Проєкт розроблений ФОП Хрипта М.Д. (Львівська область, Стрийський район, с. Верхня Рожанка, вул. Т. Шевченка, 2, головний інженер проєкту — Ярема І. П., кваліфікаційний сертифікат АР № 014504, виданий 14.06.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Кам’янка-Бузької райдержадміністрації від 02.03.2020 № 5;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” від 27.08.2020 № 790-ТУп-1672-0920;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ОЖБК “Ременівський” від 09.12.2020 № ТУ-В-4;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.12.2020 № 150-1019/2.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.12.2021 № 290705365, кадастровий номер 4622185200:06:000:0651;

- свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.12.2021 № 1030;

-  Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Хрипта М.Д. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,1568 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташована на вул. Куземського, 25 в с. Ременів Львівського (колишній Кам’янка-Бузький) району Львівської області. Рельєф ділянки з незначним ухилом в південному та південно-західному напрямках. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, встановлення КТП, влаштування автостоянок для постійного та тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), влаштування дитячого ігрового майданчика, господарського майданчика, влаштування комплексного благоустрою території.

Розміщення житлового будинку та прибудинкових майданчиків, параметри та конфігурація будинку відповідають рішенням детального плану території, затвердженого Рішенням сесії Ременівської сільської ради від 11.06.2019 № 11.

Покриття під’їздів, стоянок, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено по спланованій поверхні з випуском в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво двосекційного чотириповерхового (у т.ч. мансардний) багатоквартирного житлового будинку, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 47,32х14,41 м.

На першому поверсі кожної секції запроєктовано загальні коридори зі сходовими клітками, технічні приміщення та квартири. На 2÷4 поверхах кожної секції запроєктовано загальні коридори зі сходовими клітками та квартири з виходами на балкони та лоджії. Висота поверхів житлового будинку – 3,0 м.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Вертикальний зв’язок між житловими поверхами кожної секції забезпечується сходовою кліткою типу СК1. Виходи на дах – через дахові люки зі сходових кліток.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Зовнішні сходинки входів в житлову частину будинку продубльовано пандусами з нормативним ухилом. Квартири першого поверху в осях 6-18 запроєктовано з виходами безпосередньо на зовні. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері – металеві, протиударні, протипожежні; дверні блоки в квартири – металеві.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Хрипта М.Д. у 2021 році. Сейсмічність ділянки – 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до І категорії.

Конструктивна система житлового будинку – каркасно-кам’яна. Секції розділені деформаційним швом.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні фундаментні подушки, фундаментні стіни зі збірних блоків ФБС та монолітним поясом; зовнішні несучі стіни – газоблоки з підсиленням залізобетонними колонами, внутрішні стіни – цегляні підсилені монолітними колонами; сходи - монолітні залізобетонні; перекриття – збірні круглопустотні плити.

Дах – двосхилий суміщений, покриття - металопрофіль, дахові конструкції – дерев’яні.

                                     Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Проєктом передбачено влаштування індивідуального поквартирного опалення. Джерелом теплопостачання квартир є двофункційні настінні котли типу Vitopend-100 із закритою камерою згоряння, які передбачено встановити в приміщеннях кухонь.

Системи опалення - двотрубні, тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів.

Теплоносій - вода з розрахунковими температурами Т1=80 °C, Т2=60 °C. Тиск в системі - не вище 0,2 МПа.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням. Нагрівальні прилади передбачено встановити під віконними прорізами стін, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами і зовнішньою стіною.  Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено здійснювати терморегулювальними клапанами з термостатичними головками. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів.

Для обігріву сходової клітки та коридорів  передбачено використання електричних конвекторів фірми Термія.

Трубопроводи системи опалення запроєктовано з поліпропіленових труб, з прокладанням у конструкції підлог і стін у теплоізоляційних трубах.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням через вентиляційні канали та шахти, які розміщені на кухні та в санвузлах.

Для технічних приміщень запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію, за допомогою системи з рекуператорами Prana.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ОЖБК “Ременівський” від 09.12.2020 № ТУ-В-4 водопостачання багатоквартирного житлового будинку буде здійснюватися шляхом підключення проєктованого водопроводу до існуючої водопровідної мережі с. Ременів.

Підключення багатоквартирного житлового будинку запроєктовано двома вводами водопроводу. В точці підключення запроєктовано водопровідні колодязі, в яких передбачено встановлення запірної арматури та пожежних гідрантів.

Для підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопостачання у приміщенні вузла вводу окремо для кожної секції запроєктовано насосні установки до складу яких входять два насоси (1 робочий, 1 резервний).

На вводах водопроводу, на першому поверсі кожної секції багатоквартирного будинку, запроєктовані загальнобудинкові лічильники витрат води. На вводах холодної води в кожну квартиру лічильники витрат води передбачено встановити в нішах стін загального коридору кожного поверху.

Гаряче водопостачання кожної квартири запроєктовано від індивідуальних двофункційних котлів тепловою потужності Q=23,5 кВт, запроєктованих в кожній квартирі.

Трубопроводи внутрішніх мереж холодного та гарячого водопостачання запроєктовано з напірних поліпропіленових труб в гофрі типу  «Termoflex», з прокладанням приховано в штрабах стін та підлог.

Для відведення каналізаційних стоків запроєктовано зовнішню мережу каналізації, яку передбачено підключити до існуючого каналізаційного колектора по вул. Куземського. В точці підключення запроєктовано каналізаційний колодязь.

Для відведення стічних вод від санітарно-технічних приладів квартир запроєктовано внутрішню побутову мережу каналізації. Побутові стічні води по самопливному колектору скидатимуться в існуючу зовнішню каналізаційну мережу с. Ременів.

Трубопроводи побутової каналізації запроєктовано з поліпропіленових безнапірних каналізаційних труб, з прокладанням приховано в штрабах стін та підлог.

Вентиляція внутрішньої мережі каналізації передбачена через каналізаційні стояки, які виводяться вище конька покрівлі на 0,5 м.

Дощові стоки з даху будинку організовано збиратимуться та за допомогою каналізаційного колектора відводитимуться у резервуар-накопичувач дощових стоків. У подальшому вода з резервуара вивозитиметься на очисні споруди населеного пункту.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з  технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.12.2020 № 150-1019/2 джерело електропостачання – ПС-“ДТЕК”, ПС-220/110/35 кВ № 290 “ДТЕС”, ПС-110/35/10 кВ № 197 “Кам’янка 197”, ПС-35/10 кВ № 116; точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-35/10 кВ № 116 “Жовтанці”; точка приєднання – РУ- 10 кВ проєктованої ТП-10/0,4 кВ, U=10 кВ; категорія електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 54 кВт. Напруга мережі електропостачання – 0,38/0,22 кВ.

Проєктом передбачено встановлення односекційної однотрансформаторної ТПпр. 10/0,4 кВт. Передбачено перезаведення існуючих ЛЕП-1-6 кВ з ТП-114-22 в РУ-6/0,4 кВ ТП-114Н-22

Живлення електроприймачів передбачено від мережі з глухо заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-S. Проєктом передбачено влаштування заземлювальних пристроїв з опором не вище 4 Ом для заземлення ТПпр. 10/0,4 кВ.

Розрахунковий облік електроенергії передбачено трифазним електронним лічильником на вводі 0,4 кВ силового трансформатора в комплектній трансформаторній підстанції.

Основними споживачами електричної енергії є електричне навантаження квартир, внутрішнє електроосвітлення.

Для прийому, розподілу та обліку електричної енергії проєктом передбачено влаштування ввідно-розподільного пристрою (ВРП), з встановленням в приміщенні тамбура першого під’їзду.

Для обліку та розподілу електричної енергії в житловому будинку у ввідній шафі ВРП передбачено встановлення лічильників. Для обліку електричної енергії квартир передбачено шафи обліку електричної енергії індивідуального виконання, які розміщуються на поверхах.

У кожній квартирі запроєктовано встановлення квартирних щитків біля вхідних дверей, які передбачено укомплектувати автоматичними вимикачами та пристроями захисного вимкнення (ПЗВ).

Всі електричні мережі запроєктовані кабелями з мідними жилами. Всі мережі силового електрообладнання та електроосвітлення – кабелями стійкими до поширення полум’я.

Проєктом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачено наступні види освітлення: робоче, аварійне. Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення передбачено на сходових клітках, коридорах.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів передбачено здійснювати автоматично (за допомогою фотоелементів) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового будинку.

Групові мережі електроосвітлення передбачено виконати кабелями з мідними жилами, з прокладанням приховано під штукатуркою в ПВХ трубах та в монолітних перекриттях та в сталевих трубах по спалимих конструкціях мансардного поверху.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мереж.

Проєктом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур.

На вводі в будинок передбачено основну систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. Для ванних кімнат передбачено додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду 100 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці  забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0,10 МПа.

Для обліку витрат газу на фасаді проєктованого будинку передбачено вузол обліку газу (ВОГ) з лічильником із пристроєм дистанційної передачі даних вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (РГК "Львівгаз").

Для пониження тиску газу з середнього до низького поруч з ВОГ передбачено встановити шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) з регулятором тиску газу. Від місця врізки до ВОГ передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску діаметром 63х5,8 мм довжиною 28 м. Поруч з місцем врізки передбачено підземний запірний кульовий кран Ду 63 мм під ковер.

По всій довжині поліетиленового газопроводу запроєктовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5-4,0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу по вертикалі) із виходом його кінців  на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою та з’єднувальними деталями передбачено виконати терморезисторним методом зварюванням. 

В кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової варочної газової поверхні, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт з закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння газу у колективну димохідну систему, лічильника газу та сигналізатора загазованості природним та чадним газом.

Газопроводи по фасаду будинку запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних труб, а внутрішньобудинкові - зі сталевих електрозварних труб на зварці. Муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях установки арматури та газових приладів. Оскільки у проєктованому будинку немає підвальних або цокольних приміщень, у всіх приміщеннях першого поверху будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїздів до житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості.

Евакуація з кожної секції житлового будинку запроєктована на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище з кожної квартири запроєктовані евакуаційні виходи на лоджії, що влаштовані вздовж зовнішньої   стіни з глухим простінком шириною не менше 1,20 м. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено:

- теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни передбачено утеплити пінополістирольними плитами товщиною 100 мм; мансардне покриття – мінеральною ватою товщиною 230 мм. Запроєктовані світлопрозорі конструкції - з металопластикових профілів із заповненням склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям. Вхідні дверні блоки в будівлю – відповідають нормам.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи з енергозбереження:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій, зовнішні огороджувальні конструкції запроєктовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

- радіатори запроєктовані з  терморегуляторами;

- встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальними приладами;

- запроєктовано облік витрат енергоносіїв;

- для освітлення запроєктовано світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційних оболонок будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності «С». Розроблено енергетичний сертифікат, клас енергетичної ефективності  «С».

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Захист від шуму.

Розділ проєкту розроблений на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачає заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання при монтажно-будівельних роботах, основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Охорона праці при виконанні даного виду робіт передбачена шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.  Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. До монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПОБ і ПВР, узгоджених із відповідними інстанціями.

Основними джерелами шуму при будівництві є кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум непостійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Вимоги безпеки експлуатації стосуються трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт).

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва складає 12,0 місяців.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Під час розгляду проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового будинку в с. Ременів по вул. Куземського, 25 Кам’янка-Бузького району Львівської області.” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук