Генеральний проєктувальник – ФОП «Везенков Петро Іванович», 68640,

Одеська обл., Ізмаїльський район, с  Суворове, вул. Восточна 1-а

ГІП – Везенков П.І., кваліфікаційний сертифікат від 24.04.2015 АР № 010851,

свідоцтво про підвищення кваліфікації від 29.04.2020 № 01507

Експертиза проектної документації виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 15.09.2022 № 16-0224/01-22 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Містобудівні умови та обмеження замовником не отримувались на підставі п. 28 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Мінрегіону від 06.11.2017 № 289.

З вихідних даних по об’єкту проектування надано:

– завдання на проектування, затверджене замовником і узгоджене генпроектувальником;

– акт оцінки об’єкта (будівлі, споруди, приміщення) щодо можливості його використання для укриття населення як найпростішого укриття в амбулаторії ЗПСМ за адресою: Одеська область, Одеський район, село Удобне, вул. Кочубинського, 73 від 14 липня 2022 року, складений комісією з представників замовника і генпроектувальника;

– свідоцтво про право власності на нерухоме майно – будівля лікарської амбулаторії за адресою: Одеська область, Одеський район, село Удобне, вул. Кочубинського, 73, власник – Територіальна громада с. Удобне в особі Удобненської сільської ради (від 26.10.2010 САВ № 621382).

Замовником додатково надано:

– наказ від 22.08.2022 № 22-22/08 по ФОП «Везенков Петро Іванович» щодо призначення Везенкова П.І. ГІПом проекта цього об'єкта будівництва;

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником як СС2. Сукупний показник – СС2.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекта – ГІПа генпроектувальника Везенков П.І.

Будівля амбулаторії ЗПСМ, в підвальних приміщеннях якої планується проведення капітального ремонту, розташована в центральній частині с. Удобне Маяківської сільської ради Одеського району, Одеської області, в зоні сформованої забудови на ділянці, що обмежена вулицями: Кочубинського, Горького і Лесі Українки (колишня Котовського). В плані територія амбулаторії має форму неправільного багатокутника і межує: з північного боку ‒ з територіями приватної забудови; з північно-східного і східного боків ‒ з територіями приватних городів; з південно-східного боку ‒ з територією Будинку культури; з західного боку  ‒ з вул. Кочубинського.

В геоморфологічному відношенні с. Удобне розташоване на відстані 5,5 км з північно-західного боку від Дністровського лиману. Рельєф території амбулаторії спокійний, раніше спланований, з загальним ухилом у північно-західному напрямку, з абсолютними відмітками поверхі в межах 83.79-86.10.

Сейсмічність району ‒ 6 балів; категорія грунтів ділянки за сейсмічними властивостями ‒ II (друга); розрахункова сейсмічність ділянки розміщення комплексу лікарні – 6 балів.

Під'їзд і підхід до будівлі амбулаторії (літера «А» за техпаспортом) ‒ з боку вул. Коцюбинского.

Згідно з наданими проектними матеріалами будівля амбулаторії побудована у 1970 році і являє собою двоповерхову будівлю з підвалом і неексплуатованим горищем, прямокутної форми в плані розмірами в умовних осях 23,72 х 11,61 м. Чільним фасадом і головним входом-виходом будівля орієнтована в південно-західному напрямку. Всього будівля має 4 зовнішніх входів-виходів. Сполучення між всьома поверхами будівлі ‒ по внутрішніх сходах, що розташовані в умовних осях «4-5»-«В-Г»; додатково між першим і другим поверхами ‒ по внутрішніх сходах, що розташовані в умовних осях «1-2»-«А-В». Біля ганку головного входу є існуючий пандус.

За умовну позначку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі амбулаторії, яка відповідає абсолютній відмітці 85.650.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою поздовжніх і поперечних несучих стін і диска перекриття.

Конструкції та несучі елементи існуючої будівлі:

Фундаменти ‒ бетоні фундаментні блоки (ФБС).

