Клас наслідків (відповідальності) – СС2 

Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «Вiалок Бiлд»

Генеральний проєктувальник –  Товариство з обмеженою відповідальністю «Сумиінвестпроект»

(ГІП – Ярем С.В., сертифікат серія  АР № 018178 від 09.12.2021р.)

Адреса об’єкту будівництва: Київська область, смт. Гостомель, вул. Автодорожна буд.3,5. 

Архітектурно - будівельні рішення

Житлові будинки готельного типу за адресою: Київська обл.., Бучанський район, смт. Гостомель, вул. Автодорожна буд.3, 5 – 9-ти поверхові з технічним поверхом та підвалом, прямокутної форми в плані. На першому поверсі та у підвалі розташовані адміністративно-побутові приміщення. Будинки мають однакові характеристики.

Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення . Житловий будинок готельного типу за адресою: смт. Гостомель, вул. Автодорожна, буд. 3 – 9-ти поверховий, з технічним поверхом та підвалом, прямокутної форми в плані. На 1-му поверсі та у підвалі розташовані адміністративно-побутові приміщення.

Будинок розраховано на 112 номерів.

Конструктивна схема житлового будинку готельного типу - безкаркасна з несучими внутрішніми та зовнішніми поздовжніми стінами. Просторова жорсткість забезпечується горизонтальними дисками перекриття зі збірних багатопустотних плит. Основні конструктивні характеристики будівлі:

Фундаменти: Фундаменти стрічкові, виконані зі збірних залізобетонних блоків по монолітних залізобетонних стрічках.

Зовнішні стіни: Стіни підвалу виконані зі збірних бетонних блоків ФБС на цементному розчині М50. Монолітні ділянки між блоками виконані з бетону В 7.5. Зовнішні стіни – цегляні, товщиною 510 мм виконані з цегли керамічної повнотілої на розчині М 100 з армуванням сітками d 4Вр I, комірка 50х50мм через 1…5 рядів кладки. Під перекриттям прокладені в'язові сітки d 8А240 та 4ВрI. Зовнішні стіни утеплені з середини мінеральною ватою γ=50кг/м3 товщиною 100 мм. На відмітках +14,770 та +23,770 (5 та 8 поверхи ) виконано монолітні залізобетонні пояси висотою 220 мм з бетону кл. В 15 армовані арматурою d 14А400С та d 6А240.

Внутрішні несучі стіни: Внутрішні стіни товщина ми 380,510, 640 мм виконані з цегли на розчині М 100 з армуваннямсітками d 4Вр I, комірка 50х50мм через 1…5 рядів кладки. Під перекриттям прокладені в'язові сітки d 8А240 та 4ВрI На відмітках +14,770 та +23,770 (5 та 8поверхи ) виконано монолітні залізобетонні пояси висотою 220 мм з бетону кл. В15 армовані арматурою d 14А400С та d 6А240.

Перекриття над підвалом, 1…9 поверхом – перекриття виконано збірно монолітним товщиною 220 мм зі залізобетонних багатопустотних плит по серії 1.141-1 вип. 60,63. Плити змонтовані на цементному розчині М 100. Монолітні залізобетонні ділянки виконані з бетону кл. В15, та армовані арматурою d 16А400С та d 10А240

Покриття: Покриття на відм. +29,700 - виконано збірно монолітним товщиною 220 мм зі залізобетонних багатопустотних плит по серії 1.141-1 вип. 60,63. Плити змонтовані на цементному розчині М 100. Монолітні залізобетонні ділянки виконані з бетону кл. В15, та армовані арматурою d 10А400С та d 8А240.

Покрівля . Покрівля плоска, рулонна, утеплена мінераловатними плитами з внутрішнім водостоком.

Сходи: Сходи – збірні залізобетонні марші ЛМ 30.12.15-4 серія 1.151-7, вип.1; площадки 2П25.13-4-Ксерія 1.152.1-8, вип.1

Тип вікон, вхідних та балконних дверей Віконні та балконні блоки металопластикові зі склінням двокамерними склопакетами. Двері вхідні, тамбурні, сходових клітин – металеві утеплені та металопластикові . Протипожежні двері ПДЗО сертифіковані. Внутрішні двері дерев'яні шпоновані. Вхідні двері номерів – протиударні металеві з межею вогнестійкості 30 хв.

Опорядження: Фасадні поверхні стін виконані з лицьової червоної цегли двох відтінків. Огорожі балконів з ажурних металевих грат пофарбованих в коричневий колір. Цокольна частина облицьована бетонною плиткою. Внутрішнє опорядження стін – шпалери під фарбування, керамічна плитка у вологих приміщеннях, декоративна штукатурка, пофарбування водо дисперсійними фарбами. Підлога – паркет, керамічна плитка, лінолеум.

Вимощення - бетон.

Житлові будинки введені в експлуатацію в 2010 році, та на момент виконання проектних робіт мають пошкодження будівельних конструкцій внаслідок агресії Російської Федерації проти України у березні 2022 року. Конструкції мають пошкодження від влучання снарядів, уламків та пожеж.

Фундаменти в задовільному стані та пошкоджень не мають. Стіни мають руйнування від снарядів, уламків та пожеж.

Аварійні ділянки підлягають демонтажу та відновленню цегляної кладки.

Пошкоджена лицювальна цегла по фасадам будівлі демонтується та відновлюється. Тріщини в стінах які не забезпечують аварійний стан і підлягають ремонту, ремонтуються. Зруйновані плити покриття та перекриття демонтуються, після чого демонтовані ділянки монолітяться. Також виконується заміна пошкоджених віконних та дверних прорізів. В приміщеннях, пошкоджених пожежею виконуються ремонтні роботи з оздоблення.

Охорона праці

Працівники, які виконують будівельні роботи, повинні пройти медичний огляд, навчання, перевірку знань та інструктажі відповідно до типового положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці.

На всі професії, види робіт власник повинен мати розроблені інструкції з охорони праці, які мають знаходитися у керівника підрозділу, а також один комплект повинен зберігатися у певному, доступному для працівника місці. Під час виконання робіт необхідно дотримуватись інструкції з охорони праці та безпечного ведення робіт. Виконувати роботи які не вказані в цих інструкціях забороняється. Працівники повинні виконувати роботи у спеціальному одязі та у спеціальному взутті, маючи при собі справний інструмент, необхідний інвентар, захисні засоби та пристосування, медичну аптечку.

Загальні принципи забезпечення надійності

та конструктивної безпеки

Проектом передбачений розрахунок надійності будівельних конструкцій, відповідно ДБН В.1.2-14-20018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд ".

Забезпечення надійності та експлуатаційної придатності споруди досягнуто в результаті чіткого дотримання діючих норм, правил і стандартів. При проектуванні враховані всі навантаження і впливи передбачені діючими нормативними документами . Так, при проектуванні об’єкту особливі вимоги ставилися, як до міцності та стійкості конструкції, що гарантує можливість використання об’єкта за призначенням.

Вимоги міцності та стійкості конструктивних елементів досягнуті шляхом застосування характеристичних і граничних значень навантажень і впливів, застосуванням коефіцієнтів надійності, умов роботи і умов експлуатації конструкцій згідно з проектом протягом всього встановленого терміну експлуатації.

Термін планового обстеження об’єкту становить 10 років.

Висновок

За результатами розгляду проєктно-кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281. Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт: «Капітальний ремонт житлових будинків готельного типу за адресою: Київська область, смт. Гостомель, вул.Автодорожна, будинки 3,5» може бути затверджений в установленому законодавством порядку.