Проєкт розроблено ТзОВ “ЮДК Проект” (Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Стрийська, 22, головний архітектор проєкту Ярема Д.Р., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000833, виданий 07.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.07.2017 № 658;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 09.11.2017 № ТУ-Вд 763-17;

- технічних умов ПАТ “Львівгаз” від 29.04.2022 № 790-ТУп-411-0422;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 21.05.2018 № 131-1777/2 та листа від 07.06.2018 № 131-1998/2;

- технічних умов ЛКП “Львівсвітло” від 02.04.2019 № 940/03.

Додатково замовником надані:

- листи управління архітектури та урбаністики Департаменту містобудування Львівської міської ради від 17.08.2018 № 2401-вих-5451 та № 2401-вих-5452;

- рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 01.03.2019 № 201 про внесення змін до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.07.2017 № 658;

- договір оренди землі від 25 жовтня 2016 року № С-4326;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.11.2016 № 74432459;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.11.2016 № НВ-460427111182016;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.12.2014 № 31693908;

- інформаційну довідку про інженерно-геологічні гідрогеологічні умови земельної ділянки, наданої ПАТ “Геотехнічний інститут” від 02.12.2016 № 07-09/278;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ФОП Ковальчук А.А. у 2018 році;

- технічні звіти про інженерно-геодезичні вишукування, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2018-2019 роках.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. К. Трильовського, 4-А, 4-Б зі знесенням існуючих споруд у м. Львові” та видано експертний звіт від 26 червня 2019 року № 14-1096-19. Проєкт затверджено замовником (наказ ПП “КП Сихів 2” від 05.07.2019 № 0705-01/19). Будівництво житлового будинку здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові від 22.04.2021 № ЛВ0122210415380 (на час коригування проєктної документації виконано роботи з будівництва нульового циклу).

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі зміною планувальних рішень (зміна кількості та складу квартир) з відповідним коригуванням суміжних розділів.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,2745 га (кадастровий номер 4610136800:07:004:0053), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, знаходиться на вул. К. Трильовського, 4-А,  4-Б, в Сихівському адміністративному районі м. Львова. Ділянка із заходу обмежена багатоквартирною житловою забудовою, з півночі та півдня – квартальними проїздами, зі сходу – вул. К. Трильовського. На ділянці знаходяться нежитлові будівлі, через ділянку проходять інженерні мережі (водопровід, побутова та дощова каналізації), які проєктними рішеннями передбачено демонтувати та перенести за межі ділянки відповідно. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним ухилом на південь, перепад рельєфу в межах 0,50 м. Заїзд-виїзд на ділянку передбачено з вул. К. Трильовського та внутрішньоквартальних проїздів.

Проєктом передбачено влаштування майданчика для дітей дошкільного і молодшого віку, майданчика відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, автостоянок для мешканців будинку та працівників нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки.

Покриття доріг, під’їздів та стоянок автомашин – асфальтобетон; тротуарів та пішохідних шляхів – бетонна бруківка (ФЕМ); проїзду до паркінгу та зони з можливим заїздом машин – посилена бетонна бруківка (ФЕМ); дитячого майданчика – гумове.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з вул. Трильовського запроєктовано перехідні пандуси зі зонами пониженого бортового каменю; в місцях перетину пішохідних доріжок з другорядними проїздами, що примикають до вул. Трильовського передбачено підвищення проїздів врівень з тротуаром; на автостоянках передбачено місця для машин осіб з інвалідністю; входи в нежитлові приміщення та в житлову частину будинку передбачено з рівня землі).

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів та посадкою низькорослих декоративних дерев.

Відведення дощових вод передбачено в запроєктовані та існуючі дощоприймачі з подальшим відведенням в існуючу міську дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво 10-ти поверхового двосекційного 108-ми квартирного житлового будинку з вбудованими в рівні 1-го поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом. Дах будинку – плоский суміщений, покрівля даху – рулонний килим, водовідведення – внутрішнє, по периметру даху будинку запроєктовано огородження.

