Замовник будівництва – Яремчук Ганна  Львівна

 Генеральний проектувальник – ФОП  Павлюк Андрій Ористович

Головний інженер проекту –  Павлюк А.О.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР №  004358 від 17.10.2012 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

 Загальна площа земельної ділянки для реконтрукції житлового будинку під магазин та житловий будинок складає 0.1102га  та складається із 2 земельних ділянок  на яких розміщується проектуємий об’єкт : площа ділянки № 1- 0.0776га , яка посвідчена Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер: 308117944 від 24.08.2022р  ( Державний акт на право власності на земельну ділянку  серія ЯЕ № 826771 від 12.06.2008р(кадастровий.номер 2623687901:02:001:0110 ) , площа ділянки № 2  площею- 0.0326га , яка посвідчена Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер: 161778749 від 01.04.2019р ( кадастровий номер 2623687901:02:001:0308) . Земельні ділянки для реконтрукції житлового будинку під магазин та житловий будинок розміщені по вулиці Шевченка ,62в с.Тюдів, Косівського району і належить на праві особистої власності гр. Яремчук Ганні.Львівні.

Цільове призначення двох ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд., та відноситься за  функціональним призначенням до земель  житлової та громадської забудови. і. Ділянка розташована в межах району з різнофункціональною забудовою.

Ділянки межує: з півночі – землі запасу ради – вул. Шевченка, та зем. діл. Місечко К.О.; із заходу – земельна ділянка  Яремчук  О.В.;  з півдня –  Луканюк   Г.І.,  Тріщук С.Д  зі сходу – землі запасу ради – підїздна дорога.

Рельєф ділянки  спокійний, з ухилом в північну-східну сторону з перепадом 0,1м

Проектом передбачено реконструкцію частини житлового будинку під магазин та житловий будинок в мансардному поверсі. Будівля одноповерхова з мансардою, з цегли, фундаменти - стрічкові  монолітні залізобетонні, перекриття - дерев’яні балки ,покрівля – металочерепиця, опалення – від електрокотла . В даній будівлі  на першому поверсі запроектовано два торгових зали, складське приміщення, кімната персоналу із санвузлом, вхід в мансардний поверх в , якому розміщується житловий будинок ,  та індивідуальний гараж , котрий відноситься до індивідуальної житлової забудови. В мансарді запроектовано 4 спальні з санвузлами, вітальня-столова, кухня. До мансарди запроектована  внутрішня сходова клітка. Перший поверх має висоту 3,0 м до низу перекриття, а мансарда має висоту 2,5 м до низу перекриття.

Будинок відноситься до СС1 класу споруд, ІІІ степені вогнетривкості. Термін експлуатації – 100 років. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 358,75м.

Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення підприємства роздрібної торгівлі має забезпечувати можливість організації торгівлі сучасними методами (самообслуговування, вільний доступ до товарів, продаж за зразками, з урахуванням застосування тари-обладнання тощо) і можливість використання традиційних методів торгівлі, а також забезпечувати зручності для покупців і продавців.

      Набір приміщень відповідає вимогам завдання на проектування а також і для обслуговуючого персоналу. Евакуація передбачена згідно нормативних вимог, а саме два виходи з першого та один з мансардного поверхів. Об'ємно - планувальні рішення і архітектура будівлі поєднується з існуючою забудовою  вулиці.             

Контруктивна схема будівлі з поздовжніми і поперечними вертикальними несучими цегляними стінами та монолітним поясом  для міцності конструкції  стін та дер. перекриття.

Під фундамент прийнятий грунт із галечника з валуними до 20% та перемішаного суглинка з глибини 3,5 м водонасичений, не просадковий з основними розрахунковими характеристиками: ᵠ_II=33^о , Сн =3 кПа , gн = 21, 0 кн/м³ , Ен =47 МПа.

Фундаменти - монолітні з/б товщиною 400мм із бетону кл.В 15 по щебеневій підготовці.

 Теплоізоляція – жорсткі мінераловатними плитами « ROCKWOOL RockSlab» товщиною 100 мм.

Вертикальна гідроізоляція стін цоколя обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06». Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Стіни – зовнішні стіни – керамічна повнотіла цегла марки по міцності 100, густиною 1650 кг/м³, марки за морозостійкістю F-15 на розчині марки М75 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення)f_xk1=120кПА. Перегородки -  облегшена гіпсокартонна по дерев’яному каркасу товщ. 100 мм .

Товщина зовнішніх стін 380 мм. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістирольні товщиною 100мм.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Влаштування  монолітного армованого поясу влаштовується на відмітках : -0.500 та 2.800.

Перекриття – дерев’яні балки січ 200х100мм.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні.  Сходова клітка на мансардний поверх житлового будинку- індивідуальна  залізобетонна.

Дах - багатосхилий двохскатний з використанням дерев’яних крокв і лат хвойних порід не нижче другого класу з розрахунковими характеристиками по БНІП РР- 25-80 та вологістю ненижче 25% , що були піддані глибокому просочуванню вогнезахисними сумішами, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності. З’єднання дерев’яних елементів виконати за допомогою скоб та цвяхів.

Покрівля - метало черепиця хвилею 350 мм..

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

 Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двохкамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлога -  керамічна плитка, паркетна дошка в мансрдному поверсі житлового будинку, в індивідуальному гаражі та складському приміщенні – бетонні.

Зовнішнє оздоблення стін – високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу(теплоізоляційних плит із пінополістиролу). Опорядження основних площин фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням  фарбою помаранчевого кольору. Окремі площини і архітектурні деталі  виконуються в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбами  жовтого кольору.

          Внутрішнє оздоблення приміщень – покращена штукатурка, водоемульсійне пофарбування та керамічна плитка.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок  ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві ”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм із бетону кл. В 15 по щебеневій підготовці.

  Робочий проект «Реконтрукції житлового будинку під магазин та житловий будинок» за адресою: вул Шевченка, 62-Б  , в с. Тюдів,  Косівського району Івано-Франківської обл.» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.