Стіни ‒ цегляні на цементно-піщаному розчині товщиною 450 мм.

Перегородки ‒ цегляні на цементно-піщаному розчині.

Перекриття ‒ збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Перемички ‒ збірні та монолітні залізобетонні.

Сходи ‒ збірні залізобетонні.

Вікна, двері ‒ металопластикові.

Дах ‒ двосхилий горищного типу, покриття ‒ профнастил.

На теперішній час будівля експлуатується. В підвальному поверсі розташовані технічні приміщення, у тому числі електрощитова; на першому та другому поверхах ‒ кабінети амбулаторії.

Згідно з проектними матеріалами основні несучі конструкції будівлі знаходяться у «задовільному» технічному стані.

Об’єкт проектування (капремонту) ‒ приміщення всього підвального поверху будівлі амбулаторії ЗПСМ. Висота приміщень підвального поверху – 2,50 м. Приміщення індивідуального теплового пункту і вентиляційної камери, що розташовані в підвальному поверсі, на момент розробки проектної документації не працюють.

Капітальним ремонтом в межах підвального поверху будівлі амбулаторії передбачено:

‒ демонтаж перегородок: приміщень поз. 5, 8, 9; між приміщеннями поз. 11 і поз. 12;

‒ демонтаж ганку існуючого зовнішнього входу-виходу на перший поверх вздовж осі «1» (з боку торцевого фасаду);

‒ влаштування додаткового евакуаційного виходу назовні по умовній осі «1» в умовних осях «Б-В» шляхом влаштування: дверного прорізу; заглибленного монолитного простору (приямку) вздовж осі «1» з одномаршовими зовнішніми сходами і встановленням готового виробу вертикального спецпідйомника для осіб МГН;

‒ перевлаштування ганку існуючого зовнішнього входу-виходу з примиканням до стіни нового приямку по осі «В»;

‒ влаштування над новим зовнішнім входом і перевлаштованим ганком металевих навісів;

‒ влаштування двох нових віконних прорізів в зовнішніх стінах: по осі «А» в осях «3-4» (в приміщенні поз. 4) і по осі «Г» в осях «2-3» (в приміщенні поз. 13);

‒ біля нових віконних прорізів влаштування віконних приямків з монолітного залізобетону товщиною 200 мм;

‒ перевлаштування приміщення поз. 5 під універсальну кабіну санвузлу з входом-виходом з загального коридору;

‒ влаштування нової перегородки з дверима в умовних осях «1-2»-«Б-В» (приміщення поз. 9);

‒ розширення існуючих дверних прорізів: у загальному коридорі по осі «2» і до приміщення поз. 4 до нормативної ширини;

‒ заміна існуючих дверних блоків;

‒ заміна приладів внутрішніх інженерних мереж приміщень, що ремонтуються;

‒ повне внутрішнє оздоблення приміщень;

‒ благоустрій умовної ділянки.

Благоустроєм передбачено: влаштування навколо нового зовнішнього входу до підвального поверху і перевлаштованого ганку зовнішнього входу до першого поверху вздовж осі «1» вхідної площадки з приеднанням до існуючого проїзду з верхнім шаром покриття з тротуарної плитки ФЕМ товщиною 4 см.

Нові сходи та приямок сходів і спецпідйомнику передбачений з монолітного залізобетону товщиною 300 мм. Фундаменти, що контактують з ґрунтом, гідроізолюються за допомогою бітумної мастики за два рази.

Стійки навісів, що влаштовуються, передбачені з квадратної труби 60 х 4, похилі елемнти каркасу навісів передбачені з сталевої прямокутної труби 100 х 60 х 6, обрешітка – квадратні труби 40 х 4. Всі металеві елементи ґрунтуються та фарбуються олійними фарбами за два рази. Покриття навісу - з покрівельного профнатсилу ПК20, 0,4 мм.