Входи в житлову частину будинку передбачено з прибудинкової території, в нежитлові приміщення – з вул. К. Трильовського та прибудинкової території. Входи в житлову частину ізольовано від входів в нежитлові приміщення. Зв’язок між поверхами кожної секції житлового будинку передбачено ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Вихід на покрівлю передбачено через будки виходу з площадок сходових кліток. Висота приміщень 1-го поверху – 3,70 м, висота приміщень 2÷10 поверхів – 2,70 м, висота приміщень підземного паркінгу – 3,0 м.

Проєктом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: передпокої, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, гардероби, комори, лоджії та балкони. Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечують нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях та балконах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Житлові приміщення захищені від шуму завдяки використанню в конструкції заповнення зовнішніх прорізів подвійних склопакетів.

На відм. – 3,400 запроєктовано підземний паркінг на 24 машино-місця (у т. ч. з машино-місцями, що можуть бути використані особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення), насосну та електрощитову. В’їзд-виїзд у підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено два розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні (один з них – по тротуару рампи в’їзду-виїзду).

Запроєктовані перегородки – цегляні; вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері у житлову частину будинку – металопластикові із заповненням енергозберігаючим склопакетом та замково-переговорним пристроєм; двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Зовнішні стіни, перекриття над останнім поверхом, вхідною групою вестибюльних приміщень, паркінгом передбачено утеплити.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- доступ до тамбурів входу житлової частини та нежитлових приміщень передбачено з рівня землі;

- ліфтові холи запроєктовано на одному рівні з входами в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10x1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з ядрами та діафрагмами жорсткості. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в залізобетонні ростверки, наявністю монолітних залізобетонних ядер та діафрагм жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – збірні залізобетонні палі, об’єднані монолітною залізобетонною фундаментною плитою;

- стіни паркінгу, ліфтові шахти, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

- стіни – керамічні блоки, керамічна цегла;

- перекриття підземного паркінга – монолітне залізобетонне безригельне.

Інженерне забезпечення

Опалення

Джерело теплопостачання житлових квартир – двофункційні газові котли із закритою камерою згоряння, тепловою потужністю 24 кВт, з підключенням у димохідну систему “повітря-дим”. Котли запроєктовано в кухнях, обладнаних припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням. Відведення продуктів згоряння від котлів передбачено через коаксіальні труби у колективну димохідну систему. Джерело теплопостачання нежитлових приміщень комерційного призначення, сходових кліток та насосної – електричні конвектори з вбудованим електронним регулятором.

Система опалення квартир – водяна двотрубна горизонтальна тупикова, теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. За нагрівальними приладами на зовнішніх стінах запроєктовано тепловідбивну ізоляцію. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено автоматикою котлів та термостатичними клапанами з термоголовками на радіаторах. На відгалуженнях (окремих вітках) запроєктовано регулювальну арматуру (для можливості гідравлічного регулювання) та відключувальну арматуру. У ванних кімнатах квартир запроєктовано рушникосушки.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліетиленових труб, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – через віконне провітрювання; видалення повітря – через вентиляційні шахти з каналами-супутниками в будівельних конструкціях. Канали передбачено для обслуговування приміщень за призначенням (кухні, санвузли, ванні кімнати). Конструкція вентканалів передбачає індивідуальний вертикальний витяжний канал для кожного приміщення з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Для запобігання проникнення в приміщення диму передбачено повітряні затвори (підключення кожного каналу однієї квартири до збірної шахти по вертикалі – не менше 2,0 м від рівня витяжного отвору).

Вентиляція санвузлів передбачена незалежними витяжними системами; вентиляція нежитлових приміщень – припливно-витяжна з самостійними вентиляційними каналами, відокремленими від житлової частини; вентиляція технічних приміщень – примусова витяжна з природним надходженням припливного повітря за допомогою витяжних установок, запроєктованих під стелею приміщень. Видалення повітря передбачено через вентиляційні канали, які передбачено вивести вище даху.

