Замовник проекту: ТОВ “Актив-Комплект” (ЄДРПОУ 38558370) та ТОВ "Спейсбуд Інвестмент" (ЄДРПОУ 44172537).

Генеральний проектувальник: ТОВ “АБМК” (ЄДРПОУ 34711683).

Головний архітектор проекту — Мартинюк Ярослав Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №001855 від 24.09.2013р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- рішення №535 від 25.06.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затверджен-ня містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Актив Комплект” багатофункціональної будівлі (будинок №4 на генплані) з вбудовано-прибудованим гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові;

- містобудівні умови та обмеження №535 від 25.06.2021р. для проектування об'єкту будівництва, затверджені виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- договір оренди землі №Г-1643 від 28.02.2020р., земельної ділянки площею 2,8058га, кадастровий номер 4610136600:07:007:0175, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Актив-Комплект”;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності — торгового комплексу загальною площею 7977,7кв.м. у м.Львові по вул.Липова Алея, 5; номер запису про право власності: 20787576 від 06.06.2017р.

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,8058га, номер витягу НВ-4615530242021 від 12.03.2021р., кадастровий номер 4610136600:07:007:0175;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (іденти-фікатор) ТУ005432-291221-1-13-70-3-000000-1 від 29.12.2021р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічні умови на приєднання №790-ТУп-2874-1221 від 09.12.2021р., видані АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №ТУ-460 від 26.11.2021р. на приєднання до централізованих мереж водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”.

Склад проекту:

• Загальна пояснювальна записка.

• Генплан.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

• Водопровід та каналізація. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В. - кваліфікаціний сертифікат АР №017805 від 12.04.2013р.

• Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-проект”, ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288

• Опалення, вентиляція та кондиціювання. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В.

• Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Проект розроблено ТзОВ «АУРБУД», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014737 від 07.12.2017р.

• Електротехнічні рішення. Проект №А-4-21-ЗЕМ «Нове будівництво багатофункціональної будівлі (будинок №«Нове будівництво багатофункціональної будівлі (будинок № 4 на генплані) з 4 на генплані) з вбудовано-прибудованим підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м. Львові».

  Проектна організація ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №012242 від 03.08.2016р.

• Проект організації будівництва.

• Захист від шуму.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище.

• Технічні висновки №422. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією і підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові, виконані ПП “Будгеопроект”.

• Енергоефективність.

• Пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу. Система протидимного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід. Система блискавкозахисту та заземлення. Автоматизація систем протипожежного захисту. Автоматична система водяного пожежогасіння та насосна. Розділи розроблені ТОВ “ДЕОС-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №000513 від 25.05.2012р.

• Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

• Розрахунок часу евакуації.

  Проектні рішення

Земельна ділянка розташована в південно-східній частині міста Львова і обмежена вулицею Липова Алея. Ділянка проектування межує:

- зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова;

- з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови;

- з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, АЗС;

- з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна».

Ділянка проектування на даний час забудована торгівельними рядами ринку «Україна».

Вздовж вул. Липова Алея знаходяться існуючі дерева, які планується зберігати.

Проектом передбачається будівництво багатофункціональної будівлі у складі житлового комплексу, розташованого за адресою: м.Львів, вул. Липова Алея 5.

Проектована багатофункціональна будівля поз. №4 на генплані, блокується з багатоквартирним будинком поз. №1 на генплані (секція 1.4), між будинками створюється спільне подвір’я.

Територія комплексу проектується, як загальна пішохідна зона.

На території ділянки, місця для постійного та тимчасового зберігання засобів авторанспорту передбачається тільки в підземному паркінгу. В’їзди, виїзди з підземного паркінгу передбачаються безпосереднью назовні, на асфальтовані майданчики та проїзди з північної сторони комплексу, що сполучаються з вул. Липова Алея.

Пішохідні потоки до ділянки здійснюються з вул. Липова Алея по проектованих тротуарах.

Багатофункціональна будівля №4 на генплані з підземним гаражем складається з 2-х частин різного функціонального призначення:

- на рівні підземного поверху запроектований підземний гараж;

- цокольний, І-й, ІІ-й поверхи - громадські приміщення (за призначенням комерційні, торговельні приміщення та апартаменти);

- з ІІІ-го по ІХ-й поверхи – житлова частина (квартири).

Проектом передбачається 60 машино-місць для багатофункціональної будівлі поз. №4 на генплані.

Підземний поверх:

Включає в себе гараж, тамбур-шлюзи ліфтів з входами у житлову частину будинку та до громадських приміщень (апартаментів).

Цокольний поверх:

Включає в себе громадські приміщення (за призначенням магазини), сходові клітки з входами з рівня землі у громадські приміщення (за призначенням апартаменти) та ліфтовий хол з виходом на рівень внутрішнього подвір’я з житлової частини будівлі.

І-й поверх:

Включає в себе громадські приміщення (за призначенням магазини) та вхідну групу у житлову частину будівлі.

Вхідна група у житлову частину будівлі включає в себе тамбур, місце консьєржа, санвузол, колясочну, хол і сходово-ліфтовий блок.

Входи у вбудовані громадські приміщення передбачені безпосередньо зовні.

ІІ-й поверх:

Громадські приміщення (за призначенням апартаменти).

ІІІ-й - ІХ-й поверхи – житлова частина (квартири).

Проектована будівля №4 на ГП — багатофункціональна, односекційна, дев'ятиповерхова з підвальним і цокольним поверхами, неправильної форми в плані, розмірами:

- в рівні підвалу, на відм. - 7,200, між осями”А-Р.4”-”1.8-1.16” - 67,38м х 34,55м;

- в рівні цоколя — ІІІ-го поверхів, між осями “М.4-Р.4”-”1.11-1.16”- 47,25м х 22,33м.

- з ІV-го по VІІ-ий поверхи — трапецеподібної форми, розмірами між осями “А.4-К.4”-”1.11-1.15” - 42,00м х 18,90м. До складу квартир VІІ-го входять тераси.

• в рівні VІІІ-го — ІХ-го поверхів, між осями “А.4-Л.4”-”1.11-1.14” - 37,80м х 16,55м.

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаменту служить грунт:

• ІГЕ-9 — пісок дрібний, маловологий, щільний з прошарками пісковику, світло-сірий і білий.

Фундаменти — палеві; забивні залізобетонні палі (С120.35-8 і С110.35-8 серії 1.011.1-10) із стрічковими (шириною 1300мм) та плитними ростверками розмірами в плані 3100х3100мм, 3200х2000мм, 1800х2000мм,1800х1400мм, ; товщиною 800мм і 500мм; під ростверки передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10.

Верхнє і нижнє армування ростверків - сітками з арматури Ø16, 20 А500С; для влаштування колон передбачено випуски з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Колони — монолітні залізобетонні перетином: 1000х250мм, 800х250мм. Вертикальне армування Ø25, 20, 16 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А500С, бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій); фонове верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм, нижнє - Ø10, 12 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами; передбачено додаткове армування Ø10, 12, 14, 16, 20 А500С кроком 200мм, поперечне армування каркасами з арматури Ø10 А500С; бетон класу С20/25.

Перемички — монолітні та збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура класу А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- в підземному гаражі передбачені машино-місця для МГН;

- повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею;

- влаштовані місця заїзду на пішохідний тротуар для маломобільних груп населення. В місцях заїзду МГН на кріслах-колісних на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю 20 мм.

• забезпечені необхідні ширини доріжок, проходів, огорож, тактильних смуг, врахування зон

  досяжності маломобільних груп населення, та всіх інших необхідних заходів щодо безпеки, орієнтування, отримання інформації при користуванні середовищем відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання проектованого будинку запроектовано від внутрішньоквартального водопрово- ду Ø315мм, будівництво якого передбачено згідно ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення багатофункціональної будівлі на вул. Липова Алея, 5.

Проектом передбачено кільцювання водопроводу Ø315ммх18,7мм із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 та влаштування, в місці приєднання до внутрішньокартального водопроводу Ø315мм, колодязів із засувками.

Відповідно до технічних умов передбачено реконструкцію водопроводу Ду500мм по вул. Зелена, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ в районі вул. Липова Алея, до району вул. Дністерська - вул.Зелена; реконструкцію водопроводу Д-200мм (проектом принято Ду315мм ПЕ) по вул. Липова Алея, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ до району будинку №11 по вул. Липова Алея, з переключенням усіх існуючих вводів.

Ввід водопроводу в будівлю 1черги запроектовано з труб поліетиленових водопровідних Ø 160х9,5мм в дві нитки з подальшим прокладанням підвалами у будівлю №4 на ГП. В місці приєднання запроектовано колодязь із збірного залізобетону Ø2000мм. Колодязь передбачено влаштувати у місці приєднання, на вводах у житлові будинки.

Проектом передбачено прокладання труб поліетиленових водопровідних Ø160х9,5мм, Ø315х18,7мм, Ø500х29,7мм по ДСТУ В.2.7-151:2008.

Для обліку витрат води на потреби будинку №4 передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду40мм Sensus 420S, який монтується в приміщенні насосної в будинку №1. Для обліку витрат холодної води комерційних приміщень, апартаментів та житлових квартир передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

Приготування гарячої води для житлових квартир будинку №4 передбачається від газових котлів.

Для комерційних приміщень та апартаментів передбачається від ємкісних електричних нагрівачів.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної на цокольному поверсі секції 1.4 в будинку №1, в якому розміщується насосна установки на господарсько-питні потреби будинку №1 та №4 - COR-4 Helix V 406/K/CC-01 з 4-ма вертикальними насосами (3-робочих, 1-резервний), трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком, напірний бак V=300л Refix DE300 для господарсько-питних потреб.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються:

- із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, електрозварних по ГОСТ 10704-91 в приміщенні насосної, для вводів, магістральних трубопроводів в паркінгу та для обв’язки лічильників;

- підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами.

Каналізація

Відведення стічних вод від сантехнічних приладів проектованого будинку передбачено у запроектовані колодязі, з подальшим приєднанням до внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Ø400м.

Згідно технічних умов ТУ-459 від 26.11.2021р. передбачено реконструкцію ділянки внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Д-400 (довжиною орієнтовано 130 п м, від району забудови об'єктадо колодязя ІК-1 (на схемі), з переключенням усіх існуючих мереж до перекладеного колектора.

Системи каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачено окремими від систем каналізації житлової частини, із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Запроектовано прокладання труб поліпропіленових каналізаційних Ø160мм, 200мм, 250мм, 300мм і 400мм.

Колодязі передбачено виконати із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм.

В проекті передбачено системи каналізації: каналізація побутова; каналізація умовно-чистих стоків; система відведення дренажу димоходів; внутрішні водостоки.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліпропіленових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному підземному гаражі та стояки, які проходять через приміщення громадського призначення виконуються із чавунних каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Система каналізації умовно-чистих стоків служить для відведення води у разі гасіння пожежі в підземному гаражі. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу лотками до дренажного приямка, відвід сталевими електрозварними по ГОСТ 3262-75 від дренажних насосів у приямках.

Відведення конденсату від димоходів передбачається сталевими трубопроводами. Дренаж відводиться трубами в підземний гараж, які під стелею гаража об'єднуються від кожної секції на один нейтралізатор GENO-Neutra N-210.

Відведення дренажу від кондиціонерів передбачається поліетиленовими трубопроводами, які прокладаються в утеплювачі зовнішньої стіни. В підземному гаражі - сталевими електрозварними по ГОСТ 3262-75 підключенням з розривом струмини через гідрозатвор до мережі побутової каналізації.

Відведення дощових стоків з покрівлі передбачається воронками з електропідігрівом до водостічних стояків. Відведення дощових стоків з балконів та терас передбачається воронками до стояків, які прокладаються по фасаду в утеплювачі. Стояки опускаються в підземний гараж, де підключаються до магістралі дощової каналізації.

Відведення дощових стоків з покрівлі стилобатної частини гаража передбачається лотками PolyMax Drive DN100 до точкового водовідводу, з якого трубопроводи опускаються в підземний гараж, де зводяться під стелею до випусків.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб, в підземному гаражі із чавунних каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 654,4 м³/год (в т.ч. резерв – 544,4 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-160 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводів: до ШГРП – газопровід середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм, після ШГРП до житлових будинків - газопровід низького тиску із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводів під дорогами запроектовано в сталевих футлярах Ø 273×7,0 мм, кабелі при перетині з газопроводами передбачено заключити в азбестоцементні напівтруби Ø 100 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на межі земельної ділянки окремо розташованого ШГРП-8/13-2Л-80×125-3/0,05 з двома регуляторами тиску MBN DN 50×100 PN16+OS/66 (Q_max=800 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 300 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Після ШГРП запроектовано встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G400 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку № 4.

Точка приєднання – відключаючий пристрій на фасаді секції 1.4 житлового будинку № 1.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Витрата газу на житловий будинок № 4 становить 110 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів «Protherm Jaguar» тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому, другому поверсі будівлі та в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20% НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання квартир будівлі, розташованих на 3-9 поверхах, – двоконтурні котли з закритою камерою згорання, виробник Protherm. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води.

Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами.

Котли встановлюються в приміщеннях кухонь об’ємом більше 7,5 м³, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються. Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими коаксікальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ.

Джерелом теплопостачання для комерційних приміщень та апартаментів, розташованих на 2 поверсі, – теплогенераторна, що працюватиме на природньому газі. Теплогенераторна розташовуватиметься в секції 1.4 будівлі №1 у цокольному поверсі. Сумарна потужність паливної 190.2 кВт. Теплогенеруючим обладнанням в паливній вибрано газові котли типу Baxi Luna duo-TEC MP 1.99 потужністю 95.1 кВт. Передбачається встановлення двох котлів даного типу.

Котли працюють в каскаді, що забезпечує послідовне включення та дозволяє в гнучкому режимі, у залежності від погодних умов, регулювати відпуск тепла.

Робочим теплоносієм служить підготовлена мережева вода з температурним графіком 80-60 °С та Рр=2,5 кгс/см². Для індивідуального захисту в кожному котлі передбачено пружинний запобіжний клапан.

Для візуального контролю за параметрами теплоносія на трубопроводах прямої та зворотної теплофікаційної води встановлено манометри та термометри.

В теплогенераторній встановлюється розподільний колектор з окремими для кожного контуру насосами.

Димові труби виводяться димоходом вище покрівлі на 0.5м.

Для обліку теплової енергії передбачено встановлення лічильника з витратомірами, облік комерційних приміщень здійснюється по окремих договорах між орендарями та орендодавцем.

Система циркуляції підживлюється водопровідною водою від внутрішньобудинкової мережі. Мінімальний тиск на вводі в теплогенераторну - 150 кПа. На вводі водопроводу в котельню встановлено лічильник (див. частину ВК), Перед поступленням в котли підживлювальна вода проходить очистку до нормативних вимог в блочній установці хімводоочистки. На випадок відсутності води в міських мережах передбачено бак запасу сирої води об’ємом 0,5 м³.

Опалення приміщення теплогенераторної передбачено за допомогою електричного конвектора, а також тепловиділень з поверхні ізольованих трубопроводів і обладнання.

Вентиляція теплогенераційної розрахована на 3-х кратний повітрообмін та з врахуванням повітря для процесу горіння.

Тепломеханічні рішення, рішення щодо автоматизації роботи теплогенераторної, вентиляції, водопостачання та водовідведення, а також електротехнічні рішення теплогенераторної передбачені та описані у відповідних розділах проекту.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

У приміщеннях кухонь передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів Protherm Jaguar 24 JTV з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Для квартир площею більше 100 м² передбачено встановлення котлів Protherm Lynx 28, 29,1 кВт з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Опалення комерційних приміщень та апартаментів на 2 поверсі будівлі передбачається від теплогенераторної. Для обліку теплової енергії проектується встановлення лічильників з витратомірами.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 80/60 °С.

Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру.

Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, та рушникосушки у санвузлах, типу SAC виробника Purmo. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів виконано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку. Опалення першого поверху та технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних ВК і ПГ, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами типу ЄВНА, підключення .

Опалення нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосних та коридори загального користування здійснюється електроконвекторами ЄВНА, виробництва ВАТ «Маяк».

Трубопроводи поквартирного опалення виконані з поліпропіленової труби Ekoplastik Stabi Plus фірми Wavin. Труби сертифіковані в Україні.

Трубопроводи, прокладені в конструкції підлоги, ізолюють по всій довжині теплоізоляцією «K-Flex», товщиною 9мм. Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог. Перед влаштуванням стяжки підлоги провести гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція, організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники. В кожній кухні передбачено встановлення зворотнього клапану.

Висоту вентиляційного блоку для природньої витяжки, яка виступає над плоскою покрівлею, приймаємо 1 метр.

Для комерційних приміщень на цокольному та 1-му поверхах запроектовано припливно-витяжку вентиляцію з механічним спонуканням. Викид повітря здійснюється через загальну вентиляційну шахту, яка виходить на дах будівлі, вище рівня на 1 м. Приплив повітря організовуємо з фасаду будівлі. Розведення мереж вентиляції в середині приміщень виконує орендар самостійно.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень. Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

У паркінгу не передбачається влаштування припливно-витяжної вентиляції, так як в приміщенні підземного паркінгу буде влаштовано систему інерційного димовидалення, які забезпечують потрібний повітрообмін, згідно норм.

Витяжна вентиляція електрощитової та насосних запроектована природня та механічна система вентиляції з повітрообміном в 1 крат, з викидом повітря вище рівня даху.

Проектом не передбачається розробка системи кондиціонування для житлових та комерційних приміщень. Влаштування системи кондиціонування власник виконує самостійно (за потреби). Передбачені місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів та відведення від них конденсату. 

Електротехнічні рішення

Для електропостачання житлових будинків № 1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані передбачена реконструйована трансформаторна підстанція ТП-1760н з чотирма сухими силовими трансформаторами ELETTROMECCANICA PIOSSASCO серія RES з литою ізоляцією із синтетичної смоли типу «екодизайн» потужністю 1000 кВА кожен. ТП-1760н знаходиться в межах підземного паркінгу, між секціями 1.1 та 2.1. Над ТП-1760н розташовується прибудинкова територія з тротуарами та газонами.

Електропостачання будинку № 4 здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-1760н взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення будинку – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання встановлюється щит ПЗ-4.1 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩП монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 380/220 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 8, 9, 10, 15 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для живлення комерційних приміщень передбачено встановлення силових щитів ЩС індивідуального виготовлення з комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ПЗ-4.1. Світильники аварійного освітлення виділяються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними знаками ("А").

Керування освітленням приміщень – місцеве, вимикачами біля входу. Керування освітленням входів в будинок, сходових кліток, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення системи блискавкозахисту, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 5483,95 м² Опалювальний об’єм становить 17051,83 м³

Апартаменти.

Опалювальна площа становить 771,85 м² Опалювальний об’єм становить 2515,02 м³

Громадське приміщення на відм. -4.050.

Опалювальна площа становить 661,45 м² Опалювальний об’єм становить 2672,32 м³

Громадське приміщення на відм. 0.000.

