Клас наслідків – СС2

Замовник – Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т»»

Генеральний проектувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАФІТ ПРО»

ГАП - Жорін В. В (кваліфікаційний сертифікат АА № 001006  від 12.12.2012р).

Адреса об’єкту будівництва: Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Першотравнева , б. 2-Б;

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

-містобудівні умови та обмеження №763-МУО від 30.10.2020р;

-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7305966052021 від 15.01.2021р;

- технічні умови №03/284 від 18.12.2020 р на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 05.05.2021р. №ТУ58002.1.2-Туп-144-0521;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 17.09.2021р

-технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- договір оренди землі №11055 від 19.02.2019р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельній ділянці площею 0,3819 га, за адресою: Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Першотравнева , б. 2-Б.

Проєктні рішення забезпечують екологічну, санітарно - гігієнічну і пожежну безпеку, охорону праці за умови дотримання відповідних правил виконання робіт і правил експлуатації, затверджених в установленому порядку і передбачених проєктом.

Розміщення дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, на якій запроєктовано будівлю.

До комплексу заходів по благоустрою території проєктом передбачено створення тротуарів, заїздів-пандусів для маломобільних груп населення (надалі – МГН), зона озеленення, паркомісця для тимчасового недовготривалого зберігання автомобілів.

За ±0,000 прийнятий рівень «чистої» підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці: 250,42.

Висота поверхів від підлоги до стелі становить: на цокольному поверсі – 3,35 м, житлові поверхи (1-6) – 2,85 м;.

Сходові марші розташовані всередині блоків біля зовнішніх стін. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам – не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двомаршові з шириною сходинок – 1,35 – 1.45 м (від стіни до внутрішньої площини огорожі).

Входи до блоків 1, 2 та 3 передбачено з рівня поверхні землі без влаштування ґанку з передбаченим водовідведенням

Евакуація людей здійснюється згідно із нормами, передбаченими ДБН.

Конструктивна система об’єкта будівництва запроєктована із забезпеченням

2

загальної стійкості при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, з урахуванням мінімального часу, необхідного для евакуації людей.

Конструкція покрівлі запроєктована з внутрішнім водостоком.

На покрівлі будівлі передбачено огорожу.

Земельна ділянка під проектований житловий комплекс межує:

- з північного напрямку - з малоповерховою (1-2,5 поверхи) житловою забудовою, яка станом на 2021 рік використовується в я кості комерційних приміщень (салон краси, магазини), до ділянки, що розглядається прилягають господарські споруди;

- з південного напрямку - з вулицею Першотравневою (односторонній рух) та заїздом на територію ділянки;

- з східного напрямку - з внутрішнім двором, який може бути ревіталізованим та використаним для забезпечення спільної прибудинкової території

- з західного напрямку - з землекористуваннями, на яких розміщені житлові будинки.

Заїзд передбачено з вулиці Першотравневої, з облаштуванням внутрішньодворового розворотного кільця. Рельєф ділянки з незначним ухилом з півночі на південь. Передбачаються заходи по плануванню території з влаштуванням підпірних стінок, сходів та похилих рамп для комфортних проїздів, пішохідної доступності та з врахуванням вимог маломобільних груп населення.

Ділянка площею 0,3819 га має конфігурацію неправильного багатокутника.

Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом в південно-західному напрямку.

Згідно Методики ідентифікації потенційно небезпечних об’єктів, запроєктований об’єкт не належить до потенційно небезпечних об'єктів і не входить до об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку.

Згідно з інженерно-геологічним вишукуванням територія підтоплена. Проєктними рішеннями передбачається загальне водопониження, гідроізоляція проєктних та існуючих фундаментів. Будівля запроєктована на пальових фундаментах та фундаментних плитах. Глибина закладання фундаментної плити 242,32 м.

Поверхневий стік передбачено за рахунок організації рельєфу для повноцінного відведення атмосферних опадів з території будівництва.

Проєктними рішеннями передбачено забезпечення зручного і комфортного середовища, а також безпечних і безперешкодних умов перебування в будівлі для МГН, а саме:

-          Організовані зручні входи до будівлі, переважно по рельєфу з поверхні землі;

-          В середині будівлі відсутні перепади висот;

-          Вертикальні комунікації забезпечуються за допомогою ліфтів.

Усі будівельні, оздоблювальні матеріали обладнання, трубопроводи, комплектуючі вироби, які використовуються в будівництві, повинні мати висновки санітарно-гігієнічної експертизи та протоколи випробувань щодо межі вогнестійкості та поширенню вогню. Сертифікати якості, висновки експертиз та протоколи випробувань замовнику необхідно мати в наявності на етапі здачі об’єкта в експлуатацію.

Перед проведенням робіт необхідно:

-   забезпечити робочих вогнегасником, піском та бочкою з водою;

-   всі робітники мають бути забезпечені каскою та монтажними поясами;

-   точка електропостачання повинна бути ізольованою та унеможливити доступ сторонніх осіб;

-   на об’єкті має знаходитись аптечка першої медичної допомоги.