Дверні прорізи, що влаштовуються чи розширюються, передбачено посилити за допомогою металевих обойм, зв’язаних між собою зварними швами та шпильками. Перемички над прорізами в перегородках влаштовуються за допомогою кутника з обох сторін. Металеві елементи перед штукатуренням передбачено ґрунтувати за два рази.

Після капітального ремонту в підвальному поверсі передбачено розмістити: 8 кімнат для переховування людей під час воєнного стану, у тому числі 2 кімнати для осіб МГН (поз. 4, 6); приміщення зберігання продуктів харчування (поз. 8); медичну кімнату (поз. 13); санвузол загальний (поз. 14); універсальну кабіну санвузлу для осіб МГН (поз. 5); технічне приміщення для розміщення баків запасу води; існуюче приміщення електрощитової.

Згідно з планувальними рішеннями в укритті передбачено влаштування двох санвузлів (загального та для потреб МГН), мереж холодного та гарячого водопостачання, госп-побутової каналізації.

Запроектована мережа внутрішнього холодного водопроводу підключається до існуючого вводу водопроводу в підвалі будівлі. Загальна максимальна витрата холодної води – 3,03 м³/добу. Для резервного джерела водопостачання в технічному приміщенні передбачені баки з дводобовим запасом води об’ємом 0,75 м³ кожний, які облаштовуються водорозбірними кранами, поплавковими клапанами та підключені до насосної станції підвищення тиску. Гаряча вода готується в електроводонагрівачах, які встановлюються місцево у санвузлах.

Госп-побутові стічні води від санвузлів відводяться у напірному режимі за допомогою автоматичних установок типу Sololift з підключенням до існуючих каналізаційних випусків під стелею підвала.

Мережа водопроводу запроектована з поліпропіленових труб, армованих скловолокном, з використанням ізоляції, каналізація в санвузлах – з пластикових каналізаційних труб, напірна каналізація – з поліетиленових водопровідних труб.

Споживана потужність приміщень найпростішого укриття, яке влаштовується у підвалі  двоповерхової будівлі амбулаторії в с. Удобне, після капітального ремонту складає 31,8 кВт. Проектована електрична потужність забезпечується у рахунок дозволеної потужності будівлі амбулаторії 49,0 кВт за договором Маяківської сільської ради з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» від 14.12.2020 № 0551-2020-0150 з урахуванням того факту, що в період використання сховища амбулаторія не працюватиме.

За даними робочого проекту електропостачання приміщень поверхів та підвалу будівлі амбулаторії забезпечується за третьою категорією надійності електропостачання (відповідно категорії основної будівлі) з живленням на напрузі 380/220 В від існуючого щита ЩВР в приміщенні електрощитової у підвалі. Приміщення підвалу на даний час забезпечені існуючими мережами 220 В робочого електроосвітлення,  штепсельних розеток і захисного заземлення.

Розділом ЕТР передбачені такі заходи для влаштування найпростішого укриття  відповідно до вимог наказу МВС від 09.07.2018 № 579, розділ V-2:

– підключення до існуючого щита ЩВР підвалу з дообладнанням його необхідною кількістю автоматичних вимикачів та ПЗВ (0,03 А) проектованих споживачів електроенергії сховища (вентиляторів, насосної станції підкачки питної води з баком запасу, насосів відкачки стоків Sololift, електроводонагрівачів, електроконвекторів опалення, підйомника для МГН);

– автоматизація роботи системи електроопалення із застосуванням щита автоматики з датчиком-реле температури;

– автоматизація роботи систем вентиляції із забезпеченням можливості автоматичного відключення проектованого щита вентиляції при спрацюванні існуючої системи пожарної сигналізації будівлі;

– доукомплектування  кожного приміщення сховища додатково до існуючої системи робочого електроосвітлення переносним акумуляторним ліхтарем аварійного освітлення відповідно до вимог п. V-2 наказу МВС від 09.07.2018 № 579;

– виконання внутрішніх електромереж мідними кабелями, що не розповсюджують горіння зі зниженим димо- та газовиділенням м. ВВГнгLS у гофрованій трубі, відкрито по стінах; для підключення протипожежних пристроїв – застосування електропроводки класу Р30;

– оснащення електроустановки сховища основними засобами індивідуального електрозахисту (ЗІЗ);

– встановлення у сховищі одного телефонного апарата з підключенням його паралельно від існуючої системи міської телефонізації будівлі літера «Б» амбулаторії.