Вентиляція приміщень підземного паркінгу – примусова припливно-витяжна, розрахована на розбавлення шкідливих викидів від працюючих двигунів автомобілів припливним повітрям до ГДК оксиду вуглецю в розмірі 20 мг/м³ в робочій зоні. Видалення повітря передбачено з верхньої і нижньої зон порівну. Ввімкнення вентиляторів передбачено автоматично від газоаналізаторів. Підвісна припливна установка запроєктована безпосередньо в приміщенні паркінгу (нагрів припливного повітря не передбачено), витяжні установки запроєктовано на даху будівлі. Викид повітря передбачено вище даху будинку.

Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі. Повітропроводи, які запроєктовано за межами будинку, передбачено теплоізолювати.

Водопостачання та водовідведення

Джерело господарсько-питного водопостачання житлового будинку, згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 09.11.2017 № ТУ-Вд 763-17 – водопровід DN 300 мм по вул. К. Трильовського, тиск в точці підключення – 1,8÷2,0 атм. В місці врізки у водопровід запроєктовано водопровідний колодязь зі збірних залізобетонних елементів з встановленням відключувальної засувки. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами зі cталевих електрозварних труб DN 150 мм. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будинок передбачено загальний водомірний вузол з обвідною лінією та лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Облік холодної води житлових квартир передбачено лічильниками обліку води, запроєктованими в загальних коридорах будинку, облік холодної води вбудованих нежитлових приміщень – водомірними вузлами з лічильниками обліку води, запроєктованими в цих приміщеннях.

Запроєктована мережа господарсько-питного водопроводу – тупикова. Для забезпечення необхідного тиску та витрати води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску з трьома насосами (два – робочих, один – резервний). Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від двофункційних газових котлів, нежитлових приміщень комерційного призначення – від ємнісних електронагрівачів, запроєктованих у цих приміщеннях.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроєктована з поліпропіленових труб, армованих скловолокном марки PP Stabi Glass, обв’язка насосної станції та магістралі в підземному паркінгу – з труб марки KAN-therm Inox. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Для поливу території в нішах зовнішніх стін запроєктовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Крани запроєктовано через кожні 60-70 м по периметру будинку. Для обліку витрати холодної води на полив території будинку передбачено лічильник.

Місце підключення побутових стоків, згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 09.11.2017 № ТУ-Вд 763-17 – каналізаційний колектор DN 200 мм, дощових стоків – дощовий колектор DN 400 мм по вул. К. Трильовського. На зовнішніх мережах каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Стояки внутрішньої побутової каналізації запроєктовано в шахтах та нішах стін. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання випусків каналізації від комерційних приміщень, передбачено встановлення вентиляційних клапанів. Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроєктована з поліпропіленових каналізаційних труб. Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою водостічних воронок та внутрішніх водостоків. Система внутрішніх водостоків запроєктована з напірних ПВХ труб SDR 33 PN 8. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та дренажних і стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння та АУПГ паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроектовано приямок. Відведення стічних вод після пожежі в підземному паркінгу передбачено системою лінійних водостоків. Дренажні води з паркінгу та насосної передбачено виводити окремими випусками в міську дощову каналізацію.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання житлового будинку передбачено згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 21.05.2018 № 131-1777/2 та листа від 07.06.2018 № 131-1998/2. Джерело електропостачання – ПС-110/35/10 кВ № 256 “JI-21” (Т-1), ТП-1385(Т-1), ПС-110/35/10 кВ № 256 “Л-21” (Т-2), ТП-1385(Т-2); точка забезпечення потужності – РП-56; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта; напруга в точці приєднання – 0,4 кВ; категорія електропостачання – II; величина максимального розрахункового навантаження – 170,0 кВт (у т. ч. – 3,8 кВт на пожежогасіння по І категорії надійності електропостачання).