Інструмент повинен бути підібраним відповідно до запланованих робіт. Залишати інструмент та інші предмети на висоті заборонено. При русі великогабаритного транспорту робочі повинні вжити всі заходи для уникнення аварійних ситуацій. До монтажу конструкцій та до супутніх робіт допускаються робітники після проходження вступного інструктажу. До робіт на висоті допускаються монтажники та зварювальники

3

з відповідними допусками і з довідками про медичний огляд, з обов’язковим страхуванням.

За відмітку ±0,000 прийнято рівень «чистої» підлоги (р. ч. п.) першого поверху, що відповідає абсолютній позначці 250,42.

Всі позначки висот вказані від чистої підлоги.

Фундаменти:

- Монолітні залізобетонні буронабивні палі, діаметром 400 мм,

- Фундаментна плита, товщ. 600 мм по бетонній підготовці;

Проєктом передбачається конструктивні рішення з застосуванням монолітного залізобетонного каркасу. Поперечна та повздовжня жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою несучих елементів каркасу – пілонів, діафрагм жорсткості, бетонних стін, та дисків перекриття.

Пілони перерізом 1 200 * 250 мм та 1 500 * 250 мм.

Зовнішні стіни:

- Цегла керамічна, порожниста, товщ. кладки 250 мм;

- мінераловатний утеплювач товщ. 150 мм;

- Оздоблення зовнішніх стін – штукатурний розчин групи горючості НГ.

Перегородки з керамічного блоку на розчині  М75 з армуванням сіткою з дроту Вр-1 d=4мм з чарункою 50х50мм через 6 рядів кладки по висоті. Протипожежну перегородку обшити вологостійкими гіпсокартонними плитами до низу плити перекриття.

Підлога:

- топінг на основі корунду по залізобетонній стяжці (приміщення паркінгу);.

- кам’яно-керомічна плитка на бетонній підготовці (суміжні приміщення паркінгу), нежитлові приміщення будівлі, покриття підлог санвузлів та кухонь житлових приміщень;

- паркетна дошка по вологостійкій фанері;

Вікна та вітражі:

- коробка з алюмінієвого профілю, термостійки, скло - однокамерний склопакет з використанням скла типу триплекс (коефіцієнт опору теплопередачі R=0,6м2/ С/Вт).

Для зменшення перегріву при прямому сонячному освітленні на віконний проріз, внутрішню поверхню скління вікон та вітражів обклеїти спатерною плівкою (плівка, що відбиває сонячні промені).

Двері:

- зовнішні, коробка з алюмінієвого профілю, термостійки, скло – однокамерний склопакет з використанням скла типу триплекс;

- внутрішні міжкімнатні з МДФ;

- внутрішні міжквартирні вхідні з сталевого полотна товщ. 65 мм із заповненням твердим поліуретаном і профілем стулки, розташованим всередині (протипожежні);

Покрівля:

- двоскатний дах по металевим кроквам. Крокви з металевого гарячекатаного швелера 16У. Передбачається виконання вогнезахисту несучих елементів горища багатокомпонентною сумішшю «Ammokote GP-240» для досягнення значення класу вогнестійкості конструкцій R30, що відповідає ступеню вогнестійкості ІІ .

Утеплення конструкцій мінеральною базальтовою ватою, товщ. 150 мм.

Покриття металевими листами з фальцевим з’єднанням.

Проєктом передбачені заходи для підвищення межі вогнестійкості конструкцій.

В запроєктованій споруді основні конструктивні елементи виконані згідно норм мінімальної межі вогнестійкості ДБН В.1.1-7-2016 (табл. 4):

- запроєктовані монолітні  з/б колони R120/MO;

- з/б перекриття RЕІ 45/MO;

- стіни сходових клітин REI 120/M0

- сходові площадки, марші сходових кліток R60/M0

4

Протипожежні перегородки із порожнистої глиняної цегли КРПр-1/100/1350/15 ДСТУ Б.В.2.7-61-2008 на розчині М75 з армуванням сіткою з дроту Вр-1 d=4мм з чарункою 50х50мм через 6 рядів кладки по висоті. Межа вогнестійкості протипожежної цегляної перегородки 45 хвилин (ЕІ 45, де Е - втрата цілісності перегородки, І - втрата теплоізолюючої здатності перегородки), з встановленням протипожежних дверей (межа вогнестійкості не менше 30 хвилин).

Об'ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію із споруди на випадок пожежі за допомогою наступних заходів:

- повне забезпечення евакуаційними виходами;

- відкривання дверей по ходу евакуації;

- нормативна ширина евакуаційних проходів коридорів;

- на шляхах евакуації застосовані негорючі опоряджувальні матеріали;

- у місцях проходу інженерних комунікацій в будівельних конструкціях передбачена ретельна забивка щілин негорючими матеріалами (базальтове волокно з глиною).

Протипожежні двері повинні мати Сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий Державним Центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МНС України.

Необхідно передбачити здійснення контролю за дотриманням допустимого рівня шуму на території житлової забудови.

При необхідності зниження рівня шуму будівельних машин рекомендується застосовувати наступні заходи:

-   застосування технологічних процесів з меншим шумоутворенням;

-   виконати шумоізоляцію огорожі;

-   обмеження часу роботи будівельних механізмів.

Опалення комерційних, житлових та інших приміщень здійснюється за допомогою теплових радіаторів від настінних газових двоконтурних котлів з закритою камерою згоряння. Мережеві трубопроводи виконані по схемі тупикової циркуляції теплоносія.

Для розчинення і видалення шкідливих викидів від технологічного обладнання передбачені місцеві відсмоктувачі.

Система місцевих відсмоктувачів обладнується системою лабіринтових жироуловлюючих фільтрів для вловлювання різного роду випарів, що виділяються в процесі приготування. Системи припливно-витяжної вентиляції обладнуються фільтрами класу G2-G4.

Загально обмінна витяжна вентиляція приміщень передбачена за допомогою витяжних вентиляторів розташованих в приміщеннях.

Проєкт вентиляції розроблений відповідно до технологічного і технічного завдання замовника і включає в себе наступні рішення:

- влаштування природньої вентиляції в житлових, комерційних та інших приміщень;

Обмін повітря і витрати повітря розроблені таким чином, щоб запобігти перетікання повітря з відносно низькими вимогами до чистого повітря, в приміщення з більш високими вимогами.

Подача припливного повітря в приміщення здійснюється до верхньої зони за допомогою анемостатів, дифузорів і решіток з регулюванням. Проєктні рішення забезпечують виконання санітарно-гігієнічних вимог до температури і швидкості повітря.

Витяжка повітря з приміщень здійснюється з верхньої зони за допомогою анемостатів, решіток та дифузорів.

Проєктні рішення з вентиляції та кондиціювання передбачають протипожежні та противибухові заходи.

5

Теплова ізоляція обладнання і повітроводів передбачається з матеріалів, які важко згорають (клас Г1).

На повітроводи в місцях перетину протипожежних будівельних конструкцій з високим класом вогнестійкості встановлюються протипожежні клапани КПВ-1.0Е з електроприводами 220В.

Системою автоматики об'єкта передбачає:

- автоматичне блокування (відключення) електроприймачів систем повітряного опалення, вентиляції, кондиціонування в разі пожежі. Відключення відбувається централізовано, припиненням подачі електроживлення на розподільні щити систем вентиляції;

- закриття в разі пожежі протипожежних нормально відкритих клапанів систем загальнообмінної вентиляції.

З метою економії тепла і для забезпечення оптимального рівня енерговитрат при будівництві передбачається:

- високоефективні установки з малим споживанням електроенергії;

- автоматика припливних систем дає можливість автоматичного регулювання температури припливного повітря, для запобігання його перегріву і зайвих енерговитрат;

- на припливних системах встановлюються автоматика, яка дає можливість знижувати

витрати повітря в неробочий час;

- на виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря.

Характеристика огороджуючих конструкцій:

Тип 1: внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм, кладка з керамічної порожнистої цегли товщиною 250 мм, утеплювач мінераловатний товщиною 150 мм, зовнішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм;

Тип 2: внутрішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм, залізобетон товщиною 250 мм, утеплювач мінераловатний товщиною 150 мм, зовнішнє вапняно-піщане опорядження товщиною 10 мм;

Для зменшення шуму вентиляційних установок передбачені наступні заходи:

- установка вентиляторів на віброізолюючих підставках;

- з'єднання вентиляторів і повітроводів на гнучких вставках;

- встановлення шумоглушників.

Струмоприймачами об'єкту являються:

- І категорія - електроприймачі для забезпечення роботи ліфтів, систем протидимного захисту, автоматичної пожежної сигналізації та пожежогасіння, оповіщення та управління евакуацією, освітлення безпеки та евакуаційного освітлення, систем протипожежного водопроводу, протипожежних пристроїв систем інженерного обладнання, аварійно-рятувального обладнання; електроприймачі, пов'язані з роботою інженерних систем будинку (насосні, ІТП, загальнообмінна вентиляція), системи зв'язку та охорони.

- II категорія - живлення стояків квартир, робоче освітлення та ілюмінація, живлення телевізійного конвертеру, кафе та магазин, майстерні, освітлення зовнішньої території.

Проектом передбачається влаштування систем робочого та евакуаційного освітлення, освітлення безпеки, ремонтного освітлення.

Обслуговуючий персонал допускається до виконання робіт тільки після проходження:

- вступного загального інструктажу з охорони праці;

- інструктажу на робочому місці з безпечних методів праці.

Проходження інструктажу відзначається в журналі.

6

До монтажу, налагодження та обслуговування систем загально обмінної вентиляції допускаються особи, які мають відповідні допуск, документ, засвідчуючий право на роботу з системами.

Обслуговуючий і оперативний черговий персонал повинен мати експлуатаційну документацію, знати принцип роботи систем, ознайомитись з інструкцією по експлуатації систем, переданих після здачі об'єкта в експлуатацію.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул.Першотравневій,2-Б» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.