Робочим проектом передбачається влаштування систем опалення і припливно-витяжної вентиляції для приміщень укриття. Теплопостачання – за рахунок споживання електроенергії шляхом прямого перетворення в електричних конвекторах опалення, обладнаних терморегуляторами і у теплообміннику припливної системи вентиляції з автоматичним регулюванням по температурі в приміщеннях. Споживання електроенергії на теплопостачання – 27,5 кВт, у тому числі: опалення – 9,5 кВт, вентиляція – 18 кВт.

Для приміщень укриття передбачені припливна і витяжна вентиляційні системи, для санвузлів – окремі витяжні установки. Повітря подається в верхні зони і видаляється з верхніх зон приміщень. Вентиляційні установки розміщуються під стелею приміщення зберігання продуктів харчування та одного з приміщень укриття і в санвузлах. Проектовані вентилятори – канального типу в звукозахисних корпусах, для санвузлів – осьові вентилятори. Передбачена фільтрація припливного повітря, підключення вентиляторів ‒ через гнучкі ставки, шумоглушники, в припливної системі ‒ з підігрівом в електрокалорифері. Повітроводи вентиляційних систем виконуються з листової оцинкованої сталі. Викиди витяжних установок виконуються вище покрівлі. Повітроводи, що прокладаються зовні, ізолюються.

У складі укриття запроектовані приміщення для укриття населення, а також медична кімната площею 9,40 м², приміщення для зберігання продовольства площею 8,90 м².

Відповідно до даних робочого проекту, передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів та інженерного обладнання (у т.ч. ємностей для питної води), що мають позитивні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Вплив на навколишнє природне середовище (геологічне, водне, земельні ресурси, клімат та мікроклімат, атмосферне повітря) при експлуатації будівлі ‒ відсутній.

В процесі виконання будівельних робіт очікується вплив на навколишнє середовище, пов'язаний з роботою спецавтотранспорту і викидами забруднюючих речовин при пересипанню ґрунту, щебню, піску, зварювальних і фарбувальних роботах. Зазначений вплив буде носити локальний характер, обмежуючись територією проведення робіт.

При проведенні робіт, вплив на навколишнє середовище -‒ в межах нормативних показників, тому що всі запроектовані роботи будуть проводитися в стислі терміни, з використанням сучасних методів та матеріалів і виконанням передбаченого комплексу заходів щодо захисту навколишнього середовища.

Знесення зелених насаджень робочим проектом не передбачається.

Вплив на навколишнє природне середовище при проведенні робіт характеризується як допустимий.

Існуюча будівля має ступінь вогнестійкості ‒ II (другу).

Протипожежні заходи передбачені в такому обсязі:

‒ при проведенні капітального ремонту будуть використані матеріали, сертифіковані на території України у галузі пожежної безпеки;

‒ розрахункова кількість місць для переховування ‒ 215 чоловік;

‒ евакуація з укриття здійснюється по двох сходових клітках (типу СК1) безпосередньо назовні;

‒ двері сходових кліток встановлені по ходу евакуації;

‒ ширина існуючого коридору ‒ 1,94 м;

‒ передбачено встановлення дверей з межею вогнестійкості ЕІ 30;

‒ у підвальному поверсі передбачено встановлення трьох вікон розмірами 0,70 х 1,40 м;

‒ в підвальних приміщеннях передбачається встановлення загальнообмінної припливно-витяжної системи вентиляції;

‒ для внутрішнього оздоблення приміщень застосовуються негорючі матеріали;

‒ згідно з листом управління МАЗЕ ЖКГ Маяківської сільської ради від 21.09.2022 № 145, у амбулаторії (включаючи підвал) є існуюча система пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу;

‒ згідно з листом управління МАЗЕ ЖКГ Маяківської сільської ради від 21.09.2022 № 144, амбулаторія не газифікована та по її території не проходять мережі газопроводу;

‒ передбачено забезпечення укриття первинними засобами пожежогасіння та шанцевим інструментом;

‒ передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні капітального ремонту.

