Замовник будівництва: Комунальне підприємство «Чернігівбудінвест» Чернігівської міської ради

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р. С.»

Юридична адреса: м. Львів, вул. Городоцька, 282 А

(ГАП Савельєв О В, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004155 від 28.11.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів : СС3

Сукупний показник: СС3

Загальні положення

Адреса ділянки будівництва: Чернігівська область, м. Чернігів, квартал в межах вулиць В’ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру.

Загальна площа земельних ділянок - 1,1842 га

Кадастрові номери земельних ділянок, які знаходяться в межах ділянки об‘єкту будівництва:

- Ділянка №1 Кад.№ 7410100000:01:031:0442, Площа 0,3847 га.

- Ділянка №2 Кад.№ 7410100000:01:031:0230, Площа 0,3413 га.

-Ділянка №3 Кад.№ 7410100000:01:031:0440, Площа 0,1802 га.

-Ділянка №4 Кад.№ 7410100000:01:031:5120, Площа 0,0221 га

-Ділянка №5 Кад.№ 7410100000:01:031:0231, Площа 0,0296 га.

-Ділянка №8 Кад.№ 7410100000:01:031:0451. Площа 0,2263 га.

Цільове призначення земельних ділянок: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення: знаходиться в центральній громадсько-діловій зоні з обмеженнями поверховості по умовах зон регулювання забудови, в зоні потенційного підтоплення грунтовими водами згідно документу: Тимчасовий порядок використання території м. Чернігова та скасування рішень міської ради (рішення міської ради від 28.12.2011 (16 сесія 6 скликання).

Ділянки розташовані у центральній частині Чернігова, та обмежені:

• з півночі –проїздом вздовж території готельного комплексу «Градецький»;

• з півдня –вул. В‘ячеслава Чорновола;

• зі сходу –просп. Миру;

• із заходу – межує з житловими багатоквартирними будинками по вул. 1-ї Гвардійської Армії.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно схваленого ескізного проекту будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами в межах вулиць В‘ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові» - буде вестися з виділенням двох черг. 

Черга І- Трансформаторна підстанція без виділення  пускових комплексів.

Черга ІІ передбачається з виділенням двох пускових комплексів : Пусковий комплекс No1 (ПК 1); Пусковий комплекс No2 (ПК 2).

Даним проектом передбачено будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами в межах вулиць В’ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові». Черга II. Пусковий комплекс No1 ; Пусковий комплекс No2.

Кліматичні дані

Територія м.Чернігів згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 знаходиться в І (Північно-західному) архітектурно-будівельного кліматичному районі:

- нормативна глибина промерзання ґрунтів – 0,84 м;

- нормативне снігове навантаження – 1800 Па;

- нормативне вітрове навантаження – 450 Па;

- розрахункова зимова температура – мінус 23ºС;

- тривалість опалювального періоду – 187 днів;

Клімат району помірно-континентальний. Протягом всього року із заходу та північного заходу надходить вологе повітря з Атлантики та сухе повітря зі сходу, а з північного сходу та південного сходу – холодне взимку і спекотне влітку.

Потужність снігового покриву за зиму в середньому складає близько 40 см. Найбільші глибини промерзання ґрунтів в суворі зими досягають 125 см.

Річна сума опадів складає в середньому 550-600 мм. Кількість днів з опадами складає в середньому 160 за рік.

Інженерно-геологічні умови 

Геологічна будова території м. Чернігова обумовлена його розташуванням в межах північно-західної частини Дніпровсько-Донецької западини.

У геологічній будові ділянки (14) беруть участь докембрійські кристалічні утворення і потужна товща осадових відкладів. У складі останньої встановлено відклади девонської, кам’яновугільної, пермської, тріасової, юрської, крейдової, палеогенової, неогенової і четвертинної систем.

Рельєф ділянки зазнав антропогенних змін, рівнинний, з загальним ухилом в сторону р.Стрижень.

Геологічний розріз представлений інженерно-геологічними елементами (ІГЕ), що виділені за даними розвідувального буріння, статичного зондування з урахуванням результатів лабораторних випробувань та даних вишукувань на суміжних територіях.

За умовами залягання і фізико-механічними властивостями товща ґрунтів поділена на 23 ін-женерно-геологічних елемента:

На території вишукувань, виявлено ґрунти з особливими властивостями:

- ґрунти ІГЕ- 1 - насипний ґрунт, який є неоднорідним;

- ґрунти ІГЕ 2, 5 - лесовидні, з низькими деформаційними та міцностними характеристиками, які при замочуванні будуть просідати ( Додаток В).

Величина просідання ґрунтів від власної ваги по св. 4 при їх водонасиченні становить – 15,29 см. (Додаток Г). Ділянка відноситься до ІІ типу ґрунтових умов за просіданням.

Під час вишукувань травень листопад-грудень рівень ґрунтових вод зафіксовано на глибині 20,3-21,6м, з абсолютною відміткою 110,4-111,5м.

Живлення водоносного горизонту ґрунтових вод відбувається переважно шляхом інфільтрації атмосферних опадів і притоку з суміжних територій.

Під час весняного сніготанення і сезону дощів, та аварійних витоках з водонесучих мереж на ІГЕ 5, 6, 7, 8, 10, 11, 15 можливе утворення тимчасового водоносного горизонту типу «верховодка».

Потужність і глибина залягання «верховодки» залежить від гіпсометричної поверхні ґрунтів, на яких можливе її формування; інтенсивності і тривалості опадів, кліматичних умов, які впливають на розмерзання ґрунтів.

Амплітуда коливання рівня ґрунтових вод сягає 4,0м, прогнозований підйом рівня – 2,0м, зниження - 2,0м відносно зафіксованого.

За ступенем підтоплення ділянка відноситься до потенційно не підтоплених.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 карт ОСР 2004 А, В ділянка вишукувань розташована в зоні 5-ти бальної сейсмічної інтенсивності.

За сейсмічними властивостями ґрунти ділянки вишукувань відносяться до ІІІ категорії.

Відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об’єкта:

Територія відноситься до зони охорони археологічного культурного шару , в межах яких діє спеціальний режим їх використання – знаходиться в третій охоронній археологічній зоні.

Генеральний план

Композиція будівель запроектованого комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами розвинута вздовж проспекту Миру. Стилобатна 2- 3-поверхова частина розміщена вздовж червоної лінії проспекту Миру, житлові будинку – з відступом від червоної лінії на 6÷8 м.

Два заїзди в паркінги передбачені з вулиці В‘ячеслава Чорновола та з проїзду вздовж готельного комплексу «Градецький».

Входи в житлові будинки передбачені поряд із заїздами в паркінги.

Входи у вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення запроектовані з боку проспекту Миру та з вулиці В‘ячеслава Чорновола і з проїзду вздовж готельного комплексу «Градецький».

Зона відпочинку розташована всередині житлової групи, частково на експлуатованій покрівлі надземно-підземного паркінгу, яка використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків. Передбачена можливість епізодичного заїзду спецавтотран- спорту, в т.ч. пожежних автомобілів, у внутрішній простір житлової групи.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

Максимальне використання експлуатованих покрівель стилобатної частини комплексу та надземно-підземного паркінгу під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків та відвідувачів вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення;

Замощення доріжок тротуарною плиткою чи покриттям по типу екопарковка;

Замощення під’їзду асфальтобетоном;

На всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно- гігієнічних умов на навколобудинковій території передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

Озеленення та благоустрій території враховує розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

Забезпечення відведення поверхневих вод;

Забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

Майданчики для ігор дітей , відпочинку дорослих, для занять фізкультурою та збирання побутових відходів запроектовано згідно розрахунку по ДБН Б.2.2-12:2019 (таб. 6.4). Всі майданчики розташовані на відстані від вікон житлових і громадських будинків, яка не суперечить ДСП №173-96 із змінами.

На запроектованих майданчиках передбачається обладнання масового застосування (передбачені лави стаціонарні покупні, дитячі та спортивні комплексні майданчики, квітники та урни для сміття.

Передбачається влаштування підземних паркінгів.

Житловий комплекс включає в себе вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення комерційного призначення (магазини непродовольчих товарів площею до 150м2 кожен) на 1-му та 2-му поверхах, на 2-3-му поверсі - офісні приміщення з побутовими приміщеннями для працівників.В рівні підземного та 1-го поверхів запроектовані паркінги для постійного зберігання автомобілів мешканців житлових будинків, частково для тимчасових стоянок працівників і відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення .

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - два заїзди на ділянку будівництва передбачені з вулиці В‘ячеслава Чорновола та з проїзду вздовж готельного комплексу «Градецький».

Тимчасові (гостьові) стоянки автомобілів мешканців житлових будинків та відвідувачів і  працівників приміщень громадського призначення розташовані на ділянці будівництва, частково – у надземних та підземних паркінгах.

Стоянки для постійного зберігання автотранспорту мешканців житлових будинків запроектовані у вбудованих підземних та в надземно-підземному паркінгу, а також за межами ділянки проектування.