Проєктом передбачено:

- в ТП-1385 виконати заміну двох існуючих силових трансформаторів Т-1 та Т-2 10/0,4 кВ на трансформатори 10/0,4 кВ потужністю 630 кВА кожен;

- реконструкцію РУ-10/0,4 кВ ТП-1385 у зв’язку із заміною трансформаторів;

- на І та ІІ СШ-0,4 кВ ТП-1385 встановити комутаційні апарати для приєднання запроєктованих КЛ-1 кВ;

- влаштувати в ТП-1385 на вводі 0,4 кВ силових трансформаторів Т-1 та Т-2 облік електричної енергії з використанням багатофункціонального приладу обліку з вбудованим модулем дистанційного зчитування даних (облік електроенергії в ТП-1385 на вводі 0,4 кВ силових трансформаторів передбачено трифазними лічильниками активної та реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу NIK 2307);

- влаштувати загальнобудинковий комерційний вузол обліку електричної енергії (ВОЕ) з використанням багатофункціонального приладу обліку з вбудованим модулем для дистанційного зчитування даних;

- в РП-56 на приєднанні до ТП-1385/1,11 запроєктувати роботу пристроїв релейного захисту і автоматики (РЗіА) з врахуванням існуючого та запроєктованого навантаження;

- влаштувати в електрощитовій будинку ввідно-розподільний пристрій (надалі - ВРП) на напрузі 0,4 кВ;

- прокласти кабельні лінії КЛ-1 кВ від І та II СШ-0,4 кВ ТП-1385 до запроєктованого ВРП кабелями марки АВБбШв;

- встановити на приєднаннях струмоприймачів І категорії автономне джерело електроенергії;

- встановити блокувальні пристрої, що унеможливлюють подачу зустрічної напруги в зовнішню електромережу;

- виконати компенсацію реактивної енергії нежитлових приміщень;

- встановити на вводі струмоприймачів І категорії надійності електропостачання пристрої автоматичного вводу резерву (АВР);

- влаштувати облік енергії загальнобудинкових потреб, житлових приміщень, паркінгу та нежитлових приміщень комерційного призначення;

- влаштувати заземлювальний пристрій.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП будинку. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Загальнобудинковий облік будинку передбачено трифазним лічильником активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу МТХ, облік електроенергії загальнобудинкових потреб, нежитлових приміщень комерційного призначення та паркінгу – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу МТХ, облік системи пожежогасіння – однофазними лічильниками прямого ввімкнення типу МТХ, облік електроенергії квартир – однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу МТХ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (ІІЗВ) на вводі і розеткових групах, а також з автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Розподільні мережі житлового будинку та підземного паркінгу запроєктовано негорючим кабелем, електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем. Розподільні мережі передбачено прокласти під штукатуркою, магістральні та розподільні мережі, які проходять транзитом через паркінг – в металевих лотках та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Магістральні і групові мережі запроєктовано п’яти- і трипровідними: фазні, нульовий і захисний провідники.

Всі металеві частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом з’єднання з нульовим захисним провідником. В електрощитовій та насосній передбачено захисні контури заземлення, які передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимикання живлення передбачено автоматичними вимикачами, запроєктованими в розподільних та групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлюювальної шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будинку, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання доступних для доторкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне освітлення – на сходових клітках, ліфтових холах, освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Запроєктовані світильники – люмінесцентні, світлодіодні та лампи розжарювання.

Керування робочого та аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичне за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів та ліфтових холів, які не мають природного освітлення – ввімкнені постійно.

Групові мережі загальнобудинкового освітлення та освітлення підземного паркінгу запроєктовано негорючим кабелем, аварійне освітлення – вогнестійким кабелем.

Зовнішнє електроосвітлення

У зв’язку з прокладанням водопроводу проєктом передбачено демонтаж електричних опор, світильників та лінії зовнішнього освітлення, які попадають в зону забудови. Для відновлення мережі зовнішнього освітлення передбачено встановлення металевих оцинкованих опор на фундаментах. Для захисту світильників в опорах передбачено коробки ТВ-1 з автоматичними вимикачами.

Мережу вуличного зовнішнього освітлення передбачено виконати ізольованим проводом марки СІП перетином 4x25 мм². Електролінію зовнішнього освітлення прибудинкової території запроєктовано кабельною та передбачено прокласти в траншеї в ПХВ-трубах. При переході з повітряної електролінії на кабельну проєктом передбачено встановлення ящика (на опорі) з однофазними автоматичними вимикачами розрахункової потужності для захисту електромереж зовнішнього освітлення.

Освітлення території передбачити енергозберігаючими світлодіодними світильниками з роз’ємом NEMA. Електроживлення та управління зовнішнім освітленням передбачено від відновленої мережі зовнішнього освітлення, U=380/220 В. Управління зовнішнім освітленням – централізоване з пункту аварійно-диспетчерської служби ЛКП “Львівсвітло”.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску DN 150 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,1 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки замовника передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 110х6,3 мм довжиною 328,0 м та Ø 63х3,6 мм довжиною 23,0 м, від ШГРП до будинку – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм довжиною 17,0 м. Поруч з місцем врізки передбачено підземний запірний кульовий кран DN 110 мм під ковер. По всій довжині газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² на відстані 0,20 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу по вертикалі) з виходом його кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою та з’єднувальними деталями передбачено терморезисторним методом зварюванням. Під дорогою газопровід передбачено прокласти в сталевому футлярі з ізоляцією “дуже посилена”.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, лічильника газу типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (АТ “Львівгаз”) та сигналізатора загазованості природним газом. Прокладання газових стояків передбачено по фасаду будинку з подальшим підключенням газових приладів на площі кухні кожної квартири. Наземні газопроводи запроєктовано зі сталевих електрозварних труб на зварюванні. Муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях установки запірної арматури та газових приладів. Для попередження вибуху природного газу у підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Опалювальна площа будинку – 8972,50 м², опалювальний об’єм – 27493,10 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 180 мм та плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм; перекриття над паркінгом – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм; суміщене покриття – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Запроєктовані світлопрозорі конструкції – з металопластикових профілів з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. Питоме енергоспоживання – 43,9 кВт год/м².

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових будинків визначено клас енергоефективності “В”. Розроблено енергетичний сертифікат будинку, клас енергоефективності – “В”.

Охорона праці

Прийняті проєктом рішення забезпечують здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації і відповідають основним вимогам: гарантія безпеки для здоров’я і життя людей, майна та довкілля; збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик.

Охорона праці і безпека експлуатації забезпечуються прийняттям усіх проєктних рішень, які враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, професійних захворювань, пожежі та вибухів.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці, протипожежних та противибухових заходів проєктом передбачено: опір заземлювального пристрою на вводі в будівлю не повинен перевищувати 4 Ом; на вводі в будівлю виконується система зрівнювання потенціалів; мережі аварійного і евакуаційного освітлення.

При виконанні проєкту організації будівництва використані матеріали ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки.

Шумовий режим, враховуючи прийняті огороджувальні конструкції, гарантується в межах допустимих величин.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Приміщення громадського призначення, які розташовані в секціях житлового будинку, відокремлені від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттям 3-го типу без прорізів та мають виходи безпосередньо назовні. Вхідні двері до квартир запроєктовано з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Евакуація з кожної секції передбачена на одну сходову клітку типу СК1. З 3-го поверху і вище передбачено евакуаційний вихід з кожної квартири на лоджію (балкон), які влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м між торцем площадки лоджії (балкону) та прорізом, який виходить на площадку. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будинку. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому міському водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с. У підземному паркінгу запроєктоване порошкове пожежогасіння та встановлення пожежних кран-комплектів системи внутрішнього протипожежного водопроводу. В якості первинних засобів пожежогасіння передбачено встановлення пожежних кран-комплектів діаметром 25 мм, виконаних та укомплектованих відповідно до ДСТУ EN671.

Запроєктовано обладнання приміщень паркінгу та громадського призначення автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. К. Трильовського, 4-А, 4-Б зі знесенням існуючих споруд” (Коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура