Замовник проекту: ТОВ “Актив-Комплект” (ЄДРПОУ 38558370) та ТОВ “СПЕЙСБУД ІНВЕСТМЕНТ” (ЄДРПОУ 44172537).

Генеральний проектувальник: ТОВ “АБМК” (ЄДРПОУ 34711683).

Головний архітектор проекту — Мартинюк Ярослав Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №001855 від 24.09.2013р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- завдання на проектування;

- рішення №532 від 25.06.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Актив Комплект” багатоквартирного житлового будинку №1 на генплані, секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) з вбудованими громадськими приміщеннями і вбудовано-прибудованим гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові;

- містобудівні умови та обмеження №532 від 25.06.2021р. для проектування об'єкту будівництва, затверджені виконавчим комітетом Львівської міської ради;

- договір оренди землі №Г-1643 від 28.02.2020р., земельної ділянки площею 2,8058га, кадастро-вий номер 4610136600:07:007:0175, укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Актив-Комплект”;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності — торгового комплексу загальною площею 7977,7кв.м. у м.Львові по вул.Липова Алея, 5; номер запису про право власності: 20787576 від 06.06.2017р.

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,8058га, номер витягу НВ-4615530242021 від 12.03.2021р., кадастровий номер 4610136600:07:007:0175;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (іденти-фікатор) ТУ005432-291221-1-13-70-3-000000-1 від 29.12.2021р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічні умови на приєднання №790-ТУп-2871-1221 від 09.12.2021р., видані АТ «Львівгаз»;

- технічні умови №ТУ-462 від 26.11.2021р. на приєднання до централізованих мереж водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

Склад проекту:

• Загальна пояснювальна записка.

• Генплан.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

• Водопровід та каналізація. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В. - кваліфікаціний сертифікат АР №017805 від 12.04.2013р.

• Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення. Розділ розроблений ПП “АРК-проект”, ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288

• Опалення, вентиляція та кондиціювання. Розділ розроблений ТОВ “ХАВА”, ГІП Горбяк А.В.

• Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Проект розроблено ТзОВ «АУРБУД», ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014737 від 07.12.2017р.

• Електротехнічні рішення. Проект №А-1-21-ЗЕМ «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок №1 на генплані; секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) з вбудованими громадськими приміщеннями і вбудованим гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м. Львові». Проектна організація ФОП Міклюш І.М., ГІП Міклюш І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №012242 від 03.08.2016р.

• Проект організації будівництва.

• Захист від шуму.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище.

• Технічні висновки №422. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва вул. Липова Алея, 5 у м.Львові, виконані ПП “Будгеопроект”.

• Енергоефективність.

• Пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу. Система протидимного захисту. Внутрішній протипожежний водопровід. Система блискавкозахисту та заземлення. Автоматизація систем протипожежного захисту. Автоматична система водяного пожежогасіння та насосна. Розділи розроблені ТОВ “ДЕОС-Л”, ГІП Волколупов І.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №000513 від 25.05.2012р.

• Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

• Розрахунок часу евакуації.

  Проектні рішення

Земельна ділянка розташована в південно-східній частині міста Львова і обмежена вулицею Липова Алея. Ділянка проектування межує:

- зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова;

- з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови;

- з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, АЗС;

- з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна».

Ділянка проектування на даний час забудована торгівельними рядами ринку «Україна».

Вздовж вул. Липова Алея знаходяться існуючі дерева, які планується зберігати.

Проектований багатоквартирний житловий будинок №1 на генплані, блокується з багатоквартирним будинком №4 на генплані, між будинками створюється спільне подвір’я.

На ділянці будівництва запроектовані наступні об'єкти:

- будівництво багатоквартирного житлового будинку, який складається з 4-х секцій;

- будівництво дворівневого підземного гаражу під будинком та частиною подвір’я;

- влаштування доріжок та майданчиків благоустрою (для ігор дітей, відпочинку дорослих, занять фізкультурою та інш.);

- влаштування проїздів, тротуарів, стоянок для велосипедів;

- влаштування відкосів, підпірних стін та сходів;

- капітальний ремонт існуючих підпірних стін.

В’їзди, виїзди з підземного гаражу передбачаються на загальний ізольований зовнішній проїзд з в’їздами, виїздами на асфальтовані майданчики та проїзди, що сполучаються з вулицею Липова Алея.

Доступ на прилеглу територію для спеціалізованої техніки здійснюється з вул. Липова Алея по проектованих проїздах.

Пішохідні потоки до ділянки здійснюються з вул. Липова Алея по проектованих тротуарах.

Для постійного та тимчасового зберігання автомобілів будинку №1 проектом передбачається 73 машино-місця в проектованому підземному гаражу загальною місткістю 146 машино-місць.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими закладами громадського обслуговування, у складі житлового комплексу, розташованого за адресою: м.Львів, вул. Липова Алея 5.

Проектований багатоквартирний будинок №1 на генплані — чотирисекційний, складається з житлових секцій 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 :

Секція 1.1– п'яти- семиповерхова, з вбудованими громадськими приміщеннями; розмірами в плані між осями “1.1А-1.1Д” - “1.1-1.4” - 22,255м х 17,00м на рівні І-го поверху, без врахування консольних частини будівлі 48,0мх17,0м.

Секція 1.2 – семиповерхова, з вбудованими громадськими приміщеннями; між осями “1.2А” -1.2Д” - “1.1-1.4” - 25,0м х 17,00м - розмірами в плані на рівні І-го поверху, без врахування консольних частини будівлі 48,0мх17,0м.

Секція 1.3 – семиповерхова, з вбудованими громадськими приміщеннями; розміщена між осями “1.3А-1.3Д”- “1.1-1.4” - 20,0м х 17,00м - розмірами в плані на рівні 1-го поверху; по осях “1.2А-1.3Д”, через деформаційний шов, прибудована до секції 1.2 .

Секція 1.4 – триповерхова, з вбудованими громадськими приміщеннями; розміщена між осями “1.4А-1.4В”-”1.5-1.10” - розмірами 12,0м х 29,35м; через деформаційний шов по осях “1.4-1.5” прибудована до секції 1.3.

Поверхово планувальна структура житлового будинку:

Секція 1.1 складається з 7-и надземних поверхів:

1-й надземний поверх включає в себе вхідну групу і вбудовані громадські (торгові) приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок. Входи у вбудовані громадські приміщення передбачені безпосередньо ззовні.

2-7 поверхи – житлові; 7-й поверх – квартири з антресолями.

Секція 1.2 складається з 7-и надземних поверхів:

1-й надземний поверх: включає в себе вхідну групу і вбудовані громадські (торгові) приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок. Входи у вбудовані громадські приміщення передбачені безпосередньо ззовні.

2-7 поверхи – житлові; 7-й поверх – квартири з антресолями.

Секція 1.3 складається з 7-и надземних поверхів:

1-й надземний поверх - включає в себе вхідну групу і вбудовані громадські (торгові) приміщення.

Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

2-й поверх – житлові і вбудовані громадські (торгові) приміщення;

3-7 поверхи – житлові; 7-й поверх – квартири з антресолями.

Секція 1.4 складається з цокольного поверху і 3-х надземних поверхів:

Цокольний поверх – технічні приміщення;

1-й поверх – вбудовані громадські (торгові) приміщення і вхідна група житлової частини. Вхідна група загального використання включає в себе тамбур, колясочну, загальний коридор і сходово-ліфтовий блок.

2-3 поверхи – житлові.

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаментних плити секцій служать грунти:

• ІГЕ-2 — суглинок м'якопластичний легкий, зпісочений з прошарками та лінзами суглинку тугопластичного, супіску пластичного, піску пилуватого, тиксотропний, жовтий і жовто-сірий.

• ІГЕ-3 — суглинок легкий напівтвердий з прошарками супіску, озалізнений жовто-сірий.

• ІГЕ-4 — суглинок напівтвердий легкий до середнього, запісочений з прошарками та лінзами суглинку тугопластичного.

• ІГЕ-5 — пісок пилуватий глинистий, середньої щільності, маловологий з прошарками супіску пластичного, піщанистого, суглинку тугопластичного, рижий, коричневий і сірий.

  Секцій 1.1 і 1.2

Фундаменти - монолітні залізобетонні плити товщиною 800мм; під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Арматура А500С кроком 200мм, нижнє - Ø14 А500С кроком 200мм; передбачено додаткове армування Ø12, 16, 20, 25 А500С та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином: 1000х250мм, 800х250мм, 600х250мм — секції 1.1, 1.2 та 600х250мм - двірні гаражі. Вертикальне армування Ø20, 25 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А500С, бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø8 А500С кроком 200мм, нижнє - Ø10 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; передбачено додаткове армування Ø12, 14, 18 А500С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø10, 12, 16 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Секція 1.3

Фундаменти - монолітні залізобетонні плити товщиною 800мм; під фундаментну плиту передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø16 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16, 20, 25 А500С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу С500С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином 1000х250мм. Вертикальне армування Ø16, 20 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А500С, бетон класу С20/25.