В межах пішохідної доступності є існуючі об’єкти обслуговування: Дитячий садок ”Веселка" №32; Чернігівський дошкільний навчальний заклад №35 санаторного типу"Барвінок";Комунальний заклад "Дошкільна освітня установа №1"Журавка; Чернігівська Загальноосвітня середня школа №32; Чернігівська загальноосвітня школа №19; Спецшкола №1; Спецшкола №2 для глухих і слабочуючих дітей; Арт-школа«КОЛІБРІ»; ДНЗ №68 Пізнайко; Кардіологічний Диспансер; Лікарня №1; Обласна дитяча лікарня; підприємства торгівлі, громадського харчування тощо.

Показники по генеральному плану;

Забезпечення доступності об’єкту  для інвалідів та маломобільних груп населення

У запроектованому об‘єкті будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами в межах вулиць В’ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові» Черга II. Пусковий комплекс No1; Пусковий комплекс No2 - забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН  в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6м; 5,1м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені поблизу входу до житлового будинку пускового комплексу No1 на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м. Місця для постійного зберігання автомобілів МГН (2 м-місця) розташовані у підземному паркінгу (гаражі) , поблизу в’їзної-виїзної двосмугової рампи. Між підземним поверхом гаражу та надземною частиною житлового будинку для мешканців (МГН) запроектовані два пожежні ліфти з кабіною розмірами 1.1мх2.1м, та 1,1мх1,4м, які є доступними для МГН.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені поблизу входу до житлового будинку пускового комплексу No2 на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м. Місця для постійного зберігання автомобілів МГН (2 м-місця) розташовані у підземному паркінгу (гаражі) , поблизу в’їзної-виїзної двосмугової рампи. Між підземним поверхом гаражу та надземною частиною житлового будинку для мешканців (МГН) запроектовані два пожежні ліфти з кабіною розмірами 1.1мх2.1м, та 1,1мх1,4м, які є доступними для МГН.

Входи з поверхні землі на відм. - 0,02м в запроектовані житловий будинок та входи у вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення пристосовані для МГН.  Майданчики перед входами в будівлі захищені від опадів. Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей  передбачене яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у вбудовано-прибудованих приміщеннях громадського призначення – 2,5м за ширини 6,0м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків  0,015м. Ширина коридорів у вбудовано-прибудованих приміщеннях громадського призначення – 2м, 2,5м, 4,2м. Між поверхами громадської будівель влаштовані два ліфти Q=1000кг з кабінами розмірами 1.1мх2.1м , які є доступними для МГН, а також сходова клітка типу СК 1, яка є доступною для МГН.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,6м. Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

На 4-му та 5-му поверсі запроектовано квартиру, яка доступна для МГН.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м та 1,4м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці типу Н 1 житлового будинку є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями.

Поручень перил з внутрішнього боку сходів передбачено  безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, встановлюються  запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні передбачають  поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, передбачено  забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Архітектурні рішення

Об‘єкт будівництва - «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами в межах вулиць В’ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові». Черга II. Пусковий комплекс No1; Пусковий комплекс No2.

1. До складу будівель Пускового комплексу №1 (ПК 1) входять:

- Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами №1 по ГП.

- Громадська будівля №1.1 по ГП.

- Надземно-підземний паркінг №1.2 по ГП.

- Громадська будівля з паркінгом №1.3 по ГП.

• Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами №1 по ГП.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:«1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності».

«1242.2 Гаражі підземні».

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

«1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини»

«1230.4 Їдальні, кафе, закусочні тощо»

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3

Поверховість – 1; 2; 3; 24 надземних поверхів, 1 підземний.

Умовна висота будинку – 71,400м (п. 4.9, примітка 1 ДБН А.1.1-7:2016).

Будинок класифікується як висотний Н≥47м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Висота 1-го поверху ― 6,0м. Висота 2-го поверху ―4,5м. Висота 3-го поверху – 3,9м. Висота житлових 4÷24 поверхів – 3,0м. Висота підземного поверху – 3,6м.

Загальна кількість квартир в будинку –180 квартир, у т.ч 1-кімнатних – 98; 2-кімнатних – 60; 3-кімнатних – 22. На 4-му та 5-му поверхах передбачено по одній 1-кімнатній квартирі для МГН.

Житлові квартири запроектовані на 4÷24 поверхах. На 23-му та 24-му поверсі влаштовані квартири у двох рівнях (пенхауси).

На 1-му (на відм. 0,000м) та 2-му (на відм. 6,000м) поверхах передбачені вбудовані комерційні (торговельні) приміщення, на 3-му поверсі (на відмітці 10,500м) розташовані вбудовані офісні та побутові приміщення для 39 працівників. Загальна торговельна площа торговельних приміщень не перевищує 1000 м2 згідно п. 5.40 ДБН В.2.2-15:2019. У ПК 1 загальна торговельна площа вбудованих торговельних приміщень складає 642,04 м2. Площа окремих торговельних приміщень не перевищує 150 м2. Один вхід-вихід до кожного торговельного приміщення запроектовано з коридору (галереї) шириною 4м, 6м. Вхід у торговельну зону на відм. 0,000 запроектовано з північного фасаду через тамбур шириною 6м, глибиною 1,7м. Ширина коридорів в зоні офісних приміщень складає 1,5м, 4м. Влаштовано вихід з коридору на 3-му поверсі на експлуатовану покрівлю будинку №1.1 по ГП, яка використовується під благоустрій і озеленення для відпочинку відвідувачів і працівників приміщень громадського призначення. На 1-му, 2- му та 3-му поверхах запроектовані санвузли для відвідувачів і працівників, в т. ч. для МГН.

Вбудовані приміщення громадського призначення відділені від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150 та протипожежними стінами 1- го типу RЕІ 150.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м розміщений вбудований паркінг (гараж) на 24 м-місця, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців. Перекриття над паркінгом протипожежне RЕІ 180. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється з відм. 1,800 по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів, яка запроектована у Громадській будівлі №1.1 по ГП. Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. Відстань від в‘їзних-виїзних воріт до вікон у зовнішніх стінах житлового будинку складає 25-26м, що більше ніж 15м (згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами). Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами. Влаштовується очистка стічних вод.

Ширина внутрішніх проїздів паркінгу – 6,1м, розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні.

Запроектовано 2 машиномісця (не менше 5% від 24 м-м), які облаштовані зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

Шляхи руху автомобілів усередині паркінгів оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху повинні бути розміщені на проїзній частині.

Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги паркінгів стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

На відм. -3,600м розміщені технічні приміщення житлового будинку, які відділені від приміщення паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, та мають вхід вихід безпосередньо назовні через окрему сходову клітку із зовнішніми сходами.

Передбачені евакуаційні виходи з приміщень вбудованого паркінгу. Відстані від місця зберігання до евакуаційних виходів – 20м згідно норм.

Входи та евакуаційні виходи житлового будинку відокремлені від входів та евакуаційних виходів вбудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу.

Вхід на 1-й поверх на відм. 1,800м житлового будинку запроектований із північного фасаду будинку. У вхідній групі будинку передбачений тамбур-шлюз (ліфтовий хол) перед пожежними ліфтами вантажепідйомністю 1000 кг та 630 кг та ліфтом Q=630кг, з місцями для поштових скриньок. Сполучення підземного паркінгу на відм. -3,600м з житловою частиною будинку передбачено пожежними ліфтами, перед якими на кожному житловому поверсі влаштовано тамбур-шлюз 1-го типу (з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па).

Багатоквартирний житловий будинок - секційного типу, односекційний, розташований меридіонально. Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2. У житловому будинку передбачена незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходова клітка має вихід на пласку суміщену інверсійного типу неексплуатовану покрівлю, а також вихід безпосередньо назовні на відм +5,950 на експлуатовано покрівлю паркінгів.

У житловому будинку передбачено влаштування одного ліфта без машинного відділення, вантажопідйомністю Q=630кг та двох пожежних ліфтів – вантажопідйомністю Q=630кг і Q=1000кг. Перед ліфтами запроектовано ліфтовий хол (тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря 20 Па на випадок пожежі).

Коридори шириною 1,6м, без природного освітлення. Видаляння диму з коридорів передбачене через спеціальні шахти з примусовою витяжкою і клапанами, що влаштовані на кожному поверсі. В коридорах влаштовані пожежні кран-комплекти з двома вогнегасниками згідно вимог ДБН В.2.5-64:2012 та ДБН В.2.5-56:2014.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові електричні плити, поквартирне опалення – від електрокотлів, гаряче водопостачання – від електробойлерів. Обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів В кожній квартирі як первинний пристрій пожежогасіння передбачений внутрішньоквартирний кран-комплект, приєднаний до мережі господарського водопроводу будинку після квартирного вузла обліку. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходової клітки та шахти ліфта розташовані нежитлові приміщення.

Покрівля житлового будинку пласка, суміщена інверсійна, з внутрішнім водовідведенням. Огородження покрівлі індивідуальне, висотою не менше ніж 1,2м.

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

• Громадська будівля №1.1 по ГП.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1242.1 Гаражі наземні»

«1242.2 Гаражі підземні».

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3

Поверховість – 1; 2 надземних поверхів, 1 підземний.

Умовна висота будинку 10,500м.

Будинок класифікується як багатоповерховий 9м ≤ Н ≤ 26,5м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Висота 1-го поверху ― 6,0 м, 2,9м. Висота 2-го поверху ―4,5 м. Висота підземного поверху паркінгу ― 3,6м. Висота надземного поверху паркінгу – 3.3м (від підлоги до стелі). Покрівля надземної частини паркінгу експлуатована, використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, та розрахована проїзд пожежної техніки.

На 1-му поверсі передбачені в‘їзд-виїзди в надземний та підземний паркінг (гараж) через накриту двосмугову рампу з тротуаром, а також приміщення охорони і пожежного поста. На 2-му поверсі розміщені офісні приміщення для 15 працівників.

Покрівля будівлі №1.1 по ГП – експлуатована, використовується під благоустрій і озеленення для працівників відвідувачів громадських приміщень.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м та на надземному поверсі на відмітці +1,800м запроектований вбудовано-прибудований паркінг (гараж) на 11 м-м, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців, а також частково для гостьових стоянок працівників і відвідувачів комерційних приміщень,в т. ч місця для автотранспорту МГН. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється на відм. -3,600м по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів. При в’їзді на рампу запроектовано приміщення охорони – пожежного поста з природним освітленням через вікно, із санвузлом.

Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. В‘їзд у надземний паркінг також накритий і захищений від опадів. Відстань від в‘їзних-виїзних воріт до вікон у зовнішніх стінах житлового будинку складає 25-26м, що більше ніж 15м (згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами). Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами. Влаштовується очистка стічних вод.

Ширина внутрішніх проїздів паркінгу – 6,1м, розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні. Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги гаража стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Запроектовано 1 машиномісце (не менше 5% від 11 м-м), яке облаштоване зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

Будівля №1.1 по ГП через деформаційний шов прибудована до Будинку №1 по ГП.

• Надземно-підземний паркінг №1.2 по ГП.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1242.1 Гаражі наземні»

«1242.2 Гаражі підземні».

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3.

Будинок класифікується як малоповерховий 9м Н ≤ 9м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Висота підземного поверху паркінгу ― 3,6м. Висота надземного поверху паркінгу – 3.3м (від підлоги до стелі). Покрівля надземної частини паркінгу експлуатована, використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, та розрахована проїзд пожежної техніки.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м та на надземному поверсі на відмітці +1,800м запроектований вбудовано-прибудований паркінг (гараж) на 6 м-м, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців, а також частково для гостьових стоянок працівників і відвідувачів комерційних приміщень,в т. ч місця для автотранспорту МГН. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється на відм. -3,600м по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів. Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. В‘їзд у надземний паркінг також накритий і захищений від опадів. Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами.

Влаштовується очистка стічних вод.

Ширина внутрішніх проїздів паркінгу – 6,1м, розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні. Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги гаража стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Запроектовано 1 машиномісце (не менше 5% від 6 м-м), яке облаштоване зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

На надземному поверсі на відмітці +1,1800 запроектовано паркінг на 7 м-м, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців, а також частково для гостьових стоянок працівників і відвідувачів комерційних приміщень,в т. ч місця для автотранспорту МГН. Запроектовано 1 машиномісце (не менше 5% від 7 мм), яке облаштоване зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

Будівля №1.2 по ГП через деформаційний шов прибудована до будівлі №1.1 по ГП.

• Громадська будівля з паркінгом №1.3 по ГП

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд(ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1242.1 Гаражі наземні»

«1242.2 Гаражі підземні».

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

«1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини»

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3

Поверховість – 3 надземних поверхів, 1 підземний.

Умовна висота будинку 10,500м.

Будинок класифікується як багатоповерховий 9м ≤ Н ≤ 26,5м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Висота 1-го поверху ― 4,2м (паркінг); 6,0 м. Висота 2-го поверху ―4,5 м. Висота 3- го поверху – 3,9 м.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м запроектовано вбудований паркінг (гараж) на 25 м-м, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців, в т. ч місця для автотранспорту МГН. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється на відм. -3,600м по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів. Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами. Влаштовується очистка стічних вод (див. ЗВК).

На 1-му та 2-му поверхах розміщені комерційні (торговельні) приміщення, на 3- му поверсі  розташована  відпочинкова зона для офісних працівників.

У будинку №1.3 по ГП влаштована сходова клітка типу СК 1 та передбачені два ліфти без машинного відділення, вантажопідйомністю Q=1000кг, а також два ескалатори на висоту 4,5 м та на висоту 6,0м. Сходова клітка типу СК1 має вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Покрівля будинку пласка, суміщена, з внутрішнім водовідведенням. Огородження покрівлі індивідуальне, висотою не менше ніж 1,2м.

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

Будівля №1.3 по ГП прибудована через деформаційний шов до будівлі №1.2 по ГП та до будинку №1 по ГП.

     2. До складу будівель Пускового комплексу №2  (ПК 2) входять:

- Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами №2 по ГП.

- Громадська будівля з паркінгом №2.1 по ГП.

• Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами №1 по ГП.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності».

«1242.2 Гаражі підземні».

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

«1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини»

«1230.4 Їдальні, кафе, закусочні тощо»

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3

Поверховість – 20 надземних поверхів, 1 підземний.

Умовна висота будинку – 63,000м (

Будинок класифікується як висотний Н≥47м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Загальна кількість квартир в будинку –127 квартир, у т.ч 1-кімнатних – 70; 2-кімнатних – 42; 3-кімнатних – 14; квартира з бассейном – 1. На 4-му  поверсі  передбачено  одну 1-кімнатну квартиру для МГН.

Житлові квартири запроектовані на 4÷20 поверхах. На 18-19-20-му поверсі запроектована квартира у трьох рівнях (квартира з басейном).

На 1-му (на відм. 0,000м) та 2-му (на відм. 6,000м) поверхах передбачені вбудовані комерційні (торговельні) приміщення, на 3-му поверсі (на відмітці 10,500м) розташовані вбудовані офісні та побутові приміщення для 36 працівників. Загальна торговельна площа торговельних приміщень не перевищує 1000 м2 згідно п. 5.40 ДБН В.2.2-15:2019. У ПК 1 загальна торговельна площа вбудованих торговельних приміщень складає 642,04 м2. Площа окремих торговельних приміщень не перевищує 150 м2. Один вхід-вихід до кожного торговельного приміщення запроектовано з коридору (галереї) шириною 4м. Вхід у торговельну зону на відм. 0,000 запроектовано з північного фасаду через тамбур шириною 4м, глибиною 1,7м. Ширина коридорів в зоні офісних приміщень складає 1,5м. Влаштовано вихід з коридору на 3-му поверсі на експлуатовану покрівлю будинку №2.1 по ГП, яка використовується під благоустрій і озеленення для відпочинку відвідувачів і працівників приміщень громадського призначення. На 1-му, 2- му та 3-му поверхах запроектовані санвузли для відвідувачів і працівників, в т. ч. для МГН.

Для зв’язку між 1-2-3-м поверхами будинку №2 по ГП та для забезпечення  евакуації людей з цих поверхів запроектовано незадимлювану сходову клітку типу Н 4 без природного освітлення, з підпором повітря до сходової клітки в разі пожежі та з входом до сходової клітки на кожному поверсі через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря в разі пожежі. З цієї сходової клітки передбачено вхід на 2-й поверх.

Будівлі №2.1 по ГП. Сходова клітка типу Н 4 має вихід безпосередньо назовні на відм.+1,800м.

Вбудовані приміщення громадського призначення відділені від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150 та протипожежними стінами 1- го типу RЕІ 150.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м розміщений вбудований паркінг (гараж) на 28 м-місця, призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців. Перекриття над паркінгом протипожежне RЕІ 180. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється з відм. 1,800 по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів. Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. Відстань від в‘їзних-виїзних воріт до вікон у зовнішніх стінах житлового будинку складає 25м, що більше ніж 15м (згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами). Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами. Влаштовується очистка стічних вод.

Ширина внутрішніх проїздів паркінгу – 6,1м, розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні.

Запроектовано 2 машиномісця (не менше 5% від 28 м-м), які облаштовані зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

Шляхи руху автомобілів усередині паркінгу оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху повинні бути розміщені на проїзній частині.

Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, перед-бачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги паркінгів стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

На відм. -3,600м розміщені технічні приміщення житлового будинку, які відділені від приміщення паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, та мають вхід вихід безпосередньо назовні через зовнішні сходи типу С 1.

Передбачені два евакуаційні виходи з приміщень вбудованого паркінгу. Відстані від місця зберігання до евакуаційних виходів – 20м (згідно ДБН В.2.3-15:2007, табл..4).

Евакуаційний вихід сходами типу С 1 з підземного вбудованого в житловий будинок паркінгу влаштований через загальну сходову клітку житлового будинку з окремим виходом назовні в конструктивному об’ємі цієї сходової клітки з відокремленням такого виходу від об’єму сходової клітки житлової частини будинку будівельними конструкціями з класом вогнестійкості не мене ніж 150 хв. (REI 150 – стіни, перекриття, R 150 – марші). Другий евакуаційний вихід назовні влаштований через зовнішні сходи типу С 1, які відокремлені від паркінгу стінами REI 150.

Входи та евакуаційні виходи житлового будинку відокремлені від входів та евакуаційних виходів вбудованих приміщень громадського призначення та підземного паркінгу.

Вхід на 1-й поверх на відм. 1,800м житлового будинку запроектований із південного фасаду будинку. У вхідній групі будинку передбачений тамбур-шлюз (ліфтовий хол) перед пожежни-ми ліфтами вантажепідйомністю 1000 кг та 630 кг, змісцями для поштових скриньок. Влаштовано окремий вхід для мешканців квартири з басейном через хол перед ліфтом Q=630кг. Спо-лучення підземного паркінгу на відм. -3,600м з житловою частиною будинку передбачено пожежними ліфтами, перед якими на кожному житловому поверсі влаштовано ліфтовий хол (тамбур-шлюз 1-го типу (з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па). На відм. 6,000 влаштовано колясочну.

Багатоквартирний житловий будинок - секційного типу, односекційний, розташований мери-діонально. Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2. У житловому будинку передбачена незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходова клітка має вихід на пласку суміщену інверсійного типу неексплуатовану покрівлю, а також евакуаційний вихід безпосередньо назовні на відм +5,950 на експлуатовану покрівлю паркінгів.

У житловому будинку передбачено влаштування одного ліфта без машинного відділення, ван-тажопідйомністю Q=630кг (для квартири з басейном) та двох пожежних ліфтів - вантажопід-йомністю Q=630кг і Q=1000кг. Перед ліфтами запроектовано ліфтовий хол (тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря 20 Па на випадок пожежі).

Коридори шириною 1,6м, без природного освітлення, Видаляння диму з коридорів передбачене через спеціальні шахти з примусовою витяжкою і клапанами, що влаштовані на кожному поверсі. В коридорах влаштовані пожежні кран-комплекти з двома вогнегасниками згідно вимог ДБН В.2.5-64:2012 та ДБН В.2.5-56:2014.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Квартира з басейном – трирівнева. На кожен рівень квартири передбачений вхід із загальної сходової клітки будинку типу Н 1, а також із внутрішньоквартирних сходів. На нижньому та верхньому рівні квартири запроектований балкон, з якого передбачається другий евакуаційний вихід згідно п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019. Басейн з накриттям розташований на 20-му поверсі будинку. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходової клітки та шахти ліфта розташовані нежитлові приміщення.

Покрівля житлового будинку пласка, суміщена інверсійна, з внутрішнім водовідведенням. Огородження покрівлі індивідуальне, висотою не менше ніж 1,2м.

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

• Громадська будівля №2,1 по ГП

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1242.1 Гаражі наземні»

«1242.2 Гаражі підземні».

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

Ступінь вогнестійкості будівлі – І

Клас наслідків (відповідальності) – СС 3

Поверховість – 1; 2 надземних поверхів, 1 підземний.

Умовна висота будинку 10,500м.

Будинок класифікується як багатоповерховий 9м ≤ Н ≤ 26,5м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 130,400м.

Висота 1-го поверху ― 6,0 м, 2,9м. Висота 2-го поверху ―4,5 м. Висота підземного поверху паркінгу ― 3,6м. Висота надземного поверху паркінгу – 3.3м (від підлоги до стелі). Покрівля надземної частини паркінгу експлуатована, використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, та розрахована проїзд пожежної техніки.

На 1-му поверсі передбачені в‘їзд-виїзди в надземний та підземний паркінг (гараж) через на-криту двосмугову рампу з тротуаром, а також приміщення охорони і пожежного поста. На 2-му поверсі розміщені офісні приміщення для 16 працівників.

Покрівля будівлі №1.1 по ГП – експлуатована, використовується під благоустрій і озеленення для працівників відвідувачів громадських приміщень.

На підземному поверсі на відмітці -3,600м (2 м/м) та на надземному поверсі на відмітці +1,800м (12 м/м) запроектований вбудовано-прибудований паркінг (гараж) , призначений для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців, а також частково для гостьових стоянок працівників і відвідувачів комерційних приміщень,в т. ч місця для автотранспорту МГН. В‘їзд-виїзд автомобілів здійснюється на відм. -3,600м по накритій прибудованій двосмуговій рампі з тротуаром, з нормованим ухилом, захищеній від опадів. При в’їзді на рампу запроектовано приміщення охорони – пожежного поста з природним освітленням через вікно, із санвузлом.

Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. В‘їзд у надземний паркінг також на-критий і захищений від опадів. Відстань від в‘їзних-виїзних воріт до вікон у зовнішніх стінах житлового будинку складає 25-26м, що більше ніж 15м (згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.3-15:2007 із Змінами). Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення паркінгу, водозбірні решітки – перед воротами. Влаштовується очистка стічних вод.

Ширина внутрішніх проїздів паркінгу – 6,1м, розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні. Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги гаража стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Запроектовано 1 машиномісце (не менше 5% від 14 м-м), яке облаштоване зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електродвигунами (одним чи декількома).

Усі приміщення будинку забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів.

Будинок №2.1 по ГП прибудований через деформаційний шов до Будинку №2 по ГП, Будівлі №1.3 та будівлі №1.2 по ГП (ПК 1).

Внутрішнє оздоблення приміщень

Приміщення квартир : затирка швів без оздоблення , виконуються власниками.

Конструкція підлог не проектується, виконується власниками.

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

- Приміщення загального користування : цементно-вапняний тиньк, пофарбування водоемульсійною фарбою (колір згідно дизайн-проекту); стеля – пофарбування водоемульсійною фарбою ;

- Приміщення комерційного призначення: стіни та стеля – затирка швів без оздоблення;

- Технічні приміщення: цементно-вапняний тиньк , стіни та стелі фарбування

водоемульсійною фарбою(для вузла вводу керамічна плитка на всю висоту).

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття

типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайнпроекту)

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори.

Хол: підлога та стіни – оздоблення керамогранітом

Допоміжні приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами.

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка не слизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення приміщень вбудованих нежитлових приміщень не виконується,вимога якісного му рування. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Заходи для забезпечення нормативного шумового режиму

Рівні звукового тиску в октанових смугах частот, а також еквівалентні рівні звуку, що створюються проектованим обладнанням по прогнозованих даних не перевищують встановлених норм 75 ДБа та регламентовані заводами-виготовлювачами:

- шумові характеристики всіх витяжних вентиляторів вентиляційних установок не перевищують 45 ДБа;

- насоси за шумовими характеристиками не перевищують 70-75 ДБа.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівлі не буде перевищувати нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не буде перевищувати гранично допустимих рівнів для населених місць.

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

- використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів;

- використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

- якісне виконання монтажу і влаштування збірних кругло пустотних залізобетонних плит перекриття із заробляннім швів, технологічних отворів;

- використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму;

- планувальними рішеннями.

Конструктивні рішення

Пусковий комплекс No1

• Будинок 1

Конструктивна схема будинку-  Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

 Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна залізобетонна по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітна плита 1200 мм по палях;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм;

- огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 200мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

- перемички – збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

 Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

 Антикорозійний захист конструкцій : Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6- 186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньоїарматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм;

- горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками;

- металеві балки і косоури сходової клітки захищаються оштукатурюванням цементно-піщаним розчином по сітці „Рабіца” товщиною 20мм;

- всі металоконструкції (огородження сходових маршів і площадок, огородження балконів, закладні деталі, тощо) покриваються 2-а шарами пентафталевої емалі ПФ- 115 по грунту ГФ-021;

• Будівля 1.1

Конструктивна схема будинку: Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: ростверки об’єднані монолітною плитою підлоги по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку: Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітні ростверки;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм, балочні перекриття в місцях рамп;

- колони – монолітні залізобетонні;

- покриття в осях 1-4 – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з врахуванням навантаження від експлуатованої покрівлі;

- покриття в осях 4-8 – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з капітелями з врахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

 Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій: Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм;

- горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками;

- металеві балки і косоури сходової клітки захищаються оштукатурюванням цементно-піщаним розчином по сітці „Рабіца” товщиною 20мм;

- всі металоконструкції (огородження сходових маршів і площадок, огородження балконів, закладні деталі, тощо) покриваються 2-а шарами пентафталевої емалі ПФ- 115 по грунту ГФ-021;

• Будівля 1.2

 Конструктивна схема будинку: Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: ростверки об’єднані монолітною плитою підлоги по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку: Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітні ростверки;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з капітелями з врахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій: Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6- 186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм.

• Будівля 1.3

Конструктивна схема будинку: Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: ростверки об’єднані монолітною плитою підлоги по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку:   Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітні ростверки;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм з капітелями;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з врахуванням навантаження від експлуатованої покрівлі;

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

 Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій: Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6- 186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм;

- горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками;

- металеві балки і косоури сходової клітки захищаються оштукатурюванням цементно-піщаним розчином по сітці „Рабіца” товщиною 20мм;

- всі металоконструкції (огородження сходових маршів і площадок, огородження балконів, закладні деталі, тощо) покриваються 2-а шарами пентафталевої емалі ПФ- 115 по грунту ГФ-0211.

Пусковий комплекс No2

• Будинок №2

Конструктивна схема будинку-  Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

 Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: плита монолітна залізобетонна по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітна плита 1200 мм по палях;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм;

- огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250, 200мм;

- колони – монолітні залізобетонні;

- діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

- перемички – збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

 Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

 Антикорозійний захист конструкцій : Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6- 186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньоїарматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм;

- горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками;

- металеві балки і косоури сходової клітки захищаються оштукатурюванням цементно-піщаним розчином по сітці „Рабіца” товщиною 20мм;

- всі металоконструкції (огородження сходових маршів і площадок, огородження балконів, закладні деталі, тощо) покриваються 2-а шарами пентафталевої емалі ПФ- 115 по грунту ГФ-021;

• Будівля №2.1

Конструктивна схема будинку: Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами та монолітними плитами перекриття.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів: Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундамент: ростверки об’єднані монолітною плитою підлоги по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Основні конструктивні елементи будинку: Прийняті конструкції та вироби:

- фундаменти – монолітні ростверки;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 300 мм;

- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм, балочні перекриття в місцях рамп;

- колони – монолітні залізобетонні;

- покриття в осях 1-4 – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з врахуванням навантаження від експлуатованої покрівлі;

- покриття в осях 4-8 – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм з капітелями з врахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

Заходи, спричинені гідрогеологічними умовами: Влаштування гідроізоляції фундаментної плити по бетонній підготовці з захистом ц/п стяжкою. По стінах виконати ізоляцію з захистом шиповидною мембраною. Деформаційні шви між секціями виконати з використанням гідрошпонок.

 Герметизація вводів та випусків інженерних мереж: Згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» Вільнюського інституту проектування міського будівництва, комплект 7373-3.

Антикорозійний захист конструкцій: Антикорозійний захист конструкцій розроблений на основі ДСТУ – НБВ.2.6-186:2013 та ДСТУ БВ.2.6:193:2013, а саме:

- для монолітної залізобетонної фундаментної плити (бетонується з умови влаштування бетонної підготовки) передбачено проектом захисний шар для нижньої арматури 50мм, для верхньої – 30 мм;

- для всіх монолітних залізобетонних конструкцій надземної частини передбачено захисний шар для арматури в рамках 15-20мм;

- горизонтальна гідроізоляція стін і перегородок 1-го поверху передбачена з цементно-піщаного розчину складу 1:2 з ущільнюючими добавками;

- металеві балки і косоури сходової клітки захищаються оштукатурюванням цементно-піщаним розчином по сітці „Рабіца” товщиною 20мм;

- всі металоконструкції (огородження сходових маршів і площадок, огородження балконів, закладні деталі, тощо) покриваються 2-а шарами пентафталевої емалі ПФ- 115 по грунту ГФ-021.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі, що проектуються, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС3 (дод. «А» ДБН В.1.2-14:2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС3 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС3 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, балки покриття, несучі стіни, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини).

Б – Стіни самонесучі (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А).

В – перегородки.

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,25; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,2; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,15; для ІІ групи граничних станів – 1.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2016PRO (Ліцензія №1/5350). Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

- навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

- запроектоване протипожежне перекриття над паркінгом, з класом вогнестійкостіREI 180;

- застосована конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

- монолітні колони та діафрагми, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю. 

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості  їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість І ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Враховуючи клас наслідків СС3, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Технологічні рішення

Пусковий комплекс No1

Проектом передбачається будівництво, вбудованих у комплекс громадських приміщень, а саме:

• Торгові комерційні приміщення, у кількості 27 одиниць, а саме: комерційні приміщення (магазини непродовольчих товарів).

Кількість працюючих 27х2 = 54 чоловік у зміну.

Режим роботи - однозмінний з 8-ми годинним робочим днем, 7ми денним робочим тижнем.

Один день у місяць – санітарний.

• Офісних приміщень для 54 працівників. Режим роботи - однозмінний з 8-ми годинним робочим днем, 7ми денним робочим тижнем. Один день у місяць – санітарний.

Пусковий комплекс No2

Проектом передбачається будівництво, вбудованих у комплекс громадських приміщень, а саме:

• Торгові комерційні приміщення, у кількості 15 одиниць, а саме: комерційні приміщення (магазини непродовольчих товарів).

Кількість працюючих 15х2 = 30 чоловік у зміну.

Режим роботи - однозмінний з 8-ми годинним робочим днем, 7ми денним робочим тижнем.

Один день у місяць – санітарний.

• Офісних приміщень для 52 працівників. Режим роботи - однозмінний з 8-ми годинним

 робочим днем, 7ми денним робочим тижнем. Один день у місяць – санітарний.

Проектом передбачається басейн з накриттям розташований на 20-му поверсі будинку.

Басейн запроектований для загального використання. Пропускна спроможність - до 25 відвідувачів на годину. Режим роботи 800 до 2200 (14 год/добу).

До складу приміщень  басейну входять:

- відм.59.700 - технічний поверх;

- відм.+63.000 - приміщення басейну з чашею басейну 25000х5000 мм,глибина 1,6 м. – 1,35 м.

Лабораторний контроль за якістю води проводиться місцевим органом СЕС за договором один раз на тиждень.

Басейни працюють в режимі рециркуляції води з постійним водоочищенням та щоденним підживленням води із господарсько-питного водопроводу.

Інженерне забезпечення

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Проектом передбачено водопостачання та водовідведення  об‘єкту згідно Технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №04-073/670 від 06.05 2022 р., видані КП «Чернігівводоканал» Чернігівської міської ради.

Водопостачання

Проектна мережа підключається до існуючого внутрішньоквартального водопроводу Д250мм, що пролягає від просп. Миру. Для безперебійного водопостачання передбачити будівництво локальної (окремо розташованої) підвищувальної насосної станції з встановленням насосів з перетворювачами частоти струму.

Для забезпечення потрібних витрат води до проектованих будинків, проектом передбачено влаштування двох віток водопроводу Д200.

Вводи запроектовано:

- однотрубними (Ду75, ПЕ100, SDR11) - багатоквартирні житлові будинки;

– двотрубними (Ду150 сталеві) – паркінг.

У місці підключення водопроводів до існуючого водопроводу передбачено влаштування водопровідних колодязів із запірною арматурою.

Каналізація

 Точкою скиду каналізаційних стоків пускового комплексу No1 є існуючий каналізаційний колодязь вуличного каналізаційного колектору Д400мм по просп. Миру. 

Мережа господарсько-побутової каналізації запроектовано із каналізаційних труб НПВХ.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

Дощова каналізація

Точкою скиду каналізаційних стоків є міська каналізаційна мережа  по вул. Васильєва в районі буд.11.). Точкою скиду каналізаційних стоків пускового комплексу No2 є міська каналізаційна мережа  по вул. Васильєва в районі буд.11.). У місці приєднання передбачено влаштування каналізаційних колодязів.

Мережа господарсько-побутової каналізації запроєктовано із труб каналізаційних двошарових SN8.

На мережі запроєктовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів. 

Зовнішнє пожежогасіння

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає – 25л/с. Для цих потреб, на водопровідній мережі передбачено влаштування пожежних гідрантів.

Внутрішній водопровід та каналізація

Проектом розроблено:

- водопровід господарсько-питний (В1);

- об'єднаний господарсько-питний та протипожежний водопровід (В0;

- система  гарячого  водопостачання (ТЗ);

- каналізація побутова (К1);

- дощова каналізація (внутрішні водостоки (К2);

- відведення конденсату від кондиціонерів (зовнішні віодостоки (К2з);

- стічних вод з паркінгу, що потребують очистки (К13)

- умовно чисті стічні води з трапу у приміщенні водомірного вузла (К3).

Ввід води запроектовано двотрубним із ізольованих (ізоляція значно посилена) сталевих труб ∅159х3.5. Для обліку витрати холодної води житлових будинку проектом передбачається встановлення на вводі водомірного вузла із лічильниками холодної води Ду50 SensusMeiStream (із терміналом передачі даних), який монтується в приміщенні насосної.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH. Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинків, у приміщенні вузла вводу передбачено встановлення насосної установки підвищення тиску Wilo CO-4 Helix V 1607 з трьома робочими та одним резервним насосами на фундаментній рамі та вібровставками.

Для недопущення перевищення розрахункового тиску води перед водорозбірною та змішувальною арматурою на кожному поверсі перед групою водомірних вузлів проектом передбачено встановлення регуляторів тиску.

Проєктом передбачено наступний облік водоспоживання:

- водомірний вузол офісних та комерційних приміщень із лічильником води Sensus 820 DN20;

- водомірний вузол кафе із лічильником води Sensus 820 DN20;

- водомірний вузол приміщення охорони із лічильником води Sensus 820 DN15;

- водомірний вузол для потреб паркінгу із лічильником води Sensus 820 DN15;

- водомірний вузол поливу із лічильником води Sensus 820 DN15

Приготування гарячої води відбувається у електричних водонагрівачах.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання В1 передбачено:

-із сталевих труб - водомірний ввід, обв'язка водомірних вузів, трубопроводи які проходять через паркінг;

-із труб поліпропіленових водонапірних для магістральних трубопроводів та поквартирного розведення.

Трубопроводи гарячого водопостачання (Т3) передбачено із труб поліпропіленових водонапірних із алюмінієвим внутрішнім армуванням.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання по всій довжині ізолюються утеплювачем б=12мм, а в приміщенні паркінгу - утреплювачам із мінеральної вати б=20мм.

Для первинного пожежогасіння проектом передбачено встановлення внутрішньоквартирних пожежних кран-комплект (ПКК), приєднаних до мережі господарсько-питного водопроводу будинку та обладнаних котушкою з пожежним рукавом завдовжки 15м.

Для потреб пожежогасіння  передбачено подачу двох сталевих водопроводів Ду159х3,5, які подаються у приміщення пожежної насосної станції.

Трубопроводи каналізації передбачено із:

- ПВХ труб - випуски, магістральні трубопроводи;

- чавунних труб - проходи через комерцію та у паркінгу.

Система внутрішніх водостоків К2 передбачено із:

- напірних НПВХ труб - стояки;

- ПВХ труб для зовнішньої каналізації - випуски.

Система каналізації будинку передбачає відведення побутових стічних вод житлового будинку у зовнішню мережу каналізації.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах.

Відведення аварійних стічних вод із приміщення вузла вводу передбачено у зовнішню мережу каналізації.

Відведення конденсату від кондиціонерів передбачено трубами ПВХ Ду32 по фасаду у шарі фасадного утеплювача.

Опалення, вентиляція і кондиціонування

Опалення

Забезпечення теплом приміщень громадського та комерційного призначення здійснюється електрикою.

Забезпечення теплом житлових приміщень здійснюється електрикою.

-для житлових приміщень опалення забезпечується електричним котлами потужністю 6-9кВт фірми PROTHERM типу Ray (Скат).

-для приміщень громадського та комерційного призначення опалення та кондиціонування здійснюється тепловими насосами типу повітря-повітря фірми Mitsubishi Electric. Зовнішні блоки передбачено розміщувати на даху та фасаді будівлі. Внутрішні блоки - касетні блоки. Дренаж передбачено зводити у загальну систему каналізації.

В системі передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції підлоги. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах та шахтах, які розміщені на кухні та в санвузлах та природному надходженню повітря через регульовані повітряні клапани в віконних рамах.

Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуються до збірної вентиляційної шахти та виводяться вище покрівлі. Канали-супутники та збірна вентиляційна шахта передбачені конструкцією залізобетонних вентиляційних блоків.

При розрахунку повітрообмінів кількість повітря визначено з розрахункових мінімальних норм, достатніх для забезпечення в приміщенні повітря допустимої якості.

Відповідно до вимог НАПБ А.01.001-95, ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В1.1-7-2016 передбачені наступні протипожежні  заходи:

- встановлено вогнезатримуючі клапани при перетині повітроводами протипожежних перешкод з нормованою межею вогнестійкості;

- передбачено централізоване автоматичне відключення систем вентиляції при виникненні пожежі;

- трубопроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стен и перегородок прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів. Заповнення зазорів і отворів в місцях прокладання трубопроводів передбачено з негорючих матеріалів, які забезпечують нормовану межу вогнетривкості.

Передбачений настуний захист від шуму: Обладнання, що генерує шум та вібрації розташовується в окремих приміщеннях, та встановлюється на віброопори. Припливні установки обираються малошумного виконання. Додатково влаштовується шумопоглинаюче покриття, та встановлюються шумопоглиначі на повітроводах припливних систем. В місцях приєднання повітроводів до припливних систем передбачаються гнучкі вставки. Щоб уникнути створення та розповсюдження шуму в повітроводах, їх переріз обирається таким чином, щоб швидкість руху повітря не перевищувала 6 м/с.

Електротехнічні рішення

Зовнішні мережі

Проектом передбачено зовнішне електропостачання об‘єкту згідно Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (з проектуванням лінійної частини приєднання Замовником), видані АТ «Чернігівобленерго» 18.02.2022 р. № (ідентифікатор) ТУ0002441802221252330000001. Джерелом живлення згідно ТУ є проектована ТП-10/0,4кВ.

По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносяться до ІІ категорії.

Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Для живлення споживачів на напрузі 0,4 кВ проектом передбачається виконання кабельних ліній електропостачання. Кабельні лінії передбачено виконати кабелем прокладеним в траншеї в землі на піщаній підсипці з наступним накриттям цеглою або сигнальною стрічкою.

 Облік електроенергії передбачається виконати в РУ-0,4кВ, електронним лічильником активної та двонаправленої реактивної енергії трансформаторного включення.

Проектом передбачено виконання освітлення території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням встановленому у ТП .

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично ( від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїзних, а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення із світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці. Марки світильників приймаються згідно дизайнерських рішень підсвітки фасаду, та погоджуються замовником.

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабельною. 

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного січення.

Внутрішні мережі

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

 · вентиляційне обладнання. 

· побутові електроприлади.

Живлення електроприймачів квартир передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.

Квартирні розподільчі щити передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для квартир що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення електроприймачів паркінгу і вбудованих нежитлових приміщень, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі, передбачено окремі розподільчі щити ЩГ та ЩТ, що живляться окремими лініями від розподільчого ГРЩ.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються в пластикових трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення .

Зовнішній контур заземлення ГРЩ виконаний електродами з круглої сталі ∅16 довжиною 2,5м , з‘єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі та з'єднаний з головною заземлюючою шиною, що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом.  Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі незнаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві захисного провідника є останнім заходом захисту.

Передбачено  виконати заходи по зрівнюванню потенціалів,для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднативнутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонкителекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві трубиводопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходятьз неї.

Групові лінії до світильників загального освітлення,штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три (пяти)провідними з заземлюючим провідником.

Протипожежні заходи

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:

Ступінь вогнестійкості будівель – І.

Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - передбачено два заїзди спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) шириною 6м на ділянку будівництва: з вулиці В‘ячеслава Чорновола та з проїзду вздовж готельного комплексу «Градецький». Відстань між заїздами складає 120м, що відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.11.

Генпланом передбачено проїзди та під‘їзди з твердим покриттям для пожежнорятувальної техніки (ДБН В.2.2-15:2019, п. 4.5) - смуги шириною 6м вздовж усіх фасадів будівель ПК 1, на відстані 9м від зовнішніх стін будинків. Забезпечено доступ пожежнорятувальних підрозділів з пожежних автодрабин та автопідйомників до усіх балконів і лоджій з глухими простінками (другий евакуаційний вихід з квартир згідно ДБН В.2.2- 15;2019, п. 8.17) багатоповерхового житлового будинку, а також до вбудовано прибудованих приміщень громадського призначення. Конструкції цих проїздів та під‘їздів (смуг шириною 6м) розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. ), у т.ч по експлуатованій покрівлі паркінгів (гаражів).

Ухил цих проїздів (смуг шириною 6м) не перевищує 5˚ (8%) згідно ДБН Б.2.2- 12:2019, п. 15.3.3. У зоні між будинком та проїздами (смугами шириною 6м), а також на відстані 1,5м від проїзду з протилежного боку від будинку відсутні рядково насаджені дерева, огорожі, повітряні лінії електропередач.

Вхід (евакуаційний вихід) в житловий будинок відокремлений від входів (евакуаційних виходів) вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

Входи (евакуаційні виходи) вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення запроектовані: з проїзду вздовж готельного комплексу «Градецький»; з просп. Миру; з вул. В‘ячеслава Чорновола.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 (не менше ніж 8м) між запроектованим 2-поверховим будинком №1.1 по ГП І ступені вогнестійкості (ПК 1) та існуючим 1-поверховим будинком кафе ІІІ ступені вогнестійкості – 21,5м; між запроектованим будинком №1.2 по ГП І ступені вогнестійкості (ПК 1). 

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів між запроектованим будинком №2.1 по ГП І ступені вогнестійкості (ПК 2) та запроектованою будівлею ТП ІІ ступені вогнестійкості – 27м (згідно табл..15.9 ДБН Б.2.2-12:2019 – не менше ніж 7м). Існуюча адміністративна будівля яка примикає до західної межі умовної ділянки ПК 2, підлягає демонтажу.

Найближчий пожежно-рятувальний підрозділ – Чернігівська державна пожежнорятувальна частина, знаходиться за адресою: просп.. Миру, 190-А, відстань до об’єкту по дорогам загального призначення не перевищує 3,0 км , що відповідає п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

Передбачено систему блискавкозахисту багатоквартирних житлових будинків.