Безпека експлуатації споруди цивільного захисту забезпечується:

‒ відсутністю порогів на шляхах евакуації, покриттям підлоги в приміщеннях неслизькою керамічною плиткою, висотою дверних прорізів не менше 2,1 м;

‒ фізичною можливістю і зручністю потрапляння до об’єкту для маломобільних груп населення;

‒ влаштуванням систем припливно-витяжної вентиляції, для підтримки нормованих показників мікроклімату у приміщеннях;

 ‒ наявністю системи блискавкозахисту будівлі, робочим і аварійним освітленням приміщень та зовнішнім освітленням території будівлі, захисним заземленням електроприймачів, розеткових груп та металевих конструкцій, які в аварійної ситуації можуть опинитися під напругою;

-       протипожежними заходами.

Робочим проектом розроблено розділ з організації будівництва, який містить заходи з охорони праці, загальні рішення з організації будівництва. Передбачена послідовність виконання етапів робіт та визначена потреба в основних будівельних машинах, механізмах і транспортних засобах.

Робочим проектом передбачаються рішення і обладнання, що забезпечує раціональне і економне використання електроенергії:

‒ побудова оптимальних мереж живлення і розподілу;

‒ застосування світлодіодних ламп;

‒ передбачена можливість часткового відключення електроосвітлення.

Припливно-витяжні установки, мають високий рівень автоматизації, що забезпечує значну економію енергії за рахунок вибору оптимальних режимів роботи обладнання і плавного регулювання процесів подачі повітря.

До енергозберігаючих заходів також відносяться:

‒ автоматизація системи вентиляції;

‒ ізоляція трубопроводів, повітроводів, запірних клапанів;

‒ за опалювальними приладами передбачені теплові фольгові екрани

‒ двопозиційні змивні бачки унітазів

‒ одноричажні змішувачі умивальників.

Робочим проектом передбачені заходи щодо доступності ремонтованих підвальних приміщень будівлі для осіб маломобільних груп населення, у тому числі:

‒ покриття ділянки біля нового зовнішнього входу передбаче6но з тротуарної плитки з шириною швів між плитками менше 0,01 м;

‒ біля нового зовнішнього входу до підвального поверху передбачено встановлення готового виробу спецпідйомника з вхідною площадкою розмірами 1,50 х1,50 м;

‒ площадка нового зовнішнього входу обладнана навісом;

‒ ширина дверей: нових зовнішніх ‒ 1,20 м (в просвіті ‒ 1,04 м); ремонтованих приміщень для вказаної категорії осіб ‒ 1,10 м (в просвіті ‒ 0,94 м);

‒ ширина існуючого коридору ‒ 1,94 м;

‒ передбачено влаштування універсальної кабіни санвузлу (поз. 5);

‒ передбачено влаштування двох приміщень для переховування вказаної категорії осіб (поз. 4, 6);

‒ внутрішні дверні блоки в ремонтованих приміщеннях запроектовані без порогів, мають фіксатори та доводчики;

‒ на шляхах руху в середині ремонтованих приміщень немає порогів і перепадів висот підлоги.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 09.09.2022 складала 4636,811 тис грн., у тому числі: будівельні роботи – 3087,833 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 583,137 тис. грн.; інші витрати – 965,841 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 26.09.2022 складає 4237,207 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2747,110 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 599,376 тис. грн.; інші витрати – 890,721 тис. грн.

Примітка: Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п. 4.1  КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

В процесі розгляду робочого проекту до проектної документації внесено необхідні зміни та доповнення.

Прийнятий термін експлуатації приміщень підвального поверху після капітального ремонту ‒ 25 років.