Опалювальна площа становить 577,83 м² Опалювальний об’єм становить 2147,20 м³

Утеплення зовнішніх стін (тип 1) – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення зовнішніх стін (тип 2) – плити з екструдованого пінополістиролу товщин. 0,15 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом та проїздом:

- плити із екструдованого пінополасту товщиною 0,1 м;

- мінеральна вата товщиною 0,05 м.

Утеплення перекриття над вулицею – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття – пінополістирол експандований товщиною 0,22 м.

Вікна та двері з алюмінієвих та металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%.

Джерело теплопостачання квартир – двоконтурні котли з закритою камерою згорання.

Джерело теплопостачання для комерційних приміщень та апартаментів 1.4 – теплогенераторна в секції 1,4 (черга 1), що працюватиме на природньому газі. Теплогенеруючим обладнанням в паливній вибрано газові конденсаційні котли.

Опалення приміщення теплогенераторної передбачено за допомогою електричного конвектора, а також тепловиділень з поверхні ізольованих трубопроводів і обладнання.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

У приміщеннях кухонь житлових квартир передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних газових котлів з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Квартирне опалення запроєктовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням та рушникосушками у санвузлах.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі.

Опалення першого поверху та технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами.

Трубопроводи поквартирного опалення виконуватимуться з поліпропіленових труб,  прокладатимуться в конструкції підлоги та ізолюватимуться по всій довжині.

Вентиляція проектованої споруди - загальнообмінна з природним спонуканням.

Квартири. З кожної кухні та санвузла передбачатиметься витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту.

Громадські приміщення. Вентиляція громадських приміщень запроектована з природним та механічним повітрообміном. В приміщеннях запроектовано природну припливну вентиляцію та механічну витяжну канальними вентиляторами. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внутрішньостінові вентиляційні канали. Приплив повітря передбачатиметься природний через фрамуги в вікон, що відкриватимуться або працюватимуть в режимі мікровентиляції.

Робоче та аварійне освітлення передбачено світлодіодними лампами.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачатиме можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП житлових секцій. Керування освітленням в квартирах виконуватиметься в ручному режимі.

Регулювання системою освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне. Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваюча ізоляція;

-трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції;

-облік енергоносіїв.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У розділі проекту організації будівництва будівлі (шифр А-1/2/3/4/5/6-21-ПОБ; по генплану поз.4; інженер проектувальник інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод, укріплення котловану, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму» та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків будівлі №4 на ГП – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 9 поверхів (+ підвал + цоколь). Умовна висота будинку – 26,4 м. Площа будинку - 5159,2 м.кв. Площа підземно паркінгу – 1 815,4 м.кв. Будівельний об’єм – 33401,61 м.куб.

Проектом передбачається будівництво багатофункціональної будівлі у складі житлового комплексу, розташованого за адресою: м.Львів, вул. Липова Алея 5. Багатофункціональна будівля (№4 на генплані) з вбудовано-прибудованим підземним гаражем складається з 2-х частин різного функціонального призначення: цокольний, 1-й, 2-й поверхи - громадські приміщення (за призначенням комерційні, торговельні приміщення та апартаменти). З 3-го по 9-й поверхи – житлова частина (квартири). На рівні підземного поверху запроектований підземний гараж місткістю 53 машиномісць. Для евакуації з кожного поверху, в т.ч. з житлових, запроектовано дві сходові клітки СК1.

Дотримується протипожежна відстань від проектованої будівлі до існуючих будівель та споруд. Передбачено проїзд з усіх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м -7 м.

Зовнішнє пожежогасіння відбувається через раніше запроектовані пожежні гідранти на внутрішньоквартальному водопроводі Ø315мм, будівництво якого передбачено технічними умовами від 16.09.2021 № ТУ - 351 та запроектовані пожежні гідранти на вул. Липова Алея у водопровідних колодязях Ø1500 мм: ВК-2 (ПГ-1), ВК-3 (ПГ-2), ВК-5 (ПГ-3), ВК-6 (ПГ-4).