  Передбачені два евакуаційні виходи з приміщень вбудованого підземного паркінгу пускового комплексу №1. Відстані від місця зберігання до евакуаційних виходів – 20м (згідно ДБН В.2.3- 15:2007, табл..4). Евакуаційний вихід з підземного вбудованого в житловий будинок паркінгу влаштований через загальну сходову клітку житлового будинку з окремим виходом назовні в конструктивному об’ємі цієї сходової клітки з відокремленням такого виходу від об’єму сходової клітки житлової частини будинку будівельними конструкціями з класом вогнестійкості не мене ніж 150 хв. (REI 150 – стіни, перекриття, R 150 – марші). Ці сходи мають вихід безпосередньо назовні. Другий евакуаційний вихід передбачено через окремі відкриті сходи типу С1 з виходом назовні, які обмежені збоку паркінгу протипожежними стінами REI 150.

Для зв’язку між 1-2-3-м поверхами будинку пускового комплексу  №2  та для забезпечення евакуації людей з цих поверхів запроектовано незадимлювану сходову клітку типу Н 4 без природного освітлення, з підпором повітря до сходової клітки в разі пожежі та з входом до сходової клітки на кожному поверсі через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря в разі пожежі. З цієї сходової клітки передбачено вхід на 2-й поверх Будівлі №2.1 по ГП. Сходова клітка типу Н 4 має вихід безпосередньо назовні на відм. +1,800м.

  Вбудовані приміщення громадського призначення відділені від житлової частини будинку протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150 та протипожежними стінами 1- го типу RЕІ 150, і мають не менше двох евакуаційних виходів з кожного поверху.

Багатоквартирний житловий будинок - секційного типу, односекційний. Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2.. У будинку передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (лоджією). Квартири мають виходи по коридорах в одну незадимлювану сходову клітку типу Н 1 (ДБН В.2.2-15:2019; п. 8.13). При цьому для усіх квартир, у т.ч для дворівневих, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.1.1-7:2016, п.8.11).

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б., а саме вихід із квартири на балкон, засклену лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6м між прорізами. Ширина балкону (лоджії) становить на менше 1,2м. Літні приміщення як другий шлях евакуації передбачені також на другому рівні дворівневих квартир (пентхаусів) на 24-му поверсі.

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку не перевищує нормовану 25м (згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 4). У коридорах шириною 1,6 м розміщені шафи пожежних кран-комплектів. У коридорах без природного освітлення влаштована протидимна вентиляція (п. 8.16 ДБН В.2.2-15:2019).

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.9 та 9.10 - Вхідні двері до квартир повинні відповідати вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б СЕN/TS 14383-3. мають клас вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері, а також елементи кріплення та замикання є посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно ДСТУ Б В.2.6-11.

Згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.24. сходова клітка типу Н 1 має вихід тільки безпосередньо назовні. Вхід (евакуаційний вихід назовні) сходової клітки здійснюється на експлуатовану покрівлю паркінгів на відм. +5,950м. Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу Н1 – не менше 1,2 м2. Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.26).

Рішення проекту відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.30. Незадимлюваність сходової клітки типу Н1 забезпечується влаштуванням відкритих назовні переходів по балконах.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі (ДБН В.1.1- 7:2016; п. 7.2.10).

Багатоквартирний житловий будинок №1 по ГП обладнаний пасажирським ліфтом без машинного відділення, вантажопідйомністю 630 кг та пасажирськими ліфтами без машинного відділення, вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг (з можливістю перевезення пожежних підрозділів на час пожежі - пожежний ліфт). Перед ліфтами влаштовано ліфтовий хол з підпором повітря під час пожежі (тамбур-шлюз). Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Пожежні ліфти забезпечують під час пожежі та інших надзвичайних ситуацій можливість рятування інвалідів та людей літнього віку, які не здатні до самостійного пересування по сходах і пандусах, а також транспортування пожежних і рятувальних підрозділів. Вхід до пожежних ліфтів організовано ззовні будинку на відмітці +1,800м через тамбур-шлюз (ліфтовий хол). Ліфтовий хол пожежного ліфта є протипожежним відсіком, який влаштовано на кожному поверсі в місцях сполучення ліфтової шахти з поверхами будівлі. Ліфтовий хол пожежного ліфта використовується на час пожежі в якості пожежобезпечної зони для МГН. 

Пожежобезпечна зона відокремлена від інших приміщень і прилеглих коридорів протипожежними перешкодами, які мають межу вогнестійкості: стіни – REI 60, перекриття - REI 60 (2-го типу), протипожежні двері - EI 30 (2-го типу), що зачиняються самі з ущільненнями в притворах.  В разі пожежі в пожежобезпечній зоні створюється надлишковий тиск 20 Па. Шахти пожежних ліфтів та ліфтові холи обладнуються автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі 40 Па для шахти, 20 Па для ліфтових холів.

   Двері шахти пожежного ліфта повинні бути протипожежними 1-го типу згідно з ДБН В.1.1-7 та мати сертифікат відповідності.

  Сполучення рампи Громадської будівлі №1.1( ПК1) по ГП з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60.

 Усі приміщення будинку №1.1 забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів назовні: із паркінгів – через хвіртки та тротуар вздовж двосмугової рампи; з офісних приміщень – на експлуатовану покрівлю на відм. +6,000м надземних паркінгів та сходову клітку типу СК 1 будівлі  

  Будівля №1.1 по ГП через деформаційний шов прибудована до Будинку №1 та будинку №1.3 по ГП. Сполучення рампи з приміщенням паркінгу передбачене через протипожежний тамбур-шлюз, в якому влаштовані протипожежні ворота з хвірткою ЕІ 60. В‘їзд у надземний паркінг також накритий і захищений від опадів Евакуаційні виходи з підземного паркінгу назовні – через хвіртки в‘їзних воріт та тротуар вздовж двосмугової рампи; евакуаційні виходи з надземного паркінгу назовні – через хвіртку в‘їзних воріт та у будинок №1.3 по ГП.

  Будівля №1.2 по ГП через деформаційний шов прибудована до будівлі №1.1 та №1.3 по ГП.

У громадської будівлі з паркінгом №1.3 по ГП між 1-м та 3-м поверхами влаштована сходова клітка типу СК 1 (з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, площею не менше ніж 1,2 м2 , в зовнішніх стінах на кожному поверсі) та передбачені два ліфти без машинного відділення, вантажопідйомністю Q=1000кг, а також два ескалатори на висоту 4,5 м та на висоту 6,0м. Сходова клітка типу СК1 має вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

З кожного поверху будівлі №1.3 по ГП передбачено два евакуаційні виходи.

Евакуаційний вихід назовні із сходової клітки типу СК 1 організовано через хол 1-го поверху і тамбур. Другий евакуаційний вихід влаштовано на експлуатовану покрівлю будинку №1.1 та №1.2 по ГП (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.2.1, пп.б).

Будівля №1.3 по ГП прибудована через деформаційний шов до будівлі №1.2 по ГП та до будинку №1 по ГП.

Усі приміщення будинку №2.1( ПК 2)  забезпечені нормативною кількістю евакуаційних виходів назовні: із паркінгів – через хвіртки та тротуар вздовж двосмугової рампи; з офісних приміщень – на експлуатовану покрівлю на відм. +6,000м надземних паркінгів та незадимлювану сходову клітку типу Н 4 будівлі №2 по ГП.

Будинок № 2.1( ПК 2) прибудований через деформаційний шов до Будинку №2 по ГП, Будівлі №1.3 та будівлі №1.2 по ГП (ПК 1).

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і парокінками наступний:

- стіни протипожежні 1-го типу (монолітні залізобетонні) – REI 150, МО з заповненням прорізів 1-го типу - ЕІ 60;

- стіни ліфтових холів пожежних ліфтів - стіни протипожежні 2-го типу (монолітні залізобетонні) – REI 60, МО з заповненням прорізів 2-го типу - ЕІ 30;

- стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (монолітні залізобетонні) – REI 150, МО;

- зовнішні несучі стіни житлового будинку, стилобатної частини (цегляні) - REI 150, МО;

- зовнішні несучі стіни паркінгів (монолітні залізобетонні товщ. 300 мм) - REI 180, МО;

- зовнішні самонесучі стіни (цегляні товщ. 250 мм) - REI 90, МО;

- внутрішні самонесучі, міжквартирні (трьохшарова конструкція товщ. 200 мм) – EI 60 МО;

- протипожежні перегородки 1-го типу (цегляні товщ. 120мм) – ЕІ 45, МО із заповненням прорізів ЕІ 30;

- внутрішні не несучі, перегородки (цегляні товщ. 65мм, пазогребневі плити товщ. 80 мм, цегляні товщ. 120мм, скляні) - EI 30, МО;

- протипожежне перекриття над вбудованим паркінгом (монолітне залізобетонне товщ. 250мм) - REI 180, МО;

- протипожежне перекриття 1-го типу між 3-м (нежитловим) та 4-м (житловим) поверхом (монолітне з/бетонне) - REI 150, МО;

- міжповерхові перекриття (монолітні залізобетонні, товщ. 200мм) – REI 60, МО;

- колони, пілони житлового будинку, стилобатної частини (монолітні з/бетонні) – R 150 МО;

- колони, пілони вбудованих, прибудованих паркінгів (монолітні з/бетонні) – R 180, МО;

- сходові марші, площадки (монолітні площадки, моноліті марші, збірні з/б марші) – R 60 МО;

- елементи суміщених покриттів неексплуатованих – монолітне залізобетонне, товщ. 200мм - RE 30 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО;

- покриття суміщені експлуатовані (монолітні залізобетонні, товщ. 200мм) – REI 60, МО;

- експлуатоване протипожежне покриття над вбудованим паркінгом (монолітне залізобетонне товщ. 250мм з капітелями, розраховане на проїзд пожежної техніки) - REI 180, МО;

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та стінами тришарової конструкції (ЕІ 60) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

Для виділення протипожежних відсіків застосовані протипожежні стіни 1-го типу REI 150, МО (REI 180, МО), протипожежні перекриття 1-го типу REI 150, МО (REI 180, МО); протипожежні стіни 2-го типу REI 600, МО ,та протипожежні перекриття 2-го типу REI 60, МО .

В складі проекту виконано розрахунок часу евакуації (РЧЕ).

Приміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгом обладнуються вогнегасниками у відповідності до НАПБ Б.03.001-2004.

 Об‘єкт будівництва обладнаний системами протипожежного захисту згідно ДБН В.2.5-56:2014, Зміна №1.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження пожежної охорони.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Tiras Prime 8L» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППК).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («DETECTOSMK-110» та «DETECTOMNL-110» ) виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією включає:

- світлозвукові оповіщувачі "Джміль-1" та "ОСЗ-12".

Вмикається система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, сигнал«Пожежа» транслюється в приміщення об'єкту та на ПЦС.

Для передачі тривожних сповіщень застосовується модуль передачі пожежної тривоги і попередження про несправність «MЦА-GSM» (вбудований у ППКП).

Автоматична система водяного пожежогасіння

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 33/с.

Захисту автоматичною системою водяного пожежогасіння та внутрішній протипожежний

водопровід підлягають приміщення підземної автостоянки, в межах вулиць В'ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської армії та проспекту Миру в м. Чернігові.

Приміщення станції пожежогасіння розташоване на відмітці -3,600 в приміщенні насосна. В ньому розміщені: насоси, вузли керування, ШУН, ЦШУ.

Внутрішній протипожежний водопровід

Захисту внутрішнім протипожежним водопроводом підлягають приміщення багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в межах вулиць В'ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської армії та проспекту Миру в м. Чернігові. Пусковий комплекс №1 (ПК 1).

Система внутрішнього протипожежного водопроводу - це комплекс мереж трубопроводів, обладнання та пристроїв, призначених для забору води з вододжерел і подачі необхідної витрати води під необхідним напором під час внутрішнього ручного гасіння пожежі.

В якості основного водоживильника у приміщені насосної станції встановлені дві насосні станція:

- житло Lowara IPO GEN 20/15SV09F075T Q=18,72 м³/год, H=95,85 м (+10м на вході =105м).

- комерція Lowara IPO GEN 20/15SV04F040T Q=19 м³/год, H=39 м (+10м на вході =49м).

Схема організації системи внутрішнього протипожежного водопроводу приведена на кресленнях. Внутрішні пожежні кран-комплекти встановлюються на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легкодоступних місцях.

Системи протидимного захисту

Система димовидалення (далі – «СДВ») призначена для забезпечення безпечної евакуації людей з приміщень будинків (споруд), сприяння проведенню пожежнорятувальних робіт, для уповільнення поширення продуктів згоряння.

Принцип дії системи димовидалення зводиться до:- усування диму з охопленої димом зони при використанні витяжних систем димовидалення.

- димовидалення з паркінгу (системи ДВ-1) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75- 12,5.4), встановлених на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

- димовидалення з коридорів (системи ДВ-2): видалення диму з поверхових коридорів передбачаємо проводити через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), за допомогою шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-6,3.5), встановлених на даху будівлі. Шахта димовидалення повинна бути газощільною. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

-  підпір повітря в тамбур-шлюз перед пожежним ліфтом (системи ПП-1): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15- 320-6,3.Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

- підпір повітря в шахту пожежного ліфта (системи ПП-2): подачу зовнішнього повітря в ліфтові шахти передбачаємо проводити безпосередньо за допомогою вентиляторів осьового типу ВО-46-130-6,3 встановлених на даху будівлі, подаючи повітря в верхню частину ліфтових шахт.

-  підпір повітря в шахти ліфтів (системи ПП-3): подачу зовнішнього повітря в ліфтові шахти передбачаємо проводити безпосередньо за допомогою вентиляторів осьового типу ВО-46-130-6,3 встановлених на даху будівлі, подаючи повітря в верхню частину ліфтових шахт.

-  підпір повітря в тамбур-шлюзи перед рампами в паркінгу (системи ПП-4): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15- 320-5. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

Автоматизація систем протипожежного захисту

Проектом автоматизації систем протипожежного захисту передбачається управління і контроль інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі.

В якості технічних засобів виявлення пожежі, як спонукача автоматизації систем протипожежного захисту передбачено використання системи пожежної сигналізації.

В якості обладнання автоматизації систем протипожежного захисту застосовані пристрої вводу/виводу AM-OUT1R+ (2 входи, 1 вихід) і пристрої вводу AM-IN4 (4 входи) виробництва ТОВ "Тірас-12", які підключені до приладів приймально-контрольних пожежних

ППКП Tiras PRIME A (див. проект розділу "СПС"). В пам'яті приладів приймальноконтрольного записана програма, що реалізує потрібні алгоритми функціонування інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі. Згідно з цими алгоритмами модулі AMOUT1R+ і AM-IN4, приймаючи сигнали від системи пожежної сигналізації, датчиків та команд управління від кнопок видає управляючі команди на виконавчі механізми.

Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012.

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєднуються до сітки блискавкозахисту.

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівель, відповідними кріпильними деталями.

Необхідна кількість струмовідводів розраховується в залежності від периметру будівлі.

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будівель від небезпечних природних факторів

Проектні рішення щодо інженерного захисту об‘єкту будівництва від підтоплення містять наступні запобіжні заходи:

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котловану і траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів і комунікацій.

Вертикальне планування території виключає можливість застоювання води на понижених поверхнях.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерногеологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу, витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Розвиток міста, будівництво на прилеглої з майданчиком території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Ці дані були враховані при обрання типу фундаментів під будівліоб‘єкту будівництва: плита

монолітна залізобетонна по висячих буронабивних палях діаметром 620 мм. Вістря палі заглиблене в ІГЕ-18.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

м. Чернігів відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ в межах вулиць В‘ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові не відноситься до категорії з цивільного захисту.

БЖБ в межах вулиць В‘ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Чернігівської ОДА, продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

Відповідно до ДБН В.1.2.4-2019 на території БЖБ в межах вулиць В‘ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові передбачається влаштування захисної споруди (споруда подвійного призначення) в підземному паркінгу.

Працівники приміщень громадського призначення та жителі БЖБ в межах вулиць В‘ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 19.08.2002 року №1200 «Про затвердження Порядку забезпечення населення і особового складу невоєнізованих формувань засобами радіаційного та хімічного захисту» забезпечуються місцевими органами виконавчої влади наступними засобами індивідуального захисту : 1 протигаз і 1 респіратор на особу і додатково 2 відсотки загальної кількості працюючого населення.

Прогнозування виникнення аварійних ситуацій і розвитку аварій. Визначення характеристик зон ураження передбачено пунктом 6.1.3. розділу ІТЗ.

Екологія, санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Під час експлуатації проектованих об’єктів будівництва будуть утворюватися:

- Відходи:

Тверді побутові відходи від життєдіяльності жильців будинку та відвідувачів, а також дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення та відходи очистки стічних вод). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства в якості вторинної сировини або на утилізацію.

-Стоки:

Каналізаційні госппобутові стоки від житлової та комерційної частини в кількості відводяться у внутрішню дворову мережу, яка підключається в існуючий міський загальносплавний каналізаційний колектор. Стоки з приміщення вбудованого паркінгу перед скидом проходять попереднє очищення в сепараторах-нафтовловлювачах. Стоки від побутових приміщень для олісних працівників перед скидом проходять попереднє очищення у жировловлювачі.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сапараторах-нафтовловлювачах.

- Викиди забруднюючих речовин в атмосферу: 

Під час експлуатації проектованих об’єктів будівництва  будуть діяти джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне – двох отворів вентиляційних витяжок з приміщень вбудованих паркінгів та з вихлопних труб автотранспорту, який переміщатиметься на територіях відкритих автостоянок.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованих джерел, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто величину ГДК (граничнодопустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку розсіювання.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде відсутній. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний».

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проектованого об’єкту буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Забезпечення енергоефективності

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності.

Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

• встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

• влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

• високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

• автоматизація зовнішнього освітлення;

• нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

• заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

• низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря.

Показники енергоефективності та енергетичний паспорт будівлі зазначені у  Томі 16.1 35.03/21-1- ЕЕ Енергоефективність.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і паркінгами в межах вулиць В’ячеслава Чорновола, 1-ї Гвардійської Армії та проспекту Миру в м. Чернігові». Черга II. Пусковий комплекс No1; Пусковий комплекс No2 - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.