміщення. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами.

Умовна висота будинку не перевищує 26,5м.

Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно вимог нормативних документів.

-      Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох існуючих пожежних гідрантів, пожежних водойм із встановленням відповідних вказівників.

-      Торгового – офісну будівлю передбачено обладнати наступними системами протипожежного захисту :

·     Системою пожежної сигналізації;

·     Системою оповіщення та управління евакуацією людей;

·     Системою передачі тривожних сповіщень

·     Внутрішнім протипожежним водопроводом;

·     Системою блискавкозахисту.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-      Прорізи в протипожежних стінах протипожежних перекриттях, перегородках 1-го типу захищені протипожежним дверима і клапанами 1-го типу ЕІ 60.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влашту-вання протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані проти по-жежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах) ЕІ 30.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      Проектом  передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ДСТУ EN ISO 7010:2019, ДСТУ 7313, ДСТУ ISO 6309:2007.

-      Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування системи пожежної сигналізації в приміщеннях будівлі та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      -Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

-      Розроблений розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-49:2008, (ДБН В.1.1-7- 2016).

Реалізація і зберігання в запроектованій будівлі вибухонебезпечних і легкозаймистих матеріалів  не передбачена і заборонена.

Передбачено забезпечення будівлі зовнішніми пожежними драбинами у відповідності до вимог п.10.2.6 ДБН В.2.2-9:2019, п.п.8.4, 8.10 ДБН В.1.1-7:2016.

В місцях перепаду висот на покрівлі будівлі, не передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин у відповідності до п.п 8.8, 8.10 ДБН В.1.1-7-2016.

-      Всі отвори в міжповерхових перекриттях та стінах, в місцях проходу інженерних комунікацій та гільз ущільнити негорючими матеріалами, які забезпечують нормовану межу вогнестійкості огорожуючих конструкцій, згідно креслень серії 7373-3.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи про­ектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.