Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3617-9268-8167-4255
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A2933617926873285645 від 23.09.2022
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Національна,10 м.Жмеринка
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 Територія об’єкту містобудування розміщена історичному ареалі міста Жмеринка, відповідно до Історико-архітектурного опорного плану та проекту зон охорони пам’яток культурної спадщини міста Жмеринка Вінницької області затвердженого рішенням 55 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання від 19.12.2019р.
Гранична висота будівлі, що проектується згідно планшету 2 - схеми визначення граничної висоти не повинна перевищувати 10,0м. В історичному ареалі висота нових будівель і тих, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 3 поверхи з загальною висотою до 10,0 метрів від земної поверхні до найвищої точки даху (фасаду). Має зберігатися існуючий характер забудови у відповідності до типу міського середовища - історично сформованих кварталів та малоповерхових будівель садибної забудови старої Жмеринки.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Згідно таб. 6.2-Показники граничних параметрів забудови земельної ділянки ДБН Б.2.2-12:2019 для житлового будинку в 3 поверхи без урахування мансарди, максимальний допустимий відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлового будинку становить 50%. При реконструкції кварталів історичної забудови та формування нової квартальної забудови або при новому будівництві в історичних ареалах міста (визначених генеральим планом) у випадках щільної забудови, в тому числі при зміні функціонального признчення земельної ділянки, показники, наведені у таблиці, не застосовуються.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
55 Згідно таб. 6.6-Показники розрахункової щільності населення (брутто) для районів садибної забудови (рекомендований) ДБН Б.2.2-12:2019 при розмірі присадибної діялнки 600м.кв. при середньому складі сім'ї 4 осіб складає 55-57 осіб/га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Вінницька обл., Жмеринський район, Жмеринська територіальна громада, м. Жмеринка (станом на 01.01.2021), вулиця Національна , б. 10 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 0510300000:00:001:6974 | , від інший №1211 від 29.06.2021, виданий: Приватний нотаріус Драчевська Л.О. Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області ; договір купівлі-продажу №21 від 11.01.2021, виданий: Приватний нотаріус Драчевська Л.О. Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області ; рішення органу місцевого самоврядування №265 10 сесія 8 скликання від 3.06.2021, виданий: ЖМЕРИНСЬКА МІСЬКА РАДА ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ | 0.0576 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 3
|
Частина земельної ділянки знаходиться в межах охоронної зони об'єкту енергетики. При розробленні проекту врахувати існуючі інженерні мережі, які знаходяться на території об’єкта будівництва, їх охоронні зони та нормативні відстані до них відповідно до вимог розд.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту будівництва. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити винесення мереж з відповідними інженерними службами міста. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Відстань зазначена для будівель ІІІ ступеня вогнестійкості. Проектом передбачити та забезпечити нормативну інсоляцію об’єкта будівництва, оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами, виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1:2003). Проектування об’єкту будівництва проводити з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будівель і споруд, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельних ділянок. Також врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно до п.15.2 та табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.1.1.7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги». |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будівель і споруд рекомендується приймати не менше ніж 1.0 м - для їх догляду та обслуговування. При цьому має бути забезпечене виконання інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель та споруд на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 "Захист від небезпечних геологічних процесів, шкідливих експлуатаційних впливів, від пожежі. Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення". |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | 576 | Територія об’єкту містобудування розміщена історичному ареалі міста Жмеринка, відповідно до Історико-архітектурного опорного плану та проекту зон охорони пам’яток культурної спадщини міста Жмеринка Вінницької області затвердженого рішенням 55 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання від 19.12.2019р. Гранична висота будівлі, що проектується згідно планшету 2 - схеми визначення граничної висоти не повинна перевищувати 10,0м. В історичному ареалі висота нових будівель і тих, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 3 поверхи з загальною висотою до 10,0 метрів від земної поверхні до найвищої точки даху (фасаду). Має зберігатися існуючий характер забудови у відповідності до типу міського середовища - історично сформованих кварталів та малоповерхових будівель садибної забудови старої Жмеринки. Погодження програм та проектів містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень, будівельних, меліоративних, шляхових, земляних робіт в історичному ареалі, надання дозволів на проведення робіт, погодження проектів відведення та надання земельних ділянок, погодження зміни землевласника, землекористувача в історичному ареалі здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини - Міністерство культури України. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 28.29 | Охоронна зона об'єкту енергетики. При проектуванні будівель та споруд необхідно дотриматись охоронних зон по відношенню до існуючих підземних та надземних інженерних мереж і комунікацій та тих мереж, які можуть бути запроектовані. Відстані від будівель та споруд до інженерних мереж і комунікацій необхідно приймати згідно Закону України «Про трубопровідний транспорт» додатку И.1 і И.2 державних будівельних норм ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження та дії сервітутів, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі неможливості дотримання охоронних зон по відношенню до інженерних мереж, необхідно передбачати перенесення інженерних мереж і комунікацій. Перенесення інженерних мереж і комунікацій необхідно виконувати по спеціально розробленим проектам, які підлягають погодженню з інженерно-технічними службами міста відповідальними за експлуатацію цих мереж. У випадку необхідності прокладання інженерних мереж і комунікацій по територіям і земельним ділянкам, які не знаходяться в юрисдикції забудовника, необхідно додатково погодити прокладання інженерних мереж і комунікацій з власниками або користувачами тих земельних ділянок, по яким прокладатимуться мережі. Будівельні та земляні роботи в межах охоронних зон інженерних мереж і комунікацій повинні виконуватись при наявності письмового дозволу підприємств і організацій у підпорядкуванні яких перебувають ці мережі. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 221 | 23.09.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник служби містобудівного кадастру управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Жмеринської міської ради Капустян Олена Миколаївна
Розділи