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В. 1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій буде проведено розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних

конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

В будівлі (пожежний відсік) передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на поверхах через ліфтові холи. Огороджувальні конструкції ліфтової шахти пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів, на поверхах, автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

В проектній документації передбачено обладнання евакуаційним та антипанічним освітленням приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Евакуаційний вихід з паркінгу передбачено в сходову клітку по осі В.4, що веде безпосередньо назовні. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Проектом передбачено відчинення дверей в середину приміщень та квартир. Коридори в житловій частині запроектовані шириною менше – 1,6 м. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходової клітки, дверей: ширина не менше 1,2 м.

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. На виконання вимог п. 9.5 ДБН В.2.2-20:-2008 (Зміна № 1), апартаменти, комерційні приміщення на цокольному, 1-ому, 2-гому поверхах виділено в окремий протипожежний відсік із самостійними шляхами евакуації, ізольованими від житлової частини будинку. Протипожежний відсік відокремлюється від іншої житлової чистини будинку, від сусідньої секції 1.4 протипожежними стінами 1-го типу RЕІ 150 по всій висоті та ширині, довжині і протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150. Проектом передбачено сполучення пасажирських ліфтів через протипожежний тамбур-шлюз в паркінгу та через ліфтові холи на верхніх поверхах. Протипожежний тамбур-шлюз, ліфтові холи відокремлені від коридорів, інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. Дане рішення не суперечить вимогам п. 6.32 ДБН В.1.1-7:2016. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1, на поверхах, запроектовані площею 1,2 м та обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Двері сходових кліток засклені безпечним склом та забезпечені пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Передбачено влаштування вхідних дверей в апартаменти, в квартири класу вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено виходи зі сходових кліток на покрівлю по сходових маршах з площадками перед виходами, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5м. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Передбачено обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу.

Розроблено проект блискавкозахисту.

Передбачено влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу.

Передбачено систему димовидалення з паркінгу, з комерційних приміщень. Розроблено проект влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахті пожежного ліфта, в ліфтові холи перед пожежним ліфтом, в тамбур-шлюзи перед пасажирськими ліфтами.

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу, на поверхах будівлі. В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77)мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Живлення систем пожежно-охоронної сигналізації, сигналізації та контролю загазованості будинків, диспетчеризація та автоматизація систем протипожежного захисту, аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне освітлення), системи відеонагляду, електрозасувки і т. д.- виконується по І категорії від ВРП індивідуального виконання. Передбачені резервні вводи з пристроєм автоматичного включення резервного електроживлення (АВР) пожежного ліфта.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка будівництва площею 2,8058га, розташована по вул.Липова Алея, 5 у м.Львові. Земельна ділянка межує: зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова, з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови, з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна». Кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:07:007:0175 з цільовим призначення - будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, категорія земель - землі житлової та громадської забудови. (Витяг з державного земельного кадастру НВ-4615530242021 від 12.03.2021р. та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-460 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 55,74м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №ТУ-460 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 54,39м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з приміщення підземного гаража перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі

передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-50мг/л, завислих речовин — 30-70мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, бенз(а)пірен та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів «JAGUAR 24 JTV- 24» із закритою камерою згоряння, потужністю 24кВт передбачено на висоту 24,15м, 27,60м та 3,65м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 27,6м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,202 г/сек, 1,018т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,39ГДК, по оксиду вуглецю 0,58ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. До проектованого комплексу дотримані санітарні розриви від існуючих поруч розташованих об’єктів: санітарно-захисна зона від АЗС – 50м; шумозахисна зона від стадіону «Україна» - 50м.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 168,33т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди та лампи розжарювання -0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,019т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,585т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 15,0т, металобрухт — 5,0, полімери упаковочні – 0,3т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,42т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок 4 на генплані) з вбудовано-прибудованим підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.