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни — пустотілі керамічні блоки, товщиною 250 мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А500С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø10, 12, 16 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Секція 1.4

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм, під фундаментну плиту передбачено бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону класу С8/10. Фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16, 20 А500С та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетином 800х250мм. Вертикальне армування Ø16 А500С; бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості — стіни сходових кліток та ліфтових шахт, монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø14 А500С, бетон класу С20/25

Зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки, товщиною 250мм, з армуванням

сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Внутрішні міжквартирні стіни - пустотілі керамічні блоки товщиною 250мм, з армуванням сіткою Вр-1 через 2 ряди кладки, з влаштуванням антисейсмічних швів із залізобетонним каркасом у 20мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм та 250мм (над підземним гаражем секцій та двірними гаражами); фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 200мм, з підтримуючими каркасами з арматури Ø8 А240С кроком 600х600мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø10, 12, 16 А500С кроком 200мм та поперечне армування каркасами з арматури класу А500С; бетон класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Сходи — сходові марші та площадки, монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø 12, 16 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття — плоске, суміщене, монолітна залізобетонна плита покриття, з експлуатованою покрівлею.

Двірний підземний гараж

Фундаменти - монолітні залізобетонні:

• окремі стоячі фундаменті подушки розмірами 2900х2900х500мм, 5700х2900х500мм, 4100х2000х500мм; по бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу С8/10 фонове нижнє армування Ø12 і 16 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø16, 20 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

• стрічкові фундаменті подушки шириною 2000х500мм; фонове нижнє і верхнє армування Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12, 16 А500С; в місцях продавлювання передбачено поперечне армування каркасами з арматури Ø12, 20 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

• фундаменти на відм. -7,650 між осями “1.1Ж-1.1И”-”1.1-1.4” - окремо стоячі фундаментні подушки розмірами в плані 2100х2100мм та стрічкові шириною 2000мм; по бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу С8/10; фонове нижнє і верхнє армування Ø12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Зовнішні стіни — монолітні залізобетонні товщиною 250мм.

Колони — монолітні залізобетонні перетином 600х250мм; вертикальна арматура Ø20, 22, 25 А500С; бетон класу С20/25

Перекриття — монолітне залізобетонне товщиною 250мм, в місцях опирання на колони передбачено капітелі товщиною 150мм і розмірами в плані 2000х2000мм; фонове верхнє і нижнє армування Ø12 А500С кроком 200мм; додаткове армування Ø12, 16, 20 А500С кроком 200мм.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН Б.2.2-5:2011, ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- в підземному гаражі передбачені машино-місця для МГН;

- повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%;

- поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею;

- влаштовані місця заїзду на пішохідний тротуар для маломобільних груп населення. В місцях заїзду МГН на кріслах-колісних на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю 20 мм.

• забезпечені необхідні ширини доріжок, проходів, огорож, тактильних смуг, врахування зон досяжності маломобільних груп населення, та всіх інших необхідних заходів щодо безпеки, орієнтування, отримання інформації при користуванні середовищем відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018;

• входи до житлових секцій, а також до закладів громадського призначення, влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху (влаштування безбар’єрних входів у будівлі та до входів у ліфти).

Водопостачання і каналізація

Водопостачання проектованого будинку запроектовано від внутрішньоквартального водопрово- ду Ø315мм, будівництво якого передбачено згідно ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення багатофункціональної будівлі на вул.

Липова Алея, 5.

Проектом передбачено кільцювання водопроводу Ø315ммх18,7мм із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 та влаштування, в місці приєднання до внутрішньокартального водопроводу Ø315мм, колодязів із засувками.

Відповідно до технічних умов передбачено реконструкцію водопроводу Ду500мм по вул. Зелена, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ в районі вул. Липова Алея, до району вул. Дністерська-вул.Зелена; реконструкцію водопроводу Д-200мм (проектом принято Ду315мм ПЕ) по вул. Липова Алея, на ділянці від водопроводу Д-500мм ПЕ до району будинку №11 по вул. Липова Алея, з переключенням усіх існуючих вводів та водопровідних вводів супутніх споживачів до перекладених водопроводів.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято проектований кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста прокладений по вул. Липова Алея.

Подача води в будинок (поз. №1 на генлані) здійснюється двома вводами господарсько-протипожежного водопроводу Ø160х9,5мм; з подальшим прокладанням підвалами у будівлю поз. №4 на генплані. В місці приєднання запроектовано колодязь із збірного залізобетону Ø2000мм, оснащений запірною арматурою.

Проектом передбачено прокладання труб поліетиленових водопровідних Ø160х9,5мм; Ø315х18,7мм та Ø500х29,7мм по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної у цокольному поверсі секції 1.4, в якому розміщується компактна насосна установка на господарсько-питні потреби будинків поз. №2 та №3 на генплані - COR-4 Helix V 406/K/CC-01 з 4-ма вертикальними насосами (3-робочих, 1-резервний), трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком, напірний бак V=300л Refix DE300 для господарсько-питних потреб.

Для обліку витрат води на потреби будівель №1 і №4 передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води Sensus 420S, який встановлюється в приміщенні насосної в підземному гаражі.

Для обліку витрат холодної води комерційних приміщень та житлових квартир передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками Ø15мм.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються:

- із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, електрозварних по ГОСТ 10704-91 - в приміщенні насосної, для вводів, магістральних трубопроводів в підземному гаражі та для обв’язки лічильників;

- підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів - передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами.

Гаряче водопостачання будинку поз. №1, секцій 1.1, 1.2, 1.3 передбачається від двофункційних котлів – житлові квартири, а для секції 1.4 від електричних бойлерів.

Каналізація

Відведення стічних вод від сантехнічних приладів проектованого будинку передбачено у запроектовані колодязі, з подальшим приєднанням до внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Ø400м.

Згідно технічних умов ТУ-459 від 26.11.2021р. передбачено реконструкцію ділянки внутрішньоквартального загальносплавного каналізаційного колектора Д-400 (довжиною орієнтовано 130 п м, від району забудови об'єктадо колодязя ІК-1 (на схемі), з переключенням усіх існуючих мереж до перекладеного колектора.

Системи каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачено окремими від систем каналізації житлової частини, із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Запроектовано прокладання труб поліпропіленових каналізаційних Ø160мм, 200мм, 250мм, 300мм і 400мм.

Колодязі передбачено виконати із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм.

В проекті передбачено системи каналізації: каналізація побутова; каналізація умовно-чистих стоків; система відведення дренажу димоходів; внутрішні водостоки.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліпропіленових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному підземному гаражі та стояки, які проходять через приміщення громадського призначення виконуються із чавунних

каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Система каналізації умовно-чистих стоків служить для відведення води у разі гасіння пожежі в підземному гаражі. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу лотками до дренажного приямка, відвід сталевими електрозварними по ГОСТ 3262-75 від дренажних насосів у приямках.

Відведення конденсату від димоходів передбачається сталевими трубопроводами. Дренаж відводиться трубами в підземний гараж, які під стелею гаража об'єднуються від кожної секції на один нейтралізатор GENO-Neutra N-210 (до 1500 кВт / 210 л/год).

Відведення дренажу від кондиціонерів передбачається поліетиленовими трубопроводами, які прокладаються в утеплювачі зовнішньої стіни. В підземному гаражі - сталевими електрозварними по ГОСТ 3262-75 підключенням з розривом струмини через гідрозатвор до мережі побутової каналізації.

Відведення дощових стоків з покрівлі передбачається воронками з електропідігрівом до водостічних стояків. Відведення дощових стоків з балконів та терас передбачається воронками до стояків, які прокладаються по фасаду в утеплювачі. Стояки опускаються в підземний гараж, де підключаються до магістралі дощової каналізації.

Відведення дощових стоків з покрівлі стилобатної частини гаража передбачається лотками PolyMax Drive DN100 до точкового водовідводу, з якого трубопроводи опускаються в підземний гараж, де зводяться під стелею до випусків.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб, в підземному гаражі із чавунних каналізаційних труб по ДСТУ EN 877:2019 (EN 877:1999, IDT).

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 654,4 м³/год (в т.ч. резерв – 555,4 м³/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-160 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводів: до ШГРП – газопровід середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм, після ШГРП до житлових будинків - газопровід низького тиску із поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводів під дорогами запроектовано в сталевих футлярах Ø 273×7,0 мм, кабелі при перетині з газопроводами передбачено заключити в азбестоцементні напівтруби Ø 100 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на межі земельної ділянки окремо розташованого ШГРП-8/13-2Л-80×125-3/0,05 з двома регуляторами тиску MBN DN 50×100 PN16+OS/66 (Q_max=800 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 300 мм вод. ст., дві лінії редукування).

Після ШГРП запроектовано встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G400 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання житлового будинку № 1.

Точка приєднання – відключаючий пристрій на фасаді секції 1.4 житлового будинку № 1.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Витрата газу на житловий будинок № 1 становить 99 м³/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В багатоповерховому житловому будинку на площах кухонь (h=2,7м) запроектовано влаштування побутових газових плит ПГ-4 і сертифікованих в Україні двофункційних котлів: в  квартирах 2-6 поверхів - «Protherm Jaguar» тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння; в  квартирах 7 поверху - «Protherm Lunx» тепловою потужністю по 29 кВт із закритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

На першому поверсі в секції 1.4 запроектована теплогенераторна для опалення комерційних приміщень та житлових квартир секції 1.4.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості «СГБ-1-2Б», сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому поверсі будівлі та в підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20% НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання квартир секцій 1.1, 1.2, 1.3 – двоконтурні котли з закритою камерою згорання, виробник Protherm. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води.

Котли обладнані циркуляційними насосами та запобіжними приладами.

Котли встановлюються в приміщеннях кухонь об’ємом більше 7,5м³, обладнаних витяжними каналами та вікнами з кватирками, що відкриваються.

Подача повітря для горіння та відведення продуктів згоряння здійснюється прибудованими коаксікальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ.

Джерелом теплопостачання для комерційних приміщень та квартир секції 1.4 – теплогенераторна, що працюватиме на природньому газі. Теплогенераторна розташовуватиметься в секції 1.4 в цокольному поверсі. Сумарна потужність паливної 190.2 кВт. Теплогенеруючим обладнанням в паливній вибрано газові котли типу Baxi Luna duo-TEC MP 1.99 потужністю 95.1 кВт кожний. Передбачається встановлення двох котлів даного типу.

Котли працюють в каскаді, що забезпечує послідовне включення та дозволяє в гнучкому режимі, у залежності від погодних умов, регулювати відпуск тепла.

Для візуального контролю за параметрами теплоносія на трубопроводах прямої та зворотної теплофікаційної води встанвлено манометри та термометри.

В теплогенераторній встановлюється розподільний колектор з окремими для кожного контуру насосами.

Димові труби виводяться димоходом вище покрівлі на 0.5м.

Для обліку теплової енергії передбачено встановлення лічильника з витратомірами, облік комерційних приміщень здійснюється по окремих договорах між орендарями та орендодавцем.

Система циркуляції підживлюється водопровідною водою від внутрішньобудинкової мережі. На вводі водопроводу в котельню встановлено лічильник. Перед поступленням в котли підживлювальна вода проходить очистку до нормативних вимог в блочній установці хімводоочистки. На випадок відсутності води в міських мережах передбачено бак запасу сирої води об’ємом 0,5 м³.

Опалення приміщення теплогенераторної передбачено за допомогою електричного конвектора, а також тепловиділень з поверхні ізольованих трубопроводів і обладнання.

Вентиляція теплогенераторної розрахована на 3-х кратний повітрообмін та з врахуванням повітря для процесу горіння.

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

У приміщеннях кухонь, в секціях 1.1, 1.2 та 1.3 (вище 1-го поверху) передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних котлів типу Protherm Jaguar 24 JTV з

закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води. Для дворівневих квартир та пентхаусів передбачено встановлення котлів типу Protherm Lynx, 29 кВт з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Опалення комерційних приміщень та квартир секції 1.4 передбачається від теплогенераторної. Для обліку теплової енергії проектується встановлення лічильників з витратомірами.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 80/60 °С. Для індивідуального захисту в кожному котлі передбачено пружинний запобіжний клапан.

Підживлення систем опалення виконувати попередньо підготовленою водою. Контроль тиску в системі виконується по вбудованому в котел манометру.

Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, та рушникосушки у санвузлах, типу SAC виробника Purmo. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння від котлів виконано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку. Опалення першого поверху та технічних приміщень, (електрощитової, приміщення насосних ВК і ПГ, коридорів загального користування) передбачено електричними керамічними конвекторами типу ЄВНА, підключення.

Опалення нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосних та коридори загального користування здійснюється електроконвекторами ЄВНА, виробництва ВАТ «Маяк».

Трубопроводи поквартирного опалення виконані з поліпропіленової труби Ekoplastik Stabi Plus фірми Wavin. Трубопроводи, прокладені в конструкції підлоги, ізолюють по всій довжині теплоізоляцією «K-Flex», товщиною 9мм. Фасонні частини використовувати згідно рекомендацій виробника. Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог. Перед влаштуванням стяжки підлоги провести гідравлічне випробування згідно рекомендацій виробника труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи через заглушки кожного радіатора. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники. В кожній кухні передбачено встановлення зворотного клапану.

В секціях 1.1, 1.2, 1.3 висоту вентиляційного блоку для природньої витяжки, яка виступає над плоскою покрівлею, приймаємо 1 метр.

Для секції 1.4, яка попадає в зону вітрового підпору передбачається встановлення витяжних

вентиляторів для обслуговування кухонь та санвузлів. Висоту вентиляційного блоку, яка виступає над плоскою покрівлею, для даної секції приймаємо 1 метр.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень. Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду передбачено окремі витяжні вентиляційні блоки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

У паркінгу не передбачається влаштування припливно-витяжної вентиляції, так як в приміщенні підземного паркінгу буде влаштовано систему інерційного димовидалення, які забезпечують потрібний повітрообмін, згідно норм.

Витяжна вентиляція електрощитової та насосних запроектована природня та механічна система вентиляції з повітрообміном в 1 крат., з викидом повітря вище рівня даху.

Проектом не передбачається розробка система кондиціонування для житлових та комерційних приміщень. Влаштування системи кондиціонування власник виконує самостійно (за потреби). Передбачені місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів та відведення від них конденсату. 

Електротехнічні рішення

Для електропостачання житлових будинків № 1, 2, 3, 4, 5 на генплані передбачена реконструйована трансформаторна підстанція ТП-1760н з чотирма сухими силовими трансформаторами ELETTROMECCANICA PIOSSASCO серія RES з литою ізоляцією із синтетичної смоли типу «екодизайн» потужністю 1000 кВА кожен. ТП-1760н знаходиться в межах підземного паркінгу, між секціями 1.1 та 2.1. Над ТП-1760н розташовується прибудинкова територія з тротуарами та газонами.

Електропостачання будинку № 1 здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-1760н взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення будинку – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання встановлюється щит ПЗ-1 з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩП монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 380/220 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир секцій 1.1, 1.2, 1.3 прийнято 8, 9, 10, 15 кВт, як для жител з плитами на природному газі, секції 1.4 – 19, 28 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для живлення комерційних приміщень передбачено встановлення силових щитів ЩС індивідуального виготовлення з комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ПЗ-1. Світильники аварійного освітлення виділяються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними знаками ("А").

Керування освітленням приміщень – місцеве, вимикачами біля входу. Керування освітленням входів в будинок, сходових кліток, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. В якості заземлювача використовується контур заземлення системи блискавкозазхисту з опором заземлення не нижче 4 Ом.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлові приміщення. Секції 1.1 і 1.2.

Опалювальна площа становить 4639,14 м² Опалювальний об’єм становить 14848,73 м³

Житлові приміщення. Секція 1.3.

Опалювальна площа становить 1843,38 м² Опалювальний об’єм становить 5888,43 м³

Житлові приміщення. Секція 1.4.

Опалювальна площа становить 1003,95 м² Опалювальний об’єм становить 3124,02 м³

Комерційні приміщення. Секції 1.1 і 1.2.

Опалювальна площа становить 813,22 м² Опалювальний об’єм становить 2564,64 м³

Комерційне приміщення №1. Секція 1.3.

Опалювальна площа становить 215,39 м² Опалювальний об’єм становить 678,46 м³

Комерційне приміщення №2. Секція 1.3.

Опалювальна площа становить 103,96 м² Опалювальний об’єм становить 514,62 м³

Комерційне приміщення. Секція 1.4.

Опалювальна площа становить 334,65 м² Опалювальний об’єм становить 1283,44 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом та проїздом:

- плити із екструдованого пінополасту товщиною 0,1 м;

- мінеральна вата товщиною 0,05 м.

Утеплення суміщеного покриття – пінополістирол експандований товщиною 0,22 м.

Вікна та двері з алюмінієвих та металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання квартир – двоконтурні котли з закритою камерою згорання.

Джерелом теплопостачання для комерційних приміщень та квартир секції 1.4 – теплогенераторна, що працюватиме на природному газі. Теплогенераторна розташовуватиметься в секції 1.4 в цокольному поверсі. Теплогенеруючим обладнанням в паливній вибрано газові котли.

Опалення приміщення теплогенераторної передбачено за допомогою електричного конвектора, а також тепловиділень з поверхні ізольованих трубопроводів і обладнання.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

У приміщеннях кухонь житлових квартир передбачено встановлення побутових газових плит та 2-ох функційних газових котлів з закритою камерою згоряння для опалення та приготування гарячої води.

Опалення комерційних приміщень та квартир секції 1.4 передбачається від теплогенераторної. Для обліку теплової енергії запроектовано встановлення лічильників з витратомірами.

Квартирне опалення запроєктовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням та рушникосушками у санвузлах. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі.

Опалення першого поверху, нежитлових та технічних приміщень передбачено електричними керамічними конвекторами.

Трубопроводи поквартирного опалення виконуватимуться з поліпропіленових труб, прокладатимуться в конструкції підлоги та ізолюватимуться по всій довжині.

Вентиляція проектованої споруди - загальнообмінна з природним повітрообміном.

Квартири. З кожної кухні та санвузла передбачатиметься витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту.

Громадські приміщення. Вентиляція громадських приміщень запроєктована з природним повітрообміном. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внутрішньостінові вентиляційні канали. Приплив повітря передбачатиметься природний через фрамуги в вікон, що відкриватимуться або працюватимуть в режимі мікровентиляції.

Робоче та аварійне освітлення передбачено світлодіодними лампами.

Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелементів) і передбачатиме можливість включення або відключення в будь який час доби з ВРП житлових секцій. Керування освітленням в квартирах виконуватиметься в ручному режимі.

Регулювання системою освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне. Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроєктовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції;

-облік енергоносіїв.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва житлових будинків (шифр А-1/2/3/4/5/6-21-ПОБ; по генплану поз. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4; інженер проектувальник інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод, укріплення котловану, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального

захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У розділі проекту “Захист від шуму”, що розроблений ТОВ “ХАВА” (шифр А-3-21-ЗШ; ГІП - інженер проектувальник Горбяк А.В, кваліфікаційний сертифікат серії АР №007182 від 12.04.2013р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено у конструктивах будинку матеріали із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації обєкту передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації житлових будинків- передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - II. Поверховість – 3-7 поверхів. Будівельний об'єм усього будинку – 58 305,00 м.куб. Площа житлового будинку – 9 861,00 м.кв. Площа підземного паркінгу – 5199,00 м.кв. (1 рівень-протипожежний відсік – 2216,36 м.кв., 2 рівень-протипожежний відсік – 2965,68 м.кв.). Місткість підземного паркінгу – 146 машино-місце (1 відсік - 63 машино-місце, 2 відсік - 83 машино-місце).

Секція 1.1 – 5-и, 7-и поверхова, з вбудованими громадськими приміщеннями.

Секція 1.2 – 7-и поверхова, з вбудованими громадськими приміщеннями.

Секція 1.3 – 7-и поверхова, з вбудованими громадськими приміщеннями.

Секція 1.4 – 3-и поверхова, з вбудованими громадськими приміщеннями.

Дотримується протипожежна відстань від об’єкту будівництва до сусідніх будівель та споруд. Передбачено проїзд з двох повздовжніх сторін проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку передбачена - 5 м.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (58 305,00 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 30 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В.1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування

окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проектом передбачено сполучення ліфтами підземного гаража з поверхами житлового будинку через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі не менше 20 Па в гаражі. В коридорах будинку влаштовуються димові пожежні сповіщувачі автоматичної пожежної сигналізації та оповіщувачі системи оповіщення людей про пожежу. Дане рішення не суперечить вимогам Зміни № 1 до п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Електроприймачі систем протипожежного захисту в секціях передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із секцій житлового будинку здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири на балкон або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. З другого рівня квартир передбачено влаштування других евакуаційних виходів у відповідності до вимог п. 8.10, п. 8.11 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки». На балконах, лоджіях квартир будинку, в якості другого евакуаційного виходу, запроектовані площадки розмірами 1,2 м х 1,2 м. З приміщень на 2-му поверсі секції 2.4, в осях 2.1 - 2.3, 2.4 - 2.6, передбачено влаштування других евакуаційних виходів.

Перекриття (покриття) підземного гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. На виконання вимог Зміна № 2 до п. 6.45 ДБН В.2.3-15:2007 для забезпечення нормативної площі поверху в межах протипожежного відсіку – 3000 м.кв., по осі 1.4 передбачено відокремлення приміщення для зберігання легкових автомобілів від суміжних приміщень протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними воротами, дверима 1 -го типу ЕІ 60. Для переміщення автомобілів в гаражі з поверхом на рівні -7,300, передбачена відкрита ізольована рампа. Рампа розташовується біля зовнішньої стіни будинку, має природнє освітлення і відокремлюється від приміщення зберіганні автомобілів протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними воротами 1-го типу ЕІ 60. Площа протипожежного відсіку 1 – 2216,36 м.кв., площа протипожежного відсіку 2 – 2965,68 м.кв.. Кожний протипожежний відсік забезпечений воротами для виїзду/в’їзду автомобілів безпосередньо назовні. В протипожежних воротах запроектовані протипожежні двері (хвіртки) в якості евакуаційних виходів. В зовнішніх воротах в’їзду/виїзду запроектовані хвіртки в якості евакуаційних виходів. Передбачено відокремлення електрощитових, венткамери, насосної від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. Передбачено влаштування в підземному двоповерховому гаражі евакуаційних сходових кліток Н 4. На виконання вимог п. 6.48, п. 6.19 Зміна № 2 ДБН В.2.3-15:2007, проектом не передбачається сполучення сходових кліток з житловою частиною секцій житлового будинку. Виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. Над прорізом в'їзних-виїзних воріт, вбудованого у житловий будинок підземного гаража, у відповідності до вимог п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007, передбачено влаштування козирка з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1 м.

Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На поверхах секцій будинку, на входах до сходової клітки із коридорів, запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах.

Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК 1, на поверхах секцій, запроектовані площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. На кресленнях відображено розміри сходових маршів, площадок сходових кліток, дверей: ширина - не менше 1,2 м. Передбачено влаштування виходу на покрівлю із сходової клітки по сходових маршах з площадками перед виходом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше ніж 0,75 м та висотою не менше ніж 1,5 м. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. На перепаді висот покрівель секції запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів.

Розроблено проект блискавкозахисту секцій житлового будинку.

Розроблені проекти внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення, автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу. Приміщення громадського призначення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією і оповіщенням про пожежу.

В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 2,8058га, розташована по вул.Липова Алея, 5 у м.Львові. Земельна ділянка межує: зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова, з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови, з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна». Кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:07:007:0175 з цільовим призначенням - будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, категорія земель - землі житлової та громадської забудови. (Витяг з державного земельного кадастру НВ-4615530242021 від 12.03.2021р., Договір оренди №Г-1643 від 28.02.2020р.), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — права оренди земельної ділянки площею 2,8058га (строк дії 26.12.2029р, з правом пролонгації); номер запису про інше речове право: 36101623 від 24.03.2020р.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-462 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 66,34м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що

проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-462 від 26.11.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 61,0м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів «JAGUAR 24 JTV- 24» із закритою камерою згоряння, потужністю 24кВт передбачено на висоту 27,6м від рівня землі. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання комерційних приміщень (паливна з двома газовими колами «Baxi Luna duo-TEC MP 1.99» загальною теплопродуктивністю 190,2кВт) передбачено на висоту 27,6м від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 27,6м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,296 г/сек, 1,869т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,38ГДК, по оксиду вуглецю 0,58ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. До проектованого комплексу дотримані санітарні розриви від існуючих поруч розташованих об’єктів: санітарно-захисна зона від АЗС – 50м; шумозахисна зона від стадіону «Україна» - 50м.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 173,94т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,586т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 15,0т, металобрухт — 5,0, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,42т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок 1 на генплані; секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) з вбудованими громадськими приміщеннями та трансформаторною підстанцією і підземним гаражем на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.